Noorderbolwerk 23
8801 KL Franeker · Franeker Binnenstad, Waadhoeke
- Rivitalo
- Rakennusvuosi 1938
- 105 m² asuminen
- 102 m² tontti
- E energiatodistus
Kysy aiheesta Noorderbolwerk 23
Esitä kysymys asunnosta, naapurustosta, arvosta tai kuluista. Avustaja vastaa tämän sivun tiedoilla ja hakee tarvittaessa ajantasaista tietoa.
Lyhyesti
Noorderbolwerk 23 in Franeker on rivitalo rak. 1938 pinta-alalla 105 m² ja energialuokka E, naapuri Franeker Binnenstad (kunta Waadhoeke). Indikoiva markkina-arvo on € 246.000–€ 297.000. Elinolot: melu 50 dB (hiljainen), ilmanlaatu WHO:n suosituksen puitteissa, 41% vihreää 500 m sisällä, tulvassa jopa 0,2 m vettä. Naapuruuden elinkelpoisuus: hyvä.
Kaikki tällä sivulla tulee julkisista rekistereistä ja kartoista ja on ilmaista. Tietojen kerääminen itse veisi tunteja per asunto; täällä se on koottuna sekunnissa. Kunkin luvun kohdalla kerrotaan, mitä se tarkoittaa arjessanne.
Sijainti
Arvio arvosta
Markkina
- +5,7% myyntihinnat Fryslân vuodessa (CBS hintindeksi, syy 2026)
- € 337.091 keskimääräinen myyntihinta kunnassa Waadhoeke vuonna 2025 (CBS/Kadaster)
- € 197.000 keskimääräinen WOZ-arvo naapurusto Franeker Binnenstad (CBS 2024)
Näin indikointi on muodostettu
| Lähde | Lähtöarvo | Siirry nykyiseen hintatasoon | Paino |
|---|---|---|---|
| WOZ-arvo 2025 tästä asunnosta tilanne 1. tammikuuta 2024 |
€ 240.000 | € 293.154 +22,1% siitä lähtien kun 2024 K1 |
50% |
| 25 samankaltaista asuntoa 370 m säteellä mediaani WOZ per m², indeksoitu |
€ 2.418/m² | € 253.890 | 42% |
| Keskimäärä naapurusto Franeker Binnenstad CBS WOZ 2024 (€ 197.000) / keskiarvo 114 m² |
€ 1.728/m² | € 230.039 +26,8% siitä lähtien kun 2023 K1 |
8% |
Tämän asunnon WOZ-arvo vuosien saatossa
- 2015 € 113.000
- 2016 € 112.000
- 2017 € 117.000
- 2018 € 122.000
- 2019 € 130.000
- 2020 € 174.000
- 2021 € 185.000
- 2022 € 186.000
- 2023 € 188.000
- 2024 € 239.000
- 2025 € 240.000
WOZ-arvo verovuotta kohti (arvopäivä 1. tammikuuta edellisvuodelta), kunnan vahvistama.
Samanlaisia asuntoja lähialueella (26 löydetty)
- Noorderbolwerk 24 € 2.868/m² WOZ, indeksoitu
- Professor Wassenberghstraat 5 € 2.119/m² WOZ, indeksoitu
- Hertog van Saxenlaan 28 € 2.542/m² WOZ, indeksoitu
- Professor Wassenberghstraat 3 € 2.418/m² WOZ, indeksoitu
- Professor Wassenberghstraat 11 € 2.609/m² WOZ, indeksoitu
- Professor Wassenberghstraat 23 € 2.350/m² WOZ, indeksoitu
Rekenwijze: elke bron is met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzonderheden van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.
Ominaisuudet
- Asuntotyyppi
- Rivitalo
- Käyttötarkoitus
- Asumiskäyttö
- Rakennusvuosi
- 1938
- Asuinpinta-ala
- 105 m²
- Kiinteistön pinta-ala
- 54 m²
- Tontin pinta-ala
- 102 m²
- Energialuokka
- E (13 toukokuu 2019)
- Asuinyksikön tila
- Käytössä
- Rakennuksen tila
- Käytössä
- BAG-osoitemerkintä
- 0070200000333742
- BAG-oleskelukohde
- 0070010000333743
- BAG-kiinteistö
- 0070100000328432
Lähde ja menetelmä
Perusrekisteri osoitteista ja rakennuksista (Kadaster) ja energialuokkatietue. Tontin pinta‑ala on koko kiinteistön kiinteistörekisterin mukainen pinta‑ala; kerrostaloissa se on koko rakennuksen tontti.
Tontti, maa ja kaava
Suojellussa kaupunki- tai kyläkuvassa: katunäkymä säilytetään, mutta julkisivuille, katoille ja ikkunoille on lisäsääntöjä. Perustusongelmat ovat tässä kaupunginosassa harvinaisia. De grond daalt licht, zoals in veel veen- en kleigebieden; af en toe ophogen van tuin en bestrating hoort erbij.
- Tontin pinta-ala (BAG)
- 102 m²
- Suoja-alue kaupunkialueella tai kylässä
- Franeker valtakunnallisesti suojeltu ympäristö (RCE); lisäsäännöt julkisivulle
- Perustusriski kohteessa Franeker Binnenstad
- 7,8% asunnoista on paaluriskissä (korkea) 2050 korkea skenaario 7,9%, maan liikkuminen 0,5%; kunta Waadhoeke 1,7% — Ilmastoefektien atlas (Deltares/KCAF)
- Maankohoaminen Franeker Binnenstad
- −2,9 mm vuodessa matala −0,3 mm; kunta Waadhoeke −1,6 mm
- Kadaster, korkeus, kaavoitus, maaperä
- haetaan…
Lähde ja menetelmä
Tontti: Kadaster (BRK, via PDOK; tontin raja näkyy yllä olevassa kartassa). Korkeus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Kaava: ruimtelijkeplannen.nl (asemakaavat 1.1.2024 asti; uudemmat määräykset kunnan ympäristösuunnitelmassa). Maa ja perustus: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ja RVO/KCAF. Viitteellistä tietoa, ei rakennus- tai oikeudellista neuvontaa.
Energia ja lämpö
Energiatehoton asunto: korkeat energiakustannukset, vetoa ja kylmiä seiniä talvella sekä usein liian kuuma kesällä. Varaudu kymmenien tuhansien eurojen kestävöintibudjettiin, ISDE-tuella, ja pienempään WWS-pisteytykseen vuokratessa. Pankit laskevat usein korkeampia asumiskustannuksia täällä. Vastaavanlainen asunto käyttää vuodessa noin € 422 lisää energiaa verrattuna keskimääräiseen asuntoon Franeker Binnenstad.
Energialuokka
E rekisteröity luokka (Energie-Index)
- Tallennettu
- 13 toukokuu 2019
- Luokka A tai parempi Franeker Binnenstad
- 22% asunnoista
Tarkastettu ennen vuotta 2021 käytössä olleen menetelmän mukaan; vuodesta 2021 lähtien voimassa NTA 8800.
Luokan E, F tai G omaava asunto saa 4–15 WWS-pistettä miinukselle; energiatehokkuuden parantaminen (eristys, lämpöpumppu) voi oikeuttaa ISDE-tukeen.
Kulutus ja kustannukset
€ 209 kuukaudessa keskimääräisellä kulutuksella
- Maakaasu
- 1.100 m³ vuodessa; naapuri 890
- Sähkö
- 2.520 kWh vuodessa; naapuri 2.020
- Kustannukset vuodessa
- € 2.506 kaasu € 1.527, sähkö € 654, kiinteät kustannukset € 324
- Keskimääräinen asunto alueella Franeker Binnenstad
- € 2.084 vuodessa
- Aurinkopaneelit
- 34% vertailevista asunnoista; naapuri 13%
Lähde ja menetelmä
Keskimääräinen toimitus tämän tyypin, tämän koon ja rakennuskauden asunnot (CBS 2025, lämpötilakorjattu), verrattuna kuluttajahintaiseen syy 2026 (CBS: 1,39 per m³ ja 0,26 per kWh verot mukaan lukien, kiinteä maksu ja alennus energiaverosta). Todellinen kulutus riippuu asukkaista ja laitteistosta.
Lämmönsiirtymä ja avustus
- Lämmitys kohteessa Franeker Binnenstad
- 86% yhdistelmäkattila, 2% kaukolämmitys, 1% kaukolämpö, 2% sähkö 2022
- Maalämmön potentiaali
- Epäedullinen Slochterenin muodostuma, Lämpökartta
- Lämpöverkko
- ei kaukolämpöä tai tunnettua suunnitelmaa tässä naapurustossa
ISDE 2026 (€ 500 miljoonaa): tuki eristyksiin, (hybridi)lämpöpumppuun, aurinkokerääjään, ilmanvaihtoon ja lämpöverkkoon liittämiseen (kiinteä € 3.775); lämpöpumppujen hinnat noin € 500–yli € 13.000 tyypistä ja tehosta riippuen. Hakemukset RVO:lle asennuksen jälkeen. ISDE RVO:n luona · Energia-avustusten opas (myös kunnan tuet)
Luokat kohteessa Franeker Binnenstad
Lähde ja menetelmä
Energialuokka ja luokanjakauma EP‑Online (RVO) tietokantamme kautta; kulutusprofiilit CBS 85140NED (CC BY 4.0); hinnat CBS 85592NED; naapuruston kulutus CBS Kerncijfers; kaukolämpöverkot, suunnitelmat, koekentät ja lämmitysmix WarmteAtlas (RVO, naapurustotaso; suunnitelmat kohdistettu naapurustoihin, joiden keskipiste sijaitsee suunnittelualueella); ISDE: RVO. Arvioita, ei energianeuvontaa.
Kuukausikulut: ostaminen vai vuokraus
Laske omilla osto-, vuokra- ja oletusarvoillasi. Kaikki summat ovat muokattavissa; tulos on suuntaa-antava.
Vuokra: pistelaskenta ja tuotto
Middenhuur (säädelty 1. heinäkuuta 2024 alkaen): uusi vuokralainen saa maksaa enintään noin € 1.059 kuukaudessa, vaikka markkinavuokra olisi korkeampi. Vuokralaiselle se antaa suojan; sijoittajalle se rajoittaa tuottoa.
Asuntopisteytys (WWS)
n. 134–173 pistettä Middenhuur (säädelty)
0143186260+
| Osa | Pisteet |
|---|---|
| Pinta-ala 105 m² hyödyllinen pinta-ala: huoneet 1 piste/m², muut tilat 0,75, liikennetila 0 |
86–98 |
| Energiatehokkuus energiatodistus E, pientalo |
-4 |
| WOZ-arvo € 240.000: 1 piste per € 16.954 ja per € 268 per m² (WOZ-arvo, arvopäivä 1-1-2024) |
23 |
| Lämmitys 2 pistettä lämmitettyä huonetta kohti, n. 4 huonetta |
6–10 |
| Keittiö ja saniteettitilat olettamus: työtaso, WC, pesuallas, suihku tai kylpyamme |
11–24 |
| Ulkotila piha n. 48 m² (tontti vähennettynä rakennuksilla) |
12–22 |
| Yhteensä | 134–173 |
€ 1.059 enimmäisvuokra kuukaudessa 154 pistettä varten (2026)
134–173 pisteen kohdalla: € 915–€ 1.196 kuukaudessa. Sisältäen monumenttivarannon 5% (suojeltu kaupunki- tai kylänäkymä, rakennusvuosi ennen 1965).
144–186 pistettä. Keittiö, saniteettitilat, lämmitys ja ulkotila eivät ole tiedossa asuntokohtaisesti ja on esitetty vaihteluvälinä; tarkista ne jälkikäteen Huurcommissie:n Huurprijscheck-työkalulla. Vuokran tarkistus
Vuokraus ja tuotto
Tämän tyyppisiä vuokra-asuntoja ei löydetty lähialueilta markkinavuokran arvioimiseksi.
- Suurin vuokra pisteytyksen mukaan
- € 1.059 kuukaudessa
Laki kohtuuhintaisesta vuokrauksesta (voimassa 1.7.2024 alkaen): enintään 186 pistettä vuokra on säädelty ja yläraja koskee myös uusia sopimuksia; vuokranantajan on toimitettava pisteytys. Tuotto: perusvuokra, arviolukema arvosta, kulut oletuksina; ei taloudellista neuvontaa.
Lähde ja menetelmä
Määrää miten vuokrahinnat asumisoikeudesta päätetään, liite I (pisteytys 2026: energialuokka 1.7.2024 lähtien, WOZ 1 piste per €16.954 ja per €268 per m², WOZ‑osuus enintään 33 % yli 187 pisteestä) ja Asumisen vuokrahintojen toimeenpanoasetus, liite I (vuoden 2026 enimmäisvuokarajat). Pinta‑ala ja tyyppi: BAG; energialuokka: EP‑online; WOZ: oma tietokanta; monumentit: RCE.
Naapurusto, kaupunginosa ja municipality
Franeker Binnenstad
- Asunnot
- 913
- Asukkaat
- 1.360
- Keskimääräinen WOZ-arvo
- € 197.000
- Ostettavat asunnot
- 39%
- Kesk. rakennusvuosi
- 1927
- Yleisin
- Asunto (58%)
Franeker
- Asunnot
- 6.279
- Asukkaat
- 13.080
- Keskimääräinen WOZ-arvo
- € 243.000
- Ostettavat asunnot
- 62%
- Kesk. rakennusvuosi
- 1964
- Yleisin
- Rivitalo (30%)
Waadhoeke
- Asunnot
- 20.737
- Asukkaat
- 46.857
- Keskimääräinen WOZ-arvo
- € 256.000
- Ostettavat asunnot
- 68%
- Kesk. rakennusvuosi
- 1961
- Yleisin
- Erillinen (31%)
Tämän alueen asunnot kartalla Franeker · Fryslân (Friesland)
Palvelut ja saavutettavuus
Ruokakaupat saavutettavissa kävellen. Koulu on kävelyetäisyydellä, mikä on mukavaa perheille. Joukkoliikennepysäkki on kulman takana. Kohtalaisen kaupunkimainen ympäristö: väli kaupunki- ja kyläympäristön välillä.
- Suuri ruokakauppa
- 400 m keskietäisyys alueella
- Yleislääkäriasema
- 800 m keskietäisyys alueella
- Peruskoulu
- 400 m keskietäisyys alueella
- Päiväkoti
- 300 m keskietäisyys alueella
- Lähin alakoulu
- 100 m IKC De Korendrager
- Lähin joukkoliikennepysäkki
- 370 m Franeker, Voorstraat · bus · 6 vertrekken per uur overdag
- Lähin latauspiste
- 130 m Noord 5 - TotalEnergies
- Lähin päivähoito
- 100 m BSO De Korendrager
- Lähin lähetysantenni
- 390 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 23,8 m hoog · veilige afstand 5 m
- Koulut 3 km säteellä
- 5
- Urbanisuus
- Vähäisen keskittymisen kaupunkialue 1.355 osoitetta/km²
Lähde ja menetelmä
Etäisyydet teitä pitkin, alueen asukkaiden keskiarvo (CBS). Koulu (DUO), joukkoliikennepysäkki (OVapi/GTFS, lähtöpäivän työaikataulu), lähettitorni (Antenneregister), latauspiste ja lastenhoito: linnuntietä tästä osoitteesta, omasta tietokannastamme.
Elinympäristö: melu, vesi, ilma, valo ja viheralueet
Melutaso
50 dB Hiljainen
enintään 45 dB hyvin rauhallinenyli 70 dB erittäin voimakas
- Liikenne
- 41 dB
- Junan liikenne
- alle 40 dB
- Lentoliikenne
- 42 dB
- Tuulivoimalat
- alle 40 dB
- Liikenne, yöllä
- 33 dB
- Junan liikenne, yöllä
- 4 dB
Alueella naapurusto Franeker Binnenstad 94% asunnoista on tämän osoitteen ääntä kovempia; alueen keskiarvo on 55 dB.
Rustig: het geluid van een normale woonstraat. Overdag merkbaar als u erop let, ’s nachts stil genoeg voor een open raam. Pääasiallinen lähde on lentoliikenne (42 dB).
Lähde ja menetelmä
Lden: vuotuinen keskimääräinen melualtistus päivä-, ilta- ja yöaikana (RIVM-äänikartat 2020, lentoliikenne 2022, tuulivoima 2024, 10 m ruudukko). Karkeahko arvio, ei seinämittausta. WHO:n suositus: tieliikenteelle enintään 53 dB ja lentoliikenteelle 45 dB.
Tulva
0,20 m Rajoitettu
Jos tämä alue tulvii, kartan mukaan veden maksimi syvyys voi olla täällä jopa 0,20 m.
- Asunnot kohteessa Franeker Binnenstad, jotka voivat tulvivia
- 96%
- Joista yli 0,5 m
- 53%
- Alueen suurin syvyys
- 1,62 m
Rajoitettu: tulvassa vesi nousee kadulla polven korkeudelle. Se tarkoittaa kosteita alapohjia ja puutarhoja, harvoin vahinkoa asuinkerrokselle. Korotettu kynnys ja kuiva alapohja pitävät vahingot pieniä.
Lähde ja menetelmä
LIWO (Rijkswaterstaat), kartta maksimivesisyvyydestä tulvassa, 25 m-ruutu; tulvan todennäköisyys: Klimaateffectatlas. Syvyys ei kerro todennäköisyyttä; patoja ja suojarakenteita on suunniteltu kyseisen todennäköisyyden mukaan.
Ilmanlaatu
- NO₂ 6,0 µg/m³ WHO:n suosituksen puitteissa
- PM2,5 6,3 µg/m³ WHO:n ohjeen yläpuolella
- PM10 12,6 µg/m³ WHO:n suosituksen puitteissa
Kuormitettu ilma: yli Euroopan 2030-rajan, yleensä vilkkaan tien, teollisuuden tai intensiivisen nautakarjatalouden läheisyydestä. Hengitystieoireista kärsiville ja pienille lapsille tämä voi vaikuttaa; tuuletus talon rauhallisella puolella auttaa.
Keskimäärin alueella Franeker Binnenstad: NO₂ 6,0, PM2,5 6,3 µg/m³.
Lähde ja menetelmä
Vuotuinen keskimääräinen pitoisuus 25 m etäisyydellä (RIVM, uusin kartta). Viiva palkissa: WHO:n ohjearvo (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); väri vertaa WHO:n ohjetta ja EU‑normia vuodelle 2030.
Yövalaistus
Himmennetty
pimeäerittäin kirkas
Keskimäärin Franeker Binnenstad: himmennetty.
Himmennetty: kadunvaloja on, mutta ei loistoa koko alueella. Hyvä yöunille; Linnunrataa ei enää näy.
Lähde ja menetelmä
Keinovalaistus satelliittimittauksin ylhäältä (RIVM:n valopäästökartta 2023, 375 m-ruutu), luokiteltu suhteessa kaikkiin Alankomaiden asuntoihin: tumma on pimein 20 % ja erittäin kirkas kirkkaimman 10 %.
Vihreää lähiössä
41% vihreää 500 m sisällä
Keskimäärin alueella Franeker Binnenstad: 41%.
Keskimääräinen viherpeite hollantilaisessa asuinalueessa: sekoitus puutarhoja, istutuksia ja päällysteitä. Puisto tai viheralue muutaman minuutin kävelymatkan päässä merkitsee eron lämpiminä päivinä.
Lähde ja menetelmä
Vihreän osuuden (%) (ruoho, pensaat, puut) 500 m:n ruudussa tämän osoitteen ympärillä (RIVM vihreäkartta 2022). Puolella hollantilaisista asunnoista on yli 52 % viheraluetta 500 m sisällä; yhdellä kymmenestä alle 32 %.
Lentoliikenne tämän osoitteen yllä
Mittauskauden aikana ei havaittu yhtään lentokonetta alle 3 000 m:n etäisyydeltä 2 km säteellä tästä osoitteesta: lentoliikenne ei vaikuta arkeen täällä.
Mitattu, viimeiset 7 päivää
0 lennokkeja alle 3 000 m 2 km säteellä havaittu
Mitattu alkaen 26 lokakuu, joka viisi minuuttia tilannekuva kaikista laitteista Hollannin yllä.
Tällä hetkellä ilmassa
Koneet 15 km sisällä ladataan…
Lentokentät ja melukartta
- Vliegbasis Leeuwarden
- 15,1 km militaire vliegbasis, O
- Ameland Airport
- 30,6 km vliegveld, N
- Vliegveld Drachten
- 39,8 km vliegveld, O
- RIVM äänikartta lentoliikenteestä
- 42 dB Lden
Nyrkkisääntö: matkustajakone 1 000 m korkeudessa aiheuttaa ulkona noin 60–65 dB:n piikin (kovempi keskustelu), 300 m korkeudella 75–80 dB. Yli 3 000 m se hukkuu taustameluun.
Lähde ja menetelmä
ADS‑B‑paikkatiedot laitteista itsestään avoimien verkostojen adsb.lol ja adsb.fi kautta; Huisleon ottaa 5 minuutin välein hetkellisen otoksen kaikista alle 3 000 m korkeudella Alankomaiden yllä olevista laitteista ja laskee 2 km säteellä olevien ohitusten määrän mitatulla nopeudella. Sotilas- ja jotkut pienkoneet eivät lähetä sijaintia eivätkä näy. Äänialueen kontuuri: RIVM Atlas Leefomgeving, lentoliikenne 2022. Suuntaa-antavia tietoja, ei julkisivumittausta.
Ilmasto ja turvallisuus
Myös kuumina päivinä lämpörasitus talon ympärillä pysyy kohtuullisena; ympäristö jäähtyy illalla melko hyvin.
Lämpöaallot
35–37 °C voimakas lämpöstressi
Kokonaistuntuma kuumana kesäpäivänä (2022), 1 m etäisyydellä talosta.
- Lämpösaarekevaikutus
- 0,6–0,8 °C lämpimämpi kuin maaseutualue
- Lämpimiä öitä (20 °C tai enemmän)
- 6–7 yötä vuodessa
- Etäisyys viileään paikkaan
- 0–200 m
- Keskimäärin Franeker Binnenstad
- 45 °C kokemuslämpötila
Vesi
- Hulevesi rankkasateessa (70 mm/tunti)
- ei voimajohtoa suoraan talon vieressä
- Pohjaveden ongelmat vuonna 2050
- Hyvin suuri kasvu
- Kuiva kerros kohteessa Franeker Binnenstad
- 84% asuista pahimman tulvan kohdalla
- Asunnot kohteessa Franeker Binnenstad, joilla kohtalainen tai suuri riski
- 0%
Ulkoisen turvallisuuden riskit
- Korkeajännitelinja
- 1,5 km 110 kV
- Tuuliturbiini
- 1,3 km Windturbine 500 kW, ashoogte 40 m · rotor 39 m · tässä noin 35 dB
- Tuuliturbiinien melu tässä osoitteessa
- 31 dB Lden tuulivoiman RIVM-äänikartan mukaan
- Riskialttiit toiminnot 1 km säteellä
- Aardgasstation, buisleiding, tanken brandstoffen
- Lähin riskiyritys
- Liander 583 m
Alueella Franeker Binnenstad 0% asunnoista sijaitsee voimajohdon magneettikenttävyöhykkeellä ja 17% alle 1 km:n etäisyydellä tuulivoimalasta.
Lähde ja menetelmä
Lämpö, vesi ja pohjavesi: Klimaattivaikutusatlas 2026 (CC BY 4.0; tuntolämpötila ja lämpösaareke 2022, tulvariski ja veden syvyys valtakunnallisista tulvaskenaarioista, pohjavesihaitan todennäköisyys vuodelle 2050 korkea skenaario, virtausreitit 70 mm sateella tunnissa). Korkeajännite: RIVM Netkaart laskentamatkoineen (magnettikenttäalue); tuulivoimalat: RIVM; vaaralliset toiminnot: Register Externe Veiligheidsrisico's RIVM Atlas Leefomgevingin kautta (toiminnot, joiden vaikutusalue on alle 1 km). Indikaatiot karttojen perusteella, ei mittauksia.
Turvallisuus ja elinympäristö
Asuinviihtyisyys naapurusto Franeker Binnenstad
Hyvä Asuinviihtyvyysmittari 2024, luokka 7 / 9
- Fyysinen ympäristö: riittävä
- Asunnot: selvästi riittävä
- Palvelut: riittävä
- Sosiaalinen yhteenkuuluvuus: riittävä
- Häiriöt ja epävarmuus: riittävä
Asuinviihtyvyysmittari 3.0 (BZK): arvioitu asuinviihtyvyyden luokitus, yhdeksän luokkaa, viisi ulottuvuutta verrattuna maan keskiarvoon. Lisätietoja tästä naapurustosta
Rikokset kohteessa naapurusto Franeker Binnenstad
57 tuhannen asukkaan kohden vuodessa -26% edellisvuoteen verrattuna
- Rekisteröity syy 2025 – elo 2026
- 77
- Alue Franeker
- 28 tuhannen kohden
- Kunta Waadhoeke
- 20 tuhannen kohden
- Alankomaat
- 45 tuhannen kohden
- Asuntomurrot per 1 000 asuntoa
- 0,0 0 inbraken
Yleisin
- Fietsdiefstal
- 14
- Winkeldiefstal
- 11
- Mishandeling
- 9
- Bedreiging
- 5
Ligt rond het landelijke gemiddelde. Het cijfer wordt vooral bepaald door diefstal en vernieling; het zegt weinig over hoe veilig het op straat aanvoelt — daarvoor telt de Leefbaarometer-dimensie „overlast en onveiligheid”. Asuntomurrot ovat täällä harvinaisia.
Lähde ja menetelmä
Poliisi, rekisteröidyt rikokset kaupunginosittain (CBS/poliisin avoin data, kuukausitiedot). Pienissä kaupunginosissa luvut ovat pieniä; tulkkaa luku yhdessä asukas- ja asuntomäärän kanssa. Kaikkea rikollisuutta ei ilmoiteta.
Aiotteko tarjota Noorderbolwerk 23? Tiedä, mikä asunto todella on arvoltaan.
Ilmainen sivu kertoo faktat. Raportti vastaa kysymykseen, joka ratkaisee: mitä tarjouksen teen? Kolme skenaariota euroina, perusteltuna Kadasterin vertailukauppojen todellisilla myyntihinnoilla, malli-arvolla, kunnan ylihintatiedoilla ja asunnon valokuvien kunnosta. Lisäksi kysymykset, jotka teidän tulee esittää välittäjälle ennen allekirjoitusta.
Laskuesimerkki: tarjous, joka on 2% liian korkea, maksaa 450 000 €:n asunnossa jo 9 000 €. Raportti maksaa 19.
-
Kolmen skenaarion tarjousstrategia
Varovainen, markkinanmukainen ja todennäköinen tarjous euroissa, johon on vaikuttanut malliarvo, vertailukaupat ja kuinka paljon tässä kunnassa maksetaan yli pyydetyn hinnan. -
Vastaavat myynnit Kadasterista
Todelliset kauppahinnat samanlaisista asunnoista naapurustossa — tyyppi, koko ja rakennusvuosi — kartalla ja taulukossa, indeksoituna tämän päivän hintatasoon. -
Malliarvo ja aiemmat myynnit
Automaattinen arvonmääritys vaihteluvälillä, tämän osoitteen myyntihistoria ja WOZ-kehitys vuosien varrella. -
Kunnan markkinatiedot
Myyntiaika, ylitarjous-% , hinta per m² ja niukkuusindikaattori tälle asuntotyypille (NVM), jotta tiedätte, kuinka paljon kilpailua on odotettavissa. -
Kysymyksiä välittäjälle
Een op maat gemaakte checklist voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, omgevingsrisico's, de advertentie en fotoanalyse. -
Asunnon kunto kuvien perusteella
Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto’s: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een indicatief opknapbudget. -
Kuukausimenot per tarjous
Mitä kukin skenaario maksaa kuukaudessa: asuntolaina, kaupantekokulut, kunnan maksut, energia ja ylläpito, verrattuna vuokraukseen vaihtoehtona. -
Lisää ilmaiselta sivulta
Asunto, naapurusto, energia, elinympäristö, ilmasto, turvallisuus ja lentoliikenne yhteenvedossa, kaikki yhdessä PDF:ssä.
Vertailtavia asuntoja useampia? 5 raporttia € 39 kuukaudessa, lisäraportit € 6 kappaleelta. Ei arviointia eikä takuita, mutta luvut joilla voit perustella tarjouksenne.
Usein kysytyt kysymykset aiheesta Noorderbolwerk 23
Millainen asunto Noorderbolwerk 23 on?
Noorderbolwerk 23 in Franeker on tussenwoning, rakennettu vuonna 1938, 105 m² asuintila, tontti 102 m². Osoite sijaitsee naapurustossa Franeker Binnenstad, kunta Waadhoeke.
Mikä energialuokka Noorderbolwerk 23:llä on?
Rekisteröity energialuokka on E (rekisteröity 13 toukokuu 2019). Vastaavanlainen asunto käyttää keskimäärin € 209 kuukaudessa kaasuun ja sähköön.
Mikä on noin Noorderbolwerk 23 arvo?
Indikoiva markkina-arvo on välillä € 246.000–€ 297.000 (keskusarvo € 272.000, hintataso syy 2026), laskettu WOZ-arvoista, pyyntihinnoista ja lähiön vertailukelpoisista myynneistä. Tämä on arvio, ei taksaus (taxatie).
Kuinka rauhallista on osoitteessa Noorderbolwerk 23?
Julksivun vuotuinen keskimeläinen äänitaso on 50 dB Lden (hiljainen). Suurin lähde on lentoliikenne.
Voiko Noorderbolwerk 23 tulvia?
Kyllä, teoreettisesti: tulvassa vesi voi nousta täällä jopa 0,20 m (rajoitettu).
Kuinka turvallinen on alue Noorderbolwerk 23:n lähellä?
naapurusto Franeker Binnenstad poliisin rekisteröimien rikosten määrä oli 57 per 1 000 asukasta vuodessa, lähellä 20 kunnassa ja 45 valtakunnallinen. Leefbaarometer arvioi asuinkelpoisuuden arvoksi hyvä.
Mitkä palvelut ovat lähellä Noorderbolwerk 23?
Keskimääräiset etäisyydet lähiympäristössä: suuri ruokakauppa 400 m, yleislääkäri 800 m, peruskoulu 400 m, päiväkoti 300 m (CBS). Lähin koulu, joukkoliikennepysäkki, latauspiste ja päivähoito on listattu tällä sivulla niiden etäisyyksineen tähän osoitteeseen.
Mistä nämä tiedot tulevat?
Julkisista valtion lähteistä: BAG ja Kadaster (ominaisuudet, tontti), EP-Online (energialuokka), CBS (naapuruston tiedot, hintaindeksi, energiankulutus), RIVM (melu, ilma, valo, viheralueet), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumuus, vesi), poliisin avoin data ja Leefbaarometer (turvallisuus), sekä ADS‑B‑verkot (lentoliikenne). Kaikki laskelmat ovat suuntaa-antavia, eivät arviota tai neuvontaa.