Prinses Alexia Promenade 89
2284 BT Rijswijk · Artiestenbuurt, Rijswijk
- Asunto
- Rakennusvuosi 2023
- 57 m² asuminen
- ? ei rekisteröityä energialuokkaa
- Muodostettu
Kysy aiheesta Prinses Alexia Promenade 89
Esitä kysymys asunnosta, naapurustosta, arvosta tai kuluista. Avustaja vastaa tämän sivun tiedoilla ja hakee tarvittaessa ajantasaista tietoa.
Lyhyesti
Prinses Alexia Promenade 89 in Rijswijk on kerrostaloasunto rak. 2023 pinta-alalla 57 m² ilman rekisteröityä energiatodistusta, naapuri Artiestenbuurt (kunta Rijswijk). Indikoiva markkina-arvo on € 223.000–€ 247.000. Elinolot: melu 49 dB (hiljainen), ilmanlaatu WHO:n ohjeen yläpuolella, 44% vihreää 500 m sisällä, ei tulvaskenaariota. Lentoliikenne: noin 18 konetta päivässä alle 3 000 m korkeudella 2 km säteellä. Naapuruuden elinkelpoisuus: riittävä.
Kaikki tällä sivulla tulee julkisista rekistereistä ja kartoista ja on ilmaista. Tietojen kerääminen itse veisi tunteja per asunto; täällä se on koottuna sekunnissa. Kunkin luvun kohdalla kerrotaan, mitä se tarkoittaa arjessanne.
Sijainti
Vuokrattavana
€ 1.266 kuukaudessa vuokra · tarjolla vuodesta 28 lokakuu 2026
Lähde: asuntojen tarjonta, päivitetään päivittäin. Huisleon näyttää vain pyyntihinnan ja päivämäärän; yllä oleva arviotieto on erillinen.
Arvio arvosta
Lähteet ovat lähellä toisiaan: viite on suhteellisen luotettava lähtökohdaksi tarjoukselle tai pyyntihinnalle. Alueen hinnat nousevat maltillisesti; ylihintaaminen on tavallista mutta ei itsestäänselvää. Maksettu asuntoraportti lisää todelliset kauppahinnat vertailuasunnoista Kadasterista ja mallilaskelman arvon.
Markkina
- +3,8% myyntihinnat Zuid-Holland vuodessa (CBS hintindeksi, sep 2026)
- € 422.771 keskimääräinen myyntihinta kunnassa Rijswijk vuonna 2025 (CBS/Kadaster)
- € 245.000 keskimääräinen WOZ-arvo naapurusto Artiestenbuurt (CBS 2024)
Näin indikointi on muodostettu
| Lähde | Lähtöarvo | Siirry nykyiseen hintatasoon | Paino |
|---|---|---|---|
| 40 vergelijkbare woningen binnen 190 m mediaan WOZ per m², geïndexeerd |
€ 4.127/m² | € 235.239 | 83% |
| Gemiddelde van buurt Artiestenbuurt CBS WOZ 2024 (€ 245.000) / gem. 73 m² |
€ 3.356/m² | € 234.200 +22,4% siitä lähtien kun 2023 K1 |
17% |
Jätetty huomiotta, koska ne poikkeavat voimakkaasti muista lähteistä: WOZ-waarde 2025 van deze woning (€ 76.120)
Samanlaisia asuntoja lähialueella (41 löydetty)
- Prinses Amalia Promenade 42 € 377/m² WOZ, indeksoitu
- Prinses Amalia Promenade 64 € 366/m² WOZ, indeksoitu
- Wethouder Hillenaarplnts 107 € 4.248/m² WOZ, indeksoitu
- Wethouder Hillenaarplnts 105 € 4.112/m² WOZ, indeksoitu
- Steenvoordelaan 253 € 4.081/m² WOZ, indeksoitu
- Steenvoordelaan 249 € 4.081/m² WOZ, indeksoitu
Laskutapa ja lähteet
Rekenwijze: elke bron is met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzonderheden van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.
Ominaisuudet
- Asuntotyyppi
- Asunto
- Käyttötarkoitus
- Asumiskäyttö
- Rakennusvuosi
- 2023
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Kiinteistön pinta-ala
- 4.873 m²
- Tontin pinta-ala
- 1.586 m²
- Energialuokka
- Ei rekisteröity
- Asuinyksikön tila
- Muodostettu
- Rakennuksen tila
- Rakentaminen alkanut
- BAG-osoitemerkintä
- 0603200000040113
- BAG-oleskelukohde
- 0603010000035412
- BAG-kiinteistö
- 0603100000024587
Lähde ja menetelmä
Perusrekisteri osoitteista ja rakennuksista (Kadaster) ja energialuokkatietue. Tontin pinta‑ala on koko kiinteistön kiinteistörekisterin mukainen pinta‑ala; kerrostaloissa se on koko rakennuksen tontti.
Tontti, maa ja kaava
De grond is hier stabiel.
- Tontin pinta-ala (BAG)
- 1.586 m² koko rakennuspaikka
- Perustusriski kohteessa Artiestenbuurt
- 0,0% asunnoista on paaluriskissä (erittäin matala) 2050 korkea skenaario 0,0%, maan liikkuminen 1,7% — Ilmastoefektien atlas (Deltares/KCAF)
- Maankohoaminen Artiestenbuurt
- −1,4 mm vuodessa matala −0,8 mm; kunta Rijswijk −1,3 mm
- Kadaster, korkeus, kaavoitus, maaperä
- haetaan…
Lähde ja menetelmä
Tontti: Kadaster (BRK, via PDOK; tontin raja näkyy yllä olevassa kartassa). Korkeus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Kaava: ruimtelijkeplannen.nl (asemakaavat 1.1.2024 asti; uudemmat määräykset kunnan ympäristösuunnitelmassa). Maa ja perustus: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ja RVO/KCAF. Viitteellistä tietoa, ei rakennus- tai oikeudellista neuvontaa.
Energia ja lämpö
Ilman rekisteröityä energiatodistusta energiankulutus on arvailua; pyydä vuosilaskelma ja teetä todistus ennen ostopäätöstä. Usein kyseessä ovat vanhemmat, eristämättömät asunnot. Vastaavanlainen asunto käyttää vuodessa noin € 673 vähemmän energiaa verrattuna keskimääräiseen asuntoon Artiestenbuurt.
Energialuokka
? Tälle osoitteelle ei ole rekisteröity energiatodistusta. Myynnissä tai vuokrauksessa todistus on pakollinen.
Kulutus ja kustannukset
€ 80 kuukaudessa keskimääräisellä kulutuksella
- Maakaasu
- 110 m³ vuodessa; naapuri 610
- Sähkö
- 1.850 kWh vuodessa; naapuri 1.770
- Kustannukset vuodessa
- € 957 kaasu € 153, sähkö € 480, kiinteät kustannukset € 324
- Keskimääräinen asunto alueella Artiestenbuurt
- € 1.630 vuodessa
- Aurinkopaneelit
- 33% vertailevista asunnoista; naapuri 31%
Lähde ja menetelmä
Keskimääräinen toimitus tämän tyypin, tämän koon ja rakennuskauden asunnot (CBS 2025, lämpötilakorjattu), verrattuna kuluttajahintaiseen syy 2026 (CBS: 1,39 per m³ ja 0,26 per kWh verot mukaan lukien, kiinteä maksu ja alennus energiaverosta). Todellinen kulutus riippuu asukkaista ja laitteistosta.
Lämmönsiirtymä ja avustus
- Lämpöverkko kehitteillä
- Rijswijk-West Initiatiefase, MT-net met MT-bron, 3.800 asuntoa
- Lämmitys kohteessa Artiestenbuurt
- 72% yhdistelmäkattila, 13% kaukolämmitys, 15% sähkö 2022
- Maalämmön potentiaali
- Epäedullinen Slochterenin muodostuma, Lämpökartta
ISDE 2026 (€ 500 miljoonaa): tuki eristyksiin, (hybridi)lämpöpumppuun, aurinkokerääjään, ilmanvaihtoon ja lämpöverkkoon liittämiseen (kiinteä € 3.775); lämpöpumppujen hinnat noin € 500–yli € 13.000 tyypistä ja tehosta riippuen. Hakemukset RVO:lle asennuksen jälkeen. ISDE RVO:n luona · Energia-avustusten opas (myös kunnan tuet)
Luokat kohteessa Artiestenbuurt
Lähde ja menetelmä
Energialuokka ja luokanjakauma EP‑Online (RVO) tietokantamme kautta; kulutusprofiilit CBS 85140NED (CC BY 4.0); hinnat CBS 85592NED; naapuruston kulutus CBS Kerncijfers; kaukolämpöverkot, suunnitelmat, koekentät ja lämmitysmix WarmteAtlas (RVO, naapurustotaso; suunnitelmat kohdistettu naapurustoihin, joiden keskipiste sijaitsee suunnittelualueella); ISDE: RVO. Arvioita, ei energianeuvontaa.
Kuukausikulut: ostaminen vai vuokraus
Laske omilla osto-, vuokra- ja oletusarvoillasi. Kaikki summat ovat muokattavissa; tulos on suuntaa-antava.
Vuokra: pistelaskenta ja tuotto
Sosiaalinen vuokra pistelaskelman mukaan: enintään noin € 734 kuukaudessa uudessa sopimuksessa. Vuokraaminen on täällä pääasiassa asuntosäätiöille; sijoittajalle tuotto on rajallinen. Nettotuotto on matala: sijoituksena tämä asunto on enemmän veto arvonnousuun.
Asuntopisteytys (WWS)
n. 102–128 pistettä Sosiaalinen vuokra
0143186260+
| Osa | Pisteet |
|---|---|
| Pinta-ala 57 m² hyödyllinen pinta-ala: huoneet 1 piste/m², muut tilat 0,75, liikennetila 0 |
47–53 |
| Energiatehokkuus ei luokitusta, rakennusvuosi 2023, kerrostalo |
32 |
| WOZ-arvo € 64.000: 1 piste per € 16.954 ja per € 268 per m² (WOZ-arvo, arvopäivä 1-1-2024) |
8 |
| Lämmitys 2 pistettä lämmitettyä huonetta kohti, n. 2 huonetta |
4–6 |
| Keittiö ja saniteettitilat olettamus: työtaso, WC, pesuallas, suihku tai kylpyamme |
11–24 |
| Ulkotila parveke 0–8 m² oletettu |
0–5 |
| Yhteensä | 102–128 |
€ 734 enimmäisvuokra kuukaudessa 114 pistettä varten (2026)
102–128 pisteen kohdalla: € 651–€ 830 kuukaudessa.
143 pistettä tai vähemmän. Keittiö, saniteettitilat, lämmitys ja ulkotila eivät ole tiedossa asuntokohtaisesti ja on esitetty vaihteluvälinä; tarkista ne jälkikäteen Huurcommissie:n Huurprijscheck-työkalulla. Vuokran tarkistus
Vuokraus ja tuotto
€ 734 enimmäisvuokra kuukaudessa (uusi sopimus)
- Alueen markkinavuokra
- € 1.200 mediaani 20 vuokra-asunnosta, € 21 per m²
- Vuokrauksen sääntely
- markkinavuokra on € 466 yli lainmukaisen enimmäisrajan: uudessa sopimuksessa enimmäisraja on voimassa
- Bruttotuotto € 235.000
- 3,7% (6,1% markkinavuokralla)
- Nettotuotto (suuntaa-antava)
- 1,4% € 3.303 vuodessa kulujen jälkeen, ennen rahoitusta ja verotusta
Kustannukset nettotuoton laskennassa
- Huolto (1 % arvosta)
- € 2.350 vuodessa
- Tyhjilläänolo (1 kuukausi vuodessa)
- € 734 vuodessa
- Kiinteistövakuutus
- € 300 vuodessa
- Omanisuuden OZB
- € 150 vuodessa
- Viemärivero (omistajan osuus)
- € 117 vuodessa
- Rakennettu vesijärjestelmämaksu
- € 54 vuodessa
- VvE-maksu
- € 1.800 vuodessa
Laki kohtuuhintaisesta vuokrauksesta (voimassa 1.7.2024 alkaen): enintään 186 pistettä vuokra on säädelty ja yläraja koskee myös uusia sopimuksia; vuokranantajan on toimitettava pisteytys. Tuotto: perusvuokra, arviolukema arvosta, kulut oletuksina; ei taloudellista neuvontaa.
Lähde ja menetelmä
Määrää miten vuokrahinnat asumisoikeudesta päätetään, liite I (pisteytys 2026: energialuokka 1.7.2024 lähtien, WOZ 1 piste per €16.954 ja per €268 per m², WOZ‑osuus enintään 33 % yli 187 pisteestä) ja Asumisen vuokrahintojen toimeenpanoasetus, liite I (vuoden 2026 enimmäisvuokarajat). Pinta‑ala ja tyyppi: BAG; energialuokka: EP‑online; WOZ: oma tietokanta; monumentit: RCE.
Naapurusto, kaupunginosa ja municipality
Artiestenbuurt
- Asunnot
- 2.195
- Asukkaat
- 2.320
- Keskimääräinen WOZ-arvo
- € 245.000
- Ostettavat asunnot
- 23%
- Kesk. rakennusvuosi
- 1989
- Yleisin
- Asunto (100%)
Wijk 06
- Asunnot
- 4.800
- Asukkaat
- 6.725
- Keskimääräinen WOZ-arvo
- € 266.000
- Ostettavat asunnot
- 31%
- Kesk. rakennusvuosi
- 1984
- Yleisin
- Asunto (98%)
Rijswijk
- Asunnot
- 32.214
- Asukkaat
- 60.717
- Keskimääräinen WOZ-arvo
- € 354.000
- Ostettavat asunnot
- 49%
- Kesk. rakennusvuosi
- 1975
- Yleisin
- Asunto (73%)
Tämän alueen asunnot kartalla Rijswijk · Zuid-Holland
Palvelut ja saavutettavuus
Ruokakaupat saavutettavissa kävellen. Alakoulu on pyörämatkan päässä. Joukkoliikennepysäkki on kulman takana. Kaupunkimainen ympäristö: kaikki lähellä, mukana tulee myös sitä aiheutuva vilinä.
- Suuri ruokakauppa
- 200 m keskietäisyys alueella
- Yleislääkäriasema
- 1,0 km keskietäisyys alueella
- Peruskoulu
- 800 m keskietäisyys alueella
- Päiväkoti
- 400 m keskietäisyys alueella
- Lähin alakoulu
- 460 m Basisschool De Piramide
- Lähin joukkoliikennepysäkki
- 50 m Bogaard stadscentrum · bus · 10 vertrekken per uur overdag
- Lähin latauspiste
- 40 m Steenvoordelaan
- Lähin päivähoito
- 210 m Jongh
- Lähin lähetysantenni
- 290 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 4 m hoog · veilige afstand 0,7 m
- Koulut 3 km säteellä
- 21
- Urbanisuus
- Erittäin voimakkaasti kaupunkimainen 3.851 osoitetta/km²
Lähde ja menetelmä
Etäisyydet teitä pitkin, alueen asukkaiden keskiarvo (CBS). Koulu (DUO), joukkoliikennepysäkki (OVapi/GTFS, lähtöpäivän työaikataulu), lähettitorni (Antenneregister), latauspiste ja lastenhoito: linnuntietä tästä osoitteesta, omasta tietokannastamme.
Elinympäristö: melu, vesi, ilma, valo ja viheralueet
Melutaso
49 dB Hiljainen
enintään 45 dB hyvin rauhallinenyli 70 dB erittäin voimakas
- Liikenne
- 47 dB
- Junan liikenne
- alle 40 dB
- Lentoliikenne
- alle 40 dB
- Tuulivoimalat
- ei mitään
- Liikenne, yöllä
- 38 dB
- Junan liikenne, yöllä
- 25 dB
Alueella naapurusto Artiestenbuurt 73% asunnoista on tämän osoitteen ääntä kovempia; alueen keskiarvo on 55 dB.
Rustig: het geluid van een normale woonstraat. Overdag merkbaar als u erop let, ’s nachts stil genoeg voor een open raam. Pääasiallinen lähde on liikenne (47 dB).
Lähde ja menetelmä
Lden: vuotuinen keskimääräinen melualtistus päivä-, ilta- ja yöaikana (RIVM-äänikartat 2020, lentoliikenne 2022, tuulivoima 2024, 10 m ruudukko). Karkeahko arvio, ei seinämittausta. WHO:n suositus: tieliikenteelle enintään 53 dB ja lentoliikenteelle 45 dB.
Tulva
Ei mitään Ei mitään
Kartalla maksimivesisyvyydestä ei ole tulvaskenaariota tälle paikalle.
- Asunnot kohteessa Artiestenbuurt, jotka voivat tulvivia
- 5%
- Joista yli 0,5 m
- 2%
- Alueen suurin syvyys
- 1,03 m
Tälle paikalle ei ole laskettu tulvariskiä: luiskan pettäessä tai korkealla vedenpinnalla tällä paikalla pysytään todennäköisesti kuivana. Tulvavakuutus ei ole täällä pakollinen.
Lähde ja menetelmä
LIWO (Rijkswaterstaat), kartta maksimivesisyvyydestä tulvassa, 25 m-ruutu; tulvan todennäköisyys: Klimaateffectatlas. Syvyys ei kerro todennäköisyyttä; patoja ja suojarakenteita on suunniteltu kyseisen todennäköisyyden mukaan.
Ilmanlaatu
- NO₂ 19,1 µg/m³ WHO:n ohjeen yläpuolella
- PM2,5 8,7 µg/m³ WHO:n ohjeen yläpuolella
- PM10 15,9 µg/m³ WHO:n ohjeen yläpuolella
Kuormitettu ilma: yli Euroopan 2030-rajan, yleensä vilkkaan tien, teollisuuden tai intensiivisen nautakarjatalouden läheisyydestä. Hengitystieoireista kärsiville ja pienille lapsille tämä voi vaikuttaa; tuuletus talon rauhallisella puolella auttaa.
Keskimäärin alueella Artiestenbuurt: NO₂ 19,4, PM2,5 8,7 µg/m³.
Lähde ja menetelmä
Vuotuinen keskimääräinen pitoisuus 25 m etäisyydellä (RIVM, uusin kartta). Viiva palkissa: WHO:n ohjearvo (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); väri vertaa WHO:n ohjetta ja EU‑normia vuodelle 2030.
Yövalaistus
Selkeä
pimeäerittäin kirkas
Keskimäärin Artiestenbuurt: selkeä.
Kirkas: paljon keinovaloa teiltä, yrityksiltä tai kasvihuoneista. Paljon valoa yöllä liittyy huonoon uneen; huomioikaa makuuhuoneiden sijainti.
Lähde ja menetelmä
Keinovalaistus satelliittimittauksin ylhäältä (RIVM:n valopäästökartta 2023, 375 m-ruutu), luokiteltu suhteessa kaikkiin Alankomaiden asuntoihin: tumma on pimein 20 % ja erittäin kirkas kirkkaimman 10 %.
Vihreää lähiössä
44% vihreää 500 m sisällä
Keskimäärin alueella Artiestenbuurt: 45%.
Keskimääräinen viherpeite hollantilaisessa asuinalueessa: sekoitus puutarhoja, istutuksia ja päällysteitä. Puisto tai viheralue muutaman minuutin kävelymatkan päässä merkitsee eron lämpiminä päivinä.
Lähde ja menetelmä
Vihreän osuuden (%) (ruoho, pensaat, puut) 500 m:n ruudussa tämän osoitteen ympärillä (RIVM vihreäkartta 2022). Puolella hollantilaisista asunnoista on yli 52 % viheraluetta 500 m sisällä; yhdellä kymmenestä alle 32 %.
Ydinturva-alue: Kerncentrale Borssele 79 km (vyöhyke asti 100 km: jodiprofylaksi alle 18-vuotiaille ja raskaana oleville); Kerncentrale Doel (B) 79 km (vyöhyke asti 100 km: jodiprofylaksi alle 18-vuotiaille ja raskaana oleville). Toimenpidealueet kansallisesta säteilyonnettomuuksien kriisisuunnitelmasta.
Lentoliikenne tämän osoitteen yllä
Silloin tällöin lentokone: muutaman kerran päivässä kuultavissa, ei häiritse useimpia asukkaita. Alle 600 m havaittuja laitteita: tämä viittaa laskeutuvaan tai nousevaan reittiin, ulkona 70 dB tai enemmän äänenhuippuja.
Mitattu, viimeiset 7 päivää
18 lentoliikennettä per päivä 2 km säteellä, alle 3 000 m
- Alle 1 000 m etäisyyksistä
- 7 päivittäin; nämä ovat laitteet, joita kuulette todella
- Matalin kone
- 213 m mediaani 678 m
- Yöllä (23.00–7.00)
- 0% liikkeistä
- Vilkkain tunti
- 12.00–13.00
- Yleisimmät
- AMQ, KLM, Transavia koneet: B738, LJ60, R44
Olemme mitanneet vuodesta 26 lokakuu; luvut on muunnettu koko vuorokaudelle ja ne tarkentuvat, kun päivien määrä kasvaa.
Tällä hetkellä ilmassa
Koneet 15 km sisällä ladataan…
Lentokentät ja melukartta
- Rotterdam The Hague Airport
- 12,3 km luchthaven, ZO
- Schiphol
- 43,3 km luchthaven, NO
- Breda International Airport (Seppe)
- 56,1 km vliegveld, Z
- RIVM äänikartta lentoliikenteestä
- kontuurien ulkopuolella (alle 40 dB)
Nyrkkisääntö: matkustajakone 1 000 m korkeudessa aiheuttaa ulkona noin 60–65 dB:n piikin (kovempi keskustelu), 300 m korkeudella 75–80 dB. Yli 3 000 m se hukkuu taustameluun.
Lähde ja menetelmä
ADS‑B‑paikkatiedot laitteista itsestään avoimien verkostojen adsb.lol ja adsb.fi kautta; Huisleon ottaa 5 minuutin välein hetkellisen otoksen kaikista alle 3 000 m korkeudella Alankomaiden yllä olevista laitteista ja laskee 2 km säteellä olevien ohitusten määrän mitatulla nopeudella. Sotilas- ja jotkut pienkoneet eivät lähetä sijaintia eivätkä näy. Äänialueen kontuuri: RIVM Atlas Leefomgeving, lentoliikenne 2022. Suuntaa-antavia tietoja, ei julkisivumittausta.
Ilmasto ja turvallisuus
Myös kuumina päivinä lämpörasitus talon ympärillä pysyy kohtuullisena; ympäristö jäähtyy illalla melko hyvin.
Lämpöaallot
38–40 °C voimakas lämpöstressi
Kokonaistuntuma kuumana kesäpäivänä (2022), 1 m etäisyydellä talosta.
- Lämpösaarekevaikutus
- 1,4–1,6 °C lämpimämpi kuin maaseutualue
- Lämpimiä öitä (20 °C tai enemmän)
- 8–14 yötä vuodessa
- Etäisyys viileään paikkaan
- 200–300 m
- Keskimäärin Artiestenbuurt
- 44 °C kokemuslämpötila
Vesi
- Hulevesi rankkasateessa (70 mm/tunti)
- ei voimajohtoa suoraan talon vieressä
- Pohjaveden ongelmat vuonna 2050
- Hyvin suuri kasvu
- Kuiva kerros kohteessa Artiestenbuurt
- 98% asuista pahimman tulvan kohdalla
- Asunnot kohteessa Artiestenbuurt, joilla kohtalainen tai suuri riski
- 0%
Ulkoisen turvallisuuden riskit
- Korkeajännitelinja
- ei 2 km:n sisällä
- Tuuliturbiini
- ei 5 km:n sisällä
- Riskialttiit toiminnot 1 km säteellä
- Buisleiding
Alueella Artiestenbuurt 0% asunnoista sijaitsee voimajohdon magneettikenttävyöhykkeellä ja 0% alle 1 km:n etäisyydellä tuulivoimalasta.
Lähde ja menetelmä
Lämpö, vesi ja pohjavesi: Klimaattivaikutusatlas 2026 (CC BY 4.0; tuntolämpötila ja lämpösaareke 2022, tulvariski ja veden syvyys valtakunnallisista tulvaskenaarioista, pohjavesihaitan todennäköisyys vuodelle 2050 korkea skenaario, virtausreitit 70 mm sateella tunnissa). Korkeajännite: RIVM Netkaart laskentamatkoineen (magnettikenttäalue); tuulivoimalat: RIVM; vaaralliset toiminnot: Register Externe Veiligheidsrisico's RIVM Atlas Leefomgevingin kautta (toiminnot, joiden vaikutusalue on alle 1 km). Indikaatiot karttojen perusteella, ei mittauksia.
Turvallisuus ja elinympäristö
Asuinviihtyisyys naapurusto Artiestenbuurt
Riittävä Asuinviihtyvyysmittari 2024, luokka 5 / 9
- Fyysinen ympäristö: riittävä
- Asunnot: riittämätön
- Palvelut: erittäin hyvä
- Sosiaalinen yhteenkuuluvuus: riittämätön
- Häiriöt ja epävarmuus: riittämätön
Asuinviihtyvyysmittari 3.0 (BZK): arvioitu asuinviihtyvyyden luokitus, yhdeksän luokkaa, viisi ulottuvuutta verrattuna maan keskiarvoon. Lisätietoja tästä naapurustosta
Rikokset kohteessa naapurusto Artiestenbuurt
151 tuhannen asukkaan kohden vuodessa +14% edellisvuoteen verrattuna
- Rekisteröity syy 2025 – elo 2026
- 351
- Alue Wijk 06
- 109 tuhannen kohden
- Kunta Rijswijk
- 59 tuhannen kohden
- Alankomaat
- 45 tuhannen kohden
- Asuntomurrot per 1 000 asuntoa
- 3,6 8 inbraken
Yleisin
- Winkeldiefstal
- 105
- Fietsdiefstal
- 58
- Vernieling
- 16
- Diefstal uit auto
- 12
Selvästi maan keskiarvon yläpuolella. Usein keskusta- tai asemanseutu, jossa paljon kävijöitä, joskus alue, jolla on rakenteellisia ongelmia; Leefbaarometer ja ilta-aikainen vierailu kertovat, kumpi on kyseessä.
Lähde ja menetelmä
Poliisi, rekisteröidyt rikokset kaupunginosittain (CBS/poliisin avoin data, kuukausitiedot). Pienissä kaupunginosissa luvut ovat pieniä; tulkkaa luku yhdessä asukas- ja asuntomäärän kanssa. Kaikkea rikollisuutta ei ilmoiteta.
Aiotteko tarjota Prinses Alexia Promenade 89? Tiedä, mikä asunto todella on arvoltaan.
Ilmainen sivu kertoo faktat. Raportti vastaa kysymykseen, joka ratkaisee: mitä tarjouksen teen? Kolme skenaariota euroina, perusteltuna Kadasterin vertailukauppojen todellisilla myyntihinnoilla, malli-arvolla, kunnan ylihintatiedoilla ja asunnon valokuvien kunnosta. Lisäksi kysymykset, jotka teidän tulee esittää välittäjälle ennen allekirjoitusta.
Laskuesimerkki: tarjous, joka on 2% liian korkea, maksaa 450 000 €:n asunnossa jo 9 000 €. Raportti maksaa 19.
-
Kolmen skenaarion tarjousstrategia
Varovainen, markkinanmukainen ja todennäköinen tarjous euroissa, johon on vaikuttanut malliarvo, vertailukaupat ja kuinka paljon tässä kunnassa maksetaan yli pyydetyn hinnan. -
Vastaavat myynnit Kadasterista
Todelliset kauppahinnat samanlaisista asunnoista naapurustossa — tyyppi, koko ja rakennusvuosi — kartalla ja taulukossa, indeksoituna tämän päivän hintatasoon. -
Malliarvo ja aiemmat myynnit
Automaattinen arvonmääritys vaihteluvälillä, tämän osoitteen myyntihistoria ja WOZ-kehitys vuosien varrella. -
Kunnan markkinatiedot
Myyntiaika, ylitarjous-% , hinta per m² ja niukkuusindikaattori tälle asuntotyypille (NVM), jotta tiedätte, kuinka paljon kilpailua on odotettavissa. -
Kysymyksiä välittäjälle
Een op maat gemaakte checklist voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, omgevingsrisico's, de advertentie en fotoanalyse. -
Asunnon kunto kuvien perusteella
Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto’s: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een indicatief opknapbudget. -
Kuukausimenot per tarjous
Mitä kukin skenaario maksaa kuukaudessa: asuntolaina, kaupantekokulut, kunnan maksut, energia ja ylläpito, verrattuna vuokraukseen vaihtoehtona. -
Lisää ilmaiselta sivulta
Asunto, naapurusto, energia, elinympäristö, ilmasto, turvallisuus ja lentoliikenne yhteenvedossa, kaikki yhdessä PDF:ssä.
Vertailtavia asuntoja useampia? 5 raporttia € 39 kuukaudessa, lisäraportit € 6 kappaleelta. Ei arviointia eikä takuita, mutta luvut joilla voit perustella tarjouksenne.
Usein kysytyt kysymykset aiheesta Prinses Alexia Promenade 89
Millainen asunto Prinses Alexia Promenade 89 on?
Prinses Alexia Promenade 89 in Rijswijk on appartement, rakennettu vuonna 2023, 57 m² asuintila. Osoite sijaitsee naapurustossa Artiestenbuurt, kunta Rijswijk.
Mikä energialuokka Prinses Alexia Promenade 89:llä on?
Tälle osoitteelle ei ole rekisteröity energiatodistusta. Myynti- tai vuokraustilanteessa voimassa oleva todistus on pakollinen.
Mikä on noin Prinses Alexia Promenade 89 arvo?
Indikoiva markkina-arvo on välillä € 223.000–€ 247.000 (keskusarvo € 235.000, hintataso sep 2026), laskettu WOZ-arvoista, pyyntihinnoista ja lähiön vertailukelpoisista myynneistä. Tämä on arvio, ei taksaus (taxatie).
Mikä on asunnon vuokra, jos Prinses Alexia Promenade 89?
Vastaavanlaiset vuokra-asunnot ympäristössä maksavat mediaanina € 1.200 kuukaudessa (€ 21 per m², 20 asuntoa). Onko vuokra säädelty, näkyy tämän sivun pistelaskelmasta.
Kuinka rauhallista on osoitteessa Prinses Alexia Promenade 89?
Julksivun vuotuinen keskimeläinen äänitaso on 49 dB Lden (hiljainen). Suurin lähde on tie- ja katuliikenne. Päivässä noin 18 lentokonetta ohittaa alle 3 000 m korkeudessa 2 km säteellä.
Voiko Prinses Alexia Promenade 89 tulvia?
Kansallisella maksimivesisyvyyden kartalla ei ole tulvaskenaariota tälle paikalle.
Kuinka turvallinen on alue Prinses Alexia Promenade 89:n lähellä?
naapurusto Artiestenbuurt poliisin rekisteröimien rikosten määrä oli 151 per 1 000 asukasta vuodessa, lähellä 59 kunnassa ja 45 valtakunnallinen. Leefbaarometer arvioi asuinkelpoisuuden arvoksi riittävä.
Mitkä palvelut ovat lähellä Prinses Alexia Promenade 89?
Keskimääräiset etäisyydet lähiympäristössä: suuri ruokakauppa 200 m, yleislääkäri 1,0 km, peruskoulu 800 m, päiväkoti 400 m (CBS). Lähin koulu, joukkoliikennepysäkki, latauspiste ja päivähoito on listattu tällä sivulla niiden etäisyyksineen tähän osoitteeseen.
Mistä nämä tiedot tulevat?
Julkisista valtion lähteistä: BAG ja Kadaster (ominaisuudet, tontti), EP-Online (energialuokka), CBS (naapuruston tiedot, hintaindeksi, energiankulutus), RIVM (melu, ilma, valo, viheralueet), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumuus, vesi), poliisin avoin data ja Leefbaarometer (turvallisuus), sekä ADS‑B‑verkot (lentoliikenne). Kaikki laskelmat ovat suuntaa-antavia, eivät arviota tai neuvontaa.