Corbulokade 8
2275 VJ Voorburg · Voorburg West noord, Leidschendam-Voorburg
- Rivitalon keskiasunto
- Rakennusvuosi 1932
- 122 m² asuinpinta-alaa
- 110 m² tonttia
- E energialuokka
Kysykää kohteesta Corbulokade 8
Kysykää asunnosta, asuinalueesta, arvosta tai kustannuksista. Avustaja vastaa tämän sivun tietojen pohjalta ja hakee tarvittaessa ajantasaista lisätietoa.
Lyhyesti
Osoitteessa Corbulokade 8 paikkakunnalla Voorburg sijaitsee rivitalon keskiasunto vuodelta 1932 , jonka asuinpinta-ala on 122 m² ja energialuokka E. Sijainti: asuinalue Voorburg West noord (kunta: Leidschendam-Voorburg). Suuntaa antava markkina-arvo on € 553.000–€ 670.000. Elinympäristö: melutaso 65 dB (meluisa), ilmanlaatu yli WHO:n ohjearvon, viheralueiden osuus 50 % 500 m:n säteellä, tulvatilanteessa veden syvyys enimmillään 0,1 m. Lentoliikenne: noin 28 lentokonetta päivässä alle 3 000 m:n korkeudella 2 km:n säteellä. Asuinalueen asumisviihtyvyys: erinomainen.
Kaikki tämän sivun tiedot ovat peräisin julkisista rekistereistä ja kartoista, ja ne ovat maksuttomia. Tietojen kerääminen itse vie tuntikausia asuntoa kohden – täällä ne ovat koossa sekunnissa. Kunkin osion alta voitte lukea, mitä luvut tarkoittavat täällä asumisen kannalta.
Sijainti
Suuntaa antava arvohaarukka
Markkinat
- +3,8% myyntihinnat Zuid-Holland vuodessa (CBS-hintaindeksi, syy 2026)
- € 501.744 keskimääräinen myyntihinta kunnassa Leidschendam-Voorburg vuonna 2025 (CBS/Kadaster)
- € 502.000 keskimääräinen WOZ-verotusarvo: asuinalue Voorburg West noord (CBS 2024)
Näin arvio on laskettu
| Lähde | Lähtöarvo | Nykyiseen hintatasoon | Painoarvo |
|---|---|---|---|
| 40 vertailukelpoista asuntoa 340 m:n säteellä WOZ-verotusarvon indeksoitu mediaani / m² |
€ 5.350/m² | € 652.700 | 59% |
| 5 vertailukelpoisen asunnon pyyntihinnat Pyyntihinnan indeksoitu mediaani / m² |
€ 4.336/m² | € 528.992 | 29% |
| Keskiarvo, asuinalue: Voorburg West noord CBS WOZ 2024 (€ 502.000) / keskiarvo 123 m² |
€ 4.081/m² | € 609.576 +22,4% ajankohdasta 2023 K1 lähtien |
12% |
Vastaavat asunnot lähistöllä (löytyi 45)
- Corbulokade 9 € 5.357/m² WOZ-verotusarvo, indeksikorjattu
- Hadrianusstraat 11 € 4.968/m² WOZ-verotusarvo, indeksikorjattu
- Corbulokade 6 € 4.887/m² WOZ-verotusarvo, indeksikorjattu
- Agrippinastraat 51 € 5.204/m² WOZ-verotusarvo, indeksikorjattu
- Hadrianusstraat 27 € 4.675/m² WOZ-verotusarvo, indeksikorjattu
- Hadrianusstraat 25 € 5.157/m² WOZ-verotusarvo, indeksikorjattu
Laskentatapa: kunkin lähteen arvo on muunnettu arvostuspäivän hintatasosta nykyiseen hintatasoon CBS:n vanhojen omistusasuntojen hintaindeksillä. Indeksi on maakuntakohtainen, mutta kaupungeissa Amsterdam, Rotterdam, Den Haag ja Utrecht käytetään kaupunkikohtaista indeksiä. Viimeisimpien kuukausien osalta käytetään valtakunnallista kuukausi-indeksiä. Keskiarvo lasketaan painotettuna, ja arvohaarukka perustuu lähteiden väliseen hajontaan (vähintään 5 %). Asunnon kuntoa, sijaintia kadun varrella, maanvuokraoikeutta tai erityispiirteitä ei ole huomioitu. Tämä ei ole kiinteistön arvonmääritys.
Ominaisuudet
- Asuntotyyppi
- Rivitalon keskiasunto
- Käyttötarkoitus
- Asuinkäyttö
- Rakennusvuosi
- 1932
- Asuinpinta-ala
- 122 m²
- Rakennuksen pinta-ala
- 54 m²
- Tontin pinta-ala
- 110 m²
- Energialuokka
- E (29 maaliskuu 2018)
- Käyttöyksikön tila
- Käytössä
- Rakennuksen tila
- Käytössä
- BAG-osoitetunnus
- 1916200000006335
- BAG-käyttöyksikkö
- 1916010000048834
- BAG-rakennus
- 1916100000096166
Lähde ja menetelmä
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) ja energialuokkarekisteri. Tontin pinta-ala tarkoittaa kiinteistörekisteriin merkittyä kokonaispinta-alaa. Kerrostaloasunnoissa se kattaa rakennuksen koko tontin.
Tontti, maaperä ja kaavoitus
Maaperä on täällä vakaa.
- Tontin pinta-ala (BAG)
- 110 m²
- Perustusten vaurioitumisriski alueella Voorburg West noord
- 0,0 %:ssa asunnoista perustuspaalujen lahoamisriski (erittäin matala) vuoden 2050 voimakkaan ilmastonmuutoksen skenaario 0,0 %, epätasainen painuminen 1,0 %; kunta Leidschendam-Voorburg: 0,1 % — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Maan vajoaminen alueella Voorburg West noord
- −0,8 mm vuodessa pintakerroksissa +0,1 mm; kunta Leidschendam-Voorburg: −1,1 mm
- Kadaster, korkeus, kaavoitus, maaperä
- haetaan…
Lähde ja menetelmä
Tontti: Kadaster (BRK, PDOK-palvelun kautta; tontin raja näkyy yllä olevassa kartassa). Korkeus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Kaavoitus: ruimtelijkeplannen.nl (asemakaavat 1.1.2024 asti; uudemmat määräykset ovat kunnan elinympäristökaavassa). Maaperä ja perustukset: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ja RVO/KCAF. Tiedot ovat suuntaa antavia, eivät rakennusteknistä tai oikeudellista neuvontaa.
Energia ja lämpö
Energiatehoton asunto: suuret energiakulut, talvella vetoa ja kylmät seinät, kesällä usein liian kuuma. Varautukaa kymmenientuhansien eurojen energiaparannuksiin, joihin on saatavilla ISDE-tukea, sekä vuokrattaessa alhaisempaan WWS-pistemäärään. Pankit arvioivat asumiskulut tällaisissa asunnoissa usein suuremmiksi. Vastaavan asunnon vuotuiset energiakulut ovat noin € 155 suuremmat kuin keskimääräisen asunnon paikkakunnalla Voorburg West noord.
Energialuokka
E rekisteröity energialuokka (energiaindeksi)
- Tarkastuspäivä
- 29 maaliskuu 2018
- Energialuokka A tai parempi alueella Voorburg West noord
- 7% asunnoista
Määritetty ennen vuotta 2021 käytetyllä menetelmällä; vuodesta 2021 lähtien käytössä on NTA 8800.
Energialuokka E, F tai G vähentää asunnon WWS-pisteitä 4–15 pisteellä. Energiatehokkuuden parantamiseen, kuten eristykseen tai lämpöpumppuun, voi saada ISDE-tukea.
Kulutus ja kustannukset
€ 209 kuukaudessa keskimääräisellä kulutuksella
- Maakaasu
- 1.100 m³ vuodessa; asuinalue 1.000
- Sähkö
- 2.520 kWh vuodessa; asuinalue 2.460
- Vuosikustannukset
- € 2.506 kaasu € 1.527, sähkö € 654, kiinteät maksut € 324
- Keskimääräinen asunto alueella Voorburg West noord
- € 2.351 vuodessa
- Aurinkopaneelit
- 34% vastaavista asunnoista; asuinalue 34%
Lähde ja menetelmä
Kohteeseen tyypiltään, kooltaan ja rakennusajankohdaltaan vastaavat asunnot toimitettu keskimääräinen energiamäärä (CBS 2025, lämpötilakorjattu) ajankohdan syy 2026 keskimääräisillä kuluttajahinnoilla (CBS: 1,39 per m³ ja 0,26 per kWh veroineen, perusmaksut ja energiaveron hyvitys huomioituina). Todellinen kulutus riippuu asukkaista ja laitteistosta.
Siirtyminen puhtaaseen lämmitykseen ja tuet
- Lämmitys alueella Voorburg West noord
- 99 % asuntokohtainen lämmityskattila 2022
- Geotermisen energian potentiaali
- Epäsuotuisa Slochteren-muodostuma, WarmteAtlas
- Kaukolämpöverkko
- asuinalueella ei ole kaukolämpöverkkoa eikä sellaista ole tiettävästi suunnitteilla
ISDE 2026 (500 miljoonaa €): tukea eristykseen, lämpöpumppuun (myös hybridimalliin), aurinkolämpöjärjestelmään, ilmanvaihtoon ja kaukolämpöverkkoon liittymiseen (kiinteä tuki 3 775 €). Lämpöpumppujen tuet vaihtelevat tyypin ja tehon mukaan noin 500 €:sta yli 13 000 €:oon. Tukea haetaan RVO:lta asennuksen jälkeen. ISDE-tuki RVO:lta · Energiesubsidiewijzer (myös kuntien tuet)
Energialuokat alueella Voorburg West noord
Lähde ja menetelmä
Energialuokka ja energialuokkien jakauma: EP-Online (RVO) oman tietokantamme kautta; kulutusprofiilit: CBS 85140NED (CC BY 4.0); hinnat: CBS 85592NED; asuinalueen kulutus: CBS Kerncijfers; kaukolämpöverkot, suunnitelmat, kokeilualueet ja lämmitysmuotojen jakauma: WarmteAtlas (RVO, asuinaluetasolla; suunnitelmat on kohdistettu asuinalueisiin, joiden keskipiste on suunnittelualueella); ISDE: RVO. Suuntaa antavia tietoja, ei energianeuvontaa.
Kuukausittaiset asumiskulut: omistus- vai vuokra-asunto
Laskekaa omilla tiedoillanne kauppahinnasta ja vuokrasta sekä omilla oletuksillanne. Kaikkia summia voi muuttaa. Tulos on suuntaa antava.
Handige tools
Interieur herinrichten met AI
Upload een foto van een kamer, kies een stijl en zie binnen een halve minuut hoe die kamer eruit kan zien. De kamer zelf blijft hetzelfde; alleen de inrichting verandert.
Deze tool is voor ingelogde bezoekers. Een account is gratis.
Vuokraus: pisteytys ja tuotto
Vapaarahoitteinen vuokra-asunto: kuukausivuokra on vapaasti sovittavissa. Sijoittajalle olennaisia ovat markkinavuokra ja alla esitetty tuotto. Vuokralaisena ette voi viedä vuokran suuruutta Huurcommissien käsiteltäväksi. Nettotuotto on asuntosijoitukselle tavanomainen.
Vuokranmäärityksen pisteytys (WWS)
noin 178–220 pistettä Sääntelemätön vuokra-asuminen
0143186260+
| Osa-alue | Pisteet |
|---|---|
| Pinta-ala 122 m² käyttöalaa: asuinhuoneet 1 piste/m², muut tilat 0,75, kulkutilat 0 |
100–113 |
| Energiatehokkuus energialuokka E, yhden asunnon talo |
-4 |
| WOZ-verotusarvo € 549.900: 1 piste / 16 954 € ja 1 piste / 268 €/m² (90 % suuntaa antavasta arvohaarukasta (WOZ-verotusarvo ei tiedossa)) |
49 |
| Lämmitys 2 pistettä lämmitettyä huonetta kohti, noin 5 huonetta |
8–12 |
| Keittiö ja saniteettitilat oletuksena keittiötaso, WC, pesuallas sekä suihku tai kylpyamme |
11–24 |
| Ulkotilat puutarha noin 56 m² (tontin pinta-ala vähennettynä rakennusten peittämällä alalla) |
14–26 |
| Yhteensä | 178–220 |
€ 1.324 enimmäiskuukausivuokra 200 pisteellä (2026)
178–220 pistettä: € 1.173–€ 1.461 kuukaudessa.
vähintään 187 pistettä. Keittiöstä, saniteettitiloista, lämmityksestä ja ulkotiloista ei ole asuntokohtaisia tietoja, joten niiden pisteet on esitetty vaihteluvälinä. Tarkistakaa pisteet omien mittaustenne perusteella Huurcommissien Huurprijscheck-palvelussa. Huurprijscheck
Vuokraus ja tuotto
€ 2.660 arvioitu markkinavuokra kuukaudessa
- Lähialueen markkinavuokra
- € 2.660 5 vuokra-asunnon mediaani, € 21 / m²
- Vuokrasääntely
- vapaarahoitteinen vuokra-asunto: ei enimmäisvuokraa, mutta vuosittaisia vuokrankorotuksia koskevat säännöt ovat voimassa
- Bruttotuotto hinnalla € 611.000
- 5,2%
- Nettotuotto (suuntaa antava)
- 3,6% € 22.210 vuodessa kulujen jälkeen, ennen rahoituskuluja ja veroja
Nettotuotossa huomioidut kulut
- Kunnossapito (1 % arvosta)
- € 6.110 vuodessa
- Tyhjilläänolo (1 kuukausi vuodessa)
- € 2.660 vuodessa
- Rakennusvakuutus
- € 300 vuodessa
- Omistajan kiinteistövero (OZB)
- € 367 vuodessa
- Viemärimaksu (omistajan osuus)
- € 132 vuodessa
- Rakennetun kiinteistön vesienhallintamaksu
- € 141 vuodessa
Kohtuuhintaista vuokra-asumista koskeva laki (voimassa 1.7.2024 alkaen): vuokra on säännelty, kun pistemäärä on enintään 186, ja enimmäisvuokra koskee myös uusia sopimuksia. Vuokranantajan on toimitettava pisteytyslaskelma. Tuottolaskelma perustuu vuokraan ilman erillismaksuja, suuntaa antavaan arvohaarukkaan ja oletettuihin kuluihin. Ei taloudellista neuvontaa.
Lähde ja menetelmä
Asuinhuoneistojen vuokra-asetus, liite I (vuoden 2026 pisteytys: energialuokka 1.7.2024 alkaen, WOZ: 1 piste jokaista 16 954 € kohden sekä jokaista 268 €/m² kohden, WOZ-osuus enintään 33 %, kun pisteitä on vähintään 187) ja asuinhuoneistojen vuokrien täytäntöönpanoasetus, liite I (vuoden 2026 enimmäisvuokrarajat). Pinta-ala ja tyyppi: BAG; energialuokka: EP-online; WOZ: oma tietokanta; suojellut rakennukset: RCE.
Asuinalue, kaupunginosa ja kunta
Voorburg West noord
- Asunnot
- 831
- Asukkaita
- 1.965
- Keskimääräinen WOZ-verotusarvo
- € 502.000
- Omistusasunnot
- 75%
- Keskimääräinen rakennusvuosi
- 1946
- Yleisin
- Rivitalon keskiasunto (61%)
Voorburg West / Park Leeuwenbergh
- Asunnot
- 2.166
- Asukkaita
- 5.210
- Keskimääräinen WOZ-verotusarvo
- € 577.000
- Omistusasunnot
- 81%
- Keskimääräinen rakennusvuosi
- 1947
- Yleisin
- Rivitalon keskiasunto (47%)
Leidschendam-Voorburg
- Asunnot
- 38.984
- Asukkaita
- 78.318
- Keskimääräinen WOZ-verotusarvo
- € 389.000
- Omistusasunnot
- 58%
- Keskimääräinen rakennusvuosi
- 1966
- Yleisin
- Kerrostaloasunto (62%)
Tämän asuinalueen asunnot kartalla Voorburg · Zuid-Holland
Lähipalvelut ja liikenneyhteydet
Ruokakauppaan on pyöräilymatka. Alakouluun on pyöräilymatka. Joukkoliikenteen yhteydet ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Kaupunkimainen ympäristö: kaikki on lähellä, mutta myös vilskettä riittää.
- Suuri ruokakauppa
- 1,0 km asuinalueen keskimääräinen etäisyys
- Yleislääkärin vastaanotto
- 500 m asuinalueen keskimääräinen etäisyys
- Alakoulu
- 800 m asuinalueen keskimääräinen etäisyys
- Päiväkoti
- 300 m asuinalueen keskimääräinen etäisyys
- Lähin alakoulu
- 390 m Basisschool Kronenburgh
- Lähin joukkoliikennepysäkki
- 620 m Saturnusstraat · bus · 11 vertrekken per uur overdag
- Lähin latauspiste
- 70 m 6 Marsstraat - EQUANS Den Haag Perceel 1
- Lähin lastenhoitopaikka
- 290 m Up Kinderopvang
- Lähin tukiasema
- 170 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 36,2 m hoog · veilige afstand 53,7 m
- Koulut 3 km:n säteellä
- 23
- Kaupungistumisaste
- Erittäin kaupunkimainen 3.076 osoitetta / km²
Lähde ja menetelmä
Tieverkkoa pitkin mitatut etäisyydet ovat asuinalueen kaikkien asukkaiden keskiarvoja (CBS). Etäisyydet kouluun (DUO), joukkoliikennepysäkille (OVapi/GTFS, arkipäivän lähdöt), tukiasemaan (Antenneregister), latauspisteelle ja lastenhoitopaikkaan on mitattu linnuntietä tästä osoitteesta oman tietokantamme perusteella.
Elinympäristö: melu, vesi, ilma, valo ja viheralueet
Melu
65 dB Meluisa
enintään 45 dB: erittäin hiljainenyli 70 dB: äärimmäisen meluisa
- Tieliikenne
- 65 dB
- Junaliikenne
- alle 40 dB
- Lentoliikenne
- alle 40 dB
- Tuulivoimalat
- ei lainkaan
- Tieliikenne yöllä
- 54 dB
- Junaliikenne yöllä
- 25 dB
Alueella Voorburg West noord (asuinalue) 2% asunnoista melutaso on korkeampi kuin tässä osoitteessa. Alueen keskiarvo on 59 dB.
Meluisa: vastaa vilkasta kaupunkikatua tai lähellä kulkevaa moottoritietä. Ulkona keskustelu on hankalaa, ja sisällä äänieristys ratkaisee asumismukavuuden. Pitkäaikainen altistuminen tälle melutasolle on yhteydessä unihäiriöihin ja lisääntyneeseen stressiin. Merkittävin melulähde on tieliikenne (65 dB). Yölläkin melutaso on 54 dB, mikä ylittää WHO:n häiriötöntä yöunta koskevan suosituksen, 45 dB.
Lähde ja menetelmä
Lden: päivä-, ilta- ja yöajan melualtistuksen vuosikeskiarvo (RIVM-melukartat 2020, lentoliikenne 2022, tuulivoimalat 2024, 10 m:n ruudukko). Karkea arvio, ei rakennuksen julkisivulta mitattu arvo. WHO suosittelee tieliikennemelulle enintään 53 dB:n ja lentoliikennemelulle 45 dB:n tasoa.
Tulva
0,14 m Vähäinen
Jos alue tulvii, veden syvyys voi suurinta tulvasyvyyttä kuvaavan kartan mukaan olla tässä kohdassa jopa 0,14 m.
- Tulvalle alttiit asunnot alueella Voorburg West noord
- 35%
- Näistä tulvasyvyys yli 0,5 m
- 0%
- Suurin tulvasyvyys asuinalueella
- 0,32 m
Vähäinen: tulvassa kadulla on vettä polviin asti. Ryömintätilat ja pihat kastuvat, mutta asuinkerrokseen syntyy harvoin vaurioita. Korotettu kynnys ja kuiva ryömintätila auttavat pitämään vahingot pieninä.
Lähde ja menetelmä
LIWO (Rijkswaterstaat), tulvan enimmäisvedensyvyyden kartta, 25 m:n ruudukko; tulvan todennäköisyys: Klimaateffectatlas. Syvyys ei kerro tulvan todennäköisyydestä. Padot ja tulvasuojarakenteet on mitoitettu tämän todennäköisyyden perusteella.
Ilmanlaatu
- NO₂ 17,9 µg/m³ yli WHO:n ohjearvon
- PM2,5 8,9 µg/m³ yli WHO:n ohjearvon
- PM10 16,1 µg/m³ yli WHO:n ohjearvon
Saastunut ilma: ylittää vuoden 2030 eurooppalaiset raja-arvot, yleensä lähellä sijaitsevan vilkkaan tien, teollisuuden tai intensiivisen karjatalouden vuoksi. Tämä on syytä huomioida etenkin hengitystieoireista kärsivien ja pienten lasten kohdalla. Tuulettaminen talon rauhallisemmalta puolelta auttaa.
Keskimäärin alueella Voorburg West noord: NO₂ 18,5, PM2,5 8,8 µg/m³.
Lähde ja menetelmä
Pitoisuuksien vuosikeskiarvot 25 m:n tarkkuudella (RIVM, uusin kartta). Palkin viiva osoittaa WHO:n ohjearvon (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Väri kuvaa pitoisuuden suhdetta WHO:n ohjearvoon ja EU:n vuoden 2030 raja-arvoon.
Valo yöllä
Kirkas
pimeäerittäin valoisa
Keskiarvo alueella Voorburg West noord: kirkas.
Valoisa: paljon teiden, yritysten tai kasvihuoneiden keinovaloa. Runsas yöaikainen valo on yhteydessä heikompaan uneen. Kiinnittäkää huomiota makuuhuoneiden sijaintiin.
Lähde ja menetelmä
Satelliittien mittaama ylöspäin suuntautuva keinovalo (RIVM:n valopäästökartta 2023, 375 m:n ruudukko). Luokitus perustuu vertailuun kaikkien Alankomaiden asuntojen kanssa: pimeä tarkoittaa pimeimpään 20 %:iin ja erittäin valoisa valoisimpaan 10 %:iin kuuluvia asuntoja.
Asuinalueen kasvillisuus
50% kasvillisuutta 500 m:n säteellä
Keskiarvo alueella Voorburg West noord: 49%.
Kasvillisuutta on Alankomaiden asuinalueille tyypillinen määrä: puutarhoja, pieniä viheralueita ja päällystettyjä pintoja. Muutaman minuutin kävelymatkan päässä oleva puisto tai viheralue helpottaa oloa lämpiminä päivinä.
Lähde ja menetelmä
Kasvillisuuden (ruoho, pensaat, puut) osuus osoitetta ympäröivässä 500 m:n ruudussa (RIVM-viheraluekartta 2022). Puolella Alankomaiden asunnoista kasvillisuuden osuus 500 m:n säteellä on yli 52 % ja joka kymmenennellä alle 32 %.
Ydinturvallisuusvyöhyke: Kerncentrale Doel (B), etäisyys 82 km (vyöhyke 100 km:n säteellä: joditablettien käyttö alle 18-vuotiailla ja raskaana olevilla); Kerncentrale Borssele, etäisyys 82 km (vyöhyke 100 km:n säteellä: joditablettien käyttö alle 18-vuotiailla ja raskaana olevilla). Kansallisen säteilyvaaratilanteiden kriisisuunnitelman mukaiset suojelutoimien vyöhykkeet.
Lentoliikenne tämän osoitteen yllä
Ajoittain lentokoneita: ääni kuuluu muutaman kerran päivässä, mutta ei häiritse useimpia asukkaita. Lentokoneita on havaittu alle 600 m:n korkeudessa. Tämä viittaa lähestymis- tai lähtöreittiin, jolla meluhuiput ovat ulkona vähintään 70 dB.
Mittaukset viimeisten 7 päivän ajalta
28 lentoa päivässä 2 km:n säteellä alle 3 000 m:n korkeudessa
- Näistä alle 1 000 m:n korkeudessa
- 4 päivässä; näiden lentokoneiden ääni kuuluu selvästi
- Matalimmalla lentänyt lentokone
- 244 m mediaani 1.364 m
- Yöllä (klo 23.00–7.00)
- 0% lennoista
- Vilkkain tunti
- 22.00–23.00
- Yleisimmin havaitut lentoyhtiöt
- KLM, Alankomaihin rekisteröity lentokone, Iberia lentokonetyypit: B738, E550, A20N
Mittauksia on tehty 26 lokakuu alkaen. Luvut on muunnettu vastaamaan kokonaista vuorokautta, ja ne tarkentuvat mittauspäivien lisääntyessä.
Ilmassa nyt
Ladataan 15 km:n säteellä olevien lentokoneiden tietoja…
Lentoasemat ja melukartta
- Rotterdam The Hague Airport
- 13,3 km luchthaven, ZO
- Schiphol
- 40,0 km luchthaven, NO
- Vliegveld Hilversum
- 56,7 km vliegveld, O
- RIVM:n lentoliikenteen melukartta
- meluvyöhykkeiden ulkopuolella (alle 40 dB)
Nyrkkisääntö: 1 000 m:n korkeudessa lentävä matkustajakone aiheuttaa ulkona noin 60–65 dB:n meluhuipun (vilkkaan keskustelun tasoa). 300 m:n korkeudessa meluhuippu on jo 75–80 dB. Yli 3 000 m:n korkeudessa lentävän koneen ääni peittyy taustameluun.
Lähde ja menetelmä
Lentokoneiden lähettämät ADS-B-sijaintitiedot saadaan avoimista adsb.lol- ja adsb.fi-verkoista. Huisleon tallentaa 5 minuutin välein tilannekuvan kaikista Alankomaiden yllä alle 3 000 m:n korkeudessa lentävistä koneista ja laskee 2 km:n säteellä tapahtuvien ohilentojen määrän mitatun nopeuden perusteella. Sotilaskoneet ja osa pienkoneista eivät lähetä sijaintitietoja eivätkä siksi näy tiedoissa. Meluvyöhykkeet: RIVM Atlas Leefomgeving, lentoliikenne 2022. Tiedot ovat suuntaa antavia, eivät rakennuksen julkisivulla tehtyjä melumittauksia.
Ilmasto ja turvallisuus
Lämpöstressi pysyy talon ympärillä kohtuullisena myös kuumina päivinä, ja ympäristö viilenee illalla melko hyvin.
Kuumuus
46–48 °C äärimmäinen lämpöstressi
Koettu lämpötila kuumana kesäpäivänä (2022), 1 m:n päässä talosta.
- Lämpösaarekevaikutus
- 1,4–1,6 °C lämpimämpää kuin ympäröivällä maaseudulla
- Lämpimät yöt (vähintään 20 °C)
- 8–14 yötä vuodessa
- Etäisyys viileään paikkaan
- 0–200 m
- Keskiarvo alueella Voorburg West noord
- 45 °C koettu lämpötila
Vesi
- Sadevesi rankkasateella (70 mm tunnissa)
- ei sadeveden virtausreittiä aivan talon vieressä
- Pohjaveden aiheuttamat haitat vuonna 2050
- Erittäin suuri kasvu
- Kuivana säilyvä kerros alueella Voorburg West noord
- 97% asunnoista vakavimmassa tulvatilanteessa
- Asunnot, joissa todennäköisyys on kohtalainen tai suuri, alueella Voorburg West noord
- 0%
Ympäristön onnettomuusriskit
- Suurjännitelinja
- ei yhtään 2 km:n säteellä
- Tuulivoimala
- 3,1 km Windturbine 3,3 MW, ashoogte 97 m · rotor 112 m · tässä noin 23 dB
- Tuulivoimalamelu tässä osoitteessa
- noin 23 dB ei kuulu; arvio lähimmän tuulivoimalan tehon ja etäisyyden perusteella, RIVM-kartan kattaman alueen ulkopuolella
- Vaaraa aiheuttava toiminta 1 km:n säteellä
- Aardgasstation, buisleiding, propaantank, tanken brandstoffen, vuurwerkopslag
- Lähin vaaraa aiheuttava yritys
- NL.IMEV.ODH.L-010675 798 m
Alueella Voorburg West noord asunnoista 0% sijaitsee suurjännitelinjan magneettikenttävyöhykkeellä ja 0% enintään 1 km:n päässä tuulivoimalasta.
Lähde ja menetelmä
Kuumuus, vesi ja pohjavesi: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; koettu lämpötila ja lämpösaarekevaikutus 2022, tulvan todennäköisyys ja veden syvyys valtakunnallisten tulvaskenaarioiden perusteella, pohjavesihaittojen todennäköisyys vuonna 2050 korkean skenaarion mukaan, sadeveden virtausreitit sademäärän ollessa 70 mm tunnissa). Suurjännitelinjat: RIVM Netkaart ja laskennalliset etäisyydet (magneettikenttävyöhyke); tuulivoimalat: RIVM; vaaraa aiheuttava toiminta: Register Externe Veiligheidsrisico's, saatavilla RIVM Atlas Leefomgeving -palvelusta (toiminta, jonka riskien huomiointialue ulottuu 1 km:n säteelle). Karttoihin perustuvia suuntaa antavia arvioita, ei mittauksia.
Turvallisuus ja asumisviihtyvyys
Asumisviihtyvyys alueella Voorburg West noord (asuinalue)
Erinomainen Leefbaarometer 2024, luokka 9 / 9
- Fyysinen ympäristö: tyydyttävä
- Asunnot: tyydyttävä
- Lähipalvelut: erinomainen
- Sosiaalinen yhteenkuuluvuus: tyydyttävä
- Häiriöt ja turvattomuus: tyydyttävä
Leefbaarometer 3.0 (BZK): asumisviihtyvyyden arvio yhdeksässä luokassa. Viittä osa-aluetta verrataan valtakunnalliseen keskiarvoon. Lisätietoa tästä asuinalueesta
Rikokset alueella Voorburg West noord (asuinalue)
41 1 000 asukasta kohti vuodessa +8% edellisvuoteen verrattuna
- Kirjattu syy 2025 – elo 2026
- 81
- Kaupunginosa Voorburg West / Park Leeuwenbergh
- 50 1 000:ta kohti
- Kunta Leidschendam-Voorburg
- 52 1 000:ta kohti
- Nederland
- 45 1 000:ta kohti
- Asuntomurrot 1 000 asuntoa kohti
- 14,4 12 asuntomurtoa
Yleisin
- Diefstal uit auto
- 18
- Woninginbraak
- 12
- Fietsdiefstal
- 11
- Vernieling
- 6
Lähellä koko maan keskiarvoa. Lukuun vaikuttavat eniten varkaudet ja ilkivalta. Se kertoo vain vähän siitä, kuinka turvalliseksi kadulla liikkuminen koetaan. Tätä arvioitaessa on huomioitava myös Leefbaarometerin osa-alue ”häiriöt ja turvattomuus”. Asuntomurtoja tehdään paljon suhteessa asuntojen määrään: laadukkaat ovi- ja ikkunahelat sekä lukot (SKG) ja hyvä valaistus ovat täällä erityisen tärkeitä.
Lähde ja menetelmä
Poliisin kirjaamat rikokset asuinalueittain (CBS:n ja poliisin avoin data, kuukausitilastot). Pienillä asuinalueilla määrät ovat pieniä. Tarkastelkaa lukua suhteessa asukkaiden ja asuntojen määrään. Kaikista rikoksista ei tehdä ilmoitusta.
Aiotteko tehdä tarjouksen kohteesta Corbulokade 8? Selvittäkää asunnon todellinen arvo.
Maksuton sivu kertoo faktat. Raportti vastaa ratkaisevaan kysymykseen: mitä tarjoan? Kolme euromääräistä skenaariota, joiden pohjana ovat Kadasterin tiedot vastaavien asuntojen toteutuneista kauppahinnoista, laskennallinen arvo, kunnan tilastot pyyntihinnan ylittävistä tarjouksista ja asunnon kunto kuvien perusteella. Lisäksi saatte kysymykset, jotka kannattaa esittää kiinteistönvälittäjälle ennen allekirjoittamista.
Laskentaesimerkki: jo 2% liian korkea tarjous tarkoittaa, että 450 000 €:n asunnosta maksetaan 9 000 € liikaa. Raportti maksaa 19 €.
-
Tarjousstrategia: kolme vaihtoehtoa
Kolme euromääräistä tarjousta: varovainen, markkinatasoinen ja hyvät mahdollisuudet kauppoihin antava. Ne perustuvat laskennalliseen arvoon, vertailukelpoisiin asuntokauppoihin ja siihen, kuinka paljon kunnassa maksetaan yli pyyntihinnan. -
Vertailukaupat Kadasterista
Lähialueen tyypiltään, kooltaan ja rakennusajankohdaltaan vastaavien asuntojen toteutuneet kauppahinnat kartalla ja taulukossa, indeksoituina nykyhetkeen. -
Laskennallinen arvo ja aiemmat kaupat
Automaattinen arvonmääritys arvohaarukoineen, tämän osoitteen kauppahistoria ja WOZ-verotusarvon kehitys vuosien varrella. -
Kunnan asuntomarkkinatilastot
Myyntiaika, pyyntihinnan ylitysprosentti, hinta per m² ja tämän asuntotyypin kysynnän ja tarjonnan suhdetta kuvaava mittari (NVM) kertovat, kuinka paljon kilpailua on odotettavissa. -
Kysymyksiä kiinteistönvälittäjälle
Asuntonäyttöä varten räätälöity kysymyslista, joka perustuu rakennusvuoteen, energialuokkaan, ympäristön riskeihin, myynti-ilmoitukseen ja kuva-analyysiin. -
Asunnon kunto kuvien perusteella
Kuvantunnistusmalli arvioi myynti-ilmoituksen kuvista yleiskunnon, keittiön ja kylpyhuoneen sekä näkyvät puutteet ja antaa suuntaa antavan kunnostusbudjetin. -
Kuukausittaiset asumiskulut eri tarjoushinnoilla
Kunkin vaihtoehdon kuukausikulut: asuntolaina, ostajan kaupantekokulut, kunnalliset maksut, energia ja kunnossapito sekä vertailuksi vuokralla asuminen. -
Mukana myös kaikki maksuttoman sivun tiedot
Asunto, asuinalue, energia, elinympäristö, ilmasto, turvallisuus ja lentoliikenne tiiviisti koottuna yhteen PDF-tiedostoon.
Haluatteko vertailla useita asuntoja? 5 raporttia hintaan 39 € kuukaudessa, lisäraportit 6 € kappaleelta. Ei kiinteistön arvonmääritystä eikä takuuta, vaan lukuja, joilla voitte perustella tarjouksenne.
Usein kysyttyä: Corbulokade 8
Millainen asunto on osoitteessa Corbulokade 8?
Osoitteessa Corbulokade 8 (Voorburg) sijaitseva asunto on tussenwoning, rakennettu vuonna 1932, asuinpinta-ala 122 m², tontti 110 m². Asuinalue on Voorburg West noord ja kunta Leidschendam-Voorburg.
Mikä on osoitteessa Corbulokade 8 sijaitsevan asunnon energialuokka?
Rekisteröity energialuokka on E (rekisteröity 29 maaliskuu 2018). Vastaavan asunnon kaasu- ja sähkökulut ovat keskimäärin € 209 kuukaudessa.
Mikä on osoitteessa Corbulokade 8 sijaitsevan asunnon arvioitu arvo?
Suuntaa antavan markkina-arvon alaraja on € 553.000 ja yläraja € 670.000 (keskikohta € 611.000, hintataso syy 2026). Arvio perustuu asuinalueen vastaavien asuntojen WOZ-verotusarvoihin, pyyntihintoihin ja toteutuneisiin asuntokauppoihin. Kyseessä on suuntaa antava arvio, ei virallinen kiinteistön arvonmääritys.
Mikä on osoitteessa Corbulokade 8 sijaitsevaa asuntoa vastaavan asunnon kuukausivuokra?
Lähialueen vastaavien vuokra-asuntojen kuukausivuokran mediaani on € 2.660 (€ 21/m², 5 asuntoa). Tämän sivun pisteytyksestä selviää, kuuluuko vuokra sääntelyn piiriin.
Kuinka hiljaista osoitteessa Corbulokade 8 on?
Melutason vuosikeskiarvo julkisivun kohdalla on 65 dB Lden (meluisa). Suurin melulähde on tieliikenne. Päivittäin noin 28 lentokonetta lentää 2 km säteellä asunnosta alle 3 000 m korkeudessa.
Voiko osoitteessa Corbulokade 8 tulvia?
Kyllä, teoriassa: tulvan aikana veden syvyys voi täällä olla jopa 0,14 m (vähäinen).
Kuinka turvallista osoitteen Corbulokade 8 asuinalueella on?
Alueella Voorburg West noord (asuinalue) poliisi kirjasi 41 rikosta 1 000 asukasta kohden vuodessa, kun koko kunnassa vastaava luku oli 52 ja koko maassa 45. Leefbaarometerin arvio asumisviihtyvyydestä on erinomainen.
Mitä lähipalveluja osoitteen Corbulokade 8 ympäristössä on?
Asuinalueen keskimääräiset etäisyydet: suuri ruokakauppa 1,0 km, yleislääkäri 500 m, alakoulu 800 m, päiväkoti 300 m (CBS). Tällä sivulla näkyvät lähin koulu, joukkoliikennepysäkki, latauspiste ja lastenhoitopaikka sekä niiden etäisyydet tästä osoitteesta.
Mistä nämä tiedot ovat peräisin?
Viranomaisten julkisista tietolähteistä: BAG ja Kadaster (asunnon ominaisuudet, tontti), EP-Online (energialuokka), CBS (asuinalueen tilastot, hintaindeksi, energiankulutus), RIVM (melu, ilma, valo, viheralueet), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumuus, vesi), poliisin avoin data ja Leefbaarometer (turvallisuus) sekä ADS-B-verkostot (lentoliikenne). Kaikki laskelmat ovat suuntaa antavia, eivät kiinteistön arvonmäärityksiä tai neuvoja.