Fagelstraat 43
4812 KP Breda · Heuvel, Breda
- Rivitalo
- Rakennusvuosi 2004
- 93 m² asuminen
- 104 m² tontti
- A energiatodistus
Kysy aiheesta Fagelstraat 43
Esitä kysymys asunnosta, naapurustosta, arvosta tai kuluista. Avustaja vastaa tämän sivun tiedoilla ja hakee tarvittaessa ajantasaista tietoa.
Lyhyesti
Fagelstraat 43 in Breda on rivitalo rak. 2004 pinta-alalla 93 m² ja energialuokka A, naapuri Heuvel (kunta Breda). Indikoiva markkina-arvo on € 367.000–€ 406.000. Elinolot: melu 50 dB (hiljainen), ilmanlaatu WHO:n ohjeen yläpuolella, 49% vihreää 500 m sisällä, ei tulvaskenaariota. Lentoliikenne: noin 8 konetta päivässä alle 3 000 m korkeudella 2 km säteellä. Naapuruuden elinkelpoisuus: riittävä.
Kaikki tällä sivulla tulee julkisista rekistereistä ja kartoista ja on ilmaista. Tietojen kerääminen itse veisi tunteja per asunto; täällä se on koottuna sekunnissa. Kunkin luvun kohdalla kerrotaan, mitä se tarkoittaa arjessanne.
Sijainti
Arvio arvosta
Markkina
- +3,3% myyntihinnat Noord-Brabant vuodessa (CBS hintindeksi, syy 2026)
- € 509.387 keskimääräinen myyntihinta kunnassa Breda vuonna 2025 (CBS/Kadaster)
- € 294.000 keskimääräinen WOZ-arvo naapurusto Heuvel (CBS 2024)
Näin indikointi on muodostettu
| Lähde | Lähtöarvo | Siirry nykyiseen hintatasoon | Paino |
|---|---|---|---|
| 40 samankaltaista asuntoa 350 m säteellä mediaani WOZ per m², indeksoitu |
€ 4.204/m² | € 390.972 | 56% |
| 6 kysyntähintaa samankaltaisten asuntojen joukosta mediaani myyntihinnasta per m², indeksoitu |
€ 4.098/m² | € 381.114 | 33% |
| Keskimäärä naapurusto Heuvel CBS WOZ 2024 (€ 294.000) / keskiarvo 90 m² |
€ 3.267/m² | € 377.781 +24,4% siitä lähtien kun 2023 K1 |
11% |
Samanlaisia asuntoja lähialueella (45 löydetty)
- Fagelstraat 35 € 4.100/m² WOZ, indeksoitu
- Fagelstraat 33 € 4.100/m² WOZ, indeksoitu
- Fagelstraat 17 € 4.100/m² WOZ, indeksoitu
- de Savornin Lohmanstraat 38 € 4.223/m² WOZ, indeksoitu
- de Savornin Lohmanstraat 34 € 4.223/m² WOZ, indeksoitu
- de Savornin Lohmanstraat 32 € 4.223/m² WOZ, indeksoitu
Rekenwijze: elke bron is met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzonderheden van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.
Ominaisuudet
- Asuntotyyppi
- Rivitalo
- Käyttötarkoitus
- Asumiskäyttö
- Rakennusvuosi
- 2004
- Asuinpinta-ala
- 93 m²
- Kiinteistön pinta-ala
- 47 m²
- Tontin pinta-ala
- 104 m²
- Energialuokka
- A (17 marraskuu 2021)
- Asuinyksikön tila
- Käytössä
- Rakennuksen tila
- Käytössä
- BAG-osoitemerkintä
- 0758200000051757
- BAG-oleskelukohde
- 0758010000005030
- BAG-kiinteistö
- 0758100000005910
Lähde ja menetelmä
Perusrekisteri osoitteista ja rakennuksista (Kadaster) ja energialuokkatietue. Tontin pinta‑ala on koko kiinteistön kiinteistörekisterin mukainen pinta‑ala; kerrostaloissa se on koko rakennuksen tontti.
Tontti, maa ja kaava
De grond is hier stabiel.
- Tontin pinta-ala (BAG)
- 104 m²
- Perustusriski kohteessa Heuvel
- 0,0% asunnoista on paaluriskissä (erittäin matala) 2050 korkea skenaario 0,0%, maan liikkuminen 1,0% — Ilmastoefektien atlas (Deltares/KCAF)
- Maankohoaminen Heuvel
- −0,9 mm vuodessa matala −0,0 mm; kunta Breda −0,9 mm
- Kadaster, korkeus, kaavoitus, maaperä
- haetaan…
Lähde ja menetelmä
Tontti: Kadaster (BRK, via PDOK; tontin raja näkyy yllä olevassa kartassa). Korkeus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Kaava: ruimtelijkeplannen.nl (asemakaavat 1.1.2024 asti; uudemmat määräykset kunnan ympäristösuunnitelmassa). Maa ja perustus: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ja RVO/KCAF. Viitteellistä tietoa, ei rakennus- tai oikeudellista neuvontaa.
Energia ja lämpö
Energiatehokas asunto: alhaiset energiakustannukset, miellyttävä sisäilmasto ja suotuisammat asuntolainaehtot monissa pankeissa. Kestävöinnistä ei yleensä ole suurta lisähyötyä.
Energialuokka
A rekisteröity luokka (NTA 8800)
- Tallennettu
- 17 marraskuu 2021
- Luokka A tai parempi Heuvel
- 52% asunnoista
Tarkastettu sertifioidun asiantuntijan toimesta nykyisen menetelmän mukaisesti.
Kulutus ja kustannukset
€ 143 kuukaudessa keskimääräisellä kulutuksella
- Maakaasu
- 610 m³ vuodessa; naapuri 560
- Sähkö
- 2.120 kWh vuodessa; naapuri 2.070
- Kustannukset vuodessa
- € 1.721 kaasu € 847, sähkö € 550, kiinteät kustannukset € 324
- Keskimääräinen asunto alueella Heuvel
- € 1.639 vuodessa
- Aurinkopaneelit
- 36% vertailevista asunnoista; naapuri 29%
Lähde ja menetelmä
Keskimääräinen toimitus tämän tyypin, tämän koon ja rakennuskauden asunnot (CBS 2025, lämpötilakorjattu), verrattuna kuluttajahintaiseen syy 2026 (CBS: 1,39 per m³ ja 0,26 per kWh verot mukaan lukien, kiinteä maksu ja alennus energiaverosta). Todellinen kulutus riippuu asukkaista ja laitteistosta.
Lämmönsiirtymä ja avustus
- Lämmönjakeluverkko lähistöllä
- 10% liitettyjen asuntojen osuus (2023)
- Lämmitys kohteessa Heuvel
- 75% yhdistelmäkattila, 4% kaukolämmitys, 11% kaukolämpö, 9% sähkö 2022
- Maalämmön potentiaali
- Epäedullinen Slochterenin muodostuma, Lämpökartta
ISDE 2026 (€ 500 miljoonaa): tuki eristyksiin, (hybridi)lämpöpumppuun, aurinkokerääjään, ilmanvaihtoon ja lämpöverkkoon liittämiseen (kiinteä € 3.775); lämpöpumppujen hinnat noin € 500–yli € 13.000 tyypistä ja tehosta riippuen. Hakemukset RVO:lle asennuksen jälkeen. ISDE RVO:n luona · Energia-avustusten opas (myös kunnan tuet)
Luokat kohteessa Heuvel
Lähde ja menetelmä
Energialuokka ja luokanjakauma EP‑Online (RVO) tietokantamme kautta; kulutusprofiilit CBS 85140NED (CC BY 4.0); hinnat CBS 85592NED; naapuruston kulutus CBS Kerncijfers; kaukolämpöverkot, suunnitelmat, koekentät ja lämmitysmix WarmteAtlas (RVO, naapurustotaso; suunnitelmat kohdistettu naapurustoihin, joiden keskipiste sijaitsee suunnittelualueella); ISDE: RVO. Arvioita, ei energianeuvontaa.
Kuukausikulut: ostaminen vai vuokraus
Laske omilla osto-, vuokra- ja oletusarvoillasi. Kaikki summat ovat muokattavissa; tulos on suuntaa-antava.
Vuokra: pistelaskenta ja tuotto
Vapaa sektori: vuokra sovitaan vapaasti. Sijoituksena merkityksellisin on markkinavuokra ja tuotto alla; vuokralaisena et voi vedota Vuokraneuvottelulautakuntaan vuokran suuruudesta.
Asuntopisteytys (WWS)
n. 182–221 pistettä Vapaaseen sektoriin kuuluva
0143186260+
| Osa | Pisteet |
|---|---|
| Pinta-ala 93 m² hyödyllinen pinta-ala: huoneet 1 piste/m², muut tilat 0,75, liikennetila 0 |
76–86 |
| Energiatehokkuus energiatodistus A, pientalo |
41 |
| WOZ-arvo € 347.400: 1 piste per € 16.954 ja per € 268 per m² (90% arvion arvosta (ei WOZ-arvoa tiedossa)) |
34 |
| Lämmitys 2 pistettä lämmitettyä huonetta kohti, n. 4 huonetta |
6–10 |
| Keittiö ja saniteettitilat olettamus: työtaso, WC, pesuallas, suihku tai kylpyamme |
11–24 |
| Ulkotila piha n. 57 m² (tontti vähennettynä rakennuksilla) |
14–26 |
| Yhteensä | 182–221 |
€ 1.338 enimmäisvuokra kuukaudessa 202 pistettä varten (2026)
182–221 pisteen kohdalla: € 1.201–€ 1.468 kuukaudessa.
vähintään 187 pistettä. Keittiö, saniteettitilat, lämmitys ja ulkotila eivät ole tiedossa asuntokohtaisesti ja on esitetty vaihteluvälinä; tarkista ne jälkikäteen Huurcommissie:n Huurprijscheck-työkalulla. Vuokran tarkistus
Vuokraus ja tuotto
Tämän tyyppisiä vuokra-asuntoja ei löydetty lähialueilta markkinavuokran arvioimiseksi.
- Suurin vuokra pisteytyksen mukaan
- € 1.338 kuukaudessa
Laki kohtuuhintaisesta vuokrauksesta (voimassa 1.7.2024 alkaen): enintään 186 pistettä vuokra on säädelty ja yläraja koskee myös uusia sopimuksia; vuokranantajan on toimitettava pisteytys. Tuotto: perusvuokra, arviolukema arvosta, kulut oletuksina; ei taloudellista neuvontaa.
Lähde ja menetelmä
Määrää miten vuokrahinnat asumisoikeudesta päätetään, liite I (pisteytys 2026: energialuokka 1.7.2024 lähtien, WOZ 1 piste per €16.954 ja per €268 per m², WOZ‑osuus enintään 33 % yli 187 pisteestä) ja Asumisen vuokrahintojen toimeenpanoasetus, liite I (vuoden 2026 enimmäisvuokarajat). Pinta‑ala ja tyyppi: BAG; energialuokka: EP‑online; WOZ: oma tietokanta; monumentit: RCE.
Naapurusto, kaupunginosa ja municipality
Heuvel
- Asunnot
- 4.236
- Asukkaat
- 8.100
- Keskimääräinen WOZ-arvo
- € 294.000
- Ostettavat asunnot
- 34%
- Kesk. rakennusvuosi
- 1979
- Yleisin
- Asunto (53%)
Breda west
- Asunnot
- 17.182
- Asukkaat
- 33.450
- Keskimääräinen WOZ-arvo
- € 336.000
- Ostettavat asunnot
- 47%
- Kesk. rakennusvuosi
- 1977
- Yleisin
- Asunto (45%)
Breda
- Asunnot
- 90.499
- Asukkaat
- 188.779
- Keskimääräinen WOZ-arvo
- € 391.000
- Ostettavat asunnot
- 55%
- Kesk. rakennusvuosi
- 1975
- Yleisin
- Asunto (41%)
Tämän alueen asunnot kartalla Kaupunginosa West · Breda · Noord-Brabant
Palvelut ja saavutettavuus
Ruokakaupat saavutettavissa kävellen. Koulu on kävelyetäisyydellä, mikä on mukavaa perheille. Joukkoliikennepysäkki on kulman takana. Kaupunkimainen ympäristö: kaikki lähellä, mukana tulee myös sitä aiheutuva vilinä.
- Suuri ruokakauppa
- 600 m keskietäisyys alueella
- Yleislääkäriasema
- 400 m keskietäisyys alueella
- Peruskoulu
- 600 m keskietäisyys alueella
- Päiväkoti
- 500 m keskietäisyys alueella
- Lähin alakoulu
- 420 m Kbs De Parel
- Lähin joukkoliikennepysäkki
- 180 m Breda, Flierstraat · bus · 4 vertrekken per uur overdag
- Lähin latauspiste
- 20 m Fagelstraat 74 - E-flux
- Lähin päivähoito
- 420 m Huis van de Heuvel
- Lähin lähetysantenni
- 590 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 19 m hoog · veilige afstand 14,3 m
- Koulut 3 km säteellä
- 10
- Urbanisuus
- Erittäin voimakkaasti kaupunkimainen 2.755 osoitetta/km²
Lähde ja menetelmä
Etäisyydet teitä pitkin, alueen asukkaiden keskiarvo (CBS). Koulu (DUO), joukkoliikennepysäkki (OVapi/GTFS, lähtöpäivän työaikataulu), lähettitorni (Antenneregister), latauspiste ja lastenhoito: linnuntietä tästä osoitteesta, omasta tietokannastamme.
Elinympäristö: melu, vesi, ilma, valo ja viheralueet
Melutaso
50 dB Hiljainen
enintään 45 dB hyvin rauhallinenyli 70 dB erittäin voimakas
- Liikenne
- 50 dB
- Junan liikenne
- alle 40 dB
- Lentoliikenne
- ei mitään
- Tuulivoimalat
- ei mitään
- Liikenne, yöllä
- 41 dB
- Junan liikenne, yöllä
- 15 dB
Alueella naapurusto Heuvel 55% asunnoista on tämän osoitteen ääntä kovempia; alueen keskiarvo on 52 dB.
Rustig: het geluid van een normale woonstraat. Overdag merkbaar als u erop let, ’s nachts stil genoeg voor een open raam. Pääasiallinen lähde on liikenne (50 dB).
Lähde ja menetelmä
Lden: vuotuinen keskimääräinen melualtistus päivä-, ilta- ja yöaikana (RIVM-äänikartat 2020, lentoliikenne 2022, tuulivoima 2024, 10 m ruudukko). Karkeahko arvio, ei seinämittausta. WHO:n suositus: tieliikenteelle enintään 53 dB ja lentoliikenteelle 45 dB.
Tulva
Ei mitään Ei mitään
Kartalla maksimivesisyvyydestä ei ole tulvaskenaariota tälle paikalle.
- Asunnot kohteessa Heuvel, jotka voivat tulvivia
- 2%
- Joista yli 0,5 m
- 0%
- Alueen suurin syvyys
- 0,72 m
Tälle paikalle ei ole laskettu tulvariskiä: luiskan pettäessä tai korkealla vedenpinnalla tällä paikalla pysytään todennäköisesti kuivana. Tulvavakuutus ei ole täällä pakollinen.
Lähde ja menetelmä
LIWO (Rijkswaterstaat), kartta maksimivesisyvyydestä tulvassa, 25 m-ruutu; tulvan todennäköisyys: Klimaateffectatlas. Syvyys ei kerro todennäköisyyttä; patoja ja suojarakenteita on suunniteltu kyseisen todennäköisyyden mukaan.
Ilmanlaatu
- NO₂ 14,4 µg/m³ WHO:n ohjeen yläpuolella
- PM2,5 8,9 µg/m³ WHO:n ohjeen yläpuolella
- PM10 15,1 µg/m³ WHO:n ohjeen yläpuolella
Kuormitettu ilma: yli Euroopan 2030-rajan, yleensä vilkkaan tien, teollisuuden tai intensiivisen nautakarjatalouden läheisyydestä. Hengitystieoireista kärsiville ja pienille lapsille tämä voi vaikuttaa; tuuletus talon rauhallisella puolella auttaa.
Keskimäärin alueella Heuvel: NO₂ 14,2, PM2,5 8,8 µg/m³.
Lähde ja menetelmä
Vuotuinen keskimääräinen pitoisuus 25 m etäisyydellä (RIVM, uusin kartta). Viiva palkissa: WHO:n ohjearvo (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); väri vertaa WHO:n ohjetta ja EU‑normia vuodelle 2030.
Yövalaistus
Valoisa
pimeäerittäin kirkas
Keskimäärin Heuvel: valoisa.
Valoisa: keskiverto kaupunki tai taajaman keskusta. Kadunpuoleiset makuuhuoneet hyötyvät pimennysverhoista.
Lähde ja menetelmä
Keinovalaistus satelliittimittauksin ylhäältä (RIVM:n valopäästökartta 2023, 375 m-ruutu), luokiteltu suhteessa kaikkiin Alankomaiden asuntoihin: tumma on pimein 20 % ja erittäin kirkas kirkkaimman 10 %.
Vihreää lähiössä
49% vihreää 500 m sisällä
Keskimäärin alueella Heuvel: 41%.
Keskimääräinen viherpeite hollantilaisessa asuinalueessa: sekoitus puutarhoja, istutuksia ja päällysteitä. Puisto tai viheralue muutaman minuutin kävelymatkan päässä merkitsee eron lämpiminä päivinä.
Lähde ja menetelmä
Vihreän osuuden (%) (ruoho, pensaat, puut) 500 m:n ruudussa tämän osoitteen ympärillä (RIVM vihreäkartta 2022). Puolella hollantilaisista asunnoista on yli 52 % viheraluetta 500 m sisällä; yhdellä kymmenestä alle 32 %.
Ydinturva-alue: Kerncentrale Doel (B) 44 km (vyöhyke asti 100 km: jodiprofylaksi alle 18-vuotiaille ja raskaana oleville); Kerncentrale Borssele 73 km (vyöhyke asti 100 km: jodiprofylaksi alle 18-vuotiaille ja raskaana oleville). Toimenpidealueet kansallisesta säteilyonnettomuuksien kriisisuunnitelmasta.
Lentoliikenne tämän osoitteen yllä
Silloin tällöin lentokone: muutaman kerran päivässä kuultavissa, ei häiritse useimpia asukkaita. Alle 600 m havaittuja laitteita: tämä viittaa laskeutuvaan tai nousevaan reittiin, ulkona 70 dB tai enemmän äänenhuippuja.
Mitattu, viimeiset 7 päivää
8 lentoliikennettä per päivä 2 km säteellä, alle 3 000 m
- Alle 1 000 m etäisyyksistä
- 4 päivittäin; nämä ovat laitteet, joita kuulette todella
- Matalin kone
- 297 m mediaani 427 m
- Yöllä (23.00–7.00)
- 0% liikkeistä
- Vilkkain tunti
- 21.00–22.00
- Yleisimmät
- Transavia, Alankomaissa rekisteröity kone koneet: B738, A210, P28A
Olemme mitanneet vuodesta 26 lokakuu; luvut on muunnettu koko vuorokaudelle ja ne tarkentuvat, kun päivien määrä kasvaa.
Tällä hetkellä ilmassa
Koneet 15 km sisällä ladataan…
Lentokentät ja melukartta
- Vliegbasis Gilze-Rijen
- 12,8 km militaire vliegbasis, O
- Breda International Airport (Seppe)
- 13,6 km vliegveld, W
- Vliegbasis Woensdrecht
- 31,1 km militaire vliegbasis, ZW
- RIVM äänikartta lentoliikenteestä
- kontuurien ulkopuolella (alle 40 dB)
Nyrkkisääntö: matkustajakone 1 000 m korkeudessa aiheuttaa ulkona noin 60–65 dB:n piikin (kovempi keskustelu), 300 m korkeudella 75–80 dB. Yli 3 000 m se hukkuu taustameluun.
Lähde ja menetelmä
ADS‑B‑paikkatiedot laitteista itsestään avoimien verkostojen adsb.lol ja adsb.fi kautta; Huisleon ottaa 5 minuutin välein hetkellisen otoksen kaikista alle 3 000 m korkeudella Alankomaiden yllä olevista laitteista ja laskee 2 km säteellä olevien ohitusten määrän mitatulla nopeudella. Sotilas- ja jotkut pienkoneet eivät lähetä sijaintia eivätkä näy. Äänialueen kontuuri: RIVM Atlas Leefomgeving, lentoliikenne 2022. Suuntaa-antavia tietoja, ei julkisivumittausta.
Ilmasto ja turvallisuus
Myös kuumina päivinä lämpörasitus talon ympärillä pysyy kohtuullisena; ympäristö jäähtyy illalla melko hyvin.
Lämpöaallot
46–48 °C äärimmäinen lämpöstressi
Kokonaistuntuma kuumana kesäpäivänä (2022), 1 m etäisyydellä talosta.
- Lämpösaarekevaikutus
- 1,0–1,2 °C lämpimämpi kuin maaseutualue
- Lämpimiä öitä (20 °C tai enemmän)
- 8–14 yötä vuodessa
- Etäisyys viileään paikkaan
- 0–200 m
- Keskimäärin Heuvel
- 45 °C kokemuslämpötila
Vesi
- Hulevesi rankkasateessa (70 mm/tunti)
- ei voimajohtoa suoraan talon vieressä
- Pohjaveden ongelmat vuonna 2050
- Hyvin suuri kasvu
- Kuiva kerros kohteessa Heuvel
- 99% asuista pahimman tulvan kohdalla
- Asunnot kohteessa Heuvel, joilla kohtalainen tai suuri riski
- 0%
Ulkoisen turvallisuuden riskit
- Korkeajännitelinja
- ei 2 km:n sisällä
- Tuuliturbiini
- 4,3 km Windturbine 4,3 MW, ashoogte 135 m · rotor 149 m · tässä noin 18 dB
- Tuuliturbiinien melu tässä osoitteessa
- n. 18 dB ei kuulu lainkaan; ennuste perustuu tehoon ja etäisyyteen lähimmästä tuuliturbiinista, RIVM-kartan ulkopuolella
- Riskialttiit toiminnot 1 km säteellä
- Tanken brandstoffen
Alueella Heuvel 0% asunnoista sijaitsee voimajohdon magneettikenttävyöhykkeellä ja 0% alle 1 km:n etäisyydellä tuulivoimalasta.
Lähde ja menetelmä
Lämpö, vesi ja pohjavesi: Klimaattivaikutusatlas 2026 (CC BY 4.0; tuntolämpötila ja lämpösaareke 2022, tulvariski ja veden syvyys valtakunnallisista tulvaskenaarioista, pohjavesihaitan todennäköisyys vuodelle 2050 korkea skenaario, virtausreitit 70 mm sateella tunnissa). Korkeajännite: RIVM Netkaart laskentamatkoineen (magnettikenttäalue); tuulivoimalat: RIVM; vaaralliset toiminnot: Register Externe Veiligheidsrisico's RIVM Atlas Leefomgevingin kautta (toiminnot, joiden vaikutusalue on alle 1 km). Indikaatiot karttojen perusteella, ei mittauksia.
Turvallisuus ja elinympäristö
Asuinviihtyisyys naapurusto Heuvel
Riittävä Asuinviihtyvyysmittari 2024, luokka 5 / 9
- Fyysinen ympäristö: riittävä
- Asunnot: riittävä
- Palvelut: selvästi riittävä
- Sosiaalinen yhteenkuuluvuus: heikko
- Häiriöt ja epävarmuus: riittämätön
Asuinviihtyvyysmittari 3.0 (BZK): arvioitu asuinviihtyvyyden luokitus, yhdeksän luokkaa, viisi ulottuvuutta verrattuna maan keskiarvoon. Lisätietoja tästä naapurustosta
Rikokset kohteessa naapurusto Heuvel
45 tuhannen asukkaan kohden vuodessa -19% edellisvuoteen verrattuna
- Rekisteröity syy 2025 – elo 2026
- 366
- Alue Breda west
- 67 tuhannen kohden
- Kunta Breda
- 59 tuhannen kohden
- Alankomaat
- 45 tuhannen kohden
- Asuntomurrot per 1 000 asuntoa
- 1,2 5 inbraken
Yleisin
- Vernieling
- 54
- Fietsdiefstal
- 37
- Bedreiging
- 25
- Winkeldiefstal
- 21
Ligt rond het landelijke gemiddelde. Het cijfer wordt vooral bepaald door diefstal en vernieling; het zegt weinig over hoe veilig het op straat aanvoelt — daarvoor telt de Leefbaarometer-dimensie „overlast en onveiligheid”. Asuntomurrot ovat täällä harvinaisia.
Lähde ja menetelmä
Poliisi, rekisteröidyt rikokset kaupunginosittain (CBS/poliisin avoin data, kuukausitiedot). Pienissä kaupunginosissa luvut ovat pieniä; tulkkaa luku yhdessä asukas- ja asuntomäärän kanssa. Kaikkea rikollisuutta ei ilmoiteta.
Aiotteko tarjota Fagelstraat 43? Tiedä, mikä asunto todella on arvoltaan.
Ilmainen sivu kertoo faktat. Raportti vastaa kysymykseen, joka ratkaisee: mitä tarjouksen teen? Kolme skenaariota euroina, perusteltuna Kadasterin vertailukauppojen todellisilla myyntihinnoilla, malli-arvolla, kunnan ylihintatiedoilla ja asunnon valokuvien kunnosta. Lisäksi kysymykset, jotka teidän tulee esittää välittäjälle ennen allekirjoitusta.
Laskuesimerkki: tarjous, joka on 2% liian korkea, maksaa 450 000 €:n asunnossa jo 9 000 €. Raportti maksaa 19.
-
Kolmen skenaarion tarjousstrategia
Varovainen, markkinanmukainen ja todennäköinen tarjous euroissa, johon on vaikuttanut malliarvo, vertailukaupat ja kuinka paljon tässä kunnassa maksetaan yli pyydetyn hinnan. -
Vastaavat myynnit Kadasterista
Todelliset kauppahinnat samanlaisista asunnoista naapurustossa — tyyppi, koko ja rakennusvuosi — kartalla ja taulukossa, indeksoituna tämän päivän hintatasoon. -
Malliarvo ja aiemmat myynnit
Automaattinen arvonmääritys vaihteluvälillä, tämän osoitteen myyntihistoria ja WOZ-kehitys vuosien varrella. -
Kunnan markkinatiedot
Myyntiaika, ylitarjous-% , hinta per m² ja niukkuusindikaattori tälle asuntotyypille (NVM), jotta tiedätte, kuinka paljon kilpailua on odotettavissa. -
Kysymyksiä välittäjälle
Een op maat gemaakte checklist voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, omgevingsrisico's, de advertentie en fotoanalyse. -
Asunnon kunto kuvien perusteella
Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto’s: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een indicatief opknapbudget. -
Kuukausimenot per tarjous
Mitä kukin skenaario maksaa kuukaudessa: asuntolaina, kaupantekokulut, kunnan maksut, energia ja ylläpito, verrattuna vuokraukseen vaihtoehtona. -
Lisää ilmaiselta sivulta
Asunto, naapurusto, energia, elinympäristö, ilmasto, turvallisuus ja lentoliikenne yhteenvedossa, kaikki yhdessä PDF:ssä.
Vertailtavia asuntoja useampia? 5 raporttia € 39 kuukaudessa, lisäraportit € 6 kappaleelta. Ei arviointia eikä takuita, mutta luvut joilla voit perustella tarjouksenne.
Usein kysytyt kysymykset aiheesta Fagelstraat 43
Millainen asunto Fagelstraat 43 on?
Fagelstraat 43 in Breda on tussenwoning, rakennettu vuonna 2004, 93 m² asuintila, tontti 104 m². Osoite sijaitsee naapurustossa Heuvel, kunta Breda.
Mikä energialuokka Fagelstraat 43:llä on?
Rekisteröity energialuokka on A (rekisteröity 17 marraskuu 2021). Vastaavanlainen asunto käyttää keskimäärin € 143 kuukaudessa kaasuun ja sähköön.
Mikä on noin Fagelstraat 43 arvo?
Indikoiva markkina-arvo on välillä € 367.000–€ 406.000 (keskusarvo € 386.000, hintataso syy 2026), laskettu WOZ-arvoista, pyyntihinnoista ja lähiön vertailukelpoisista myynneistä. Tämä on arvio, ei taksaus (taxatie).
Kuinka rauhallista on osoitteessa Fagelstraat 43?
Julksivun vuotuinen keskimeläinen äänitaso on 50 dB Lden (hiljainen). Suurin lähde on tie- ja katuliikenne. Päivässä noin 8 lentokonetta ohittaa alle 3 000 m korkeudessa 2 km säteellä.
Voiko Fagelstraat 43 tulvia?
Kansallisella maksimivesisyvyyden kartalla ei ole tulvaskenaariota tälle paikalle.
Kuinka turvallinen on alue Fagelstraat 43:n lähellä?
naapurusto Heuvel poliisin rekisteröimien rikosten määrä oli 45 per 1 000 asukasta vuodessa, lähellä 59 kunnassa ja 45 valtakunnallinen. Leefbaarometer arvioi asuinkelpoisuuden arvoksi riittävä.
Mitkä palvelut ovat lähellä Fagelstraat 43?
Keskimääräiset etäisyydet lähiympäristössä: suuri ruokakauppa 600 m, yleislääkäri 400 m, peruskoulu 600 m, päiväkoti 500 m (CBS). Lähin koulu, joukkoliikennepysäkki, latauspiste ja päivähoito on listattu tällä sivulla niiden etäisyyksineen tähän osoitteeseen.
Mistä nämä tiedot tulevat?
Julkisista valtion lähteistä: BAG ja Kadaster (ominaisuudet, tontti), EP-Online (energialuokka), CBS (naapuruston tiedot, hintaindeksi, energiankulutus), RIVM (melu, ilma, valo, viheralueet), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumuus, vesi), poliisin avoin data ja Leefbaarometer (turvallisuus), sekä ADS‑B‑verkot (lentoliikenne). Kaikki laskelmat ovat suuntaa-antavia, eivät arviota tai neuvontaa.