Abeelstraat 79
2565 XN 's-Gravenhage · Bomenbuurt, Den Haag
- Asunto
- Rakennusvuosi 1922
- 119 m² asuminen
- G energiatodistus
Kysy aiheesta Abeelstraat 79
Esitä kysymys asunnosta, naapurustosta, arvosta tai kuluista. Avustaja vastaa tämän sivun tiedoilla ja hakee tarvittaessa ajantasaista tietoa.
Lyhyesti
Abeelstraat 79 in 's-Gravenhage on kerrostaloasunto rak. 1922 pinta-alalla 119 m² ja energialuokka G, naapuri Bomenbuurt (kunta Den Haag). Indikoiva markkina-arvo on € 540.000–€ 597.000. Elinolot: melu 45 dB (erittäin rauhallinen), ilmanlaatu WHO:n ohjeen yläpuolella, 33% vihreää 500 m sisällä, tulvassa jopa 2,0 m vettä. Lentoliikenne: noin 29 konetta päivässä alle 3 000 m korkeudella 2 km säteellä. Naapuruuden elinkelpoisuus: erinomainen.
Kaikki tällä sivulla tulee julkisista rekistereistä ja kartoista ja on ilmaista. Tietojen kerääminen itse veisi tunteja per asunto; täällä se on koottuna sekunnissa. Kunkin luvun kohdalla kerrotaan, mitä se tarkoittaa arjessanne.
Sijainti
Arvio arvosta
Markkina
- +4,4% myyntihinnat Den Haag vuodessa (CBS hintindeksi, syy 2026)
- € 465.418 keskimääräinen myyntihinta kunnassa Den Haag vuonna 2025 (CBS/Kadaster)
- € 397.000 keskimääräinen WOZ-arvo naapurusto Bomenbuurt (CBS 2024)
Näin indikointi on muodostettu
| Lähde | Lähtöarvo | Siirry nykyiseen hintatasoon | Paino |
|---|---|---|---|
| WOZ-arvo 2026 tästä asunnosta tilanne 1. tammikuuta 2025 |
€ 545.000 | € 582.613 +6,9% siitä lähtien kun 2025 K1 |
40% |
| 40 samankaltaista asuntoa 380 m säteellä mediaani WOZ per m², indeksoitu |
€ 4.623/m² | € 550.137 | 33% |
| 8 kysyntähintaa samankaltaisten asuntojen joukosta mediaani myyntihinnasta per m², indeksoitu |
€ 4.848/m² | € 576.912 | 20% |
| Keskimäärä naapurusto Bomenbuurt CBS WOZ 2024 (€ 397.000) / keskiarvo 103 m² |
€ 3.854/m² | € 556.769 +21,4% siitä lähtien kun 2023 K1 |
7% |
Tämän asunnon WOZ-arvo vuosien saatossa
- 2015 € 142.000
- 2016 € 195.000
- 2017 € 203.000
- 2018 € 223.000
- 2019 € 264.000
- 2020 € 303.000
- 2021 € 329.000
- 2022 € 357.000
- 2023 € 455.000
- 2024 € 445.000
- 2025 € 480.000
- 2026 € 545.000
WOZ-arvo verovuotta kohti (arvopäivä 1. tammikuuta edellisvuodelta), kunnan vahvistama.
Samanlaisia asuntoja lähialueella (48 löydetty)
- Acaciastraat 261 € 5.538/m² WOZ, indeksoitu
- Acaciastraat 175 € 5.365/m² WOZ, indeksoitu
- Valkenboskade 483 € 4.595/m² WOZ, indeksoitu
- Valkenboskade 479 € 4.689/m² WOZ, indeksoitu
- Acaciastraat 279 € 4.520/m² WOZ, indeksoitu
- Acaciastraat 289 € 3.659/m² WOZ, indeksoitu
Rekenwijze: elke bron is met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzonderheden van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.
Ominaisuudet
- Asuntotyyppi
- Asunto
- Käyttötarkoitus
- Asumiskäyttö
- Rakennusvuosi
- 1922
- Asuinpinta-ala
- 119 m²
- Kiinteistön pinta-ala
- 202 m²
- Tontin pinta-ala
- 207 m²
- Energialuokka
- G
- Asuinyksikön tila
- Käytössä
- Rakennuksen tila
- Käytössä
- BAG-osoitemerkintä
- 0518200000692891
- BAG-oleskelukohde
- 0518010000692892
- BAG-kiinteistö
- 0518100000282948
Lähde ja menetelmä
Perusrekisteri osoitteista ja rakennuksista (Kadaster) ja energialuokkatietue. Tontin pinta‑ala on koko kiinteistön kiinteistörekisterin mukainen pinta‑ala; kerrostaloissa se on koko rakennuksen tontti.
Tontti, maa ja kaava
De grond is hier stabiel.
- Tontin pinta-ala (BAG)
- 207 m² koko rakennuspaikka
- Perustusriski kohteessa Bomenbuurt
- 0,0% asunnoista on paaluriskissä (erittäin matala) 2050 korkea skenaario 0,0%, maan liikkuminen 1,0% — Ilmastoefektien atlas (Deltares/KCAF)
- Maankohoaminen Bomenbuurt
- −1,1 mm vuodessa matala −0,4 mm; kunta Den Haag −1,1 mm
- Kadaster, korkeus, kaavoitus, maaperä
- haetaan…
Lähde ja menetelmä
Tontti: Kadaster (BRK, via PDOK; tontin raja näkyy yllä olevassa kartassa). Korkeus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Kaava: ruimtelijkeplannen.nl (asemakaavat 1.1.2024 asti; uudemmat määräykset kunnan ympäristösuunnitelmassa). Maa ja perustus: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ja RVO/KCAF. Viitteellistä tietoa, ei rakennus- tai oikeudellista neuvontaa.
Energia ja lämpö
Energiatehoton asunto: korkeat energiakustannukset, vetoa ja kylmiä seiniä talvella sekä usein liian kuuma kesällä. Varaudu kymmenien tuhansien eurojen kestävöintibudjettiin, ISDE-tuella, ja pienempään WWS-pisteytykseen vuokratessa. Pankit laskevat usein korkeampia asumiskustannuksia täällä. Vastaavanlainen asunto käyttää vuodessa noin € 386 lisää energiaa verrattuna keskimääräiseen asuntoon Bomenbuurt.
Energialuokka
G väliaikainen energialuokka
- Luokka A tai parempi Bomenbuurt
- 6% asunnoista
Hallituksen arvio rakennusvuoden ja tyypin perusteella, ei rekisteröity mittauksen jälkeen; myynnissä tai vuokrauksessa lopullinen energiatodistus vaaditaan.
Luokan E, F tai G omaava asunto saa 4–15 WWS-pistettä miinukselle; energiatehokkuuden parantaminen (eristys, lämpöpumppu) voi oikeuttaa ISDE-tukeen.
Kulutus ja kustannukset
€ 206 kuukaudessa keskimääräisellä kulutuksella
- Maakaasu
- 1.100 m³ vuodessa; naapuri 880
- Sähkö
- 2.400 kWh vuodessa; naapuri 2.090
- Kustannukset vuodessa
- € 2.474 kaasu € 1.527, sähkö € 623, kiinteät kustannukset € 324
- Keskimääräinen asunto alueella Bomenbuurt
- € 2.088 vuodessa
- Aurinkopaneelit
- 10% vertailevista asunnoista; naapuri 11%
Lähde ja menetelmä
Keskimääräinen toimitus tämän tyypin, tämän koon ja rakennuskauden asunnot (CBS 2025, lämpötilakorjattu), verrattuna kuluttajahintaiseen syy 2026 (CBS: 1,39 per m³ ja 0,26 per kWh verot mukaan lukien, kiinteä maksu ja alennus energiaverosta). Todellinen kulutus riippuu asukkaista ja laitteistosta.
Lämmönsiirtymä ja avustus
- Lämmitys kohteessa Bomenbuurt
- 76% yhdistelmäkattila, 18% kaukolämmitys 2022
- Maalämmön potentiaali
- Epäedullinen Slochterenin muodostuma, Lämpökartta
- Lämpöverkko
- ei kaukolämpöä tai tunnettua suunnitelmaa tässä naapurustossa
ISDE 2026 (€ 500 miljoonaa): tuki eristyksiin, (hybridi)lämpöpumppuun, aurinkokerääjään, ilmanvaihtoon ja lämpöverkkoon liittämiseen (kiinteä € 3.775); lämpöpumppujen hinnat noin € 500–yli € 13.000 tyypistä ja tehosta riippuen. Hakemukset RVO:lle asennuksen jälkeen. ISDE RVO:n luona · Energia-avustusten opas (myös kunnan tuet)
Luokat kohteessa Bomenbuurt
Lähde ja menetelmä
Energialuokka ja luokanjakauma EP‑Online (RVO) tietokantamme kautta; kulutusprofiilit CBS 85140NED (CC BY 4.0); hinnat CBS 85592NED; naapuruston kulutus CBS Kerncijfers; kaukolämpöverkot, suunnitelmat, koekentät ja lämmitysmix WarmteAtlas (RVO, naapurustotaso; suunnitelmat kohdistettu naapurustoihin, joiden keskipiste sijaitsee suunnittelualueella); ISDE: RVO. Arvioita, ei energianeuvontaa.
Kuukausikulut: ostaminen vai vuokraus
Laske omilla osto-, vuokra- ja oletusarvoillasi. Kaikki summat ovat muokattavissa; tulos on suuntaa-antava.
Vuokra: pistelaskenta ja tuotto
Middenhuur (säädelty 1. heinäkuuta 2024 alkaen): uusi vuokralainen saa maksaa enintään noin € 1.104 kuukaudessa, vaikka markkinavuokra olisi korkeampi. Vuokralaiselle se antaa suojan; sijoittajalle se rajoittaa tuottoa. Nettotuotto on matala: sijoituksena tämä asunto on enemmän veto arvonnousuun.
Asuntopisteytys (WWS)
n. 151–186 pistettä Middenhuur (säädelty)
0143186260+
| Osa | Pisteet |
|---|---|
| Pinta-ala 119 m² hyödyllinen pinta-ala: huoneet 1 piste/m², muut tilat 0,75, liikennetila 0 |
98–111 |
| Energiatehokkuus energiatodistus G, kerrostalo |
-15 |
| WOZ-arvo € 545.000: 1 piste per € 16.954 ja per € 268 per m² (WOZ-arvo, arvopäivä 1-1-2025) |
49 |
| Lämmitys 2 pistettä lämmitettyä huonetta kohti, n. 5 huonetta |
8–12 |
| Keittiö ja saniteettitilat olettamus: työtaso, WC, pesuallas, suihku tai kylpyamme |
11–24 |
| Ulkotila parveke 0–8 m² oletettu |
0–5 |
| Yhteensä | 151–186 |
€ 1.104 enimmäisvuokra kuukaudessa 168 pistettä varten (2026)
151–186 pisteen kohdalla: € 988–€ 1.228 kuukaudessa.
144–186 pistettä. Keittiö, saniteettitilat, lämmitys ja ulkotila eivät ole tiedossa asuntokohtaisesti ja on esitetty vaihteluvälinä; tarkista ne jälkikäteen Huurcommissie:n Huurprijscheck-työkalulla. Vuokran tarkistus
Vuokraus ja tuotto
€ 1.104 enimmäisvuokra kuukaudessa (uusi sopimus)
- Alueen markkinavuokra
- € 2.660 mediaani 78 vuokra-asunnosta, € 22 per m²
- Vuokrauksen sääntely
- markkinavuokra on € 1.556 yli lainmukaisen enimmäisrajan: uudessa sopimuksessa enimmäisraja on voimassa
- Bruttotuotto € 569.000
- 2,3% (5,6% markkinavuokralla)
- Nettotuotto (suuntaa-antava)
- 0,7% € 3.866 vuodessa kulujen jälkeen, ennen rahoitusta ja verotusta
Kustannukset nettotuoton laskennassa
- Huolto (1 % arvosta)
- € 5.690 vuodessa
- Tyhjilläänolo (1 kuukausi vuodessa)
- € 1.104 vuodessa
- Kiinteistövakuutus
- € 300 vuodessa
- Omanisuuden OZB
- € 259 vuodessa
- Viemärivero (omistajan osuus)
- € 98 vuodessa
- Rakennettu vesijärjestelmämaksu
- € 131 vuodessa
- VvE-maksu
- € 1.800 vuodessa
Laki kohtuuhintaisesta vuokrauksesta (voimassa 1.7.2024 alkaen): enintään 186 pistettä vuokra on säädelty ja yläraja koskee myös uusia sopimuksia; vuokranantajan on toimitettava pisteytys. Tuotto: perusvuokra, arviolukema arvosta, kulut oletuksina; ei taloudellista neuvontaa.
Lähde ja menetelmä
Määrää miten vuokrahinnat asumisoikeudesta päätetään, liite I (pisteytys 2026: energialuokka 1.7.2024 lähtien, WOZ 1 piste per €16.954 ja per €268 per m², WOZ‑osuus enintään 33 % yli 187 pisteestä) ja Asumisen vuokrahintojen toimeenpanoasetus, liite I (vuoden 2026 enimmäisvuokarajat). Pinta‑ala ja tyyppi: BAG; energialuokka: EP‑online; WOZ: oma tietokanta; monumentit: RCE.
Naapurusto, kaupunginosa ja municipality
Bomenbuurt
- Asunnot
- 3.213
- Asukkaat
- 6.215
- Keskimääräinen WOZ-arvo
- € 397.000
- Ostettavat asunnot
- 62%
- Kesk. rakennusvuosi
- 1932
- Yleisin
- Asunto (88%)
Bomen- en Bloemenbuurt
- Asunnot
- 7.677
- Asukkaat
- 14.975
- Keskimääräinen WOZ-arvo
- € 407.000
- Ostettavat asunnot
- 68%
- Kesk. rakennusvuosi
- 1935
- Yleisin
- Asunto (86%)
Den Haag
- Asunnot
- 281.368
- Asukkaat
- 568.945
- Keskimääräinen WOZ-arvo
- € 362.000
- Ostettavat asunnot
- 42%
- Kesk. rakennusvuosi
- 1961
- Yleisin
- Asunto (79%)
Tämän alueen asunnot kartalla Kaupunginosa Segbroek · 's-Gravenhage · Zuid-Holland
Palvelut ja saavutettavuus
Ruokakaupat saavutettavissa kävellen. Koulu on kävelyetäisyydellä, mikä on mukavaa perheille. Joukkoliikennepysäkki on kulman takana. Kaupunkimainen ympäristö: kaikki lähellä, mukana tulee myös sitä aiheutuva vilinä.
- Suuri ruokakauppa
- 500 m keskietäisyys alueella
- Yleislääkäriasema
- 400 m keskietäisyys alueella
- Peruskoulu
- 500 m keskietäisyys alueella
- Päiväkoti
- 300 m keskietäisyys alueella
- Lähin alakoulu
- 50 m Christelijke Montessorischool De Abeel
- Lähin joukkoliikennepysäkki
- 240 m Fahrenheitstraat · tram · 19 vertrekken per uur overdag
- Lähin latauspiste
- 50 m Thomsonlaan 128 - EQUANS Den Haag Perceel 1
- Lähin päivähoito
- 70 m 2Giraffen
- Lähin lähetysantenni
- 240 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 18,9 m hoog · veilige afstand 14,6 m
- Koulut 3 km säteellä
- 41
- Urbanisuus
- Erittäin voimakkaasti kaupunkimainen 6.565 osoitetta/km²
Lähde ja menetelmä
Etäisyydet teitä pitkin, alueen asukkaiden keskiarvo (CBS). Koulu (DUO), joukkoliikennepysäkki (OVapi/GTFS, lähtöpäivän työaikataulu), lähettitorni (Antenneregister), latauspiste ja lastenhoito: linnuntietä tästä osoitteesta, omasta tietokannastamme.
Elinympäristö: melu, vesi, ilma, valo ja viheralueet
Melutaso
45 dB Erittäin rauhallinen
enintään 45 dB hyvin rauhallinenyli 70 dB erittäin voimakas
- Liikenne
- 43 dB
- Junan liikenne
- ei mitään
- Lentoliikenne
- alle 40 dB
- Tuulivoimalat
- ei mitään
- Liikenne, yöllä
- 33 dB
- Junan liikenne, yöllä
- ei mitään
Alueella naapurusto Bomenbuurt 82% asunnoista on tämän osoitteen ääntä kovempia; alueen keskiarvo on 51 dB.
Erittäin rauhallinen: verrattavissa hiljaiseen asuinalueeseen tai maaseutuun. Ikkunat auki nukkuessa eivät ole ongelma ja pihalta kuulette enimmäkseen lintuja ja naapureita. Pääasiallinen lähde on liikenne (43 dB).
Lähde ja menetelmä
Lden: vuotuinen keskimääräinen melualtistus päivä-, ilta- ja yöaikana (RIVM-äänikartat 2020, lentoliikenne 2022, tuulivoima 2024, 10 m ruudukko). Karkeahko arvio, ei seinämittausta. WHO:n suositus: tieliikenteelle enintään 53 dB ja lentoliikenteelle 45 dB.
Tulva
2,00 m Merkittävä
Jos tämä alue tulvii, kartan mukaan veden maksimi syvyys voi olla täällä jopa 2,00 m.
- Asunnot kohteessa Bomenbuurt, jotka voivat tulvivia
- 100%
- Joista yli 0,5 m
- 99%
- Alueen suurin syvyys
- 3,41 m
Suurvaikutteinen: tulvan sattuessa koko alakerta peittyy veden alle ja asunto on väliaikaisesti asumiskelvoton. Tässä alueet, joilla evakuointi suositellaan; ota huomioon valinnassa ja vakuutuksessa. Todennäköisyys, että se tapahtuu, on erittäin pieni (alle 1 joka 30 000. vuosi): syvyys kertoo mitä silloin tapahtuu, todennäköisyys kuinka usein.
Lähde ja menetelmä
LIWO (Rijkswaterstaat), kartta maksimivesisyvyydestä tulvassa, 25 m-ruutu; tulvan todennäköisyys: Klimaateffectatlas. Syvyys ei kerro todennäköisyyttä; patoja ja suojarakenteita on suunniteltu kyseisen todennäköisyyden mukaan.
Ilmanlaatu
- NO₂ 16,5 µg/m³ WHO:n ohjeen yläpuolella
- PM2,5 8,9 µg/m³ WHO:n ohjeen yläpuolella
- PM10 16,5 µg/m³ WHO:n ohjeen yläpuolella
Kuormitettu ilma: yli Euroopan 2030-rajan, yleensä vilkkaan tien, teollisuuden tai intensiivisen nautakarjatalouden läheisyydestä. Hengitystieoireista kärsiville ja pienille lapsille tämä voi vaikuttaa; tuuletus talon rauhallisella puolella auttaa.
Keskimäärin alueella Bomenbuurt: NO₂ 15,6, PM2,5 8,7 µg/m³.
Lähde ja menetelmä
Vuotuinen keskimääräinen pitoisuus 25 m etäisyydellä (RIVM, uusin kartta). Viiva palkissa: WHO:n ohjearvo (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); väri vertaa WHO:n ohjetta ja EU‑normia vuodelle 2030.
Yövalaistus
Selkeä
pimeäerittäin kirkas
Keskimäärin Bomenbuurt: valoisa.
Kirkas: paljon keinovaloa teiltä, yrityksiltä tai kasvihuoneista. Paljon valoa yöllä liittyy huonoon uneen; huomioikaa makuuhuoneiden sijainti.
Lähde ja menetelmä
Keinovalaistus satelliittimittauksin ylhäältä (RIVM:n valopäästökartta 2023, 375 m-ruutu), luokiteltu suhteessa kaikkiin Alankomaiden asuntoihin: tumma on pimein 20 % ja erittäin kirkas kirkkaimman 10 %.
Vihreää lähiössä
33% vihreää 500 m sisällä
Keskimäärin alueella Bomenbuurt: 38%.
Vähän vihreää: pääasiassa kiveä ja kattoja, puutarhat ja puut poikkeuksina. Tällaiset naapurustot lämpenevät kesällä enemmän ja tuntuvat vilkkaammilta; omatoiminen viherrakentaminen (seinäpuutarha, puut) auttaa välittömästi.
Lähde ja menetelmä
Vihreän osuuden (%) (ruoho, pensaat, puut) 500 m:n ruudussa tämän osoitteen ympärillä (RIVM vihreäkartta 2022). Puolella hollantilaisista asunnoista on yli 52 % viheraluetta 500 m sisällä; yhdellä kymmenestä alle 32 %.
Ydinturva-alue: Kerncentrale Borssele 81 km (vyöhyke asti 100 km: jodiprofylaksi alle 18-vuotiaille ja raskaana oleville); Kerncentrale Doel (B) 84 km (vyöhyke asti 100 km: jodiprofylaksi alle 18-vuotiaille ja raskaana oleville). Toimenpidealueet kansallisesta säteilyonnettomuuksien kriisisuunnitelmasta.
Lentoliikenne tämän osoitteen yllä
Silloin tällöin lentokone: muutaman kerran päivässä kuultavissa, ei häiritse useimpia asukkaita. Alle 600 m havaittuja laitteita: tämä viittaa laskeutuvaan tai nousevaan reittiin, ulkona 70 dB tai enemmän äänenhuippuja.
Mitattu, viimeiset 7 päivää
29 lentoliikennettä per päivä 2 km säteellä, alle 3 000 m
- Alle 1 000 m etäisyyksistä
- 0 päivittäin; nämä ovat laitteet, joita kuulette todella
- Matalin kone
- 244 m mediaani 2.187 m
- Yöllä (23.00–7.00)
- 0% liikkeistä
- Vilkkain tunti
- 08.00–09.00
- Yleisimmät
- KLM, Vueling, OORZY koneet: B738, A320, B737
Olemme mitanneet vuodesta 26 lokakuu; luvut on muunnettu koko vuorokaudelle ja ne tarkentuvat, kun päivien määrä kasvaa.
Tällä hetkellä ilmassa
Koneet 15 km sisällä ladataan…
Lentokentät ja melukartta
- Rotterdam The Hague Airport
- 17,7 km luchthaven, ZO
- Schiphol
- 42,8 km luchthaven, NO
- RIVM äänikartta lentoliikenteestä
- kontuurien ulkopuolella (alle 40 dB)
Nyrkkisääntö: matkustajakone 1 000 m korkeudessa aiheuttaa ulkona noin 60–65 dB:n piikin (kovempi keskustelu), 300 m korkeudella 75–80 dB. Yli 3 000 m se hukkuu taustameluun.
Lähde ja menetelmä
ADS‑B‑paikkatiedot laitteista itsestään avoimien verkostojen adsb.lol ja adsb.fi kautta; Huisleon ottaa 5 minuutin välein hetkellisen otoksen kaikista alle 3 000 m korkeudella Alankomaiden yllä olevista laitteista ja laskee 2 km säteellä olevien ohitusten määrän mitatulla nopeudella. Sotilas- ja jotkut pienkoneet eivät lähetä sijaintia eivätkä näy. Äänialueen kontuuri: RIVM Atlas Leefomgeving, lentoliikenne 2022. Suuntaa-antavia tietoja, ei julkisivumittausta.
Ilmasto ja turvallisuus
Myös kuumina päivinä lämpörasitus talon ympärillä pysyy kohtuullisena; ympäristö jäähtyy illalla melko hyvin.
Lämpöaallot
46–48 °C äärimmäinen lämpöstressi
Kokonaistuntuma kuumana kesäpäivänä (2022), 1 m etäisyydellä talosta.
- Lämpösaarekevaikutus
- yli 2 °C lämpimämpi kuin maaseutualue
- Lämpimiä öitä (20 °C tai enemmän)
- 8–14 yötä vuodessa
- Etäisyys viileään paikkaan
- 300–400 m
- Keskimäärin Bomenbuurt
- 44 °C kokemuslämpötila
Vesi
Erittäin pieni tulvariski
Todennäköisyys vähintään 20 cm vedestä padon pettämisen tai korkeiden vesien seurauksena: alle 1 joka 30 000. vuosi. Suurin syvyys, jos tapahtuu: 2,00 m.
- Hulevesi rankkasateessa (70 mm/tunti)
- ei voimajohtoa suoraan talon vieressä
- Pohjaveden ongelmat vuonna 2050
- Hyvin suuri kasvu
- Kuiva kerros kohteessa Bomenbuurt
- 93% asuista pahimman tulvan kohdalla
- Asunnot kohteessa Bomenbuurt, joilla kohtalainen tai suuri riski
- 0%
Ulkoisen turvallisuuden riskit
- Korkeajännitelinja
- ei 2 km:n sisällä
- Tuuliturbiini
- ei 5 km:n sisällä
- Riskialttiit toiminnot 1 km säteellä
- Aardgasstation
Alueella Bomenbuurt 0% asunnoista sijaitsee voimajohdon magneettikenttävyöhykkeellä ja 0% alle 1 km:n etäisyydellä tuulivoimalasta.
Lähde ja menetelmä
Lämpö, vesi ja pohjavesi: Klimaattivaikutusatlas 2026 (CC BY 4.0; tuntolämpötila ja lämpösaareke 2022, tulvariski ja veden syvyys valtakunnallisista tulvaskenaarioista, pohjavesihaitan todennäköisyys vuodelle 2050 korkea skenaario, virtausreitit 70 mm sateella tunnissa). Korkeajännite: RIVM Netkaart laskentamatkoineen (magnettikenttäalue); tuulivoimalat: RIVM; vaaralliset toiminnot: Register Externe Veiligheidsrisico's RIVM Atlas Leefomgevingin kautta (toiminnot, joiden vaikutusalue on alle 1 km). Indikaatiot karttojen perusteella, ei mittauksia.
Turvallisuus ja elinympäristö
Asuinviihtyisyys naapurusto Bomenbuurt
Erinomainen Asuinviihtyvyysmittari 2024, luokka 9 / 9
- Fyysinen ympäristö: selvästi riittävä
- Asunnot: selvästi riittävä
- Palvelut: erinomainen
- Sosiaalinen yhteenkuuluvuus: heikko
- Häiriöt ja epävarmuus: riittävä
Asuinviihtyvyysmittari 3.0 (BZK): arvioitu asuinviihtyvyyden luokitus, yhdeksän luokkaa, viisi ulottuvuutta verrattuna maan keskiarvoon. Lisätietoja tästä naapurustosta
Rikokset kohteessa naapurusto Bomenbuurt
47 tuhannen asukkaan kohden vuodessa -16% edellisvuoteen verrattuna
- Rekisteröity syy 2025 – elo 2026
- 294
- Alue Bomen- en Bloemenbuurt
- 45 tuhannen kohden
- Kunta Den Haag
- 72 tuhannen kohden
- Alankomaat
- 45 tuhannen kohden
- Asuntomurrot per 1 000 asuntoa
- 1,2 4 inbraken
Yleisin
- Fietsdiefstal
- 78
- Winkeldiefstal
- 26
- Vernieling
- 21
- Diefstal uit auto
- 10
Ligt rond het landelijke gemiddelde. Het cijfer wordt vooral bepaald door diefstal en vernieling; het zegt weinig over hoe veilig het op straat aanvoelt — daarvoor telt de Leefbaarometer-dimensie „overlast en onveiligheid”. Asuntomurrot ovat täällä harvinaisia.
Lähde ja menetelmä
Poliisi, rekisteröidyt rikokset kaupunginosittain (CBS/poliisin avoin data, kuukausitiedot). Pienissä kaupunginosissa luvut ovat pieniä; tulkkaa luku yhdessä asukas- ja asuntomäärän kanssa. Kaikkea rikollisuutta ei ilmoiteta.
Aiotteko tarjota Abeelstraat 79? Tiedä, mikä asunto todella on arvoltaan.
Ilmainen sivu kertoo faktat. Raportti vastaa kysymykseen, joka ratkaisee: mitä tarjouksen teen? Kolme skenaariota euroina, perusteltuna Kadasterin vertailukauppojen todellisilla myyntihinnoilla, malli-arvolla, kunnan ylihintatiedoilla ja asunnon valokuvien kunnosta. Lisäksi kysymykset, jotka teidän tulee esittää välittäjälle ennen allekirjoitusta.
Laskuesimerkki: tarjous, joka on 2% liian korkea, maksaa 450 000 €:n asunnossa jo 9 000 €. Raportti maksaa 19.
-
Kolmen skenaarion tarjousstrategia
Varovainen, markkinanmukainen ja todennäköinen tarjous euroissa, johon on vaikuttanut malliarvo, vertailukaupat ja kuinka paljon tässä kunnassa maksetaan yli pyydetyn hinnan. -
Vastaavat myynnit Kadasterista
Todelliset kauppahinnat samanlaisista asunnoista naapurustossa — tyyppi, koko ja rakennusvuosi — kartalla ja taulukossa, indeksoituna tämän päivän hintatasoon. -
Malliarvo ja aiemmat myynnit
Automaattinen arvonmääritys vaihteluvälillä, tämän osoitteen myyntihistoria ja WOZ-kehitys vuosien varrella. -
Kunnan markkinatiedot
Myyntiaika, ylitarjous-% , hinta per m² ja niukkuusindikaattori tälle asuntotyypille (NVM), jotta tiedätte, kuinka paljon kilpailua on odotettavissa. -
Kysymyksiä välittäjälle
Een op maat gemaakte checklist voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, omgevingsrisico's, de advertentie en fotoanalyse. -
Asunnon kunto kuvien perusteella
Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto’s: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een indicatief opknapbudget. -
Kuukausimenot per tarjous
Mitä kukin skenaario maksaa kuukaudessa: asuntolaina, kaupantekokulut, kunnan maksut, energia ja ylläpito, verrattuna vuokraukseen vaihtoehtona. -
Lisää ilmaiselta sivulta
Asunto, naapurusto, energia, elinympäristö, ilmasto, turvallisuus ja lentoliikenne yhteenvedossa, kaikki yhdessä PDF:ssä.
Vertailtavia asuntoja useampia? 5 raporttia € 39 kuukaudessa, lisäraportit € 6 kappaleelta. Ei arviointia eikä takuita, mutta luvut joilla voit perustella tarjouksenne.
Usein kysytyt kysymykset aiheesta Abeelstraat 79
Millainen asunto Abeelstraat 79 on?
Abeelstraat 79 in 's-Gravenhage on appartement, rakennettu vuonna 1922, 119 m² asuintila. Osoite sijaitsee naapurustossa Bomenbuurt, kunta Den Haag.
Mikä energialuokka Abeelstraat 79:llä on?
Rekisteröity energialuokka on G. Vastaavanlainen asunto käyttää keskimäärin € 206 kuukaudessa kaasuun ja sähköön.
Mikä on noin Abeelstraat 79 arvo?
Indikoiva markkina-arvo on välillä € 540.000–€ 597.000 (keskusarvo € 569.000, hintataso syy 2026), laskettu WOZ-arvoista, pyyntihinnoista ja lähiön vertailukelpoisista myynneistä. Tämä on arvio, ei taksaus (taxatie).
Mikä on asunnon vuokra, jos Abeelstraat 79?
Vastaavanlaiset vuokra-asunnot ympäristössä maksavat mediaanina € 2.660 kuukaudessa (€ 22 per m², 78 asuntoa). Onko vuokra säädelty, näkyy tämän sivun pistelaskelmasta.
Kuinka rauhallista on osoitteessa Abeelstraat 79?
Julksivun vuotuinen keskimeläinen äänitaso on 45 dB Lden (erittäin rauhallinen). Suurin lähde on tie- ja katuliikenne. Päivässä noin 29 lentokonetta ohittaa alle 3 000 m korkeudessa 2 km säteellä.
Voiko Abeelstraat 79 tulvia?
Kyllä, teoreettisesti: tulvassa vesi voi nousta täällä jopa 2,00 m (merkittävä). Todennäköisyys vähintään 20 cm vedenpäälle on erittäin pieni (alle 1 joka 30 000. vuosi).
Kuinka turvallinen on alue Abeelstraat 79:n lähellä?
naapurusto Bomenbuurt poliisin rekisteröimien rikosten määrä oli 47 per 1 000 asukasta vuodessa, lähellä 72 kunnassa ja 45 valtakunnallinen. Leefbaarometer arvioi asuinkelpoisuuden arvoksi erinomainen.
Mitkä palvelut ovat lähellä Abeelstraat 79?
Keskimääräiset etäisyydet lähiympäristössä: suuri ruokakauppa 500 m, yleislääkäri 400 m, peruskoulu 500 m, päiväkoti 300 m (CBS). Lähin koulu, joukkoliikennepysäkki, latauspiste ja päivähoito on listattu tällä sivulla niiden etäisyyksineen tähän osoitteeseen.
Mistä nämä tiedot tulevat?
Julkisista valtion lähteistä: BAG ja Kadaster (ominaisuudet, tontti), EP-Online (energialuokka), CBS (naapuruston tiedot, hintaindeksi, energiankulutus), RIVM (melu, ilma, valo, viheralueet), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumuus, vesi), poliisin avoin data ja Leefbaarometer (turvallisuus), sekä ADS‑B‑verkot (lentoliikenne). Kaikki laskelmat ovat suuntaa-antavia, eivät arviota tai neuvontaa.