Tussenweg 55
2132 CS Hoofddorp · Hoofddorp Centrum Zuid, Haarlemmermeer
- Asunto
- Rakennusvuosi 1950
- 45 m² asuminen
- A++ energiatodistus
Kysy aiheesta Tussenweg 55
Esitä kysymys asunnosta, naapurustosta, arvosta tai kuluista. Avustaja vastaa tämän sivun tiedoilla ja hakee tarvittaessa ajantasaista tietoa.
Lyhyesti
Tussenweg 55 in Hoofddorp on kerrostaloasunto rak. 1950 pinta-alalla 45 m² ja energialuokka A++, naapuri Hoofddorp Centrum Zuid (kunta Haarlemmermeer). Indikoiva markkina-arvo on € 235.000–€ 280.000. Elinolot: melu 63 dB (meluisa), ilmanlaatu WHO:n ohjeen yläpuolella, 31% vihreää 500 m sisällä, tulvassa jopa 0,7 m vettä. Lentoliikenne: noin 7 konetta päivässä alle 3 000 m korkeudella 2 km säteellä. Naapuruuden elinkelpoisuus: hyvä.
Kaikki tällä sivulla tulee julkisista rekistereistä ja kartoista ja on ilmaista. Tietojen kerääminen itse veisi tunteja per asunto; täällä se on koottuna sekunnissa. Kunkin luvun kohdalla kerrotaan, mitä se tarkoittaa arjessanne.
Sijainti
Arvio arvosta
Markkina
- +1,8% myyntihinnat Noord-Holland vuodessa (CBS hintindeksi, syy 2026)
- € 591.975 keskimääräinen myyntihinta kunnassa Haarlemmermeer vuonna 2025 (CBS/Kadaster)
- € 424.000 keskimääräinen WOZ-arvo naapurusto Hoofddorp Centrum Zuid (CBS 2024)
Näin indikointi on muodostettu
| Lähde | Lähtöarvo | Siirry nykyiseen hintatasoon | Paino |
|---|---|---|---|
| 40 samankaltaista asuntoa 290 m säteellä mediaani WOZ per m², indeksoitu |
€ 5.424/m² | € 244.080 | 56% |
| 7 kysyntähintaa samankaltaisten asuntojen joukosta mediaani myyntihinnasta per m², indeksoitu |
€ 6.352/m² | € 285.840 | 33% |
| Keskimäärä naapurusto Hoofddorp Centrum Zuid CBS WOZ 2024 (€ 424.000) / keskiarvo 93 m² |
€ 4.559/m² | € 242.281 +18,1% siitä lähtien kun 2023 K1 |
11% |
Samanlaisia asuntoja lähialueella (47 löydetty)
- Tussenweg 61 € 7.174/m² WOZ, indeksoitu
- Tussenweg 59 € 6.593/m² WOZ, indeksoitu
- Tussenweg 65 € 6.593/m² WOZ, indeksoitu
- Tussenweg 57 € 6.393/m² WOZ, indeksoitu
- Marktlaan 10 € 5.615/m² WOZ, indeksoitu
- Marktlaan 12 € 5.852/m² WOZ, indeksoitu
Rekenwijze: elke bron is met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzonderheden van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.
Ominaisuudet
- Asuntotyyppi
- Asunto
- Käyttötarkoitus
- Asumiskäyttö
- Rakennusvuosi
- 1950
- Asuinpinta-ala
- 45 m²
- Kiinteistön pinta-ala
- 464 m²
- Tontin pinta-ala
- 522 m²
- Energialuokka
- A++ (5 syyskuu 2024)
- Asuinyksikön tila
- Käytössä
- Rakennuksen tila
- Käytössä
- BAG-osoitemerkintä
- 0394200000205082
- BAG-oleskelukohde
- 0394010000205081
- BAG-kiinteistö
- 0394100000241657
Lähde ja menetelmä
Perusrekisteri osoitteista ja rakennuksista (Kadaster) ja energialuokkatietue. Tontin pinta‑ala on koko kiinteistön kiinteistörekisterin mukainen pinta‑ala; kerrostaloissa se on koko rakennuksen tontti.
Tontti, maa ja kaava
Perustusongelmat ovat tässä kaupunginosassa harvinaisia. De grond daalt licht, zoals in veel veen- en kleigebieden; af en toe ophogen van tuin en bestrating hoort erbij.
- Tontin pinta-ala (BAG)
- 522 m² koko rakennuspaikka
- Perustusriski kohteessa Hoofddorp Centrum Zuid
- 0,6% asunnoista on paaluriskissä (erittäin matala) 2050 korkea skenaario 0,6%, maan liikkuminen 0,5%; kunta Haarlemmermeer 0,7% — Ilmastoefektien atlas (Deltares/KCAF)
- Maankohoaminen Hoofddorp Centrum Zuid
- −1,5 mm vuodessa matala −0,5 mm; kunta Haarlemmermeer −1,6 mm
- Kadaster, korkeus, kaavoitus, maaperä
- haetaan…
Lähde ja menetelmä
Tontti: Kadaster (BRK, via PDOK; tontin raja näkyy yllä olevassa kartassa). Korkeus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Kaava: ruimtelijkeplannen.nl (asemakaavat 1.1.2024 asti; uudemmat määräykset kunnan ympäristösuunnitelmassa). Maa ja perustus: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ja RVO/KCAF. Viitteellistä tietoa, ei rakennus- tai oikeudellista neuvontaa.
Energia ja lämpö
Energiatehokas asunto: alhaiset energiakustannukset, miellyttävä sisäilmasto ja suotuisammat asuntolainaehtot monissa pankeissa. Kestävöinnistä ei yleensä ole suurta lisähyötyä. Vastaavanlainen asunto käyttää vuodessa noin € 381 vähemmän energiaa verrattuna keskimääräiseen asuntoon Hoofddorp Centrum Zuid.
Energialuokka
A++ rekisteröity luokka (NTA 8800)
- Tallennettu
- 5 syyskuu 2024
- Luokka A tai parempi Hoofddorp Centrum Zuid
- 46% asunnoista
Tarkastettu sertifioidun asiantuntijan toimesta nykyisen menetelmän mukaisesti.
Kulutus ja kustannukset
€ 121 kuukaudessa keskimääräisellä kulutuksella
- Maakaasu
- 550 m³ vuodessa; naapuri 690
- Sähkö
- 1.410 kWh vuodessa; naapuri 2.130
- Kustannukset vuodessa
- € 1.454 kaasu € 764, sähkö € 366, kiinteät kustannukset € 324
- Keskimääräinen asunto alueella Hoofddorp Centrum Zuid
- € 1.835 vuodessa
- Aurinkopaneelit
- 7% vertailevista asunnoista; naapuri 15%
Lähde ja menetelmä
Keskimääräinen toimitus tämän tyypin, tämän koon ja rakennuskauden asunnot (CBS 2025, lämpötilakorjattu), verrattuna kuluttajahintaiseen syy 2026 (CBS: 1,39 per m³ ja 0,26 per kWh verot mukaan lukien, kiinteä maksu ja alennus energiaverosta). Todellinen kulutus riippuu asukkaista ja laitteistosta.
Lämmönsiirtymä ja avustus
- Lämmitys kohteessa Hoofddorp Centrum Zuid
- 86% yhdistelmäkattila, 6% kaukolämmitys, 8% sähkö 2022
- Maalämmön potentiaali
- Epäedullinen Slochterenin muodostuma, Lämpökartta
- Lämpöverkko
- ei kaukolämpöä tai tunnettua suunnitelmaa tässä naapurustossa
ISDE 2026 (€ 500 miljoonaa): tuki eristyksiin, (hybridi)lämpöpumppuun, aurinkokerääjään, ilmanvaihtoon ja lämpöverkkoon liittämiseen (kiinteä € 3.775); lämpöpumppujen hinnat noin € 500–yli € 13.000 tyypistä ja tehosta riippuen. Hakemukset RVO:lle asennuksen jälkeen. ISDE RVO:n luona · Energia-avustusten opas (myös kunnan tuet)
Luokat kohteessa Hoofddorp Centrum Zuid
Lähde ja menetelmä
Energialuokka ja luokanjakauma EP‑Online (RVO) tietokantamme kautta; kulutusprofiilit CBS 85140NED (CC BY 4.0); hinnat CBS 85592NED; naapuruston kulutus CBS Kerncijfers; kaukolämpöverkot, suunnitelmat, koekentät ja lämmitysmix WarmteAtlas (RVO, naapurustotaso; suunnitelmat kohdistettu naapurustoihin, joiden keskipiste sijaitsee suunnittelualueella); ISDE: RVO. Arvioita, ei energianeuvontaa.
Kuukausikulut: ostaminen vai vuokraus
Laske omilla osto-, vuokra- ja oletusarvoillasi. Kaikki summat ovat muokattavissa; tulos on suuntaa-antava.
Vuokra: pistelaskenta ja tuotto
Middenhuur (säädelty 1. heinäkuuta 2024 alkaen): uusi vuokralainen saa maksaa enintään noin € 940 kuukaudessa, vaikka markkinavuokra olisi korkeampi. Vuokralaiselle se antaa suojan; sijoittajalle se rajoittaa tuottoa. Nettotuotto on matala: sijoituksena tämä asunto on enemmän veto arvonnousuun.
Asuntopisteytys (WWS)
n. 133–158 pistettä Middenhuur (säädelty)
0143186260+
| Osa | Pisteet |
|---|---|
| Pinta-ala 45 m² hyödyllinen pinta-ala: huoneet 1 piste/m², muut tilat 0,75, liikennetila 0 |
37–42 |
| Energiatehokkuus energiatodistus A++, kerrostalo |
48 |
| WOZ-arvo € 232.200: 1 piste per € 16.954 ja per € 268 per m² (90% arvion arvosta (ei WOZ-arvoa tiedossa)) |
33 |
| Lämmitys 2 pistettä lämmitettyä huonetta kohti, n. 2 huonetta |
4–6 |
| Keittiö ja saniteettitilat olettamus: työtaso, WC, pesuallas, suihku tai kylpyamme |
11–24 |
| Ulkotila parveke 0–8 m² oletettu |
0–5 |
| Yhteensä | 133–158 |
€ 940 enimmäisvuokra kuukaudessa 144 pistettä varten (2026)
133–158 pisteen kohdalla: € 864–€ 1.036 kuukaudessa.
144–186 pistettä. Keittiö, saniteettitilat, lämmitys ja ulkotila eivät ole tiedossa asuntokohtaisesti ja on esitetty vaihteluvälinä; tarkista ne jälkikäteen Huurcommissie:n Huurprijscheck-työkalulla. Vuokran tarkistus
Vuokraus ja tuotto
€ 940 enimmäisvuokra kuukaudessa (uusi sopimus)
- Alueen markkinavuokra
- € 1.540 mediaani 24 vuokra-asunnosta, € 34 per m²
- Vuokrauksen sääntely
- markkinavuokra on € 600 yli lainmukaisen enimmäisrajan: uudessa sopimuksessa enimmäisraja on voimassa
- Bruttotuotto € 258.000
- 4,4% (7,2% markkinavuokralla)
- Nettotuotto (suuntaa-antava)
- 2,1% € 5.353 vuodessa kulujen jälkeen, ennen rahoitusta ja verotusta
Kustannukset nettotuoton laskennassa
- Huolto (1 % arvosta)
- € 2.580 vuodessa
- Tyhjilläänolo (1 kuukausi vuodessa)
- € 940 vuodessa
- Kiinteistövakuutus
- € 300 vuodessa
- Omanisuuden OZB
- € 151 vuodessa
- Viemärivero (omistajan osuus)
- € 100 vuodessa
- Rakennettu vesijärjestelmämaksu
- € 56 vuodessa
- VvE-maksu
- € 1.800 vuodessa
Laki kohtuuhintaisesta vuokrauksesta (voimassa 1.7.2024 alkaen): enintään 186 pistettä vuokra on säädelty ja yläraja koskee myös uusia sopimuksia; vuokranantajan on toimitettava pisteytys. Tuotto: perusvuokra, arviolukema arvosta, kulut oletuksina; ei taloudellista neuvontaa.
Lähde ja menetelmä
Määrää miten vuokrahinnat asumisoikeudesta päätetään, liite I (pisteytys 2026: energialuokka 1.7.2024 lähtien, WOZ 1 piste per €16.954 ja per €268 per m², WOZ‑osuus enintään 33 % yli 187 pisteestä) ja Asumisen vuokrahintojen toimeenpanoasetus, liite I (vuoden 2026 enimmäisvuokarajat). Pinta‑ala ja tyyppi: BAG; energialuokka: EP‑online; WOZ: oma tietokanta; monumentit: RCE.
Naapurusto, kaupunginosa ja municipality
Hoofddorp Centrum Zuid
- Asunnot
- 2.329
- Asukkaat
- 3.400
- Keskimääräinen WOZ-arvo
- € 424.000
- Ostettavat asunnot
- 34%
- Kesk. rakennusvuosi
- 2001
- Yleisin
- Asunto (84%)
Hoofddorp
- Asunnot
- 37.262
- Asukkaat
- 80.905
- Keskimääräinen WOZ-arvo
- € 462.000
- Ostettavat asunnot
- 62%
- Kesk. rakennusvuosi
- 1995
- Yleisin
- Rivitalo (42%)
Haarlemmermeer
- Asunnot
- 71.878
- Asukkaat
- 165.255
- Keskimääräinen WOZ-arvo
- € 473.000
- Ostettavat asunnot
- 67%
- Kesk. rakennusvuosi
- 1988
- Yleisin
- Rivitalo (41%)
Tämän alueen asunnot kartalla Hoofddorp · Noord-Holland
Palvelut ja saavutettavuus
Ruokakaupat saavutettavissa kävellen. Alakoulu on pyörämatkan päässä. Joukkoliikennepysäkki on kulman takana. Kaupunkimainen ympäristö: kaikki lähellä, mukana tulee myös sitä aiheutuva vilinä.
- Suuri ruokakauppa
- 400 m keskietäisyys alueella
- Yleislääkäriasema
- 700 m keskietäisyys alueella
- Peruskoulu
- 900 m keskietäisyys alueella
- Päiväkoti
- 900 m keskietäisyys alueella
- Lähin alakoulu
- 330 m Rooms Katholieke Basisschool Klimop
- Lähin joukkoliikennepysäkki
- 240 m Hoofddorp, Marktplein · bus · 1,9 vertrekken per uur overdag
- Lähin latauspiste
- 30 m Parkeergarage Primark -- - 50five-S NL
- Lähin päivähoito
- 310 m Kindergarden Hoofddorp Julianalaan
- Lähin lähetysantenni
- 170 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 25,5 m hoog · veilige afstand 8,9 m
- Koulut 3 km säteellä
- 9
- Urbanisuus
- Erittäin voimakkaasti kaupunkimainen 2.527 osoitetta/km²
Lähde ja menetelmä
Etäisyydet teitä pitkin, alueen asukkaiden keskiarvo (CBS). Koulu (DUO), joukkoliikennepysäkki (OVapi/GTFS, lähtöpäivän työaikataulu), lähettitorni (Antenneregister), latauspiste ja lastenhoito: linnuntietä tästä osoitteesta, omasta tietokannastamme.
Elinympäristö: melu, vesi, ilma, valo ja viheralueet
Melutaso
63 dB Meluisa
enintään 45 dB hyvin rauhallinenyli 70 dB erittäin voimakas
- Liikenne
- 49 dB
- Junan liikenne
- alle 40 dB
- Lentoliikenne
- 45 dB
- Tuulivoimalat
- ei mitään
- Liikenne, yöllä
- 39 dB
- Junan liikenne, yöllä
- 22 dB
Alueella naapurusto Hoofddorp Centrum Zuid 6% asunnoista on tämän osoitteen ääntä kovempia; alueen keskiarvo on 63 dB.
Meluisaa: vilkkaan kaupunkikadun tai lähellä olevan moottoritien taso. Ulkona keskustelu on vaikeaa; sisällä äänieristys ratkaisee asumisviihtyvyyden. Pitkäaikainen altistus tälle tasolle liittyy unihäiriöihin ja lisääntyneeseen stressiin. Pääasiallinen lähde on liikenne (49 dB).
Lähde ja menetelmä
Lden: vuotuinen keskimääräinen melualtistus päivä-, ilta- ja yöaikana (RIVM-äänikartat 2020, lentoliikenne 2022, tuulivoima 2024, 10 m ruudukko). Karkeahko arvio, ei seinämittausta. WHO:n suositus: tieliikenteelle enintään 53 dB ja lentoliikenteelle 45 dB.
Tulva
0,65 m Merkittävä
Jos tämä alue tulvii, kartan mukaan veden maksimi syvyys voi olla täällä jopa 0,65 m.
- Asunnot kohteessa Hoofddorp Centrum Zuid, jotka voivat tulvivia
- 100%
- Joista yli 0,5 m
- 75%
- Alueen suurin syvyys
- 1,61 m
Merkittävää: pohjakerros voi upota veden alle, aiheuttaen vahinkoa lattioille, keittiölle ja laitteille. Kuiva kerros evakuointia varten ja sähköpääkeskus lattiasta yläpuolella ovat arvokkaita; kysykää aiemmasta vesivahingosta. Todennäköisyys, että se tapahtuu, on erittäin pieni (1:sta 3 000:een asti 1:een 30 000:sta vuodessa): syvyys kertoo mitä silloin tapahtuu, todennäköisyys kuinka usein.
Lähde ja menetelmä
LIWO (Rijkswaterstaat), kartta maksimivesisyvyydestä tulvassa, 25 m-ruutu; tulvan todennäköisyys: Klimaateffectatlas. Syvyys ei kerro todennäköisyyttä; patoja ja suojarakenteita on suunniteltu kyseisen todennäköisyyden mukaan.
Ilmanlaatu
- NO₂ 15,5 µg/m³ WHO:n ohjeen yläpuolella
- PM2,5 8,3 µg/m³ WHO:n ohjeen yläpuolella
- PM10 15,3 µg/m³ WHO:n ohjeen yläpuolella
Kuormitettu ilma: yli Euroopan 2030-rajan, yleensä vilkkaan tien, teollisuuden tai intensiivisen nautakarjatalouden läheisyydestä. Hengitystieoireista kärsiville ja pienille lapsille tämä voi vaikuttaa; tuuletus talon rauhallisella puolella auttaa.
Keskimäärin alueella Hoofddorp Centrum Zuid: NO₂ 15,5, PM2,5 8,4 µg/m³.
Lähde ja menetelmä
Vuotuinen keskimääräinen pitoisuus 25 m etäisyydellä (RIVM, uusin kartta). Viiva palkissa: WHO:n ohjearvo (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); väri vertaa WHO:n ohjetta ja EU‑normia vuodelle 2030.
Yövalaistus
Selkeä
pimeäerittäin kirkas
Keskimäärin Hoofddorp Centrum Zuid: selkeä.
Kirkas: paljon keinovaloa teiltä, yrityksiltä tai kasvihuoneista. Paljon valoa yöllä liittyy huonoon uneen; huomioikaa makuuhuoneiden sijainti.
Lähde ja menetelmä
Keinovalaistus satelliittimittauksin ylhäältä (RIVM:n valopäästökartta 2023, 375 m-ruutu), luokiteltu suhteessa kaikkiin Alankomaiden asuntoihin: tumma on pimein 20 % ja erittäin kirkas kirkkaimman 10 %.
Vihreää lähiössä
31% vihreää 500 m sisällä
Keskimäärin alueella Hoofddorp Centrum Zuid: 38%.
Vähän vihreää: pääasiassa kiveä ja kattoja, puutarhat ja puut poikkeuksina. Tällaiset naapurustot lämpenevät kesällä enemmän ja tuntuvat vilkkaammilta; omatoiminen viherrakentaminen (seinäpuutarha, puut) auttaa välittömästi.
Lähde ja menetelmä
Vihreän osuuden (%) (ruoho, pensaat, puut) 500 m:n ruudussa tämän osoitteen ympärillä (RIVM vihreäkartta 2022). Puolella hollantilaisista asunnoista on yli 52 % viheraluetta 500 m sisällä; yhdellä kymmenestä alle 32 %.
Lentoliikenne tämän osoitteen yllä
Harva lentoliikenne: yksittäinen kone päivässä, harvoin matalalla. Ei merkittävä tekijä rauhalle. Alle 600 m havaittuja laitteita: tämä viittaa laskeutuvaan tai nousevaan reittiin, ulkona 70 dB tai enemmän äänenhuippuja.
Mitattu, viimeiset 7 päivää
7 lentoliikennettä per päivä 2 km säteellä, alle 3 000 m
- Alle 1 000 m etäisyyksistä
- 3 päivittäin; nämä ovat laitteet, joita kuulette todella
- Matalin kone
- 61 m mediaani 183 m
- Yöllä (23.00–7.00)
- 0% liikkeistä
- Vilkkain tunti
- 21.00–22.00
- Yleisimmät
- easyJet Europe, ZXP, OORZY koneet: A319, EC35, R44
Olemme mitanneet vuodesta 26 lokakuu; luvut on muunnettu koko vuorokaudelle ja ne tarkentuvat, kun päivien määrä kasvaa.
Tällä hetkellä ilmassa
Koneet 15 km sisällä ladataan…
Lentokentät ja melukartta
- Schiphol
- 5,0 km luchthaven, O
- Vliegveld Hilversum
- 33,2 km vliegveld, O
- Rotterdam The Hague Airport
- 42,4 km luchthaven, ZW
- RIVM äänikartta lentoliikenteestä
- 45 dB Lden ylempänä kuin WHO:n suositus 45 dB lentoliikenteelle
Nyrkkisääntö: matkustajakone 1 000 m korkeudessa aiheuttaa ulkona noin 60–65 dB:n piikin (kovempi keskustelu), 300 m korkeudella 75–80 dB. Yli 3 000 m se hukkuu taustameluun.
Lähde ja menetelmä
ADS‑B‑paikkatiedot laitteista itsestään avoimien verkostojen adsb.lol ja adsb.fi kautta; Huisleon ottaa 5 minuutin välein hetkellisen otoksen kaikista alle 3 000 m korkeudella Alankomaiden yllä olevista laitteista ja laskee 2 km säteellä olevien ohitusten määrän mitatulla nopeudella. Sotilas- ja jotkut pienkoneet eivät lähetä sijaintia eivätkä näy. Äänialueen kontuuri: RIVM Atlas Leefomgeving, lentoliikenne 2022. Suuntaa-antavia tietoja, ei julkisivumittausta.
Ilmasto ja turvallisuus
Myös kuumina päivinä lämpörasitus talon ympärillä pysyy kohtuullisena; ympäristö jäähtyy illalla melko hyvin.
Lämpöaallot
49–50 °C äärimmäinen lämpöstressi
Kokonaistuntuma kuumana kesäpäivänä (2022), 1 m etäisyydellä talosta.
- Lämpösaarekevaikutus
- 1,4–1,6 °C lämpimämpi kuin maaseutualue
- Lämpimiä öitä (20 °C tai enemmän)
- 8–14 yötä vuodessa
- Etäisyys viileään paikkaan
- 0–200 m
- Keskimäärin Hoofddorp Centrum Zuid
- 44 °C kokemuslämpötila
Vesi
Erittäin pieni tulvariski
Todennäköisyys vähintään 20 cm vedestä padon pettämisen tai korkeiden vesien seurauksena: 1:sta 3 000:een asti 1:een 30 000:sta vuodessa. Suurin syvyys, jos tapahtuu: 0,65 m.
- Hulevesi rankkasateessa (70 mm/tunti)
- ei voimajohtoa suoraan talon vieressä
- Pohjaveden ongelmat vuonna 2050
- Pieni kasvu
- Kuiva kerros kohteessa Hoofddorp Centrum Zuid
- 76% asuista pahimman tulvan kohdalla
- Asunnot kohteessa Hoofddorp Centrum Zuid, joilla kohtalainen tai suuri riski
- 0%
Ulkoisen turvallisuuden riskit
- Korkeajännitelinja
- ei 2 km:n sisällä
- Tuuliturbiini
- ei 5 km:n sisällä
- Riskialttiit toiminnot 1 km säteellä
- Buisleiding, vuurwerkopslag
Alueella Hoofddorp Centrum Zuid 0% asunnoista sijaitsee voimajohdon magneettikenttävyöhykkeellä ja 0% alle 1 km:n etäisyydellä tuulivoimalasta.
Lähde ja menetelmä
Lämpö, vesi ja pohjavesi: Klimaattivaikutusatlas 2026 (CC BY 4.0; tuntolämpötila ja lämpösaareke 2022, tulvariski ja veden syvyys valtakunnallisista tulvaskenaarioista, pohjavesihaitan todennäköisyys vuodelle 2050 korkea skenaario, virtausreitit 70 mm sateella tunnissa). Korkeajännite: RIVM Netkaart laskentamatkoineen (magnettikenttäalue); tuulivoimalat: RIVM; vaaralliset toiminnot: Register Externe Veiligheidsrisico's RIVM Atlas Leefomgevingin kautta (toiminnot, joiden vaikutusalue on alle 1 km). Indikaatiot karttojen perusteella, ei mittauksia.
Turvallisuus ja elinympäristö
Asuinviihtyisyys naapurusto Hoofddorp Centrum Zuid
Hyvä Asuinviihtyvyysmittari 2024, luokka 7 / 9
- Fyysinen ympäristö: selvästi riittävä
- Asunnot: riittävä
- Palvelut: hyvä
- Sosiaalinen yhteenkuuluvuus: riittävä
- Häiriöt ja epävarmuus: heikko
Asuinviihtyvyysmittari 3.0 (BZK): arvioitu asuinviihtyvyyden luokitus, yhdeksän luokkaa, viisi ulottuvuutta verrattuna maan keskiarvoon. Lisätietoja tästä naapurustosta
Rikokset kohteessa naapurusto Hoofddorp Centrum Zuid
177 tuhannen asukkaan kohden vuodessa +22% edellisvuoteen verrattuna
- Rekisteröity syy 2025 – elo 2026
- 601
- Alue Hoofddorp
- 49 tuhannen kohden
- Kunta Haarlemmermeer
- 46 tuhannen kohden
- Alankomaat
- 45 tuhannen kohden
- Asuntomurrot per 1 000 asuntoa
- 0,9 2 inbraken
Yleisin
- Winkeldiefstal
- 143
- Diefstal uit auto
- 38
- Fietsdiefstal
- 38
- Vernieling
- 29
Selvästi maan keskiarvon yläpuolella. Usein keskusta- tai asemanseutu, jossa paljon kävijöitä, joskus alue, jolla on rakenteellisia ongelmia; Leefbaarometer ja ilta-aikainen vierailu kertovat, kumpi on kyseessä. Asuntomurrot ovat täällä harvinaisia.
Lähde ja menetelmä
Poliisi, rekisteröidyt rikokset kaupunginosittain (CBS/poliisin avoin data, kuukausitiedot). Pienissä kaupunginosissa luvut ovat pieniä; tulkkaa luku yhdessä asukas- ja asuntomäärän kanssa. Kaikkea rikollisuutta ei ilmoiteta.
Aiotteko tarjota Tussenweg 55? Tiedä, mikä asunto todella on arvoltaan.
Ilmainen sivu kertoo faktat. Raportti vastaa kysymykseen, joka ratkaisee: mitä tarjouksen teen? Kolme skenaariota euroina, perusteltuna Kadasterin vertailukauppojen todellisilla myyntihinnoilla, malli-arvolla, kunnan ylihintatiedoilla ja asunnon valokuvien kunnosta. Lisäksi kysymykset, jotka teidän tulee esittää välittäjälle ennen allekirjoitusta.
Laskuesimerkki: tarjous, joka on 2% liian korkea, maksaa 450 000 €:n asunnossa jo 9 000 €. Raportti maksaa 19.
-
Kolmen skenaarion tarjousstrategia
Varovainen, markkinanmukainen ja todennäköinen tarjous euroissa, johon on vaikuttanut malliarvo, vertailukaupat ja kuinka paljon tässä kunnassa maksetaan yli pyydetyn hinnan. -
Vastaavat myynnit Kadasterista
Todelliset kauppahinnat samanlaisista asunnoista naapurustossa — tyyppi, koko ja rakennusvuosi — kartalla ja taulukossa, indeksoituna tämän päivän hintatasoon. -
Malliarvo ja aiemmat myynnit
Automaattinen arvonmääritys vaihteluvälillä, tämän osoitteen myyntihistoria ja WOZ-kehitys vuosien varrella. -
Kunnan markkinatiedot
Myyntiaika, ylitarjous-% , hinta per m² ja niukkuusindikaattori tälle asuntotyypille (NVM), jotta tiedätte, kuinka paljon kilpailua on odotettavissa. -
Kysymyksiä välittäjälle
Een op maat gemaakte checklist voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, omgevingsrisico's, de advertentie en fotoanalyse. -
Asunnon kunto kuvien perusteella
Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto’s: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een indicatief opknapbudget. -
Kuukausimenot per tarjous
Mitä kukin skenaario maksaa kuukaudessa: asuntolaina, kaupantekokulut, kunnan maksut, energia ja ylläpito, verrattuna vuokraukseen vaihtoehtona. -
Lisää ilmaiselta sivulta
Asunto, naapurusto, energia, elinympäristö, ilmasto, turvallisuus ja lentoliikenne yhteenvedossa, kaikki yhdessä PDF:ssä.
Vertailtavia asuntoja useampia? 5 raporttia € 39 kuukaudessa, lisäraportit € 6 kappaleelta. Ei arviointia eikä takuita, mutta luvut joilla voit perustella tarjouksenne.
Usein kysytyt kysymykset aiheesta Tussenweg 55
Millainen asunto Tussenweg 55 on?
Tussenweg 55 in Hoofddorp on appartement, rakennettu vuonna 1950, 45 m² asuintila. Osoite sijaitsee naapurustossa Hoofddorp Centrum Zuid, kunta Haarlemmermeer.
Mikä energialuokka Tussenweg 55:llä on?
Rekisteröity energialuokka on A++ (rekisteröity 5 syyskuu 2024). Vastaavanlainen asunto käyttää keskimäärin € 121 kuukaudessa kaasuun ja sähköön.
Mikä on noin Tussenweg 55 arvo?
Indikoiva markkina-arvo on välillä € 235.000–€ 280.000 (keskusarvo € 258.000, hintataso syy 2026), laskettu WOZ-arvoista, pyyntihinnoista ja lähiön vertailukelpoisista myynneistä. Tämä on arvio, ei taksaus (taxatie).
Mikä on asunnon vuokra, jos Tussenweg 55?
Vastaavanlaiset vuokra-asunnot ympäristössä maksavat mediaanina € 1.540 kuukaudessa (€ 34 per m², 24 asuntoa). Onko vuokra säädelty, näkyy tämän sivun pistelaskelmasta.
Kuinka rauhallista on osoitteessa Tussenweg 55?
Julksivun vuotuinen keskimeläinen äänitaso on 63 dB Lden (meluisa). Suurin lähde on tie- ja katuliikenne. Päivässä noin 7 lentokonetta ohittaa alle 3 000 m korkeudessa 2 km säteellä.
Voiko Tussenweg 55 tulvia?
Kyllä, teoreettisesti: tulvassa vesi voi nousta täällä jopa 0,65 m (merkittävä). Todennäköisyys vähintään 20 cm vedenpäälle on erittäin pieni (1:sta 3 000:een asti 1:een 30 000:sta vuodessa).
Kuinka turvallinen on alue Tussenweg 55:n lähellä?
naapurusto Hoofddorp Centrum Zuid poliisin rekisteröimien rikosten määrä oli 177 per 1 000 asukasta vuodessa, lähellä 46 kunnassa ja 45 valtakunnallinen. Leefbaarometer arvioi asuinkelpoisuuden arvoksi hyvä.
Mitkä palvelut ovat lähellä Tussenweg 55?
Keskimääräiset etäisyydet lähiympäristössä: suuri ruokakauppa 400 m, yleislääkäri 700 m, peruskoulu 900 m, päiväkoti 900 m (CBS). Lähin koulu, joukkoliikennepysäkki, latauspiste ja päivähoito on listattu tällä sivulla niiden etäisyyksineen tähän osoitteeseen.
Mistä nämä tiedot tulevat?
Julkisista valtion lähteistä: BAG ja Kadaster (ominaisuudet, tontti), EP-Online (energialuokka), CBS (naapuruston tiedot, hintaindeksi, energiankulutus), RIVM (melu, ilma, valo, viheralueet), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumuus, vesi), poliisin avoin data ja Leefbaarometer (turvallisuus), sekä ADS‑B‑verkot (lentoliikenne). Kaikki laskelmat ovat suuntaa-antavia, eivät arviota tai neuvontaa.