Korte Haven 38
3111 BJ Schiedam · Brandersbuurt, Schiedam
- Asunto
- Rakennusvuosi 1850
- 47 m² asuminen
- F energiatodistus
Kysy aiheesta Korte Haven 38
Esitä kysymys asunnosta, naapurustosta, arvosta tai kuluista. Avustaja vastaa tämän sivun tiedoilla ja hakee tarvittaessa ajantasaista tietoa.
Lyhyesti
Korte Haven 38 in Schiedam on kerrostaloasunto rak. 1850 pinta-alalla 47 m² ja energialuokka F, naapuri Brandersbuurt (kunta Schiedam). Indikoiva markkina-arvo on € 187.000–€ 207.000. Elinolot: melu 52 dB (kohtalainen), ilmanlaatu WHO:n ohjeen yläpuolella, 33% vihreää 500 m sisällä, tulvassa jopa 1,3 m vettä. Naapuruuden elinkelpoisuus: selvästi riittävä.
Kaikki tällä sivulla tulee julkisista rekistereistä ja kartoista ja on ilmaista. Tietojen kerääminen itse veisi tunteja per asunto; täällä se on koottuna sekunnissa. Kunkin luvun kohdalla kerrotaan, mitä se tarkoittaa arjessanne.
Sijainti
Arvio arvosta
Markkina
- +3,8% myyntihinnat Zuid-Holland vuodessa (CBS hintindeksi, syy 2026)
- € 339.590 keskimääräinen myyntihinta kunnassa Schiedam vuonna 2025 (CBS/Kadaster)
- € 305.000 keskimääräinen WOZ-arvo naapurusto Brandersbuurt (CBS 2024)
Näin indikointi on muodostettu
| Lähde | Lähtöarvo | Siirry nykyiseen hintatasoon | Paino |
|---|---|---|---|
| 40 samankaltaista asuntoa 330 m säteellä mediaani WOZ per m², indeksoitu |
€ 4.260/m² | € 200.220 | 67% |
| 3 kysyntähintaa samankaltaisten asuntojen joukosta mediaani myyntihinnasta per m², indeksoitu |
€ 4.354/m² | € 204.638 | 20% |
| Keskimäärä naapurusto Brandersbuurt CBS WOZ 2024 (€ 305.000) / keskiarvo 102 m² |
€ 2.990/m² | € 172.055 +22,4% siitä lähtien kun 2023 K1 |
13% |
Jätetty huomiotta, koska ne poikkeavat voimakkaasti muista lähteistä: WOZ-arvo 2025 tästä asunnosta (€ 581.605)
Tämän asunnon WOZ-arvo vuosien saatossa
- 2015 € 270.000
- 2016 € 274.000
- 2017 € 101.000
- 2018 € 198.000
- 2019 € 275.000
- 2020 € 319.000
- 2021 € 326.000
- 2022 € 381.000
- 2023 € 423.000
- 2024 € 427.000
- 2025 € 489.000
WOZ-arvo verovuotta kohti (arvopäivä 1. tammikuuta edellisvuodelta), kunnan vahvistama.
Samanlaisia asuntoja lähialueella (43 löydetty)
- Raam 89 € 4.454/m² WOZ, indeksoitu
- Raam 87 € 4.454/m² WOZ, indeksoitu
- Raam 53 € 4.454/m² WOZ, indeksoitu
- Raam 91 € 4.175/m² WOZ, indeksoitu
- Raam 59 € 4.175/m² WOZ, indeksoitu
- Raam 21 € 4.044/m² WOZ, indeksoitu
Rekenwijze: elke bron is met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzonderheden van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.
Ominaisuudet
- Asuntotyyppi
- Asunto
- Käyttötarkoitus
- Asumiskäyttö
- Rakennusvuosi
- 1850
- Asuinpinta-ala
- 47 m²
- Kiinteistön pinta-ala
- 109 m²
- Tontin pinta-ala
- 94 m²
- Energialuokka
- F
- Asuinyksikön tila
- Käytössä
- Rakennuksen tila
- Käytössä
- BAG-osoitemerkintä
- 0606200000045320
- BAG-oleskelukohde
- 0606010000045165
- BAG-kiinteistö
- 0606100000001781
Lähde ja menetelmä
Perusrekisteri osoitteista ja rakennuksista (Kadaster) ja energialuokkatietue. Tontin pinta‑ala on koko kiinteistön kiinteistörekisterin mukainen pinta‑ala; kerrostaloissa se on koko rakennuksen tontti.
Tontti, maa ja kaava
Suojellussa kaupunki- tai kyläkuvassa: katunäkymä säilytetään, mutta julkisivuille, katoille ja ikkunoille on lisäsääntöjä. Perustusongelmat ovat tässä kaupunginosassa harvinaisia. De grond is hier stabiel.
- Tontin pinta-ala (BAG)
- 94 m² koko rakennuspaikka
- Suoja-alue kaupunkialueella tai kylässä
- Schiedam valtakunnallisesti suojeltu ympäristö (RCE); lisäsäännöt julkisivulle
- Perustusriski kohteessa Brandersbuurt
- 7,0% asunnoista on paaluriskissä (korkea) 2050 korkea skenaario 7,0%, maan liikkuminen 0,8%; kunta Schiedam 2,9% — Ilmastoefektien atlas (Deltares/KCAF)
- Maankohoaminen Brandersbuurt
- −1,5 mm vuodessa matala −0,3 mm; kunta Schiedam −2,8 mm
- Kadaster, korkeus, kaavoitus, maaperä
- haetaan…
Lähde ja menetelmä
Tontti: Kadaster (BRK, via PDOK; tontin raja näkyy yllä olevassa kartassa). Korkeus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Kaava: ruimtelijkeplannen.nl (asemakaavat 1.1.2024 asti; uudemmat määräykset kunnan ympäristösuunnitelmassa). Maa ja perustus: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ja RVO/KCAF. Viitteellistä tietoa, ei rakennus- tai oikeudellista neuvontaa.
Energia ja lämpö
Energiatehoton asunto: korkeat energiakustannukset, vetoa ja kylmiä seiniä talvella sekä usein liian kuuma kesällä. Varaudu kymmenien tuhansien eurojen kestävöintibudjettiin, ISDE-tuella, ja pienempään WWS-pisteytykseen vuokratessa. Pankit laskevat usein korkeampia asumiskustannuksia täällä. Vastaavanlainen asunto käyttää vuodessa noin € 281 vähemmän energiaa verrattuna keskimääräiseen asuntoon Brandersbuurt.
Energialuokka
F väliaikainen energialuokka
- Luokka A tai parempi Brandersbuurt
- 22% asunnoista
Hallituksen arvio rakennusvuoden ja tyypin perusteella, ei rekisteröity mittauksen jälkeen; myynnissä tai vuokrauksessa lopullinen energiatodistus vaaditaan.
Luokan E, F tai G omaava asunto saa 4–15 WWS-pistettä miinukselle; energiatehokkuuden parantaminen (eristys, lämpöpumppu) voi oikeuttaa ISDE-tukeen.
Kulutus ja kustannukset
€ 128 kuukaudessa keskimääräisellä kulutuksella
- Maakaasu
- 610 m³ vuodessa; naapuri 670
- Sähkö
- 1.400 kWh vuodessa; naapuri 2.160
- Kustannukset vuodessa
- € 1.534 kaasu € 847, sähkö € 363, kiinteät kustannukset € 324
- Keskimääräinen asunto alueella Brandersbuurt
- € 1.815 vuodessa
- Aurinkopaneelit
- 3% vertailevista asunnoista; naapuri 11%
Lähde ja menetelmä
Keskimääräinen toimitus tämän tyypin, tämän koon ja rakennuskauden asunnot (CBS 2025, lämpötilakorjattu), verrattuna kuluttajahintaiseen syy 2026 (CBS: 1,39 per m³ ja 0,26 per kWh verot mukaan lukien, kiinteä maksu ja alennus energiaverosta). Todellinen kulutus riippuu asukkaista ja laitteistosta.
Lämmönsiirtymä ja avustus
- Lämpöverkko
- ei kaukolämpöä tai tunnettua suunnitelmaa tässä naapurustossa
ISDE 2026 (€ 500 miljoonaa): tuki eristyksiin, (hybridi)lämpöpumppuun, aurinkokerääjään, ilmanvaihtoon ja lämpöverkkoon liittämiseen (kiinteä € 3.775); lämpöpumppujen hinnat noin € 500–yli € 13.000 tyypistä ja tehosta riippuen. Hakemukset RVO:lle asennuksen jälkeen. ISDE RVO:n luona · Energia-avustusten opas (myös kunnan tuet)
Luokat kohteessa Brandersbuurt
Lähde ja menetelmä
Energialuokka ja luokanjakauma EP‑Online (RVO) tietokantamme kautta; kulutusprofiilit CBS 85140NED (CC BY 4.0); hinnat CBS 85592NED; naapuruston kulutus CBS Kerncijfers; kaukolämpöverkot, suunnitelmat, koekentät ja lämmitysmix WarmteAtlas (RVO, naapurustotaso; suunnitelmat kohdistettu naapurustoihin, joiden keskipiste sijaitsee suunnittelualueella); ISDE: RVO. Arvioita, ei energianeuvontaa.
Kuukausikulut: ostaminen vai vuokraus
Laske omilla osto-, vuokra- ja oletusarvoillasi. Kaikki summat ovat muokattavissa; tulos on suuntaa-antava.
Vuokra: pistelaskenta ja tuotto
Sosiaalinen vuokra pistelaskelman mukaan: enintään noin € 843 kuukaudessa uudessa sopimuksessa. Vuokraaminen on täällä pääasiassa asuntosäätiöille; sijoittajalle tuotto on rajallinen.
Asuntopisteytys (WWS)
n. 113–138 pistettä Sosiaalinen vuokra
0143186260+
| Osa | Pisteet |
|---|---|
| Pinta-ala 47 m² hyödyllinen pinta-ala: huoneet 1 piste/m², muut tilat 0,75, liikennetila 0 |
39–44 |
| Energiatehokkuus energiatodistus F, kerrostalo |
-9 |
| WOZ-arvo € 489.000: 1 piste per € 16.954 ja per € 268 per m² (WOZ-arvo, arvopäivä 1-1-2024) |
68 |
| Lämmitys 2 pistettä lämmitettyä huonetta kohti, n. 2 huonetta |
4–6 |
| Keittiö ja saniteettitilat olettamus: työtaso, WC, pesuallas, suihku tai kylpyamme |
11–24 |
| Ulkotila parveke 0–8 m² oletettu |
0–5 |
| Yhteensä | 113–138 |
€ 843 enimmäisvuokra kuukaudessa 124 pistettä varten (2026)
113–138 pisteen kohdalla: € 763–€ 943 kuukaudessa. Sisältäen monumenttivarannon 5% (suojeltu kaupunki- tai kylänäkymä, rakennusvuosi ennen 1965).
143 pistettä tai vähemmän. Keittiö, saniteettitilat, lämmitys ja ulkotila eivät ole tiedossa asuntokohtaisesti ja on esitetty vaihteluvälinä; tarkista ne jälkikäteen Huurcommissie:n Huurprijscheck-työkalulla. Vuokran tarkistus
Vuokraus ja tuotto
Tämän tyyppisiä vuokra-asuntoja ei löydetty lähialueilta markkinavuokran arvioimiseksi.
- Suurin vuokra pisteytyksen mukaan
- € 843 kuukaudessa
Laki kohtuuhintaisesta vuokrauksesta (voimassa 1.7.2024 alkaen): enintään 186 pistettä vuokra on säädelty ja yläraja koskee myös uusia sopimuksia; vuokranantajan on toimitettava pisteytys. Tuotto: perusvuokra, arviolukema arvosta, kulut oletuksina; ei taloudellista neuvontaa.
Lähde ja menetelmä
Määrää miten vuokrahinnat asumisoikeudesta päätetään, liite I (pisteytys 2026: energialuokka 1.7.2024 lähtien, WOZ 1 piste per €16.954 ja per €268 per m², WOZ‑osuus enintään 33 % yli 187 pisteestä) ja Asumisen vuokrahintojen toimeenpanoasetus, liite I (vuoden 2026 enimmäisvuokarajat). Pinta‑ala ja tyyppi: BAG; energialuokka: EP‑online; WOZ: oma tietokanta; monumentit: RCE.
Naapurusto, kaupunginosa ja municipality
Brandersbuurt
- Asunnot
- 714
- Asukkaat
- 1.370
- Keskimääräinen WOZ-arvo
- € 305.000
- Ostettavat asunnot
- 57%
- Kesk. rakennusvuosi
- 1964
- Yleisin
- Asunto (68%)
Centrum
- Asunnot
- 2.962
- Asukkaat
- 5.365
- Keskimääräinen WOZ-arvo
- € 326.000
- Ostettavat asunnot
- 51%
- Kesk. rakennusvuosi
- 1940
- Yleisin
- Asunto (75%)
Schiedam
- Asunnot
- 38.585
- Asukkaat
- 82.232
- Keskimääräinen WOZ-arvo
- € 299.000
- Ostettavat asunnot
- 49%
- Kesk. rakennusvuosi
- 1964
- Yleisin
- Asunto (67%)
Tämän alueen asunnot kartalla Schiedam · Zuid-Holland
Palvelut ja saavutettavuus
Ruokakaupat saavutettavissa kävellen. Alakoulu on pyörämatkan päässä. Joukkoliikennepysäkki on kulman takana. Kaupunkimainen ympäristö: kaikki lähellä, mukana tulee myös sitä aiheutuva vilinä.
- Suuri ruokakauppa
- 400 m keskietäisyys alueella
- Yleislääkäriasema
- 400 m keskietäisyys alueella
- Peruskoulu
- 800 m keskietäisyys alueella
- Päiväkoti
- 500 m keskietäisyys alueella
- Lähin alakoulu
- 400 m IKC Blink
- Lähin joukkoliikennepysäkki
- 170 m Korte Haven · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- Lähin latauspiste
- 60 m Westvest 112 - EQUANS SGZH 2.0
- Lähin päivähoito
- 290 m Lokmani
- Lähin lähetysantenni
- 430 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 3 m hoog · veilige afstand 1,1 m
- Koulut 3 km säteellä
- 17
- Urbanisuus
- Erittäin voimakkaasti kaupunkimainen 5.055 osoitetta/km²
Lähde ja menetelmä
Etäisyydet teitä pitkin, alueen asukkaiden keskiarvo (CBS). Koulu (DUO), joukkoliikennepysäkki (OVapi/GTFS, lähtöpäivän työaikataulu), lähettitorni (Antenneregister), latauspiste ja lastenhoito: linnuntietä tästä osoitteesta, omasta tietokannastamme.
Elinympäristö: melu, vesi, ilma, valo ja viheralueet
Melutaso
52 dB Kohtalainen
enintään 45 dB hyvin rauhallinenyli 70 dB erittäin voimakas
- Liikenne
- 49 dB
- Junan liikenne
- alle 40 dB
- Lentoliikenne
- alle 40 dB
- Tuulivoimalat
- ei mitään
- Liikenne, yöllä
- 39 dB
- Junan liikenne, yöllä
- 26 dB
Alueella naapurusto Brandersbuurt 41% asunnoista on tämän osoitteen ääntä kovempia; alueen keskiarvo on 55 dB.
Kohtuullinen: kuultavaa liikennettä, kuten vilkkaalla asuinkadulla. Sisällä suljetuilla ikkunoilla tuskin huomattavaa; ulkona voi oleskella hyvin, mutta ei ole täysin hiljaista. Pääasiallinen lähde on liikenne (49 dB).
Lähde ja menetelmä
Lden: vuotuinen keskimääräinen melualtistus päivä-, ilta- ja yöaikana (RIVM-äänikartat 2020, lentoliikenne 2022, tuulivoima 2024, 10 m ruudukko). Karkeahko arvio, ei seinämittausta. WHO:n suositus: tieliikenteelle enintään 53 dB ja lentoliikenteelle 45 dB.
Tulva
1,34 m Merkittävä
Jos tämä alue tulvii, kartan mukaan veden maksimi syvyys voi olla täällä jopa 1,34 m.
- Asunnot kohteessa Brandersbuurt, jotka voivat tulvivia
- 89%
- Joista yli 0,5 m
- 89%
- Alueen suurin syvyys
- 2,08 m
Merkittävää: pohjakerros voi upota veden alle, aiheuttaen vahinkoa lattioille, keittiölle ja laitteille. Kuiva kerros evakuointia varten ja sähköpääkeskus lattiasta yläpuolella ovat arvokkaita; kysykää aiemmasta vesivahingosta. Todennäköisyys, että se tapahtuu, on erittäin pieni (alle 1 joka 30 000. vuosi): syvyys kertoo mitä silloin tapahtuu, todennäköisyys kuinka usein.
Lähde ja menetelmä
LIWO (Rijkswaterstaat), kartta maksimivesisyvyydestä tulvassa, 25 m-ruutu; tulvan todennäköisyys: Klimaateffectatlas. Syvyys ei kerro todennäköisyyttä; patoja ja suojarakenteita on suunniteltu kyseisen todennäköisyyden mukaan.
Ilmanlaatu
- NO₂ 18,9 µg/m³ WHO:n ohjeen yläpuolella
- PM2,5 9,0 µg/m³ WHO:n ohjeen yläpuolella
- PM10 15,9 µg/m³ WHO:n ohjeen yläpuolella
Kuormitettu ilma: yli Euroopan 2030-rajan, yleensä vilkkaan tien, teollisuuden tai intensiivisen nautakarjatalouden läheisyydestä. Hengitystieoireista kärsiville ja pienille lapsille tämä voi vaikuttaa; tuuletus talon rauhallisella puolella auttaa.
Keskimäärin alueella Brandersbuurt: NO₂ 19,3, PM2,5 9,0 µg/m³.
Lähde ja menetelmä
Vuotuinen keskimääräinen pitoisuus 25 m etäisyydellä (RIVM, uusin kartta). Viiva palkissa: WHO:n ohjearvo (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); väri vertaa WHO:n ohjetta ja EU‑normia vuodelle 2030.
Yövalaistus
Erittäin kirkas
pimeäerittäin kirkas
Keskimäärin Brandersbuurt: erittäin kirkas.
Erittäin kirkas: Hollandin kirkkaimmat 10 %, yleensä kasvihuoneiden, teollisuuden, suurten teiden tai keskustan läheisyydessä. Varaudutte oranssiin yötaivaaseen ja tarvittaessa verhoihin.
Lähde ja menetelmä
Keinovalaistus satelliittimittauksin ylhäältä (RIVM:n valopäästökartta 2023, 375 m-ruutu), luokiteltu suhteessa kaikkiin Alankomaiden asuntoihin: tumma on pimein 20 % ja erittäin kirkas kirkkaimman 10 %.
Vihreää lähiössä
33% vihreää 500 m sisällä
Keskimäärin alueella Brandersbuurt: 31%.
Vähän vihreää: pääasiassa kiveä ja kattoja, puutarhat ja puut poikkeuksina. Tällaiset naapurustot lämpenevät kesällä enemmän ja tuntuvat vilkkaammilta; omatoiminen viherrakentaminen (seinäpuutarha, puut) auttaa välittömästi.
Lähde ja menetelmä
Vihreän osuuden (%) (ruoho, pensaat, puut) 500 m:n ruudussa tämän osoitteen ympärillä (RIVM vihreäkartta 2022). Puolella hollantilaisista asunnoista on yli 52 % viheraluetta 500 m sisällä; yhdellä kymmenestä alle 32 %.
Ydinturva-alue: Kerncentrale Doel (B) 67 km (vyöhyke asti 100 km: jodiprofylaksi alle 18-vuotiaille ja raskaana oleville); Kerncentrale Borssele 71 km (vyöhyke asti 100 km: jodiprofylaksi alle 18-vuotiaille ja raskaana oleville). Toimenpidealueet kansallisesta säteilyonnettomuuksien kriisisuunnitelmasta.
Lentoliikenne tämän osoitteen yllä
Mittauskauden aikana ei havaittu yhtään lentokonetta alle 3 000 m:n etäisyydeltä 2 km säteellä tästä osoitteesta: lentoliikenne ei vaikuta arkeen täällä.
Mitattu, viimeiset 7 päivää
0 lennokkeja alle 3 000 m 2 km säteellä havaittu
Mitattu alkaen 26 lokakuu, joka viisi minuuttia tilannekuva kaikista laitteista Hollannin yllä.
Tällä hetkellä ilmassa
Koneet 15 km sisällä ladataan…
Lentokentät ja melukartta
- Rotterdam The Hague Airport
- 5,3 km luchthaven, NO
- Breda International Airport (Seppe)
- 41,8 km vliegveld, Z
- Schiphol
- 50,6 km luchthaven, NO
- RIVM äänikartta lentoliikenteestä
- kontuurien ulkopuolella (alle 40 dB)
Nyrkkisääntö: matkustajakone 1 000 m korkeudessa aiheuttaa ulkona noin 60–65 dB:n piikin (kovempi keskustelu), 300 m korkeudella 75–80 dB. Yli 3 000 m se hukkuu taustameluun.
Lähde ja menetelmä
ADS‑B‑paikkatiedot laitteista itsestään avoimien verkostojen adsb.lol ja adsb.fi kautta; Huisleon ottaa 5 minuutin välein hetkellisen otoksen kaikista alle 3 000 m korkeudella Alankomaiden yllä olevista laitteista ja laskee 2 km säteellä olevien ohitusten määrän mitatulla nopeudella. Sotilas- ja jotkut pienkoneet eivät lähetä sijaintia eivätkä näy. Äänialueen kontuuri: RIVM Atlas Leefomgeving, lentoliikenne 2022. Suuntaa-antavia tietoja, ei julkisivumittausta.
Ilmasto ja turvallisuus
Myös kuumina päivinä lämpörasitus talon ympärillä pysyy kohtuullisena; ympäristö jäähtyy illalla melko hyvin.
Lämpöaallot
46–48 °C äärimmäinen lämpöstressi
Kokonaistuntuma kuumana kesäpäivänä (2022), 1 m etäisyydellä talosta.
- Lämpösaarekevaikutus
- 1,6–1,8 °C lämpimämpi kuin maaseutualue
- Lämpimiä öitä (20 °C tai enemmän)
- 8–14 yötä vuodessa
- Etäisyys viileään paikkaan
- 0–200 m
- Keskimäärin Brandersbuurt
- 46 °C kokemuslämpötila
Vesi
Erittäin pieni tulvariski
Todennäköisyys vähintään 20 cm vedestä padon pettämisen tai korkeiden vesien seurauksena: alle 1 joka 30 000. vuosi. Suurin syvyys, jos tapahtuu: 1,34 m.
- Hulevesi rankkasateessa (70 mm/tunti)
- ei voimajohtoa suoraan talon vieressä
- Pohjaveden ongelmat vuonna 2050
- Huomattava lisäys
- Asunnot kohteessa Brandersbuurt, joilla kohtalainen tai suuri riski
- 0%
Ulkoisen turvallisuuden riskit
- Korkeajännitelinja
- 1,1 km 150 kV
- Tuuliturbiini
- ei 5 km:n sisällä
- Riskialttiit toiminnot 1 km säteellä
- Industrie
- Lähin riskiyritys
- Koninklijke De Kuyper BV 1,1 km
Alueella Brandersbuurt 0% asunnoista sijaitsee voimajohdon magneettikenttävyöhykkeellä ja 0% alle 1 km:n etäisyydellä tuulivoimalasta.
Lähde ja menetelmä
Lämpö, vesi ja pohjavesi: Klimaattivaikutusatlas 2026 (CC BY 4.0; tuntolämpötila ja lämpösaareke 2022, tulvariski ja veden syvyys valtakunnallisista tulvaskenaarioista, pohjavesihaitan todennäköisyys vuodelle 2050 korkea skenaario, virtausreitit 70 mm sateella tunnissa). Korkeajännite: RIVM Netkaart laskentamatkoineen (magnettikenttäalue); tuulivoimalat: RIVM; vaaralliset toiminnot: Register Externe Veiligheidsrisico's RIVM Atlas Leefomgevingin kautta (toiminnot, joiden vaikutusalue on alle 1 km). Indikaatiot karttojen perusteella, ei mittauksia.
Turvallisuus ja elinympäristö
Asuinviihtyisyys naapurusto Brandersbuurt
Selvästi riittävä Asuinviihtyvyysmittari 2024, luokka 6 / 9
- Fyysinen ympäristö: riittävä
- Asunnot: riittävä
- Palvelut: erittäin hyvä
- Sosiaalinen yhteenkuuluvuus: heikko
- Häiriöt ja epävarmuus: selvästi riittämätön
Asuinviihtyvyysmittari 3.0 (BZK): arvioitu asuinviihtyvyyden luokitus, yhdeksän luokkaa, viisi ulottuvuutta verrattuna maan keskiarvoon. Lisätietoja tästä naapurustosta
Rikokset kohteessa naapurusto Brandersbuurt
54 tuhannen asukkaan kohden vuodessa -6% edellisvuoteen verrattuna
- Rekisteröity syy 2025 – elo 2026
- 74
- Alue Centrum
- 151 tuhannen kohden
- Kunta Schiedam
- 62 tuhannen kohden
- Alankomaat
- 45 tuhannen kohden
- Asuntomurrot per 1 000 asuntoa
- 1,4 1 inbraak
Yleisin
- Fietsdiefstal
- 19
- Vernieling
- 6
- Drugshandel
- 5
- Bedreiging
- 4
Ligt rond het landelijke gemiddelde. Het cijfer wordt vooral bepaald door diefstal en vernieling; het zegt weinig over hoe veilig het op straat aanvoelt — daarvoor telt de Leefbaarometer-dimensie „overlast en onveiligheid”. Asuntomurrot ovat täällä harvinaisia.
Lähde ja menetelmä
Poliisi, rekisteröidyt rikokset kaupunginosittain (CBS/poliisin avoin data, kuukausitiedot). Pienissä kaupunginosissa luvut ovat pieniä; tulkkaa luku yhdessä asukas- ja asuntomäärän kanssa. Kaikkea rikollisuutta ei ilmoiteta.
Aiotteko tarjota Korte Haven 38? Tiedä, mikä asunto todella on arvoltaan.
Ilmainen sivu kertoo faktat. Raportti vastaa kysymykseen, joka ratkaisee: mitä tarjouksen teen? Kolme skenaariota euroina, perusteltuna Kadasterin vertailukauppojen todellisilla myyntihinnoilla, malli-arvolla, kunnan ylihintatiedoilla ja asunnon valokuvien kunnosta. Lisäksi kysymykset, jotka teidän tulee esittää välittäjälle ennen allekirjoitusta.
Laskuesimerkki: tarjous, joka on 2% liian korkea, maksaa 450 000 €:n asunnossa jo 9 000 €. Raportti maksaa 19.
-
Kolmen skenaarion tarjousstrategia
Varovainen, markkinanmukainen ja todennäköinen tarjous euroissa, johon on vaikuttanut malliarvo, vertailukaupat ja kuinka paljon tässä kunnassa maksetaan yli pyydetyn hinnan. -
Vastaavat myynnit Kadasterista
Todelliset kauppahinnat samanlaisista asunnoista naapurustossa — tyyppi, koko ja rakennusvuosi — kartalla ja taulukossa, indeksoituna tämän päivän hintatasoon. -
Malliarvo ja aiemmat myynnit
Automaattinen arvonmääritys vaihteluvälillä, tämän osoitteen myyntihistoria ja WOZ-kehitys vuosien varrella. -
Kunnan markkinatiedot
Myyntiaika, ylitarjous-% , hinta per m² ja niukkuusindikaattori tälle asuntotyypille (NVM), jotta tiedätte, kuinka paljon kilpailua on odotettavissa. -
Kysymyksiä välittäjälle
Een op maat gemaakte checklist voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, omgevingsrisico's, de advertentie en fotoanalyse. -
Asunnon kunto kuvien perusteella
Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto’s: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een indicatief opknapbudget. -
Kuukausimenot per tarjous
Mitä kukin skenaario maksaa kuukaudessa: asuntolaina, kaupantekokulut, kunnan maksut, energia ja ylläpito, verrattuna vuokraukseen vaihtoehtona. -
Lisää ilmaiselta sivulta
Asunto, naapurusto, energia, elinympäristö, ilmasto, turvallisuus ja lentoliikenne yhteenvedossa, kaikki yhdessä PDF:ssä.
Vertailtavia asuntoja useampia? 5 raporttia € 39 kuukaudessa, lisäraportit € 6 kappaleelta. Ei arviointia eikä takuita, mutta luvut joilla voit perustella tarjouksenne.
Usein kysytyt kysymykset aiheesta Korte Haven 38
Millainen asunto Korte Haven 38 on?
Korte Haven 38 in Schiedam on appartement, rakennettu vuonna 1850, 47 m² asuintila. Osoite sijaitsee naapurustossa Brandersbuurt, kunta Schiedam.
Mikä energialuokka Korte Haven 38:llä on?
Rekisteröity energialuokka on F. Vastaavanlainen asunto käyttää keskimäärin € 128 kuukaudessa kaasuun ja sähköön.
Mikä on noin Korte Haven 38 arvo?
Indikoiva markkina-arvo on välillä € 187.000–€ 207.000 (keskusarvo € 197.000, hintataso syy 2026), laskettu WOZ-arvoista, pyyntihinnoista ja lähiön vertailukelpoisista myynneistä. Tämä on arvio, ei taksaus (taxatie).
Kuinka rauhallista on osoitteessa Korte Haven 38?
Julksivun vuotuinen keskimeläinen äänitaso on 52 dB Lden (kohtalainen). Suurin lähde on tie- ja katuliikenne.
Voiko Korte Haven 38 tulvia?
Kyllä, teoreettisesti: tulvassa vesi voi nousta täällä jopa 1,34 m (merkittävä). Todennäköisyys vähintään 20 cm vedenpäälle on erittäin pieni (alle 1 joka 30 000. vuosi).
Kuinka turvallinen on alue Korte Haven 38:n lähellä?
naapurusto Brandersbuurt poliisin rekisteröimien rikosten määrä oli 54 per 1 000 asukasta vuodessa, lähellä 62 kunnassa ja 45 valtakunnallinen. Leefbaarometer arvioi asuinkelpoisuuden arvoksi selvästi riittävä.
Mitkä palvelut ovat lähellä Korte Haven 38?
Keskimääräiset etäisyydet lähiympäristössä: suuri ruokakauppa 400 m, yleislääkäri 400 m, peruskoulu 800 m, päiväkoti 500 m (CBS). Lähin koulu, joukkoliikennepysäkki, latauspiste ja päivähoito on listattu tällä sivulla niiden etäisyyksineen tähän osoitteeseen.
Mistä nämä tiedot tulevat?
Julkisista valtion lähteistä: BAG ja Kadaster (ominaisuudet, tontti), EP-Online (energialuokka), CBS (naapuruston tiedot, hintaindeksi, energiankulutus), RIVM (melu, ilma, valo, viheralueet), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumuus, vesi), poliisin avoin data ja Leefbaarometer (turvallisuus), sekä ADS‑B‑verkot (lentoliikenne). Kaikki laskelmat ovat suuntaa-antavia, eivät arviota tai neuvontaa.