Copernicuslaan 130
2561 VL 's-Gravenhage · Heesterbuurt, Den Haag
- Kerrostaloasunto
- Rakennusvuosi 1921
- 99 m² asuinpinta-alaa
- C energialuokka
Kysykää kohteesta Copernicuslaan 130
Kysykää asunnosta, asuinalueesta, arvosta tai kustannuksista. Avustaja vastaa tämän sivun tietojen pohjalta ja hakee tarvittaessa ajantasaista lisätietoa.
Lyhyesti
Osoitteessa Copernicuslaan 130 paikkakunnalla 's-Gravenhage sijaitsee kerrostaloasunto vuodelta 1921 , jonka asuinpinta-ala on 99 m² ja energialuokka C. Sijainti: asuinalue Heesterbuurt (kunta: Den Haag). Suuntaa antava markkina-arvo on € 425.000–€ 474.000. Elinympäristö: melutaso 51 dB (kohtalainen), ilmanlaatu yli WHO:n ohjearvon, viheralueiden osuus 28 % 500 m säteellä, tulvatilanteessa veden syvyys enimmillään 1,3 m. Lentoliikenne: noin 28 lentokonetta päivässä alle 3 000 m korkeudella 2 km säteellä. Asuinalueen asumisviihtyvyys: hyvä.
Kaikki tämän sivun tiedot ovat peräisin julkisista rekistereistä ja kartoista, ja ne ovat maksuttomia. Tietojen kerääminen itse vie tuntikausia asuntoa kohden – täällä ne ovat koossa sekunnissa. Kunkin osion alta voitte lukea, mitä luvut tarkoittavat täällä asumisen kannalta.
Sijainti
Suuntaa antava arvohaarukka
Markkinat
- +4,4% myyntihinnat Den Haag vuodessa (CBS-hintaindeksi, syy 2026)
- € 465.418 keskimääräinen myyntihinta kunnassa Den Haag vuonna 2025 (CBS/Kadaster)
- € 288.000 keskimääräinen WOZ-verotusarvo: asuinalue Heesterbuurt (CBS 2024)
Näin arvio on laskettu
| Lähde | Lähtöarvo | Nykyiseen hintatasoon | Painoarvo |
|---|---|---|---|
| Tämän asunnon WOZ-verotusarvo vuodelta 2026 arvostuspäivä 1. tammikuuta 2025 |
€ 405.000 | € 432.951 +6,9% ajankohdasta 2025 K1 lähtien |
40% |
| 40 vertailukelpoista asuntoa 410 m:n säteellä indeksoitu WOZ-verotusarvon mediaani neliömetriä kohti |
€ 4.445/m² | € 440.055 | 33% |
| 14 vertailukelpoisen asunnon pyyntihinnat indeksoitu pyyntihinnan mediaani neliömetriä kohti |
€ 5.057/m² | € 500.643 | 20% |
| Keskiarvo, asuinalue: Heesterbuurt CBS WOZ 2024 (€ 288.000) / keskiarvo 79 m² |
€ 3.646/m² | € 438.102 +21,4% ajankohdasta 2023 K1 lähtien |
7% |
Tämän asunnon WOZ-verotusarvo eri vuosina
- 2015 € 144.000
- 2016 € 145.000
- 2017 € 151.000
- 2018 € 169.000
- 2019 € 204.000
- 2020 € 246.000
- 2021 € 267.000
- 2022 € 278.000
- 2023 € 350.000
- 2024 € 350.000
- 2025 € 365.000
- 2026 € 405.000
Kunnan vahvistama WOZ-verotusarvo verovuosittain. Arvostuspäivä on edellisen vuoden 1. tammikuuta.
Vastaavat asunnot lähistöllä (54 löytynyt)
- Valkenboskade 360 € 5.381/m² WOZ-verotusarvo, indeksikorjattu
- Valkenboskade 384 € 4.535/m² WOZ-verotusarvo, indeksikorjattu
- Valkenboskade 366 € 4.784/m² WOZ-verotusarvo, indeksikorjattu
- Valkenboskade 358 € 4.616/m² WOZ-verotusarvo, indeksikorjattu
- Valkenboskade 348 € 5.381/m² WOZ-verotusarvo, indeksikorjattu
- Valkenboskade 356 € 4.942/m² WOZ-verotusarvo, indeksikorjattu
Laskentatapa: kunkin lähteen arvo on muunnettu arvostuspäivän hintatasosta nykyiseen hintatasoon CBS:n vanhojen omistusasuntojen hintaindeksillä. Indeksi on maakuntakohtainen, mutta Amsterdam, Rotterdam, Den Haag ja Utrecht käyttävät kaupunkikohtaista indeksiä. Viimeisimpien kuukausien osalta käytetään valtakunnallista kuukausi-indeksiä. Keskiarvo on painotettu keskiarvo, ja arvohaarukka perustuu lähteiden väliseen hajontaan (vähintään 5%). Asunnon kuntoa, sijaintia kadun varrella, maanvuokraoikeutta tai erityispiirteitä ei ole huomioitu. Tämä ei ole kiinteistön arvonmääritys.
Ominaisuudet
- Asuntotyyppi
- Kerrostaloasunto
- Käyttötarkoitus
- Asuinkäyttö
- Rakennusvuosi
- 1921
- Asuinpinta-ala
- 99 m²
- Rakennuksen pinta-ala
- 331 m²
- Tontin pinta-ala
- 376 m²
- Energialuokka
- C (7 huhtikuu 2025)
- Käyttöyksikön tila
- Käytössä
- Rakennuksen tila
- Käytössä
- BAG-osoitetunnus
- 0518200000493742
- BAG-käyttöyksikkö
- 0518010000493743
- BAG-rakennus
- 0518100000340239
Lähde ja menetelmä
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) ja energialuokkarekisteri. Tontin pinta-ala tarkoittaa kiinteistörekisteriin merkittyä kokonaispinta-alaa. Kerrostaloasunnoissa se kattaa rakennuksen koko tontin.
Tontti, maaperä ja kaavoitus
Maaperä on täällä vakaa.
- Tontin pinta-ala (BAG)
- 376 m² koko rakennuksen tontti
- Perustusten vaurioitumisriski alueella Heesterbuurt
- 0,0 %:ssa asunnoista perustuspaalujen lahoamisriski (erittäin matala) vuoden 2050 korkean riskin skenaario 0,0 %, epätasainen painuminen 1,0 % — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Maan vajoaminen alueella Heesterbuurt
- −0,8 mm vuodessa pintakerroksissa −0,0 mm; kunta Den Haag: −1,1 mm
- Kadaster, korkeus, kaavoitus, maaperä
- haetaan…
Lähde ja menetelmä
Tontti: Kadaster (BRK, PDOK-palvelun kautta; tontin raja näkyy yllä olevassa kartassa). Korkeus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Kaavoitus: ruimtelijkeplannen.nl (asemakaavat 1.1.2024 asti; uudemmat määräykset ovat kunnan elinympäristökaavassa). Maaperä ja perustukset: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ja RVO/KCAF. Tiedot ovat suuntaa antavia, eivät rakennusteknistä tai oikeudellista neuvontaa.
Energia ja lämpö
Alankomaiden keskitasoa: kohtuullinen eristys, mutta katossa, lattiassa ja ikkunoissa on parantamisen varaa. Lisäeristys maksaa itsensä yleensä takaisin muutamassa vuodessa ja nostaa asunnon arvoa. Vastaavan asunnon vuotuiset energiakulut ovat noin € 197 suuremmat kuin keskimääräisen asunnon paikkakunnalla Heesterbuurt.
Energialuokka
C rekisteröity energialuokka (NTA 8800)
- Tarkastuspäivä
- 7 huhtikuu 2025
- Energialuokka A tai parempi Heesterbuurt
- 8% asunnoista
Sertifioidun asiantuntijan nykyisellä menetelmällä määrittämä.
Kulutus ja kustannukset
€ 175 kuukaudessa keskimääräisellä kulutuksella
- Maakaasu
- 910 m³ vuodessa; asuinalue 790
- Sähkö
- 1.960 kWh vuodessa; asuinalue 1.840
- Vuosikustannukset
- € 2.096 kaasu € 1.264, sähkö € 509, kiinteät maksut € 324
- Keskimääräinen asunto alueella Heesterbuurt
- € 1.899 vuodessa
- Aurinkopaneelit
- 6% vastaavista asunnoista; asuinalue 6%
Lähde ja menetelmä
Keskimääräinen energiantoimitus kohteelle tyypiltään, kooltaan ja rakennusajankohdaltaan vastaavat asunnot (CBS 2025, lämpötilakorjattu) vuoden syy 2026 keskimääräisillä kuluttajahinnoilla (CBS: 1,39 per m³ ja 0,26 per kWh veroineen, mukaan lukien perusmaksut ja energiaveron hyvitys). Todellinen kulutus riippuu asukkaista ja laitteistosta.
Lämmityksen energiasiirtymä ja tuet
- Lämmitys alueella Heesterbuurt
- 96% lämmityskattila, 1% kiinteistökohtainen keskuslämmitys 2022
- Geotermisen energian potentiaali
- Epäsuotuisa Slochteren-muodostuma, WarmteAtlas
- Kaukolämpöverkko
- asuinalueella ei ole kaukolämpöverkkoa eikä tiedossa olevaa suunnitelmaa sellaisesta
ISDE 2026 (500 miljoonaa €): tukea eristykseen, lämpöpumppuun (myös hybridimalliin), aurinkolämpövaraajaan, ilmanvaihtoon ja kaukolämpöverkkoon liittymiseen (kiinteä tuki 3 775 €). Lämpöpumppujen tuki on noin 500 € – yli 13 000 € tyypin ja tehon mukaan. Tukea haetaan RVO:lta asennuksen jälkeen. ISDE-tuki RVO:lta · Energiesubsidiewijzer (myös kuntien tuet)
Energialuokat alueella Heesterbuurt
Lähde ja menetelmä
Energialuokka ja energialuokkien jakauma: EP-Online (RVO) oman tietokantamme kautta; kulutusprofiilit: CBS 85140NED (CC BY 4.0); hinnat: CBS 85592NED; asuinalueen kulutus: CBS Kerncijfers; kaukolämpöverkot, suunnitelmat, kokeilualueet ja lämmitysmuotojen jakauma: WarmteAtlas (RVO, asuinaluetasolla; suunnitelmat on kohdistettu asuinalueisiin, joiden keskipiste on suunnittelualueella); ISDE: RVO. Suuntaa antavia tietoja, ei energianeuvontaa.
Kuukausittaiset asumiskulut: omistus vai vuokra
Laskekaa omilla ostohinta- ja vuokratiedoillanne sekä oletuksillanne. Kaikkia summia voi muuttaa. Tulos on suuntaa antava.
Vuokraus: pisteytys ja tuotto
Keskihintainen vuokra-asunto (sääntelyn piirissä 1.7.2024 alkaen): uuden vuokralaisen kuukausivuokra saa olla enintään noin € 1.111, vaikka markkinavuokra olisi korkeampi. Tämä suojaa vuokralaista mutta rajoittaa sijoittajan tuottoa. Nettotuotto on matala: sijoituksena tämä asunto on ennen kaikkea arvonnousun varaan laskemista.
Vuokranmäärityksen pisteytys (WWS)
noin 152–185 pistettä Keskihintainen vuokra-asuminen (säännelty)
0143186260+
| Osa-alue | Pisteet |
|---|---|
| Pinta-ala 99 m² käyttöalaa: asuinhuoneet 1 piste/m², muut tilat 0,75, kulkutilat 0 |
81–92 |
| Energiatehokkuus energialuokka C, usean asunnon talo |
15 |
| WOZ-verotusarvo € 405.000: 1 piste / 16 954 € ja 1 piste / 268 €/m² (WOZ-verotusarvo, arvostuspäivä 1-1-2025) |
39 |
| Lämmitys 2 pistettä lämmitettyä huonetta kohti, noin 4 huonetta |
6–10 |
| Keittiö ja saniteettitilat oletuksena keittiötaso, WC, pesuallas sekä suihku tai kylpyamme |
11–24 |
| Ulkotilat oletuksena 0–8 m²:n parveke |
0–5 |
| Yhteensä | 152–185 |
€ 1.111 enimmäiskuukausivuokra 169 pisteellä (2026)
152–185 pistettä: € 995–€ 1.221 kuukaudessa.
144–186 pistettä. Keittiön, saniteettitilojen, lämmityksen ja ulkotilojen tietoja ei ole saatavilla asuntokohtaisesti, joten niiden pisteet on esitetty vaihteluvälinä. Tarkat pisteet voi selvittää mittaamalla ja käyttämällä Huurcommissie-organisaation Huurprijscheck-palvelua. Huurprijscheck
Vuokraus ja tuotto
€ 1.111 suurin sallittu kuukausivuokra (uusi sopimus)
- Lähialueen markkinavuokra
- € 2.250 82 vuokra-asunnon mediaani, € 22 / m²
- Vuokrasääntely
- markkinavuokra ylittää lakisääteisen enimmäisvuokran määrällä € 1.139: uudessa sopimuksessa sovelletaan enimmäisvuokraa
- Bruttotuotto hinnalla € 449.000
- 3,0% (6,0% markkinavuokralla)
- Nettotuotto (suuntaa antava)
- 1,2% € 5.226 vuodessa kulujen jälkeen, ennen rahoituskuluja ja veroja
Nettotuotossa huomioidut kulut
- Kunnossapito (1 % arvosta)
- € 4.490 vuodessa
- Tyhjilläänolo (1 kuukausi vuodessa)
- € 1.111 vuodessa
- Rakennusvakuutus
- € 300 vuodessa
- Omistajan kiinteistövero (OZB)
- € 204 vuodessa
- Viemärimaksu (omistajan osuus)
- € 98 vuodessa
- Rakennetun kiinteistön vesienhallintamaksu
- € 103 vuodessa
- Omistajayhdistyksen vastike
- € 1.800 vuodessa
Kohtuuhintaista vuokra-asumista koskeva laki (voimassa 1.7.2024 alkaen): vuokra on säännelty, kun pistemäärä on enintään 186, ja enimmäisvuokra koskee myös uusia sopimuksia. Vuokranantajan on toimitettava pisteytyslaskelma. Tuottolaskelma perustuu vuokraan ilman erillismaksuja, suuntaa antavaan arvohaarukkaan ja oletettuihin kuluihin. Ei taloudellista neuvontaa.
Lähde ja menetelmä
Asuinhuoneistojen vuokra-asetus, liite I (vuoden 2026 pisteytys: energialuokka 1.7.2024 alkaen, WOZ: 1 piste jokaista 16 954 € kohden sekä jokaista 268 €/m² kohden, WOZ-osuus enintään 33 %, kun pisteitä on vähintään 187) ja asuinhuoneistojen vuokrien täytäntöönpanoasetus, liite I (vuoden 2026 enimmäisvuokrarajat). Pinta-ala ja tyyppi: BAG; energialuokka: EP-online; WOZ: oma tietokanta; suojellut rakennukset: RCE.
Asuinalue, kaupunginosa ja kunta
Heesterbuurt
- Asunnot
- 3.625
- Asukkaita
- 6.795
- Keskimääräinen WOZ-verotusarvo
- € 288.000
- Omistusasunnot
- 49%
- Keskimääräinen rakennusvuosi
- 1925
- Yleisin
- Kerrostaloasunto (94%)
Valkenboskwartier
- Asunnot
- 9.635
- Asukkaita
- 18.455
- Keskimääräinen WOZ-verotusarvo
- € 316.000
- Omistusasunnot
- 47%
- Keskimääräinen rakennusvuosi
- 1921
- Yleisin
- Kerrostaloasunto (92%)
Den Haag
- Asunnot
- 281.368
- Asukkaita
- 568.945
- Keskimääräinen WOZ-verotusarvo
- € 362.000
- Omistusasunnot
- 42%
- Keskimääräinen rakennusvuosi
- 1961
- Yleisin
- Kerrostaloasunto (79%)
Tämän asuinalueen asunnot kartalla Suuralue Segbroek · 's-Gravenhage · Zuid-Holland
Lähipalvelut ja liikenneyhteydet
Ruokakauppaan on pyöräilymatka. Alakoulu on kävelymatkan päässä, mikä helpottaa lapsiperheiden arkea. Joukkoliikenteen pysäkki on aivan lähellä. Kaupunkimainen ympäristö: kaikki on lähellä, mutta myös vilskettä riittää.
- Suuri ruokakauppa
- 700 m asuinalueen keskimääräinen etäisyys
- Yleislääkärin vastaanotto
- 400 m asuinalueen keskimääräinen etäisyys
- Alakoulu
- 600 m asuinalueen keskimääräinen etäisyys
- Päiväkoti
- 600 m asuinalueen keskimääräinen etäisyys
- Lähin alakoulu
- 110 m De Drie Linden
- Lähin joukkoliikennepysäkki
- 210 m Goudenregenstraat · tram · 28 vertrekken per uur overdag
- Lähin latauspiste
- 80 m Valkenboskade to 394 - EQUANS Den Haag Perceel 1
- Lähin lastenhoitopaikka
- 90 m Dak 2e Braam
- Lähin tukiasema
- 120 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 22,8 m hoog · veilige afstand 36,4 m
- Koulut 3 km:n säteellä
- 44
- Kaupungistumisaste
- Erittäin kaupunkimainen 7.564 osoitetta / km²
Lähde ja menetelmä
Tieverkkoa pitkin mitatut etäisyydet ovat asuinalueen kaikkien asukkaiden keskiarvoja (CBS). Etäisyydet kouluun (DUO), joukkoliikennepysäkille (OVapi/GTFS, arkipäivän lähdöt), tukiasemaan (Antenneregister), latauspisteelle ja lastenhoitopaikkaan on mitattu linnuntietä tästä osoitteesta oman tietokantamme perusteella.
Elinympäristö: melu, vesi, ilma, valo ja viheralueet
Melu
51 dB Kohtalainen
enintään 45 dB: erittäin hiljainenyli 70 dB: äärimmäisen meluisa
- Tieliikenne
- 51 dB
- Junaliikenne
- ei lainkaan
- Lentoliikenne
- alle 40 dB
- Tuulivoimalat
- ei lainkaan
- Tieliikenne yöllä
- 40 dB
- Junaliikenne yöllä
- ei lainkaan
Alueella Heesterbuurt (asuinalue) 25% asunnoista on meluisampia kuin tämä osoite. Alueen keskiarvo on 52 dB.
Kohtalainen: liikenne kuuluu kuten asuinalueen läpikulkukadulla. Sisällä sitä tuskin huomaa ikkunoiden ollessa kiinni. Ulkona voi hyvin oleskella, mutta täysin hiljaista ei ole koskaan. Merkittävin melulähde on tieliikenne (51 dB).
Lähde ja menetelmä
Lden: päivä-, ilta- ja yöajan melualtistuksen vuosikeskiarvo (RIVM-melukartat 2020, lentoliikenne 2022, tuulivoimalat 2024, 10 m:n ruudukko). Karkea arvio, ei rakennuksen julkisivulta mitattu arvo. WHO suosittelee tieliikennemelulle enintään 53 dB:n ja lentoliikennemelulle 45 dB:n tasoa.
Tulva
1,32 m Huomattava
Jos alue tulvii, vesi voi suurinta tulvasyvyyttä kuvaavan kartan mukaan nousta tässä kohdassa jopa 1,32 m korkeuteen.
- Tulvalle alttiit asunnot alueella Heesterbuurt
- 98%
- Näistä yli 0,5 m:n tulvasyvyydellä
- 97%
- Suurin tulvasyvyys asuinalueella
- 1,82 m
Huomattava: pohjakerros voi joutua veden alle, mikä vaurioittaa lattioita, keittiötä ja talotekniikkaa. Kuivana pysyvä ylempi kerros, johon voi siirtyä, ja lattiatason yläpuolelle sijoitettu mittarikaappi ovat täällä tärkeitä. Kysykää aiemmista vesivahingoista. Tulvan todennäköisyys on äärimmäisen pieni (alle 1/30 000 vuodessa): veden syvyys kertoo, mitä tulvan sattuessa tapahtuu, ja todennäköisyys kertoo, kuinka usein se voi tapahtua.
Lähde ja menetelmä
LIWO (Rijkswaterstaat), tulvan enimmäisvedensyvyyden kartta, 25 m:n ruudukko; tulvan todennäköisyys: Klimaateffectatlas. Syvyys ei kerro tulvan todennäköisyydestä. Padot ja tulvasuojarakenteet on mitoitettu tämän todennäköisyyden perusteella.
Ilmanlaatu
- NO₂ 16,5 µg/m³ yli WHO:n ohjearvon
- PM2,5 8,9 µg/m³ yli WHO:n ohjearvon
- PM10 16,5 µg/m³ yli WHO:n ohjearvon
Saastunut ilma: ylittää vuoden 2030 eurooppalaiset raja-arvot, yleensä lähellä sijaitsevan vilkkaan tien, teollisuuden tai tehokkaan karjatalouden vuoksi. Tämä on syytä huomioida etenkin hengitystieoireista kärsivien ja pienten lasten kohdalla. Tuulettaminen talon rauhallisemmalta puolelta auttaa.
Keskimäärin alueella Heesterbuurt: NO₂ 16,8, PM2,5 8,9 µg/m³.
Lähde ja menetelmä
Vuosikeskiarvopitoisuudet 25 m:n tarkkuudella (RIVM, uusin kartta). Palkin viiva osoittaa WHO:n ohjearvon (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Väri vertaa pitoisuutta WHO:n ohjearvoon ja EU:n vuoden 2030 raja-arvoon.
Valo yöllä
Kirkas
pimeäerittäin valoisa
Keskiarvo alueella Heesterbuurt: kirkas.
Valoisa: paljon teiden, yritysten tai kasvihuoneiden keinovaloa. Runsas yöaikainen valo on yhteydessä heikompaan uneen. Kiinnittäkää huomiota makuuhuoneiden sijaintiin.
Lähde ja menetelmä
Satelliittien mittaama ylöspäin suuntautuva keinovalo (RIVM-valopäästökartta 2023, 375 m:n ruudukko), luokiteltuna suhteessa kaikkiin Alankomaiden asuntoihin: pimeä tarkoittaa pimeintä 20 %:a ja erittäin valoisa valoisinta 10 %:a.
Lähialueen viherympäristö
28% kasvillisuutta 500 m:n säteellä
Keskiarvo alueella Heesterbuurt: 36%.
Vähän kasvillisuutta: enimmäkseen päällystettyjä pintoja ja kattoja, vain harvoja puutarhoja ja puita. Tällaiset asuinalueet kuumenevat kesällä enemmän ja tuntuvat levottomammilta. Kasvillisuuden lisääminen itse esimerkiksi seinustalle istuttamalla tai puita istuttamalla auttaa heti.
Lähde ja menetelmä
Kasvillisuuden (ruoho, pensaat, puut) osuus osoitetta ympäröivässä 500 m:n ruudussa (RIVM-viheraluekartta 2022). Puolella Alankomaiden asunnoista kasvillisuuden osuus 500 m:n säteellä on yli 52 % ja joka kymmenennellä alle 32 %.
Ydinturvallisuusvyöhyke: Kerncentrale Borssele, etäisyys 81 km (vyöhyke enintään 100 km: joditablettien ottaminen alle 18-vuotiaille ja raskaana oleville); Kerncentrale Doel (B), etäisyys 83 km (vyöhyke enintään 100 km: joditablettien ottaminen alle 18-vuotiaille ja raskaana oleville). Kansallisen säteilyvaaratilanteiden kriisisuunnitelman mukaiset suojelutoimien vyöhykkeet.
Lentoliikenne tämän osoitteen yllä
Ajoittain lentokoneita: ääni kuuluu muutaman kerran päivässä, mutta ei häiritse useimpia asukkaita. Lentokoneita on havaittu alle 600 m:n korkeudessa. Tämä viittaa lähestymis- tai lähtöreittiin, jolla meluhuiput ovat ulkona vähintään 70 dB.
Mittaukset viimeisten 7 päivän ajalta
28 lentoa päivässä 2 km:n säteellä alle 3 000 m:n korkeudessa
- Näistä alle 1 000 m:n korkeudessa
- 0 päivässä; näiden lentokoneiden ääni kuuluu selvästi
- Matalimmalla lentänyt lentokone
- 244 m mediaani 2.271 m
- Yöllä (klo 23.00–7.00)
- 0% lennoista
- Vilkkain tunti
- 08.00–09.00
- Yleisimmin havaitut lentoyhtiöt
- KLM, Vueling, Swiss lentokonetyypit: B738, A320, A319
Mittauksia on tehty 26 lokakuu alkaen. Luvut on muunnettu vastaamaan kokonaista vuorokautta, ja ne tarkentuvat mittauspäivien lisääntyessä.
Ilmassa nyt
Ladataan lentokoneita 15 km:n säteellä…
Lentoasemat ja melukartta
- Rotterdam The Hague Airport
- 17,3 km luchthaven, ZO
- Schiphol
- 43,0 km luchthaven, NO
- RIVM:n lentoliikenteen melukartta
- meluvyöhykkeiden ulkopuolella (alle 40 dB)
Nyrkkisääntö: 1 000 m:n korkeudessa lentävä matkustajakone aiheuttaa ulkona noin 60–65 dB:n meluhuipun (vilkkaan keskustelun tasoa), 300 m:n korkeudessa jo 75–80 dB. Yli 3 000 m:n korkeudessa lentävän koneen ääni peittyy taustameluun.
Lähde ja menetelmä
Lentokoneiden lähettämät ADS-B-sijaintitiedot saadaan avoimista adsb.lol- ja adsb.fi-verkoista. Huisleon tallentaa 5 minuutin välein tilannekuvan kaikista Alankomaiden yllä alle 3 000 m:n korkeudessa lentävistä koneista ja laskee 2 km:n säteellä tapahtuvien ohilentojen määrän mitatun nopeuden perusteella. Sotilaskoneet ja osa pienkoneista eivät lähetä sijaintitietoja eivätkä siksi näy tiedoissa. Meluvyöhykkeet: RIVM Atlas Leefomgeving, lentoliikenne 2022. Tiedot ovat suuntaa antavia, eivät rakennuksen julkisivulta tehtyjä melumittauksia.
Ilmasto ja turvallisuus
Lämpöstressi pysyy talon ympärillä kohtuullisena myös kuumina päivinä, ja ympäristö viilenee illalla melko hyvin.
Kuumuus
46–48 °C äärimmäinen lämpöstressi
Koettu lämpötila kuumana kesäpäivänä (2022), 1 m:n päässä talosta.
- Lämpösaarekevaikutus
- yli 2 °C lämpimämpää kuin ympäröivällä maaseudulla
- Lämpimät yöt (vähintään 20 °C)
- 8–14 yötä vuodessa
- Etäisyys viileään paikkaan
- 0–200 m
- Keskiarvo alueella Heesterbuurt
- 46 °C koettu lämpötila
Vesi
Äärimmäisen pieni tulvan todennäköisyys
Todennäköisyys, että tulvavallin murtuminen tai korkea vedenpinta aiheuttaa vähintään 20 cm:n tulvan: alle 1/30 000 vuodessa. Veden enimmäissyvyys tulvan sattuessa: 1,32 m.
- Sadevesi rankkasateella (70 mm tunnissa)
- ei sadeveden virtausreittiä aivan talon vieressä
- Kuivana säilyvä kerros – Heesterbuurt
- 95% asunnoista vakavimmassa tulvatilanteessa
- Asunnot, joissa todennäköisyys on kohtalainen tai suuri – Heesterbuurt
- 0%
Ympäristön onnettomuusriskit
- Suurjännitelinja
- ei yhtään 2 km:n säteellä
- Tuulivoimala
- ei yhtään 5 km:n säteellä
- Vaaraa aiheuttava toiminta 1 km:n säteellä
- Aardgasstation
Alueella Heesterbuurt asunnoista 0% sijaitsee suurjännitelinjan magneettikenttävyöhykkeellä ja 0% enintään 1 km:n päässä tuulivoimalasta.
Lähde ja menetelmä
Kuumuus, vesi ja pohjavesi: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; koettu lämpötila ja lämpösaarekevaikutus 2022, tulvan todennäköisyys ja veden syvyys valtakunnallisten tulvaskenaarioiden perusteella, pohjavesihaittojen todennäköisyys vuonna 2050 korkean skenaarion mukaan, sadeveden virtausreitit sademäärän ollessa 70 mm tunnissa). Suurjännitelinjat: RIVM Netkaart ja laskennalliset etäisyydet (magneettikenttävyöhyke); tuulivoimalat: RIVM; vaaraa aiheuttava toiminta: Register Externe Veiligheidsrisico's, saatavilla RIVM Atlas Leefomgeving -palvelusta (toiminta, jonka riskien huomiointialue ulottuu 1 km:n säteelle). Karttoihin perustuvia suuntaa antavia arvioita, ei mittauksia.
Turvallisuus ja asumisviihtyvyys
Asumisviihtyvyys alueella Heesterbuurt (asuinalue)
Hyvä Leefbaarometer 2024, luokka 7 / 9
- Fyysinen ympäristö: tyydyttävä
- Asunnot: tyydyttävä
- Lähipalvelut: erittäin hyvä
- Sosiaalinen yhteenkuuluvuus: heikko
- Häiriöt ja turvattomuus: riittämätön
Leefbaarometer 3.0 (BZK): asumisviihtyvyyden arvio yhdeksässä luokassa. Viittä osa-aluetta verrataan valtakunnalliseen keskiarvoon. Lisätietoa tästä asuinalueesta
Rikokset alueella Heesterbuurt (asuinalue)
54 1 000 asukasta kohti vuodessa +6% edellisvuoteen verrattuna
- Kirjattu syy 2025 – elo 2026
- 365
- Kaupunginosa Valkenboskwartier
- 56 1 000:ta kohti
- Kunta Den Haag
- 72 1 000:ta kohti
- Nederland
- 45 1 000:ta kohti
- Asuntomurrot 1 000 asuntoa kohti
- 2,5 9 asuntomurtoa
Yleisin
- Fietsdiefstal
- 67
- Vernieling
- 43
- Bedreiging
- 24
- Mishandeling
- 23
Lähellä koko maan keskiarvoa. Lukuun vaikuttavat eniten varkaudet ja ilkivalta. Se kertoo vain vähän siitä, kuinka turvalliseksi kadulla liikkuminen koetaan. Tätä arvioitaessa on huomioitava myös Leefbaarometerin osa-alue ”häiriöt ja turvattomuus”.
Lähde ja menetelmä
Poliisin kirjaamat rikokset asuinalueittain (CBS:n ja poliisin avoin data, kuukausitilastot). Pienillä asuinalueilla määrät ovat pieniä. Tarkastelkaa lukua suhteessa asukkaiden ja asuntojen määrään. Kaikista rikoksista ei tehdä ilmoitusta.
Aiotteko tehdä tarjouksen kohteesta Copernicuslaan 130? Selvittäkää asunnon todellinen arvo.
Maksuton sivu kertoo faktat. Raportti vastaa ratkaisevaan kysymykseen: mitä tarjoan? Kolme euromääräistä skenaariota, joiden pohjana ovat Kadasterin tiedot vastaavien asuntojen toteutuneista kauppahinnoista, laskennallinen arvo, kunnan tilastot pyyntihinnan ylittävistä tarjouksista ja asunnon kunto kuvien perusteella. Lisäksi saatte kysymykset, jotka kannattaa esittää kiinteistönvälittäjälle ennen allekirjoittamista.
Laskentaesimerkki: 2% liian korkea tarjous maksaa 450.000 €:n asunnossa jo 9.000 € ylimääräistä. Raportin hinta on 19 €.
-
Tarjousstrategia: kolme vaihtoehtoa
Varovainen, markkinatasoinen ja hyvät mahdollisuudet tarjoava euromääräinen tarjous. Arviot perustuvat laskennalliseen arvoon, vertailukelpoisiin asuntokauppoihin ja siihen, kuinka paljon kunnassa maksetaan yli pyyntihinnan. -
Vertailukaupat Kadasterista
Lähialueen tyypiltään, kooltaan ja rakennusajankohdaltaan vastaavien asuntojen toteutuneet kauppahinnat kartalla ja taulukossa, indeksoituina nykyhetkeen. -
Laskennallinen arvo ja aiemmat kaupat
Automaattinen arvonmääritys arvohaarukoineen, tämän osoitteen kauppahistoria ja WOZ-verotusarvon kehitys vuosien varrella. -
Kunnan asuntomarkkinatilastot
Myyntiaika, pyyntihinnan ylitysprosentti, hinta per m² ja tämän asuntotyypin kysynnän ja tarjonnan suhdetta kuvaava mittari (NVM) kertovat, kuinka paljon kilpailua on odotettavissa. -
Kysymyksiä kiinteistönvälittäjälle
Asuntonäyttöä varten räätälöity kysymyslista, joka perustuu rakennusvuoteen, energialuokkaan, ympäristön riskeihin, myynti-ilmoitukseen ja kuva-analyysiin. -
Asunnon kunto kuvien perusteella
Kuvantunnistusmalli arvioi myynti-ilmoituksen kuvista yleiskunnon, keittiön ja kylpyhuoneen sekä näkyvät puutteet ja antaa suuntaa antavan kunnostusbudjetin. -
Kuukausittaiset asumiskulut eri tarjouksilla
Kunkin vaihtoehdon kuukausikulut: asuntolaina, ostajan kaupantekokulut, kunnalliset maksut, energia ja kunnossapito sekä vertailuksi vuokralla asuminen. -
Mukana myös kaikki maksuttoman sivun tiedot
Asunto, asuinalue, energia, elinympäristö, ilmasto, turvallisuus ja lentoliikenne tiiviisti koottuna yhteen PDF-tiedostoon.
Haluatteko vertailla useita asuntoja? 5 raporttia hintaan 39 € kuukaudessa, lisäraportit 6 € kappaleelta. Ei kiinteistön arvonmääritystä eikä takuuta, vaan lukuja, joilla voitte perustella tarjouksenne.
Usein kysyttyä: Copernicuslaan 130
Millainen asunto on osoitteessa Copernicuslaan 130?
Osoitteessa Copernicuslaan 130 ('s-Gravenhage) sijaitseva asunto on appartement, rakennettu vuonna 1921, asuinpinta-ala 99 m². Asuinalue on Heesterbuurt ja kunta Den Haag.
Mikä on osoitteessa Copernicuslaan 130 sijaitsevan asunnon energialuokka?
Rekisteröity energialuokka on C (rekisteröity 7 huhtikuu 2025). Vastaavan asunnon kaasu- ja sähkökulut ovat keskimäärin € 175 kuukaudessa.
Mikä on osoitteessa Copernicuslaan 130 sijaitsevan asunnon arvioitu arvo?
Suuntaa antavan markkina-arvon alaraja on € 425.000 ja yläraja € 474.000 (keskikohta € 449.000, hintataso syy 2026). Arvio perustuu asuinalueen vastaavien asuntojen WOZ-verotusarvoihin, pyyntihintoihin ja toteutuneisiin asuntokauppoihin. Kyseessä on suuntaa antava arvio, ei virallinen kiinteistön arvonmääritys.
Mikä on osoitteessa Copernicuslaan 130 sijaitsevaa asuntoa vastaavan asunnon kuukausivuokra?
Lähialueen vastaavien vuokra-asuntojen kuukausivuokran mediaani on € 2.250 (€ 22/m², 82 asuntoa). Tämän sivun pisteytyksestä selviää, kuuluuko vuokra sääntelyn piiriin.
Kuinka hiljaista osoitteessa Copernicuslaan 130 on?
Julkisivun vuotuinen keskimääräinen melutaso on 51 dB Lden (kohtalainen). Suurin melulähde on tieliikenne. Päivittäin noin 28 lentokonetta ohittaa kohteen 2 km säteellä alle 3 000 m korkeudessa.
Voiko osoitteessa Copernicuslaan 130 tulvia?
Kyllä, teoriassa: tulvan aikana vettä voi kertyä tänne jopa 1,32 m (huomattava). Todennäköisyys, että vettä kertyy vähintään 20 cm, on äärimmäisen pieni (alle 1/30 000 vuodessa).
Kuinka turvallinen osoitteen Copernicuslaan 130 asuinalue on?
Alueella Heesterbuurt (asuinalue) poliisi kirjasi 54 rikosta 1 000 asukasta kohden vuodessa, kun koko kunnassa vastaava luku oli 72 ja koko maassa 45. Leefbaarometerin arvio asumisviihtyvyydestä on hyvä.
Mitä lähipalveluja osoitteen Copernicuslaan 130 lähellä on?
Asuinalueen keskimääräiset etäisyydet: suuri ruokakauppa 700 m, yleislääkäri 400 m, alakoulu 600 m, päiväkoti 600 m (CBS). Tällä sivulla näkyvät lähin koulu, joukkoliikennepysäkki, latauspiste ja lastenhoitopaikka sekä niiden etäisyydet tästä osoitteesta.
Mistä nämä tiedot ovat peräisin?
Viranomaisten julkisista tietolähteistä: BAG ja Kadaster (asunnon ominaisuudet, tontti), EP-Online (energialuokka), CBS (asuinalueen tilastot, hintaindeksi, energiankulutus), RIVM (melu, ilma, valo, viheralueet), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumuus, vesi), poliisin avoin data ja Leefbaarometer (turvallisuus) sekä ADS-B-verkostot (lentoliikenne). Kaikki laskelmat ovat suuntaa antavia, eivät kiinteistön arvonmäärityksiä tai neuvoja.