Bleekveld 2
5245 DW Rosmalen · De Stek, Den Bosch
- Rivitalon keskiasunto
- Rakennusvuosi 2024
- 43 m² asuinpinta-alaa
- 3.075 m² tonttia
- A+++ energialuokka
Kysykää kohteesta Bleekveld 2
Kysykää asunnosta, asuinalueesta, arvosta tai kustannuksista. Avustaja vastaa tämän sivun tietojen pohjalta ja hakee tarvittaessa ajantasaista lisätietoa.
i
Lyhyesti
Osoitteessa Bleekveld 2 paikkakunnalla Rosmalen sijaitsee rivitalon keskiasunto vuodelta 2024 , jonka asuinpinta-ala on 43 m² ja energialuokka on A+++. Sijainti: asuinalue De Stek (kunta: Den Bosch). Suuntaa antava markkina-arvo on € 208.000–€ 230.000. Elinympäristö: melutaso 46 dB (hiljainen), ilmanlaatu yli WHO:n ohjearvon, viheralueiden osuus 61 % 500 m:n säteellä, tulvatilanteessa veden syvyys enimmillään 4,0 m. Lentoliikenne: noin 10 lentokonetta päivässä alle 3 000 m:n korkeudella 2 km:n säteellä.
Kaikki tämän sivun tiedot ovat peräisin julkisista rekistereistä ja kartoista, ja ne ovat maksuttomia. Tietojen kerääminen itse vie tuntikausia asuntoa kohden – täällä ne ovat koossa sekunnissa. Kunkin osion alta voitte lukea, mitä luvut tarkoittavat täällä asumisen kannalta.
Sijainti
Suuntaa antava arvohaarukka
i
Arvio perustuu avoimeen dataan: WOZ-verotusarvoihin, CBS-hintaindeksiin, pyyntihintoihin ja lähialueen vastaaviin asuntoihin.
Maksuton laskentamalli ei näe asunnon sisätiloja. Siksi laadukas remontti tai ylellinen viimeistely ei välttämättä vaikuta arvioon.
Asuntoraportissa saatte arvion, joka perustuu lähialueen viimeisimpiin kauppahintoihin, kiinteistönvälittäjien käyttämiin arvonmääritysmalleihin sekä alueen asuntojen tämänhetkiseen kysyntään.
Markkinat
- +3,3% myyntihinnat Noord-Brabant vuodessa (CBS-hintaindeksi, syy 2026)
- € 506.467 keskimääräinen myyntihinta kunnassa Den Bosch vuonna 2025 (CBS/Kadaster)
- € 480.000 keskimääräinen WOZ-verotusarvo: kaupunginosa De Groote Wielen (CBS 2024)
Oletteko eri mieltä tästä hinnasta? Jättäkää palautetta
Palautteenne perusteella asunnon tiedot siirretään asiantuntijan tarkistettaviksi. Asiantuntija lukee kommenttinne ja tarkistaa tiedot. Näin autatte parantamaan sivustoa ja sen tietojen laatua. Rekisteröitymistä ei tarvita.
Näin arvio on laskettu
| Lähde | Lähtöarvo | Nykyiseen hintatasoon | Painoarvo |
|---|---|---|---|
| 3 vertailukelpoista myytävää tai äskettäin myytyä asuntoa 6,6 km:n säteellä indeksoitu (viimeisimpien) pyyntihintojen mediaani / m² |
€ 5.795/m² | € 249.185 | 7% |
| 16 vertailukelpoista asuntoa 150 m:n säteellä WOZ-verotusarvon indeksoitu mediaani / m² |
€ 4.981/m² | € 219.559 +2,5 %:n korjaus nykyisten myyntikohteiden hintatasoon |
78% |
| Keskiarvo, kaupunginosa: De Groote Wielen CBS:n WOZ-verotusarvo 2024 (€ 480.000) / keskiarvo 129 m² |
€ 3.721/m² | € 204.932 +24,9% ajankohdasta 2023 K1 lähtien +2,5 %:n korjaus nykyisten myyntikohteiden hintatasoon |
16% |
Vastaavat asunnot lähistöllä (löytyi 16)
Vertailukelpoiset asunnot
Tutustukaa suuntaa antavan arvohaarukan perustana oleviin lähialueen vertailuasuntoihin, niiden neliöhintoihin ja etäisyyksiin.
Maksutta käyttäjätilillä. Maksutietoja ei tarvita.
Laskentatapa: jos asunto on parhaillaan myynnissä, sen pyyntihinnalla on suurin painoarvo. Lisäksi huomioidaan asunnon ja sen lähialueen vastaavien asuntojen WOZ-verotusarvot, jotka korjataan nykyisten myyntikohteiden hintatasoon. Korjaus perustuu pyyntihinnan ja WOZ-verotusarvon suhteeseen niissä myynnissä olevissa asunnoissa, jotka vastaavat tätä asuntoa parhaiten tyypiltään, pinta-alaltaan, rakennusvuodeltaan, energialuokaltaan ja etäisyydeltään. Vanhemmat summat on päivitetty nykyhetkeen CBS:n vanhojen omistusasuntojen hintaindeksillä (maakuntakohtaisesti, mutta kaupungeissa Amsterdam, Rotterdam, Den Haag ja Utrecht kaupunkikohtaisesti; tämän jälkeen valtakunnallisella kuukausi-indeksillä ja viimeisten 12 kuukauden hintakehityksellä). Korotus on aina vähintään inflaation suuruinen. Keskimmäinen arvio on painotettu keskiarvo. Arvohaarukka perustuu lähteiden väliseen hajontaan ja on vähintään 5 %. Asunnon kuntoa, sijaintia kadun varrella, maanvuokraoikeutta ja erityispiirteitä ei ole huomioitu. Kyseessä ei ole kiinteistön arvonmääritys.
Hinnat päivitetty 10 marraskuu 2026.
Vuokrata vai ostaa?
Vastaavan asunnon vuokraaminen
Lähialueella on liian vähän vastaavia vuokra-asuntoja vuokra-arvion laatimiseen.
Tämän asunnon ostaminen
€ 1.030 kuukaudessa
Annuiteettilyhenteinen asuntolaina € 219.000 (arvohaarukan keskikohta), korko 3,9 %, laina-aika 30 vuotta, koko hinta lainalla: ensimmäisen kuukauden korko € 710 ja lyhennys € 320. Ei sisällä ylläpitokuluja, veroja eikä korkovähennystä.
Kumpi on järkevämpää?
Vertailuun tarvitaan sekä vuokra-arvio että suuntaa antava arvohaarukka.
Ominaisuudet
- Asuntotyyppi
- Rivitalon keskiasunto
- Käyttötarkoitus
- Asuinkäyttö
- Rakennusvuosi
- 2024
- Asuinpinta-ala
- 43 m²
- Rakennuksen pinta-ala
- 52 m²
- Tontin pinta-ala
- 3.075 m²
- Energialuokka
- A+++ (29 maaliskuu 2024)
- Käyttöyksikön tila
- Käytössä
- Rakennuksen tila
- Käytössä
- BAG-osoitetunnus
- 0796200001046144
- BAG-käyttöyksikkö
- 0796010001046172
- BAG-rakennus
- 0796100001046059
Lähde ja menetelmä
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) ja energialuokkarekisteri. Tontin pinta-ala tarkoittaa kiinteistörekisteriin merkittyä kokonaispinta-alaa. Kerrostaloasunnoissa se kattaa rakennuksen koko tontin.
Tontti, maaperä ja kaavoitus
Tonttiin ja maaperään ei liity erityistä huomioitavaa. Alla esitetyt kaavan mukainen käyttötarkoitus ja korkeustiedot kertovat, mitä ympäristöön saa rakentaa ja millä korkeudella asunto sijaitsee merenpintaan nähden.
- Tontin pinta-ala (BAG)
- 3.075 m²
- Perustusten vaurioitumisriski alueella De Stek
- 0,0 %:ssa asunnoista perustuspaalujen lahoamisriski (erittäin matala) vuoden 2050 voimakkaan ilmastonmuutoksen skenaario 0,0 %, epätasainen painuminen 1,0 % - Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Kadaster, korkeus, kaavoitus, maaperä
- haetaan…
Lähde ja menetelmä
Tontti: Kadaster (BRK, PDOK-palvelun kautta; tontin raja näkyy yllä olevassa kartassa). Korkeus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Kaavoitus: ruimtelijkeplannen.nl (asemakaavat 1.1.2024 asti; uudemmat määräykset ovat kunnan elinympäristökaavassa). Maaperä ja perustukset: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ja RVO/KCAF. Tiedot ovat suuntaa antavia, eivät rakennusteknistä tai oikeudellista neuvontaa.
Aurinko ja varjot
Kuinka paljon asuntoa ympäröivät rakennukset varjostavat? Valitkaa päivämäärä ja kellonaika. Laskelma perustuu auringon sijaintiin ja 3D BAG -aineiston rakennuskorkeuksiin.
Rakennustietojen lataaminen epäonnistui.
tämä asunto rakennusten varjot tonttia auringon suunta
Rakennukset ja korkeudet: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; katon korkeus = 70. persentiili tämän asunnon maanpinnasta mitatuista korkeuksista, lähde AHN). Tontti: Kadaster (BRK). Auringon sijainti: NOAA-algoritmi, paikallista aikaa. Ilmakuva: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Suuntaa antava: puita, aitoja, kattolyhtyjä ja maastonmuotoja ei ole huomioitu.
Energia ja lämmitys
Energiatehokas asunto: pienet energiakulut, miellyttävä sisäilmasto ja monissa pankeissa edullisemmat asuntolainaehdot. Energiatehokkuuden lisäparannuksista on enää vähän hyötyä.
Energialuokka
A+++ rekisteröity energialuokka (NTA 8800)
- Tarkastuspäivä
- 29 maaliskuu 2024
- Energialuokka A tai parempi alueella De Stek
- 63% asunnoista
Sertifioidun asiantuntijan nykyisen menetelmän mukaisesti määrittämä.
Kulutus ja kustannukset
€ 108 kuukaudessa keskimääräisellä kulutuksella
- Maakaasu
- 250 m³ vuodessa
- Sähkö
- 2.270 kWh vuodessa
- Vuosikustannukset
- € 1.297 kaasu € 356, sähkö € 615, kiinteät maksut € 326
- Aurinkopaneelit
- 40% vastaavista asunnoista
Lähde ja menetelmä
Kohteeseen tyypiltään, kooltaan ja rakennusajankohdaltaan vastaavat asunnot toimitettu keskimääräinen energiamäärä (CBS 2025, lämpötilakorjattu) ajankohdan lok 2026 keskimääräisillä kuluttajahinnoilla (CBS: 1,42/m³ ja 0,27/kWh veroineen, perusmaksut ja energiaveron hyvitys huomioituina). Todellinen kulutus riippuu asukkaista ja laitteistosta.
Siirtyminen puhtaaseen lämmitykseen ja tuet
- Kaukolämpöverkko
- asuinalueella ei ole kaukolämpöverkkoa eikä sellaista ole tiettävästi suunnitteilla
ISDE 2026 (500 miljoonaa €): tukea eristykseen, lämpöpumppuun (myös hybridimalliin), aurinkolämpöjärjestelmään, ilmanvaihtoon ja kaukolämpöverkkoon liittymiseen (kiinteä tuki 3 775 €). Lämpöpumppujen tuet vaihtelevat tyypin ja tehon mukaan noin 500 €:sta yli 13 000 €:oon. Tukea haetaan RVO:lta asennuksen jälkeen. ISDE-tuki RVO:lta · Energiesubsidiewijzer (myös kuntien tuet)
Energialuokat alueella De Stek
Lähde ja menetelmä
Energialuokka ja energialuokkien jakauma: EP-Online (RVO) oman tietokantamme kautta; kulutusprofiilit: CBS 85140NED (CC BY 4.0); hinnat: CBS 85592NED; asuinalueen kulutus: CBS Kerncijfers; kaukolämpöverkot, suunnitelmat, kokeilualueet ja lämmitysmuotojen jakauma: WarmteAtlas (RVO, asuinaluetasolla; suunnitelmat on kohdistettu asuinalueisiin, joiden keskipiste on suunnittelualueella); ISDE: RVO. Suuntaa antavia tietoja, ei energianeuvontaa.
Kuukausittaiset asumiskulut: omistus- vai vuokra-asunto
Käyttäkää laskelmassa omia kauppahinta- ja vuokratietojanne sekä omia oletuksianne. Kaikkia summia voi muuttaa. Tulos on suuntaa antava.
Mitä tämän asunnon ostaminen maksaa?
Kauppahinnan lisäksi maksettavat kertaluonteiset kulut: vero, notaarikulut, kiinteistön arvonmääritys, neuvonta ja kuntotarkastus. Vuodesta 2018 lähtien lainaa on saanut enintään asunnon arvon verran, joten nämä kulut maksetaan omista varoista.
Hyödyllisiä työkaluja
Sisustuksen uudistaminen tekoälyllä
Ladatkaa kuva huoneesta ja valitkaa tyyli, niin näette puolessa minuutissa, miltä huone voisi näyttää. Itse huone pysyy ennallaan, vain sisustus muuttuu.
Tämä työkalu on tarkoitettu kirjautuneille käyttäjille. Tilin luominen on ilmaista.
Asuinalue, kaupunginosa ja kunta
De Stek
- Asunnot
- 202
- Asukkaita
- 210
- Keskimääräinen rakennusvuosi
- 2024
- Yleisin
- Rivitalon keskiasunto (42%)
De Groote Wielen
- Asunnot
- 4.578
- Asukkaita
- 11.235
- Keskimääräinen WOZ-verotusarvo
- € 480.000
- Omistusasunnot
- 67%
- Keskimääräinen rakennusvuosi
- 2014
- Yleisin
- Rivitalon keskiasunto (48%)
Den Bosch
- Asunnot
- 78.579
- Asukkaita
- 161.530
- Keskimääräinen WOZ-verotusarvo
- € 403.000
- Omistusasunnot
- 52%
- Keskimääräinen rakennusvuosi
- 1976
- Yleisin
- Kerrostaloasunto (42%)
Tämän asuinalueen asunnot kartalla Rosmalen · Noord-Brabant
Keitä asuinalueella asuu?
Keitä asuinalueella asuu?
Verratkaa CBS:n asuinaluetta, kaupunginosaa ja kuntaa koskevia tietoja koko maan lukuihin: tausta, koulutus, tulot, etuudet ja työllisyys.
Maksutta käyttäjätilillä. Maksutietoja ei tarvita.
Lähipalvelut ja liikenneyhteydet
Joukkoliikenteen yhteydet ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä.
- Lähin alakoulu
- 360 m Campus aan De Lanen
- Lähin joukkoliikennepysäkki
- 600 m Rosmalen, Meander · bus · 8 vertrekken per uur overdag
- Lähin latauspiste
- 370 m Bankirai 36 - Allego
- Lähin lastenhoitopaikka
- 360 m Campus aan De Lanen
Lähde ja menetelmä
Tieverkkoa pitkin mitatut etäisyydet ovat asuinalueen kaikkien asukkaiden keskiarvoja (CBS). Etäisyydet kouluun (DUO), joukkoliikennepysäkille (OVapi/GTFS, arkipäivän lähdöt), antennimastoon (Antenneregister), latauspisteelle ja lastenhoitopaikkaan on mitattu linnuntietä tästä osoitteesta oman tietokantamme perusteella.
Elinympäristö: melu, vesi, ilma, valo ja viheralueet
Melu
46 dB Hiljainen
enintään 45 dB: erittäin hiljainenyli 70 dB: äärimmäisen meluisa
- Tieliikenne
- 46 dB
- Junaliikenne
- alle 40 dB
- Lentoliikenne
- ei lainkaan
- Tuulivoimalat
- ei lainkaan
- Tieliikenne yöllä
- 38 dB
- Junaliikenne yöllä
- ei lainkaan
Alueella De Stek (asuinalue) 33 %:ssa asunnoista melutaso on korkeampi kuin tässä osoitteessa. Alueen keskiarvo on 49 dB.
Hiljainen: tavallisen asuntokadun äänitaso. Päivällä äänet huomaa, jos niihin kiinnittää huomiota. Öisin on riittävän hiljaista ikkuna auki nukkumiseen. Merkittävin melulähde on tieliikenne (46 dB).
Lähde ja menetelmä
Lden: päivä-, ilta- ja yöajan melualtistuksen vuosikeskiarvo (RIVM-melukartat 2020, lentoliikenne 2022, tuulivoimalat 2024, 10 m:n ruudukko). Karkea arvio, ei rakennuksen julkisivulta mitattu arvo. WHO suosittelee tieliikennemelulle enintään 53 dB:n ja lentoliikennemelulle 45 dB:n tasoa.
Tulva
4,01 m Suuri
Jos alue tulvii, veden syvyys voi suurinta tulvasyvyyttä kuvaavan kartan mukaan olla tässä kohdassa jopa 4,01 m.
- Tulvalle alttiit asunnot alueella De Stek
- 100%
- Näistä tulvasyvyys yli 0,5 m
- 100%
- Suurin tulvasyvyys asuinalueella
- 4,10 m
Suuri: tulvassa koko maantasokerros jää veden alle ja asunto on tilapäisesti asuinkelvoton. Näillä alueilla suositellaan evakuointia. Ottakaa riski huomioon asuntoa ja vakuutusta valitessanne. Tulvan todennäköisyys on keskisuuri (1/30–1/300 vuodessa): veden syvyys kertoo, mitä tulvan sattuessa tapahtuu, ja todennäköisyys kertoo, kuinka usein se voi tapahtua.
Lähde ja menetelmä
LIWO (Rijkswaterstaat), tulvan suurinta veden syvyyttä kuvaava kartta, 25 m:n ruudukko; tulvan todennäköisyys: Klimaateffectatlas. Veden syvyys ei kerro tulvan todennäköisyydestä. Tulvapenkereet ja muut tulvasuojarakenteet on mitoitettu tämän todennäköisyyden perusteella.
Ilmanlaatu
- NO₂ 12,5 µg/m³ yli WHO:n ohjearvon
- PM2,5 8,8 µg/m³ yli WHO:n ohjearvon
- PM10 14,7 µg/m³ WHO:n ohjearvon rajoissa
Saastunut ilma: ylittää vuoden 2030 eurooppalaiset raja-arvot, yleensä lähellä sijaitsevan vilkkaan tien, teollisuuden tai intensiivisen karjatalouden vuoksi. Tämä on syytä huomioida etenkin hengitystieoireista kärsivien ja pienten lasten kohdalla. Tuulettaminen talon rauhallisemmalta puolelta auttaa.
Keskimäärin alueella De Stek: NO₂ 12,6, PM2,5 8,8 µg/m³.
Lähde ja menetelmä
Pitoisuuksien vuosikeskiarvot 25 m:n tarkkuudella (RIVM, uusin kartta). Palkin viiva osoittaa WHO:n ohjearvon (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Väri kuvaa pitoisuuden suhdetta WHO:n ohjearvoon ja EU:n vuoden 2030 raja-arvoon.
Valo yöllä
Pimeä
pimeäerittäin valoisa
Keskiarvo alueella De Stek: hämärä.
Pimeä: kuuluu Alankomaiden pimeimpiin paikkoihin. Tähdet näkyvät, ja nukkuminen onnistuu helposti ilman pimennysverhoja.
Lähde ja menetelmä
Satelliittien mittaama ylöspäin suuntautuva keinovalo (RIVM:n valopäästökartta 2023, 375 m:n ruudukko). Luokitus perustuu vertailuun kaikkien Alankomaiden asuntojen kanssa: pimeä tarkoittaa pimeimpään 20 %:iin ja erittäin valoisa valoisimpaan 10 %:iin kuuluvia asuntoja.
Asuinalueen kasvillisuus
61% kasvillisuutta 500 m:n säteellä
Keskiarvo alueella De Stek: 61 %.
Paljon kasvillisuutta: puut, nurmikot ja pensaat hallitsevat maisemaa. Kasvillisuus viilentää asuinaluetta kuumina päivinä, vaimentaa melua, sitoo pienhiukkasia ja houkuttelee liikkumaan. Tutkimuksissa se on yhdistetty vähäisempään stressiin.
Lähde ja menetelmä
Kasvillisuuden (ruoho, pensaat, puut) osuus osoitetta ympäröivässä 500 m:n ruudussa (RIVM groenkaart 2022). Puolella Alankomaiden asunnoista kasvillisuuden osuus 500 m:n säteellä on yli 52 % ja joka kymmenennellä alle 32 %.
Ydinturvallisuusvyöhyke: Kerncentrale Doel (B), etäisyys 89 km (vyöhyke 100 km:n säteellä: joditablettien käyttö alle 18-vuotiailla ja raskaana olevilla). Säteilyvaaratilanteita koskevan kansallisen kriisisuunnitelman mukaiset suojelutoimien vyöhykkeet.
Lentoliikenne tämän osoitteen yllä
Lentoliikenne tämän osoitteen yllä
Katsokaa, kuinka monta lentokonetta alueen yli lentää päivittäin, millä korkeudella, mihin aikaan ja mihin lentoasemiin lennot liittyvät.
Maksutta käyttäjätilillä. Maksutietoja ei tarvita.
Ilmasto ja turvallisuus
Lämpöstressi pysyy talon ympärillä kohtuullisena myös kuumina päivinä, ja ympäristö viilenee illalla melko hyvin.
Kuumuus
46–48 °C äärimmäinen lämpöstressi
Koettu lämpötila kuumana kesäpäivänä (2022), 1 m:n päässä talosta.
- Lämpösaarekevaikutus
- 0–0,2 °C lämpimämpää kuin ympäröivällä maaseudulla
- Lämpimät yöt (vähintään 20 °C)
- 6–7 yötä vuodessa
Vesi
Keskisuuri tulvan todennäköisyys
Todennäköisyys, että veden syvyys on vähintään 20 cm tulvavallin murtumisen tai korkean vedenpinnan vuoksi: 1/30–1/300 vuodessa. Veden enimmäissyvyys tulvan sattuessa: 4,01 m.
- Sadevesi rankkasateella (70 mm tunnissa)
- ei sadeveden virtausreittiä aivan talon vieressä
- Pohjaveden aiheuttamat haitat vuonna 2050
- Vähäinen kasvu
- Asunnot alueella De Stek, joissa todennäköisyys on kohtalainen tai suuri
- 100%
Ympäristön onnettomuusriskit
- Suurjännitelinja
- 1,3 km 150 kV
- Tuulivoimala
- 3,3 km Windturbine 4,5 MW, ashoogte 145 m · rotor 149 m · N-149 · tässä noin 23 dB
- Tuulivoimalamelu tässä osoitteessa
- noin 23 dB ei kuulu; arvio lähimmän tuulivoimalan tehon ja etäisyyden perusteella, RIVM-kartan kattaman alueen ulkopuolella
- Vaaraa aiheuttava toiminta 1 km:n säteellä
- Propaantank
- Lähin vaaraa aiheuttava yritys
- Swanenberg Handelsonderneming B.V. 535 m
Alueella De Stek sijaitsevista asunnoista 0% on suurjännitelinjan magneettikenttävyöhykkeellä ja 0% enintään 1 km:n päässä tuulivoimalasta.
Lähde ja menetelmä
Kuumuus, vesi ja pohjavesi: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; koettu lämpötila ja lämpösaarekevaikutus 2022, tulvan todennäköisyys ja veden syvyys valtakunnallisten tulvaskenaarioiden perusteella, pohjavesihaittojen todennäköisyys vuonna 2050 korkean skenaarion mukaan, sadeveden virtausreitit sademäärän ollessa 70 mm tunnissa). Suurjännitelinjat: RIVM Netkaart ja laskennalliset etäisyydet (magneettikenttävyöhyke); tuulivoimalat: RIVM; vaaraa aiheuttava toiminta: Register Externe Veiligheidsrisico's, saatavilla RIVM Atlas Leefomgeving -palvelusta (toiminta, jonka riskien huomiointialue ulottuu 1 km:n säteelle). Karttoihin perustuvia suuntaa antavia arvioita, ei mittauksia.
Turvallisuus ja asumisviihtyvyys
Asumisviihtyvyys alueella De Groote Wielen (kaupunginosa)
Hyvä Leefbaarometer 2024, luokka 7 / 9
- Fyysinen ympäristö: tyydyttävä
- Asunnot: tyydyttävä
- Lähipalvelut: heikko
- Sosiaalinen yhteenkuuluvuus: tyydyttävä
- Häiriöt ja turvattomuus: melko hyvä
Leefbaarometer 3.0 (BZK): asumisviihtyvyyden arvio yhdeksässä luokassa. Viittä osa-aluetta verrataan valtakunnalliseen keskiarvoon. Lisätietoa tästä asuinalueesta
Rikokset alueella De Stek (asuinalue)
52 1 000 asukasta kohti vuodessa +120% edellisvuoteen verrattuna
- Kirjattu syy 2025 – elo 2026
- 11
- Kaupunginosa De Groote Wielen
- 27 1 000:ta kohti
- Kunta Den Bosch
- 59 1 000:ta kohti
- Nederland
- 45 1 000:ta kohti
- Asuntomurrot 1 000 asuntoa kohti
- 0,0 0 asuntomurtoa
Yleisin
- Vernieling
- 2
- Diefstal uit auto
- 1
- Bedreiging
- 1
- Mishandeling
- 1
Lähellä koko maan keskiarvoa. Lukuun vaikuttavat eniten varkaudet ja ilkivalta. Se kertoo vain vähän siitä, kuinka turvalliseksi kadulla liikkuminen koetaan. Tätä arvioitaessa on huomioitava myös Leefbaarometerin osa-alue ”häiriöt ja turvattomuus”. Asuntomurrot ovat täällä harvinaisia.
Lähde ja menetelmä
Poliisin kirjaamat rikokset asuinalueittain (CBS:n ja poliisin avoin data, kuukausitilastot). Pienillä asuinalueilla määrät ovat pieniä. Tarkastelkaa lukua suhteessa asukkaiden ja asuntojen määrään. Kaikista rikoksista ei tehdä ilmoitusta.
Aiotteko tehdä tarjouksen kohteesta Bleekveld 2? Selvittäkää asunnon todellinen arvo.
Maksuton sivu kertoo faktat. Raportti vastaa ratkaisevaan kysymykseen: paljonko tarjoan? Kolme euromääräistä skenaariota, joiden pohjana ovat Kadasterin tiedot vastaavien asuntojen toteutuneista kauppahinnoista, laskennallinen arvo, kunnan tilastot pyyntihinnan ylittävistä tarjouksista ja asunnon kunto kuvien perusteella. Lisäksi saatte kysymykset, jotka kannattaa esittää kiinteistönvälittäjälle ennen allekirjoittamista.
Laskentaesimerkki: jo 2% liian korkea tarjous tarkoittaa, että 450 000 €:n asunnosta maksetaan 9 000 € liikaa. Raportti maksaa 19 €.
-
Tarjousstrategia: kolme vaihtoehtoa
Kolme euromääräistä tarjousvaihtoehtoa: varovainen tarjous, markkinatasoinen tarjous ja tarjous, jolla on hyvät mahdollisuudet menestyä. Ne perustuvat laskennalliseen arvoon, vertailukelpoisiin asuntokauppoihin ja siihen, kuinka paljon kunnassa maksetaan yli pyyntihinnan. -
Vertailukaupat Kadasterista
Lähialueen tyypiltään, kooltaan ja rakennusajankohdaltaan vastaavien asuntojen toteutuneet kauppahinnat kartalla ja taulukossa, indeksoituina nykyhetkeen. -
Laskennallinen arvo ja aiemmat kaupat
Automaattinen arvonmääritys arvohaarukoineen, tämän osoitteen kauppahistoria ja WOZ-verotusarvon kehitys vuosien varrella. -
Kunnan asuntomarkkinatilastot
Myyntiaika, pyyntihinnan ylitysprosentti, hinta per m² ja tämän asuntotyypin kysynnän ja tarjonnan suhdetta kuvaava mittari (NVM) kertovat, kuinka paljon kilpailua on odotettavissa. -
Kysymyksiä kiinteistönvälittäjälle
Asuntonäyttöä varten räätälöity kysymyslista, joka perustuu rakennusvuoteen, energialuokkaan, ympäristön riskeihin, myynti-ilmoitukseen ja kuva-analyysiin. -
Asunnon kunto kuvien perusteella
Kuvantunnistusmalli arvioi myynti-ilmoituksen kuvista yleiskunnon, keittiön ja kylpyhuoneen sekä näkyvät puutteet ja antaa suuntaa antavan kunnostusbudjetin. -
Kuukausittaiset asumiskulut eri tarjoushinnoilla
Kunkin vaihtoehdon kuukausikulut: asuntolaina, ostajan kaupantekokulut, kunnalliset maksut, energia ja kunnossapito sekä vertailuksi vuokralla asuminen. -
Mukana myös kaikki maksuttoman sivun tiedot
Asunto, asuinalue, energia, elinympäristö, ilmasto, turvallisuus ja lentoliikenne tiiviisti koottuna yhteen PDF-tiedostoon.
Haluatteko vertailla useita asuntoja? 5 raporttia hintaan 39 € kuukaudessa, lisäraportit 6 € kappaleelta. Ei kiinteistön arvonmääritystä eikä takuuta, vaan lukuja, joilla voitte perustella tarjouksenne.
Usein kysyttyä: Bleekveld 2
Millainen asunto on osoitteessa Bleekveld 2?
Osoitteessa Bleekveld 2 (Rosmalen) sijaitseva asunto on tussenwoning, rakennettu vuonna 2024, asuinpinta-ala 43 m², tontti 3.075 m². Asuinalue on De Stek ja kunta Den Bosch.
Mikä on osoitteessa Bleekveld 2 sijaitsevan asunnon energialuokka?
Rekisteröity energialuokka on A+++ (rekisteröity 29 maaliskuu 2024). Vastaavan asunnon kaasu- ja sähkökulut ovat keskimäärin € 108 kuukaudessa.
Mikä on osoitteessa Bleekveld 2 sijaitsevan asunnon arvioitu arvo?
Suuntaa antavan markkina-arvon alaraja on € 208.000 ja yläraja € 230.000 (keskikohta € 219.000, hintataso syy 2026). Arvio perustuu asuinalueen vastaavien asuntojen WOZ-verotusarvoihin, pyyntihintoihin ja toteutuneisiin asuntokauppoihin. Kyseessä on suuntaa antava arvio, ei kiinteistön arvonmääritys.
Kuinka hiljaista osoitteessa Bleekveld 2 on?
Melutason vuosikeskiarvo julkisivun kohdalla on 46 dB Lden (hiljainen). Suurin melulähde on tieliikenne. Päivittäin noin 10 lentokonetta lentää 2 km säteellä asunnosta alle 3 000 m korkeudessa.
Voiko osoitteessa Bleekveld 2 tulvia?
Kyllä, teoriassa: tulvan aikana veden syvyys voi täällä olla jopa 4,01 m (suuri). Todennäköisyys, että vettä kertyy vähintään 20 cm, on keskisuuri (1/30–1/300 vuodessa).
Kuinka turvallista osoitteen Bleekveld 2 asuinalueella on?
Alueella De Stek (asuinalue) poliisi kirjasi 52 rikosta 1 000 asukasta kohden vuodessa, kun koko kunnassa vastaava luku oli 59 ja koko maassa 45. Leefbaarometerin arvio asumisviihtyvyydestä on hyvä.
Mistä nämä tiedot ovat peräisin?
Viranomaisten julkisista tietolähteistä: BAG ja Kadaster (asunnon ominaisuudet, tontti), EP-Online (energialuokka), CBS (asuinalueen tilastot, hintaindeksi, energiankulutus), RIVM (melu, ilma, valo, viheralueet), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumuus, vesi), poliisin avoin data ja Leefbaarometer (turvallisuus) sekä ADS-B-verkostot (lentoliikenne). Kaikki laskelmat ovat suuntaa antavia, eivät kiinteistön arvonmäärityksiä tai asiantuntijaneuvontaa.