Utrechtsestraat 2 - E
2587 RC 's-Gravenhage · Belgisch Park, Den Haag
- Asunto
- Rakennusvuosi 1996
- 87 m² asuminen
- C energiatodistus
Kysy aiheesta Utrechtsestraat 2 - E
Esitä kysymys asunnosta, naapurustosta, arvosta tai kuluista. Avustaja vastaa tämän sivun tiedoilla ja hakee tarvittaessa ajantasaista tietoa.
Lyhyesti
Utrechtsestraat 2 - E in 's-Gravenhage on kerrostaloasunto rak. 1996 pinta-alalla 87 m² ja energialuokka C, naapuri Belgisch Park (kunta Den Haag). Indikoiva markkina-arvo on € 360.000–€ 461.000. Elinolot: melu 45 dB (erittäin rauhallinen), ilmanlaatu WHO:n ohjeen yläpuolella, 28% vihreää 500 m sisällä, ei tulvaskenaariota. Lentoliikenne: noin 57 konetta päivässä alle 3 000 m korkeudella 2 km säteellä. Naapuruuden elinkelpoisuus: erinomainen.
Kaikki tällä sivulla tulee julkisista rekistereistä ja kartoista ja on ilmaista. Tietojen kerääminen itse veisi tunteja per asunto; täällä se on koottuna sekunnissa. Kunkin luvun kohdalla kerrotaan, mitä se tarkoittaa arjessanne.
Sijainti
Arvio arvosta
Markkina
- +4,4% myyntihinnat Den Haag vuodessa (CBS hintindeksi, syy 2026)
- € 465.418 keskimääräinen myyntihinta kunnassa Den Haag vuonna 2025 (CBS/Kadaster)
- € 519.000 keskimääräinen WOZ-arvo naapurusto Belgisch Park (CBS 2024)
Näin indikointi on muodostettu
| Lähde | Lähtöarvo | Siirry nykyiseen hintatasoon | Paino |
|---|---|---|---|
| 40 samankaltaista asuntoa 400 m säteellä mediaani WOZ per m², indeksoitu |
€ 4.287/m² | € 372.969 | 56% |
| 10 kysyntähintaa samankaltaisten asuntojen joukosta mediaani myyntihinnasta per m², indeksoitu |
€ 5.226/m² | € 454.662 | 33% |
| Keskimäärä naapurusto Belgisch Park CBS WOZ 2024 (€ 519.000) / keskiarvo 117 m² |
€ 4.436/m² | € 468.463 +21,4% siitä lähtien kun 2023 K1 |
11% |
Samanlaisia asuntoja lähialueella (49 löydetty)
- Haarlemsestraat 73 € 4.629/m² WOZ, indeksoitu
- Haarlemsestraat 79 € 4.857/m² WOZ, indeksoitu
- Haarlemsestraat 65 € 4.629/m² WOZ, indeksoitu
- Zwolsestraat 181 € 3.932/m² WOZ, indeksoitu
- Harstenhoekstraat 21 € 5.190/m² WOZ, indeksoitu
- Haarlemsestraat 71 € 5.023/m² WOZ, indeksoitu
Rekenwijze: elke bron is met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzonderheden van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.
Ominaisuudet
- Asuntotyyppi
- Asunto
- Käyttötarkoitus
- Asumiskäyttö
- Rakennusvuosi
- 1996
- Asuinpinta-ala
- 87 m²
- Kiinteistön pinta-ala
- 483 m²
- Tontin pinta-ala
- 926 m²
- Energialuokka
- C (26 lokakuu 2015)
- Asuinyksikön tila
- Käytössä
- Rakennuksen tila
- Käytössä
- BAG-osoitemerkintä
- 0518200000481089
- BAG-oleskelukohde
- 0518010000481090
- BAG-kiinteistö
- 0518100000333821
Lähde ja menetelmä
Perusrekisteri osoitteista ja rakennuksista (Kadaster) ja energialuokkatietue. Tontin pinta‑ala on koko kiinteistön kiinteistörekisterin mukainen pinta‑ala; kerrostaloissa se on koko rakennuksen tontti.
Tontti, maa ja kaava
De grond is hier stabiel.
- Tontin pinta-ala (BAG)
- 926 m² koko rakennuspaikka
- Perustusriski kohteessa Belgisch Park
- 0,0% asunnoista on paaluriskissä (erittäin matala) 2050 korkea skenaario 0,0%, maan liikkuminen 1,0% — Ilmastoefektien atlas (Deltares/KCAF)
- Maankohoaminen Belgisch Park
- −1,3 mm vuodessa matala −0,4 mm; kunta Den Haag −1,1 mm
- Kadaster, korkeus, kaavoitus, maaperä
- haetaan…
Lähde ja menetelmä
Tontti: Kadaster (BRK, via PDOK; tontin raja näkyy yllä olevassa kartassa). Korkeus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Kaava: ruimtelijkeplannen.nl (asemakaavat 1.1.2024 asti; uudemmat määräykset kunnan ympäristösuunnitelmassa). Maa ja perustus: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ja RVO/KCAF. Viitteellistä tietoa, ei rakennus- tai oikeudellista neuvontaa.
Energia ja lämpö
Keskimäärin koko Suomessa: kohtuullisesti eristetty, mutta parannettavaa on (katto, lattia, ikkunat). Eristäminen maksaa itsensä yleensä takaisin muutamassa vuodessa ja lisää arvoa. Vastaavanlainen asunto käyttää vuodessa noin € 718 vähemmän energiaa verrattuna keskimääräiseen asuntoon Belgisch Park.
Energialuokka
C rekisteröity luokka (Energie-Index)
- Tallennettu
- 26 lokakuu 2015
- Luokka A tai parempi Belgisch Park
- 9% asunnoista
Tarkastettu ennen vuotta 2021 käytössä olleen menetelmän mukaan; vuodesta 2021 lähtien voimassa NTA 8800.
Kulutus ja kustannukset
€ 125 kuukaudessa keskimääräisellä kulutuksella
- Maakaasu
- 520 m³ vuodessa; naapuri 940
- Sähkö
- 1.750 kWh vuodessa; naapuri 2.270
- Kustannukset vuodessa
- € 1.500 kaasu € 722, sähkö € 454, kiinteät kustannukset € 324
- Keskimääräinen asunto alueella Belgisch Park
- € 2.218 vuodessa
- Aurinkopaneelit
- 5% vertailevista asunnoista; naapuri 12%
Lähde ja menetelmä
Keskimääräinen toimitus tämän tyypin, tämän koon ja rakennuskauden asunnot (CBS 2025, lämpötilakorjattu), verrattuna kuluttajahintaiseen syy 2026 (CBS: 1,39 per m³ ja 0,26 per kWh verot mukaan lukien, kiinteä maksu ja alennus energiaverosta). Todellinen kulutus riippuu asukkaista ja laitteistosta.
Lämmönsiirtymä ja avustus
- Lämmitys kohteessa Belgisch Park
- 89% yhdistelmäkattila, 3% kaukolämmitys 2022
- Maalämmön potentiaali
- Epäedullinen Slochterenin muodostuma, Lämpökartta
- Lämpöverkko
- ei kaukolämpöä tai tunnettua suunnitelmaa tässä naapurustossa
ISDE 2026 (€ 500 miljoonaa): tuki eristyksiin, (hybridi)lämpöpumppuun, aurinkokerääjään, ilmanvaihtoon ja lämpöverkkoon liittämiseen (kiinteä € 3.775); lämpöpumppujen hinnat noin € 500–yli € 13.000 tyypistä ja tehosta riippuen. Hakemukset RVO:lle asennuksen jälkeen. ISDE RVO:n luona · Energia-avustusten opas (myös kunnan tuet)
Luokat kohteessa Belgisch Park
Lähde ja menetelmä
Energialuokka ja luokanjakauma EP‑Online (RVO) tietokantamme kautta; kulutusprofiilit CBS 85140NED (CC BY 4.0); hinnat CBS 85592NED; naapuruston kulutus CBS Kerncijfers; kaukolämpöverkot, suunnitelmat, koekentät ja lämmitysmix WarmteAtlas (RVO, naapurustotaso; suunnitelmat kohdistettu naapurustoihin, joiden keskipiste sijaitsee suunnittelualueella); ISDE: RVO. Arvioita, ei energianeuvontaa.
Kuukausikulut: ostaminen vai vuokraus
Laske omilla osto-, vuokra- ja oletusarvoillasi. Kaikki summat ovat muokattavissa; tulos on suuntaa-antava.
Vuokra: pistelaskenta ja tuotto
Middenhuur (säädelty 1. heinäkuuta 2024 alkaen): uusi vuokralainen saa maksaa enintään noin € 1.015 kuukaudessa, vaikka markkinavuokra olisi korkeampi. Vuokralaiselle se antaa suojan; sijoittajalle se rajoittaa tuottoa. Nettotuotto on matala: sijoituksena tämä asunto on enemmän veto arvonnousuun.
Asuntopisteytys (WWS)
n. 139–171 pistettä Middenhuur (säädelty)
0143186260+
| Osa | Pisteet |
|---|---|
| Pinta-ala 87 m² hyödyllinen pinta-ala: huoneet 1 piste/m², muut tilat 0,75, liikennetila 0 |
71–81 |
| Energiatehokkuus energiatodistus C, kerrostalo |
15 |
| WOZ-arvo € 369.900: 1 piste per € 16.954 ja per € 268 per m² (90% arvion arvosta (ei WOZ-arvoa tiedossa)) |
38 |
| Lämmitys 2 pistettä lämmitettyä huonetta kohti, n. 3 huonetta |
4–8 |
| Keittiö ja saniteettitilat olettamus: työtaso, WC, pesuallas, suihku tai kylpyamme |
11–24 |
| Ulkotila parveke 0–8 m² oletettu |
0–5 |
| Yhteensä | 139–171 |
€ 1.015 enimmäisvuokra kuukaudessa 155 pistettä varten (2026)
139–171 pisteen kohdalla: € 905–€ 1.125 kuukaudessa.
144–186 pistettä. Keittiö, saniteettitilat, lämmitys ja ulkotila eivät ole tiedossa asuntokohtaisesti ja on esitetty vaihteluvälinä; tarkista ne jälkikäteen Huurcommissie:n Huurprijscheck-työkalulla. Vuokran tarkistus
Vuokraus ja tuotto
€ 1.015 enimmäisvuokra kuukaudessa (uusi sopimus)
- Alueen markkinavuokra
- € 2.410 mediaani 50 vuokra-asunnosta, € 27 per m²
- Vuokrauksen sääntely
- markkinavuokra on € 1.395 yli lainmukaisen enimmäisrajan: uudessa sopimuksessa enimmäisraja on voimassa
- Bruttotuotto € 411.000
- 3,0% (7,0% markkinavuokralla)
- Nettotuotto (suuntaa-antava)
- 1,1% € 4.575 vuodessa kulujen jälkeen, ennen rahoitusta ja verotusta
Kustannukset nettotuoton laskennassa
- Huolto (1 % arvosta)
- € 4.110 vuodessa
- Tyhjilläänolo (1 kuukausi vuodessa)
- € 1.015 vuodessa
- Kiinteistövakuutus
- € 300 vuodessa
- Omanisuuden OZB
- € 187 vuodessa
- Viemärivero (omistajan osuus)
- € 98 vuodessa
- Rakennettu vesijärjestelmämaksu
- € 95 vuodessa
- VvE-maksu
- € 1.800 vuodessa
Laki kohtuuhintaisesta vuokrauksesta (voimassa 1.7.2024 alkaen): enintään 186 pistettä vuokra on säädelty ja yläraja koskee myös uusia sopimuksia; vuokranantajan on toimitettava pisteytys. Tuotto: perusvuokra, arviolukema arvosta, kulut oletuksina; ei taloudellista neuvontaa.
Lähde ja menetelmä
Määrää miten vuokrahinnat asumisoikeudesta päätetään, liite I (pisteytys 2026: energialuokka 1.7.2024 lähtien, WOZ 1 piste per €16.954 ja per €268 per m², WOZ‑osuus enintään 33 % yli 187 pisteestä) ja Asumisen vuokrahintojen toimeenpanoasetus, liite I (vuoden 2026 enimmäisvuokarajat). Pinta‑ala ja tyyppi: BAG; energialuokka: EP‑online; WOZ: oma tietokanta; monumentit: RCE.
Naapurusto, kaupunginosa ja municipality
Belgisch Park
- Asunnot
- 4.161
- Asukkaat
- 8.365
- Keskimääräinen WOZ-arvo
- € 519.000
- Ostettavat asunnot
- 60%
- Kesk. rakennusvuosi
- 1950
- Yleisin
- Asunto (79%)
Belgisch Park
- Asunnot
- 4.161
- Asukkaat
- 8.360
- Keskimääräinen WOZ-arvo
- € 519.000
- Ostettavat asunnot
- 60%
- Kesk. rakennusvuosi
- 1950
- Yleisin
- Asunto (79%)
Den Haag
- Asunnot
- 281.368
- Asukkaat
- 568.945
- Keskimääräinen WOZ-arvo
- € 362.000
- Ostettavat asunnot
- 42%
- Kesk. rakennusvuosi
- 1961
- Yleisin
- Asunto (79%)
Tämän alueen asunnot kartalla Kaupunginosa Scheveningen · 's-Gravenhage · Zuid-Holland
Palvelut ja saavutettavuus
Ruokakaupat saavutettavissa kävellen. Koulu on kävelyetäisyydellä, mikä on mukavaa perheille. Joukkoliikennepysäkki on kulman takana. Kaupunkimainen ympäristö: kaikki lähellä, mukana tulee myös sitä aiheutuva vilinä.
- Suuri ruokakauppa
- 400 m keskietäisyys alueella
- Yleislääkäriasema
- 800 m keskietäisyys alueella
- Peruskoulu
- 600 m keskietäisyys alueella
- Päiväkoti
- 500 m keskietäisyys alueella
- Lähin alakoulu
- 510 m Protestants Christelijke Basisschool De Vuurtoren
- Lähin joukkoliikennepysäkki
- 130 m Kurhaus · tram · 29 vertrekken per uur overdag
- Lähin latauspiste
- 40 m 5 Utrechtsestraat - EQUANS Den Haag Perceel 1
- Lähin päivähoito
- 240 m Renting
- Lähin lähetysantenni
- 160 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 31,8 m hoog · veilige afstand 5,8 m
- Koulut 3 km säteellä
- 8
- Urbanisuus
- Erittäin urbaani 2.498 osoitetta/km²
Lähde ja menetelmä
Etäisyydet teitä pitkin, alueen asukkaiden keskiarvo (CBS). Koulu (DUO), joukkoliikennepysäkki (OVapi/GTFS, lähtöpäivän työaikataulu), lähettitorni (Antenneregister), latauspiste ja lastenhoito: linnuntietä tästä osoitteesta, omasta tietokannastamme.
Elinympäristö: melu, vesi, ilma, valo ja viheralueet
Melutaso
45 dB Erittäin rauhallinen
enintään 45 dB hyvin rauhallinenyli 70 dB erittäin voimakas
- Liikenne
- 43 dB
- Junan liikenne
- ei mitään
- Lentoliikenne
- ei mitään
- Tuulivoimalat
- ei mitään
- Liikenne, yöllä
- 33 dB
- Junan liikenne, yöllä
- ei mitään
Alueella naapurusto Belgisch Park 68% asunnoista on tämän osoitteen ääntä kovempia; alueen keskiarvo on 50 dB.
Erittäin rauhallinen: verrattavissa hiljaiseen asuinalueeseen tai maaseutuun. Ikkunat auki nukkuessa eivät ole ongelma ja pihalta kuulette enimmäkseen lintuja ja naapureita. Pääasiallinen lähde on liikenne (43 dB).
Lähde ja menetelmä
Lden: vuotuinen keskimääräinen melualtistus päivä-, ilta- ja yöaikana (RIVM-äänikartat 2020, lentoliikenne 2022, tuulivoima 2024, 10 m ruudukko). Karkeahko arvio, ei seinämittausta. WHO:n suositus: tieliikenteelle enintään 53 dB ja lentoliikenteelle 45 dB.
Tulva
Ei mitään Ei mitään
Kartalla maksimivesisyvyydestä ei ole tulvaskenaariota tälle paikalle.
- Asunnot kohteessa Belgisch Park, jotka voivat tulvivia
- 66%
- Joista yli 0,5 m
- 58%
- Alueen suurin syvyys
- 3,01 m
Tälle paikalle ei ole laskettu tulvariskiä: luiskan pettäessä tai korkealla vedenpinnalla tällä paikalla pysytään todennäköisesti kuivana. Tulvavakuutus ei ole täällä pakollinen.
Lähde ja menetelmä
LIWO (Rijkswaterstaat), kartta maksimivesisyvyydestä tulvassa, 25 m-ruutu; tulvan todennäköisyys: Klimaateffectatlas. Syvyys ei kerro todennäköisyyttä; patoja ja suojarakenteita on suunniteltu kyseisen todennäköisyyden mukaan.
Ilmanlaatu
- NO₂ 13,8 µg/m³ WHO:n ohjeen yläpuolella
- PM2,5 8,3 µg/m³ WHO:n ohjeen yläpuolella
- PM10 15,7 µg/m³ WHO:n ohjeen yläpuolella
Kuormitettu ilma: yli Euroopan 2030-rajan, yleensä vilkkaan tien, teollisuuden tai intensiivisen nautakarjatalouden läheisyydestä. Hengitystieoireista kärsiville ja pienille lapsille tämä voi vaikuttaa; tuuletus talon rauhallisella puolella auttaa.
Keskimäärin alueella Belgisch Park: NO₂ 13,2, PM2,5 8,1 µg/m³.
Lähde ja menetelmä
Vuotuinen keskimääräinen pitoisuus 25 m etäisyydellä (RIVM, uusin kartta). Viiva palkissa: WHO:n ohjearvo (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); väri vertaa WHO:n ohjetta ja EU‑normia vuodelle 2030.
Yövalaistus
Erittäin kirkas
pimeäerittäin kirkas
Keskimäärin Belgisch Park: selkeä.
Erittäin kirkas: Hollandin kirkkaimmat 10 %, yleensä kasvihuoneiden, teollisuuden, suurten teiden tai keskustan läheisyydessä. Varaudutte oranssiin yötaivaaseen ja tarvittaessa verhoihin.
Lähde ja menetelmä
Keinovalaistus satelliittimittauksin ylhäältä (RIVM:n valopäästökartta 2023, 375 m-ruutu), luokiteltu suhteessa kaikkiin Alankomaiden asuntoihin: tumma on pimein 20 % ja erittäin kirkas kirkkaimman 10 %.
Vihreää lähiössä
28% vihreää 500 m sisällä
Keskimäärin alueella Belgisch Park: 43%.
Vähän vihreää: pääasiassa kiveä ja kattoja, puutarhat ja puut poikkeuksina. Tällaiset naapurustot lämpenevät kesällä enemmän ja tuntuvat vilkkaammilta; omatoiminen viherrakentaminen (seinäpuutarha, puut) auttaa välittömästi.
Lähde ja menetelmä
Vihreän osuuden (%) (ruoho, pensaat, puut) 500 m:n ruudussa tämän osoitteen ympärillä (RIVM vihreäkartta 2022). Puolella hollantilaisista asunnoista on yli 52 % viheraluetta 500 m sisällä; yhdellä kymmenestä alle 32 %.
Ydinturva-alue: Kerncentrale Borssele 85 km (vyöhyke asti 100 km: jodiprofylaksi alle 18-vuotiaille ja raskaana oleville); Kerncentrale Doel (B) 88 km (vyöhyke asti 100 km: jodiprofylaksi alle 18-vuotiaille ja raskaana oleville). Toimenpidealueet kansallisesta säteilyonnettomuuksien kriisisuunnitelmasta.
Lentoliikenne tämän osoitteen yllä
Säännöllinen lentoliikenne: useita koneita tunnissa lähellä. Ulkona kuulee, sisällä suljetuilla ikkunoilla yleensä tuskin; tuulisina päivinä, jos suunta on epäsuotuisa, ääntä enemmän kuin keskimäärin. Alle 600 m havaittuja laitteita: tämä viittaa laskeutuvaan tai nousevaan reittiin, ulkona 70 dB tai enemmän äänenhuippuja.
Mitattu, viimeiset 7 päivää
57 lentoliikennettä per päivä 2 km säteellä, alle 3 000 m
- Alle 1 000 m etäisyyksistä
- 16 päivittäin; nämä ovat laitteet, joita kuulette todella
- Matalin kone
- 168 m mediaani 2.080 m
- Yöllä (23.00–7.00)
- 0% liikkeistä
- Vilkkain tunti
- 11.00–12.00
- Yleisimmät
- KLM, KLM Cityhopper, NCG koneet: E295, B789, DH8A
Olemme mitanneet vuodesta 26 lokakuu; luvut on muunnettu koko vuorokaudelle ja ne tarkentuvat, kun päivien määrä kasvaa.
Tällä hetkellä ilmassa
Koneet 15 km sisällä ladataan…
Lentokentät ja melukartta
- Rotterdam The Hague Airport
- 20,2 km luchthaven, ZO
- Schiphol
- 39,6 km luchthaven, NO
- Vliegveld Hilversum
- 59,4 km vliegveld, O
- RIVM äänikartta lentoliikenteestä
- kontuurien ulkopuolella (alle 40 dB)
Nyrkkisääntö: matkustajakone 1 000 m korkeudessa aiheuttaa ulkona noin 60–65 dB:n piikin (kovempi keskustelu), 300 m korkeudella 75–80 dB. Yli 3 000 m se hukkuu taustameluun.
Lähde ja menetelmä
ADS‑B‑paikkatiedot laitteista itsestään avoimien verkostojen adsb.lol ja adsb.fi kautta; Huisleon ottaa 5 minuutin välein hetkellisen otoksen kaikista alle 3 000 m korkeudella Alankomaiden yllä olevista laitteista ja laskee 2 km säteellä olevien ohitusten määrän mitatulla nopeudella. Sotilas- ja jotkut pienkoneet eivät lähetä sijaintia eivätkä näy. Äänialueen kontuuri: RIVM Atlas Leefomgeving, lentoliikenne 2022. Suuntaa-antavia tietoja, ei julkisivumittausta.
Ilmasto ja turvallisuus
Myös kuumina päivinä lämpörasitus talon ympärillä pysyy kohtuullisena; ympäristö jäähtyy illalla melko hyvin.
Lämpöaallot
46–48 °C äärimmäinen lämpöstressi
Kokonaistuntuma kuumana kesäpäivänä (2022), 1 m etäisyydellä talosta.
- Lämpösaarekevaikutus
- 1,0–1,2 °C lämpimämpi kuin maaseutualue
- Lämpimiä öitä (20 °C tai enemmän)
- 8–14 yötä vuodessa
- Etäisyys viileään paikkaan
- 0–200 m
- Keskimäärin Belgisch Park
- 46 °C kokemuslämpötila
Vesi
- Hulevesi rankkasateessa (70 mm/tunti)
- ei voimajohtoa suoraan talon vieressä
- Pohjaveden ongelmat vuonna 2050
- Hyvin suuri kasvu
- Kuiva kerros kohteessa Belgisch Park
- 93% asuista pahimman tulvan kohdalla
- Asunnot kohteessa Belgisch Park, joilla kohtalainen tai suuri riski
- 0%
Ulkoisen turvallisuuden riskit
- Korkeajännitelinja
- ei 2 km:n sisällä
- Tuuliturbiini
- ei 5 km:n sisällä
- Riskialttiit toiminnot 1 km säteellä
- Aardgasstation, buisleiding
Alueella Belgisch Park 0% asunnoista sijaitsee voimajohdon magneettikenttävyöhykkeellä ja 0% alle 1 km:n etäisyydellä tuulivoimalasta.
Lähde ja menetelmä
Lämpö, vesi ja pohjavesi: Klimaattivaikutusatlas 2026 (CC BY 4.0; tuntolämpötila ja lämpösaareke 2022, tulvariski ja veden syvyys valtakunnallisista tulvaskenaarioista, pohjavesihaitan todennäköisyys vuodelle 2050 korkea skenaario, virtausreitit 70 mm sateella tunnissa). Korkeajännite: RIVM Netkaart laskentamatkoineen (magnettikenttäalue); tuulivoimalat: RIVM; vaaralliset toiminnot: Register Externe Veiligheidsrisico's RIVM Atlas Leefomgevingin kautta (toiminnot, joiden vaikutusalue on alle 1 km). Indikaatiot karttojen perusteella, ei mittauksia.
Turvallisuus ja elinympäristö
Asuinviihtyisyys naapurusto Belgisch Park
Erinomainen Asuinviihtyvyysmittari 2024, luokka 9 / 9
- Fyysinen ympäristö: hyvä
- Asunnot: riittävä
- Palvelut: erittäin hyvä
- Sosiaalinen yhteenkuuluvuus: riittävä
- Häiriöt ja epävarmuus: heikko
Asuinviihtyvyysmittari 3.0 (BZK): arvioitu asuinviihtyvyyden luokitus, yhdeksän luokkaa, viisi ulottuvuutta verrattuna maan keskiarvoon. Lisätietoja tästä naapurustosta
Rikokset kohteessa naapurusto Belgisch Park
55 tuhannen asukkaan kohden vuodessa -7% edellisvuoteen verrattuna
- Rekisteröity syy 2025 – elo 2026
- 459
- Alue Belgisch Park
- 55 tuhannen kohden
- Kunta Den Haag
- 72 tuhannen kohden
- Alankomaat
- 45 tuhannen kohden
- Asuntomurrot per 1 000 asuntoa
- 1,9 8 inbraken
Yleisin
- Fietsdiefstal
- 54
- Mishandeling
- 41
- Diefstal uit auto
- 35
- Vernieling
- 33
Ligt rond het landelijke gemiddelde. Het cijfer wordt vooral bepaald door diefstal en vernieling; het zegt weinig over hoe veilig het op straat aanvoelt — daarvoor telt de Leefbaarometer-dimensie „overlast en onveiligheid”. Asuntomurrot ovat täällä harvinaisia.
Lähde ja menetelmä
Poliisi, rekisteröidyt rikokset kaupunginosittain (CBS/poliisin avoin data, kuukausitiedot). Pienissä kaupunginosissa luvut ovat pieniä; tulkkaa luku yhdessä asukas- ja asuntomäärän kanssa. Kaikkea rikollisuutta ei ilmoiteta.
Aiotteko tarjota Utrechtsestraat 2 - E? Tiedä, mikä asunto todella on arvoltaan.
Ilmainen sivu kertoo faktat. Raportti vastaa kysymykseen, joka ratkaisee: mitä tarjouksen teen? Kolme skenaariota euroina, perusteltuna Kadasterin vertailukauppojen todellisilla myyntihinnoilla, malli-arvolla, kunnan ylihintatiedoilla ja asunnon valokuvien kunnosta. Lisäksi kysymykset, jotka teidän tulee esittää välittäjälle ennen allekirjoitusta.
Laskuesimerkki: tarjous, joka on 2% liian korkea, maksaa 450 000 €:n asunnossa jo 9 000 €. Raportti maksaa 19.
-
Kolmen skenaarion tarjousstrategia
Varovainen, markkinanmukainen ja todennäköinen tarjous euroissa, johon on vaikuttanut malliarvo, vertailukaupat ja kuinka paljon tässä kunnassa maksetaan yli pyydetyn hinnan. -
Vastaavat myynnit Kadasterista
Todelliset kauppahinnat samanlaisista asunnoista naapurustossa — tyyppi, koko ja rakennusvuosi — kartalla ja taulukossa, indeksoituna tämän päivän hintatasoon. -
Malliarvo ja aiemmat myynnit
Automaattinen arvonmääritys vaihteluvälillä, tämän osoitteen myyntihistoria ja WOZ-kehitys vuosien varrella. -
Kunnan markkinatiedot
Myyntiaika, ylitarjous-% , hinta per m² ja niukkuusindikaattori tälle asuntotyypille (NVM), jotta tiedätte, kuinka paljon kilpailua on odotettavissa. -
Kysymyksiä välittäjälle
Een op maat gemaakte checklist voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, omgevingsrisico's, de advertentie en fotoanalyse. -
Asunnon kunto kuvien perusteella
Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto’s: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een indicatief opknapbudget. -
Kuukausimenot per tarjous
Mitä kukin skenaario maksaa kuukaudessa: asuntolaina, kaupantekokulut, kunnan maksut, energia ja ylläpito, verrattuna vuokraukseen vaihtoehtona. -
Lisää ilmaiselta sivulta
Asunto, naapurusto, energia, elinympäristö, ilmasto, turvallisuus ja lentoliikenne yhteenvedossa, kaikki yhdessä PDF:ssä.
Vertailtavia asuntoja useampia? 5 raporttia € 39 kuukaudessa, lisäraportit € 6 kappaleelta. Ei arviointia eikä takuita, mutta luvut joilla voit perustella tarjouksenne.
Usein kysytyt kysymykset aiheesta Utrechtsestraat 2 - E
Millainen asunto Utrechtsestraat 2 - E on?
Utrechtsestraat 2 - E in 's-Gravenhage on appartement, rakennettu vuonna 1996, 87 m² asuintila. Osoite sijaitsee naapurustossa Belgisch Park, kunta Den Haag.
Mikä energialuokka Utrechtsestraat 2 - E:llä on?
Rekisteröity energialuokka on C (rekisteröity 26 lokakuu 2015). Vastaavanlainen asunto käyttää keskimäärin € 125 kuukaudessa kaasuun ja sähköön.
Mikä on noin Utrechtsestraat 2 - E arvo?
Indikoiva markkina-arvo on välillä € 360.000–€ 461.000 (keskusarvo € 411.000, hintataso syy 2026), laskettu WOZ-arvoista, pyyntihinnoista ja lähiön vertailukelpoisista myynneistä. Tämä on arvio, ei taksaus (taxatie).
Mikä on asunnon vuokra, jos Utrechtsestraat 2 - E?
Vastaavanlaiset vuokra-asunnot ympäristössä maksavat mediaanina € 2.410 kuukaudessa (€ 27 per m², 50 asuntoa). Onko vuokra säädelty, näkyy tämän sivun pistelaskelmasta.
Kuinka rauhallista on osoitteessa Utrechtsestraat 2 - E?
Julksivun vuotuinen keskimeläinen äänitaso on 45 dB Lden (erittäin rauhallinen). Suurin lähde on tie- ja katuliikenne. Päivässä noin 57 lentokonetta ohittaa alle 3 000 m korkeudessa 2 km säteellä.
Voiko Utrechtsestraat 2 - E tulvia?
Kansallisella maksimivesisyvyyden kartalla ei ole tulvaskenaariota tälle paikalle.
Kuinka turvallinen on alue Utrechtsestraat 2 - E:n lähellä?
naapurusto Belgisch Park poliisin rekisteröimien rikosten määrä oli 55 per 1 000 asukasta vuodessa, lähellä 72 kunnassa ja 45 valtakunnallinen. Leefbaarometer arvioi asuinkelpoisuuden arvoksi erinomainen.
Mitkä palvelut ovat lähellä Utrechtsestraat 2 - E?
Keskimääräiset etäisyydet lähiympäristössä: suuri ruokakauppa 400 m, yleislääkäri 800 m, peruskoulu 600 m, päiväkoti 500 m (CBS). Lähin koulu, joukkoliikennepysäkki, latauspiste ja päivähoito on listattu tällä sivulla niiden etäisyyksineen tähän osoitteeseen.
Mistä nämä tiedot tulevat?
Julkisista valtion lähteistä: BAG ja Kadaster (ominaisuudet, tontti), EP-Online (energialuokka), CBS (naapuruston tiedot, hintaindeksi, energiankulutus), RIVM (melu, ilma, valo, viheralueet), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumuus, vesi), poliisin avoin data ja Leefbaarometer (turvallisuus), sekä ADS‑B‑verkot (lentoliikenne). Kaikki laskelmat ovat suuntaa-antavia, eivät arviota tai neuvontaa.