Wezelhof 58
5431 LN Cuijk · Cuijk Padbroek, Land van Cuijk
- Paarismaja
- Ehitusaasta 1976
- 108 m² eluruumi pinda
- 280 m² krunt
- C energiamärgis
Küsige selle eluruumi kohta: Wezelhof 58
Esitage küsimus eluruumi, asumi, väärtuse või kulude kohta. Assistent vastab selle lehe andmete põhjal ja otsib vajaduse korral ajakohast teavet.
Lühidalt
Aadressil Wezelhof 58 (Cuijk) asub paarismaja aastast 1976 eluruumi pindalaga 108 m² ja energiamärgisega C. Asukoht: asum Cuijk Padbroek (omavalitsus Land van Cuijk). Ligikaudne turuväärtus on € 295.000 kuni € 326.000. Elukeskkond: müratase 57 dB (elav), õhukvaliteet üle WHO soovitusliku piirväärtuse, 500 m raadiuses on 82% haljasalasid, üleujutuse korral kuni 0,1 m sügavune vesi. Lennuliiklus: 2 km raadiuses lendab päevas ligikaudu 1 lennukit madalamal kui 3 000 m. Asumi elukeskkonna kvaliteet: hea.
Kogu sellel lehel olev teave pärineb avalikest registritest ja kaartidelt ning on tasuta. Ise kogudes kuluks iga eluruumi kohta tunde; siin on kõik sekundiga koos. Iga jaotise all selgitame, mida need näitajad siin elamise seisukohast tähendavad.
Asukoht
Hinnanguline väärtusvahemik
Turg
- +3,3% müügihinnad aastaga Noord-Brabant (CBS-i hinnaindeks, sep 2026)
- € 442.631 keskmine müügihind omavalitsuses Land van Cuijk aastal 2025 (CBS/Kadaster)
- € 301.000 keskmine WOZ-väärtus (asum Cuijk Padbroek, CBS 2024)
Kuidas hinnang kujuneb
| Allikas | Lähteväärtus | Praegusele hinnatasemele viidud | Osakaal |
|---|---|---|---|
| 21 võrreldavat eluruumi 640 m raadiuses indekseeritud WOZ-väärtuse mediaan m² kohta |
€ 2.849/m² | € 307.692 | 83% |
| Keskmine, asum: Cuijk Padbroek CBS WOZ 2024 (€ 301.000) / keskmine 125 m² |
€ 2.408/m² | € 323.395 +24,4% alates 2023 K1 |
17% |
Sarnased eluruumid läheduses (leitud 21)
- Wezelhof 56 € 2.849/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Kievitenveld 15 € 2.943/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Valkenhorst 48 € 3.193/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Kievitenveld 72 € 2.513/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Kievitenveld 52 € 2.836/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Valkenhorst 52 € 2.606/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
Arvutuskäik: iga allika väärtus on viidud võrdluskuupäeva hinnatasemelt praegusele hinnatasemele, kasutades CBS-i olemasolevate eluruumide müügihinnaindeksit (provintside kaupa, linnade Amsterdam, Rotterdam, Den Haag ja Utrecht puhul linnade kaupa; viimaste kuude puhul üleriigilist kuuindeksit). Keskväärtus on kaalutud keskmine ning vahemiku laius tuleneb allikate väärtuste hajuvusest (vähemalt 5%). Eluruumi seisukorda, asukohta tänaval, hoonestusõigust ega eripärasid ei ole arvesse võetud. Tegemist ei ole kinnisvara hindamisega.
Üürida või osta?
Sarnase eluruumi üürimine
Lähiümbruses ei ole üüri hindamiseks piisavalt sarnaseid üürieluruume.
Selle eluruumi ostmine
€ 1.470 kuus
Annuiteetmaksetega eluasemelaen summas € 310.000 (vahemiku keskväärtus), intress 3,9%, 30 aastat, täies ulatuses laenuga rahastatud: esimesel kuul € 1.020 intressi ja € 450 põhiosa tagasimakset. Ei sisalda hoolduskulusid, makse ega intressikulude maksusoodustust.
Kumb on mõistlikum?
Võrdlemiseks on vaja nii hinnangulist üüri kui ka hinnangulist väärtusvahemikku.
Arvutage oma sissemakse, intressi ja üüriga jaotises „Igakuised eluasemekulud“.
Põhiandmed
- Eluruumi tüüp
- Paarismaja
- Kasutusotstarve
- Elamine
- Ehitusaasta
- 1976
- Eluruumi pindala
- 108 m²
- Hoone pindala
- 61 m²
- Krundi pindala
- 280 m²
- Energiamärgis
- C (31 märts 2025)
- Kasutusüksuse staatus
- Kasutusel
- Hoone staatus
- Kasutusel
- BAG aadressitähis
- 1684200000009886
- BAG kasutusüksus
- 1684010000009886
- BAG hoone
- 1684100000002374
Allikas ja metoodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) ja energiamärgiste register. Krundi pindala on katastriüksuse kogupindala; korterite puhul tähendab see kogu hoone krunti.
Krunt, pinnas ja maakasutuse sihtotstarve
Maapind on siin stabiilne.
- Krundi pindala (BAG)
- 280 m²
- Vundamendikahjustuste risk: Cuijk Padbroek
- 0,0% eluruumidest esineb vundamendivaiade mädanemise risk (väga madal) 2050. aasta kõrge heitega stsenaarium: 0,0%, ebaühtlane vajumine 1,0%; omavalitsus Land van Cuijk: 0,0% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Maapinna vajumine: Cuijk Padbroek
- −0,6 mm aastas pindmistes kihtides +0,5 mm; omavalitsus Land van Cuijk: −1,0 mm
- Kadaster, kõrgus merepinnast, sihtotstarve, pinnas
- andmete laadimine…
Allikas ja metoodika
Krunt: Kadaster (BRK, PDOK kaudu; krundi piir on ülaloleval kaardil). Kõrgus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Maakasutuse sihtotstarve: ruimtelijkeplannen.nl (kuni 1.1.2024 kehtestatud planeeringud; uuemad eeskirjad on omavalitsuse keskkonnaplaneeringus). Pinnas ja vundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ning RVO/KCAF. Andmed on ligikaudsed ega asenda ehitustehnilist või õigusnõu.
Päike ja vari
Kuidas paiknevad fassaadid, aed ja katus päikese suhtes ning kui palju varju heidavad ümbritsevad hooned? Arvutused põhinevad päikese asendil ja 3D BAG-i hoonekõrgustel.
- Fassaadid, aed, katus ja päevavalgus
- arvutamisel…
Hoonete andmeid ei õnnestunud laadida.
see eluruum hoonete vari krunt päikese suund
Hooned ja kõrgused: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; katuse kõrgus = kõrguste 70. protsentiil selle eluruumi maapinna suhtes, AHN-i andmetel). Krunt: Kadaster (BRK). Päikese asend: NOAA algoritm, kohalik aeg. Aerofoto: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Tulemus on ligikaudne: puid, piirdeid, katuseuuke ja maapinna reljeefi ei ole arvestatud.
Energia ja küte
Madalmaade keskmisel tasemel: soojustus on rahuldav, kuid katuse ja põranda soojustust ning akende soojapidavust saab parandada. Soojustamine tasub end siin tavaliselt mõne aastaga ära ja tõstab eluruumi väärtust. Sarnase eluruumi aastane energiakulu on ligikaudu € 203 suurem kui keskmisel eluruumil piirkonnas Cuijk Padbroek.
Energiamärgis
C registreeritud energiamärgis (NTA 8800)
- Ülevaatuse kuupäev
- 31 märts 2025
- Cuijk Padbroek: A- või parem energiamärgis
- 16% eluruumidest
Hinnangu on andnud sertifitseeritud nõustaja kehtiva meetodi alusel.
Tarbimine ja kulud
€ 209 kuus keskmise tarbimise korral
- Maagaas
- 1.050 m³ aastas; asum 930
- Elekter
- 2.800 kWh aastas; asum 2.660
- Aastakulud
- € 2.509 gaas € 1.458, elekter € 727, püsitasud € 324
- Cuijk Padbroek: keskmine eluruum
- € 2.306 aastas
- Päikesepaneelid
- 62% sarnastest eluruumidest; asum 41%
Allikas ja metoodika
Keskmine energiatarne: sama tüüpi, sama suured ja samal ajavahemikul ehitatud eluruumid (CBS 2025, välistemperatuuri järgi korrigeeritud), arvestatuna sep 2026 keskmiste tarbijahindadega (CBS: 1,39 m³ kohta ja 0,26 kWh kohta koos maksudega, arvestades püsitasusid ja energiamaksu vähendust). Tegelik tarbimine sõltub elanikest ja seadmetest.
Kütte ümberkorraldamine ja toetused
- Cuijk Padbroek: küttelahendused
- 94% oma keskküttekatel, 4% hoone või hoonerühma ühisküte, 1% elektriküte 2022
- Geotermilise energia potentsiaal
- Ebasoodne Slochtereni kihistu, WarmteAtlas
- Kaugküttevõrk
- selles asumis ei ole kaugküttevõrku ega teadaolevat rajamiskava
ISDE 2026 (500 miljonit €): toetus soojustusele, (hübriid)soojuspumbale, päikesekollektoriga veesoojendile, ventilatsioonile ja kaugküttevõrguga liitumisele (kindel summa 3 775 €); soojuspumba toetuse suurus on olenevalt tüübist ja võimsusest ligikaudu 500 € kuni enam kui 13 000 €. Taotlus tuleb esitada RVO-le pärast paigaldamist. ISDE RVO veebilehel · Energiesubsidiewijzer (ka omavalitsuste toetused)
Cuijk Padbroek: energiamärgised
Allikas ja metoodika
Energiamärgis ja energiamärgiste jaotus: EP-Online (RVO) meie andmebaasi kaudu; tarbimisprofiilid: CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariifid: CBS 85592NED; asumi tarbimine: CBS Kerncijfers; kaugküttevõrgud, kavad, katseprojektid ja kütteliikide jaotus: WarmteAtlas (RVO, asumi tasandil; kavad on seostatud asumitega, mille keskpunkt asub kavaga hõlmatud alal); ISDE: RVO. Andmed on ligikaudsed ega asenda energianõustamist.
Igakuised eluasemekulud: ostmine või üürimine
Arvutage oma ostuhinna, üüri ja eelduste põhjal. Kõiki summasid saab muuta; tulemus on ligikaudne.
Kui palju maksab selle eluruumi ostmine?
Ühekordsed kulud lisaks ostuhinnale: maks, notar, hindamine, nõustamine ja ülevaatus. Alates 2018. aastast saate laenata kuni eluruumi väärtuse ulatuses, seega tasute need kulud omavahenditest.
Kasulikud tööriistad
Sisekujunduse muutmine tehisaruga
Laadige üles toa foto, valige stiil ja vaadake poole minuti jooksul, milline see tuba võiks välja näha. Tuba ise jääb samaks, muutub vaid sisustus.
See tööriist on mõeldud sisselogitud külastajatele. Konto loomine on tasuta.
Asum, piirkond ja omavalitsus
Cuijk Padbroek
- Eluruumid
- 1.598
- Elanikke
- 3.585
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 301.000
- Omaniku kasutuses olevad eluruumid
- 61%
- Keskmine ehitusaasta
- 1977
- Kõige levinum
- Ridaelamu keskmine boks (51%)
Cuijk
- Eluruumid
- 9.051
- Elanikke
- 18.890
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 333.000
- Omaniku kasutuses olevad eluruumid
- 58%
- Keskmine ehitusaasta
- 1985
- Kõige levinum
- Ridaelamu keskmine boks (36%)
Land van Cuijk
- Eluruumid
- 41.432
- Elanikke
- 92.817
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 374.000
- Omaniku kasutuses olevad eluruumid
- 69%
- Keskmine ehitusaasta
- 1978
- Kõige levinum
- Eramu (29%)
Selle asumi eluruumid kaardil Cuijk · Noord-Brabant
Kes asumis elavad?
Cuijk Padbroek: väljastpoolt Euroopat pärit taustaga on 14% elanikest (Madalmaad: 19%). 25% 15–75-aastastest on rakenduskõrg- või ülikooliharidusega.
| AsumCuijk Padbroek | PiirkondCuijk | OmavalitsusLand van Cuijk | Nederland | |
|---|---|---|---|---|
| Päritolu väljastpoolt Euroopat | 14% | 17% | 9% | 19% |
| Päritolu Euroopast (v.a Madalmaad) | 13% | 10% | 7% | 9% |
| Sündinud väljaspool Madalmaid | 14% | 14% | 8% | 16% |
| Rakenduskõrg- või ülikooliharidusega 15–75-aastased | 25% | 28% | 28% | 33% |
| Algharidus, eelkutse- või esmane kutseharidus 15–75-aastased | 29% | 30% | 26% | 26% |
| Standarditud sissetulek keskmiselt leibkonna kohta aastas | – | € 38.700 | € 42.300 | € 42.080 |
| Leibkonnad ülemises 20%-s üleriigilisest sissetulekujaotusest | 14% | 17% | 22% | 20% |
| Leibkonnad alumises 40%-s üleriigilisest sissetulekujaotusest | 37% | 40% | 34% | 39% |
| Vaesuses elavad inimesed | 2% | 2% | 2% | 3% |
| Toimetulekutoetused 1000 elaniku kohta | 20 | 21 | 12 | 22 |
| Töövõimetushüvitised 1000 elaniku kohta | 64 | 62 | 47 | 44 |
| Töötushüvitised 1000 elaniku kohta | 8 | 10 | 8 | 9 |
| Tööhõive määr | 69% | 72% | 74% | 72% |
| Tähtajatu lepinguga töötajad | 59% | 61% | 59% | 56% |
| Lastega leibkonnad | 35% | 33% | 34% | 32% |
| Üheliikmelised leibkonnad | 32% | 36% | 31% | 40% |
| 65-aastased ja vanemad | 22% | 23% | 25% | 21% |
Allikas: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Päritolu CBS-i liigituse järgi (isiku või tema vanemate sünniriik); 15–75-aastaste haridustase; toetused 1000 elaniku kohta; väikseid arve CBS ei avalda.
Teenused, taristu ja ligipääsetavus
Toidupood on jalgrattasõidu kaugusel. Algkool on jalutuskäigu kaugusel, mis on peredele mugav. Ühistranspordipeatuseni on mõni minut jalgsi. Maakeskkond: rahu ja avarus, kuid teenused ja taristu jäävad kaugemale.
- Suur toidupood
- 900 m keskmine kaugus asumis
- Perearstikeskus
- 1,6 km keskmine kaugus asumis
- Algkool
- 600 m keskmine kaugus asumis
- Lastehoid
- 800 m keskmine kaugus asumis
- Lähim algkool
- 670 m Basisschool De Zevensprong
- Lähim ühistranspordipeatus
- 720 m Sint Agatha, De Messemaker · bus · 1,8 vertrekken per uur overdag
- Lähim laadimispunkt
- 220 m Vossehol 13 - EVBox
- Lähim lastehoid
- 480 m Mevrouw M.P.M. van de Loo
- Lähim sidemast
- 440 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 16,4 m hoog · veilige afstand 2,9 m
- Koolid 3 km raadiuses
- 4
- Linnastumise tase
- Vähe linnastunud 659 aadressi km² kohta
Allikas ja metoodika
Vahemaad mööda teid, keskmisena kõigi asumi elanike kohta (CBS). Kool (DUO), ühistranspordipeatus (OVapi/GTFS, väljumised tööpäeval), sidemast (Antenneregister), laadimispunkt ja lastehoid: kaugus linnulennult sellest aadressist, meie enda andmebaasi põhjal.
Elukeskkond: müra, vesi, õhk, valgus ja rohelus
Müra
57 dB Elav
kuni 45 dB – väga vaikneüle 70 dB – äärmiselt mürarikas
- Maanteeliiklus
- 46 dB
- Rongiliiklus
- 56 dB
- Lennuliiklus
- 44 dB
- Tuulikud
- puudub
- Maanteeliiklus, öösel
- 38 dB
- Rongiliiklus, öösel
- 48 dB
asum Cuijk Padbroek: 1% eluruumide juures on müratase kõrgem kui sellel aadressil; sealne keskmine müratase on 50 dB.
Mürarohke: ületab WHO maanteeliikluse müra soovituslikku piirmäära (53 dB). Liiklusmüra kostab pidevalt nii majja kui ka aeda; hea heliisolatsiooniga aknad ja mürasummutavad ventilatsiooniavad aitavad magamistoad märksa vaiksemaks muuta. Peamine müraallikas on rongiliiklus (56 dB).
Allikas ja metoodika
Lden: aasta keskmine mürakoormus päeval, õhtul ja öösel (RIVM-i mürakaardid 2020, lennuliiklus 2022, tuuleturbiinid 2024, 10 m ruudustik). See on ligikaudne hinnang, mitte hoone fassaadil tehtud mõõtmine. WHO soovitab maanteeliikluse müra piiriks 53 dB ja lennuliikluse müra piiriks 45 dB.
Üleujutus
0,12 m Piiratud
Kui see ala üle ujutatakse, võib vesi suurima veesügavuse kaardi järgi ulatuda siin kuni 0,12 m kõrgusele.
- Cuijk Padbroek: üleujutusohus eluruumid
- 99%
- Neist veesügavusega üle 0,5 m
- 64%
- Suurim veesügavus asumis
- 1,38 m
Piiratud: üleujutuse korral ulatub vesi tänaval põlvini. See tähendab märgi põrandaaluseid ruume ja aedu, kuid elukorrusele tekib kahju harva. Kõrgem ukselävi ja kuiv põrandaalune aitavad kahju väiksena hoida.
Allikas ja metoodika
LIWO (Rijkswaterstaat), üleujutuse maksimaalse veesügavuse kaart, 25 m ruudustik; üleujutuse tõenäosus: Klimaateffectatlas. Veesügavus ei näita üleujutuse tõenäosust; tammid ja kaitserajatised on projekteeritud seda tõenäosust arvestades.
Õhukvaliteet
- NO₂ 10,5 µg/m³ üle WHO soovitusliku piirväärtuse
- PM2,5 8,3 µg/m³ üle WHO soovitusliku piirväärtuse
- PM10 13,9 µg/m³ WHO soovitusliku piirväärtuse piires
Saastunud õhk: saasteainete sisaldus ületab 2030. aasta Euroopa piirnorme, enamasti lähedal asuva tiheda liiklusega tee, tööstuse või intensiivse loomakasvatuse tõttu. Hingamisteede vaevustega inimeste ja väikelaste puhul tasub seda arvesse võtta; abi on tuulutamisest maja vaiksemal küljel.
Keskmised sisaldused aastal Cuijk Padbroek: NO₂ 10,7, PM2,5 8,5 µg/m³.
Allikas ja metoodika
Aastakeskmised sisaldused 25 m ruumilise lahutusega (RIVM, uusim kaart). Kriips tulbal tähistab WHO soovituslikku piirväärtust (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Värv näitab võrdlust WHO soovituse ja EL-i 2030. aasta piirnormiga.
Öine valgus
Pime
pimeväga hele
Cuijk Padbroek: keskmiselt hämar.
Pime: üks Madalmaade pimedamaid kohti. Tähed on nähtavad ja magada saab ka pimendavate kardinateta.
Allikas ja metoodika
Satelliitidega mõõdetud ülespoole suunatud tehisvalgus (RIVM-i 2023. aasta valguskiirguse kaart, 375 m ruudustik). Liigitus võrdleb kõiki Madalmaade eluruume: tume tähendab kuulumist pimedaima 20% hulka, väga hele aga heledaima 10% hulka.
Rohelus lähiümbruses
82% rohelust 500 m raadiuses
Cuijk Padbroek: keskmiselt 71%.
Palju rohelust: vaadet kujundavad puud, muru ja põõsad. Haljastus jahutab asumit kuumadel päevadel, summutab müra, seob peenosakesi ja kutsub liikuma; uuringud seostavad seda väiksema stressiga.
Allikas ja metoodika
Roheluse (rohu, põõsaste ja puude) osakaal seda aadressi ümbritsevas 500 m küljepikkusega ruudus (RIVM-i roheluse kaart 2022). Poolte Madalmaade eluruumide ümbruses on 500 m raadiuses rohelust üle 52%; iga kümnenda eluruumi puhul jääb see alla 32%.
Lennuliiklus selle aadressi kohal
Harv lennuliiklus: mõni üksik lennuk päevas, harva madalal. Rahu see ei häiri. Lennukeid on täheldatud madalamal kui 600 m: see viitab maandumis- või stardikoridorile, kus müratase võib õues tõusta 70 dB-ni või kõrgemale.
Viimase 7 päeva mõõtmised
1 lendu päevas 2 km raadiuses alla 3000 m kõrgusel
- Neist alla 1000 m kõrgusel
- 1 päevas; need on lennukid, mille müra te kuulete
- Kõige madalamal lennanud lennuk
- 46 m mediaan 46 m
- Öösel (kell 23.00–7.00)
- 0% lendudest
- Tihedaima lennuliiklusega tund
- 10.00–11.00
- Kõige sagedamini nähtud lennufirmad
- OOCCC lennukitüübid: R44
Mõõdame alates 26 oktoober; arvud on ümber arvutatud täispäeva kohta ning muutuvad täpsemaks iga lisanduva mõõtmispäevaga.
Praegu õhus
Laaditakse 15 km raadiuses lendavate lennukite andmeid…
Lennujaamad ja mürakaart
- Vliegbasis Volkel
- 13,7 km militaire vliegbasis, ZW
- Airport Weeze (D)
- 21,6 km luchthaven, ZO
- Vliegbasis Deelen
- 38,6 km militaire vliegbasis, N
- RIVM-i lennuliikluse mürakaart
- 44 dB Lden
Rusikareegel: 1 000 m kõrgusel lendava reisilennuki müra ulatub õues umbes 60–65 dB-ni (elav vestlus), 300 m kõrgusel aga juba 75–80 dB-ni. Üle 3 000 m kõrgusel sulandub see taustamürasse.
Allikas ja metoodika
Lennukite endi edastatud ADS-B asukohateated avatud võrkude adsb.lol ja adsb.fi kaudu. Huisleon salvestab iga 5 minuti järel kõigi Madalmaade kohal alla 3 000 m kõrgusel lendavate lennukite asukohad ning arvutab mõõdetud kiiruse põhjal ülelendude arvu 2 km raadiuses. Sõjalennukid ja osa väikelennukeid ei edasta asukohta ning andmetes ei kajastu. Mürakontuur: RIVM Atlas Leefomgeving, lennuliiklus 2022. Tegu on ligikaudsete andmetega, mitte hoone fassaadi juures mõõdetud müratasemega.
Kliima ja ohutus
Ka kuumadel päevadel jääb kuumastress maja ümber mõõdukaks; ümbrus jahtub õhtuti üsna hästi.
Kuumus
32–34 °C mõõdukas kuumastress
Tajutav temperatuur kuumal suvepäeval (2022) majast 1 m kaugusel.
- Soojussaare efekt
- 0,2–0,4 °C soojem kui maapiirkonnas
- Soojad ööd (vähemalt 20 °C)
- 4–5 ööd aastas
- Kaugus jaheda kohani
- 0–200 m
- Keskmine: Cuijk Padbroek
- 41 °C tajutav temperatuur
Vesi
- Vihmavesi paduvihma korral (70 mm tunnis)
- vee äravooluteed otse maja kõrval ei ole
- Põhjaveest tingitud liigniiskus 2050. aastal
- Väga suur kasv
- Keskmise või suure üleujutusohuga eluruumid – Cuijk Padbroek
- 0%
Ümbruskonna ohutegurid
- Kõrgepingeliin
- 1,3 km 150 kV
- Tuulik
- 5 km raadiuses ei ole
- Ohtlikud tegevused 1 km raadiuses
- Buisleiding, propaantank, vervoer gevaarlijke stoffen
- Lähim ohtlik ettevõte
- Enexis Netbeheer B.V. 29 m
Cuijk Padbroek: 0% eluruumidest asub kõrgepingeliini magnetvälja mõjualas ja 0% tuulikust kuni 1 km kaugusel.
Allikas ja metoodika
Kuumus, vesi ja põhjavesi: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; tajutav temperatuur ja soojussaare efekt 2022, üleujutuse tõenäosus ja veesügavus üleriigiliste üleujutusstsenaariumide põhjal, põhjaveest tingitud liigniiskuse tõenäosus 2050. aasta äärmuslikuma stsenaariumi järgi, vee äravooluteed, kui tunnis sajab 70 mm). Kõrgepingeliinid: RIVM Netkaart koos arvutuslike kaugustega (magnetvälja mõjuala); tuulikud: RIVM; ohtlikud tegevused: Register Externe Veiligheidsrisico's RIVM Atlas Leefomgeving kaudu (tegevused, mille ohuala ulatub 1 km raadiusesse). Kaartidel põhinevad ligikaudsed hinnangud, mitte mõõtmised.
Turvalisus ja elukeskkonna kvaliteet
asum Cuijk Padbroek: elukeskkonna kvaliteet
Hea Leefbaarometer 2024, klass 7/9
- Füüsiline keskkond: rahuldav
- Eluruumid: rahuldav
- Teenused ja taristu: nõrk
- Sotsiaalne sidusus: rahuldav
- Häiringud ja ebaturvalisus: igati rahuldav
Leefbaarometer 3.0 (BZK): elukeskkonna kvaliteedi hinnang üheksa klassi skaalal, viie mõõtme alusel võrdluses riigi keskmisega. Lisateave selle asumi kohta
asum Cuijk Padbroek: kuriteod
17 1000 elaniku kohta aastas +9% võrreldes eelmise aastaga
- Registreeritud sep 2025 – aug 2026
- 59
- Piirkond Cuijk
- 42 1000 kohta
- Omavalitsus Land van Cuijk
- 31 1000 kohta
- Nederland
- 45 1000 kohta
- Sissemurdmised eluruumidesse 1000 eluruumi kohta
- 1,3 2 sissemurdmist
Kõige levinum
- Mishandeling
- 7
- Vernieling
- 7
- Diefstal uit auto
- 5
- Bedreiging
- 5
Märgatavalt turvalisem kui keskmiselt: kuritegusid elaniku kohta on poole vähem või veelgi vähem kui riigis keskmiselt. Tavaliselt on need rahulikud asumid, kus liigub vähe kõrvalisi inimesi. Eluruumidesse sissemurdmisi esineb siin harva.
Allikas ja metoodika
Politsei, registreeritud kuriteod asumite kaupa (CBS-i ja politsei avaandmed, kuunäitajad). Väikestes asumites on arvud väikesed; vaadake näitajat koos elanike ja eluruumide arvuga. Kõigist kuritegudest ei teatata.
Kas plaanite teha ostupakkumise aadressil Wezelhof 58 asuvale eluruumile? Uurige, mida see tegelikult väärt on.
Tasuta lehel on faktid. Aruanne vastab kõige olulisemale küsimusele: kui palju pakkuda? Kolm stsenaariumi eurodes, mille aluseks on Kadasteri andmed sarnaste eluruumide tegelike ostuhindade kohta, mudelipõhine väärtus, omavalitsuse statistika küsitavast hinnast rohkem maksmise kohta ja fotodelt nähtav eluruumi seisukord. Lisaks küsimused, mida peaksite kinnisvaramaaklerile enne allkirjastamist esitama.
Arvutusnäide: 2% liiga kõrge pakkumine tähendab 450 000 € maksva eluruumi puhul juba 9000 € lisakulu. Aruanne maksab 19 €.
-
Pakkumisstrateegia kolme stsenaariumiga
Kolm ostupakkumist eurodes: ettevaatlik, turutasemele vastav ja suurema eduvõimalusega. Nende aluseks on mudelipõhine väärtus, võrreldavad müügitehingud ja see, kui palju selles omavalitsuses küsitavast hinnast rohkem makstakse. -
Võrreldavad müügitehingud Kadasteri andmetel
Läheduses asuvate sarnase tüübi, suuruse ja ehitusperioodiga eluruumide tegelikud ostuhinnad kaardil ja tabelis, indekseeritud tänasele tasemele. -
Mudelipõhine väärtus ja varasemad müügitehingud
Automaatne väärtuse määramine koos väärtusvahemikuga, selle aadressi müügiajalugu ja WOZ-väärtuse muutumine aastate jooksul. -
Omavalitsuse kinnisvaraturu näitajad
Selle eluruumitüübi müügiaeg, küsitava hinna ületamise protsent, ruutmeetrihind ja pakkumise nappuse näitaja (NVM), et teaksite, kui suure konkurentsiga arvestada. -
Küsimused kinnisvaramaaklerile
Eluruumiga tutvumiseks koostatud küsimused, mis lähtuvad ehitusaastast, energiamärgisest, ümbruskonna riskidest, kuulutusest ja fotoanalüüsist. -
Eluruumi seisukord fotode põhjal
Pildianalüüsimudel hindab kuulutuse fotode põhjal üldist seisukorda, kööki ja vannituba ning nähtavaid puudusi ja annab ligikaudse remondieelarve. -
Igakuised eluasemekulud pakkumissumma järgi
Iga stsenaariumi igakuised kulud: eluasemelaen, ostja kanda jäävad tehingukulud, kohalikud maksud ja tasud, energia ning hooldus. Võrdluseks ka üürimise kulud. -
Sisaldab ka kogu tasuta lehe sisu
Eluruum, asum, energia, elukeskkond, kliima, turvalisus ja lennuliiklus ühes kokkuvõttes, et kõik oleks ühes PDF-is.
Soovite võrrelda mitut eluruumi? 5 aruannet hinnaga € 39 kuus, lisaaruanded € 6 tükk. See ei ole kinnisvara hindamine ega garantii, vaid andmed, millega saate oma pakkumist põhjendada.
Korduma kippuvad küsimused: Wezelhof 58
Mis tüüpi eluruum asub aadressil Wezelhof 58?
Wezelhof 58 (Cuijk) on twee-onder-één-kap woning, ehitatud 1976. aastal, eluruumi pindala 108 m², krunt 280 m². Eluruum asub asumis Cuijk Padbroek, omavalitsuses Land van Cuijk.
Milline energiamärgis on aadressil Wezelhof 58 asuval eluruumil?
Registreeritud energiamärgis on C (registreeritud 31 märts 2025). Võrreldava eluruumi gaasi- ja elektrikulud on keskmiselt € 209 kuus.
Kui palju on aadressil Wezelhof 58 asuv eluruum ligikaudu väärt?
Ligikaudne turuväärtus on € 295.000 kuni € 326.000 (keskväärtus € 310.000, hinnatase sep 2026). See on arvutatud asumi võrreldavate eluruumide WOZ-väärtuste, küsitavate hindade ja müügitehingute põhjal. Tegu on ligikaudse hinnanguga, mitte kinnisvara hindamisega.
Kui vaikne on aadressil Wezelhof 58?
Aasta keskmine müratase fassaadi juures on 57 dB Lden (elav). Peamine müraallikas on rongiliiklus. Päevas möödub 2 km raadiuses ligikaudu 1 lennukit madalamal kui 3 000 m.
Kas aadressil Wezelhof 58 võib tekkida üleujutus?
Jah, teoreetiliselt võib vesi üleujutuse korral siin tõusta kuni 0,12 m kõrgusele (piiratud).
Kui turvaline on asum aadressi Wezelhof 58 ümbruses?
Piirkonnas Cuijk Padbroek (asum) registreeris politsei aastas 17 kuritegu 1 000 elaniku kohta, omavalitsuses oli vastav näitaja 31 ja üleriigiliselt 45. Leefbaarometeri hinnang elukeskkonna kvaliteedile on „hea”.
Millised teenused ja taristuobjektid asuvad aadressi Wezelhof 58 lähedal?
Keskmised vahemaad asumis: suur toidupood 900 m, perearst 1,6 km, algkool 600 m, lastehoid 800 m (CBS). Lähim kool, ühissõidukipeatus, laadimispunkt ja lastehoid on sellel lehel välja toodud koos kaugusega sellest aadressist.
Kust need andmed pärinevad?
Riiklikest avalikest allikatest: BAG ja Kadaster (omadused, krunt), EP-Online (energiamärgis), CBS (asumi näitajad, hinnaindeks, energiatarbimine), RIVM (müra, õhk, valgus, haljastus), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumus, vesi), politsei avaandmed ja Leefbaarometer (turvalisus) ning ADS-B-võrgustikud (lennuliiklus). Kõik arvutused on ligikaudsed ega asenda kinnisvara hindamist või nõustamist.