Deurningerstraat 26
7514 BJ Enschede · Lasonder Zeggelt, Enschede
- Kerrostaloasunto
- Rakennusvuosi 1962
- 105 m² asuinpinta-alaa
- G energialuokka
Kysykää kohteesta Deurningerstraat 26
Kysykää asunnosta, asuinalueesta, arvosta tai kustannuksista. Avustaja vastaa tämän sivun tietojen pohjalta ja hakee tarvittaessa ajantasaista lisätietoa.
Lyhyesti
Osoitteessa Deurningerstraat 26 paikkakunnalla Enschede sijaitsee kerrostaloasunto vuodelta 1962 , jonka asuinpinta-ala on 105 m² ja energialuokka G. Sijainti: asuinalue Lasonder Zeggelt (kunta: Enschede). Suuntaa antava markkina-arvo on € 326.000–€ 404.000. Elinympäristö: melutaso 59 dB (vilkas), ilmanlaatu yli WHO:n ohjearvon, viheralueiden osuus 21 % 500 m:n säteellä, ei kohteeseen soveltuvaa tulvaskenaariota. Asuinalueen asumisviihtyvyys: melko hyvä.
Kaikki tämän sivun tiedot ovat peräisin julkisista rekistereistä ja kartoista, ja ne ovat maksuttomia. Tietojen kerääminen itse vie tuntikausia asuntoa kohden – täällä ne ovat koossa sekunnissa. Kunkin osion alta voitte lukea, mitä luvut tarkoittavat täällä asumisen kannalta.
Sijainti
Suuntaa antava arvohaarukka
Markkinat
- +4,5% myyntihinnat Overijssel vuodessa (CBS-hintaindeksi, syy 2026)
- € 373.780 keskimääräinen myyntihinta kunnassa Enschede vuonna 2025 (CBS/Kadaster)
- € 337.000 keskimääräinen WOZ-verotusarvo: asuinalue Lasonder Zeggelt (CBS 2024)
Näin arvio on laskettu
| Lähde | Lähtöarvo | Nykyiseen hintatasoon | Painoarvo |
|---|---|---|---|
| Tämän asunnon WOZ-verotusarvo vuodelta 2025 arvostuspäivä 1. tammikuuta 2024 |
€ 267.000 | € 325.251 +21,8% ajankohdasta 2024 K1 lähtien |
41% |
| 38 vertailukelpoista asuntoa 320 m:n säteellä WOZ-verotusarvon indeksoitu mediaani / m² |
€ 3.825/m² | € 401.625 | 34% |
| 5 vertailukelpoisen asunnon pyyntihinnat Pyyntihinnan indeksoitu mediaani / m² |
€ 3.599/m² | € 377.895 | 17% |
| Keskiarvo, asuinalue: Lasonder Zeggelt CBS WOZ 2024 (€ 337.000) / keskiarvo 115 m² |
€ 2.930/m² | € 387.521 +25,9% ajankohdasta 2023 K1 lähtien |
7% |
Tämän asunnon WOZ-verotusarvo eri vuosina
Tämän asunnon WOZ-verotusarvo
Bekijk de WOZ-waarde van elk jaar sinds 2014 en hoe die zich verhoudt tot de waarde-indicatie.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Vastaavat asunnot lähistöllä (löytyi 42)
Vergelijkbare woningen
Bekijk de vergelijkbare woningen in de buurt achter de waarde-indicatie, met prijs per m² en afstand.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Laskentatapa: kunkin lähteen arvo on muunnettu arvostuspäivän hintatasosta nykyiseen hintatasoon CBS:n vanhojen omistusasuntojen hintaindeksillä. Indeksi on maakuntakohtainen, mutta kaupungeissa Amsterdam, Rotterdam, Den Haag ja Utrecht käytetään kaupunkikohtaista indeksiä. Viimeisimpien kuukausien osalta käytetään valtakunnallista kuukausi-indeksiä. Keskiarvo lasketaan painotettuna, ja arvohaarukka perustuu lähteiden väliseen hajontaan (vähintään 5 %). Asunnon kuntoa, sijaintia kadun varrella, maanvuokraoikeutta tai erityispiirteitä ei ole huomioitu. Tämä ei ole kiinteistön arvonmääritys.
Vuokrata vai ostaa?
Vastaavan asunnon vuokraaminen
€ 1.410 – € 1.650 kuukaudessa
Markkinaehtoinen vuokra: mediaani € 14,60/m² lähialueen 19 samantyyppisestä vuokra-asunnosta, muunnettuna tähän asuntoon (105 m²).
Tämän asunnon ostaminen
€ 1.730 kuukaudessa
Annuiteettilaina € 365.000 (arvohaarukan keskikohta), korko 3,9 %, laina-aika 30 vuotta, täysin lainarahoitettu: ensimmäisen kuukauden korko € 1.200 ja lyhennys € 530. Ei sisällä ylläpitokuluja, veroja eikä korkovähennystä.
Kumpi on järkevämpää?
Ostaminen on edullisempaa
Asuntolainan kuukausierästä (€ 1.730) € 1.200 on korkoa (osuus, jota ette saa takaisin) ja € 530 lyhennystä (varallisuuden kartuttamista). Pelkkä korko on pienempi kuin vastaavan asunnon vuokra (€ 1.530).
Ominaisuudet
- Asuntotyyppi
- Kerrostaloasunto
- Käyttötarkoitus
- Asuinkäyttö
- Rakennusvuosi
- 1962
- Asuinpinta-ala
- 105 m²
- Rakennuksen pinta-ala
- 1.350 m²
- Tontin pinta-ala
- 1.190 m²
- Energialuokka
- G (30 syyskuu 2021)
- Käyttöyksikön tila
- Käytössä
- Rakennuksen tila
- Käytössä
- BAG-osoitetunnus
- 0153200000311874
- BAG-käyttöyksikkö
- 0153010000311875
- BAG-rakennus
- 0153100000239977
Lähde ja menetelmä
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) ja energialuokkarekisteri. Tontin pinta-ala tarkoittaa kiinteistörekisteriin merkittyä kokonaispinta-alaa. Kerrostaloasunnoissa se kattaa rakennuksen koko tontin.
Tontti, maaperä ja kaavoitus
Maaperä on täällä vakaa.
- Tontin pinta-ala (BAG)
- 1.190 m² koko rakennuksen tontti
- Perustusten vaurioitumisriski alueella Lasonder Zeggelt
- 0,0 %:ssa asunnoista perustuspaalujen lahoamisriski (erittäin matala) vuoden 2050 voimakkaan ilmastonmuutoksen skenaario 0,0 %, epätasainen painuminen 1,0 % — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Maan vajoaminen alueella Lasonder Zeggelt
- −0,4 mm vuodessa pintakerroksissa +0,2 mm; kunta Enschede: −1,0 mm
- Kadaster, korkeus, kaavoitus, maaperä
- haetaan…
Lähde ja menetelmä
Tontti: Kadaster (BRK, PDOK-palvelun kautta; tontin raja näkyy yllä olevassa kartassa). Korkeus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Kaavoitus: ruimtelijkeplannen.nl (asemakaavat 1.1.2024 asti; uudemmat määräykset ovat kunnan elinympäristökaavassa). Maaperä ja perustukset: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ja RVO/KCAF. Tiedot ovat suuntaa antavia, eivät rakennusteknistä tai oikeudellista neuvontaa.
Aurinko ja varjot
Miten julkisivut, piha ja katto suuntautuvat aurinkoon nähden, ja kuinka paljon ympäröivät rakennukset varjostavat niitä? Laskenta perustuu auringon sijaintiin ja 3D BAG -aineiston rakennuskorkeuksiin.
Aurinko ja varjot
Bekijk hoe de zon over de tuin, de gevels en het dak loopt, met de schaduwkaart van de gebouwen eromheen per datum en uur.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Energia ja lämpö
Energiatehoton asunto: suuret energiakulut, talvella vetoa ja kylmät seinät, kesällä usein liian kuuma. Varautukaa kymmenientuhansien eurojen energiaparannuksiin, joihin on saatavilla ISDE-tukea, sekä vuokrattaessa alhaisempaan WWS-pistemäärään. Pankit arvioivat asumiskulut tällaisissa asunnoissa usein suuremmiksi. Vastaavan asunnon vuotuiset energiakulut ovat noin € 282 suuremmat kuin keskimääräisen asunnon paikkakunnalla Lasonder Zeggelt.
Energialuokka
G rekisteröity energialuokka (NTA 8800)
- Tarkastuspäivä
- 30 syyskuu 2021
- Energialuokka A tai parempi alueella Lasonder Zeggelt
- 34% asunnoista
Sertifioidun asiantuntijan nykyisellä menetelmällä määrittämä.
Energialuokka E, F tai G vähentää asunnon WWS-pisteitä 4–15 pisteellä. Energiatehokkuuden parantamiseen, kuten eristykseen tai lämpöpumppuun, voi saada ISDE-tukea.
Kulutus ja kustannukset
€ 193 kuukaudessa keskimääräisellä kulutuksella
- Maakaasu
- 990 m³ vuodessa; asuinalue 770
- Sähkö
- 2.360 kWh vuodessa; asuinalue 2.450
- Vuosikustannukset
- € 2.311 kaasu € 1.375, sähkö € 613, kiinteät maksut € 324
- Keskimääräinen asunto alueella Lasonder Zeggelt
- € 2.029 vuodessa
- Aurinkopaneelit
- 13% vastaavista asunnoista; asuinalue 31%
Lähde ja menetelmä
Kohteeseen tyypiltään, kooltaan ja rakennusajankohdaltaan vastaavat asunnot toimitettu keskimääräinen energiamäärä (CBS 2025, lämpötilakorjattu) ajankohdan syy 2026 keskimääräisillä kuluttajahinnoilla (CBS: 1,39 per m³ ja 0,26 per kWh veroineen, perusmaksut ja energiaveron hyvitys huomioituina). Todellinen kulutus riippuu asukkaista ja laitteistosta.
Siirtyminen puhtaaseen lämmitykseen ja tuet
- Asuinalueen kaukolämpöverkko
- 7% asunnoista liitetty verkkoon (2023)
- Kaukolämpöverkko suunnitteilla
- Hengelo, Borne, Almelo, Oldenzaal, Enschede Initiatiefase, techniek onbekend, 10.000 asuntoa
- Lämmitys alueella Lasonder Zeggelt
- 68 % asuntokohtainen lämmityskattila, 20 % kiinteistökohtainen keskuslämmitys, 3 % kaukolämpö, 5 % sähkölämmitys 2022
- Geotermisen energian potentiaali
- Epäsuotuisa Slochteren-muodostuma, WarmteAtlas
ISDE 2026 (500 miljoonaa €): tukea eristykseen, lämpöpumppuun (myös hybridimalliin), aurinkolämpöjärjestelmään, ilmanvaihtoon ja kaukolämpöverkkoon liittymiseen (kiinteä tuki 3 775 €). Lämpöpumppujen tuet vaihtelevat tyypin ja tehon mukaan noin 500 €:sta yli 13 000 €:oon. Tukea haetaan RVO:lta asennuksen jälkeen. ISDE-tuki RVO:lta · Energiesubsidiewijzer (myös kuntien tuet)
Energialuokat alueella Lasonder Zeggelt
Lähde ja menetelmä
Energialuokka ja energialuokkien jakauma: EP-Online (RVO) oman tietokantamme kautta; kulutusprofiilit: CBS 85140NED (CC BY 4.0); hinnat: CBS 85592NED; asuinalueen kulutus: CBS Kerncijfers; kaukolämpöverkot, suunnitelmat, kokeilualueet ja lämmitysmuotojen jakauma: WarmteAtlas (RVO, asuinaluetasolla; suunnitelmat on kohdistettu asuinalueisiin, joiden keskipiste on suunnittelualueella); ISDE: RVO. Suuntaa antavia tietoja, ei energianeuvontaa.
Kuukausittaiset asumiskulut: omistus- vai vuokra-asunto
Laskekaa omilla tiedoillanne kauppahinnasta ja vuokrasta sekä omilla oletuksillanne. Kaikkia summia voi muuttaa. Tulos on suuntaa antava.
Mitä tämän asunnon ostaminen maksaa?
Kertaluonteiset kulut kauppahinnan lisäksi: vero, notaari, arvonmääritys, neuvonta ja kuntotarkastus. Vuodesta 2018 lähtien lainaa on saanut enintään asunnon arvon verran, joten nämä kulut maksetaan omista varoista.
Hyödyllisiä työkaluja
Uudistakaa sisustus tekoälyn avulla
Ladatkaa kuva huoneesta ja valitkaa tyyli, niin näette puolessa minuutissa, miltä huone voisi näyttää. Itse huone pysyy ennallaan, vain sisustus muuttuu.
Tämä työkalu on tarkoitettu kirjautuneille käyttäjille. Tilin luominen on ilmaista.
Asuinalue, kaupunginosa ja kunta
Lasonder Zeggelt
- Asunnot
- 1.026
- Asukkaita
- 2.030
- Keskimääräinen WOZ-verotusarvo
- € 337.000
- Omistusasunnot
- 49%
- Keskimääräinen rakennusvuosi
- 1978
- Yleisin
- Kerrostaloasunto (54%)
Binnensingelgebied
- Asunnot
- 15.892
- Asukkaita
- 28.855
- Keskimääräinen WOZ-verotusarvo
- € 276.000
- Omistusasunnot
- 33%
- Keskimääräinen rakennusvuosi
- 1972
- Yleisin
- Kerrostaloasunto (63%)
Enschede
- Asunnot
- 78.669
- Asukkaita
- 162.317
- Keskimääräinen WOZ-verotusarvo
- € 296.000
- Omistusasunnot
- 48%
- Keskimääräinen rakennusvuosi
- 1972
- Yleisin
- Kerrostaloasunto (37%)
Tämän asuinalueen asunnot kartalla Suuralue Centrum · Enschede · Overijssel
Keitä asuinalueella asuu?
Alueella Lasonder Zeggelt 19% asukkaista on syntyperältään Euroopan ulkopuolelta (Alankomaat: 19%). 46% 15–75-vuotiaista on suorittanut korkeakoulututkinnon (ammattikorkeakoulu tai yliopisto).
| AsuinalueLasonder Zeggelt | KaupunginosaBinnensingelgebied | KuntaEnschede | Nederland | |
|---|---|---|---|---|
| Euroopan ulkopuolinen syntyperä | 19% | 24% | 22% | 19% |
| Eurooppalainen syntyperä (pl. Alankomaat) | 15% | 15% | 11% | 9% |
| Syntynyt Alankomaiden ulkopuolella | 23% | 26% | 19% | 16% |
| Korkeakoulutetut 15–74-vuotiaat | 46% | 38% | 31% | 33% |
| Perusopetus, ammatilliseen koulutukseen valmistava koulutus tai ammatillinen perustaso 15–74-vuotiaat | 18% | 23% | 27% | 26% |
| Standardoitu tulo keskim. kotitaloutta kohden vuodessa | – | € 30.700 | € 34.700 | € 42.080 |
| Suurituloisimpaan 20 %:iin kuuluvat kotitaloudet valtakunnallisessa tulojakaumassa | 16% | 9% | 13% | 20% |
| Pienituloisimpaan 40 %:iin kuuluvat kotitaloudet valtakunnallisessa tulojakaumassa | 52% | 65% | 52% | 39% |
| Köyhyydessä elävät | 5% | 7% | 5% | 3% |
| Toimeentulotuet 1 000 asukasta kohti | 30 | 43 | 39 | 22 |
| Työkyvyttömyysetuudet 1 000 asukasta kohti | 39 | 56 | 61 | 44 |
| Työttömyysetuudet 1 000 asukasta kohti | 10 | 12 | 11 | 9 |
| Työllisyysaste | 72% | 65% | 66% | 72% |
| Vakituisessa työsuhteessa olevat palkansaajat | 52% | 47% | 54% | 56% |
| Lapsiperheet | 20% | 16% | 27% | 32% |
| Yhden hengen kotitaloudet | 58% | 64% | 48% | 40% |
| 65 vuotta täyttäneet | 13% | 16% | 19% | 21% |
Lähde: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Syntyperä CBS:n luokituksen mukaan (henkilön itsensä tai hänen vanhempiensa syntymämaa); koulutustaso 15–75-vuotiaiden osalta; sosiaalietuudet 1 000 asukasta kohden; CBS ei julkaise pieniä lukumääriä.
Lähipalvelut ja liikenneyhteydet
Ruokaostokset hoituvat kävellen. Alakoulu on kävelymatkan päässä, mikä helpottaa lapsiperheiden arkea. Joukkoliikenteen pysäkki on aivan lähellä. Kaupunkimainen ympäristö: kaikki on lähellä, mutta myös vilskettä riittää.
- Suuri ruokakauppa
- 600 m asuinalueen keskimääräinen etäisyys
- Yleislääkärin vastaanotto
- 600 m asuinalueen keskimääräinen etäisyys
- Alakoulu
- 300 m asuinalueen keskimääräinen etäisyys
- Päiväkoti
- 400 m asuinalueen keskimääräinen etäisyys
- Lähin alakoulu
- 200 m Openbare Basisschool Het Zeggelt Montessori-School
- Lähin joukkoliikennepysäkki
- 140 m Enschede, Deurningerstraat · bus · 10 vertrekken per uur overdag
- Lähin latauspiste
- 140 m De Coöperatie 15 - E-flux
- Lähin lastenhoitopaikka
- 150 m Bergsma
- Lähin tukiasema
- 230 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 27,3 m hoog · veilige afstand 23,8 m
- Koulut 3 km:n säteellä
- 21
- Kaupungistumisaste
- Erittäin kaupunkimainen 3.793 osoitetta / km²
Lähde ja menetelmä
Tieverkkoa pitkin mitatut etäisyydet ovat asuinalueen kaikkien asukkaiden keskiarvoja (CBS). Etäisyydet kouluun (DUO), joukkoliikennepysäkille (OVapi/GTFS, arkipäivän lähdöt), tukiasemaan (Antenneregister), latauspisteelle ja lastenhoitopaikkaan on mitattu linnuntietä tästä osoitteesta oman tietokantamme perusteella.
Elinympäristö: melu, vesi, ilma, valo ja viheralueet
Melu
59 dB Vilkas
enintään 45 dB: erittäin hiljainenyli 70 dB: äärimmäisen meluisa
- Tieliikenne
- 59 dB
- Junaliikenne
- alle 40 dB
- Lentoliikenne
- ei lainkaan
- Tuulivoimalat
- ei lainkaan
- Tieliikenne yöllä
- 49 dB
- Junaliikenne yöllä
- 13 dB
Alueella Lasonder Zeggelt (asuinalue) 20% asunnoista melutaso on korkeampi kuin tässä osoitteessa. Alueen keskiarvo on 53 dB.
Vilkkaan liikenteen melua: ylittää WHO:n tieliikennemelua koskevan suosituksen (53 dB). Liikenteen ääni kuuluu jatkuvasti sekä sisällä että pihalla. Hyvin ääntä eristävät ikkunat ja äänenvaimennetut ilmanvaihtoventtiilit vähentävät melua makuuhuoneissa merkittävästi. Merkittävin melulähde on tieliikenne (59 dB).
Lähde ja menetelmä
Lden: päivä-, ilta- ja yöajan melualtistuksen vuosikeskiarvo (RIVM-melukartat 2020, lentoliikenne 2022, tuulivoimalat 2024, 10 m:n ruudukko). Karkea arvio, ei rakennuksen julkisivulta mitattu arvo. WHO suosittelee tieliikennemelulle enintään 53 dB:n ja lentoliikennemelulle 45 dB:n tasoa.
Tulva
Ei tulvaa Ei tulvaa
Suurinta tulvasyvyyttä kuvaavassa kartassa ei ole tälle paikalle tulvaskenaariota.
- Tulvalle alttiit asunnot alueella Lasonder Zeggelt
- 0%
- Näistä tulvasyvyys yli 0,5 m
- 0%
- Suurin tulvasyvyys asuinalueella
- ei lainkaan
Tälle paikalle ei ole laskettu tulvaskenaariota: alueen odotetaan säilyvän kuivana, vaikka tulvapenger murtuisi tai vedenpinta nousisi korkealle. Tulvavakuutus ei ole täällä välttämätön.
Lähde ja menetelmä
LIWO (Rijkswaterstaat), tulvan enimmäisvedensyvyyden kartta, 25 m:n ruudukko; tulvan todennäköisyys: Klimaateffectatlas. Syvyys ei kerro tulvan todennäköisyydestä. Padot ja tulvasuojarakenteet on mitoitettu tämän todennäköisyyden perusteella.
Ilmanlaatu
- NO₂ 10,7 µg/m³ yli WHO:n ohjearvon
- PM2,5 7,9 µg/m³ yli WHO:n ohjearvon
- PM10 13,6 µg/m³ WHO:n ohjearvon rajoissa
Saastunut ilma: ylittää vuoden 2030 eurooppalaiset raja-arvot, yleensä lähellä sijaitsevan vilkkaan tien, teollisuuden tai intensiivisen karjatalouden vuoksi. Tämä on syytä huomioida etenkin hengitystieoireista kärsivien ja pienten lasten kohdalla. Tuulettaminen talon rauhallisemmalta puolelta auttaa.
Keskimäärin alueella Lasonder Zeggelt: NO₂ 10,3, PM2,5 8,0 µg/m³.
Lähde ja menetelmä
Pitoisuuksien vuosikeskiarvot 25 m:n tarkkuudella (RIVM, uusin kartta). Palkin viiva osoittaa WHO:n ohjearvon (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Väri kuvaa pitoisuuden suhdetta WHO:n ohjearvoon ja EU:n vuoden 2030 raja-arvoon.
Valo yöllä
Kirkas
pimeäerittäin valoisa
Keskiarvo alueella Lasonder Zeggelt: erittäin kirkas.
Valoisa: paljon teiden, yritysten tai kasvihuoneiden keinovaloa. Runsas yöaikainen valo on yhteydessä heikompaan uneen. Kiinnittäkää huomiota makuuhuoneiden sijaintiin.
Lähde ja menetelmä
Satelliittien mittaama ylöspäin suuntautuva keinovalo (RIVM:n valopäästökartta 2023, 375 m:n ruudukko). Luokitus perustuu vertailuun kaikkien Alankomaiden asuntojen kanssa: pimeä tarkoittaa pimeimpään 20 %:iin ja erittäin valoisa valoisimpaan 10 %:iin kuuluvia asuntoja.
Asuinalueen kasvillisuus
21% kasvillisuutta 500 m:n säteellä
Keskiarvo alueella Lasonder Zeggelt: 21%.
Lähes kokonaan rakennettua ja päällystettyä ympäristöä: kuuluu Alankomaiden vähiten vehreisiin paikkoihin. Kesällä on odotettavissa selvä lämpösaarekeilmiö ja vain vähän varjoa. Kasvien vehreyttämä parveke tai kattoterassi on täällä kullanarvoinen.
Lähde ja menetelmä
Kasvillisuuden (ruoho, pensaat, puut) osuus osoitetta ympäröivässä 500 m:n ruudussa (RIVM-viheraluekartta 2022). Puolella Alankomaiden asunnoista kasvillisuuden osuus 500 m:n säteellä on yli 52 % ja joka kymmenennellä alle 32 %.
Ydinturvallisuusvyöhyke: Kerncentrale Emsland (D), etäisyys 40 km (vyöhyke 100 km:n säteellä: joditablettien käyttö alle 18-vuotiailla ja raskaana olevilla). Kansallisen säteilyvaaratilanteiden kriisisuunnitelman mukaiset suojelutoimien vyöhykkeet.
Lentoliikenne tämän osoitteen yllä
Lentoliikenne tämän osoitteen yllä
Bekijk hoeveel vliegtuigen hier per dag overkomen, hoe laag, op welke uren en welke luchthavens dat zijn.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Ilmasto ja turvallisuus
Lämpöstressi pysyy talon ympärillä kohtuullisena myös kuumina päivinä, ja ympäristö viilenee illalla melko hyvin.
Kuumuus
49–50 °C äärimmäinen lämpöstressi
Koettu lämpötila kuumana kesäpäivänä (2022), 1 m:n päässä talosta.
- Lämpösaarekevaikutus
- 1,8–2,0 °C lämpimämpää kuin ympäröivällä maaseudulla
- Lämpimät yöt (vähintään 20 °C)
- 8–14 yötä vuodessa
- Etäisyys viileään paikkaan
- 0–200 m
- Keskiarvo alueella Lasonder Zeggelt
- 46 °C koettu lämpötila
Vesi
- Sadevesi rankkasateella (70 mm tunnissa)
- ei sadeveden virtausreittiä aivan talon vieressä
- Pohjaveden aiheuttamat haitat vuonna 2050
- Erittäin suuri kasvu
- Kuivana säilyvä kerros alueella Lasonder Zeggelt
- 100% asunnoista vakavimmassa tulvatilanteessa
Ympäristön onnettomuusriskit
- Suurjännitelinja
- 1,7 km 110 kV
- Tuulivoimala
- ei yhtään 5 km:n säteellä
- Vaaraa aiheuttava toiminta 1 km:n säteellä
- Vuurwerkopslag
- Lähin vaaraa aiheuttava yritys
- Polaroid Film B.V. 769 m
Alueella Lasonder Zeggelt asunnoista 0% sijaitsee suurjännitelinjan magneettikenttävyöhykkeellä ja 0% enintään 1 km:n päässä tuulivoimalasta.
Lähde ja menetelmä
Kuumuus, vesi ja pohjavesi: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; koettu lämpötila ja lämpösaarekevaikutus 2022, tulvan todennäköisyys ja veden syvyys valtakunnallisten tulvaskenaarioiden perusteella, pohjavesihaittojen todennäköisyys vuonna 2050 korkean skenaarion mukaan, sadeveden virtausreitit sademäärän ollessa 70 mm tunnissa). Suurjännitelinjat: RIVM Netkaart ja laskennalliset etäisyydet (magneettikenttävyöhyke); tuulivoimalat: RIVM; vaaraa aiheuttava toiminta: Register Externe Veiligheidsrisico's, saatavilla RIVM Atlas Leefomgeving -palvelusta (toiminta, jonka riskien huomiointialue ulottuu 1 km:n säteelle). Karttoihin perustuvia suuntaa antavia arvioita, ei mittauksia.
Turvallisuus ja asumisviihtyvyys
Asumisviihtyvyys alueella Lasonder Zeggelt (asuinalue)
Melko hyvä Leefbaarometer 2024, luokka 6 / 9
- Fyysinen ympäristö: tyydyttävä
- Asunnot: tyydyttävä
- Lähipalvelut: hyvä
- Sosiaalinen yhteenkuuluvuus: tyydyttävä
- Häiriöt ja turvattomuus: heikko
Leefbaarometer 3.0 (BZK): asumisviihtyvyyden arvio yhdeksässä luokassa. Viittä osa-aluetta verrataan valtakunnalliseen keskiarvoon. Lisätietoa tästä asuinalueesta
Rikokset alueella Lasonder Zeggelt (asuinalue)
44 1 000 asukasta kohti vuodessa -22% edellisvuoteen verrattuna
- Kirjattu syy 2025 – elo 2026
- 90
- Kaupunginosa Binnensingelgebied
- 140 1 000:ta kohti
- Kunta Enschede
- 59 1 000:ta kohti
- Nederland
- 45 1 000:ta kohti
- Asuntomurrot 1 000 asuntoa kohti
- 0,0 0 asuntomurtoa
Yleisin
- Vernieling
- 15
- Fietsdiefstal
- 9
- Inbraak schuur/garage
- 3
- Bedreiging
- 2
Lähellä koko maan keskiarvoa. Lukuun vaikuttavat eniten varkaudet ja ilkivalta. Se kertoo vain vähän siitä, kuinka turvalliseksi kadulla liikkuminen koetaan. Tätä arvioitaessa on huomioitava myös Leefbaarometerin osa-alue ”häiriöt ja turvattomuus”. Asuntomurrot ovat täällä harvinaisia.
Lähde ja menetelmä
Poliisin kirjaamat rikokset asuinalueittain (CBS:n ja poliisin avoin data, kuukausitilastot). Pienillä asuinalueilla määrät ovat pieniä. Tarkastelkaa lukua suhteessa asukkaiden ja asuntojen määrään. Kaikista rikoksista ei tehdä ilmoitusta.
Aiotteko tehdä tarjouksen kohteesta Deurningerstraat 26? Selvittäkää asunnon todellinen arvo.
Maksuton sivu kertoo faktat. Raportti vastaa ratkaisevaan kysymykseen: mitä tarjoan? Kolme euromääräistä skenaariota, joiden pohjana ovat Kadasterin tiedot vastaavien asuntojen toteutuneista kauppahinnoista, laskennallinen arvo, kunnan tilastot pyyntihinnan ylittävistä tarjouksista ja asunnon kunto kuvien perusteella. Lisäksi saatte kysymykset, jotka kannattaa esittää kiinteistönvälittäjälle ennen allekirjoittamista.
Laskentaesimerkki: jo 2% liian korkea tarjous tarkoittaa, että 450 000 €:n asunnosta maksetaan 9 000 € liikaa. Raportti maksaa 19 €.
-
Tarjousstrategia: kolme vaihtoehtoa
Kolme euromääräistä tarjousta: varovainen, markkinatasoinen ja hyvät mahdollisuudet kauppoihin antava. Ne perustuvat laskennalliseen arvoon, vertailukelpoisiin asuntokauppoihin ja siihen, kuinka paljon kunnassa maksetaan yli pyyntihinnan. -
Vertailukaupat Kadasterista
Lähialueen tyypiltään, kooltaan ja rakennusajankohdaltaan vastaavien asuntojen toteutuneet kauppahinnat kartalla ja taulukossa, indeksoituina nykyhetkeen. -
Laskennallinen arvo ja aiemmat kaupat
Automaattinen arvonmääritys arvohaarukoineen, tämän osoitteen kauppahistoria ja WOZ-verotusarvon kehitys vuosien varrella. -
Kunnan asuntomarkkinatilastot
Myyntiaika, pyyntihinnan ylitysprosentti, hinta per m² ja tämän asuntotyypin kysynnän ja tarjonnan suhdetta kuvaava mittari (NVM) kertovat, kuinka paljon kilpailua on odotettavissa. -
Kysymyksiä kiinteistönvälittäjälle
Asuntonäyttöä varten räätälöity kysymyslista, joka perustuu rakennusvuoteen, energialuokkaan, ympäristön riskeihin, myynti-ilmoitukseen ja kuva-analyysiin. -
Asunnon kunto kuvien perusteella
Kuvantunnistusmalli arvioi myynti-ilmoituksen kuvista yleiskunnon, keittiön ja kylpyhuoneen sekä näkyvät puutteet ja antaa suuntaa antavan kunnostusbudjetin. -
Kuukausittaiset asumiskulut eri tarjoushinnoilla
Kunkin vaihtoehdon kuukausikulut: asuntolaina, ostajan kaupantekokulut, kunnalliset maksut, energia ja kunnossapito sekä vertailuksi vuokralla asuminen. -
Mukana myös kaikki maksuttoman sivun tiedot
Asunto, asuinalue, energia, elinympäristö, ilmasto, turvallisuus ja lentoliikenne tiiviisti koottuna yhteen PDF-tiedostoon.
Haluatteko vertailla useita asuntoja? 5 raporttia hintaan 39 € kuukaudessa, lisäraportit 6 € kappaleelta. Ei kiinteistön arvonmääritystä eikä takuuta, vaan lukuja, joilla voitte perustella tarjouksenne.
Usein kysyttyä: Deurningerstraat 26
Millainen asunto on osoitteessa Deurningerstraat 26?
Osoitteessa Deurningerstraat 26 (Enschede) sijaitseva asunto on appartement, rakennettu vuonna 1962, asuinpinta-ala 105 m². Asuinalue on Lasonder Zeggelt ja kunta Enschede.
Mikä on osoitteessa Deurningerstraat 26 sijaitsevan asunnon energialuokka?
Rekisteröity energialuokka on G (rekisteröity 30 syyskuu 2021). Vastaavan asunnon kaasu- ja sähkökulut ovat keskimäärin € 193 kuukaudessa.
Mikä on osoitteessa Deurningerstraat 26 sijaitsevan asunnon arvioitu arvo?
Suuntaa antavan markkina-arvon alaraja on € 326.000 ja yläraja € 404.000 (keskikohta € 365.000, hintataso syy 2026). Arvio perustuu asuinalueen vastaavien asuntojen WOZ-verotusarvoihin, pyyntihintoihin ja toteutuneisiin asuntokauppoihin. Kyseessä on suuntaa antava arvio, ei virallinen kiinteistön arvonmääritys.
Mikä on osoitteessa Deurningerstraat 26 sijaitsevaa asuntoa vastaavan asunnon kuukausivuokra?
Lähialueen vastaavien vuokra-asuntojen kuukausivuokran mediaani on € 1.530 (€ 14/m², 19 asuntoa). Tämän sivun pisteytyksestä selviää, kuuluuko vuokra sääntelyn piiriin.
Kuinka hiljaista osoitteessa Deurningerstraat 26 on?
Melutason vuosikeskiarvo julkisivun kohdalla on 59 dB Lden (vilkas). Suurin melulähde on tieliikenne.
Voiko osoitteessa Deurningerstraat 26 tulvia?
Valtakunnallisessa tulvaveden enimmäissyvyyskartassa tälle paikalle ei ole esitetty tulvaskenaariota.
Kuinka turvallista osoitteen Deurningerstraat 26 asuinalueella on?
Alueella Lasonder Zeggelt (asuinalue) poliisi kirjasi 44 rikosta 1 000 asukasta kohden vuodessa, kun koko kunnassa vastaava luku oli 59 ja koko maassa 45. Leefbaarometerin arvio asumisviihtyvyydestä on melko hyvä.
Mitä lähipalveluja osoitteen Deurningerstraat 26 ympäristössä on?
Asuinalueen keskimääräiset etäisyydet: suuri ruokakauppa 600 m, yleislääkäri 600 m, alakoulu 300 m, päiväkoti 400 m (CBS). Tällä sivulla näkyvät lähin koulu, joukkoliikennepysäkki, latauspiste ja lastenhoitopaikka sekä niiden etäisyydet tästä osoitteesta.
Mistä nämä tiedot ovat peräisin?
Viranomaisten julkisista tietolähteistä: BAG ja Kadaster (asunnon ominaisuudet, tontti), EP-Online (energialuokka), CBS (asuinalueen tilastot, hintaindeksi, energiankulutus), RIVM (melu, ilma, valo, viheralueet), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumuus, vesi), poliisin avoin data ja Leefbaarometer (turvallisuus) sekä ADS-B-verkostot (lentoliikenne). Kaikki laskelmat ovat suuntaa antavia, eivät kiinteistön arvonmäärityksiä tai neuvoja.