Asuntoraportti

Tietäkää ennen tarjousta, mitä kannattaa tarjota

Maksuton asuntosivu kertoo faktat. Raportti vastaa ratkaisevaan kysymykseen: mikä on järkevä tarjous? Kolme euromääräistä skenaariota, joiden pohjana ovat Kadasterin tiedot vastaavien asuntojen toteutuneista kauppahinnoista, laskennallinen arvo, kunnan tilastot pyyntihinnan ylittävistä tarjouksista, asunnon kunto myynti-ilmoituksen kuvien perusteella sekä kunkin tarjouksen mukaiset kuukausittaiset asumiskulut. Mukana on juuri tätä asuntoa varten laadittu kysymyslista kiinteistönvälittäjälle. Yksi PDF mukaan asuntonäyttöön.

Tutustukaa esimerkkiraporttiin Hinnat

Hakekaa ensin osoite. Voitte tilata kyseisen osoitteen raportin asunnon sivulta.

Raportin sisältö

  • Tarjousstrategia: kolme vaihtoehtoa

    Varovainen, markkinatasoinen ja hyvät mahdollisuudet tarjoava euromääräinen tarjous. Arviot perustuvat laskennalliseen arvoon, vertailukelpoisiin asuntokauppoihin ja siihen, kuinka paljon kunnassa maksetaan yli pyyntihinnan.

  • Vertailukaupat Kadasterista

    Lähialueen tyypiltään, kooltaan ja rakennusajankohdaltaan vastaavien asuntojen toteutuneet kauppahinnat kartalla ja taulukossa, indeksoituina nykyhetkeen.

  • Laskennallinen arvo ja aiemmat kaupat

    Automaattinen arvonmääritys arvohaarukoineen, tämän osoitteen kauppahistoria ja WOZ-verotusarvon kehitys vuosien varrella.

  • Kunnan asuntomarkkinatilastot

    Myyntiaika, pyyntihinnan ylitysprosentti, hinta per m² ja tämän asuntotyypin kysynnän ja tarjonnan suhdetta kuvaava mittari (NVM) kertovat, kuinka paljon kilpailua on odotettavissa.

  • Kysymyksiä kiinteistönvälittäjälle

    Asuntonäyttöä varten räätälöity kysymyslista, joka perustuu rakennusvuoteen, energialuokkaan, ympäristön riskeihin, myynti-ilmoitukseen ja kuva-analyysiin.

  • Asunnon kunto kuvien perusteella

    Kuvantunnistusmalli arvioi myynti-ilmoituksen kuvista yleiskunnon, keittiön ja kylpyhuoneen sekä näkyvät puutteet ja antaa suuntaa antavan kunnostusbudjetin.

  • Kuukausittaiset asumiskulut eri tarjouksilla

    Kunkin vaihtoehdon kuukausikulut: asuntolaina, ostajan kaupantekokulut, kunnalliset maksut, energia ja kunnossapito sekä vertailuksi vuokralla asuminen.

  • Mukana myös kaikki maksuttoman sivun tiedot

    Asunto, asuinalue, energia, elinympäristö, ilmasto, turvallisuus ja lentoliikenne tiiviisti koottuna yhteen PDF-tiedostoon.

Hinnat

Yksi raportti

€ 19 kertamaksu

Juuri siihen asuntoon, jota harkitsette.

  • Kattava raportti yhdestä osoitteesta
  • PDF-tiedostona heti maksun jälkeen
  • Ei jatkuvaa tilausta
Tilatkaa tämä raportti
Suosituin

Asunnon etsijä

€ 39 kuukaudessa

Usean asunnon vertailuun.

  • 5 raporttia kuukaudessa
  • Lisäraportit 6 € kappaleelta
  • Irtisanottavissa kuukausittain
Valitkaa tämä vaihtoehto

Ammattilainen

€ 99 kuukaudessa

Kiinteistönvälittäjille, kiinteistöarvioijille ja asuntolainaneuvojille.

  • 25 raporttia kuukaudessa
  • Lisäraportit 3,50 € kappaleelta
  • Lasku yrityksen nimelle
Valitkaa tämä vaihtoehto

Kaikki hinnat sisältävät arvonlisäveron. Jatkuvien tilausten laskutuskausi on kalenterikuukausi. Käyttämättömät raportit vanhenevat kuukauden lopussa. Kuukausikiintiön ylittävät lisäraportit laskutetaan alemmalla kappalehinnalla.

Miksi valita Huisleonin raportti

Toteutuneet kauppahinnat, ei pyyntihintoja

Ilmoituksissa näkyvät pyyntihinnat, mutta Kadaster kirjaa toteutuneet kauppahinnat. Raportissa näitä kauppoja verrataan tähän asuntoon, ja hinnat on indeksoitu nykyhetkeen.

Laskentatapa mukana

Ei läpinäkymätöntä laskentaa: jokainen vaihe vertailuarvosta tarjousskenaarioon on kuvattu lähteineen ja arvostuspäivineen. Näin voitte tarkistaa laskennan ja selittää sen muille päätökseen osallistuville.

Tukea päätöksiin, ei kiinteistön arvonmääritys

Raportti ei korvaa kiinteistön arvonmääritystä, kuntotarkastusta eikä asuntolainaneuvontaa. Se antaa luvut ja kysymykset, joiden avulla voitte valmistautua keskusteluun kiinteistönvälittäjän ja neuvonantajan kanssa.

Usein kysytyt kysymykset

Kuinka nopeasti saan raportin?

Saatte PDF-raportin sähköpostitse heti tilauksen jälkeen. Kunnes verkkomaksaminen otetaan käyttöön, käsittelemme tilaukset arkipäivisin manuaalisesti 24 tunnin kuluessa.

Miten tarjoussuositus muodostetaan?

Tarjoussuositus perustuu painotettuun vertailuarvoon, jossa yhdistyvät laskennallinen arvo, Huisleonin suuntaa antava arvohaarukka ja Kadasterin vertailukelpoisten asuntokauppojen mediaanihinta. Lisäksi huomioidaan NVM:n kuntakohtaiset tiedot pyyntihintojen ylityksistä ja myyntiajoista sekä se, kuinka kauan asunto on ollut myynnissä. Vaihtoehtoja on kolme: varovainen, markkinatason mukainen ja hyvät mahdollisuudet tarjoava.

Onko raportissa esitetty arvo kiinteistön arvonmääritys?

Ei. Raportti antaa laskennallisen arvon ja arvohaarukan tarjouksen tekemisen tueksi. Asuntolainaa varten tarvitsette hyväksytyn arvioijan tekemän kiinteistön arvonmäärityksen ja asunnon kunnon selvittämiseen kuntotarkastuksen.

Voinko irtisanoa jatkuvan tilauksen kesken tilauskauden?

Kyllä, kalenterikuukausittain. Käyttöoikeutenne säilyy maksetun kuukauden loppuun asti.

Entä jos asuntoa ei ole tietokannassa?

Silloin emme voi laatia raporttia emmekä veloita mitään. Hakekaa ensin osoitteella. Jos osoite löytyy, raportin voi tilata.