Botersloot 475
3011 HE Rotterdam · Stadsdriehoek, Rotterdam
- Asunto
- Rakennusvuosi 2009
- 101 m² asuminen
- A energiatodistus
Kysy aiheesta Botersloot 475
Esitä kysymys asunnosta, naapurustosta, arvosta tai kuluista. Avustaja vastaa tämän sivun tiedoilla ja hakee tarvittaessa ajantasaista tietoa.
Lyhyesti
Botersloot 475 in Rotterdam on kerrostaloasunto rak. 2009 pinta-alalla 101 m² ja energialuokka A, naapuri Stadsdriehoek (kunta Rotterdam). Indikoiva markkina-arvo on € 590.000–€ 669.000. Elinolot: melu 51 dB (kohtalainen), ilmanlaatu yli EU-tason 2030, 24% vihreää 500 m sisällä, ei tulvaskenaariota. Lentoliikenne: noin 32 konetta päivässä alle 3 000 m korkeudella 2 km säteellä. Naapuruuden elinkelpoisuus: erittäin hyvä.
Kaikki tällä sivulla tulee julkisista rekistereistä ja kartoista ja on ilmaista. Tietojen kerääminen itse veisi tunteja per asunto; täällä se on koottuna sekunnissa. Kunkin luvun kohdalla kerrotaan, mitä se tarkoittaa arjessanne.
Sijainti
Arvio arvosta
Markkina
- +2,9% myyntihinnat Rotterdam vuodessa (CBS hintindeksi, syy 2026)
- € 414.579 keskimääräinen myyntihinta kunnassa Rotterdam vuonna 2025 (CBS/Kadaster)
- € 419.000 keskimääräinen WOZ-arvo naapurusto Stadsdriehoek (CBS 2024)
Näin indikointi on muodostettu
| Lähde | Lähtöarvo | Siirry nykyiseen hintatasoon | Paino |
|---|---|---|---|
| WOZ-arvo 2025 tästä asunnosta tilanne 1. tammikuuta 2024 |
€ 582.000 | € 670.664 +15,2% siitä lähtien kun 2024 K1 |
40% |
| 40 samankaltaista asuntoa 440 m säteellä mediaani WOZ per m², indeksoitu |
€ 6.220/m² | € 628.220 | 33% |
| 28 kysyntähintaa samankaltaisten asuntojen joukosta mediaani myyntihinnasta per m², indeksoitu |
€ 5.504/m² | € 555.904 | 20% |
| Keskimäärä naapurusto Stadsdriehoek CBS WOZ 2024 (€ 419.000) / keskiarvo 81 m² |
€ 5.173/m² | € 613.554 +17,4% siitä lähtien kun 2023 K1 |
7% |
Tämän asunnon WOZ-arvo vuosien saatossa
- 2015 € 276.000
- 2016 € 284.000
- 2017 € 366.000
- 2018 € 366.000
- 2019 € 422.000
- 2020 € 457.000
- 2021 € 495.000
- 2022 € 523.000
- 2023 € 591.000
- 2024 € 587.000
- 2025 € 582.000
WOZ-arvo verovuotta kohti (arvopäivä 1. tammikuuta edellisvuodelta), kunnan vahvistama.
Samanlaisia asuntoja lähialueella (68 löydetty)
- Botersloot 527 € 6.640/m² WOZ, indeksoitu
- Botersloot 501 € 6.640/m² WOZ, indeksoitu
- Botersloot 449 € 6.563/m² WOZ, indeksoitu
- Botersloot 371 € 6.290/m² WOZ, indeksoitu
- Botersloot 345 € 6.248/m² WOZ, indeksoitu
- Botersloot 319 € 6.640/m² WOZ, indeksoitu
Rekenwijze: elke bron is met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzonderheden van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.
Ominaisuudet
- Asuntotyyppi
- Asunto
- Käyttötarkoitus
- Asumiskäyttö
- Rakennusvuosi
- 2009
- Asuinpinta-ala
- 101 m²
- Kiinteistön pinta-ala
- 783 m²
- Tontin pinta-ala
- 726 m²
- Energialuokka
- A (5 toukokuu 2016)
- Asuinyksikön tila
- Käytössä
- Rakennuksen tila
- Käytössä
- BAG-osoitemerkintä
- 0599200001004571
- BAG-oleskelukohde
- 0599010000481766
- BAG-kiinteistö
- 0599100000754175
Lähde ja menetelmä
Perusrekisteri osoitteista ja rakennuksista (Kadaster) ja energialuokkatietue. Tontin pinta‑ala on koko kiinteistön kiinteistörekisterin mukainen pinta‑ala; kerrostaloissa se on koko rakennuksen tontti.
Tontti, maa ja kaava
Perustusongelmat ovat tässä kaupunginosassa harvinaisia. De grond is hier stabiel.
- Tontin pinta-ala (BAG)
- 726 m² koko rakennuspaikka
- Perustusriski kohteessa Stadsdriehoek
- 0,2% asunnoista on paaluriskissä (erittäin matala) 2050 korkea skenaario 0,2%, maan liikkuminen 0,6%; kunta Rotterdam 1,0% — Ilmastoefektien atlas (Deltares/KCAF)
- Maankohoaminen Stadsdriehoek
- −1,4 mm vuodessa matala −0,2 mm; kunta Rotterdam −2,4 mm
- Kadaster, korkeus, kaavoitus, maaperä
- haetaan…
Lähde ja menetelmä
Tontti: Kadaster (BRK, via PDOK; tontin raja näkyy yllä olevassa kartassa). Korkeus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Kaava: ruimtelijkeplannen.nl (asemakaavat 1.1.2024 asti; uudemmat määräykset kunnan ympäristösuunnitelmassa). Maa ja perustus: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ja RVO/KCAF. Viitteellistä tietoa, ei rakennus- tai oikeudellista neuvontaa.
Energia ja lämpö
Energiatehokas asunto: alhaiset energiakustannukset, miellyttävä sisäilmasto ja suotuisammat asuntolainaehtot monissa pankeissa. Kestävöinnistä ei yleensä ole suurta lisähyötyä. Vastaavanlainen asunto käyttää vuodessa noin € 713 lisää energiaa verrattuna keskimääräiseen asuntoon Stadsdriehoek.
Energialuokka
A rekisteröity luokka (Energie-Index)
- Tallennettu
- 5 toukokuu 2016
- Luokka A tai parempi Stadsdriehoek
- 35% asunnoista
Tarkastettu ennen vuotta 2021 käytössä olleen menetelmän mukaan; vuodesta 2021 lähtien voimassa NTA 8800.
Kulutus ja kustannukset
€ 133 kuukaudessa keskimääräisellä kulutuksella
- Maakaasu
- 500 m³ vuodessa; naapuri 60
- Sähkö
- 2.220 kWh vuodessa; naapuri 1.830
- Kustannukset vuodessa
- € 1.595 kaasu € 694, sähkö € 576, kiinteät kustannukset € 324
- Keskimääräinen asunto alueella Stadsdriehoek
- € 882 vuodessa
- Aurinkopaneelit
- 7% vertailevista asunnoista; naapuri 0%
Lähde ja menetelmä
Keskimääräinen toimitus tämän tyypin, tämän koon ja rakennuskauden asunnot (CBS 2025, lämpötilakorjattu), verrattuna kuluttajahintaiseen syy 2026 (CBS: 1,39 per m³ ja 0,26 per kWh verot mukaan lukien, kiinteä maksu ja alennus energiaverosta). Todellinen kulutus riippuu asukkaista ja laitteistosta.
Lämmönsiirtymä ja avustus
- Lämmönjakeluverkko lähistöllä
- 87% liitettyjen asuntojen osuus (2023)
- Lämmitys kohteessa Stadsdriehoek
- 11% yhdistelmäkattila, 1% kaukolämmitys, 86% kaukolämpö, 1% sähkö 2022
- Maalämmön potentiaali
- Epäedullinen Slochterenin muodostuma, Lämpökartta
ISDE 2026 (€ 500 miljoonaa): tuki eristyksiin, (hybridi)lämpöpumppuun, aurinkokerääjään, ilmanvaihtoon ja lämpöverkkoon liittämiseen (kiinteä € 3.775); lämpöpumppujen hinnat noin € 500–yli € 13.000 tyypistä ja tehosta riippuen. Hakemukset RVO:lle asennuksen jälkeen. ISDE RVO:n luona · Energia-avustusten opas (myös kunnan tuet)
Luokat kohteessa Stadsdriehoek
Lähde ja menetelmä
Energialuokka ja luokanjakauma EP‑Online (RVO) tietokantamme kautta; kulutusprofiilit CBS 85140NED (CC BY 4.0); hinnat CBS 85592NED; naapuruston kulutus CBS Kerncijfers; kaukolämpöverkot, suunnitelmat, koekentät ja lämmitysmix WarmteAtlas (RVO, naapurustotaso; suunnitelmat kohdistettu naapurustoihin, joiden keskipiste sijaitsee suunnittelualueella); ISDE: RVO. Arvioita, ei energianeuvontaa.
Kuukausikulut: ostaminen vai vuokraus
Laske omilla osto-, vuokra- ja oletusarvoillasi. Kaikki summat ovat muokattavissa; tulos on suuntaa-antava.
Vuokra: pistelaskenta ja tuotto
Vapaa sektori: vuokra sovitaan vapaasti. Sijoituksena merkityksellisin on markkinavuokra ja tuotto alla; vuokralaisena et voi vedota Vuokraneuvottelulautakuntaan vuokran suuruudesta. Nettotuotto on matala: sijoituksena tämä asunto on enemmän veto arvonnousuun.
Asuntopisteytys (WWS)
n. 193–226 pistettä Vapaaseen sektoriin kuuluva
0143186260+
| Osa | Pisteet |
|---|---|
| Pinta-ala 101 m² hyödyllinen pinta-ala: huoneet 1 piste/m², muut tilat 0,75, liikennetila 0 |
83–94 |
| Energiatehokkuus energiatodistus A, kerrostalo |
37 |
| WOZ-arvo € 582.000: 1 piste per € 16.954 ja per € 268 per m² (WOZ-arvo, arvopäivä 1-1-2024) |
56 |
| Lämmitys 2 pistettä lämmitettyä huonetta kohti, n. 4 huonetta |
6–10 |
| Keittiö ja saniteettitilat olettamus: työtaso, WC, pesuallas, suihku tai kylpyamme |
11–24 |
| Ulkotila parveke 0–8 m² oletettu |
0–5 |
| Yhteensä | 193–226 |
€ 1.386 enimmäisvuokra kuukaudessa 209 pistettä varten (2026)
193–226 pisteen kohdalla: € 1.276–€ 1.503 kuukaudessa.
vähintään 187 pistettä. Keittiö, saniteettitilat, lämmitys ja ulkotila eivät ole tiedossa asuntokohtaisesti ja on esitetty vaihteluvälinä; tarkista ne jälkikäteen Huurcommissie:n Huurprijscheck-työkalulla. Vuokran tarkistus
Vuokraus ja tuotto
€ 2.120 arvioitu markkinavuokra kuukaudessa
- Alueen markkinavuokra
- € 2.120 mediaani 120 vuokra-asunnosta, € 21 per m²
- Vuokrauksen sääntely
- vapaa sektori: ei enimmäisvuokraa, mutta vuosittaiset vuokrankorotussäännöt soveltuvat
- Bruttotuotto € 630.000
- 4,0%
- Nettotuotto (suuntaa-antava)
- 2,3% € 14.265 vuodessa kulujen jälkeen, ennen rahoitusta ja verotusta
Kustannukset nettotuoton laskennassa
- Huolto (1 % arvosta)
- € 6.300 vuodessa
- Tyhjilläänolo (1 kuukausi vuodessa)
- € 2.120 vuodessa
- Kiinteistövakuutus
- € 300 vuodessa
- Omanisuuden OZB
- € 365 vuodessa
- Viemärivero (omistajan osuus)
- € 160 vuodessa
- Rakennettu vesijärjestelmämaksu
- € 130 vuodessa
- VvE-maksu
- € 1.800 vuodessa
Laki kohtuuhintaisesta vuokrauksesta (voimassa 1.7.2024 alkaen): enintään 186 pistettä vuokra on säädelty ja yläraja koskee myös uusia sopimuksia; vuokranantajan on toimitettava pisteytys. Tuotto: perusvuokra, arviolukema arvosta, kulut oletuksina; ei taloudellista neuvontaa.
Lähde ja menetelmä
Määrää miten vuokrahinnat asumisoikeudesta päätetään, liite I (pisteytys 2026: energialuokka 1.7.2024 lähtien, WOZ 1 piste per €16.954 ja per €268 per m², WOZ‑osuus enintään 33 % yli 187 pisteestä) ja Asumisen vuokrahintojen toimeenpanoasetus, liite I (vuoden 2026 enimmäisvuokarajat). Pinta‑ala ja tyyppi: BAG; energialuokka: EP‑online; WOZ: oma tietokanta; monumentit: RCE.
Naapurusto, kaupunginosa ja municipality
Stadsdriehoek
- Asunnot
- 14.258
- Asukkaat
- 18.365
- Keskimääräinen WOZ-arvo
- € 419.000
- Ostettavat asunnot
- 30%
- Kesk. rakennusvuosi
- 1997
- Yleisin
- Asunto (99%)
Rotterdam Centrum
- Asunnot
- 27.301
- Asukkaat
- 42.090
- Keskimääräinen WOZ-arvo
- € 413.000
- Ostettavat asunnot
- 27%
- Kesk. rakennusvuosi
- 1982
- Yleisin
- Asunto (99%)
Rotterdam
- Asunnot
- 336.770
- Asukkaat
- 672.960
- Keskimääräinen WOZ-arvo
- € 334.000
- Ostettavat asunnot
- 35%
- Kesk. rakennusvuosi
- 1967
- Yleisin
- Asunto (75%)
Tämän alueen asunnot kartalla Kaupunginosa Centrum · Rotterdam · Zuid-Holland
Palvelut ja saavutettavuus
Ruokakaupat saavutettavissa kävellen. Alakoulu on pyörämatkan päässä. Joukkoliikennepysäkki on kulman takana. Kaupunkimainen ympäristö: kaikki lähellä, mukana tulee myös sitä aiheutuva vilinä.
- Suuri ruokakauppa
- 300 m keskietäisyys alueella
- Yleislääkäriasema
- 500 m keskietäisyys alueella
- Peruskoulu
- 700 m keskietäisyys alueella
- Päiväkoti
- 600 m keskietäisyys alueella
- Lähin alakoulu
- 280 m Jan Prins
- Lähin joukkoliikennepysäkki
- 160 m Rotterdam Blaak · trein · 20 vertrekken per uur overdag
- Lähin latauspiste
- 10 m Botersloot 549 - EQUANS SGZH 2.0
- Lähin päivähoito
- 230 m BSO Mariniershof
- Lähin lähetysantenni
- 70 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 39 m hoog · veilige afstand 24,4 m
- Koulut 3 km säteellä
- 29
- Urbanisuus
- Erittäin voimakkaasti kaupunkimainen 7.013 osoitetta/km²
Lähde ja menetelmä
Etäisyydet teitä pitkin, alueen asukkaiden keskiarvo (CBS). Koulu (DUO), joukkoliikennepysäkki (OVapi/GTFS, lähtöpäivän työaikataulu), lähettitorni (Antenneregister), latauspiste ja lastenhoito: linnuntietä tästä osoitteesta, omasta tietokannastamme.
Elinympäristö: melu, vesi, ilma, valo ja viheralueet
Melutaso
51 dB Kohtalainen
enintään 45 dB hyvin rauhallinenyli 70 dB erittäin voimakas
- Liikenne
- 49 dB
- Junan liikenne
- alle 40 dB
- Lentoliikenne
- alle 40 dB
- Tuulivoimalat
- ei mitään
- Liikenne, yöllä
- 40 dB
- Junan liikenne, yöllä
- 18 dB
Alueella naapurusto Stadsdriehoek 77% asunnoista on tämän osoitteen ääntä kovempia; alueen keskiarvo on 59 dB.
Kohtuullinen: kuultavaa liikennettä, kuten vilkkaalla asuinkadulla. Sisällä suljetuilla ikkunoilla tuskin huomattavaa; ulkona voi oleskella hyvin, mutta ei ole täysin hiljaista. Pääasiallinen lähde on liikenne (49 dB).
Lähde ja menetelmä
Lden: vuotuinen keskimääräinen melualtistus päivä-, ilta- ja yöaikana (RIVM-äänikartat 2020, lentoliikenne 2022, tuulivoima 2024, 10 m ruudukko). Karkeahko arvio, ei seinämittausta. WHO:n suositus: tieliikenteelle enintään 53 dB ja lentoliikenteelle 45 dB.
Tulva
Ei mitään Ei mitään
Kartalla maksimivesisyvyydestä ei ole tulvaskenaariota tälle paikalle.
- Asunnot kohteessa Stadsdriehoek, jotka voivat tulvivia
- 78%
- Joista yli 0,5 m
- 44%
- Alueen suurin syvyys
- 4,24 m
Tälle paikalle ei ole laskettu tulvariskiä: luiskan pettäessä tai korkealla vedenpinnalla tällä paikalla pysytään todennäköisesti kuivana. Tulvavakuutus ei ole täällä pakollinen.
Lähde ja menetelmä
LIWO (Rijkswaterstaat), kartta maksimivesisyvyydestä tulvassa, 25 m-ruutu; tulvan todennäköisyys: Klimaateffectatlas. Syvyys ei kerro todennäköisyyttä; patoja ja suojarakenteita on suunniteltu kyseisen todennäköisyyden mukaan.
Ilmanlaatu
- NO₂ 22,8 µg/m³ yli EU-tason 2030
- PM2,5 9,7 µg/m³ WHO:n ohjeen yläpuolella
- PM10 17,0 µg/m³ WHO:n ohjeen yläpuolella
Kuormitettu ilma: yli Euroopan 2030-rajan, yleensä vilkkaan tien, teollisuuden tai intensiivisen nautakarjatalouden läheisyydestä. Hengitystieoireista kärsiville ja pienille lapsille tämä voi vaikuttaa; tuuletus talon rauhallisella puolella auttaa.
Keskimäärin alueella Stadsdriehoek: NO₂ 23,6, PM2,5 9,7 µg/m³.
Lähde ja menetelmä
Vuotuinen keskimääräinen pitoisuus 25 m etäisyydellä (RIVM, uusin kartta). Viiva palkissa: WHO:n ohjearvo (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); väri vertaa WHO:n ohjetta ja EU‑normia vuodelle 2030.
Yövalaistus
Erittäin kirkas
pimeäerittäin kirkas
Keskimäärin Stadsdriehoek: erittäin kirkas.
Erittäin kirkas: Hollandin kirkkaimmat 10 %, yleensä kasvihuoneiden, teollisuuden, suurten teiden tai keskustan läheisyydessä. Varaudutte oranssiin yötaivaaseen ja tarvittaessa verhoihin.
Lähde ja menetelmä
Keinovalaistus satelliittimittauksin ylhäältä (RIVM:n valopäästökartta 2023, 375 m-ruutu), luokiteltu suhteessa kaikkiin Alankomaiden asuntoihin: tumma on pimein 20 % ja erittäin kirkas kirkkaimman 10 %.
Vihreää lähiössä
24% vihreää 500 m sisällä
Keskimäärin alueella Stadsdriehoek: 32%.
Erittäin kiveytynyt: yksi Alankomaiden vähiten vihreistä paikoista. Odottakaa merkittävää lämpösaarekee kesällä ja vähän varjoa; parveke tai kattoterassi vihreydellä on kullanarvoinen.
Lähde ja menetelmä
Vihreän osuuden (%) (ruoho, pensaat, puut) 500 m:n ruudussa tämän osoitteen ympärillä (RIVM vihreäkartta 2022). Puolella hollantilaisista asunnoista on yli 52 % viheraluetta 500 m sisällä; yhdellä kymmenestä alle 32 %.
Ydinturva-alue: Kerncentrale Doel (B) 68 km (vyöhyke asti 100 km: jodiprofylaksi alle 18-vuotiaille ja raskaana oleville); Kerncentrale Borssele 76 km (vyöhyke asti 100 km: jodiprofylaksi alle 18-vuotiaille ja raskaana oleville). Toimenpidealueet kansallisesta säteilyonnettomuuksien kriisisuunnitelmasta.
Lentoliikenne tämän osoitteen yllä
Silloin tällöin lentokone: muutaman kerran päivässä kuultavissa, ei häiritse useimpia asukkaita. Alle 600 m havaittuja laitteita: tämä viittaa laskeutuvaan tai nousevaan reittiin, ulkona 70 dB tai enemmän äänenhuippuja.
Mitattu, viimeiset 7 päivää
32 lentoliikennettä per päivä 2 km säteellä, alle 3 000 m
- Alle 1 000 m etäisyyksistä
- 32 päivittäin; nämä ovat laitteet, joita kuulette todella
- Matalin kone
- 168 m mediaani 312 m
- Yöllä (23.00–7.00)
- 0% liikkeistä
- Vilkkain tunti
- 10.00–11.00
- Yleisimmät
- Alankomaissa rekisteröity kone, LIFELN2, ZXP koneet: EC35, DR40, C172
Olemme mitanneet vuodesta 26 lokakuu; luvut on muunnettu koko vuorokaudelle ja ne tarkentuvat, kun päivien määrä kasvaa.
Tällä hetkellä ilmassa
Koneet 15 km sisällä ladataan…
Lentokentät ja melukartta
- Rotterdam The Hague Airport
- 5,2 km luchthaven, NW
- Breda International Airport (Seppe)
- 41,0 km vliegveld, Z
- Schiphol
- 47,3 km luchthaven, NO
- RIVM äänikartta lentoliikenteestä
- kontuurien ulkopuolella (alle 40 dB)
Nyrkkisääntö: matkustajakone 1 000 m korkeudessa aiheuttaa ulkona noin 60–65 dB:n piikin (kovempi keskustelu), 300 m korkeudella 75–80 dB. Yli 3 000 m se hukkuu taustameluun.
Lähde ja menetelmä
ADS‑B‑paikkatiedot laitteista itsestään avoimien verkostojen adsb.lol ja adsb.fi kautta; Huisleon ottaa 5 minuutin välein hetkellisen otoksen kaikista alle 3 000 m korkeudella Alankomaiden yllä olevista laitteista ja laskee 2 km säteellä olevien ohitusten määrän mitatulla nopeudella. Sotilas- ja jotkut pienkoneet eivät lähetä sijaintia eivätkä näy. Äänialueen kontuuri: RIVM Atlas Leefomgeving, lentoliikenne 2022. Suuntaa-antavia tietoja, ei julkisivumittausta.
Ilmasto ja turvallisuus
Myös kuumina päivinä lämpörasitus talon ympärillä pysyy kohtuullisena; ympäristö jäähtyy illalla melko hyvin.
Lämpöaallot
38–40 °C voimakas lämpöstressi
Kokonaistuntuma kuumana kesäpäivänä (2022), 1 m etäisyydellä talosta.
- Lämpösaarekevaikutus
- yli 2 °C lämpimämpi kuin maaseutualue
- Lämpimiä öitä (20 °C tai enemmän)
- 8–14 yötä vuodessa
- Etäisyys viileään paikkaan
- 0–200 m
- Keskimäärin Stadsdriehoek
- 45 °C kokemuslämpötila
Vesi
- Hulevesi rankkasateessa (70 mm/tunti)
- ei voimajohtoa suoraan talon vieressä
- Pohjaveden ongelmat vuonna 2050
- Hyvin suuri kasvu
- Kuiva kerros kohteessa Stadsdriehoek
- 91% asuista pahimman tulvan kohdalla
- Asunnot kohteessa Stadsdriehoek, joilla kohtalainen tai suuri riski
- 0%
Ulkoisen turvallisuuden riskit
- Korkeajännitelinja
- ei 2 km:n sisällä
- Tuuliturbiini
- 3,9 km Windturbine 3,0 MW, ashoogte 99 m · rotor 100 m · tässä noin 18 dB
- Tuuliturbiinien melu tässä osoitteessa
- n. 18 dB ei kuulu lainkaan; ennuste perustuu tehoon ja etäisyyteen lähimmästä tuuliturbiinista, RIVM-kartan ulkopuolella
- Riskialttiit toiminnot 1 km säteellä
- Tanken brandstoffen, vervoer gevaarlijke stoffen
Alueella Stadsdriehoek 0% asunnoista sijaitsee voimajohdon magneettikenttävyöhykkeellä ja 0% alle 1 km:n etäisyydellä tuulivoimalasta.
Lähde ja menetelmä
Lämpö, vesi ja pohjavesi: Klimaattivaikutusatlas 2026 (CC BY 4.0; tuntolämpötila ja lämpösaareke 2022, tulvariski ja veden syvyys valtakunnallisista tulvaskenaarioista, pohjavesihaitan todennäköisyys vuodelle 2050 korkea skenaario, virtausreitit 70 mm sateella tunnissa). Korkeajännite: RIVM Netkaart laskentamatkoineen (magnettikenttäalue); tuulivoimalat: RIVM; vaaralliset toiminnot: Register Externe Veiligheidsrisico's RIVM Atlas Leefomgevingin kautta (toiminnot, joiden vaikutusalue on alle 1 km). Indikaatiot karttojen perusteella, ei mittauksia.
Turvallisuus ja elinympäristö
Asuinviihtyisyys naapurusto Stadsdriehoek
Erittäin hyvä Asuinviihtyvyysmittari 2024, luokka 8 / 9
- Fyysinen ympäristö: riittävä
- Asunnot: heikko
- Palvelut: erinomainen
- Sosiaalinen yhteenkuuluvuus: riittämätön
- Häiriöt ja epävarmuus: riittämätön
Asuinviihtyvyysmittari 3.0 (BZK): arvioitu asuinviihtyvyyden luokitus, yhdeksän luokkaa, viisi ulottuvuutta verrattuna maan keskiarvoon. Lisätietoja tästä naapurustosta
Rikokset kohteessa naapurusto Stadsdriehoek
195 tuhannen asukkaan kohden vuodessa +12% edellisvuoteen verrattuna
- Rekisteröity syy 2025 – elo 2026
- 3.580
- Alue Rotterdam Centrum
- 248 tuhannen kohden
- Kunta Rotterdam
- 79 tuhannen kohden
- Alankomaat
- 45 tuhannen kohden
- Asuntomurrot per 1 000 asuntoa
- 1,7 24 inbraken
Yleisin
- Fietsdiefstal
- 418
- Diefstal uit auto
- 249
- Mishandeling
- 205
- Vernieling
- 175
Selvästi maan keskiarvon yläpuolella. Usein keskusta- tai asemanseutu, jossa paljon kävijöitä, joskus alue, jolla on rakenteellisia ongelmia; Leefbaarometer ja ilta-aikainen vierailu kertovat, kumpi on kyseessä. Asuntomurrot ovat täällä harvinaisia.
Lähde ja menetelmä
Poliisi, rekisteröidyt rikokset kaupunginosittain (CBS/poliisin avoin data, kuukausitiedot). Pienissä kaupunginosissa luvut ovat pieniä; tulkkaa luku yhdessä asukas- ja asuntomäärän kanssa. Kaikkea rikollisuutta ei ilmoiteta.
Aiotteko tarjota Botersloot 475? Tiedä, mikä asunto todella on arvoltaan.
Ilmainen sivu kertoo faktat. Raportti vastaa kysymykseen, joka ratkaisee: mitä tarjouksen teen? Kolme skenaariota euroina, perusteltuna Kadasterin vertailukauppojen todellisilla myyntihinnoilla, malli-arvolla, kunnan ylihintatiedoilla ja asunnon valokuvien kunnosta. Lisäksi kysymykset, jotka teidän tulee esittää välittäjälle ennen allekirjoitusta.
Laskuesimerkki: tarjous, joka on 2% liian korkea, maksaa 450 000 €:n asunnossa jo 9 000 €. Raportti maksaa 19.
-
Kolmen skenaarion tarjousstrategia
Varovainen, markkinanmukainen ja todennäköinen tarjous euroissa, johon on vaikuttanut malliarvo, vertailukaupat ja kuinka paljon tässä kunnassa maksetaan yli pyydetyn hinnan. -
Vastaavat myynnit Kadasterista
Todelliset kauppahinnat samanlaisista asunnoista naapurustossa — tyyppi, koko ja rakennusvuosi — kartalla ja taulukossa, indeksoituna tämän päivän hintatasoon. -
Malliarvo ja aiemmat myynnit
Automaattinen arvonmääritys vaihteluvälillä, tämän osoitteen myyntihistoria ja WOZ-kehitys vuosien varrella. -
Kunnan markkinatiedot
Myyntiaika, ylitarjous-% , hinta per m² ja niukkuusindikaattori tälle asuntotyypille (NVM), jotta tiedätte, kuinka paljon kilpailua on odotettavissa. -
Kysymyksiä välittäjälle
Een op maat gemaakte checklist voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, omgevingsrisico's, de advertentie en fotoanalyse. -
Asunnon kunto kuvien perusteella
Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto’s: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een indicatief opknapbudget. -
Kuukausimenot per tarjous
Mitä kukin skenaario maksaa kuukaudessa: asuntolaina, kaupantekokulut, kunnan maksut, energia ja ylläpito, verrattuna vuokraukseen vaihtoehtona. -
Lisää ilmaiselta sivulta
Asunto, naapurusto, energia, elinympäristö, ilmasto, turvallisuus ja lentoliikenne yhteenvedossa, kaikki yhdessä PDF:ssä.
Vertailtavia asuntoja useampia? 5 raporttia € 39 kuukaudessa, lisäraportit € 6 kappaleelta. Ei arviointia eikä takuita, mutta luvut joilla voit perustella tarjouksenne.
Usein kysytyt kysymykset aiheesta Botersloot 475
Millainen asunto Botersloot 475 on?
Botersloot 475 in Rotterdam on appartement, rakennettu vuonna 2009, 101 m² asuintila. Osoite sijaitsee naapurustossa Stadsdriehoek, kunta Rotterdam.
Mikä energialuokka Botersloot 475:llä on?
Rekisteröity energialuokka on A (rekisteröity 5 toukokuu 2016). Vastaavanlainen asunto käyttää keskimäärin € 133 kuukaudessa kaasuun ja sähköön.
Mikä on noin Botersloot 475 arvo?
Indikoiva markkina-arvo on välillä € 590.000–€ 669.000 (keskusarvo € 630.000, hintataso syy 2026), laskettu WOZ-arvoista, pyyntihinnoista ja lähiön vertailukelpoisista myynneistä. Tämä on arvio, ei taksaus (taxatie).
Mikä on asunnon vuokra, jos Botersloot 475?
Vastaavanlaiset vuokra-asunnot ympäristössä maksavat mediaanina € 2.120 kuukaudessa (€ 21 per m², 120 asuntoa). Onko vuokra säädelty, näkyy tämän sivun pistelaskelmasta.
Kuinka rauhallista on osoitteessa Botersloot 475?
Julksivun vuotuinen keskimeläinen äänitaso on 51 dB Lden (kohtalainen). Suurin lähde on tie- ja katuliikenne. Päivässä noin 32 lentokonetta ohittaa alle 3 000 m korkeudessa 2 km säteellä.
Voiko Botersloot 475 tulvia?
Kansallisella maksimivesisyvyyden kartalla ei ole tulvaskenaariota tälle paikalle.
Kuinka turvallinen on alue Botersloot 475:n lähellä?
naapurusto Stadsdriehoek poliisin rekisteröimien rikosten määrä oli 195 per 1 000 asukasta vuodessa, lähellä 79 kunnassa ja 45 valtakunnallinen. Leefbaarometer arvioi asuinkelpoisuuden arvoksi erittäin hyvä.
Mitkä palvelut ovat lähellä Botersloot 475?
Keskimääräiset etäisyydet lähiympäristössä: suuri ruokakauppa 300 m, yleislääkäri 500 m, peruskoulu 700 m, päiväkoti 600 m (CBS). Lähin koulu, joukkoliikennepysäkki, latauspiste ja päivähoito on listattu tällä sivulla niiden etäisyyksineen tähän osoitteeseen.
Mistä nämä tiedot tulevat?
Julkisista valtion lähteistä: BAG ja Kadaster (ominaisuudet, tontti), EP-Online (energialuokka), CBS (naapuruston tiedot, hintaindeksi, energiankulutus), RIVM (melu, ilma, valo, viheralueet), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumuus, vesi), poliisin avoin data ja Leefbaarometer (turvallisuus), sekä ADS‑B‑verkot (lentoliikenne). Kaikki laskelmat ovat suuntaa-antavia, eivät arviota tai neuvontaa.