Vlietweg 125
2266 KB Leidschendam · Zeeheldenwijk, Leidschendam-Voorburg
- Ridaelamu
- Ehitusaasta 1925
- 111 m² elamine
- 163 m² krunt
- F energiamärgis
Küsige Vlietweg 125 kohta
Esitage küsimus elamu, naabruse, väärtuse või kulude kohta. Assistent vastab selle lehe andmete põhjal ja vajadusel otsib värsket teavet.
Lühidalt
Vlietweg 125 aadressil Leidschendam on ridaelamu ehitatud 1925 pindalaga 111 m² ja energiatõhususe tähis F, naabruskond Zeeheldenwijk (vald Leidschendam-Voorburg). Suunav turuväärtus on € 449.000 kuni € 576.000. Elukeskkond: müra 61 dB (kärarikas), õhukvaliteet üle WHO soovituse, 55% roheala 500 m raadiuses, ühtki üleujutusstsenaarioone pole. Luchtverkeer: ongeveer 6 toestellen per dag lager dan 3.000 m binnen 2 km. Naabruskonna elamisväärsus: väga hea.
Kõik sellel lehel olev info tuleb avalikest registritest ja kaartidelt ning on tasuta. Andmete käsitsi kogumine võtaks tunde ühe kinnistu kohta; siin on need sekundiga koos. Iga osa juures selgitatakse, mida number teie igapäevaelus tähendab.
Asukoht
Väärtuse hinnang
Turg
- +3,8% müügihinnad Zuid-Holland ühe aasta jooksul (CBS hinnaindeks, sep 2026)
- € 501.744 keskmine müügihind omaval municipality Leidschendam-Voorburg aastal 2025 (CBS/Kadaster)
- € 357.000 keskmine WOZ-väärtus naabruskond Zeeheldenwijk (CBS 2024)
Nii on näitaja üles ehitatud
| Allikas | Algväärtus | Praeguse hinnatasemeni | Kaal |
|---|---|---|---|
| 40 sarnast elamut raadiuses 270 m mediaan WOZ per m², indekseeritud |
€ 4.318/m² | € 479.298 | 67% |
| 3 võrreldava elamu küsihinda mediaan vraagprijs per m², indekseeritud |
€ 5.805/m² | € 644.355 | 20% |
| Keskmine naabruskond Zeeheldenwijk CBS WOZ 2024 (€ 357.000) / keskm. 101 m² |
€ 3.535/m² | € 480.329 +22,4% alates 2023 K1 |
13% |
Sarnased elamud naabruses (43 leitud)
- Broekweg 5 € 4.158/m² WOZ, indekseeritud
- Broekweg 13 € 4.084/m² WOZ, indekseeritud
- Broekweg 7 € 4.054/m² WOZ, indekseeritud
- Vlietweg 124 € 5.392/m² WOZ, indekseeritud
- Vlietweg 122 € 4.577/m² WOZ, indekseeritud
- Broekweg 3 € 4.245/m² WOZ, indekseeritud
Arvutusviis: iga allikas on viidud CBS-i olemasolevate elamute hinnaindeksi alusel (provintsiti, Amsterdami, Rotterdami, Haagi ja Utrecht'i puhul linniti; viimastel kuudel kasutatakse riiklikku kuuindeksit) oma vaatluskuupäevast praegusele hinnatasemele. Keskväärtus on kaalutud keskmine; vahemik tuleneb allikate hajuvusest (vähemalt 5%). Riik, asend tänava suhtes, erfpacht ja objekti eripärad ei ole arvesse võetud. See ei ole hindamine.
Omadused
- Elamutüüp
- Ridaelamu
- Kasutusotstarve
- Elukasutus
- Ehitusaasta
- 1925
- Elamispind
- 111 m²
- Hoone pindala
- 48 m²
- Krundi pindala
- 163 m²
- Energiamärgise
- F (15 september 2016)
- Eluruumi staatus
- Kasutuses
- Hoone staatus
- Kasutuses
- BAG numbriteistus
- 1916200000039416
- BAG viibimiskoht
- 1916010000081724
- BAG hoone
- 1916100000091152
Allikas ja meetod
Aadresside ja hoonete baasregister (Kadaster) ning energiasildi register. Katastri pindala on kogu kinnistu katastripind; korterite puhul on see kogu hoone kinnistu.
Krunt, pinnas ja sihtotstarve
Pinnas vajub kergelt, nagu paljudes turba- ja savipiirkondades; aeg-ajalt aia ja kõnniteede kõrgendamine kuulub asja juurde.
- Krundi pindala (BAG)
- 163 m²
- Vundamendirisk kohta Zeeheldenwijk
- 0,0% majadest on palgioksa mädaniku ohus (väga madal) 2050 kõrge stsenaarium 0,0%, erinevus 4,0%; vald Leidschendam-Voorburg 0,1% — Klimaatiemõjude atlas (Deltares/KCAF)
- Bodimaanduminekraan Zeeheldenwijk
- −1,8 mm aastas madal −1,0 mm; vald Leidschendam-Voorburg −1,1 mm
- Kadaster, kõrgus, sihtotstarve, pinnas
- võetakse üles…
Allikas ja meetod
Krunt: Kadaster (BRK, läbi PDOK; krundipiir on kaardil üleval). Kõrgus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Sihtotstarve: ruimtelijkeplannen.nl (sihtotstarveplaanid kuni 01-01-2024; uuemad reeglid on omavalitsuse ruumilise planeerimise dokumendis). Pinnas ja vundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ja RVO/KCAF. On indikaatorid, mitte ehituslik või õiguslik nõuanne.
Energia ja soojus
Energiasüütu elamine: kõrged energikulud, tuulutus ja külmad seinad talvel ning sageli liiga palav suvel. Planeerige säästmise eelarveks kümneid tuhandeid eurosid, ISDE-toetus arvesse võttes, ja madalam WWS-punktisumma üürimisel. Pankades arvestatakse siin sageli kõrgemate elamiskuludega. Sarnane elamu kulutab aastas umbes € 348 rohkem enam energiale kui keskmine elamu Zeeheldenwijk.
Energiamärgise
F registreeritud märgis (Energie-Index)
- Lisatud
- 15 september 2016
- Silt A või parem Zeeheldenwijk
- 3% elamute hulgast
Salvestatud enne 2021. aastat kehtinud meetodi järgi; alates 2021 kehtib NTA 8800.
Met label E, F of G telt de woning 4 tot 15 WWS‑punten negatief; verduurzamen (isolatie, warmtepomp) komt in aanmerking voor ISDE‑subsidie.
Tarve ja kulud
€ 209 kuus keskmise tarbimise puhul
- Maagaas
- 1.100 m³ aastas; naabruskond 850
- Elektrienergia
- 2.520 kWh aastas; naabruskond 2.520
- Aastakulud
- € 2.506 gaas € 1.527, elekter € 654, püsikulud € 324
- Keskmine elamu Zeeheldenwijk
- € 2.158 aastas
- Päikesepaneelid
- 34% sarnaste elamute seas; naabruskond 34%
Allikas ja meetod
Keskmine tarbimine aadressil selle tüübi, suuruse ja ehitusperioodi elamised (CBS 2025, temperatuuri korrigeeritud), vastavalt tarbijate keskmistele hindadele sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ ja 0,26 per kWh kuni maksudega, sisaldab põhimakseid ja energiaaktsiisi vähendamist). Tegelik tarbimine sõltub elanikest ja paigaldisest.
Soojusüleminek ja toetused
- Küte: Zeeheldenwijk
- 98% keskküttekatel 2022
- Maaloomingu soojuspotentsiaal
- Ebasoodne Slochteren-formatsioon, WarmteAtlas
- Soojavõrk
- puudub soojusvõrgustik ega teadaolev plaan selles naabruses
ISDE 2026 (€ 500 miljonit): toetused soojustamiseks, (hübriid)soojuspumbale, päikeseboileri, ventilatsioonile ja soojusvõrku ühendamiseks (kindel € 3.775); soojuspumbad umbes € 500 kuni üle € 13.000 sõltuvalt mudelist ja võimsusest. Taotlemine RVO-lt pärast paigaldust. ISDE RVO juures · Energiasubsiidiumide juhend (ka omavalitsuse korraldused)
Sildid Zeeheldenwijk
Allikas ja meetod
Energiasildid ja siltide jaotus EP-Online (RVO) meie andmebaasi kaudu; tarbimisprofiilid CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariifid CBS 85592NED; naabruskonna tarbimine CBS Kerncijfers; soojusvõrgud, plaanid, pilootprojektid ja kütmissegud WarmteAtlas (RVO, naabruskonna tase; plaanid omistatud naabruskondadele, mille keskpunkt asub planeeringualal); ISDE: RVO. Indikatsioonid, mitte energiaalane nõuanne.
Kuutasud: ost või üür
Arvutage oma ostuhinna, üüri ja eeldustega. Kõik summad on muudetavad; tulemus on ligikaudne.
Üür: punktisüsteem ja tootlus
Vaba sektor: üürilepingut saab vabalt kokku leppida. Investorina on oluline eelkõige turuüür ja selle tootlus; üürnikuna ei saa te Huurcommissie'lt kaebust üüri suuruse üle esitada. Netotootlus on kinnisvarainvesteeringule keskmine.
Elamu hinnang (WWS)
u. 168–221 punkti Vaba sektori
0143186260+
| Osa | Punktid |
|---|---|
| Pindala 111 m² kasutuspind: toad 1 punkt/m², muud ruumid 0,75, ülekäiguruum 0 |
91–103 |
| Energiatõhusus energiamärgis F, ühepereelamu |
-9 |
| WOZ-väärtus € 460.800: 1 punkt iga € 16.954 ja iga € 268 per m² (90% hindamisindikaatorist (WOZ-väärtus pole teada)) |
43 |
| Küte 2 punkti igast küttetruumist, ca 4 ruumi |
6–10 |
| Köök ja sanitaarruumid eeldus: köögitööpind, tualett, valamud, dušš või vann |
11–24 |
| Välimine ruum aed umbes 115 m² (krunt miinus ehitised) |
26–50 |
| Kokku | 168–221 |
€ 1.304 maximaal huur per maand bij 197 punten (2026)
168–221 punkti puhul: € 1.104 kuni € 1.468 kuus.
alates 187 punktist. Köök, sanitaarruumid, kütmine ja väliruumid ei ole iga elamu kohta täpselt teada ja on esitatud vahemikuna; mõõtke need järele Huurprijscheck'iga Huurcommissie juures. Üürihinna kontroll
Üürimine ja tootlus
€ 1.980 hinnanguline tururent kuus
- Turüür ümbruskonnas
- € 1.980 7 üürikorteri mediaan, € 17 m² kohta
- Üüriregulatsioon
- vaba sektor: puudub maksimaalne üür, kehtivad siiski aastased üüritõusu reeglid
- Brutotulu € 512.000 juures
- 4,6%
- Netotootlus (suvakas)
- 3,1% € 15.802 aastas pärast kulusid, enne finantseerimist ja makse
Kulud netotasuvuses
- Hooldus (1% väärtusest)
- € 5.120 aastas
- Tühjalt seisvad (1 kuu aastas)
- € 1.980 aastas
- Kattekindlustus
- € 300 aastas
- OZB omanik
- € 308 aastas
- Kanalisatsioonitasu (omaniku osa)
- € 132 aastas
- Veemajanduse tasu – ehitatud ala
- € 118 aastas
Seadus taskukohase üüri kohta (alates 1. juulist 2024): kuni 186 punkti on üür reguleeritud ja maksimaalne üür kehtib ka uutele lepingutele; üürileandja peab esitama punktide arvestuse. Tulusus: põhüüür, väärtuse ligikaudne hinnang, kulud oletustena; ei ole finantsnõuanne.
Allikas ja meetod
Korterite üürihindade määrus, lisaleht I (punktide arv 2026: energiamärgis alates 1. juulist 2024, WOZ 1 punkt iga € 16.954 ja iga € 268 m² kohta, WOZ-i osakaal maksimaalselt 33% alates 187 punktist) ja Korterite üürihindade täitmismäärus, lisaleht I (kõrgeimad üürihinnapiirangud 2026). Pindala ja tüüp: BAG; energiamärgis: EP-online; WOZ: oma andmebaas; mälestised: RCE.
Naabrus, district ja municipality
Zeeheldenwijk
- Elamud
- 445
- Elanikud
- 1.080
- Keskm. WOZ-väärtus
- € 357.000
- Ostukorterid
- 93%
- Keskm. ehitusaasta
- 1942
- Kõige levinum
- Ridaelamu (64%)
Leidschendam - Zuid en omgeving
- Elamud
- 3.394
- Elanikud
- 6.615
- Keskm. WOZ-väärtus
- € 373.000
- Ostukorterid
- 52%
- Keskm. ehitusaasta
- 1981
- Kõige levinum
- Korter (56%)
Leidschendam-Voorburg
- Elamud
- 38.984
- Elanikud
- 78.318
- Keskm. WOZ-väärtus
- € 389.000
- Ostukorterid
- 58%
- Keskm. ehitusaasta
- 1966
- Kõige levinum
- Korter (62%)
Elamud selles naabruses kaardil Leidschendam · Zuid-Holland
Võimalused ja ligipääsetavus
Toidupoodide jaoks on vajalik auto või jõulisem rattasõit. Algkool on jalgrattakaugusel. Ühistranspordi peatus on ümber nurga. Linnakeskkond: kõik lähedal, koos sellega kaasneva saginaga.
- Suur toidupood
- 1,7 km keskm. kaugus naabruses
- Üldarstipraksis
- 1,3 km keskm. kaugus naabruses
- Põhikool
- 1,2 km keskm. kaugus naabruses
- Lastepäevahooldus
- 1,2 km keskm. kaugus naabruses
- Lähim algkool
- 660 m Basisschool St Maartens
- Lähim ühistranspordi peatus
- 250 m Leidschendam-Voorburg · metro · 12 vertrekken per uur overdag
- Lähim laadimispunkt
- 40 m Vlietweg 130 - Joulz
- Lähim lapsehoiukoht
- 220 m Willemsen
- Koolid 3 km raadiuses
- 13
- Linnastusaste
- Tugevalt linnastunud 1.757 aadressi/km²
Allikas ja meetod
Teedel läbitavad vahemaad, piirkonna kõigi elanike keskmiselt (CBS). Kool (DUO), ühistranspordi peatus (OVapi/GTFS, väljumised tööpäeval), saatjatorn (Antenneregister), laadimispunkt ja lasteaed: kaugused õhukaugusena sellest aadressist, meie enda andmebaasist.
Elukeskkond: müra, vesi, õhk, valgus ja rohelus
Müra
61 dB Kärarikas
kuni 45 dB väga vaikneüle 70 dB äärmiselt
- Liiklus
- 61 dB
- Rongiliiklus
- alla 40 dB
- Lennuliiklus
- alla 40 dB
- Tuulegeneraatorid
- 41 dB
- Liiklus, öösel
- 51 dB
- Rongiliiklus, öösel
- 12 dB
0% selles naabruskond Zeeheldenwijk elamutest on mürarikkamad kui see aadress; sealne keskmine on 56 dB.
Mürarikas: tasemel, mis vastab tiheda linnatänava või lähedalasuva kiirteega. Väljas vestlused on rasked; sees määrab heliisolatsioon elukvaliteedi. Pikemaajaline kokkupuude selle tasemega on seotud unehäirete ja suurenenud stressiga. Peamine allikas on liiklus (61 dB). 's Öösel jääb see 51 dB: üle WHO soovituse 45 dB häirimata une jaoks.
Allikas ja meetod
Lden: ööpäevane keskmine mürakoormus päeva, õhtu ja öö jooksul (RIVM-mürakaardid 2020, lennuliiklus 2022, tuulegeneraatorid 2024, 10 m ruudustik). Karkea hinnang, mitte fassaadimõõtmine. WHO soovitab teedele maksimaalselt 53 dB ja lennuliiklusele 45 dB.
Üleujutus
Puudub Puudub
Maksimaalse veesügavuse kaardil ei ole selle koha jaoks üleujutusstseeni.
- Elamud Zeeheldenwijk-s, mis võivad üle ujutada
- 0%
- mille hulgas üle 0,5 m
- 0%
- Naabruse maksimaalne sügavus
- puudub
Selle koha jaoks ei ole üleujutusstseeni arvutatud: dikekatkestuse või kõrge vee korral peaks siin kuiv püsima. Üleujutuskindlustus siin kohustuslik ei ole.
Allikas ja meetod
LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maksimaalsest vee sügavusest üleujutuse korral, 25 m-ruudustik; üleujutuse tõenäosus: Kliimaefektide atlas. Sügavus ei anna infot selle tõenäosuse kohta; tammid ja kaitserajatised on kavandatud selle tõenäosuse järgi.
Õhukvaliteet
- NO₂ 19,8 µg/m³ üle WHO soovituse
- PM2,5 8,7 µg/m³ üle WHO soovituse
- PM10 15,8 µg/m³ üle WHO soovituse
Saastunud õhk: üle Euroopa 2030 piirnormi, tavaliselt tänu tihedale teele, tööstusele või intensiivsele loomakasvatusele lähedal. See mõjutab hingamisteede häiretega inimesi ja väikelapsi; ventilatsioon majale rahulikust küljest aitab.
Keskmine Zeeheldenwijk: NO₂ 20,4, PM2,5 8,7 µg/m³.
Allikas ja meetod
Aastane keskmine kontsentratsioon 25 m peal (RIVM, uusim kaart). Joon tähistab WHO soovitusväärtust (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); värv võrdleb WHO soovitust ja EL-i normi 2030. aastaks.
Öösel valgustatus
Väga hele
pimeväga selge
Keskmine Zeeheldenwijk: väga hele.
Väga hele: Hollandis kõige heledam 10%, tavaliselt kasvuhoonete, tööstuse, suurte teede või kesklinna lähedal. Arvesta oranži öistaevaga ja vajadusega pimendada.
Allikas ja meetod
Satelliitide poolt mõõdetud kunstlik valgus ülespoole (RIVM valguse emissioonikaart 2023, 375 m-ruudustik), võrrelduna kõigi Hollandi kodudega: tume on tumedaim 20%, väga hele on heleim 10%.
Roheala lähiümbruses
55% roheline 500 m sees
Keskmine Zeeheldenwijk: 53%.
Keskmine haljasus tüüpilises Hollandi elamupiirkonnas: aedade, haljasalade ja kõnniteede segu. Paari minuti jalutuskäigu kaugusel olev park või haljasala teeb sooja ilmaga suure vahe.
Allikas ja meetod
Aandeel groen (gras, struiken, bomen) in het 500 m-vak rond dit adres (RIVM groenkaart 2022). De helft van de Nederlandse woningen heeft meer dan 52% groen binnen 500 m; één op de tien minder dan 32%.
Tuumaohutusalad: Kerncentrale Doel (B) 84 km juures (tsoon kuni 100 km: joodiprofülaktika kuni 18-aastastele ja rasedatele); Kerncentrale Borssele 85 km juures (tsoon kuni 100 km: joodiprofülaktika kuni 18-aastastele ja rasedatele). Meetmealad riiklikust kiirgusintsidendiga tegelemise kriisiplaanist.
Luchtverkeer boven dit adres
Juhtub harva: üksik lennuk päevas, harva madalal. Ei mõjuta rahuolukorda. Leiti seadmeid alla 600 m: see viitab lähenemis- või stardi-lennutrajektoorile, väljas võivad esineda helipiigid 70 dB või rohkem.
Mõõdetud, viimased 7 päeva
6 lennuliikumised päevas 2 km raadiuses, alla 3 000 m
- mille hulgas alla 1.000 m
- 1 päevas; need on seadmed, mida te tõesti kuulete
- Madalaim lennuk
- 244 m mediaan 404 m
- 'Öösel (23.00–7.00)'
- 0% liikumistest
- Kõige tihedam tund
- 07.00–08.00
- Kõige sagedamini nähtud
- Air France, OORZY, ZXP lennukid: A320, R44, EC35
Oleme mõõtnud alates 26 oktoober; andmed on ümberarvestatud täispäevaks ja täpsustuvad, kui päevade arv kasvab.
Praegu õhus
Lennukid kuni 15 km raadiuses laaditakse…
Lennujaamad ja müra kaart
- Rotterdam The Hague Airport
- 13,7 km luchthaven, Z
- Schiphol
- 36,8 km luchthaven, NO
- Vliegveld Hilversum
- 53,5 km vliegveld, O
- RIVM lennuliikluse mürakaart
- väljas piiridest (alla 40 dB)
Reeglina: reisilennuk 1 000 m kõrgusel tekitab väljas lühiajalise tipu ~60–65 dB (kõne tasemel), 300 m kõrgusel juba 75–80 dB. Üle 3 000 m kõrgusel sulandub see taustamüra hulka.
Allikas ja meetod
ADS‑B positsioonisõnumeid saadavad lennukid ise avatud võrkude kaudu adsb.lol ja adsb.fi; Huisleon teeb iga 5 minuti järel hetktõmmise kõigist Hollandis 3 000 m all olevatest lennukitest ja teisendab 2 km raadiuses toimuvate möödasõitude arvu mõõdetud kiiruse alusel. Sõjaväelennukid ja mõned väikesed lennukid ei edasta positsiooni ja võivad puududa. Müra kontuur: RIVM Atlas Leefomgeving, lennuliiklus 2022. Indikatiivne, mitte fassaadimõõde.
Ilm ja ohutus
Isegi kuumadel päevadel on maja ümbruse soojusekoormus mõõdukas; õhtu jooksul jahtub ümbrus üsna palju. Een windturbine binnen 1 km veroorzaakt bij wind hoorbaar zoevend geluid en bij laagstaande zon slagschaduw in de woning.
Kuumus
46–48 °C ekstreemne kuumusstress
Tundemõõt kuumal suvepäeval (2022), 1 m kodust.
- Soojusaarefekt
- 1,2–1,4 °C soe võrreldes ümbritseva maastikuga
- Soojad ööd (20 °C või rohkem)
- 8–14 ööd aastas
- Kaugus jaheda koha juurde
- 400–500 m
- Keskmine Zeeheldenwijk
- 46 °C tajutud temperatuur
Water
- Vihmavesi tugeva äikese korral (70 mm/tunnis)
- puudub elektriliin otse maja kõrval
- Maa-aluse vee üleujutusprobleemid aastal 2050
- Väga suur suurenemine
- Kuiv korrus kohas Zeeheldenwijk
- 99% elamute hulgast rängima üleujutuse ajal
Väliste ohutegurite teave
- Kõrgepingeliin
- 1,9 km 150 kV
- Tuulegeneraator
- 581 m Windturbine 3,3 MW, ashoogte 97 m · rotor 112 m · siin umbes 44 dB
- Turbini müra sellel aadressil
- 41 dB Lden vastavalt RIVM müra-kaardile (tuulegeneraatorid)
- Riskitegevused 1 km raadiuses
- Buisleiding, vervoer gevaarlijke stoffen
Zeeheldenwijk on 0% elamutest jõujoone magneetvälja tsoonis ja 100% elamutest 1 km raadiuses tuuleturbiinist.
Allikas ja meetod
Kuumus, vesi ja põhjavesi: Klimaatiemõjuala 2026 (CC BY 4.0; tundetemperatuur ja soojusaarefekt 2022, üleujutuse tõenäosus ja veesügavus riiklikest üleujutusskenaarioist, põhjavee ülevoolu tõenäosus 2050 kõrge stsenaariumi puhul, vooluteed 70 mm saju korral tunnis). Kõrgepingeliinid: RIVM Netkaart koos arvutuskaugustega (magnetvälja tsoon); tuuleturbiinid: RIVM; ohtlikud tegevused: Register Externe Veiligheidsrisico's RIVM Atlas Leefomgeving kaudu (tegevused, mille tähelepanuala on 1 km piires). Indikatsioonid kaartide alusel, mitte mõõtmised.
Turvalisus ja elukvaliteet
Elukvaliteet naabruskond Zeeheldenwijk
Väga hea Elukvaliteedi indikaator 2024, klass 8/9
- Füüsiline ümbrus: nõrk
- Elamud: piisav
- Võimalused: hea
- Sotsiaalne sidusus: piisav
- Häirimine ja ebaturvalisus: selgelt piisav
Elukvaliteedi indikaator 3.0 (BZK): hinnanguline elukvaliteedi mõõde, jagatud üheksasse klassi, viie dimensiooniga võrreldes riikliku keskmisega. Rohkem selle naabruse kohta
Kuriteod naabruskond Zeeheldenwijk
19 1000 elaniku kohta aastas -33% võrreldes eelmise aastaga
- Registreeritud sep 2025 – aug 2026
- 20
- Wijk Leidschendam - Zuid en omgeving
- 34 1000 kohta
- Omavalitsus Leidschendam-Voorburg
- 52 1000 kohta
- Madalkoht
- 45 1000 kohta
- Murdvargused tuhande elamu kohta
- 0,0 0 sissemurdmist
Kõige levinum
- Inbraak schuur/garage
- 2
- Diefstal uit auto
- 1
- Vernieling
- 1
- Woninginbraak
- 0
Selgelt keskmisest turvalisem: poole või vähem võrra riiklikust kuritegevuse arvust elaniku kohta. Need on tavaliselt rahulikud elamupiirkonnad, kus vähe mööduvat avalikku liiklust. Selles piirkonnas on murdvargusi vähe.
Allikas ja meetod
Politsei, registreeritud kuriteod linnaosas (CBS/politsei avatud andmed, kuuarvud). Väikestes linnaosades on arvud väiksed; vaadake neid koos elanike ja elamute arvuga. Mitte iga kuritegu ei jõua teadaandmiseni.
Kas kavatsete teha pakkumise Vlietweg 125? Teadke, mida kinnisvara tegelikult väärt on.
Tasuta leht annab faktid. Aruanne vastab sellele, mis tegelikult loeb: mida ma peaksin pakkuma? Kolm stsenaariumi eurodes, põhjendatud Kadasteri sarnaste elamute tegelike ostuhindade, mudelväärtuse, omavalitsuse ületamise näitajate ja fotodel nähtava elamu seisukorra alusel. Lisaks küsimused, mida peaksite maaklerile esitama enne allkirjastamist.
Arvutuse näide: pakkumine, mis on 2% liiga kõrge, maksab 450 000 € suuruse elamu puhul juba 9 000 €. Aruanne maksab 19 €.
-
Kolme stsenaariumiga pakkumisstrateegia
Ettevaatlik, turukonformne ja perspektiivikas pakkumine eurodes, tuletatud mudelväärtusest, sarnastest müükidest ja sellest, kui sageli selles omavalitsuses makstakse küsihinnast kõrgemat hinda. -
Sarnased müügitehingud kadastreist (Kadaster)
Tegelikud naabruskonnas ostuhinnad, mis sarnanevad tüübi, suuruse ja ehitusajaga, kaardil ja tabelis, indekseeritud tänaseks. -
Mudelväärtus ja varasemad müügid
Automatiseeritud väärtushindamine koos hinnavahemikuga, selle aadressi müügiajalooga ja WOZ-arengu andmetega aastate lõikes. -
Valduse turuandmed omavalitsuse kohta
Verkooptijd, overbiedingspercentage, prijs per m² en de krapte‑indicator voor dit woningtype (NVM), zodat u weet hoeveel concurrentie u kunt verwachten. -
Küsimused maaklerile
Een lijst vragen op maat voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, risico’s in de omgeving, de advertentie en de foto‑analyse. -
Kinnistu seisukord fotodelt
Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto’s: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een opknapbudget als indicatie. -
Igakulud pakkumise kohta
Mida iga stsenaarium kuus maksma läheb: hüpoteek, ostukulud, omavalitsuse maksud, energia ja hooldus, lisaks üür kui alternatiiv. -
Kõik tasuta lehe andmed lisaks
Kokkuvõte: kinnisvara, naabruskond, energia, elukeskkond, kliima, ohutus ja lennuliiklus ühes PDF-is.
Võrrelda mitu elamut? 5 raportit € 39 kuus, lisaraportid € 6 tükk. Mitte hindamine ega garantii, kuid numbrid, millega saate oma pakkumist põhjendada.
Korduma kippuvad küsimused Vlietweg 125 kohta
Milline elamu on Vlietweg 125?
Vlietweg 125 aadressil Leidschendam on tussenwoning, ehitatud 1925, 111 m² elamispind, krunt 163 m². Aadress asub naabruses Zeeheldenwijk, vald Leidschendam-Voorburg.
Milline on Vlietweg 125 energiamärgise klass?
Registreeritud energiamärgis on F (registreeritud 15 september 2016). Sarnane elamu kasutab keskmiselt € 209 kuus gaasi ja elektrit.
Mis on Vlietweg 125 ligikaudne väärtus?
Indikatiivne turuväärtus jääb vahemikku € 449.000 kuni € 576.000 (keskväärtus € 512.000, hinna tase sep 2026), arvutatud WOZ-väärtustest, küsihindadest ja sama naabruskonna sarnastest müükidest. See on indikatsioon, mitte hindamine.
Mis oleks üürimakse elamu puhul, kui Vlietweg 125?
Sarnaste üürikodude mediaan on € 1.980 kuus (€ 17/m², 7 korterit). Kas üür on reguleeritud selgub sellel lehel punktiarvestusest.
Kui vaikne on aadressil Vlietweg 125?
Aastane keskmine müra fassaadil on 61 dB Lden (kärarikas). Peamine allikas on maanteeliiklus. Päevas möödub umbes 6 lennukit alla 3 000 m vahemikus 2 km.
Kas Vlietweg 125 võib üle ujuda?
Riiklikul maksimaalse veesügavuse kaardil ei ole selle koha jaoks üleujutusstseeni.
Kui turvaline on Vlietweg 125 ümbrus?
Politsei registreeris naabruskond Zeeheldenwijk 19 kuritegu 1 000 elaniku kohta aastas, vastu 52 vallas ja 45 riiklikult. Leefbaarometer hindab elukõlbulikkust kui väga hea.
Millised teenused asuvad Vlietweg 125 lähedal?
Keskmised vahemaad naabruskonnas: suur toidupood 1,7 km, perearst 1,3 km, põhikool 1,2 km, lastehoid 1,2 km (CBS). Kõige lähem asuv kool, ühistranspordi peatus, laadimispunkt ja lastehoid on sellel lehel koos kaugusega selle aadressini.
Kust need andmed pärinevad?
Avalikest valitsusallikatest: BAG ja Kadaster (omadused, katastritükk), EP-Online (energiamärgis), CBS (linnaosaandmed, hinnaindeks, energiatarbimine), RIVM (müra, õhk, valgus, rohelus), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumus, vesi), politsei avatud andmed ja Leefbaarometer (turvalisus) ning ADS-B-võrgud (lennuliiklus). Kõik arvutused on ligikaudsed, mitte hindamine ega nõuanne.