Extersslop 8
2202 GC Noordwijk · Kern Zee, Noordwijk
- Kerrostaloasunto
- Rakennusvuosi 1985
- 52 m² asuinpinta-alaa
- A energialuokka
Kysykää kohteesta Extersslop 8
Kysykää asunnosta, asuinalueesta, arvosta tai kustannuksista. Avustaja vastaa tämän sivun tietojen pohjalta ja hakee tarvittaessa ajantasaista lisätietoa.
Lyhyesti
Osoitteessa Extersslop 8 paikkakunnalla Noordwijk sijaitsee kerrostaloasunto vuodelta 1985 , jonka asuinpinta-ala on 52 m² ja energialuokka A. Sijainti: asuinalue Kern Zee (kunta: Noordwijk). Suuntaa antava markkina-arvo on € 314.000–€ 358.000. Elinympäristö: melutaso 48 dB (hiljainen), ilmanlaatu WHO:n ohjearvon rajoissa, viheralueiden osuus 36 % 500 m:n säteellä, ei kohteeseen soveltuvaa tulvaskenaariota. Lentoliikenne: noin 35 lentokonetta päivässä alle 3 000 m:n korkeudella 2 km:n säteellä. Asuinalueen asumisviihtyvyys: hyvä.
Kaikki tämän sivun tiedot ovat peräisin julkisista rekistereistä ja kartoista, ja ne ovat maksuttomia. Tietojen kerääminen itse vie tuntikausia asuntoa kohden – täällä ne ovat koossa sekunnissa. Kunkin osion alta voitte lukea, mitä luvut tarkoittavat täällä asumisen kannalta.
Sijainti
Suuntaa antava arvohaarukka
Markkinat
- +3,8% myyntihinnat Zuid-Holland vuodessa (CBS-hintaindeksi, syy 2026)
- € 626.591 keskimääräinen myyntihinta kunnassa Noordwijk vuonna 2025 (CBS/Kadaster)
- € 358.000 keskimääräinen WOZ-verotusarvo: asuinalue Kern Zee (CBS 2024)
Näin arvio on laskettu
| Lähde | Lähtöarvo | Nykyiseen hintatasoon | Painoarvo |
|---|---|---|---|
| 40 vertailukelpoista asuntoa 360 m:n säteellä WOZ-verotusarvon indeksoitu mediaani / m² |
€ 6.496/m² | € 337.792 | 63% |
| 4 vertailukelpoisen asunnon pyyntihinnat Pyyntihinnan indeksoitu mediaani / m² |
€ 7.099/m² | € 369.148 | 25% |
| Keskiarvo, asuinalue: Kern Zee CBS WOZ 2024 (€ 358.000) / keskiarvo 87 m² |
€ 4.115/m² | € 261.961 +22,4% ajankohdasta 2023 K1 lähtien |
13% |
Vastaavat asunnot lähistöllä (löytyi 44)
Vergelijkbare woningen
Bekijk de vergelijkbare woningen in de buurt achter de waarde-indicatie, met prijs per m² en afstand.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Laskentatapa: kunkin lähteen arvo on muunnettu arvostuspäivän hintatasosta nykyiseen hintatasoon CBS:n vanhojen omistusasuntojen hintaindeksillä. Indeksi on maakuntakohtainen, mutta kaupungeissa Amsterdam, Rotterdam, Den Haag ja Utrecht käytetään kaupunkikohtaista indeksiä. Viimeisimpien kuukausien osalta käytetään valtakunnallista kuukausi-indeksiä. Keskiarvo lasketaan painotettuna, ja arvohaarukka perustuu lähteiden väliseen hajontaan (vähintään 5 %). Asunnon kuntoa, sijaintia kadun varrella, maanvuokraoikeutta tai erityispiirteitä ei ole huomioitu. Tämä ei ole kiinteistön arvonmääritys.
Vuokrata vai ostaa?
Vastaavan asunnon vuokraaminen
€ 1.060 – € 1.240 kuukaudessa
Markkinaehtoinen vuokra: mediaani € 22,20/m² lähialueen 4 samantyyppisestä vuokra-asunnosta, muunnettuna tähän asuntoon (52 m²).
Tämän asunnon ostaminen
€ 1.590 kuukaudessa
Annuiteettilaina € 336.000 (arvohaarukan keskikohta), korko 3,9 %, laina-aika 30 vuotta, täysin lainarahoitettu: ensimmäisen kuukauden korko € 1.100 ja lyhennys € 490. Ei sisällä ylläpitokuluja, veroja eikä korkovähennystä.
Kumpi on järkevämpää?
Ostaminen on edullisempaa
Asuntolainan kuukausierästä (€ 1.590) € 1.100 on korkoa (osuus, jota ette saa takaisin) ja € 490 lyhennystä (varallisuuden kartuttamista). Pelkkä korko on pienempi kuin vastaavan asunnon vuokra (€ 1.150).
Ominaisuudet
- Asuntotyyppi
- Kerrostaloasunto
- Käyttötarkoitus
- Asuinkäyttö
- Rakennusvuosi
- 1985
- Asuinpinta-ala
- 52 m²
- Rakennuksen pinta-ala
- 368 m²
- Tontin pinta-ala
- 454 m²
- Energialuokka
- A (28 syyskuu 2018)
- Käyttöyksikön tila
- Käytössä
- Rakennuksen tila
- Käytössä
- BAG-osoitetunnus
- 0575200000047224
- BAG-käyttöyksikkö
- 0575010000009588
- BAG-rakennus
- 0575100000003255
Lähde ja menetelmä
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) ja energialuokkarekisteri. Tontin pinta-ala tarkoittaa kiinteistörekisteriin merkittyä kokonaispinta-alaa. Kerrostaloasunnoissa se kattaa rakennuksen koko tontin.
Tontti, maaperä ja kaavoitus
Maaperä on täällä vakaa.
- Tontin pinta-ala (BAG)
- 454 m² koko rakennuksen tontti
- Perustusten vaurioitumisriski alueella Kern Zee
- 0,0 %:ssa asunnoista perustuspaalujen lahoamisriski (erittäin matala) vuoden 2050 voimakkaan ilmastonmuutoksen skenaario 0,0 %, epätasainen painuminen 1,0 %; kunta Noordwijk: 0,1 % — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Maan vajoaminen alueella Kern Zee
- −1,0 mm vuodessa pintakerroksissa +0,1 mm; kunta Noordwijk: −1,2 mm
- Kadaster, korkeus, kaavoitus, maaperä
- haetaan…
Lähde ja menetelmä
Tontti: Kadaster (BRK, PDOK-palvelun kautta; tontin raja näkyy yllä olevassa kartassa). Korkeus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Kaavoitus: ruimtelijkeplannen.nl (asemakaavat 1.1.2024 asti; uudemmat määräykset ovat kunnan elinympäristökaavassa). Maaperä ja perustukset: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ja RVO/KCAF. Tiedot ovat suuntaa antavia, eivät rakennusteknistä tai oikeudellista neuvontaa.
Aurinko ja varjot
Miten julkisivut, piha ja katto suuntautuvat aurinkoon nähden, ja kuinka paljon ympäröivät rakennukset varjostavat niitä? Laskenta perustuu auringon sijaintiin ja 3D BAG -aineiston rakennuskorkeuksiin.
Aurinko ja varjot
Bekijk hoe de zon over de tuin, de gevels en het dak loopt, met de schaduwkaart van de gebouwen eromheen per datum en uur.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Energia ja lämpö
Energiatehokas asunto: pienet energiakulut, miellyttävä sisäilmasto ja monissa pankeissa edullisemmat asuntolainaehdot. Energiatehokkuuden lisäparannuksista on enää vähän hyötyä. Vastaavan asunnon vuotuiset energiakulut ovat noin € 428 pienemmät kuin keskimääräisen asunnon paikkakunnalla Kern Zee.
Energialuokka
A rekisteröity energialuokka (energiaindeksi)
- Tarkastuspäivä
- 28 syyskuu 2018
- Energialuokka A tai parempi alueella Kern Zee
- 22% asunnoista
Määritetty ennen vuotta 2021 käytetyllä menetelmällä; vuodesta 2021 lähtien käytössä on NTA 8800.
Kulutus ja kustannukset
€ 127 kuukaudessa keskimääräisellä kulutuksella
- Maakaasu
- 580 m³ vuodessa; asuinalue 780
- Sähkö
- 1.520 kWh vuodessa; asuinalue 2.100
- Vuosikustannukset
- € 1.524 kaasu € 805, sähkö € 395, kiinteät maksut € 324
- Keskimääräinen asunto alueella Kern Zee
- € 1.952 vuodessa
- Aurinkopaneelit
- 8% vastaavista asunnoista; asuinalue 8%
Lähde ja menetelmä
Kohteeseen tyypiltään, kooltaan ja rakennusajankohdaltaan vastaavat asunnot toimitettu keskimääräinen energiamäärä (CBS 2025, lämpötilakorjattu) ajankohdan syy 2026 keskimääräisillä kuluttajahinnoilla (CBS: 1,39 per m³ ja 0,26 per kWh veroineen, perusmaksut ja energiaveron hyvitys huomioituina). Todellinen kulutus riippuu asukkaista ja laitteistosta.
Siirtyminen puhtaaseen lämmitykseen ja tuet
- Lämmitys alueella Kern Zee
- 84 % asuntokohtainen lämmityskattila, 7 % kiinteistökohtainen keskuslämmitys 2022
- Geotermisen energian potentiaali
- Epäsuotuisa Slochteren-muodostuma, WarmteAtlas
- Kaukolämpöverkko
- asuinalueella ei ole kaukolämpöverkkoa eikä sellaista ole tiettävästi suunnitteilla
ISDE 2026 (500 miljoonaa €): tukea eristykseen, lämpöpumppuun (myös hybridimalliin), aurinkolämpöjärjestelmään, ilmanvaihtoon ja kaukolämpöverkkoon liittymiseen (kiinteä tuki 3 775 €). Lämpöpumppujen tuet vaihtelevat tyypin ja tehon mukaan noin 500 €:sta yli 13 000 €:oon. Tukea haetaan RVO:lta asennuksen jälkeen. ISDE-tuki RVO:lta · Energiesubsidiewijzer (myös kuntien tuet)
Energialuokat alueella Kern Zee
Lähde ja menetelmä
Energialuokka ja energialuokkien jakauma: EP-Online (RVO) oman tietokantamme kautta; kulutusprofiilit: CBS 85140NED (CC BY 4.0); hinnat: CBS 85592NED; asuinalueen kulutus: CBS Kerncijfers; kaukolämpöverkot, suunnitelmat, kokeilualueet ja lämmitysmuotojen jakauma: WarmteAtlas (RVO, asuinaluetasolla; suunnitelmat on kohdistettu asuinalueisiin, joiden keskipiste on suunnittelualueella); ISDE: RVO. Suuntaa antavia tietoja, ei energianeuvontaa.
Kuukausittaiset asumiskulut: omistus- vai vuokra-asunto
Laskekaa omilla tiedoillanne kauppahinnasta ja vuokrasta sekä omilla oletuksillanne. Kaikkia summia voi muuttaa. Tulos on suuntaa antava.
Mitä tämän asunnon ostaminen maksaa?
Kertaluonteiset kulut kauppahinnan lisäksi: vero, notaari, arvonmääritys, neuvonta ja kuntotarkastus. Vuodesta 2018 lähtien lainaa on saanut enintään asunnon arvon verran, joten nämä kulut maksetaan omista varoista.
Hyödyllisiä työkaluja
Uudistakaa sisustus tekoälyn avulla
Ladatkaa kuva huoneesta ja valitkaa tyyli, niin näette puolessa minuutissa, miltä huone voisi näyttää. Itse huone pysyy ennallaan, vain sisustus muuttuu.
Tämä työkalu on tarkoitettu kirjautuneille käyttäjille. Tilin luominen on ilmaista.
Asuinalue, kaupunginosa ja kunta
Kern Zee
- Asunnot
- 589
- Asukkaita
- 860
- Keskimääräinen WOZ-verotusarvo
- € 358.000
- Omistusasunnot
- 41%
- Keskimääräinen rakennusvuosi
- 1974
- Yleisin
- Kerrostaloasunto (68%)
Noordwijk Zee
- Asunnot
- 4.637
- Asukkaita
- 7.700
- Keskimääräinen WOZ-verotusarvo
- € 620.000
- Omistusasunnot
- 63%
- Keskimääräinen rakennusvuosi
- 1969
- Yleisin
- Kerrostaloasunto (47%)
Noordwijk
- Asunnot
- 21.639
- Asukkaita
- 45.929
- Keskimääräinen WOZ-verotusarvo
- € 494.000
- Omistusasunnot
- 63%
- Keskimääräinen rakennusvuosi
- 1979
- Yleisin
- Kerrostaloasunto (36%)
Tämän asuinalueen asunnot kartalla Noordwijk · Zuid-Holland
Keitä asuinalueella asuu?
Alueella Kern Zee 12% asukkaista on syntyperältään Euroopan ulkopuolelta (Alankomaat: 19%). 33% 15–75-vuotiaista on suorittanut korkeakoulututkinnon (ammattikorkeakoulu tai yliopisto).
| AsuinalueKern Zee | KaupunginosaNoordwijk Zee | KuntaNoordwijk | Nederland | |
|---|---|---|---|---|
| Euroopan ulkopuolinen syntyperä | 12% | 10% | 9% | 19% |
| Eurooppalainen syntyperä (pl. Alankomaat) | 20% | 14% | 12% | 9% |
| Syntynyt Alankomaiden ulkopuolella | 24% | 15% | 13% | 16% |
| Korkeakoulutetut 15–74-vuotiaat | 33% | 37% | 33% | 33% |
| Perusopetus, ammatilliseen koulutukseen valmistava koulutus tai ammatillinen perustaso 15–74-vuotiaat | 17% | 20% | 25% | 26% |
| Standardoitu tulo keskim. kotitaloutta kohden vuodessa | – | € 72.800 | € 51.800 | € 42.080 |
| Suurituloisimpaan 20 %:iin kuuluvat kotitaloudet valtakunnallisessa tulojakaumassa | 13% | 24% | 24% | 20% |
| Pienituloisimpaan 40 %:iin kuuluvat kotitaloudet valtakunnallisessa tulojakaumassa | 47% | 39% | 35% | 39% |
| Köyhyydessä elävät | 4% | 3% | 2% | 3% |
| Toimeentulotuet 1 000 asukasta kohti | 23 | 10 | 12 | 22 |
| Työkyvyttömyysetuudet 1 000 asukasta kohti | 35 | 27 | 42 | 44 |
| Työttömyysetuudet 1 000 asukasta kohti | 12 | 9 | 8 | 9 |
| Työllisyysaste | 76% | 73% | 75% | 72% |
| Vakituisessa työsuhteessa olevat palkansaajat | 48% | 47% | 54% | 56% |
| Lapsiperheet | 19% | 25% | 32% | 32% |
| Yhden hengen kotitaloudet | 55% | 47% | 38% | 40% |
| 65 vuotta täyttäneet | 20% | 28% | 24% | 21% |
Lähde: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Syntyperä CBS:n luokituksen mukaan (henkilön itsensä tai hänen vanhempiensa syntymämaa); koulutustaso 15–75-vuotiaiden osalta; sosiaalietuudet 1 000 asukasta kohden; CBS ei julkaise pieniä lukumääriä.
Lähipalvelut ja liikenneyhteydet
Ruokaostokset hoituvat kävellen. Alakouluun on pyöräilymatka. Joukkoliikenteen pysäkki on aivan lähellä. Kaupunkimainen ympäristö: kaikki on lähellä, mutta myös vilskettä riittää.
- Suuri ruokakauppa
- 400 m asuinalueen keskimääräinen etäisyys
- Yleislääkärin vastaanotto
- 900 m asuinalueen keskimääräinen etäisyys
- Alakoulu
- 1,0 km asuinalueen keskimääräinen etäisyys
- Päiväkoti
- 900 m asuinalueen keskimääräinen etäisyys
- Lähin alakoulu
- 770 m De Witte School voor Openbaar Onderwijs
- Lähin joukkoliikennepysäkki
- 180 m Noordwijk, Huis ter Duinstraat · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- Lähin latauspiste
- 110 m 1C Huis Ter Duinstraat - City Charging
- Lähin lastenhoitopaikka
- 680 m Kinderopvang de Boomgaard locatie Nieuwe Zeeweg B.V.
- Lähin tukiasema
- 220 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 13,7 m hoog · veilige afstand 6,2 m
- Koulut 3 km:n säteellä
- 8
- Kaupungistumisaste
- Hyvin kaupunkimainen 1.573 osoitetta / km²
Lähde ja menetelmä
Tieverkkoa pitkin mitatut etäisyydet ovat asuinalueen kaikkien asukkaiden keskiarvoja (CBS). Etäisyydet kouluun (DUO), joukkoliikennepysäkille (OVapi/GTFS, arkipäivän lähdöt), tukiasemaan (Antenneregister), latauspisteelle ja lastenhoitopaikkaan on mitattu linnuntietä tästä osoitteesta oman tietokantamme perusteella.
Elinympäristö: melu, vesi, ilma, valo ja viheralueet
Melu
48 dB Hiljainen
enintään 45 dB: erittäin hiljainenyli 70 dB: äärimmäisen meluisa
- Tieliikenne
- 44 dB
- Junaliikenne
- ei lainkaan
- Lentoliikenne
- 43 dB
- Tuulivoimalat
- ei lainkaan
- Tieliikenne yöllä
- 33 dB
- Junaliikenne yöllä
- ei lainkaan
Alueella Kern Zee (asuinalue) 45% asunnoista melutaso on korkeampi kuin tässä osoitteessa. Alueen keskiarvo on 51 dB.
Hiljainen: tavallisen asuntokadun äänitaso. Päivällä äänet huomaa, jos niihin kiinnittää huomiota. Öisin on riittävän hiljaista ikkuna auki nukkumiseen. Merkittävin melulähde on tieliikenne (44 dB).
Lähde ja menetelmä
Lden: päivä-, ilta- ja yöajan melualtistuksen vuosikeskiarvo (RIVM-melukartat 2020, lentoliikenne 2022, tuulivoimalat 2024, 10 m:n ruudukko). Karkea arvio, ei rakennuksen julkisivulta mitattu arvo. WHO suosittelee tieliikennemelulle enintään 53 dB:n ja lentoliikennemelulle 45 dB:n tasoa.
Tulva
Ei tulvaa Ei tulvaa
Suurinta tulvasyvyyttä kuvaavassa kartassa ei ole tälle paikalle tulvaskenaariota.
- Tulvalle alttiit asunnot alueella Kern Zee
- 0%
- Näistä tulvasyvyys yli 0,5 m
- 0%
- Suurin tulvasyvyys asuinalueella
- ei lainkaan
Tälle paikalle ei ole laskettu tulvaskenaariota: alueen odotetaan säilyvän kuivana, vaikka tulvapenger murtuisi tai vedenpinta nousisi korkealle. Tulvavakuutus ei ole täällä välttämätön.
Lähde ja menetelmä
LIWO (Rijkswaterstaat), tulvan enimmäisvedensyvyyden kartta, 25 m:n ruudukko; tulvan todennäköisyys: Klimaateffectatlas. Syvyys ei kerro tulvan todennäköisyydestä. Padot ja tulvasuojarakenteet on mitoitettu tämän todennäköisyyden perusteella.
Ilmanlaatu
- NO₂ 9,5 µg/m³ WHO:n ohjearvon rajoissa
- PM2,5 7,6 µg/m³ yli WHO:n ohjearvon
- PM10 14,7 µg/m³ WHO:n ohjearvon rajoissa
Saastunut ilma: ylittää vuoden 2030 eurooppalaiset raja-arvot, yleensä lähellä sijaitsevan vilkkaan tien, teollisuuden tai intensiivisen karjatalouden vuoksi. Tämä on syytä huomioida etenkin hengitystieoireista kärsivien ja pienten lasten kohdalla. Tuulettaminen talon rauhallisemmalta puolelta auttaa.
Keskimäärin alueella Kern Zee: NO₂ 9,6, PM2,5 7,6 µg/m³.
Lähde ja menetelmä
Pitoisuuksien vuosikeskiarvot 25 m:n tarkkuudella (RIVM, uusin kartta). Palkin viiva osoittaa WHO:n ohjearvon (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Väri kuvaa pitoisuuden suhdetta WHO:n ohjearvoon ja EU:n vuoden 2030 raja-arvoon.
Valo yöllä
Kirkas
pimeäerittäin valoisa
Keskiarvo alueella Kern Zee: kirkas.
Valoisa: paljon teiden, yritysten tai kasvihuoneiden keinovaloa. Runsas yöaikainen valo on yhteydessä heikompaan uneen. Kiinnittäkää huomiota makuuhuoneiden sijaintiin.
Lähde ja menetelmä
Satelliittien mittaama ylöspäin suuntautuva keinovalo (RIVM:n valopäästökartta 2023, 375 m:n ruudukko). Luokitus perustuu vertailuun kaikkien Alankomaiden asuntojen kanssa: pimeä tarkoittaa pimeimpään 20 %:iin ja erittäin valoisa valoisimpaan 10 %:iin kuuluvia asuntoja.
Asuinalueen kasvillisuus
36% kasvillisuutta 500 m:n säteellä
Keskiarvo alueella Kern Zee: 39%.
Vähän kasvillisuutta: enimmäkseen päällystettyjä pintoja ja kattoja, vain harvoja puutarhoja ja puita. Tällaiset asuinalueet kuumenevat kesällä enemmän ja tuntuvat levottomammilta. Kasvillisuuden lisääminen esimerkiksi seinustaistutuksilla tai puilla auttaa heti.
Lähde ja menetelmä
Kasvillisuuden (ruoho, pensaat, puut) osuus osoitetta ympäröivässä 500 m:n ruudussa (RIVM-viheraluekartta 2022). Puolella Alankomaiden asunnoista kasvillisuuden osuus 500 m:n säteellä on yli 52 % ja joka kymmenennellä alle 32 %.
Lentoliikenne tämän osoitteen yllä
Lentoliikenne tämän osoitteen yllä
Bekijk hoeveel vliegtuigen hier per dag overkomen, hoe laag, op welke uren en welke luchthavens dat zijn.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Ilmasto ja turvallisuus
Lämpöstressi pysyy talon ympärillä kohtuullisena myös kuumina päivinä, ja ympäristö viilenee illalla melko hyvin.
Kuumuus
49–50 °C äärimmäinen lämpöstressi
Koettu lämpötila kuumana kesäpäivänä (2022), 1 m:n päässä talosta.
- Lämpösaarekevaikutus
- 1,0–1,2 °C lämpimämpää kuin ympäröivällä maaseudulla
- Lämpimät yöt (vähintään 20 °C)
- ei lainkaan vuodessa
- Etäisyys viileään paikkaan
- 400–500 m
- Keskiarvo alueella Kern Zee
- 48 °C koettu lämpötila
Vesi
- Sadevesi rankkasateella (70 mm tunnissa)
- ei sadeveden virtausreittiä aivan talon vieressä
- Pohjaveden aiheuttamat haitat vuonna 2050
- Erittäin suuri kasvu
- Kuivana säilyvä kerros alueella Kern Zee
- 100% asunnoista vakavimmassa tulvatilanteessa
Lähde ja menetelmä
Kuumuus, vesi ja pohjavesi: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; koettu lämpötila ja lämpösaarekevaikutus 2022, tulvan todennäköisyys ja veden syvyys valtakunnallisten tulvaskenaarioiden perusteella, pohjavesihaittojen todennäköisyys vuonna 2050 korkean skenaarion mukaan, sadeveden virtausreitit sademäärän ollessa 70 mm tunnissa). Suurjännitelinjat: RIVM Netkaart ja laskennalliset etäisyydet (magneettikenttävyöhyke); tuulivoimalat: RIVM; vaaraa aiheuttava toiminta: Register Externe Veiligheidsrisico's, saatavilla RIVM Atlas Leefomgeving -palvelusta (toiminta, jonka riskien huomiointialue ulottuu 1 km:n säteelle). Karttoihin perustuvia suuntaa antavia arvioita, ei mittauksia.
Turvallisuus ja asumisviihtyvyys
Asumisviihtyvyys alueella Kern Zee (asuinalue)
Hyvä Leefbaarometer 2024, luokka 7 / 9
- Fyysinen ympäristö: hyvä
- Asunnot: tyydyttävä
- Lähipalvelut: melko hyvä
- Sosiaalinen yhteenkuuluvuus: tyydyttävä
- Häiriöt ja turvattomuus: heikko
Leefbaarometer 3.0 (BZK): asumisviihtyvyyden arvio yhdeksässä luokassa. Viittä osa-aluetta verrataan valtakunnalliseen keskiarvoon. Lisätietoa tästä asuinalueesta
Rikokset alueella Kern Zee (asuinalue)
130 1 000 asukasta kohti vuodessa -21% edellisvuoteen verrattuna
- Kirjattu syy 2025 – elo 2026
- 112
- Kaupunginosa Noordwijk Zee
- 46 1 000:ta kohti
- Kunta Noordwijk
- 29 1 000:ta kohti
- Nederland
- 45 1 000:ta kohti
- Asuntomurrot 1 000 asuntoa kohti
- 3,4 2 asuntomurtoa
Yleisin
- Fietsdiefstal
- 20
- Winkeldiefstal
- 13
- Mishandeling
- 10
- Vernieling
- 9
Selvästi maan keskiarvoa korkeampi. Kyseessä on usein vilkas keskustan tai aseman lähialue, joskus taas asuinalue, jolla on pitkäaikaisia ongelmia. Leefbaarometer ja iltakäynti alueella auttavat selvittämään, kummasta on kyse.
Lähde ja menetelmä
Poliisin kirjaamat rikokset asuinalueittain (CBS:n ja poliisin avoin data, kuukausitilastot). Pienillä asuinalueilla määrät ovat pieniä. Tarkastelkaa lukua suhteessa asukkaiden ja asuntojen määrään. Kaikista rikoksista ei tehdä ilmoitusta.
Aiotteko tehdä tarjouksen kohteesta Extersslop 8? Selvittäkää asunnon todellinen arvo.
Maksuton sivu kertoo faktat. Raportti vastaa ratkaisevaan kysymykseen: mitä tarjoan? Kolme euromääräistä skenaariota, joiden pohjana ovat Kadasterin tiedot vastaavien asuntojen toteutuneista kauppahinnoista, laskennallinen arvo, kunnan tilastot pyyntihinnan ylittävistä tarjouksista ja asunnon kunto kuvien perusteella. Lisäksi saatte kysymykset, jotka kannattaa esittää kiinteistönvälittäjälle ennen allekirjoittamista.
Laskentaesimerkki: jo 2% liian korkea tarjous tarkoittaa, että 450 000 €:n asunnosta maksetaan 9 000 € liikaa. Raportti maksaa 19 €.
-
Tarjousstrategia: kolme vaihtoehtoa
Kolme euromääräistä tarjousta: varovainen, markkinatasoinen ja hyvät mahdollisuudet kauppoihin antava. Ne perustuvat laskennalliseen arvoon, vertailukelpoisiin asuntokauppoihin ja siihen, kuinka paljon kunnassa maksetaan yli pyyntihinnan. -
Vertailukaupat Kadasterista
Lähialueen tyypiltään, kooltaan ja rakennusajankohdaltaan vastaavien asuntojen toteutuneet kauppahinnat kartalla ja taulukossa, indeksoituina nykyhetkeen. -
Laskennallinen arvo ja aiemmat kaupat
Automaattinen arvonmääritys arvohaarukoineen, tämän osoitteen kauppahistoria ja WOZ-verotusarvon kehitys vuosien varrella. -
Kunnan asuntomarkkinatilastot
Myyntiaika, pyyntihinnan ylitysprosentti, hinta per m² ja tämän asuntotyypin kysynnän ja tarjonnan suhdetta kuvaava mittari (NVM) kertovat, kuinka paljon kilpailua on odotettavissa. -
Kysymyksiä kiinteistönvälittäjälle
Asuntonäyttöä varten räätälöity kysymyslista, joka perustuu rakennusvuoteen, energialuokkaan, ympäristön riskeihin, myynti-ilmoitukseen ja kuva-analyysiin. -
Asunnon kunto kuvien perusteella
Kuvantunnistusmalli arvioi myynti-ilmoituksen kuvista yleiskunnon, keittiön ja kylpyhuoneen sekä näkyvät puutteet ja antaa suuntaa antavan kunnostusbudjetin. -
Kuukausittaiset asumiskulut eri tarjoushinnoilla
Kunkin vaihtoehdon kuukausikulut: asuntolaina, ostajan kaupantekokulut, kunnalliset maksut, energia ja kunnossapito sekä vertailuksi vuokralla asuminen. -
Mukana myös kaikki maksuttoman sivun tiedot
Asunto, asuinalue, energia, elinympäristö, ilmasto, turvallisuus ja lentoliikenne tiiviisti koottuna yhteen PDF-tiedostoon.
Haluatteko vertailla useita asuntoja? 5 raporttia hintaan 39 € kuukaudessa, lisäraportit 6 € kappaleelta. Ei kiinteistön arvonmääritystä eikä takuuta, vaan lukuja, joilla voitte perustella tarjouksenne.
Usein kysyttyä: Extersslop 8
Millainen asunto on osoitteessa Extersslop 8?
Osoitteessa Extersslop 8 (Noordwijk) sijaitseva asunto on appartement, rakennettu vuonna 1985, asuinpinta-ala 52 m². Asuinalue on Kern Zee ja kunta Noordwijk.
Mikä on osoitteessa Extersslop 8 sijaitsevan asunnon energialuokka?
Rekisteröity energialuokka on A (rekisteröity 28 syyskuu 2018). Vastaavan asunnon kaasu- ja sähkökulut ovat keskimäärin € 127 kuukaudessa.
Mikä on osoitteessa Extersslop 8 sijaitsevan asunnon arvioitu arvo?
Suuntaa antavan markkina-arvon alaraja on € 314.000 ja yläraja € 358.000 (keskikohta € 336.000, hintataso syy 2026). Arvio perustuu asuinalueen vastaavien asuntojen WOZ-verotusarvoihin, pyyntihintoihin ja toteutuneisiin asuntokauppoihin. Kyseessä on suuntaa antava arvio, ei virallinen kiinteistön arvonmääritys.
Mikä on osoitteessa Extersslop 8 sijaitsevaa asuntoa vastaavan asunnon kuukausivuokra?
Lähialueen vastaavien vuokra-asuntojen kuukausivuokran mediaani on € 1.150 (€ 22/m², 4 asuntoa). Tämän sivun pisteytyksestä selviää, kuuluuko vuokra sääntelyn piiriin.
Kuinka hiljaista osoitteessa Extersslop 8 on?
Melutason vuosikeskiarvo julkisivun kohdalla on 48 dB Lden (hiljainen). Suurin melulähde on tieliikenne. Päivittäin noin 35 lentokonetta lentää 2 km säteellä asunnosta alle 3 000 m korkeudessa.
Voiko osoitteessa Extersslop 8 tulvia?
Valtakunnallisessa tulvaveden enimmäissyvyyskartassa tälle paikalle ei ole esitetty tulvaskenaariota.
Kuinka turvallista osoitteen Extersslop 8 asuinalueella on?
Alueella Kern Zee (asuinalue) poliisi kirjasi 130 rikosta 1 000 asukasta kohden vuodessa, kun koko kunnassa vastaava luku oli 29 ja koko maassa 45. Leefbaarometerin arvio asumisviihtyvyydestä on hyvä.
Mitä lähipalveluja osoitteen Extersslop 8 ympäristössä on?
Asuinalueen keskimääräiset etäisyydet: suuri ruokakauppa 400 m, yleislääkäri 900 m, alakoulu 1,0 km, päiväkoti 900 m (CBS). Tällä sivulla näkyvät lähin koulu, joukkoliikennepysäkki, latauspiste ja lastenhoitopaikka sekä niiden etäisyydet tästä osoitteesta.
Mistä nämä tiedot ovat peräisin?
Viranomaisten julkisista tietolähteistä: BAG ja Kadaster (asunnon ominaisuudet, tontti), EP-Online (energialuokka), CBS (asuinalueen tilastot, hintaindeksi, energiankulutus), RIVM (melu, ilma, valo, viheralueet), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumuus, vesi), poliisin avoin data ja Leefbaarometer (turvallisuus) sekä ADS-B-verkostot (lentoliikenne). Kaikki laskelmat ovat suuntaa antavia, eivät kiinteistön arvonmäärityksiä tai neuvoja.