Bilderdijklaan 4
3705 BM Zeist · Patijnpark, Zeist
- Kerrostaloasunto
- Rakennusvuosi 1950
- 35 m² asuinpinta-alaa
- A energialuokka
Kysykää kohteesta Bilderdijklaan 4
Kysykää asunnosta, asuinalueesta, arvosta tai kustannuksista. Avustaja vastaa tämän sivun tietojen pohjalta ja hakee tarvittaessa ajantasaista lisätietoa.
i
Lyhyesti
Osoitteessa Bilderdijklaan 4 paikkakunnalla Zeist sijaitsee kerrostaloasunto vuodelta 1950 , jonka asuinpinta-ala on 35 m² ja energialuokka on A. Sijainti: asuinalue Patijnpark (kunta: Zeist). Suuntaa antava markkina-arvo on € 181.000–€ 212.000. Elinympäristö: melutaso 44 dB (erittäin hiljainen), ilmanlaatu yli WHO:n ohjearvon, viheralueiden osuus 53 % 500 m:n säteellä, ei kohteeseen soveltuvaa tulvaskenaariota. Lentoliikenne: noin 28 lentokonetta päivässä alle 3 000 m:n korkeudella 2 km:n säteellä. Asuinalueen asumisviihtyvyys: erittäin hyvä.
Kaikki tämän sivun tiedot ovat peräisin julkisista rekistereistä ja kartoista, ja ne ovat maksuttomia. Tietojen kerääminen itse vie tuntikausia asuntoa kohden – täällä ne ovat koossa sekunnissa. Kunkin osion alta voitte lukea, mitä luvut tarkoittavat täällä asumisen kannalta.
Sijainti
Suuntaa antava arvohaarukka
i
Arvio perustuu avoimeen dataan: WOZ-verotusarvoihin, CBS-hintaindeksiin, pyyntihintoihin ja lähialueen vastaaviin asuntoihin.
Maksuton laskentamalli ei näe asunnon sisätiloja. Siksi laadukas remontti tai ylellinen viimeistely ei välttämättä vaikuta arvioon.
Asuntoraportissa saatte arvion, joka perustuu lähialueen viimeisimpiin kauppahintoihin, kiinteistönvälittäjien käyttämiin arvonmääritysmalleihin sekä alueen asuntojen tämänhetkiseen kysyntään.
Markkinat
- +2,3% myyntihinnat Utrecht vuodessa (CBS-hintaindeksi, syy 2026)
- € 663.706 keskimääräinen myyntihinta kunnassa Zeist vuonna 2025 (CBS/Kadaster)
- € 604.000 keskimääräinen WOZ-verotusarvo: asuinalue Patijnpark (CBS 2024)
Oletteko eri mieltä tästä hinnasta? Jättäkää palautetta
Palautteenne perusteella asunnon tiedot siirretään asiantuntijan tarkistettaviksi. Asiantuntija lukee kommenttinne ja tarkistaa tiedot. Näin autatte parantamaan sivustoa ja sen tietojen laatua. Rekisteröitymistä ei tarvita.
Näin arvio on laskettu
| Lähde | Lähtöarvo | Nykyiseen hintatasoon | Painoarvo |
|---|---|---|---|
| 4 vertailukelpoista myytävää tai äskettäin myytyä asuntoa 7,5 km:n säteellä indeksoitu (viimeisimpien) pyyntihintojen mediaani / m² |
€ 5.942/m² | € 207.970 | 8% |
| 40 vertailukelpoista asuntoa 450 m:n säteellä WOZ-verotusarvon indeksoitu mediaani / m² |
€ 5.275/m² | € 188.151 +1,9 %:n korjaus nykyisten myyntikohteiden hintatasoon |
77% |
| Keskiarvo, asuinalue: Patijnpark CBS:n WOZ-verotusarvo 2024 (€ 604.000) / keskiarvo 118 m² |
€ 5.119/m² | € 232.729 +27,5% ajankohdasta 2023 K1 lähtien +1,9 %:n korjaus nykyisten myyntikohteiden hintatasoon |
15% |
Vastaavat asunnot lähistöllä (löytyi 40)
Vertailukelpoiset asunnot
Tutustukaa suuntaa antavan arvohaarukan perustana oleviin lähialueen vertailuasuntoihin, niiden neliöhintoihin ja etäisyyksiin.
Maksutta käyttäjätilillä. Maksutietoja ei tarvita.
Laskentatapa: jos asunto on parhaillaan myynnissä, sen pyyntihinnalla on suurin painoarvo. Lisäksi huomioidaan asunnon ja sen lähialueen vastaavien asuntojen WOZ-verotusarvot, jotka korjataan nykyisten myyntikohteiden hintatasoon. Korjaus perustuu pyyntihinnan ja WOZ-verotusarvon suhteeseen niissä myynnissä olevissa asunnoissa, jotka vastaavat tätä asuntoa parhaiten tyypiltään, pinta-alaltaan, rakennusvuodeltaan, energialuokaltaan ja etäisyydeltään. Vanhemmat summat on päivitetty nykyhetkeen CBS:n vanhojen omistusasuntojen hintaindeksillä (maakuntakohtaisesti, mutta kaupungeissa Amsterdam, Rotterdam, Den Haag ja Utrecht kaupunkikohtaisesti; tämän jälkeen valtakunnallisella kuukausi-indeksillä ja viimeisten 12 kuukauden hintakehityksellä). Korotus on aina vähintään inflaation suuruinen. Keskimmäinen arvio on painotettu keskiarvo. Arvohaarukka perustuu lähteiden väliseen hajontaan ja on vähintään 5 %. Asunnon kuntoa, sijaintia kadun varrella, maanvuokraoikeutta ja erityispiirteitä ei ole huomioitu. Kyseessä ei ole kiinteistön arvonmääritys.
Hinnat päivitetty 10 marraskuu 2026.
Vuokrata vai ostaa?
Vastaavan asunnon vuokraaminen
€ 490 – € 570 kuukaudessa
Markkinatasoinen vuokra: lähialueen 4 samantyyppisen vuokra-asunnon mediaani on € 15,20/m², tässä laskettuna pinta-alalle 35 m².
Tämän asunnon ostaminen
€ 930 kuukaudessa
Annuiteettilyhenteinen asuntolaina € 197.000 (arvohaarukan keskikohta), korko 3,9 %, laina-aika 30 vuotta, koko hinta lainalla: ensimmäisen kuukauden korko € 640 ja lyhennys € 290. Ei sisällä ylläpitokuluja, veroja eikä korkovähennystä.
Kumpi on järkevämpää?
Vuokraaminen on kuukausittain edullisempaa
Ostaminen maksaa € 930 kuukaudessa, kun vastaavan asunnon vuokra on € 530. Erotuksesta (€ 400) € 290 on lainan lyhennystä eli osittain säästämistä.
Ominaisuudet
- Asuntotyyppi
- Kerrostaloasunto
- Käyttötarkoitus
- Asuinkäyttö
- Rakennusvuosi
- 1950
- Asuinpinta-ala
- 35 m²
- Rakennuksen pinta-ala
- 48 m²
- Tontin pinta-ala
- 2.230 m²
- Energialuokka
- A (8 heinäkuu 2022)
- Käyttöyksikön tila
- Käytössä
- Rakennuksen tila
- Käytössä
- BAG-osoitetunnus
- 0355200000751261
- BAG-käyttöyksikkö
- 0355010000751262
- BAG-rakennus
- 0355100000735696
Lähde ja menetelmä
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) ja energialuokkarekisteri. Tontin pinta-ala tarkoittaa kiinteistörekisteriin merkittyä kokonaispinta-alaa. Kerrostaloasunnoissa se kattaa rakennuksen koko tontin.
Tontti, maaperä ja kaavoitus
Maaperä on täällä vakaa.
- Tontin pinta-ala (BAG)
- 2.230 m² rakennuksen koko tontti
- Perustusten vaurioitumisriski alueella Patijnpark
- 0,0 %:ssa asunnoista perustuspaalujen lahoamisriski (erittäin matala) vuoden 2050 voimakkaan ilmastonmuutoksen skenaario 0,0 %, epätasainen painuminen 1,0 %; kunta Zeist: 0,3 % - Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Maan vajoaminen alueella Patijnpark
- −0,4 mm vuodessa pintakerroksissa +0,0 mm; kunta Zeist: −0,5 mm
- Kadaster, korkeus, kaavoitus, maaperä
- haetaan…
Lähde ja menetelmä
Tontti: Kadaster (BRK, PDOK-palvelun kautta; tontin raja näkyy yllä olevassa kartassa). Korkeus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Kaavoitus: ruimtelijkeplannen.nl (asemakaavat 1.1.2024 asti; uudemmat määräykset ovat kunnan elinympäristökaavassa). Maaperä ja perustukset: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ja RVO/KCAF. Tiedot ovat suuntaa antavia, eivät rakennusteknistä tai oikeudellista neuvontaa.
Aurinko ja varjot
Kuinka paljon asuntoa ympäröivät rakennukset varjostavat? Valitkaa päivämäärä ja kellonaika. Laskelma perustuu auringon sijaintiin ja 3D BAG -aineiston rakennuskorkeuksiin.
Rakennustietojen lataaminen epäonnistui.
tämä asunto rakennusten varjot tonttia auringon suunta
Rakennukset ja korkeudet: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; katon korkeus = 70. persentiili tämän asunnon maanpinnasta mitatuista korkeuksista, lähde AHN). Tontti: Kadaster (BRK). Auringon sijainti: NOAA-algoritmi, paikallista aikaa. Ilmakuva: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Suuntaa antava: puita, aitoja, kattolyhtyjä ja maastonmuotoja ei ole huomioitu.
Energia ja lämmitys
Energiatehokas asunto: pienet energiakulut, miellyttävä sisäilmasto ja monissa pankeissa edullisemmat asuntolainaehdot. Energiatehokkuuden lisäparannuksista on enää vähän hyötyä. Vastaavan asunnon vuotuiset energiakulut ovat noin € 996 pienemmät kuin paikkakunnan Patijnpark asunnoissa keskimäärin.
Energialuokka
A rekisteröity energialuokka (NTA 8800)
- Tarkastuspäivä
- 8 heinäkuu 2022
- Energialuokka A tai parempi alueella Patijnpark
- 11% asunnoista
Sertifioidun asiantuntijan nykyisen menetelmän mukaisesti määrittämä.
Kulutus ja kustannukset
€ 121 kuukaudessa keskimääräisellä kulutuksella
- Maakaasu
- 550 m³ vuodessa; asuinalue 1.000
- Sähkö
- 1.410 kWh vuodessa; asuinalue 2.840
- Vuosikustannukset
- € 1.454 kaasu € 764, sähkö € 366, kiinteät maksut € 324
- Keskimääräinen asunto alueella Patijnpark
- € 2.450 vuodessa
- Aurinkopaneelit
- 7% vastaavista asunnoista; asuinalue 44%
Lähde ja menetelmä
Kohteeseen tyypiltään, kooltaan ja rakennusajankohdaltaan vastaavat asunnot toimitettu keskimääräinen energiamäärä (CBS 2025, lämpötilakorjattu) ajankohdan syy 2026 keskimääräisillä kuluttajahinnoilla (CBS: 1,39/m³ ja 0,26/kWh veroineen, perusmaksut ja energiaveron hyvitys huomioituina). Todellinen kulutus riippuu asukkaista ja laitteistosta.
Siirtyminen puhtaaseen lämmitykseen ja tuet
- Lämmitys alueella Patijnpark
- 94 % asuntokohtainen lämmityskattila, 1 % kiinteistökohtainen keskuslämmitys, 4 % sähkölämmitystä 2022
- Geotermisen energian potentiaali
- Epäsuotuisa Slochteren-muodostuma, WarmteAtlas
- Kaukolämpöverkko
- asuinalueella ei ole kaukolämpöverkkoa eikä sellaista ole tiettävästi suunnitteilla
ISDE 2026 (500 miljoonaa €): tukea eristykseen, lämpöpumppuun (myös hybridimalliin), aurinkolämpöjärjestelmään, ilmanvaihtoon ja kaukolämpöverkkoon liittymiseen (kiinteä tuki 3 775 €). Lämpöpumppujen tuet vaihtelevat tyypin ja tehon mukaan noin 500 €:sta yli 13 000 €:oon. Tukea haetaan RVO:lta asennuksen jälkeen. ISDE-tuki RVO:lta · Energiesubsidiewijzer (myös kuntien tuet)
Energialuokat alueella Patijnpark
Lähde ja menetelmä
Energialuokka ja energialuokkien jakauma: EP-Online (RVO) oman tietokantamme kautta; kulutusprofiilit: CBS 85140NED (CC BY 4.0); hinnat: CBS 85592NED; asuinalueen kulutus: CBS Kerncijfers; kaukolämpöverkot, suunnitelmat, kokeilualueet ja lämmitysmuotojen jakauma: WarmteAtlas (RVO, asuinaluetasolla; suunnitelmat on kohdistettu asuinalueisiin, joiden keskipiste on suunnittelualueella); ISDE: RVO. Suuntaa antavia tietoja, ei energianeuvontaa.
Kuukausittaiset asumiskulut: omistus- vai vuokra-asunto
Käyttäkää laskelmassa omia kauppahinta- ja vuokratietojanne sekä omia oletuksianne. Kaikkia summia voi muuttaa. Tulos on suuntaa antava.
Mitä tämän asunnon ostaminen maksaa?
Kauppahinnan lisäksi maksettavat kertaluonteiset kulut: vero, notaarikulut, kiinteistön arvonmääritys, neuvonta ja kuntotarkastus. Vuodesta 2018 lähtien lainaa on saanut enintään asunnon arvon verran, joten nämä kulut maksetaan omista varoista.
Hyödyllisiä työkaluja
Sisustuksen uudistaminen tekoälyllä
Ladatkaa kuva huoneesta ja valitkaa tyyli, niin näette puolessa minuutissa, miltä huone voisi näyttää. Itse huone pysyy ennallaan, vain sisustus muuttuu.
Tämä työkalu on tarkoitettu kirjautuneille käyttäjille. Tilin luominen on ilmaista.
Asuinalue, kaupunginosa ja kunta
Patijnpark
- Asunnot
- 1.663
- Asukkaita
- 4.130
- Keskimääräinen WOZ-verotusarvo
- € 604.000
- Omistusasunnot
- 70%
- Keskimääräinen rakennusvuosi
- 1948
- Yleisin
- Paritalo (33%)
Zeist-Noord
- Asunnot
- 7.797
- Asukkaita
- 17.370
- Keskimääräinen WOZ-verotusarvo
- € 409.000
- Omistusasunnot
- 42%
- Keskimääräinen rakennusvuosi
- 1966
- Yleisin
- Kerrostaloasunto (53%)
Zeist
- Asunnot
- 30.894
- Asukkaita
- 66.671
- Keskimääräinen WOZ-verotusarvo
- € 525.000
- Omistusasunnot
- 53%
- Keskimääräinen rakennusvuosi
- 1968
- Yleisin
- Kerrostaloasunto (47%)
Tämän asuinalueen asunnot kartalla Zeist · Utrecht
Keitä asuinalueella asuu?
Keitä asuinalueella asuu?
Verratkaa CBS:n asuinaluetta, kaupunginosaa ja kuntaa koskevia tietoja koko maan lukuihin: tausta, koulutus, tulot, etuudet ja työllisyys.
Maksutta käyttäjätilillä. Maksutietoja ei tarvita.
Lähipalvelut ja liikenneyhteydet
Ruokakauppa on pyöräilymatkan päässä. Alakoulu on kävelymatkan päässä, mikä helpottaa lapsiperheiden arkea. Joukkoliikenteen yhteydet ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Kaupunkimainen ympäristö: kaikki on lähellä, mutta myös vilskettä riittää.
- Suuri ruokakauppa
- 700 m keskimääräinen etäisyys asuinalueella
- Yleislääkärin vastaanotto
- 700 m keskimääräinen etäisyys asuinalueella
- Alakoulu
- 500 m keskimääräinen etäisyys asuinalueella
- Päiväkoti
- 300 m keskimääräinen etäisyys asuinalueella
- Lähin alakoulu
- 230 m Ichthusschool voor Basisonderwijs
- Lähin joukkoliikennepysäkki
- 520 m Zeist, Griftlaan · bus · 14 vertrekken per uur overdag
- Lähin latauspiste
- 40 m Bilderdijklaan 15 - TotalEnergies
- Lähin lastenhoitopaikka
- 130 m Kiekeboe Kinderopvang BV (Kidzkasteel)
- Lähin antennimasto
- 550 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 30,8 m hoog · veilige afstand 11,8 m
- Koulut 3 km:n säteellä
- 15
- Kaupungistumisaste
- Hyvin kaupunkimainen 2.457 osoitetta / km²
Lähde ja menetelmä
Tieverkkoa pitkin mitatut etäisyydet ovat asuinalueen kaikkien asukkaiden keskiarvoja (CBS). Etäisyydet kouluun (DUO), joukkoliikennepysäkille (OVapi/GTFS, arkipäivän lähdöt), antennimastoon (Antenneregister), latauspisteelle ja lastenhoitopaikkaan on mitattu linnuntietä tästä osoitteesta oman tietokantamme perusteella.
Elinympäristö: melu, vesi, ilma, valo ja viheralueet
Melu
44 dB Erittäin hiljainen
enintään 45 dB: erittäin hiljainenyli 70 dB: äärimmäisen meluisa
- Tieliikenne
- 42 dB
- Junaliikenne
- ei lainkaan
- Lentoliikenne
- alle 40 dB
- Tuulivoimalat
- ei lainkaan
- Tieliikenne yöllä
- 34 dB
- Junaliikenne yöllä
- ei lainkaan
Alueella Patijnpark (asuinalue) 84 %:ssa asunnoista melutaso on korkeampi kuin tässä osoitteessa. Alueen keskiarvo on 49 dB.
Erittäin hiljainen: vastaa hiljaista asuinaluetta tai maaseutua. Ikkunat auki nukkuminen ei ole ongelma, ja pihalla kuuluu lähinnä lintujen ja naapurien ääniä. Merkittävin melulähde on tieliikenne (42 dB).
Lähde ja menetelmä
Lden: päivä-, ilta- ja yöajan melualtistuksen vuosikeskiarvo (RIVM-melukartat 2020, lentoliikenne 2022, tuulivoimalat 2024, 10 m:n ruudukko). Karkea arvio, ei rakennuksen julkisivulta mitattu arvo. WHO suosittelee tieliikennemelulle enintään 53 dB:n ja lentoliikennemelulle 45 dB:n tasoa.
Tulva
Ei tulvaa Ei tulvaa
Suurinta tulvasyvyyttä kuvaavassa kartassa ei ole tälle paikalle tulvaskenaariota.
- Tulvalle alttiit asunnot alueella Patijnpark
- 0%
- Näistä tulvasyvyys yli 0,5 m
- 0%
- Suurin tulvasyvyys asuinalueella
- ei lainkaan
Tälle paikalle ei ole laskettu tulvaskenaariota: alueen odotetaan säilyvän kuivana, vaikka tulvapenger murtuisi tai vedenpinta nousisi korkealle. Tulvavakuutus ei ole täällä välttämätön.
Lähde ja menetelmä
LIWO (Rijkswaterstaat), tulvan suurinta veden syvyyttä kuvaava kartta, 25 m:n ruudukko; tulvan todennäköisyys: Klimaateffectatlas. Veden syvyys ei kerro tulvan todennäköisyydestä. Tulvapenkereet ja muut tulvasuojarakenteet on mitoitettu tämän todennäköisyyden perusteella.
Ilmanlaatu
- NO₂ 12,0 µg/m³ yli WHO:n ohjearvon
- PM2,5 9,0 µg/m³ yli WHO:n ohjearvon
- PM10 15,2 µg/m³ yli WHO:n ohjearvon
Saastunut ilma: ylittää vuoden 2030 eurooppalaiset raja-arvot, yleensä lähellä sijaitsevan vilkkaan tien, teollisuuden tai intensiivisen karjatalouden vuoksi. Tämä on syytä huomioida etenkin hengitystieoireista kärsivien ja pienten lasten kohdalla. Tuulettaminen talon rauhallisemmalta puolelta auttaa.
Keskimäärin alueella Patijnpark: NO₂ 12,2, PM2,5 9,0 µg/m³.
Lähde ja menetelmä
Pitoisuuksien vuosikeskiarvot 25 m:n tarkkuudella (RIVM, uusin kartta). Palkin viiva osoittaa WHO:n ohjearvon (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Väri kuvaa pitoisuuden suhdetta WHO:n ohjearvoon ja EU:n vuoden 2030 raja-arvoon.
Valo yöllä
Hämärä
pimeäerittäin valoisa
Keskiarvo alueella Patijnpark: hämärä.
Hämärä: jonkin verran katuvalaistusta, mutta ei asuinalueen yllä hohtavaa valokajoa. Tämä tukee hyvää yöunta, mutta Linnunrataa ei täällä enää näe.
Lähde ja menetelmä
Satelliittien mittaama ylöspäin suuntautuva keinovalo (RIVM:n valopäästökartta 2023, 375 m:n ruudukko). Luokitus perustuu vertailuun kaikkien Alankomaiden asuntojen kanssa: pimeä tarkoittaa pimeimpään 20 %:iin ja erittäin valoisa valoisimpaan 10 %:iin kuuluvia asuntoja.
Asuinalueen kasvillisuus
53% kasvillisuutta 500 m:n säteellä
Keskiarvo alueella Patijnpark: 56 %.
Kasvillisuutta on Alankomaiden asuinalueille tyypillinen määrä: puutarhoja, pieniä viheralueita ja päällystettyjä pintoja. Muutaman minuutin kävelymatkan päässä oleva puisto tai viheralue helpottaa oloa lämpiminä päivinä.
Lähde ja menetelmä
Kasvillisuuden (ruoho, pensaat, puut) osuus osoitetta ympäröivässä 500 m:n ruudussa (RIVM groenkaart 2022). Puolella Alankomaiden asunnoista kasvillisuuden osuus 500 m:n säteellä on yli 52 % ja joka kymmenennellä alle 32 %.
Lentoliikenne tämän osoitteen yllä
Lentoliikenne tämän osoitteen yllä
Katsokaa, kuinka monta lentokonetta alueen yli lentää päivittäin, millä korkeudella, mihin aikaan ja mihin lentoasemiin lennot liittyvät.
Maksutta käyttäjätilillä. Maksutietoja ei tarvita.
Ilmasto ja turvallisuus
Lämpöstressi pysyy talon ympärillä kohtuullisena myös kuumina päivinä, ja ympäristö viilenee illalla melko hyvin.
Kuumuus
46–48 °C äärimmäinen lämpöstressi
Koettu lämpötila kuumana kesäpäivänä (2022), 1 m:n päässä talosta.
- Lämpösaarekevaikutus
- 1,2–1,4 °C lämpimämpää kuin ympäröivällä maaseudulla
- Lämpimät yöt (vähintään 20 °C)
- 6–7 yötä vuodessa
- Etäisyys viileään paikkaan
- 200–300 m
- Keskiarvo alueella Patijnpark
- 44 °C koettu lämpötila
Vesi
- Sadevesi rankkasateella (70 mm tunnissa)
- ei sadeveden virtausreittiä aivan talon vieressä
- Pohjaveden aiheuttamat haitat vuonna 2050
- Erittäin suuri kasvu
- Kuivana säilyvä kerros alueella Patijnpark
- 100% asunnoista vakavimmassa tulvatilanteessa
Lähde ja menetelmä
Kuumuus, vesi ja pohjavesi: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; koettu lämpötila ja lämpösaarekevaikutus 2022, tulvan todennäköisyys ja veden syvyys valtakunnallisten tulvaskenaarioiden perusteella, pohjavesihaittojen todennäköisyys vuonna 2050 korkean skenaarion mukaan, sadeveden virtausreitit sademäärän ollessa 70 mm tunnissa). Suurjännitelinjat: RIVM Netkaart ja laskennalliset etäisyydet (magneettikenttävyöhyke); tuulivoimalat: RIVM; vaaraa aiheuttava toiminta: Register Externe Veiligheidsrisico's, saatavilla RIVM Atlas Leefomgeving -palvelusta (toiminta, jonka riskien huomiointialue ulottuu 1 km:n säteelle). Karttoihin perustuvia suuntaa antavia arvioita, ei mittauksia.
Turvallisuus ja asumisviihtyvyys
Asumisviihtyvyys alueella Patijnpark (asuinalue)
Erittäin hyvä Leefbaarometer 2024, luokka 8 / 9
- Fyysinen ympäristö: tyydyttävä
- Asunnot: tyydyttävä
- Lähipalvelut: melko hyvä
- Sosiaalinen yhteenkuuluvuus: tyydyttävä
- Häiriöt ja turvattomuus: melko hyvä
Leefbaarometer 3.0 (BZK): asumisviihtyvyyden arvio yhdeksässä luokassa. Viittä osa-aluetta verrataan valtakunnalliseen keskiarvoon. Lisätietoa tästä asuinalueesta
Rikokset alueella Patijnpark (asuinalue)
17 1 000 asukasta kohti vuodessa -9% edellisvuoteen verrattuna
- Kirjattu syy 2025 – elo 2026
- 72
- Kaupunginosa Zeist-Noord
- 29 1 000:ta kohti
- Kunta Zeist
- 34 1 000:ta kohti
- Nederland
- 45 1 000:ta kohti
- Asuntomurrot 1 000 asuntoa kohti
- 2,4 4 asuntomurtoa
Yleisin
- Diefstal uit auto
- 10
- Fietsdiefstal
- 7
- Vernieling
- 7
- Woninginbraak
- 4
Selvästi keskimääräistä turvallisempi: asukasta kohti tehdään enintään puolet koko maan keskimääräisestä rikosmäärästä. Tällaiset asuinalueet ovat yleensä rauhallisia, ja niillä on vähän ohikulkijoita.
Lähde ja menetelmä
Poliisin kirjaamat rikokset asuinalueittain (CBS:n ja poliisin avoin data, kuukausitilastot). Pienillä asuinalueilla määrät ovat pieniä. Tarkastelkaa lukua suhteessa asukkaiden ja asuntojen määrään. Kaikista rikoksista ei tehdä ilmoitusta.
Aiotteko tehdä tarjouksen kohteesta Bilderdijklaan 4? Selvittäkää asunnon todellinen arvo.
Maksuton sivu kertoo faktat. Raportti vastaa ratkaisevaan kysymykseen: paljonko tarjoan? Kolme euromääräistä skenaariota, joiden pohjana ovat Kadasterin tiedot vastaavien asuntojen toteutuneista kauppahinnoista, laskennallinen arvo, kunnan tilastot pyyntihinnan ylittävistä tarjouksista ja asunnon kunto kuvien perusteella. Lisäksi saatte kysymykset, jotka kannattaa esittää kiinteistönvälittäjälle ennen allekirjoittamista.
Laskentaesimerkki: jo 2% liian korkea tarjous tarkoittaa, että 450 000 €:n asunnosta maksetaan 9 000 € liikaa. Raportti maksaa 19 €.
-
Tarjousstrategia: kolme vaihtoehtoa
Kolme euromääräistä tarjousvaihtoehtoa: varovainen tarjous, markkinatasoinen tarjous ja tarjous, jolla on hyvät mahdollisuudet menestyä. Ne perustuvat laskennalliseen arvoon, vertailukelpoisiin asuntokauppoihin ja siihen, kuinka paljon kunnassa maksetaan yli pyyntihinnan. -
Vertailukaupat Kadasterista
Lähialueen tyypiltään, kooltaan ja rakennusajankohdaltaan vastaavien asuntojen toteutuneet kauppahinnat kartalla ja taulukossa, indeksoituina nykyhetkeen. -
Laskennallinen arvo ja aiemmat kaupat
Automaattinen arvonmääritys arvohaarukoineen, tämän osoitteen kauppahistoria ja WOZ-verotusarvon kehitys vuosien varrella. -
Kunnan asuntomarkkinatilastot
Myyntiaika, pyyntihinnan ylitysprosentti, hinta per m² ja tämän asuntotyypin kysynnän ja tarjonnan suhdetta kuvaava mittari (NVM) kertovat, kuinka paljon kilpailua on odotettavissa. -
Kysymyksiä kiinteistönvälittäjälle
Asuntonäyttöä varten räätälöity kysymyslista, joka perustuu rakennusvuoteen, energialuokkaan, ympäristön riskeihin, myynti-ilmoitukseen ja kuva-analyysiin. -
Asunnon kunto kuvien perusteella
Kuvantunnistusmalli arvioi myynti-ilmoituksen kuvista yleiskunnon, keittiön ja kylpyhuoneen sekä näkyvät puutteet ja antaa suuntaa antavan kunnostusbudjetin. -
Kuukausittaiset asumiskulut eri tarjoushinnoilla
Kunkin vaihtoehdon kuukausikulut: asuntolaina, ostajan kaupantekokulut, kunnalliset maksut, energia ja kunnossapito sekä vertailuksi vuokralla asuminen. -
Mukana myös kaikki maksuttoman sivun tiedot
Asunto, asuinalue, energia, elinympäristö, ilmasto, turvallisuus ja lentoliikenne tiiviisti koottuna yhteen PDF-tiedostoon.
Haluatteko vertailla useita asuntoja? 5 raporttia hintaan 39 € kuukaudessa, lisäraportit 6 € kappaleelta. Ei kiinteistön arvonmääritystä eikä takuuta, vaan lukuja, joilla voitte perustella tarjouksenne.
Usein kysyttyä: Bilderdijklaan 4
Millainen asunto on osoitteessa Bilderdijklaan 4?
Osoitteessa Bilderdijklaan 4 (Zeist) sijaitseva asunto on appartement, rakennettu vuonna 1950, asuinpinta-ala 35 m². Asuinalue on Patijnpark ja kunta Zeist.
Mikä on osoitteessa Bilderdijklaan 4 sijaitsevan asunnon energialuokka?
Rekisteröity energialuokka on A (rekisteröity 8 heinäkuu 2022). Vastaavan asunnon kaasu- ja sähkökulut ovat keskimäärin € 121 kuukaudessa.
Mikä on osoitteessa Bilderdijklaan 4 sijaitsevan asunnon arvioitu arvo?
Suuntaa antavan markkina-arvon alaraja on € 181.000 ja yläraja € 212.000 (keskikohta € 197.000, hintataso syy 2026). Arvio perustuu asuinalueen vastaavien asuntojen WOZ-verotusarvoihin, pyyntihintoihin ja toteutuneisiin asuntokauppoihin. Kyseessä on suuntaa antava arvio, ei kiinteistön arvonmääritys.
Mikä on osoitteessa Bilderdijklaan 4 sijaitsevaa asuntoa vastaavan asunnon kuukausivuokra?
Lähialueen vastaavien vuokra-asuntojen kuukausivuokran mediaani on € 530 (€ 15/m², 4 asuntoa). Tämän sivun pisteytyksestä selviää, kuuluuko vuokra sääntelyn piiriin.
Kuinka hiljaista osoitteessa Bilderdijklaan 4 on?
Melutason vuosikeskiarvo julkisivun kohdalla on 44 dB Lden (erittäin hiljainen). Suurin melulähde on tieliikenne. Päivittäin noin 28 lentokonetta lentää 2 km säteellä asunnosta alle 3 000 m korkeudessa.
Voiko osoitteessa Bilderdijklaan 4 tulvia?
Valtakunnallisessa tulvaveden enimmäissyvyyskartassa tälle paikalle ei ole esitetty tulvaskenaariota.
Kuinka turvallista osoitteen Bilderdijklaan 4 asuinalueella on?
Alueella Patijnpark (asuinalue) poliisi kirjasi 17 rikosta 1 000 asukasta kohden vuodessa, kun koko kunnassa vastaava luku oli 34 ja koko maassa 45. Leefbaarometerin arvio asumisviihtyvyydestä on erittäin hyvä.
Mitä lähipalveluja osoitteen Bilderdijklaan 4 ympäristössä on?
Asuinalueen keskimääräiset etäisyydet: suuri ruokakauppa 700 m, yleislääkäri 700 m, alakoulu 500 m, päiväkoti 300 m (CBS). Tällä sivulla näkyvät lähin koulu, joukkoliikennepysäkki, latauspiste ja lastenhoitopaikka sekä niiden etäisyydet tästä osoitteesta.
Mistä nämä tiedot ovat peräisin?
Viranomaisten julkisista tietolähteistä: BAG ja Kadaster (asunnon ominaisuudet, tontti), EP-Online (energialuokka), CBS (asuinalueen tilastot, hintaindeksi, energiankulutus), RIVM (melu, ilma, valo, viheralueet), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumuus, vesi), poliisin avoin data ja Leefbaarometer (turvallisuus) sekä ADS-B-verkostot (lentoliikenne). Kaikki laskelmat ovat suuntaa antavia, eivät kiinteistön arvonmäärityksiä tai asiantuntijaneuvontaa.