Hoefbladstraat 42
4451 TL Heinkenszand · Kern Heinkenszand, Borsele
- Erillinen
- Rakennusvuosi 2019
- 288 m² asuminen
- 825 m² tontti
- A energiatodistus
Kysy aiheesta Hoefbladstraat 42
Esitä kysymys asunnosta, naapurustosta, arvosta tai kuluista. Avustaja vastaa tämän sivun tiedoilla ja hakee tarvittaessa ajantasaista tietoa.
Lyhyesti
Hoefbladstraat 42 in Heinkenszand on omakotitalo rak. 2019 pinta-alalla 288 m² ja energialuokka A, naapuri Kern Heinkenszand (kunta Borsele). Indikoiva markkina-arvo on € 889.000–€ 982.000. Elinolot: melu 49 dB (hiljainen), ilmanlaatu WHO:n ohjeen yläpuolella, 62% vihreää 500 m sisällä, tulvassa jopa 0,1 m vettä. Naapuruuden elinkelpoisuus: hyvä.
Kaikki tällä sivulla tulee julkisista rekistereistä ja kartoista ja on ilmaista. Tietojen kerääminen itse veisi tunteja per asunto; täällä se on koottuna sekunnissa. Kunkin luvun kohdalla kerrotaan, mitä se tarkoittaa arjessanne.
Sijainti
Arvio arvosta
Markkina
- +2,4% myyntihinnat Zeeland vuodessa (CBS hintindeksi, syy 2026)
- € 397.874 keskimääräinen myyntihinta kunnassa Borsele vuonna 2025 (CBS/Kadaster)
- € 335.000 keskimääräinen WOZ-arvo naapurusto Kern Heinkenszand (CBS 2024)
Näin indikointi on muodostettu
| Lähde | Lähtöarvo | Siirry nykyiseen hintatasoon | Paino |
|---|---|---|---|
| WOZ-arvo 2025 tästä asunnosta tilanne 1. tammikuuta 2024 |
€ 804.000 | € 916.087 +13,9% siitä lähtien kun 2024 K1 |
50% |
| 40 samankaltaista asuntoa 420 m säteellä mediaani WOZ per m², indeksoitu |
€ 3.399/m² | € 978.912 | 42% |
| Keskimäärä naapurusto Kern Heinkenszand CBS WOZ 2024 (€ 335.000) / keskiarvo 134 m² |
€ 2.500/m² | € 834.207 +15,9% siitä lähtien kun 2023 K1 |
8% |
Tämän asunnon WOZ-arvo vuosien saatossa
- 2018 € 224.000
- 2019 € 322.000
- 2020 € 535.000
- 2021 € 551.000
- 2022 € 696.000
- 2023 € 756.000
- 2024 € 792.000
- 2025 € 804.000
WOZ-arvo verovuotta kohti (arvopäivä 1. tammikuuta edellisvuodelta), kunnan vahvistama.
Samanlaisia asuntoja lähialueella (40 löydetty)
- Pepermuntstraat 9 € 2.727/m² WOZ, indeksoitu
- Kruizemuntstraat 1 € 2.758/m² WOZ, indeksoitu
- Hoefbladstraat 36 € 3.006/m² WOZ, indeksoitu
- Rozemarijnstraat 17 € 3.399/m² WOZ, indeksoitu
- Rozemarijnstraat 9 € 3.414/m² WOZ, indeksoitu
- Kruizemuntstraat 7 € 3.120/m² WOZ, indeksoitu
Rekenwijze: elke bron is met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzonderheden van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.
Ominaisuudet
- Asuntotyyppi
- Erillinen
- Käyttötarkoitus
- Asumiskäyttö
- Rakennusvuosi
- 2019
- Asuinpinta-ala
- 288 m²
- Kiinteistön pinta-ala
- 184 m²
- Tontin pinta-ala
- 825 m²
- Energialuokka
- A
- Asuinyksikön tila
- Käytössä
- Rakennuksen tila
- Käytössä
- BAG-osoitemerkintä
- 0654200000231650
- BAG-oleskelukohde
- 0654010000044402
- BAG-kiinteistö
- 0654100000096727
Lähde ja menetelmä
Perusrekisteri osoitteista ja rakennuksista (Kadaster) ja energialuokkatietue. Tontin pinta‑ala on koko kiinteistön kiinteistörekisterin mukainen pinta‑ala; kerrostaloissa se on koko rakennuksen tontti.
Tontti, maa ja kaava
Perustusongelmat ovat tässä kaupunginosassa harvinaisia. De grond is hier stabiel.
- Tontin pinta-ala (BAG)
- 825 m²
- Perustusriski kohteessa Kern Heinkenszand
- 0,9% asunnoista on paaluriskissä (matala) 2050 korkea skenaario 0,9%, maan liikkuminen 0,2%; kunta Borsele 2,2% — Ilmastoefektien atlas (Deltares/KCAF)
- Maankohoaminen Kern Heinkenszand
- −1,4 mm vuodessa matala −0,2 mm; kunta Borsele −1,5 mm
- Kadaster, korkeus, kaavoitus, maaperä
- haetaan…
Lähde ja menetelmä
Tontti: Kadaster (BRK, via PDOK; tontin raja näkyy yllä olevassa kartassa). Korkeus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Kaava: ruimtelijkeplannen.nl (asemakaavat 1.1.2024 asti; uudemmat määräykset kunnan ympäristösuunnitelmassa). Maa ja perustus: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ja RVO/KCAF. Viitteellistä tietoa, ei rakennus- tai oikeudellista neuvontaa.
Energia ja lämpö
Energiatehokas asunto: alhaiset energiakustannukset, miellyttävä sisäilmasto ja suotuisammat asuntolainaehtot monissa pankeissa. Kestävöinnistä ei yleensä ole suurta lisähyötyä. Vastaavanlainen asunto käyttää vuodessa noin € 1.101 lisää energiaa verrattuna keskimääräiseen asuntoon Kern Heinkenszand.
Energialuokka
A väliaikainen energialuokka
- Luokka A tai parempi Kern Heinkenszand
- 28% asunnoista
Hallituksen arvio rakennusvuoden ja tyypin perusteella, ei rekisteröity mittauksen jälkeen; myynnissä tai vuokrauksessa lopullinen energiatodistus vaaditaan.
Kulutus ja kustannukset
€ 272 kuukaudessa keskimääräisellä kulutuksella
- Maakaasu
- 930 m³ vuodessa; naapuri 840
- Sähkö
- 6.360 kWh vuodessa; naapuri 2.600
- Kustannukset vuodessa
- € 3.266 kaasu € 1.291, sähkö € 1.651, kiinteät kustannukset € 324
- Keskimääräinen asunto alueella Kern Heinkenszand
- € 2.165 vuodessa
- Aurinkopaneelit
- 78% vertailevista asunnoista; naapuri 63%
Lähde ja menetelmä
Keskimääräinen toimitus tämän tyypin, tämän koon ja rakennuskauden asunnot (CBS 2025, lämpötilakorjattu), verrattuna kuluttajahintaiseen syy 2026 (CBS: 1,39 per m³ ja 0,26 per kWh verot mukaan lukien, kiinteä maksu ja alennus energiaverosta). Todellinen kulutus riippuu asukkaista ja laitteistosta.
Lämmönsiirtymä ja avustus
- Lämmitys kohteessa Kern Heinkenszand
- 95% yhdistelmäkattila, 1% kaukolämmitys, 3% sähkö 2022
- Maalämmön potentiaali
- Epäedullinen Slochterenin muodostuma, Lämpökartta
- Lämpöverkko
- ei kaukolämpöä tai tunnettua suunnitelmaa tässä naapurustossa
ISDE 2026 (€ 500 miljoonaa): tuki eristyksiin, (hybridi)lämpöpumppuun, aurinkokerääjään, ilmanvaihtoon ja lämpöverkkoon liittämiseen (kiinteä € 3.775); lämpöpumppujen hinnat noin € 500–yli € 13.000 tyypistä ja tehosta riippuen. Hakemukset RVO:lle asennuksen jälkeen. ISDE RVO:n luona · Energia-avustusten opas (myös kunnan tuet)
Luokat kohteessa Kern Heinkenszand
Lähde ja menetelmä
Energialuokka ja luokanjakauma EP‑Online (RVO) tietokantamme kautta; kulutusprofiilit CBS 85140NED (CC BY 4.0); hinnat CBS 85592NED; naapuruston kulutus CBS Kerncijfers; kaukolämpöverkot, suunnitelmat, koekentät ja lämmitysmix WarmteAtlas (RVO, naapurustotaso; suunnitelmat kohdistettu naapurustoihin, joiden keskipiste sijaitsee suunnittelualueella); ISDE: RVO. Arvioita, ei energianeuvontaa.
Kuukausikulut: ostaminen vai vuokraus
Laske omilla osto-, vuokra- ja oletusarvoillasi. Kaikki summat ovat muokattavissa; tulos on suuntaa-antava.
Vuokra: pistelaskenta ja tuotto
Vapaa sektori: vuokra sovitaan vapaasti. Sijoituksena merkityksellisin on markkinavuokra ja tuotto alla; vuokralaisena et voi vedota Vuokraneuvottelulautakuntaan vuokran suuruudesta.
Asuntopisteytys (WWS)
n. 423–514 pistettä Vapaaseen sektoriin kuuluva
0143186260+
| Osa | Pisteet |
|---|---|
| Pinta-ala 288 m² hyödyllinen pinta-ala: huoneet 1 piste/m², muut tilat 0,75, liikennetila 0 |
236–268 |
| Energiatehokkuus energiatodistus A, pientalo |
41 |
| WOZ-arvo € 804.000: 1 piste per € 16.954 ja per € 268 per m² (WOZ-arvo, arvopäivä 1-1-2024) |
58 |
| Lämmitys 2 pistettä lämmitettyä huonetta kohti, n. 7 huonetta |
12–16 |
| Keittiö ja saniteettitilat olettamus: työtaso, WC, pesuallas, suihku tai kylpyamme |
11–24 |
| Ulkotila piha n. 300 m² (tontti vähennettynä rakennuksilla) |
65–107 |
| Yhteensä | 423–514 |
€ 3.301 enimmäisvuokra kuukaudessa 488 pistettä varten (2026)
423–514 pisteen kohdalla: € 2.855–€ 3.479 kuukaudessa.
vähintään 187 pistettä. Keittiö, saniteettitilat, lämmitys ja ulkotila eivät ole tiedossa asuntokohtaisesti ja on esitetty vaihteluvälinä; tarkista ne jälkikäteen Huurcommissie:n Huurprijscheck-työkalulla. Vuokran tarkistus
Vuokraus ja tuotto
Tämän tyyppisiä vuokra-asuntoja ei löydetty lähialueilta markkinavuokran arvioimiseksi.
- Suurin vuokra pisteytyksen mukaan
- € 3.301 kuukaudessa
Laki kohtuuhintaisesta vuokrauksesta (voimassa 1.7.2024 alkaen): enintään 186 pistettä vuokra on säädelty ja yläraja koskee myös uusia sopimuksia; vuokranantajan on toimitettava pisteytys. Tuotto: perusvuokra, arviolukema arvosta, kulut oletuksina; ei taloudellista neuvontaa.
Lähde ja menetelmä
Määrää miten vuokrahinnat asumisoikeudesta päätetään, liite I (pisteytys 2026: energialuokka 1.7.2024 lähtien, WOZ 1 piste per €16.954 ja per €268 per m², WOZ‑osuus enintään 33 % yli 187 pisteestä) ja Asumisen vuokrahintojen toimeenpanoasetus, liite I (vuoden 2026 enimmäisvuokarajat). Pinta‑ala ja tyyppi: BAG; energialuokka: EP‑online; WOZ: oma tietokanta; monumentit: RCE.
Naapurusto, kaupunginosa ja municipality
Kern Heinkenszand
- Asunnot
- 2.260
- Asukkaat
- 5.045
- Keskimääräinen WOZ-arvo
- € 335.000
- Ostettavat asunnot
- 70%
- Kesk. rakennusvuosi
- 1982
- Yleisin
- Rivitalo (27%)
Heinkenszand
- Asunnot
- 2.447
- Asukkaat
- 5.590
- Keskimääräinen WOZ-arvo
- € 345.000
- Ostettavat asunnot
- 72%
- Kesk. rakennusvuosi
- 1981
- Yleisin
- Erillinen (28%)
Borsele
- Asunnot
- 9.874
- Asukkaat
- 23.125
- Keskimääräinen WOZ-arvo
- € 318.000
- Ostettavat asunnot
- 75%
- Kesk. rakennusvuosi
- 1968
- Yleisin
- Erillinen (36%)
Tämän alueen asunnot kartalla Heinkenszand · Zeeland
Palvelut ja saavutettavuus
Ruokakauppa on pyöräetäisyydellä. Alakoulu on pyörämatkan päässä. Joukkoliikennepysäkki on kulman takana. Maalaismaisema: rauhaa ja tilaa, palvelut kauempana.
- Suuri ruokakauppa
- 900 m keskietäisyys alueella
- Yleislääkäriasema
- 500 m keskietäisyys alueella
- Peruskoulu
- 900 m keskietäisyys alueella
- Päiväkoti
- 900 m keskietäisyys alueella
- Lähin alakoulu
- 380 m Jan van Schengenschool
- Lähin joukkoliikennepysäkki
- 300 m Heinkenszand, Suikerheul · bus · 0,8 vertrekken per uur overdag
- Lähin latauspiste
- 120 m Paardebloemstraat 5 - DAEN Mobility
- Lähin päivähoito
- 380 m BSO Jan van Schengen
- Koulut 3 km säteellä
- 3
- Urbanisuus
- Vähän kaupunkimainen 667 osoitetta/km²
Lähde ja menetelmä
Etäisyydet teitä pitkin, alueen asukkaiden keskiarvo (CBS). Koulu (DUO), joukkoliikennepysäkki (OVapi/GTFS, lähtöpäivän työaikataulu), lähettitorni (Antenneregister), latauspiste ja lastenhoito: linnuntietä tästä osoitteesta, omasta tietokannastamme.
Elinympäristö: melu, vesi, ilma, valo ja viheralueet
Melutaso
49 dB Hiljainen
enintään 45 dB hyvin rauhallinenyli 70 dB erittäin voimakas
- Liikenne
- 49 dB
- Junan liikenne
- alle 40 dB
- Lentoliikenne
- ei mitään
- Tuulivoimalat
- ei mitään
- Liikenne, yöllä
- 40 dB
- Junan liikenne, yöllä
- 12 dB
Alueella naapurusto Kern Heinkenszand 16% asunnoista on tämän osoitteen ääntä kovempia; alueen keskiarvo on 47 dB.
Rustig: het geluid van een normale woonstraat. Overdag merkbaar als u erop let, ’s nachts stil genoeg voor een open raam. Pääasiallinen lähde on liikenne (49 dB).
Lähde ja menetelmä
Lden: vuotuinen keskimääräinen melualtistus päivä-, ilta- ja yöaikana (RIVM-äänikartat 2020, lentoliikenne 2022, tuulivoima 2024, 10 m ruudukko). Karkeahko arvio, ei seinämittausta. WHO:n suositus: tieliikenteelle enintään 53 dB ja lentoliikenteelle 45 dB.
Tulva
0,08 m Rajoitettu
Jos tämä alue tulvii, kartan mukaan veden maksimi syvyys voi olla täällä jopa 0,08 m.
- Asunnot kohteessa Kern Heinkenszand, jotka voivat tulvivia
- 17%
- Joista yli 0,5 m
- 4%
- Alueen suurin syvyys
- 1,90 m
Rajoitettu: tulvassa vesi nousee kadulla polven korkeudelle. Se tarkoittaa kosteita alapohjia ja puutarhoja, harvoin vahinkoa asuinkerrokselle. Korotettu kynnys ja kuiva alapohja pitävät vahingot pieniä.
Lähde ja menetelmä
LIWO (Rijkswaterstaat), kartta maksimivesisyvyydestä tulvassa, 25 m-ruutu; tulvan todennäköisyys: Klimaateffectatlas. Syvyys ei kerro todennäköisyyttä; patoja ja suojarakenteita on suunniteltu kyseisen todennäköisyyden mukaan.
Ilmanlaatu
- NO₂ 11,5 µg/m³ WHO:n ohjeen yläpuolella
- PM2,5 7,5 µg/m³ WHO:n ohjeen yläpuolella
- PM10 13,8 µg/m³ WHO:n suosituksen puitteissa
Kuormitettu ilma: yli Euroopan 2030-rajan, yleensä vilkkaan tien, teollisuuden tai intensiivisen nautakarjatalouden läheisyydestä. Hengitystieoireista kärsiville ja pienille lapsille tämä voi vaikuttaa; tuuletus talon rauhallisella puolella auttaa.
Keskimäärin alueella Kern Heinkenszand: NO₂ 11,6, PM2,5 7,7 µg/m³.
Lähde ja menetelmä
Vuotuinen keskimääräinen pitoisuus 25 m etäisyydellä (RIVM, uusin kartta). Viiva palkissa: WHO:n ohjearvo (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); väri vertaa WHO:n ohjetta ja EU‑normia vuodelle 2030.
Yövalaistus
Himmennetty
pimeäerittäin kirkas
Keskimäärin Kern Heinkenszand: tumma.
Himmennetty: kadunvaloja on, mutta ei loistoa koko alueella. Hyvä yöunille; Linnunrataa ei enää näy.
Lähde ja menetelmä
Keinovalaistus satelliittimittauksin ylhäältä (RIVM:n valopäästökartta 2023, 375 m-ruutu), luokiteltu suhteessa kaikkiin Alankomaiden asuntoihin: tumma on pimein 20 % ja erittäin kirkas kirkkaimman 10 %.
Vihreää lähiössä
62% vihreää 500 m sisällä
Keskimäärin alueella Kern Heinkenszand: 63%.
Paljon vihreää: puut, nurmi ja pensaat hallitsevat maisemaa. Viheralueet viilentävät naapurustoa kuumina päivinä, vaimentavat melua, sitovat pienhiukkasia ja kannustavat liikkumiseen; tutkimukset yhdistävät ne vähemmän stressiin.
Lähde ja menetelmä
Vihreän osuuden (%) (ruoho, pensaat, puut) 500 m:n ruudussa tämän osoitteen ympärillä (RIVM vihreäkartta 2022). Puolella hollantilaisista asunnoista on yli 52 % viheraluetta 500 m sisällä; yhdellä kymmenestä alle 32 %.
Ydinturva-alue: Kerncentrale Borssele 9 km (vyöhyke asti 10 km: evakuointialue); Kerncentrale Doel (B) 35 km (vyöhyke asti 100 km: jodiprofylaksi alle 18-vuotiaille ja raskaana oleville). Toimenpidealueet kansallisesta säteilyonnettomuuksien kriisisuunnitelmasta.
Lentoliikenne tämän osoitteen yllä
Mittauskauden aikana ei havaittu yhtään lentokonetta alle 3 000 m:n etäisyydeltä 2 km säteellä tästä osoitteesta: lentoliikenne ei vaikuta arkeen täällä.
Mitattu, viimeiset 7 päivää
0 lennokkeja alle 3 000 m 2 km säteellä havaittu
Mitattu alkaen 26 lokakuu, joka viisi minuuttia tilannekuva kaikista laitteista Hollannin yllä.
Tällä hetkellä ilmassa
Koneet 15 km sisällä ladataan…
Lentokentät ja melukartta
- Vliegveld Midden-Zeeland
- 7,2 km vliegveld, NW
- Vliegbasis Woensdrecht
- 36,4 km militaire vliegbasis, O
- Breda International Airport (Seppe)
- 51,4 km vliegveld, O
- RIVM äänikartta lentoliikenteestä
- kontuurien ulkopuolella (alle 40 dB)
Nyrkkisääntö: matkustajakone 1 000 m korkeudessa aiheuttaa ulkona noin 60–65 dB:n piikin (kovempi keskustelu), 300 m korkeudella 75–80 dB. Yli 3 000 m se hukkuu taustameluun.
Lähde ja menetelmä
ADS‑B‑paikkatiedot laitteista itsestään avoimien verkostojen adsb.lol ja adsb.fi kautta; Huisleon ottaa 5 minuutin välein hetkellisen otoksen kaikista alle 3 000 m korkeudella Alankomaiden yllä olevista laitteista ja laskee 2 km säteellä olevien ohitusten määrän mitatulla nopeudella. Sotilas- ja jotkut pienkoneet eivät lähetä sijaintia eivätkä näy. Äänialueen kontuuri: RIVM Atlas Leefomgeving, lentoliikenne 2022. Suuntaa-antavia tietoja, ei julkisivumittausta.
Ilmasto ja turvallisuus
Myös kuumina päivinä lämpörasitus talon ympärillä pysyy kohtuullisena; ympäristö jäähtyy illalla melko hyvin.
Lämpöaallot
46–48 °C äärimmäinen lämpöstressi
Kokonaistuntuma kuumana kesäpäivänä (2022), 1 m etäisyydellä talosta.
- Lämpösaarekevaikutus
- 0,4–0,6 °C lämpimämpi kuin maaseutualue
- Lämpimiä öitä (20 °C tai enemmän)
- 6–7 yötä vuodessa
- Etäisyys viileään paikkaan
- 0–200 m
- Keskimäärin Kern Heinkenszand
- 45 °C kokemuslämpötila
Vesi
- Hulevesi rankkasateessa (70 mm/tunti)
- ei voimajohtoa suoraan talon vieressä
- Pohjaveden ongelmat vuonna 2050
- Huomattava lisäys
- Kuiva kerros kohteessa Kern Heinkenszand
- 96% asuista pahimman tulvan kohdalla
- Asunnot kohteessa Kern Heinkenszand, joilla kohtalainen tai suuri riski
- 0%
Ulkoisen turvallisuuden riskit
- Korkeajännitelinja
- 1,1 km 150 kV
- Tuuliturbiini
- ei 5 km:n sisällä
- Riskialttiit toiminnot 1 km säteellä
- Vervoer gevaarlijke stoffen
Alueella Kern Heinkenszand 0% asunnoista sijaitsee voimajohdon magneettikenttävyöhykkeellä ja 0% alle 1 km:n etäisyydellä tuulivoimalasta.
Lähde ja menetelmä
Lämpö, vesi ja pohjavesi: Klimaattivaikutusatlas 2026 (CC BY 4.0; tuntolämpötila ja lämpösaareke 2022, tulvariski ja veden syvyys valtakunnallisista tulvaskenaarioista, pohjavesihaitan todennäköisyys vuodelle 2050 korkea skenaario, virtausreitit 70 mm sateella tunnissa). Korkeajännite: RIVM Netkaart laskentamatkoineen (magnettikenttäalue); tuulivoimalat: RIVM; vaaralliset toiminnot: Register Externe Veiligheidsrisico's RIVM Atlas Leefomgevingin kautta (toiminnot, joiden vaikutusalue on alle 1 km). Indikaatiot karttojen perusteella, ei mittauksia.
Turvallisuus ja elinympäristö
Asuinviihtyisyys naapurusto Kern Heinkenszand
Hyvä Asuinviihtyvyysmittari 2024, luokka 7 / 9
- Fyysinen ympäristö: riittävä
- Asunnot: selvästi riittävä
- Palvelut: riittämätön
- Sosiaalinen yhteenkuuluvuus: riittävä
- Häiriöt ja epävarmuus: hyvä
Asuinviihtyvyysmittari 3.0 (BZK): arvioitu asuinviihtyvyyden luokitus, yhdeksän luokkaa, viisi ulottuvuutta verrattuna maan keskiarvoon. Lisätietoja tästä naapurustosta
Rikokset kohteessa naapurusto Kern Heinkenszand
23 tuhannen asukkaan kohden vuodessa +22% edellisvuoteen verrattuna
- Rekisteröity syy 2025 – elo 2026
- 116
- Alue Heinkenszand
- 25 tuhannen kohden
- Kunta Borsele
- 21 tuhannen kohden
- Alankomaat
- 45 tuhannen kohden
- Asuntomurrot per 1 000 asuntoa
- 3,5 8 inbraken
Yleisin
- Diefstal uit auto
- 13
- Vernieling
- 13
- Woninginbraak
- 8
- Mishandeling
- 8
Turvallisempaa kuin keskimäärin: vähemmän rikoksia asukasta kohden kuin valtakunnallisesti. Murtovarkaus ja polkupyörävarkaus ovat edelleen tavallisimmat huolenaiheet.
Lähde ja menetelmä
Poliisi, rekisteröidyt rikokset kaupunginosittain (CBS/poliisin avoin data, kuukausitiedot). Pienissä kaupunginosissa luvut ovat pieniä; tulkkaa luku yhdessä asukas- ja asuntomäärän kanssa. Kaikkea rikollisuutta ei ilmoiteta.
Aiotteko tarjota Hoefbladstraat 42? Tiedä, mikä asunto todella on arvoltaan.
Ilmainen sivu kertoo faktat. Raportti vastaa kysymykseen, joka ratkaisee: mitä tarjouksen teen? Kolme skenaariota euroina, perusteltuna Kadasterin vertailukauppojen todellisilla myyntihinnoilla, malli-arvolla, kunnan ylihintatiedoilla ja asunnon valokuvien kunnosta. Lisäksi kysymykset, jotka teidän tulee esittää välittäjälle ennen allekirjoitusta.
Laskuesimerkki: tarjous, joka on 2% liian korkea, maksaa 450 000 €:n asunnossa jo 9 000 €. Raportti maksaa 19.
-
Kolmen skenaarion tarjousstrategia
Varovainen, markkinanmukainen ja todennäköinen tarjous euroissa, johon on vaikuttanut malliarvo, vertailukaupat ja kuinka paljon tässä kunnassa maksetaan yli pyydetyn hinnan. -
Vastaavat myynnit Kadasterista
Todelliset kauppahinnat samanlaisista asunnoista naapurustossa — tyyppi, koko ja rakennusvuosi — kartalla ja taulukossa, indeksoituna tämän päivän hintatasoon. -
Malliarvo ja aiemmat myynnit
Automaattinen arvonmääritys vaihteluvälillä, tämän osoitteen myyntihistoria ja WOZ-kehitys vuosien varrella. -
Kunnan markkinatiedot
Myyntiaika, ylitarjous-% , hinta per m² ja niukkuusindikaattori tälle asuntotyypille (NVM), jotta tiedätte, kuinka paljon kilpailua on odotettavissa. -
Kysymyksiä välittäjälle
Een op maat gemaakte checklist voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, omgevingsrisico's, de advertentie en fotoanalyse. -
Asunnon kunto kuvien perusteella
Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto’s: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een indicatief opknapbudget. -
Kuukausimenot per tarjous
Mitä kukin skenaario maksaa kuukaudessa: asuntolaina, kaupantekokulut, kunnan maksut, energia ja ylläpito, verrattuna vuokraukseen vaihtoehtona. -
Lisää ilmaiselta sivulta
Asunto, naapurusto, energia, elinympäristö, ilmasto, turvallisuus ja lentoliikenne yhteenvedossa, kaikki yhdessä PDF:ssä.
Vertailtavia asuntoja useampia? 5 raporttia € 39 kuukaudessa, lisäraportit € 6 kappaleelta. Ei arviointia eikä takuita, mutta luvut joilla voit perustella tarjouksenne.
Usein kysytyt kysymykset aiheesta Hoefbladstraat 42
Millainen asunto Hoefbladstraat 42 on?
Hoefbladstraat 42 in Heinkenszand on vrijstaande woning, rakennettu vuonna 2019, 288 m² asuintila, tontti 825 m². Osoite sijaitsee naapurustossa Kern Heinkenszand, kunta Borsele.
Mikä energialuokka Hoefbladstraat 42:llä on?
Rekisteröity energialuokka on A. Vastaavanlainen asunto käyttää keskimäärin € 272 kuukaudessa kaasuun ja sähköön.
Mikä on noin Hoefbladstraat 42 arvo?
Indikoiva markkina-arvo on välillä € 889.000–€ 982.000 (keskusarvo € 935.000, hintataso syy 2026), laskettu WOZ-arvoista, pyyntihinnoista ja lähiön vertailukelpoisista myynneistä. Tämä on arvio, ei taksaus (taxatie).
Kuinka rauhallista on osoitteessa Hoefbladstraat 42?
Julksivun vuotuinen keskimeläinen äänitaso on 49 dB Lden (hiljainen). Suurin lähde on tie- ja katuliikenne.
Voiko Hoefbladstraat 42 tulvia?
Kyllä, teoreettisesti: tulvassa vesi voi nousta täällä jopa 0,08 m (rajoitettu).
Kuinka turvallinen on alue Hoefbladstraat 42:n lähellä?
naapurusto Kern Heinkenszand poliisin rekisteröimien rikosten määrä oli 23 per 1 000 asukasta vuodessa, lähellä 21 kunnassa ja 45 valtakunnallinen. Leefbaarometer arvioi asuinkelpoisuuden arvoksi hyvä.
Mitkä palvelut ovat lähellä Hoefbladstraat 42?
Keskimääräiset etäisyydet lähiympäristössä: suuri ruokakauppa 900 m, yleislääkäri 500 m, peruskoulu 900 m, päiväkoti 900 m (CBS). Lähin koulu, joukkoliikennepysäkki, latauspiste ja päivähoito on listattu tällä sivulla niiden etäisyyksineen tähän osoitteeseen.
Mistä nämä tiedot tulevat?
Julkisista valtion lähteistä: BAG ja Kadaster (ominaisuudet, tontti), EP-Online (energialuokka), CBS (naapuruston tiedot, hintaindeksi, energiankulutus), RIVM (melu, ilma, valo, viheralueet), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumuus, vesi), poliisin avoin data ja Leefbaarometer (turvallisuus), sekä ADS‑B‑verkot (lentoliikenne). Kaikki laskelmat ovat suuntaa-antavia, eivät arviota tai neuvontaa.