Bredaseweg 24
4702 KT Roosendaal · Spoorstraat-Van Coothlaan, Roosendaal
- Asunto
- Rakennusvuosi 1966
- 207 m² asuminen
- E energiatodistus
- Kunnostuksessa
Kysy aiheesta Bredaseweg 24
Esitä kysymys asunnosta, naapurustosta, arvosta tai kuluista. Avustaja vastaa tämän sivun tiedoilla ja hakee tarvittaessa ajantasaista tietoa.
Lyhyesti
Bredaseweg 24 in Roosendaal on kerrostaloasunto rak. 1966 pinta-alalla 207 m² ja energialuokka E, naapuri Spoorstraat-Van Coothlaan (kunta Roosendaal). Indikoiva markkina-arvo on € 523.000–€ 785.000. Elinolot: melu 59 dB (kova), ilmanlaatu WHO:n ohjeen yläpuolella, 35% vihreää 500 m sisällä, ei tulvaskenaariota. Lentoliikenne: noin 5 konetta päivässä alle 3 000 m korkeudella 2 km säteellä. Naapuruuden elinkelpoisuus: heikko.
Kaikki tällä sivulla tulee julkisista rekistereistä ja kartoista ja on ilmaista. Tietojen kerääminen itse veisi tunteja per asunto; täällä se on koottuna sekunnissa. Kunkin luvun kohdalla kerrotaan, mitä se tarkoittaa arjessanne.
Sijainti
Arvio arvosta
Markkina
- +3,3% myyntihinnat Noord-Brabant vuodessa (CBS hintindeksi, syy 2026)
- € 389.117 keskimääräinen myyntihinta kunnassa Roosendaal vuonna 2025 (CBS/Kadaster)
- € 262.000 keskimääräinen WOZ-arvo naapurusto Spoorstraat-Van Coothlaan (CBS 2024)
Näin indikointi on muodostettu
| Lähde | Lähtöarvo | Siirry nykyiseen hintatasoon | Paino |
|---|---|---|---|
| 40 samankaltaista asuntoa 1,9 km säteellä mediaani WOZ per m², indeksoitu |
€ 2.635/m² | € 545.445 | 59% |
| 5 kysyntähintaa samankaltaisten asuntojen joukosta mediaani myyntihinnasta per m², indeksoitu |
€ 4.284/m² | € 886.788 | 29% |
| Keskimäärä naapurusto Spoorstraat-Van Coothlaan CBS WOZ 2024 (€ 262.000) / keskiarvo 110 m² |
€ 2.382/m² | € 613.100 +24,4% siitä lähtien kun 2023 K1 |
12% |
Samanlaisia asuntoja lähialueella (44 löydetty)
- Bredaseweg 64 € 1.758/m² WOZ, indeksoitu
- Boulevard 69 € 2.483/m² WOZ, indeksoitu
- Middenstraat 1 € 2.560/m² WOZ, indeksoitu
- Hogestede 89 € 2.947/m² WOZ, indeksoitu
- Brugstraat 16 € 2.092/m² WOZ, indeksoitu
- Mariaplein 17 € 3.774/m² WOZ, indeksoitu
Rekenwijze: elke bron is met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzonderheden van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.
Ominaisuudet
- Asuntotyyppi
- Asunto
- Käyttötarkoitus
- Asumiskäyttö
- Rakennusvuosi
- 1966
- Asuinpinta-ala
- 207 m²
- Kiinteistön pinta-ala
- 312 m²
- Tontin pinta-ala
- 327 m²
- Energialuokka
- E
- Asuinyksikön tila
- Kunnostuksessa
- Rakennuksen tila
- Kunnostuksessa
- BAG-osoitemerkintä
- 1674200000028946
- BAG-oleskelukohde
- 1674010000028946
- BAG-kiinteistö
- 1674100001016649
Lähde ja menetelmä
Perusrekisteri osoitteista ja rakennuksista (Kadaster) ja energialuokkatietue. Tontin pinta‑ala on koko kiinteistön kiinteistörekisterin mukainen pinta‑ala; kerrostaloissa se on koko rakennuksen tontti.
Tontti, maa ja kaava
Perustusongelmat ovat tässä kaupunginosassa harvinaisia. De grond is hier stabiel.
- Tontin pinta-ala (BAG)
- 327 m² koko rakennuspaikka
- Perustusriski kohteessa Spoorstraat-Van Coothlaan
- 0,8% asunnoista on paaluriskissä (matala) 2050 korkea skenaario 0,9%, maan liikkuminen 0,6%; kunta Roosendaal 0,4% — Ilmastoefektien atlas (Deltares/KCAF)
- Maankohoaminen Spoorstraat-Van Coothlaan
- −1,2 mm vuodessa matala −0,2 mm; kunta Roosendaal −1,1 mm
- Kadaster, korkeus, kaavoitus, maaperä
- haetaan…
Lähde ja menetelmä
Tontti: Kadaster (BRK, via PDOK; tontin raja näkyy yllä olevassa kartassa). Korkeus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Kaava: ruimtelijkeplannen.nl (asemakaavat 1.1.2024 asti; uudemmat määräykset kunnan ympäristösuunnitelmassa). Maa ja perustus: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ja RVO/KCAF. Viitteellistä tietoa, ei rakennus- tai oikeudellista neuvontaa.
Energia ja lämpö
Energiatehoton asunto: korkeat energiakustannukset, vetoa ja kylmiä seiniä talvella sekä usein liian kuuma kesällä. Varaudu kymmenien tuhansien eurojen kestävöintibudjettiin, ISDE-tuella, ja pienempään WWS-pisteytykseen vuokratessa. Pankit laskevat usein korkeampia asumiskustannuksia täällä. Vastaavanlainen asunto käyttää vuodessa noin € 550 lisää energiaa verrattuna keskimääräiseen asuntoon Spoorstraat-Van Coothlaan.
Energialuokka
E väliaikainen energialuokka
- Luokka A tai parempi Spoorstraat-Van Coothlaan
- 10% asunnoista
Hallituksen arvio rakennusvuoden ja tyypin perusteella, ei rekisteröity mittauksen jälkeen; myynnissä tai vuokrauksessa lopullinen energiatodistus vaaditaan.
Luokan E, F tai G omaava asunto saa 4–15 WWS-pistettä miinukselle; energiatehokkuuden parantaminen (eristys, lämpöpumppu) voi oikeuttaa ISDE-tukeen.
Kulutus ja kustannukset
€ 251 kuukaudessa keskimääräisellä kulutuksella
- Maakaasu
- 1.250 m³ vuodessa; naapuri 1.050
- Sähkö
- 3.650 kWh vuodessa; naapuri 2.600
- Kustannukset vuodessa
- € 3.007 kaasu € 1.736, sähkö € 947, kiinteät kustannukset € 324
- Keskimääräinen asunto alueella Spoorstraat-Van Coothlaan
- € 2.457 vuodessa
- Aurinkopaneelit
- 23% vertailevista asunnoista; naapuri 26%
Lähde ja menetelmä
Keskimääräinen toimitus tämän tyypin, tämän koon ja rakennuskauden asunnot (CBS 2025, lämpötilakorjattu), verrattuna kuluttajahintaiseen syy 2026 (CBS: 1,39 per m³ ja 0,26 per kWh verot mukaan lukien, kiinteä maksu ja alennus energiaverosta). Todellinen kulutus riippuu asukkaista ja laitteistosta.
Lämmönsiirtymä ja avustus
- Lämmitys kohteessa Spoorstraat-Van Coothlaan
- 97% yhdistelmäkattila, 2% sähkö 2022
- Maalämmön potentiaali
- Epäedullinen Slochterenin muodostuma, Lämpökartta
- Lämpöverkko
- ei kaukolämpöä tai tunnettua suunnitelmaa tässä naapurustossa
ISDE 2026 (€ 500 miljoonaa): tuki eristyksiin, (hybridi)lämpöpumppuun, aurinkokerääjään, ilmanvaihtoon ja lämpöverkkoon liittämiseen (kiinteä € 3.775); lämpöpumppujen hinnat noin € 500–yli € 13.000 tyypistä ja tehosta riippuen. Hakemukset RVO:lle asennuksen jälkeen. ISDE RVO:n luona · Energia-avustusten opas (myös kunnan tuet)
Luokat kohteessa Spoorstraat-Van Coothlaan
Lähde ja menetelmä
Energialuokka ja luokanjakauma EP‑Online (RVO) tietokantamme kautta; kulutusprofiilit CBS 85140NED (CC BY 4.0); hinnat CBS 85592NED; naapuruston kulutus CBS Kerncijfers; kaukolämpöverkot, suunnitelmat, koekentät ja lämmitysmix WarmteAtlas (RVO, naapurustotaso; suunnitelmat kohdistettu naapurustoihin, joiden keskipiste sijaitsee suunnittelualueella); ISDE: RVO. Arvioita, ei energianeuvontaa.
Kuukausikulut: ostaminen vai vuokraus
Laske omilla osto-, vuokra- ja oletusarvoillasi. Kaikki summat ovat muokattavissa; tulos on suuntaa-antava.
Vuokra: pistelaskenta ja tuotto
Vapaa sektori: vuokra sovitaan vapaasti. Sijoituksena merkityksellisin on markkinavuokra ja tuotto alla; vuokralaisena et voi vedota Vuokraneuvottelulautakuntaan vuokran suuruudesta.
Asuntopisteytys (WWS)
n. 234–279 pistettä Vapaaseen sektoriin kuuluva
0143186260+
| Osa | Pisteet |
|---|---|
| Pinta-ala 207 m² hyödyllinen pinta-ala: huoneet 1 piste/m², muut tilat 0,75, liikennetila 0 |
170–193 |
| Energiatehokkuus energiatodistus E, kerrostalo |
-4 |
| WOZ-arvo € 588.600: 1 piste per € 16.954 ja per € 268 per m² (90% arvion arvosta (ei WOZ-arvoa tiedossa)) |
45 |
| Lämmitys 2 pistettä lämmitettyä huonetta kohti, n. 7 huonetta |
12–16 |
| Keittiö ja saniteettitilat olettamus: työtaso, WC, pesuallas, suihku tai kylpyamme |
11–24 |
| Ulkotila parveke 0–8 m² oletettu |
0–5 |
| Yhteensä | 234–279 |
€ 1.709 enimmäisvuokra kuukaudessa 256 pistettä varten (2026)
234–279 pisteen kohdalla: € 1.558–€ 1.866 kuukaudessa.
vähintään 187 pistettä. Keittiö, saniteettitilat, lämmitys ja ulkotila eivät ole tiedossa asuntokohtaisesti ja on esitetty vaihteluvälinä; tarkista ne jälkikäteen Huurcommissie:n Huurprijscheck-työkalulla. Vuokran tarkistus
Vuokraus ja tuotto
Tämän tyyppisiä vuokra-asuntoja ei löydetty lähialueilta markkinavuokran arvioimiseksi.
- Suurin vuokra pisteytyksen mukaan
- € 1.709 kuukaudessa
Laki kohtuuhintaisesta vuokrauksesta (voimassa 1.7.2024 alkaen): enintään 186 pistettä vuokra on säädelty ja yläraja koskee myös uusia sopimuksia; vuokranantajan on toimitettava pisteytys. Tuotto: perusvuokra, arviolukema arvosta, kulut oletuksina; ei taloudellista neuvontaa.
Lähde ja menetelmä
Määrää miten vuokrahinnat asumisoikeudesta päätetään, liite I (pisteytys 2026: energialuokka 1.7.2024 lähtien, WOZ 1 piste per €16.954 ja per €268 per m², WOZ‑osuus enintään 33 % yli 187 pisteestä) ja Asumisen vuokrahintojen toimeenpanoasetus, liite I (vuoden 2026 enimmäisvuokarajat). Pinta‑ala ja tyyppi: BAG; energialuokka: EP‑online; WOZ: oma tietokanta; monumentit: RCE.
Naapurusto, kaupunginosa ja municipality
Spoorstraat-Van Coothlaan
- Asunnot
- 820
- Asukkaat
- 1.750
- Keskimääräinen WOZ-arvo
- € 262.000
- Ostettavat asunnot
- 62%
- Kesk. rakennusvuosi
- 1950
- Yleisin
- Rivitalo (29%)
Noord
- Asunnot
- 3.479
- Asukkaat
- 7.565
- Keskimääräinen WOZ-arvo
- € 239.000
- Ostettavat asunnot
- 48%
- Kesk. rakennusvuosi
- 1963
- Yleisin
- Rivitalo (38%)
Roosendaal
- Asunnot
- 35.934
- Asukkaat
- 77.721
- Keskimääräinen WOZ-arvo
- € 300.000
- Ostettavat asunnot
- 62%
- Kesk. rakennusvuosi
- 1975
- Yleisin
- Rivitalo (36%)
Tämän alueen asunnot kartalla Roosendaal · Noord-Brabant
Palvelut ja saavutettavuus
Ruokakaupat saavutettavissa kävellen. Koulu on kävelyetäisyydellä, mikä on mukavaa perheille. Joukkoliikennepysäkki on kulman takana. Kaupunkimainen ympäristö: kaikki lähellä, mukana tulee myös sitä aiheutuva vilinä.
- Suuri ruokakauppa
- 400 m keskietäisyys alueella
- Yleislääkäriasema
- 500 m keskietäisyys alueella
- Peruskoulu
- 600 m keskietäisyys alueella
- Päiväkoti
- 600 m keskietäisyys alueella
- Lähin alakoulu
- 510 m KPO Basisschool Fatima
- Lähin joukkoliikennepysäkki
- 210 m Roosendaal, Prof. Aalbersestraat · bus · 8 vertrekken per uur overdag
- Lähin latauspiste
- 80 m Bredaseweg - Vattenfall
- Lähin päivähoito
- 420 m Schillemans
- Lähin lähetysantenni
- 320 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 20,1 m hoog · veilige afstand 9,1 m
- Koulut 3 km säteellä
- 8
- Urbanisuus
- Erittäin urbaani 1.762 osoitetta/km²
Lähde ja menetelmä
Etäisyydet teitä pitkin, alueen asukkaiden keskiarvo (CBS). Koulu (DUO), joukkoliikennepysäkki (OVapi/GTFS, lähtöpäivän työaikataulu), lähettitorni (Antenneregister), latauspiste ja lastenhoito: linnuntietä tästä osoitteesta, omasta tietokannastamme.
Elinympäristö: melu, vesi, ilma, valo ja viheralueet
Melutaso
59 dB Kova
enintään 45 dB hyvin rauhallinenyli 70 dB erittäin voimakas
- Liikenne
- 56 dB
- Junan liikenne
- alle 40 dB
- Lentoliikenne
- alle 40 dB
- Tuulivoimalat
- alle 40 dB
- Liikenne, yöllä
- 46 dB
- Junan liikenne, yöllä
- 23 dB
Alueella naapurusto Spoorstraat-Van Coothlaan 59% asunnoista on tämän osoitteen ääntä kovempia; alueen keskiarvo on 61 dB.
Kova taso: yli WHO:n tieliikenteelle antaman suosituksen (53 dB). Liikenne on luonnollinen osa talon ja puutarhan äänimaisemaa; hyvä äänieristys ikkunoissa ja vaimennetut ilmanvaihtoritilät vaikuttavat merkittävästi makuuhuoneiden muokkaamiseen. Pääasiallinen lähde on liikenne (56 dB).
Lähde ja menetelmä
Lden: vuotuinen keskimääräinen melualtistus päivä-, ilta- ja yöaikana (RIVM-äänikartat 2020, lentoliikenne 2022, tuulivoima 2024, 10 m ruudukko). Karkeahko arvio, ei seinämittausta. WHO:n suositus: tieliikenteelle enintään 53 dB ja lentoliikenteelle 45 dB.
Tulva
Ei mitään Ei mitään
Kartalla maksimivesisyvyydestä ei ole tulvaskenaariota tälle paikalle.
- Asunnot kohteessa Spoorstraat-Van Coothlaan, jotka voivat tulvivia
- 0%
- Joista yli 0,5 m
- 0%
- Alueen suurin syvyys
- ei mitään
Tälle paikalle ei ole laskettu tulvariskiä: luiskan pettäessä tai korkealla vedenpinnalla tällä paikalla pysytään todennäköisesti kuivana. Tulvavakuutus ei ole täällä pakollinen.
Lähde ja menetelmä
LIWO (Rijkswaterstaat), kartta maksimivesisyvyydestä tulvassa, 25 m-ruutu; tulvan todennäköisyys: Klimaateffectatlas. Syvyys ei kerro todennäköisyyttä; patoja ja suojarakenteita on suunniteltu kyseisen todennäköisyyden mukaan.
Ilmanlaatu
- NO₂ 13,6 µg/m³ WHO:n ohjeen yläpuolella
- PM2,5 8,7 µg/m³ WHO:n ohjeen yläpuolella
- PM10 14,9 µg/m³ WHO:n suosituksen puitteissa
Kuormitettu ilma: yli Euroopan 2030-rajan, yleensä vilkkaan tien, teollisuuden tai intensiivisen nautakarjatalouden läheisyydestä. Hengitystieoireista kärsiville ja pienille lapsille tämä voi vaikuttaa; tuuletus talon rauhallisella puolella auttaa.
Keskimäärin alueella Spoorstraat-Van Coothlaan: NO₂ 13,6, PM2,5 8,6 µg/m³.
Lähde ja menetelmä
Vuotuinen keskimääräinen pitoisuus 25 m etäisyydellä (RIVM, uusin kartta). Viiva palkissa: WHO:n ohjearvo (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); väri vertaa WHO:n ohjetta ja EU‑normia vuodelle 2030.
Yövalaistus
Valoisa
pimeäerittäin kirkas
Keskimäärin Spoorstraat-Van Coothlaan: valoisa.
Valoisa: keskiverto kaupunki tai taajaman keskusta. Kadunpuoleiset makuuhuoneet hyötyvät pimennysverhoista.
Lähde ja menetelmä
Keinovalaistus satelliittimittauksin ylhäältä (RIVM:n valopäästökartta 2023, 375 m-ruutu), luokiteltu suhteessa kaikkiin Alankomaiden asuntoihin: tumma on pimein 20 % ja erittäin kirkas kirkkaimman 10 %.
Vihreää lähiössä
35% vihreää 500 m sisällä
Keskimäärin alueella Spoorstraat-Van Coothlaan: 33%.
Vähän vihreää: pääasiassa kiveä ja kattoja, puutarhat ja puut poikkeuksina. Tällaiset naapurustot lämpenevät kesällä enemmän ja tuntuvat vilkkaammilta; omatoiminen viherrakentaminen (seinäpuutarha, puut) auttaa välittömästi.
Lähde ja menetelmä
Vihreän osuuden (%) (ruoho, pensaat, puut) 500 m:n ruudussa tämän osoitteen ympärillä (RIVM vihreäkartta 2022). Puolella hollantilaisista asunnoista on yli 52 % viheraluetta 500 m sisällä; yhdellä kymmenestä alle 32 %.
Ydinturva-alue: Kerncentrale Doel (B) 28 km (vyöhyke asti 100 km: jodiprofylaksi alle 18-vuotiaille ja raskaana oleville); Kerncentrale Borssele 54 km (vyöhyke asti 100 km: jodiprofylaksi alle 18-vuotiaille ja raskaana oleville). Toimenpidealueet kansallisesta säteilyonnettomuuksien kriisisuunnitelmasta.
Lentoliikenne tämän osoitteen yllä
Harva lentoliikenne: yksittäinen kone päivässä, harvoin matalalla. Ei merkittävä tekijä rauhalle. Alle 600 m havaittuja laitteita: tämä viittaa laskeutuvaan tai nousevaan reittiin, ulkona 70 dB tai enemmän äänenhuippuja.
Mitattu, viimeiset 7 päivää
5 lentoliikennettä per päivä 2 km säteellä, alle 3 000 m
- Alle 1 000 m etäisyyksistä
- 5 päivittäin; nämä ovat laitteet, joita kuulette todella
- Matalin kone
- 343 m mediaani 472 m
- Yöllä (23.00–7.00)
- 0% liikkeistä
- Vilkkain tunti
- 11.00–12.00
- Yleisimmät
- Alankomaissa rekisteröity kone koneet: A210, C172
Olemme mitanneet vuodesta 26 lokakuu; luvut on muunnettu koko vuorokaudelle ja ne tarkentuvat, kun päivien määrä kasvaa.
Tällä hetkellä ilmassa
Koneet 15 km sisällä ladataan…
Lentokentät ja melukartta
- Breda International Airport (Seppe)
- 5,9 km vliegveld, O
- Vliegbasis Woensdrecht
- 13,4 km militaire vliegbasis, ZW
- Vliegbasis Gilze-Rijen
- 32,0 km militaire vliegbasis, O
- RIVM äänikartta lentoliikenteestä
- kontuurien ulkopuolella (alle 40 dB)
Nyrkkisääntö: matkustajakone 1 000 m korkeudessa aiheuttaa ulkona noin 60–65 dB:n piikin (kovempi keskustelu), 300 m korkeudella 75–80 dB. Yli 3 000 m se hukkuu taustameluun.
Lähde ja menetelmä
ADS‑B‑paikkatiedot laitteista itsestään avoimien verkostojen adsb.lol ja adsb.fi kautta; Huisleon ottaa 5 minuutin välein hetkellisen otoksen kaikista alle 3 000 m korkeudella Alankomaiden yllä olevista laitteista ja laskee 2 km säteellä olevien ohitusten määrän mitatulla nopeudella. Sotilas- ja jotkut pienkoneet eivät lähetä sijaintia eivätkä näy. Äänialueen kontuuri: RIVM Atlas Leefomgeving, lentoliikenne 2022. Suuntaa-antavia tietoja, ei julkisivumittausta.
Ilmasto ja turvallisuus
Myös kuumina päivinä lämpörasitus talon ympärillä pysyy kohtuullisena; ympäristö jäähtyy illalla melko hyvin. Rankkasateella sadevesi voi virrata talon seinustaa pitkin: matala kynnys, kellaritila tai alhaalla oleva puutarha saattavat silloin tulvia.
Lämpöaallot
49–50 °C äärimmäinen lämpöstressi
Kokonaistuntuma kuumana kesäpäivänä (2022), 1 m etäisyydellä talosta.
- Lämpösaarekevaikutus
- 1,4–1,6 °C lämpimämpi kuin maaseutualue
- Lämpimiä öitä (20 °C tai enemmän)
- 8–14 yötä vuodessa
- Etäisyys viileään paikkaan
- 0–200 m
- Keskimäärin Spoorstraat-Van Coothlaan
- 47 °C kokemuslämpötila
Vesi
- Hulevesi rankkasateessa (70 mm/tunti)
- sähköjohto kulkee talon ohitse (alle 10 m)
- Pohjaveden ongelmat vuonna 2050
- Huomattava lisäys
- Kuiva kerros kohteessa Spoorstraat-Van Coothlaan
- 100% asuista pahimman tulvan kohdalla
Ulkoisen turvallisuuden riskit
- Korkeajännitelinja
- 1,4 km 150 kV
- Tuuliturbiini
- 3,0 km Windturbine 3,0 MW, ashoogte 105 m · rotor 90 m · tässä noin 23 dB
- Tuuliturbiinien melu tässä osoitteessa
- 25 dB Lden tuulivoiman RIVM-äänikartan mukaan
- Riskialttiit toiminnot 1 km säteellä
- Aardgasstation, vervoer gevaarlijke stoffen
- Lähin riskiyritys
- Enexis Netbeheer BV 596 m
Alueella Spoorstraat-Van Coothlaan 0% asunnoista sijaitsee voimajohdon magneettikenttävyöhykkeellä ja 0% alle 1 km:n etäisyydellä tuulivoimalasta.
Lähde ja menetelmä
Lämpö, vesi ja pohjavesi: Klimaattivaikutusatlas 2026 (CC BY 4.0; tuntolämpötila ja lämpösaareke 2022, tulvariski ja veden syvyys valtakunnallisista tulvaskenaarioista, pohjavesihaitan todennäköisyys vuodelle 2050 korkea skenaario, virtausreitit 70 mm sateella tunnissa). Korkeajännite: RIVM Netkaart laskentamatkoineen (magnettikenttäalue); tuulivoimalat: RIVM; vaaralliset toiminnot: Register Externe Veiligheidsrisico's RIVM Atlas Leefomgevingin kautta (toiminnot, joiden vaikutusalue on alle 1 km). Indikaatiot karttojen perusteella, ei mittauksia.
Turvallisuus ja elinympäristö
Asuinviihtyisyys naapurusto Spoorstraat-Van Coothlaan
Heikko Asuinviihtyvyysmittari 2024, luokka 4 / 9
- Fyysinen ympäristö: riittävä
- Asunnot: riittävä
- Palvelut: riittävä
- Sosiaalinen yhteenkuuluvuus: riittävä
- Häiriöt ja epävarmuus: riittämätön
Asuinviihtyvyysmittari 3.0 (BZK): arvioitu asuinviihtyvyyden luokitus, yhdeksän luokkaa, viisi ulottuvuutta verrattuna maan keskiarvoon. Lisätietoja tästä naapurustosta
Rikokset kohteessa naapurusto Spoorstraat-Van Coothlaan
38 tuhannen asukkaan kohden vuodessa +34% edellisvuoteen verrattuna
- Rekisteröity syy 2025 – elo 2026
- 67
- Alue Noord
- 53 tuhannen kohden
- Kunta Roosendaal
- 54 tuhannen kohden
- Alankomaat
- 45 tuhannen kohden
- Asuntomurrot per 1 000 asuntoa
- 7,3 6 inbraken
Yleisin
- Vernieling
- 10
- Diefstal uit auto
- 8
- Woninginbraak
- 6
- Inbraak schuur/garage
- 2
Turvallisempaa kuin keskimäärin: vähemmän rikoksia asukasta kohden kuin valtakunnallisesti. Murtovarkaus ja polkupyörävarkaus ovat edelleen tavallisimmat huolenaiheet.
Lähde ja menetelmä
Poliisi, rekisteröidyt rikokset kaupunginosittain (CBS/poliisin avoin data, kuukausitiedot). Pienissä kaupunginosissa luvut ovat pieniä; tulkkaa luku yhdessä asukas- ja asuntomäärän kanssa. Kaikkea rikollisuutta ei ilmoiteta.
Aiotteko tarjota Bredaseweg 24? Tiedä, mikä asunto todella on arvoltaan.
Ilmainen sivu kertoo faktat. Raportti vastaa kysymykseen, joka ratkaisee: mitä tarjouksen teen? Kolme skenaariota euroina, perusteltuna Kadasterin vertailukauppojen todellisilla myyntihinnoilla, malli-arvolla, kunnan ylihintatiedoilla ja asunnon valokuvien kunnosta. Lisäksi kysymykset, jotka teidän tulee esittää välittäjälle ennen allekirjoitusta.
Laskuesimerkki: tarjous, joka on 2% liian korkea, maksaa 450 000 €:n asunnossa jo 9 000 €. Raportti maksaa 19.
-
Kolmen skenaarion tarjousstrategia
Varovainen, markkinanmukainen ja todennäköinen tarjous euroissa, johon on vaikuttanut malliarvo, vertailukaupat ja kuinka paljon tässä kunnassa maksetaan yli pyydetyn hinnan. -
Vastaavat myynnit Kadasterista
Todelliset kauppahinnat samanlaisista asunnoista naapurustossa — tyyppi, koko ja rakennusvuosi — kartalla ja taulukossa, indeksoituna tämän päivän hintatasoon. -
Malliarvo ja aiemmat myynnit
Automaattinen arvonmääritys vaihteluvälillä, tämän osoitteen myyntihistoria ja WOZ-kehitys vuosien varrella. -
Kunnan markkinatiedot
Myyntiaika, ylitarjous-% , hinta per m² ja niukkuusindikaattori tälle asuntotyypille (NVM), jotta tiedätte, kuinka paljon kilpailua on odotettavissa. -
Kysymyksiä välittäjälle
Een op maat gemaakte checklist voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, omgevingsrisico's, de advertentie en fotoanalyse. -
Asunnon kunto kuvien perusteella
Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto’s: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een indicatief opknapbudget. -
Kuukausimenot per tarjous
Mitä kukin skenaario maksaa kuukaudessa: asuntolaina, kaupantekokulut, kunnan maksut, energia ja ylläpito, verrattuna vuokraukseen vaihtoehtona. -
Lisää ilmaiselta sivulta
Asunto, naapurusto, energia, elinympäristö, ilmasto, turvallisuus ja lentoliikenne yhteenvedossa, kaikki yhdessä PDF:ssä.
Vertailtavia asuntoja useampia? 5 raporttia € 39 kuukaudessa, lisäraportit € 6 kappaleelta. Ei arviointia eikä takuita, mutta luvut joilla voit perustella tarjouksenne.
Usein kysytyt kysymykset aiheesta Bredaseweg 24
Millainen asunto Bredaseweg 24 on?
Bredaseweg 24 in Roosendaal on appartement, rakennettu vuonna 1966, 207 m² asuintila. Osoite sijaitsee naapurustossa Spoorstraat-Van Coothlaan, kunta Roosendaal.
Mikä energialuokka Bredaseweg 24:llä on?
Rekisteröity energialuokka on E. Vastaavanlainen asunto käyttää keskimäärin € 251 kuukaudessa kaasuun ja sähköön.
Mikä on noin Bredaseweg 24 arvo?
Indikoiva markkina-arvo on välillä € 523.000–€ 785.000 (keskusarvo € 654.000, hintataso syy 2026), laskettu WOZ-arvoista, pyyntihinnoista ja lähiön vertailukelpoisista myynneistä. Tämä on arvio, ei taksaus (taxatie).
Kuinka rauhallista on osoitteessa Bredaseweg 24?
Julksivun vuotuinen keskimeläinen äänitaso on 59 dB Lden (kova). Suurin lähde on tie- ja katuliikenne. Päivässä noin 5 lentokonetta ohittaa alle 3 000 m korkeudessa 2 km säteellä.
Voiko Bredaseweg 24 tulvia?
Kansallisella maksimivesisyvyyden kartalla ei ole tulvaskenaariota tälle paikalle.
Kuinka turvallinen on alue Bredaseweg 24:n lähellä?
naapurusto Spoorstraat-Van Coothlaan poliisin rekisteröimien rikosten määrä oli 38 per 1 000 asukasta vuodessa, lähellä 54 kunnassa ja 45 valtakunnallinen. Leefbaarometer arvioi asuinkelpoisuuden arvoksi heikko.
Mitkä palvelut ovat lähellä Bredaseweg 24?
Keskimääräiset etäisyydet lähiympäristössä: suuri ruokakauppa 400 m, yleislääkäri 500 m, peruskoulu 600 m, päiväkoti 600 m (CBS). Lähin koulu, joukkoliikennepysäkki, latauspiste ja päivähoito on listattu tällä sivulla niiden etäisyyksineen tähän osoitteeseen.
Mistä nämä tiedot tulevat?
Julkisista valtion lähteistä: BAG ja Kadaster (ominaisuudet, tontti), EP-Online (energialuokka), CBS (naapuruston tiedot, hintaindeksi, energiankulutus), RIVM (melu, ilma, valo, viheralueet), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumuus, vesi), poliisin avoin data ja Leefbaarometer (turvallisuus), sekä ADS‑B‑verkot (lentoliikenne). Kaikki laskelmat ovat suuntaa-antavia, eivät arviota tai neuvontaa.