Kaikki tiedot asunnosta ja asuinalueesta. Maksutta.
Hakekaa osoitteella ja nähkää sekunnissa tiedot, joiden selvittämiseen muuten kuluisi tunteja: asunto, arvo, energia ja kuukausittaiset asumiskulut, asuinalue, melu ja ilmanlaatu, tulvariski, turvallisuus ja lentoliikenne. Yli neljästäkymmenestä julkisesta lähteestä, ilman käyttäjätiliä.
- 8.368.393 asuntoa
- 40+ julkista lähdettä osoitetta kohti
- Maksutta ilman käyttäjätiliä
Nämä tiedot näette maksutta jokaisesta osoitteesta
Asunnon ostaja joutuu kokoamaan tiedot kymmenistä rekistereistä, karttapalveluista ja PDF-tiedostoista: Kadasterista, energialuokkarekisteristä, CBS:stä, RIVM:stä, Klimaateffectatlasista ja poliisin tilastoista. Siihen kuluu tunteja asuntoa kohti. Huisleon hakee tiedot puolestanne, vertaa niitä asuinalueen tietoihin ja kertoo, mitä ne merkitsevät siellä asumisen kannalta.
-
Asunnon tiedot
Asuntotyyppi, rakennusvuosi, asuinpinta-ala, rakennuksen ja tontin pinta-alat, käyttötarkoitus, tila ja energialuokka Basisregistratie- ja EP-Online-rekistereistä.
-
Suuntaa antava arvohaarukka
Nykyiseen hintatasoon päivitetty arvohaarukka, joka perustuu lähialueen WOZ-verotusarvoihin, pyyntihintoihin ja toteutuneisiin kauppoihin. Mukana myös laskennan vaiheet.
-
Energia ja kustannukset
Energialuokka ja sen määritysperusteet, vastaavan asunnon energiankulutus ja -kustannukset, kaukolämpösuunnitelmat ja avustukset.
-
Omistus- ja vuokra-asumisen kuukausikulut
Asuntolainan, kunnallisten maksujen, energian ja kunnossapidon kuukausikustannukset sekä vuokrattavan asunnon pisteytys ja enimmäiskuukausivuokra.
-
Asuinalue, kaupunginosa ja kunta
Asukkaat, asuntokanta, omistus- ja vuokra-asuminen, keskimääräinen WOZ-verotusarvo, rakennusajankohdat sekä etäisyys ruokakauppaan, yleislääkäriin ja kouluun (CBS).
-
Melu, ilma, valo ja viheralueet
Tie- ja raideliikenteen, tuulivoiman ja lentoliikenteen aiheuttama melu julkisivulla päivällä ja yöllä, pienhiukkaset ja typpidioksidi sekä valosaaste ja viheralueet 500 m säteellä (RIVM).
-
Ilmasto ja riskit
Lämpöstressi, tulvan todennäköisyys ja veden syvyys, pohjavesi, rankkasateet, suurjännitelinjat, tuulivoimalat, riskialttiit yritykset ja maan painuminen.
-
Turvallisuus ja asumisviihtyvyys
Rikokset tuhatta asukasta kohden verrattuna kunnan ja koko maan lukuihin, asuntomurrot sekä asuinalueen Leefbaarometer-arvio.
-
Lentoliikenne osoitteen yllä
Kuinka monta lentokonetta lentää matalalla osoitteen yli päivittäin, millä korkeudella, kuinka moni yöllä ja mitkä lentokoneet ovat parhaillaan ilmassa. Tiedot perustuvat ADS-B-järjestelmään.
-
Tontti, maaperä ja kaavoitus
Kiinteistörekisterin mukainen tontti kartalla, korkeusasema, kaavoitus, maan painuminen, perustusten vaurioitumisriski, rakennuksen suojeluasema ja alueen kaupunkikuvallinen suojelu.
-
Lähipalvelut ja liikenneyhteydet
Lähin koulu, joukkoliikennepysäkki, latauspiste, lastenhoitopaikka ja tukiasemamasto etäisyyksineen sekä saman kadun asunnot.
-
Kaikki maksutta, ilman käyttäjätiliä
Faktat ovat saatavilla ilman rekisteröitymistä tai maksumuuria. Vain tarjoussuosituksen ja Kadasterin kauppahintatiedot sisältävä raportti on maksullinen.
Jokaisen luvun yhteydessä on lähde ja tiedon viitepäivä. Jos tietoa ei ole rekistereissä, emme keksi sitä.
Näin se toimii
-
Hakekaa osoitteella
Kirjoittakaa kadunnimi ja talonumero, postinumero tai paikkakunta. Hakuehdotukset tulevat viranomaisten virallisesta osoiterekisteristä.
-
Tutustukaa asuntoon ja sen ympäristöön
Aloittakaa osiosta ”Lyhyesti” ja tutustukaa sitten arvoon, energiaan, asuinalueeseen, elinympäristöön, ilmastoon, lentoliikenteeseen ja turvallisuuteen. Jokaisen luvun alla kerrotaan, mitä se merkitsee arjellenne kyseisessä asunnossa.
-
Laskekaa ja päättäkää
Laskekaa kuukausittaiset asumiskulut omalla hinnallanne ja korollanne. Aiotteko tehdä tarjouksen? Asuntoraportti antaa tarjoussuosituksen, joka perustuu Kadasterin toteutuneisiin kauppahintoihin.
Aiotteko tehdä tarjouksen? Selvittäkää asunnon todellinen arvo.
Maksuton sivu kertoo faktat. Raportti vastaa ratkaisevaan kysymykseen: mitä tarjoan? Kolme euromääräistä skenaariota, joiden pohjana ovat Kadasterin tiedot vastaavien asuntojen toteutuneista kauppahinnoista, laskennallinen arvo, kunnan tilastot pyyntihinnan ylittävistä tarjouksista ja asunnon kunto kuvien perusteella. Lisäksi saatte kysymykset, jotka kannattaa esittää kiinteistönvälittäjälle ennen allekirjoittamista.
Laskentaesimerkki: 2% liian korkea tarjous maksaa 450.000 €:n asunnossa jo 9.000 € ylimääräistä. Raportin hinta on 19 €.
-
Tarjousstrategia: kolme vaihtoehtoa
Varovainen, markkinatasoinen ja hyvät mahdollisuudet tarjoava euromääräinen tarjous. Arviot perustuvat laskennalliseen arvoon, vertailukelpoisiin asuntokauppoihin ja siihen, kuinka paljon kunnassa maksetaan yli pyyntihinnan. -
Vertailukaupat Kadasterista
Lähialueen tyypiltään, kooltaan ja rakennusajankohdaltaan vastaavien asuntojen toteutuneet kauppahinnat kartalla ja taulukossa, indeksoituina nykyhetkeen. -
Laskennallinen arvo ja aiemmat kaupat
Automaattinen arvonmääritys arvohaarukoineen, tämän osoitteen kauppahistoria ja WOZ-verotusarvon kehitys vuosien varrella. -
Kunnan asuntomarkkinatilastot
Myyntiaika, pyyntihinnan ylitysprosentti, hinta per m² ja tämän asuntotyypin kysynnän ja tarjonnan suhdetta kuvaava mittari (NVM) kertovat, kuinka paljon kilpailua on odotettavissa. -
Kysymyksiä kiinteistönvälittäjälle
Asuntonäyttöä varten räätälöity kysymyslista, joka perustuu rakennusvuoteen, energialuokkaan, ympäristön riskeihin, myynti-ilmoitukseen ja kuva-analyysiin. -
Asunnon kunto kuvien perusteella
Kuvantunnistusmalli arvioi myynti-ilmoituksen kuvista yleiskunnon, keittiön ja kylpyhuoneen sekä näkyvät puutteet ja antaa suuntaa antavan kunnostusbudjetin. -
Kuukausittaiset asumiskulut eri tarjouksilla
Kunkin vaihtoehdon kuukausikulut: asuntolaina, ostajan kaupantekokulut, kunnalliset maksut, energia ja kunnossapito sekä vertailuksi vuokralla asuminen. -
Mukana myös kaikki maksuttoman sivun tiedot
Asunto, asuinalue, energia, elinympäristö, ilmasto, turvallisuus ja lentoliikenne tiiviisti koottuna yhteen PDF-tiedostoon.
Haluatteko vertailla useita asuntoja? 5 raporttia hintaan 39 € kuukaudessa, lisäraportit 6 € kappaleelta. Ei kiinteistön arvonmääritystä eikä takuuta, vaan lukuja, joilla voitte perustella tarjouksenne.
Tutustukaa karttaan
Jokainen asunto näkyy kartalla. Tarkentakaa kaupunkiin tai asuinalueeseen, suodattakaa asuntotyypin, rakennusvuoden ja energialuokan mukaan ja avatkaa asunnon tiedot napsauttamalla sitä. Asunnon sivulla voitte lisätä asuinalueen kartalle melua, viheralueita ja kuumuutta kuvaavat karttatasot.
Avatkaa kartta- Kerrostaloasunto, rivitalon keskiasunto, rivitalon päätyasunto, paritalo tai omakotitalo
- Rakennusvuosi ja tila BAG:n mukaan
- Energialuokka A++++–G
- Melua, viheralueita ja kuumuutta kuvaavat tasot asuinalueen kartalla
Tietojen selvittäminen itse vie tunteja. Täältä ne löytyvät sekunnissa.
Asunnon ostoa vakavasti harkitseva avaa kymmenkunta rekisteriä ja karttapalvelua ja hakee saman osoitteen jokaisesta erikseen. Huisleon on jo tehnyt tämän kaikkien Alankomaiden asuntojen osalta, vertaa lukuja asuinalueen tietoihin ja kertoo, mitä ne merkitsevät siellä asumisen kannalta.
Noin 3,5 tuntia itse selvittämällä, mutta vain yksi sekunti Huisleonissa. Maksutta, ilman käyttäjätiliä.
Kokeilkaa hakua osoitteella- Asunnon ominaisuudetBAG-karttapalvelu (Kadaster)10 min
- Energialuokka ja rekisteröintiEP-Online (RVO)5 min
- Arvo ja WOZ-verotusarvoWOZ-waardeloket, asuinalueen toteutuneet asuntokaupat30 min
- Asuinalue, kaupunginosa ja kuntaCBS StatLine25 min
- Melu, ilma, valo ja viheralueetRIVM Atlas Leefomgeving20 min
- Tulvat, kuumuus ja pohjavesiKlimaateffectatlas, LIWO20 min
- Turvallisuus ja asumisviihtyvyysPoliisin avoin data, Leefbaarometer15 min
- Tontti ja kaavan mukainen käyttötarkoitusKadasterkaart, Omgevingsloket20 min
- Perustukset ja maan painuminenKCAF, Bodemdalingskaart15 min
- Lähipalvelut ja joukkoliikenneKartat, 9292, DUO15 min
- LentoliikenneMelukartat, Flightradar15 min
- Kuukausivuokra ja vuokrapisteytysHuurprijscheck Huurcommissie20 min
- Itse selvitettynä, asuntoa kohdenarviomme ajankäytöstä, kun lähteet ovat jo tuttuja≈ 3,5 tuntia
- Huisleonissakaikki yhdellä sivulla, selityksineen1 sekunti
Kenelle palvelu sopii
- OstajatSaavat jo ennen asuntonäyttöä tietoa asunnosta, asuinalueesta ja riskeistä sekä raportista suosituksen tarjoushinnaksi.
- VuokralaisetNäkevät vuokrapisteytyksen ja enimmäisvuokran sekä sen, onko pyydetty kuukausivuokra sallittu.
- SijoittajatVoivat tehdä osoitekohtaisia laskelmia markkinavuokran, vuokrasääntelyn ja nettotuoton perusteella.
- MyyjätVoivat verrata asuntoaan asuinalueen muihin asuntoihin ja perustella pyyntihinnan.
- Kiinteistönvälittäjät ja neuvonantajatSaavat jopa 25 raporttia kuukaudessa ja laskun yrityksen nimiin.
Tutustukaa asuinalueeseen jo ennen asuntonäyttöä
Jokaisella kunnalla, kaupunginosalla ja asuinalueella on oma sivunsa: kaikkien asuntojen asuntotyypit, energialuokat ja rakennusajankohdat sekä tiedot asukkaista, omistus- ja vuokra-asumisesta, keskimääräisestä WOZ-verotusarvosta, energiankulutuksesta, elinympäristöstä, turvallisuudesta ja etäisyyksistä ruokakauppaan, yleislääkärin vastaanotolle ja kouluun.
Tutustukaa kuntiin ja asuinalueisiin- 342 kuntaa, 3 400 kaupunginosaa ja 14 700 asuinaluetta
- Asuntokanta ja asukkaat CBS:n tietojen mukaan
- Keskimääräinen WOZ-verotusarvo sekä omistus- ja vuokra-asuminen alueittain
- Turvallisuus, asumisviihtyvyys ja elinympäristö asuinalueittain
Avoimesti luvuista
Vain virallisia lähteitä
Kadaster, RVO, CBS, RIVM, Rijkswaterstaat, poliisi ja BZK. Jokaisella luvulla on lähde ja viitepäivä. Tietojen alkuperä näkyy kunkin osion alla.
Lukujen lisäksi niiden merkitys
58 dB:n melutaso tai 80 cm:n tulvasyvyys ei kerro paljon ilman selitystä. Jokaisen luvun yhteydessä kerrotaan, mitä se tarkoittaa asumisen kannalta ja millainen asuinalueen tilanne on.
Ei keksittyjä lukuja
Jos tietoa ei ole lähteessä, jätämme sen pois. Laskelmat ovat suuntaa antavia eivätkä korvaa kiinteistön arvonmääritystä, kuntotarkastusta tai asiantuntijan neuvoja.
Usein kysytyt kysymykset
Onko Huisleon ilmainen?
Kyllä. Jokaisen asunnon sivu on käytettävissä maksutta ja ilman käyttäjätiliä. Sivulla näkyvät asunnon ominaisuudet, suuntaa antava arvohaarukka, energiatiedot, kuukausittaiset asumiskulut, asuinalueen tilastot, elinympäristö, ilmastoriskit, turvallisuus ja lentoliikenne. Vain asuntoraportti, joka sisältää tarjousstrategian, Kadasterin kauppatiedot ja markkinatilastot, on maksullinen.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Viranomaisten julkisista rekistereistä ja kartoista: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster), EP-Online (energialuokat), CBS Kerncijfers wijken en buurten, RIVM Atlas Leefomgeving (melu, ilma, valo, viheralueet), Klimaateffectatlas, LIWO (tulvat), poliisin avoin data, Leefbaarometer, DUO, Antenneregister, WarmteAtlas sekä lentoliikenteen ADS-B-verkot. Lähde on merkitty kunkin osion alle.
Kuinka monta asuntoa Huisleonissa on?
8.368.393 asuntoa Alankomaiden kaikissa 342 kunnassa. Jokaisella osoitteella on oma sivunsa.
Onko suuntaa antava arvohaarukka virallinen kiinteistön arvonmääritys?
Ei. Arvohaarukka perustuu asuinalueen WOZ-verotusarvoihin, pyyntihintoihin ja toteutuneisiin asuntokauppoihin, jotka on tarkistettu CBS:n hintaindeksillä. Asunnon kuntoa, sijaintia kadun varrella tai erityispiirteitä ei ole huomioitu. Asuntolainaa varten tarvitsette hyväksytyn arvioijan tekemän kiinteistön arvonmäärityksen.
Mitä asuntoraportti sisältää?
Kolmeen skenaarioon perustuvan tarjoussuosituksen, vastaavien asuntojen toteutuneet kauppahinnat Kadasterista, laskennallisen arvon, kunnan asuntomarkkinatilastot (myyntiajat ja pyyntihinnan ylittävät tarjoukset), myynti-ilmoituksen kuvien analyysin, kuukausittaiset asumiskulut eri tarjouksilla sekä kysymyslistan kiinteistönvälittäjälle. Raportti toimitetaan PDF-tiedostona yhdestä osoitteesta.
Voinko pyytää oman asuntoni piilottamista?
Kyllä. Jokaisella asuntosivulla on painike, jolla voitte lähettää pyynnön. Vastaamme viiden arkipäivän kuluessa. Itse tiedot säilyvät julkisina viranomaisrekistereissä.