Westvest 64 - E
3111 BX Schiedam · Walvisbuurt, Schiedam
- Korter
- Ehitusaasta 1938
- 62 m² elamine
- G energiamärgis
Küsige Westvest 64 - E kohta
Esitage küsimus elamu, naabruse, väärtuse või kulude kohta. Assistent vastab selle lehe andmete põhjal ja vajadusel otsib värsket teavet.
Lühidalt
Westvest 64 - E aadressil Schiedam on korter ehitatud 1938 pindalaga 62 m² ja energiatõhususe tähis G, naabruskond Walvisbuurt (vald Schiedam). Suunav turuväärtus on € 252.000 kuni € 279.000. Elukeskkond: müra 58 dB (hõivatud), õhukvaliteet üle WHO soovituse, 29% roheala 500 m raadiuses, üleujutuse korral kuni 2,6 m vett. Luchtverkeer: ongeveer 5 toestellen per dag lager dan 3.000 m binnen 2 km. Naabruskonna elamisväärsus: hea.
Kõik sellel lehel olev info tuleb avalikest registritest ja kaartidelt ning on tasuta. Andmete käsitsi kogumine võtaks tunde ühe kinnistu kohta; siin on need sekundiga koos. Iga osa juures selgitatakse, mida number teie igapäevaelus tähendab.
Asukoht
Väärtuse hinnang
Turg
- +3,8% müügihinnad Zuid-Holland ühe aasta jooksul (CBS hinnaindeks, sep 2026)
- € 339.590 keskmine müügihind omaval municipality Schiedam aastal 2025 (CBS/Kadaster)
- € 349.000 keskmine WOZ-väärtus naabruskond Walvisbuurt (CBS 2024)
Nii on näitaja üles ehitatud
| Allikas | Algväärtus | Praeguse hinnatasemeni | Kaal |
|---|---|---|---|
| 40 sarnast elamut raadiuses 360 m mediaan WOZ per m², indekseeritud |
€ 4.334/m² | € 268.708 | 56% |
| 7 võrreldava elamu küsihinda mediaan vraagprijs per m², indekseeritud |
€ 4.292/m² | € 266.104 | 33% |
| Keskmine naabruskond Walvisbuurt CBS WOZ 2024 (€ 349.000) / keskm. 106 m² |
€ 3.292/m² | € 249.908 +22,4% alates 2023 K1 |
11% |
Sarnased elamud naabruses (47 leitud)
- Lange Achterweg 6 € 4.075/m² WOZ, indekseeritud
- Oranjestraat 39 € 4.334/m² WOZ, indekseeritud
- Oranjestraat 95 € 4.334/m² WOZ, indekseeritud
- Oranjestraat 83 € 4.334/m² WOZ, indekseeritud
- Oranjestraat 45 € 215.000 pakkumishind jaa 2025
- Oranjestraat 35 € 4.334/m² WOZ, indekseeritud
Arvutusviis: iga allikas on viidud CBS-i olemasolevate elamute hinnaindeksi alusel (provintsiti, Amsterdami, Rotterdami, Haagi ja Utrecht'i puhul linniti; viimastel kuudel kasutatakse riiklikku kuuindeksit) oma vaatluskuupäevast praegusele hinnatasemele. Keskväärtus on kaalutud keskmine; vahemik tuleneb allikate hajuvusest (vähemalt 5%). Riik, asend tänava suhtes, erfpacht ja objekti eripärad ei ole arvesse võetud. See ei ole hindamine.
Omadused
- Elamutüüp
- Korter
- Kasutusotstarve
- Elukasutus
- Ehitusaasta
- 1938
- Elamispind
- 62 m²
- Hoone pindala
- 152 m²
- Krundi pindala
- 251 m²
- Energiamärgise
- G (14 detsember 2011)
- Eluruumi staatus
- Kasutuses
- Hoone staatus
- Kasutuses
- BAG numbriteistus
- 0606200000039833
- BAG viibimiskoht
- 0606010000039833
- BAG hoone
- 0606100000016254
Allikas ja meetod
Aadresside ja hoonete baasregister (Kadaster) ning energiasildi register. Katastri pindala on kogu kinnistu katastripind; korterite puhul on see kogu hoone kinnistu.
Krunt, pinnas ja sihtotstarve
Kaitstud linna- või külaala: tänavapilt säilib, kuid fassaadi, katuse ja aknaraamide osas kehtivad täiendavad reeglid. Selles piirkonnas on paljudel elamutel risk tõrvatala mädanemise (paalrot): vundamendi remont võib maksta kiiresti kümneid tuhandeid eurosid. Ostueelselt vundamendi uuring ei ole siin ebaoluline. Pinnas vajub kergelt, nagu paljudes turba- ja savipiirkondades; aeg-ajalt aia ja kõnniteede kõrgendamine kuulub asja juurde.
- Krundi pindala (BAG)
- 251 m² kogu hoonekrunt
- Kaitstud linna- või külaala vaade
- Schiedam riiklikult kaitstud vaade (RCE); täiendavad reeglid välisilmele
- Vundamendirisk kohta Walvisbuurt
- 29,2% majadest on palgioksa mädaniku ohus (väga kõrge) 2050 kõrge stsenaarium 28,1%, erinevus 0,7%; vald Schiedam 2,9% — Klimaatiemõjude atlas (Deltares/KCAF)
- Bodimaanduminekraan Walvisbuurt
- −2,5 mm aastas madal −1,2 mm; vald Schiedam −2,8 mm
- Kadaster, kõrgus, sihtotstarve, pinnas
- võetakse üles…
Allikas ja meetod
Krunt: Kadaster (BRK, läbi PDOK; krundipiir on kaardil üleval). Kõrgus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Sihtotstarve: ruimtelijkeplannen.nl (sihtotstarveplaanid kuni 01-01-2024; uuemad reeglid on omavalitsuse ruumilise planeerimise dokumendis). Pinnas ja vundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ja RVO/KCAF. On indikaatorid, mitte ehituslik või õiguslik nõuanne.
Energia ja soojus
Energiasüütu elamine: kõrged energikulud, tuulutus ja külmad seinad talvel ning sageli liiga palav suvel. Planeerige säästmise eelarveks kümneid tuhandeid eurosid, ISDE-toetus arvesse võttes, ja madalam WWS-punktisumma üürimisel. Pankades arvestatakse siin sageli kõrgemate elamiskuludega. Sarnane elamu kulutab aastas umbes € 236 vähem enam energiale kui keskmine elamu Walvisbuurt.
Energiamärgise
G registreeritud märgis (Energie-Index)
- Lisatud
- 14 detsember 2011
- Energiaindeks
- 2,99 madalam tähendab säästlikumat; 1,2 või madalam vastab sildile A
- Silt A või parem Walvisbuurt
- 4% elamute hulgast
Salvestatud enne 2021. aastat kehtinud meetodi järgi; alates 2021 kehtib NTA 8800.
Met label E, F of G telt de woning 4 tot 15 WWS‑punten negatief; verduurzamen (isolatie, warmtepomp) komt in aanmerking voor ISDE‑subsidie.
Tarve ja kulud
€ 149 kuus keskmise tarbimise puhul
- Maagaas
- 750 m³ aastas; naabruskond 800
- Elektrienergia
- 1.640 kWh aastas; naabruskond 2.280
- Aastakulud
- € 1.791 gaas € 1.041, elekter € 426, püsikulud € 324
- Keskmine elamu Walvisbuurt
- € 2.027 aastas
- Päikesepaneelid
- 4% sarnaste elamute seas; naabruskond 4%
Allikas ja meetod
Keskmine tarbimine aadressil selle tüübi, suuruse ja ehitusperioodi elamised (CBS 2025, temperatuuri korrigeeritud), vastavalt tarbijate keskmistele hindadele sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ ja 0,26 per kWh kuni maksudega, sisaldab põhimakseid ja energiaaktsiisi vähendamist). Tegelik tarbimine sõltub elanikest ja paigaldisest.
Soojusüleminek ja toetused
- Soojavõrk
- puudub soojusvõrgustik ega teadaolev plaan selles naabruses
ISDE 2026 (€ 500 miljonit): toetused soojustamiseks, (hübriid)soojuspumbale, päikeseboileri, ventilatsioonile ja soojusvõrku ühendamiseks (kindel € 3.775); soojuspumbad umbes € 500 kuni üle € 13.000 sõltuvalt mudelist ja võimsusest. Taotlemine RVO-lt pärast paigaldust. ISDE RVO juures · Energiasubsiidiumide juhend (ka omavalitsuse korraldused)
Sildid Walvisbuurt
Allikas ja meetod
Energiasildid ja siltide jaotus EP-Online (RVO) meie andmebaasi kaudu; tarbimisprofiilid CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariifid CBS 85592NED; naabruskonna tarbimine CBS Kerncijfers; soojusvõrgud, plaanid, pilootprojektid ja kütmissegud WarmteAtlas (RVO, naabruskonna tase; plaanid omistatud naabruskondadele, mille keskpunkt asub planeeringualal); ISDE: RVO. Indikatsioonid, mitte energiaalane nõuanne.
Kuutasud: ost või üür
Arvutage oma ostuhinna, üüri ja eeldustega. Kõik summad on muudetavad; tulemus on ligikaudne.
Üür: punktisüsteem ja tootlus
Sotsiaalne rent punktisüsteemi järgi: maksimaalselt umbes € 612 kuus uue lepingu korral. Üürimine sobib siin peamiselt sotsiaalkorporatsioonidele; investorile on tootlus piiratud. Netotootlus on madal: investeeringuna on see maja eelkõige panus väärtuse kasvule.
Elamu hinnang (WWS)
u. 80–107 punkti Sotsiaalne rent
0143186260+
| Osa | Punktid |
|---|---|
| Pindala 62 m² kasutuspind: toad 1 punkt/m², muud ruumid 0,75, ülekäiguruum 0 |
51–58 |
| Energiatõhusus energiamärgis G, mitmepereelamu |
-15 |
| WOZ-väärtus € 239.400: 1 punkt iga € 16.954 ja iga € 268 per m² (90% hindamisindikaatorist (WOZ-väärtus pole teada)) |
29 |
| Küte 2 punkti igast küttetruumist, ca 2 ruumi |
4–6 |
| Köök ja sanitaarruumid eeldus: köögitööpind, tualett, valamud, dušš või vann |
11–24 |
| Välimine ruum balkon 0–8 m² eeldatud |
0–5 |
| Kokku | 80–107 |
€ 612 maximaal huur per maand bij 92 punten (2026)
80–107 punkti puhul: € 525 kuni € 720 kuus. Kaasa arvatud mälestiste salvestus 5% (kaitstud linna- või külamälestis, ehitusaasta enne 1965).
kuni ja kaasa arvatud 143 punkti. Köök, sanitaarruumid, kütmine ja väliruumid ei ole iga elamu kohta täpselt teada ja on esitatud vahemikuna; mõõtke need järele Huurprijscheck'iga Huurcommissie juures. Üürihinna kontroll
Üürimine ja tootlus
€ 612 maksimaal te vragen huur per maand (uus leping)
- Turüür ümbruskonnas
- € 1.300 8 üürikorteri mediaan, € 21 m² kohta
- Üüriregulatsioon
- turuhind on € 688 kõrgem seaduslikust maksimumist: uue lepingu korral kehtib maksimum
- Brutotulu € 266.000 juures
- 2,8% (5,9% turuhinnal üüri puhul)
- Netotootlus (suvakas)
- 0,6% € 1.601 aastas pärast kulusid, enne finantseerimist ja makse
Kulud netotasuvuses
- Hooldus (1% väärtusest)
- € 2.660 aastas
- Tühjalt seisvad (1 kuu aastas)
- € 612 aastas
- Kattekindlustus
- € 300 aastas
- OZB omanik
- € 181 aastas
- Kanalisatsioonitasu (omaniku osa)
- € 129 aastas
- Veemajanduse tasu – ehitatud ala
- € 61 aastas
- Kortsühistu makse
- € 1.800 aastas
Seadus taskukohase üüri kohta (alates 1. juulist 2024): kuni 186 punkti on üür reguleeritud ja maksimaalne üür kehtib ka uutele lepingutele; üürileandja peab esitama punktide arvestuse. Tulusus: põhüüür, väärtuse ligikaudne hinnang, kulud oletustena; ei ole finantsnõuanne.
Allikas ja meetod
Korterite üürihindade määrus, lisaleht I (punktide arv 2026: energiamärgis alates 1. juulist 2024, WOZ 1 punkt iga € 16.954 ja iga € 268 m² kohta, WOZ-i osakaal maksimaalselt 33% alates 187 punktist) ja Korterite üürihindade täitmismäärus, lisaleht I (kõrgeimad üürihinnapiirangud 2026). Pindala ja tüüp: BAG; energiamärgis: EP-online; WOZ: oma andmebaas; mälestised: RCE.
Naabrus, district ja municipality
Walvisbuurt
- Elamud
- 452
- Elanikud
- 780
- Keskm. WOZ-väärtus
- € 349.000
- Ostukorterid
- 60%
- Keskm. ehitusaasta
- 1931
- Kõige levinum
- Korter (87%)
Centrum
- Elamud
- 2.962
- Elanikud
- 5.365
- Keskm. WOZ-väärtus
- € 326.000
- Ostukorterid
- 51%
- Keskm. ehitusaasta
- 1940
- Kõige levinum
- Korter (75%)
Schiedam
- Elamud
- 38.585
- Elanikud
- 82.232
- Keskm. WOZ-väärtus
- € 299.000
- Ostukorterid
- 49%
- Keskm. ehitusaasta
- 1964
- Kõige levinum
- Korter (67%)
Elamud selles naabruses kaardil Schiedam · Zuid-Holland
Võimalused ja ligipääsetavus
Toidupood on jalgrattasõidu kaugusel. Algkool on jalgrattakaugusel. Ühistranspordi peatus on ümber nurga. Linnakeskkond: kõik lähedal, koos sellega kaasneva saginaga.
- Suur toidupood
- 700 m keskm. kaugus naabruses
- Üldarstipraksis
- 700 m keskm. kaugus naabruses
- Põhikool
- 800 m keskm. kaugus naabruses
- Lastepäevahooldus
- 500 m keskm. kaugus naabruses
- Lähim algkool
- 470 m Montessori Schiedam
- Lähim ühistranspordi peatus
- 270 m Schiedam, Warande · bus · 0 vertrekken per uur overdag
- Lähim laadimispunkt
- 60 m Westvest 56 - EQUANS SGZH 2.0
- Lähim lapsehoiukoht
- 330 m Plantage
- Lähim saatemast
- 340 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 38,2 m hoog · veilige afstand 14,6 m
- Koolid 3 km raadiuses
- 16
- Linnastusaste
- Väga tugevasti linnastunud 5.418 aadressi/km²
Allikas ja meetod
Teedel läbitavad vahemaad, piirkonna kõigi elanike keskmiselt (CBS). Kool (DUO), ühistranspordi peatus (OVapi/GTFS, väljumised tööpäeval), saatjatorn (Antenneregister), laadimispunkt ja lasteaed: kaugused õhukaugusena sellest aadressist, meie enda andmebaasist.
Elukeskkond: müra, vesi, õhk, valgus ja rohelus
Müra
58 dB Hõivatud
kuni 45 dB väga vaikneüle 70 dB äärmiselt
- Liiklus
- 57 dB
- Rongiliiklus
- alla 40 dB
- Lennuliiklus
- alla 40 dB
- Tuulegeneraatorid
- puudub
- Liiklus, öösel
- 47 dB
- Rongiliiklus, öösel
- 23 dB
9% selles naabruskond Walvisbuurt elamutest on mürarikkamad kui see aadress; sealne keskmine on 56 dB.
Müra: üle WHO tee-liiklusele soovitatud taseme (53 dB). Liiklus on osa kodu ja aia helikeskkonnast; hea klaastamine ja heli summutusega ventilatsiooniavad teevad magamistubade puhul suurt vahet. Peamine allikas on liiklus (57 dB).
Allikas ja meetod
Lden: ööpäevane keskmine mürakoormus päeva, õhtu ja öö jooksul (RIVM-mürakaardid 2020, lennuliiklus 2022, tuulegeneraatorid 2024, 10 m ruudustik). Karkea hinnang, mitte fassaadimõõtmine. WHO soovitab teedele maksimaalselt 53 dB ja lennuliiklusele 45 dB.
Üleujutus
2,57 m Suur
Kui see piirkond üleujutaks, võib kaart näidata maksimaalset veesügavust kuni 2,57 m siinsamas.
- Elamud Walvisbuurt-s, mis võivad üle ujutada
- 100%
- mille hulgas üle 0,5 m
- 99%
- Naabruse maksimaalne sügavus
- 3,13 m
Suur: üleujutuse korral on kogu esimene korrus vee all ja maja on ajutiselt elamiskõlbmatu. Need on alad, kus evakueerimist soovitatakse; arvestage sellega valikul ja kindlustuses. Selle toimumise tõenäosus on äärmiselt väike (vähem kui 1 kord 30 000 aasta jooksul): sügavus ütleb, mis siis juhtub, tõenäosus kui tihti.
Allikas ja meetod
LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maksimaalsest vee sügavusest üleujutuse korral, 25 m-ruudustik; üleujutuse tõenäosus: Kliimaefektide atlas. Sügavus ei anna infot selle tõenäosuse kohta; tammid ja kaitserajatised on kavandatud selle tõenäosuse järgi.
Õhukvaliteet
- NO₂ 19,2 µg/m³ üle WHO soovituse
- PM2,5 8,9 µg/m³ üle WHO soovituse
- PM10 15,9 µg/m³ üle WHO soovituse
Saastunud õhk: üle Euroopa 2030 piirnormi, tavaliselt tänu tihedale teele, tööstusele või intensiivsele loomakasvatusele lähedal. See mõjutab hingamisteede häiretega inimesi ja väikelapsi; ventilatsioon majale rahulikust küljest aitab.
Keskmine Walvisbuurt: NO₂ 19,7, PM2,5 8,9 µg/m³.
Allikas ja meetod
Aastane keskmine kontsentratsioon 25 m peal (RIVM, uusim kaart). Joon tähistab WHO soovitusväärtust (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); värv võrdleb WHO soovitust ja EL-i normi 2030. aastaks.
Öösel valgustatus
Selge
pimeväga selge
Keskmine Walvisbuurt: selge.
Valgusreostus: palju kunstlikku valgust teedelt, ettevõtetest või kasvuhoonetest. Palju öist valgust seostatakse halva unega; pöörake tähelepanu magamistubade asukohale.
Allikas ja meetod
Satelliitide poolt mõõdetud kunstlik valgus ülespoole (RIVM valguse emissioonikaart 2023, 375 m-ruudustik), võrrelduna kõigi Hollandi kodudega: tume on tumedaim 20%, väga hele on heleim 10%.
Roheala lähiümbruses
29% roheline 500 m sees
Keskmine Walvisbuurt: 31%.
Vähe rohelist: valdavalt kive ja katuseid, aedade ja puude erandina. Sellised piirkonnad soojenevad suvel rohkem ja tunduvad hõredamad; isiklik roheline lisamine (fassaadiaed, puud) aitab kohe.
Allikas ja meetod
Aandeel groen (gras, struiken, bomen) in het 500 m-vak rond dit adres (RIVM groenkaart 2022). De helft van de Nederlandse woningen heeft meer dan 52% groen binnen 500 m; één op de tien minder dan 32%.
Tuumaohutusalad: Kerncentrale Doel (B) 66 km juures (tsoon kuni 100 km: joodiprofülaktika kuni 18-aastastele ja rasedatele); Kerncentrale Borssele 71 km juures (tsoon kuni 100 km: joodiprofülaktika kuni 18-aastastele ja rasedatele). Meetmealad riiklikust kiirgusintsidendiga tegelemise kriisiplaanist.
Luchtverkeer boven dit adres
Juhtub harva: üksik lennuk päevas, harva madalal. Ei mõjuta rahuolukorda.
Mõõdetud, viimased 7 päeva
5 lennuliikumised päevas 2 km raadiuses, alla 3 000 m
- mille hulgas alla 1.000 m
- 0 päevas; need on seadmed, mida te tõesti kuulete
- Madalaim lennuk
- 1.417 m mediaan 1.417 m
- 'Öösel (23.00–7.00)'
- 0% liikumistest
- Kõige tihedam tund
- 13.00–14.00
- Kõige sagedamini nähtud
- Transavia lennukid: B738
Oleme mõõtnud alates 26 oktoober; andmed on ümberarvestatud täispäevaks ja täpsustuvad, kui päevade arv kasvab.
Praegu õhus
Lennukid kuni 15 km raadiuses laaditakse…
Lennujaamad ja müra kaart
- Rotterdam The Hague Airport
- 5,5 km luchthaven, NO
- Breda International Airport (Seppe)
- 41,4 km vliegveld, Z
- Schiphol
- 50,8 km luchthaven, NO
- RIVM lennuliikluse mürakaart
- väljas piiridest (alla 40 dB)
Reeglina: reisilennuk 1 000 m kõrgusel tekitab väljas lühiajalise tipu ~60–65 dB (kõne tasemel), 300 m kõrgusel juba 75–80 dB. Üle 3 000 m kõrgusel sulandub see taustamüra hulka.
Allikas ja meetod
ADS‑B positsioonisõnumeid saadavad lennukid ise avatud võrkude kaudu adsb.lol ja adsb.fi; Huisleon teeb iga 5 minuti järel hetktõmmise kõigist Hollandis 3 000 m all olevatest lennukitest ja teisendab 2 km raadiuses toimuvate möödasõitude arvu mõõdetud kiiruse alusel. Sõjaväelennukid ja mõned väikesed lennukid ei edasta positsiooni ja võivad puududa. Müra kontuur: RIVM Atlas Leefomgeving, lennuliiklus 2022. Indikatiivne, mitte fassaadimõõde.
Ilm ja ohutus
Isegi kuumadel päevadel on maja ümbruse soojusekoormus mõõdukas; õhtu jooksul jahtub ümbrus üsna palju.
Kuumus
35–37 °C tugev kuumusstress
Tundemõõt kuumal suvepäeval (2022), 1 m kodust.
- Soojusaarefekt
- 1,8–2,0 °C soe võrreldes ümbritseva maastikuga
- Soojad ööd (20 °C või rohkem)
- 8–14 ööd aastas
- Kaugus jaheda koha juurde
- 300–400 m
- Keskmine Walvisbuurt
- 44 °C tajutud temperatuur
Water
Äärmiselt väike üleujutuse tõenäosus
Võimalus vähemalt 20 cm veeolukorraks tammirikkumise või kõrge veetaseme korral: vähem kui 1 kord 30 000 aasta jooksul. Maksimaalne sügavus juhuks kui see juhtub: 2,57 m.
- Vihmavesi tugeva äikese korral (70 mm/tunnis)
- puudub elektriliin otse maja kõrval
- Elamud Walvisbuurt-s, millel on keskmine või suur tõenäosus
- 0%
Väliste ohutegurite teave
- Kõrgepingeliin
- 1,3 km 150 kV
- Tuulegeneraator
- puudub 5 km raadiuses
- Riskitegevused 1 km raadiuses
- Industrie
- Lähim ohtlik ettevõte
- Koninklijke De Kuyper BV 764 m
Walvisbuurt on 0% elamutest jõujoone magneetvälja tsoonis ja 0% elamutest 1 km raadiuses tuuleturbiinist.
Allikas ja meetod
Kuumus, vesi ja põhjavesi: Klimaatiemõjuala 2026 (CC BY 4.0; tundetemperatuur ja soojusaarefekt 2022, üleujutuse tõenäosus ja veesügavus riiklikest üleujutusskenaarioist, põhjavee ülevoolu tõenäosus 2050 kõrge stsenaariumi puhul, vooluteed 70 mm saju korral tunnis). Kõrgepingeliinid: RIVM Netkaart koos arvutuskaugustega (magnetvälja tsoon); tuuleturbiinid: RIVM; ohtlikud tegevused: Register Externe Veiligheidsrisico's RIVM Atlas Leefomgeving kaudu (tegevused, mille tähelepanuala on 1 km piires). Indikatsioonid kaartide alusel, mitte mõõtmised.
Turvalisus ja elukvaliteet
Elukvaliteet naabruskond Walvisbuurt
Hea Elukvaliteedi indikaator 2024, klass 7/9
- Füüsiline ümbrus: piisav
- Elamud: piisav
- Võimalused: väga hea
- Sotsiaalne sidusus: piisav
- Häirimine ja ebaturvalisus: ebakohane
Elukvaliteedi indikaator 3.0 (BZK): hinnanguline elukvaliteedi mõõde, jagatud üheksasse klassi, viie dimensiooniga võrreldes riikliku keskmisega. Rohkem selle naabruse kohta
Kuriteod naabruskond Walvisbuurt
54 1000 elaniku kohta aastas -70% võrreldes eelmise aastaga
- Registreeritud sep 2025 – aug 2026
- 42
- Wijk Centrum
- 151 1000 kohta
- Omavalitsus Schiedam
- 62 1000 kohta
- Madalkoht
- 45 1000 kohta
- Murdvargused tuhande elamu kohta
- 0,0 0 sissemurdmist
Kõige levinum
- Fietsdiefstal
- 6
- Vernieling
- 3
- Diefstal uit auto
- 2
- Mishandeling
- 2
Umbes riikliku keskmise tasemega. Näitajat määravad peamiselt vargused ja vandalism; see ütleb vähe selle kohta, kuidas tänaval turvaline tundub — selleks arvestatakse Leefbaarometer’i mõõdet «nuisance ja turvalisus» (overlast en onveiligheid). Selles piirkonnas on murdvargusi vähe.
Allikas ja meetod
Politsei, registreeritud kuriteod linnaosas (CBS/politsei avatud andmed, kuuarvud). Väikestes linnaosades on arvud väiksed; vaadake neid koos elanike ja elamute arvuga. Mitte iga kuritegu ei jõua teadaandmiseni.
Kas kavatsete teha pakkumise Westvest 64 - E? Teadke, mida kinnisvara tegelikult väärt on.
Tasuta leht annab faktid. Aruanne vastab sellele, mis tegelikult loeb: mida ma peaksin pakkuma? Kolm stsenaariumi eurodes, põhjendatud Kadasteri sarnaste elamute tegelike ostuhindade, mudelväärtuse, omavalitsuse ületamise näitajate ja fotodel nähtava elamu seisukorra alusel. Lisaks küsimused, mida peaksite maaklerile esitama enne allkirjastamist.
Arvutuse näide: pakkumine, mis on 2% liiga kõrge, maksab 450 000 € suuruse elamu puhul juba 9 000 €. Aruanne maksab 19 €.
-
Kolme stsenaariumiga pakkumisstrateegia
Ettevaatlik, turukonformne ja perspektiivikas pakkumine eurodes, tuletatud mudelväärtusest, sarnastest müükidest ja sellest, kui sageli selles omavalitsuses makstakse küsihinnast kõrgemat hinda. -
Sarnased müügitehingud kadastreist (Kadaster)
Tegelikud naabruskonnas ostuhinnad, mis sarnanevad tüübi, suuruse ja ehitusajaga, kaardil ja tabelis, indekseeritud tänaseks. -
Mudelväärtus ja varasemad müügid
Automatiseeritud väärtushindamine koos hinnavahemikuga, selle aadressi müügiajalooga ja WOZ-arengu andmetega aastate lõikes. -
Valduse turuandmed omavalitsuse kohta
Verkooptijd, overbiedingspercentage, prijs per m² en de krapte‑indicator voor dit woningtype (NVM), zodat u weet hoeveel concurrentie u kunt verwachten. -
Küsimused maaklerile
Een lijst vragen op maat voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, risico’s in de omgeving, de advertentie en de foto‑analyse. -
Kinnistu seisukord fotodelt
Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto’s: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een opknapbudget als indicatie. -
Igakulud pakkumise kohta
Mida iga stsenaarium kuus maksma läheb: hüpoteek, ostukulud, omavalitsuse maksud, energia ja hooldus, lisaks üür kui alternatiiv. -
Kõik tasuta lehe andmed lisaks
Kokkuvõte: kinnisvara, naabruskond, energia, elukeskkond, kliima, ohutus ja lennuliiklus ühes PDF-is.
Võrrelda mitu elamut? 5 raportit € 39 kuus, lisaraportid € 6 tükk. Mitte hindamine ega garantii, kuid numbrid, millega saate oma pakkumist põhjendada.
Korduma kippuvad küsimused Westvest 64 - E kohta
Milline elamu on Westvest 64 - E?
Westvest 64 - E aadressil Schiedam on appartement, ehitatud 1938, 62 m² elamispind. Aadress asub naabruses Walvisbuurt, vald Schiedam.
Milline on Westvest 64 - E energiamärgise klass?
Registreeritud energiamärgis on G (registreeritud 14 detsember 2011). Sarnane elamu kasutab keskmiselt € 149 kuus gaasi ja elektrit.
Mis on Westvest 64 - E ligikaudne väärtus?
Indikatiivne turuväärtus jääb vahemikku € 252.000 kuni € 279.000 (keskväärtus € 266.000, hinna tase sep 2026), arvutatud WOZ-väärtustest, küsihindadest ja sama naabruskonna sarnastest müükidest. See on indikatsioon, mitte hindamine.
Mis oleks üürimakse elamu puhul, kui Westvest 64 - E?
Sarnaste üürikodude mediaan on € 1.300 kuus (€ 21/m², 8 korterit). Kas üür on reguleeritud selgub sellel lehel punktiarvestusest.
Kui vaikne on aadressil Westvest 64 - E?
Aastane keskmine müra fassaadil on 58 dB Lden (hõivatud). Peamine allikas on maanteeliiklus. Päevas möödub umbes 5 lennukit alla 3 000 m vahemikus 2 km.
Kas Westvest 64 - E võib üle ujuda?
Jah, teoreetiliselt: üleujutuse korral võib vesi siia ulatuda kuni 2,57 m (suur). Võimalus vähemalt 20 cm vee tekkimiseks on äärmiselt väike (vähem kui 1 kord 30 000 aasta jooksul).
Kui turvaline on Westvest 64 - E ümbrus?
Politsei registreeris naabruskond Walvisbuurt 54 kuritegu 1 000 elaniku kohta aastas, vastu 62 vallas ja 45 riiklikult. Leefbaarometer hindab elukõlbulikkust kui hea.
Millised teenused asuvad Westvest 64 - E lähedal?
Keskmised vahemaad naabruskonnas: suur toidupood 700 m, perearst 700 m, põhikool 800 m, lastehoid 500 m (CBS). Kõige lähem asuv kool, ühistranspordi peatus, laadimispunkt ja lastehoid on sellel lehel koos kaugusega selle aadressini.
Kust need andmed pärinevad?
Avalikest valitsusallikatest: BAG ja Kadaster (omadused, katastritükk), EP-Online (energiamärgis), CBS (linnaosaandmed, hinnaindeks, energiatarbimine), RIVM (müra, õhk, valgus, rohelus), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumus, vesi), politsei avatud andmed ja Leefbaarometer (turvalisus) ning ADS-B-võrgud (lennuliiklus). Kõik arvutused on ligikaudsed, mitte hindamine ega nõuanne.