Groen van Prinstererstraat 11 - b
7442 MT Nijverdal · Nijverdal-Centrum, Hellendoorn
- Paritalo
- Rakennusvuosi 1960
- 144 m² asuminen
- 220 m² tontti
- ? ei rekisteröityä energialuokkaa
Kysy aiheesta Groen van Prinstererstraat 11 - b
Esitä kysymys asunnosta, naapurustosta, arvosta tai kuluista. Avustaja vastaa tämän sivun tiedoilla ja hakee tarvittaessa ajantasaista tietoa.
Lyhyesti
Groen van Prinstererstraat 11 - b in Nijverdal on kaksiasuntoinen paritalo rak. 1960 pinta-alalla 144 m² ilman rekisteröityä energiatodistusta, naapuri Nijverdal-Centrum (kunta Hellendoorn). Indikoiva markkina-arvo on € 485.000–€ 588.000. Elinolot: melu 51 dB (kohtalainen), ilmanlaatu WHO:n suosituksen puitteissa, 32% vihreää 500 m sisällä, ei tulvaskenaariota. Lentoliikenne: noin 2 konetta päivässä alle 3 000 m korkeudella 2 km säteellä. Naapuruuden elinkelpoisuus: hyvä.
Kaikki tällä sivulla tulee julkisista rekistereistä ja kartoista ja on ilmaista. Tietojen kerääminen itse veisi tunteja per asunto; täällä se on koottuna sekunnissa. Kunkin luvun kohdalla kerrotaan, mitä se tarkoittaa arjessanne.
Sijainti
Arvio arvosta
Markkina
- +4,5% myyntihinnat Overijssel vuodessa (CBS hintindeksi, syy 2026)
- € 458.353 keskimääräinen myyntihinta kunnassa Hellendoorn vuonna 2025 (CBS/Kadaster)
- € 341.000 keskimääräinen WOZ-arvo naapurusto Nijverdal-Centrum (CBS 2024)
Näin indikointi on muodostettu
| Lähde | Lähtöarvo | Siirry nykyiseen hintatasoon | Paino |
|---|---|---|---|
| 40 samankaltaista asuntoa 340 m säteellä mediaani WOZ per m², indeksoitu |
€ 3.604/m² | € 518.976 | 83% |
| Keskimäärä naapurusto Nijverdal-Centrum CBS WOZ 2024 (€ 341.000) / keskiarvo 99 m² |
€ 3.444/m² | € 624.677 +25,9% siitä lähtien kun 2023 K1 |
17% |
Samanlaisia asuntoja lähialueella (42 löydetty)
- Groen van Prinstererstraat 6 € 3.158/m² WOZ, indeksoitu
- Groen van Prinstererstraat 9 € 3.328/m² WOZ, indeksoitu
- Groen van Prinstererstraat 8 € 3.373/m² WOZ, indeksoitu
- G J Piksenstraat 4 € 3.393/m² WOZ, indeksoitu
- Smidsweg 33 € 2.569/m² WOZ, indeksoitu
- Esweg 37 € 439.500 pyyntöhinta tam 2025
Rekenwijze: elke bron is met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzonderheden van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.
Ominaisuudet
- Asuntotyyppi
- Paritalo
- Käyttötarkoitus
- Asumiskäyttö
- Rakennusvuosi
- 1960
- Asuinpinta-ala
- 144 m²
- Kiinteistön pinta-ala
- 115 m²
- Tontin pinta-ala
- 220 m²
- Energialuokka
- Ei rekisteröity
- Asuinyksikön tila
- Käytössä
- Rakennuksen tila
- Käytössä
- BAG-osoitemerkintä
- 0163200000574664
- BAG-oleskelukohde
- 0163010000574665
- BAG-kiinteistö
- 0163100000523907
Lähde ja menetelmä
Perusrekisteri osoitteista ja rakennuksista (Kadaster) ja energialuokkatietue. Tontin pinta‑ala on koko kiinteistön kiinteistörekisterin mukainen pinta‑ala; kerrostaloissa se on koko rakennuksen tontti.
Tontti, maa ja kaava
De grond is hier stabiel.
- Tontin pinta-ala (BAG)
- 220 m²
- Perustusriski kohteessa Nijverdal-Centrum
- 0,0% asunnoista on paaluriskissä (erittäin matala) 2050 korkea skenaario 0,0%, maan liikkuminen 1,0% — Ilmastoefektien atlas (Deltares/KCAF)
- Maankohoaminen Nijverdal-Centrum
- −1,3 mm vuodessa matala +0,2 mm; kunta Hellendoorn −1,7 mm
- Kadaster, korkeus, kaavoitus, maaperä
- haetaan…
Lähde ja menetelmä
Tontti: Kadaster (BRK, via PDOK; tontin raja näkyy yllä olevassa kartassa). Korkeus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Kaava: ruimtelijkeplannen.nl (asemakaavat 1.1.2024 asti; uudemmat määräykset kunnan ympäristösuunnitelmassa). Maa ja perustus: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ja RVO/KCAF. Viitteellistä tietoa, ei rakennus- tai oikeudellista neuvontaa.
Energia ja lämpö
Ilman rekisteröityä energiatodistusta energiankulutus on arvailua; pyydä vuosilaskelma ja teetä todistus ennen ostopäätöstä. Usein kyseessä ovat vanhemmat, eristämättömät asunnot. Vastaavanlainen asunto käyttää vuodessa noin € 821 lisää energiaa verrattuna keskimääräiseen asuntoon Nijverdal-Centrum.
Energialuokka
? Tälle osoitteelle ei ole rekisteröity energiatodistusta. Myynnissä tai vuokrauksessa todistus on pakollinen.
Kulutus ja kustannukset
€ 222 kuukaudessa keskimääräisellä kulutuksella
- Maakaasu
- 1.130 m³ vuodessa; naapuri 700
- Sähkö
- 2.950 kWh vuodessa; naapuri 2.090
- Kustannukset vuodessa
- € 2.659 kaasu € 1.569, sähkö € 766, kiinteät kustannukset € 324
- Keskimääräinen asunto alueella Nijverdal-Centrum
- € 1.838 vuodessa
- Aurinkopaneelit
- 52% vertailevista asunnoista; naapuri 19%
Lähde ja menetelmä
Keskimääräinen toimitus tämän tyypin, tämän koon ja rakennuskauden asunnot (CBS 2025, lämpötilakorjattu), verrattuna kuluttajahintaiseen syy 2026 (CBS: 1,39 per m³ ja 0,26 per kWh verot mukaan lukien, kiinteä maksu ja alennus energiaverosta). Todellinen kulutus riippuu asukkaista ja laitteistosta.
Lämmönsiirtymä ja avustus
- Lämmitys kohteessa Nijverdal-Centrum
- 93% yhdistelmäkattila, 4% kaukolämmitys, 1% sähkö 2022
- Maalämmön potentiaali
- Epäedullinen Slochterenin muodostuma, Lämpökartta
- Lämpöverkko
- ei kaukolämpöä tai tunnettua suunnitelmaa tässä naapurustossa
ISDE 2026 (€ 500 miljoonaa): tuki eristyksiin, (hybridi)lämpöpumppuun, aurinkokerääjään, ilmanvaihtoon ja lämpöverkkoon liittämiseen (kiinteä € 3.775); lämpöpumppujen hinnat noin € 500–yli € 13.000 tyypistä ja tehosta riippuen. Hakemukset RVO:lle asennuksen jälkeen. ISDE RVO:n luona · Energia-avustusten opas (myös kunnan tuet)
Luokat kohteessa Nijverdal-Centrum
Lähde ja menetelmä
Energialuokka ja luokanjakauma EP‑Online (RVO) tietokantamme kautta; kulutusprofiilit CBS 85140NED (CC BY 4.0); hinnat CBS 85592NED; naapuruston kulutus CBS Kerncijfers; kaukolämpöverkot, suunnitelmat, koekentät ja lämmitysmix WarmteAtlas (RVO, naapurustotaso; suunnitelmat kohdistettu naapurustoihin, joiden keskipiste sijaitsee suunnittelualueella); ISDE: RVO. Arvioita, ei energianeuvontaa.
Kuukausikulut: ostaminen vai vuokraus
Laske omilla osto-, vuokra- ja oletusarvoillasi. Kaikki summat ovat muokattavissa; tulos on suuntaa-antava.
Vuokra: pistelaskenta ja tuotto
Vapaa sektori: vuokra sovitaan vapaasti. Sijoituksena merkityksellisin on markkinavuokra ja tuotto alla; vuokralaisena et voi vedota Vuokraneuvottelulautakuntaan vuokran suuruudesta.
Asuntopisteytys (WWS)
n. 204–259 pistettä Vapaaseen sektoriin kuuluva
0143186260+
| Osa | Pisteet |
|---|---|
| Pinta-ala 144 m² hyödyllinen pinta-ala: huoneet 1 piste/m², muut tilat 0,75, liikennetila 0 |
118–134 |
| Energiatehokkuus ei luokitusta, rakennusvuosi 1960, pientalo |
0 |
| WOZ-arvo € 483.300: 1 piste per € 16.954 ja per € 268 per m² (90% arvion arvosta (ei WOZ-arvoa tiedossa)) |
41 |
| Lämmitys 2 pistettä lämmitettyä huonetta kohti, n. 6 huonetta |
10–14 |
| Keittiö ja saniteettitilat olettamus: työtaso, WC, pesuallas, suihku tai kylpyamme |
11–24 |
| Ulkotila piha n. 105 m² (tontti vähennettynä rakennuksilla) |
24–46 |
| Yhteensä | 204–259 |
€ 1.558 enimmäisvuokra kuukaudessa 234 pistettä varten (2026)
204–259 pisteen kohdalla: € 1.352–€ 1.729 kuukaudessa.
vähintään 187 pistettä. Keittiö, saniteettitilat, lämmitys ja ulkotila eivät ole tiedossa asuntokohtaisesti ja on esitetty vaihteluvälinä; tarkista ne jälkikäteen Huurcommissie:n Huurprijscheck-työkalulla. Vuokran tarkistus
Vuokraus ja tuotto
Tämän tyyppisiä vuokra-asuntoja ei löydetty lähialueilta markkinavuokran arvioimiseksi.
- Suurin vuokra pisteytyksen mukaan
- € 1.558 kuukaudessa
Laki kohtuuhintaisesta vuokrauksesta (voimassa 1.7.2024 alkaen): enintään 186 pistettä vuokra on säädelty ja yläraja koskee myös uusia sopimuksia; vuokranantajan on toimitettava pisteytys. Tuotto: perusvuokra, arviolukema arvosta, kulut oletuksina; ei taloudellista neuvontaa.
Lähde ja menetelmä
Määrää miten vuokrahinnat asumisoikeudesta päätetään, liite I (pisteytys 2026: energialuokka 1.7.2024 lähtien, WOZ 1 piste per €16.954 ja per €268 per m², WOZ‑osuus enintään 33 % yli 187 pisteestä) ja Asumisen vuokrahintojen toimeenpanoasetus, liite I (vuoden 2026 enimmäisvuokarajat). Pinta‑ala ja tyyppi: BAG; energialuokka: EP‑online; WOZ: oma tietokanta; monumentit: RCE.
Naapurusto, kaupunginosa ja municipality
Nijverdal-Centrum
- Asunnot
- 1.044
- Asukkaat
- 1.515
- Keskimääräinen WOZ-arvo
- € 341.000
- Ostettavat asunnot
- 61%
- Kesk. rakennusvuosi
- 1990
- Yleisin
- Asunto (78%)
Nijverdal West
- Asunnot
- 3.147
- Asukkaat
- 6.325
- Keskimääräinen WOZ-arvo
- € 379.000
- Ostettavat asunnot
- 72%
- Kesk. rakennusvuosi
- 1975
- Yleisin
- Asunto (36%)
Hellendoorn
- Asunnot
- 14.820
- Asukkaat
- 36.213
- Keskimääräinen WOZ-arvo
- € 394.000
- Ostettavat asunnot
- 73%
- Kesk. rakennusvuosi
- 1975
- Yleisin
- Erillinen (26%)
Tämän alueen asunnot kartalla Nijverdal · Overijssel
Palvelut ja saavutettavuus
Ruokakaupat saavutettavissa kävellen. Alakoulu on pyörämatkan päässä. Joukkoliikennepysäkki on kulman takana. Kohtalaisen kaupunkimainen ympäristö: väli kaupunki- ja kyläympäristön välillä.
- Suuri ruokakauppa
- 300 m keskietäisyys alueella
- Yleislääkäriasema
- 800 m keskietäisyys alueella
- Peruskoulu
- 1,0 km keskietäisyys alueella
- Päiväkoti
- 900 m keskietäisyys alueella
- Lähin alakoulu
- 750 m Protestants Christelijke Basisschool Prinses Beatrix
- Lähin joukkoliikennepysäkki
- 210 m Nijverdal, Molenweg · bus · 0,7 vertrekken per uur overdag
- Lähin latauspiste
- 160 m Hendrik Wormserplein 24 - 50five-S NL
- Lähin päivähoito
- 70 m J.H.H.M. Kruders
- Lähin lähetysantenni
- 260 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 17,7 m hoog · veilige afstand 3,5 m
- Koulut 3 km säteellä
- 9
- Urbanisuus
- Vähäisen keskittymisen kaupunkialue 1.493 osoitetta/km²
Lähde ja menetelmä
Etäisyydet teitä pitkin, alueen asukkaiden keskiarvo (CBS). Koulu (DUO), joukkoliikennepysäkki (OVapi/GTFS, lähtöpäivän työaikataulu), lähettitorni (Antenneregister), latauspiste ja lastenhoito: linnuntietä tästä osoitteesta, omasta tietokannastamme.
Elinympäristö: melu, vesi, ilma, valo ja viheralueet
Melutaso
51 dB Kohtalainen
enintään 45 dB hyvin rauhallinenyli 70 dB erittäin voimakas
- Liikenne
- 43 dB
- Junan liikenne
- alle 40 dB
- Lentoliikenne
- ei mitään
- Tuulivoimalat
- ei mitään
- Liikenne, yöllä
- 35 dB
- Junan liikenne, yöllä
- 4 dB
Alueella naapurusto Nijverdal-Centrum 63% asunnoista on tämän osoitteen ääntä kovempia; alueen keskiarvo on 57 dB.
Kohtuullinen: kuultavaa liikennettä, kuten vilkkaalla asuinkadulla. Sisällä suljetuilla ikkunoilla tuskin huomattavaa; ulkona voi oleskella hyvin, mutta ei ole täysin hiljaista. Pääasiallinen lähde on liikenne (43 dB).
Lähde ja menetelmä
Lden: vuotuinen keskimääräinen melualtistus päivä-, ilta- ja yöaikana (RIVM-äänikartat 2020, lentoliikenne 2022, tuulivoima 2024, 10 m ruudukko). Karkeahko arvio, ei seinämittausta. WHO:n suositus: tieliikenteelle enintään 53 dB ja lentoliikenteelle 45 dB.
Tulva
Ei mitään Ei mitään
Kartalla maksimivesisyvyydestä ei ole tulvaskenaariota tälle paikalle.
- Asunnot kohteessa Nijverdal-Centrum, jotka voivat tulvivia
- 0%
- Joista yli 0,5 m
- 0%
- Alueen suurin syvyys
- ei mitään
Tälle paikalle ei ole laskettu tulvariskiä: luiskan pettäessä tai korkealla vedenpinnalla tällä paikalla pysytään todennäköisesti kuivana. Tulvavakuutus ei ole täällä pakollinen.
Lähde ja menetelmä
LIWO (Rijkswaterstaat), kartta maksimivesisyvyydestä tulvassa, 25 m-ruutu; tulvan todennäköisyys: Klimaateffectatlas. Syvyys ei kerro todennäköisyyttä; patoja ja suojarakenteita on suunniteltu kyseisen todennäköisyyden mukaan.
Ilmanlaatu
- NO₂ 7,6 µg/m³ WHO:n suosituksen puitteissa
- PM2,5 7,8 µg/m³ WHO:n ohjeen yläpuolella
- PM10 13,4 µg/m³ WHO:n suosituksen puitteissa
Kuormitettu ilma: yli Euroopan 2030-rajan, yleensä vilkkaan tien, teollisuuden tai intensiivisen nautakarjatalouden läheisyydestä. Hengitystieoireista kärsiville ja pienille lapsille tämä voi vaikuttaa; tuuletus talon rauhallisella puolella auttaa.
Keskimäärin alueella Nijverdal-Centrum: NO₂ 8,4, PM2,5 7,9 µg/m³.
Lähde ja menetelmä
Vuotuinen keskimääräinen pitoisuus 25 m etäisyydellä (RIVM, uusin kartta). Viiva palkissa: WHO:n ohjearvo (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); väri vertaa WHO:n ohjetta ja EU‑normia vuodelle 2030.
Yövalaistus
Himmennetty
pimeäerittäin kirkas
Keskimäärin Nijverdal-Centrum: himmennetty.
Himmennetty: kadunvaloja on, mutta ei loistoa koko alueella. Hyvä yöunille; Linnunrataa ei enää näy.
Lähde ja menetelmä
Keinovalaistus satelliittimittauksin ylhäältä (RIVM:n valopäästökartta 2023, 375 m-ruutu), luokiteltu suhteessa kaikkiin Alankomaiden asuntoihin: tumma on pimein 20 % ja erittäin kirkas kirkkaimman 10 %.
Vihreää lähiössä
32% vihreää 500 m sisällä
Keskimäärin alueella Nijverdal-Centrum: 30%.
Vähän vihreää: pääasiassa kiveä ja kattoja, puutarhat ja puut poikkeuksina. Tällaiset naapurustot lämpenevät kesällä enemmän ja tuntuvat vilkkaammilta; omatoiminen viherrakentaminen (seinäpuutarha, puut) auttaa välittömästi.
Lähde ja menetelmä
Vihreän osuuden (%) (ruoho, pensaat, puut) 500 m:n ruudussa tämän osoitteen ympärillä (RIVM vihreäkartta 2022). Puolella hollantilaisista asunnoista on yli 52 % viheraluetta 500 m sisällä; yhdellä kymmenestä alle 32 %.
Ydinturva-alue: Kerncentrale Emsland (D) 60 km (vyöhyke asti 100 km: jodiprofylaksi alle 18-vuotiaille ja raskaana oleville). Toimenpidealueet kansallisesta säteilyonnettomuuksien kriisisuunnitelmasta.
Lentoliikenne tämän osoitteen yllä
Harva lentoliikenne: yksittäinen kone päivässä, harvoin matalalla. Ei merkittävä tekijä rauhalle. Alle 600 m havaittuja laitteita: tämä viittaa laskeutuvaan tai nousevaan reittiin, ulkona 70 dB tai enemmän äänenhuippuja.
Mitattu, viimeiset 7 päivää
2 lentoliikennettä per päivä 2 km säteellä, alle 3 000 m
- Alle 1 000 m etäisyyksistä
- 2 päivittäin; nämä ovat laitteet, joita kuulette todella
- Matalin kone
- 472 m mediaani 472 m
- Yöllä (23.00–7.00)
- 0% liikkeistä
- Vilkkain tunti
- 13.00–14.00
- Yleisimmät
- Alankomaissa rekisteröity kone koneet: C172
Olemme mitanneet vuodesta 26 lokakuu; luvut on muunnettu koko vuorokaudelle ja ne tarkentuvat, kun päivien määrä kasvaa.
Tällä hetkellä ilmassa
Koneet 15 km sisällä ladataan…
Lentokentät ja melukartta
- Vliegveld Teuge
- 30,9 km vliegveld, ZW
- Twente Airport
- 31,1 km vliegveld, O
- Vliegveld Hoogeveen
- 41,0 km vliegveld, N
- RIVM äänikartta lentoliikenteestä
- kontuurien ulkopuolella (alle 40 dB)
Nyrkkisääntö: matkustajakone 1 000 m korkeudessa aiheuttaa ulkona noin 60–65 dB:n piikin (kovempi keskustelu), 300 m korkeudella 75–80 dB. Yli 3 000 m se hukkuu taustameluun.
Lähde ja menetelmä
ADS‑B‑paikkatiedot laitteista itsestään avoimien verkostojen adsb.lol ja adsb.fi kautta; Huisleon ottaa 5 minuutin välein hetkellisen otoksen kaikista alle 3 000 m korkeudella Alankomaiden yllä olevista laitteista ja laskee 2 km säteellä olevien ohitusten määrän mitatulla nopeudella. Sotilas- ja jotkut pienkoneet eivät lähetä sijaintia eivätkä näy. Äänialueen kontuuri: RIVM Atlas Leefomgeving, lentoliikenne 2022. Suuntaa-antavia tietoja, ei julkisivumittausta.
Ilmasto ja turvallisuus
Myös kuumina päivinä lämpörasitus talon ympärillä pysyy kohtuullisena; ympäristö jäähtyy illalla melko hyvin.
Lämpöaallot
49–50 °C äärimmäinen lämpöstressi
Kokonaistuntuma kuumana kesäpäivänä (2022), 1 m etäisyydellä talosta.
- Lämpösaarekevaikutus
- 1,0–1,2 °C lämpimämpi kuin maaseutualue
- Lämpimiä öitä (20 °C tai enemmän)
- 4–5 yötä vuodessa
- Etäisyys viileään paikkaan
- 0–200 m
- Keskimäärin Nijverdal-Centrum
- 46 °C kokemuslämpötila
Vesi
- Hulevesi rankkasateessa (70 mm/tunti)
- ei voimajohtoa suoraan talon vieressä
- Pohjaveden ongelmat vuonna 2050
- Hyvin suuri kasvu
- Kuiva kerros kohteessa Nijverdal-Centrum
- 100% asuista pahimman tulvan kohdalla
Ulkoisen turvallisuuden riskit
- Korkeajännitelinja
- 1,0 km 110 kV
- Tuuliturbiini
- ei 5 km:n sisällä
- Riskialttiit toiminnot 1 km säteellä
- Buisleiding, industrie, vuurwerkopslag
Alueella Nijverdal-Centrum 0% asunnoista sijaitsee voimajohdon magneettikenttävyöhykkeellä ja 0% alle 1 km:n etäisyydellä tuulivoimalasta.
Lähde ja menetelmä
Lämpö, vesi ja pohjavesi: Klimaattivaikutusatlas 2026 (CC BY 4.0; tuntolämpötila ja lämpösaareke 2022, tulvariski ja veden syvyys valtakunnallisista tulvaskenaarioista, pohjavesihaitan todennäköisyys vuodelle 2050 korkea skenaario, virtausreitit 70 mm sateella tunnissa). Korkeajännite: RIVM Netkaart laskentamatkoineen (magnettikenttäalue); tuulivoimalat: RIVM; vaaralliset toiminnot: Register Externe Veiligheidsrisico's RIVM Atlas Leefomgevingin kautta (toiminnot, joiden vaikutusalue on alle 1 km). Indikaatiot karttojen perusteella, ei mittauksia.
Turvallisuus ja elinympäristö
Asuinviihtyisyys naapurusto Nijverdal-Centrum
Hyvä Asuinviihtyvyysmittari 2024, luokka 7 / 9
- Fyysinen ympäristö: riittävä
- Asunnot: riittävä
- Palvelut: heikko
- Sosiaalinen yhteenkuuluvuus: riittävä
- Häiriöt ja epävarmuus: riittävä
Asuinviihtyvyysmittari 3.0 (BZK): arvioitu asuinviihtyvyyden luokitus, yhdeksän luokkaa, viisi ulottuvuutta verrattuna maan keskiarvoon. Lisätietoja tästä naapurustosta
Rikokset kohteessa naapurusto Nijverdal-Centrum
113 tuhannen asukkaan kohden vuodessa +20% edellisvuoteen verrattuna
- Rekisteröity syy 2025 – elo 2026
- 171
- Alue Nijverdal West
- 48 tuhannen kohden
- Kunta Hellendoorn
- 26 tuhannen kohden
- Alankomaat
- 45 tuhannen kohden
- Asuntomurrot per 1 000 asuntoa
- 1,9 2 inbraken
Yleisin
- Fietsdiefstal
- 59
- Winkeldiefstal
- 23
- Vernieling
- 6
- Openlijk geweld
- 4
Selvästi maan keskiarvon yläpuolella. Usein keskusta- tai asemanseutu, jossa paljon kävijöitä, joskus alue, jolla on rakenteellisia ongelmia; Leefbaarometer ja ilta-aikainen vierailu kertovat, kumpi on kyseessä. Asuntomurrot ovat täällä harvinaisia.
Lähde ja menetelmä
Poliisi, rekisteröidyt rikokset kaupunginosittain (CBS/poliisin avoin data, kuukausitiedot). Pienissä kaupunginosissa luvut ovat pieniä; tulkkaa luku yhdessä asukas- ja asuntomäärän kanssa. Kaikkea rikollisuutta ei ilmoiteta.
Aiotteko tarjota Groen van Prinstererstraat 11 - b? Tiedä, mikä asunto todella on arvoltaan.
Ilmainen sivu kertoo faktat. Raportti vastaa kysymykseen, joka ratkaisee: mitä tarjouksen teen? Kolme skenaariota euroina, perusteltuna Kadasterin vertailukauppojen todellisilla myyntihinnoilla, malli-arvolla, kunnan ylihintatiedoilla ja asunnon valokuvien kunnosta. Lisäksi kysymykset, jotka teidän tulee esittää välittäjälle ennen allekirjoitusta.
Laskuesimerkki: tarjous, joka on 2% liian korkea, maksaa 450 000 €:n asunnossa jo 9 000 €. Raportti maksaa 19.
-
Kolmen skenaarion tarjousstrategia
Varovainen, markkinanmukainen ja todennäköinen tarjous euroissa, johon on vaikuttanut malliarvo, vertailukaupat ja kuinka paljon tässä kunnassa maksetaan yli pyydetyn hinnan. -
Vastaavat myynnit Kadasterista
Todelliset kauppahinnat samanlaisista asunnoista naapurustossa — tyyppi, koko ja rakennusvuosi — kartalla ja taulukossa, indeksoituna tämän päivän hintatasoon. -
Malliarvo ja aiemmat myynnit
Automaattinen arvonmääritys vaihteluvälillä, tämän osoitteen myyntihistoria ja WOZ-kehitys vuosien varrella. -
Kunnan markkinatiedot
Myyntiaika, ylitarjous-% , hinta per m² ja niukkuusindikaattori tälle asuntotyypille (NVM), jotta tiedätte, kuinka paljon kilpailua on odotettavissa. -
Kysymyksiä välittäjälle
Een op maat gemaakte checklist voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, omgevingsrisico's, de advertentie en fotoanalyse. -
Asunnon kunto kuvien perusteella
Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto’s: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een indicatief opknapbudget. -
Kuukausimenot per tarjous
Mitä kukin skenaario maksaa kuukaudessa: asuntolaina, kaupantekokulut, kunnan maksut, energia ja ylläpito, verrattuna vuokraukseen vaihtoehtona. -
Lisää ilmaiselta sivulta
Asunto, naapurusto, energia, elinympäristö, ilmasto, turvallisuus ja lentoliikenne yhteenvedossa, kaikki yhdessä PDF:ssä.
Vertailtavia asuntoja useampia? 5 raporttia € 39 kuukaudessa, lisäraportit € 6 kappaleelta. Ei arviointia eikä takuita, mutta luvut joilla voit perustella tarjouksenne.
Usein kysytyt kysymykset aiheesta Groen van Prinstererstraat 11 - b
Millainen asunto Groen van Prinstererstraat 11 - b on?
Groen van Prinstererstraat 11 - b in Nijverdal on twee-onder-één-kap woning, rakennettu vuonna 1960, 144 m² asuintila, tontti 220 m². Osoite sijaitsee naapurustossa Nijverdal-Centrum, kunta Hellendoorn.
Mikä energialuokka Groen van Prinstererstraat 11 - b:llä on?
Tälle osoitteelle ei ole rekisteröity energiatodistusta. Myynti- tai vuokraustilanteessa voimassa oleva todistus on pakollinen.
Mikä on noin Groen van Prinstererstraat 11 - b arvo?
Indikoiva markkina-arvo on välillä € 485.000–€ 588.000 (keskusarvo € 537.000, hintataso syy 2026), laskettu WOZ-arvoista, pyyntihinnoista ja lähiön vertailukelpoisista myynneistä. Tämä on arvio, ei taksaus (taxatie).
Kuinka rauhallista on osoitteessa Groen van Prinstererstraat 11 - b?
Julksivun vuotuinen keskimeläinen äänitaso on 51 dB Lden (kohtalainen). Suurin lähde on tie- ja katuliikenne. Päivässä noin 2 lentokonetta ohittaa alle 3 000 m korkeudessa 2 km säteellä.
Voiko Groen van Prinstererstraat 11 - b tulvia?
Kansallisella maksimivesisyvyyden kartalla ei ole tulvaskenaariota tälle paikalle.
Kuinka turvallinen on alue Groen van Prinstererstraat 11 - b:n lähellä?
naapurusto Nijverdal-Centrum poliisin rekisteröimien rikosten määrä oli 113 per 1 000 asukasta vuodessa, lähellä 26 kunnassa ja 45 valtakunnallinen. Leefbaarometer arvioi asuinkelpoisuuden arvoksi hyvä.
Mitkä palvelut ovat lähellä Groen van Prinstererstraat 11 - b?
Keskimääräiset etäisyydet lähiympäristössä: suuri ruokakauppa 300 m, yleislääkäri 800 m, peruskoulu 1,0 km, päiväkoti 900 m (CBS). Lähin koulu, joukkoliikennepysäkki, latauspiste ja päivähoito on listattu tällä sivulla niiden etäisyyksineen tähän osoitteeseen.
Mistä nämä tiedot tulevat?
Julkisista valtion lähteistä: BAG ja Kadaster (ominaisuudet, tontti), EP-Online (energialuokka), CBS (naapuruston tiedot, hintaindeksi, energiankulutus), RIVM (melu, ilma, valo, viheralueet), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumuus, vesi), poliisin avoin data ja Leefbaarometer (turvallisuus), sekä ADS‑B‑verkot (lentoliikenne). Kaikki laskelmat ovat suuntaa-antavia, eivät arviota tai neuvontaa.