Valkenkamp 146
3607 LH Maarssen · Valkenkamp, Stichtse Vecht
- Rivitalon keskiasunto
- Rakennusvuosi 1988
- 116 m² asuinpinta-alaa
- 128 m² tonttia
- A energialuokka
Kysykää kohteesta Valkenkamp 146
Kysykää asunnosta, asuinalueesta, arvosta tai kustannuksista. Avustaja vastaa tämän sivun tietojen pohjalta ja hakee tarvittaessa ajantasaista lisätietoa.
Lyhyesti
Osoitteessa Valkenkamp 146 paikkakunnalla Maarssen sijaitsee rivitalon keskiasunto vuodelta 1988 , jonka asuinpinta-ala on 116 m² ja energialuokka A. Sijainti: asuinalue Valkenkamp (kunta: Stichtse Vecht). Suuntaa antava markkina-arvo on € 498.000–€ 550.000. Elinympäristö: melutaso 52 dB (kohtalainen), ilmanlaatu yli WHO:n ohjearvon, viheralueiden osuus 51 % 500 m:n säteellä, tulvatilanteessa veden syvyys enimmillään 0,3 m. Lentoliikenne: noin 20 lentokonetta päivässä alle 3 000 m:n korkeudella 2 km:n säteellä. Asuinalueen asumisviihtyvyys: melko hyvä.
Kaikki tämän sivun tiedot ovat peräisin julkisista rekistereistä ja kartoista, ja ne ovat maksuttomia. Tietojen kerääminen itse vie tuntikausia asuntoa kohden – täällä ne ovat koossa sekunnissa. Kunkin osion alta voitte lukea, mitä luvut tarkoittavat täällä asumisen kannalta.
Sijainti
Suuntaa antava arvohaarukka
Markkinat
- +2,3% myyntihinnat Utrecht vuodessa (CBS-hintaindeksi, syy 2026)
- € 495.712 keskimääräinen myyntihinta kunnassa Stichtse Vecht vuonna 2025 (CBS/Kadaster)
- € 425.000 keskimääräinen WOZ-verotusarvo: asuinalue Valkenkamp (CBS 2024)
Näin arvio on laskettu
| Lähde | Lähtöarvo | Nykyiseen hintatasoon | Painoarvo |
|---|---|---|---|
| 40 vertailukelpoista asuntoa 450 m:n säteellä WOZ-verotusarvon indeksoitu mediaani / m² |
€ 4.604/m² | € 534.064 | 56% |
| 8 vertailukelpoisen asunnon pyyntihinnat Pyyntihinnan indeksoitu mediaani / m² |
€ 4.468/m² | € 518.288 | 33% |
| Keskiarvo, asuinalue: Valkenkamp CBS WOZ 2024 (€ 425.000) / keskiarvo 127 m² |
€ 3.346/m² | € 492.474 +26,9% ajankohdasta 2023 K1 lähtien |
11% |
Vastaavat asunnot lähistöllä (löytyi 48)
- Valkenkamp 143 € 4.436/m² WOZ-verotusarvo, indeksikorjattu
- Valkenkamp 142 € 4.374/m² WOZ-verotusarvo, indeksikorjattu
- Valkenkamp 147 € 4.374/m² WOZ-verotusarvo, indeksikorjattu
- Valkenkamp 148 € 4.500/m² WOZ-verotusarvo, indeksikorjattu
- Valkenkamp 149 € 4.246/m² WOZ-verotusarvo, indeksikorjattu
- Valkenkamp 137 € 4.436/m² WOZ-verotusarvo, indeksikorjattu
Laskentatapa: kunkin lähteen arvo on muunnettu arvostuspäivän hintatasosta nykyiseen hintatasoon CBS:n vanhojen omistusasuntojen hintaindeksillä. Indeksi on maakuntakohtainen, mutta kaupungeissa Amsterdam, Rotterdam, Den Haag ja Utrecht käytetään kaupunkikohtaista indeksiä. Viimeisimpien kuukausien osalta käytetään valtakunnallista kuukausi-indeksiä. Keskiarvo lasketaan painotettuna, ja arvohaarukka perustuu lähteiden väliseen hajontaan (vähintään 5 %). Asunnon kuntoa, sijaintia kadun varrella, maanvuokraoikeutta tai erityispiirteitä ei ole huomioitu. Tämä ei ole kiinteistön arvonmääritys.
Vuokrata vai ostaa?
Vastaavan asunnon vuokraaminen
€ 1.920 – € 2.260 kuukaudessa
Markkinaehtoinen vuokra: mediaani € 18,00/m² lähialueen 3 samantyyppisestä vuokra-asunnosta, muunnettuna tähän asuntoon (116 m²).
Tämän asunnon ostaminen
€ 2.480 kuukaudessa
Annuiteettilaina € 524.000 (arvohaarukan keskikohta), korko 3,9 %, laina-aika 30 vuotta, täysin lainarahoitettu: ensimmäisen kuukauden korko € 1.720 ja lyhennys € 760. Ei sisällä ylläpitokuluja, veroja eikä korkovähennystä.
Kumpi on järkevämpää?
Ostaminen on edullisempaa
Asuntolainan kuukausierästä (€ 2.480) € 1.720 on korkoa (osuus, jota ette saa takaisin) ja € 760 lyhennystä (varallisuuden kartuttamista). Pelkkä korko on pienempi kuin vastaavan asunnon vuokra (€ 2.090).
Ominaisuudet
- Asuntotyyppi
- Rivitalon keskiasunto
- Käyttötarkoitus
- Asuinkäyttö
- Rakennusvuosi
- 1988
- Asuinpinta-ala
- 116 m²
- Rakennuksen pinta-ala
- 67 m²
- Tontin pinta-ala
- 128 m²
- Energialuokka
- A (31 heinäkuu 2024)
- Käyttöyksikön tila
- Käytössä
- Rakennuksen tila
- Käytössä
- BAG-osoitetunnus
- 0333200000008360
- BAG-käyttöyksikkö
- 0333010000008400
- BAG-rakennus
- 0333100000017300
Lähde ja menetelmä
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) ja energialuokkarekisteri. Tontin pinta-ala tarkoittaa kiinteistörekisteriin merkittyä kokonaispinta-alaa. Kerrostaloasunnoissa se kattaa rakennuksen koko tontin.
Tontti, maaperä ja kaavoitus
Maaperä on täällä vakaa.
- Tontin pinta-ala (BAG)
- 128 m²
- Perustusten vaurioitumisriski alueella Valkenkamp
- 0,0 %:ssa asunnoista perustuspaalujen lahoamisriski (erittäin matala) vuoden 2050 voimakkaan ilmastonmuutoksen skenaario 0,0 %, epätasainen painuminen 0,0 %; kunta Stichtse Vecht: 2,2 % — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Maan vajoaminen alueella Valkenkamp
- −1,4 mm vuodessa pintakerroksissa −0,6 mm; kunta Stichtse Vecht: −1,2 mm
- Kadaster, korkeus, kaavoitus, maaperä
- haetaan…
Lähde ja menetelmä
Tontti: Kadaster (BRK, PDOK-palvelun kautta; tontin raja näkyy yllä olevassa kartassa). Korkeus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Kaavoitus: ruimtelijkeplannen.nl (asemakaavat 1.1.2024 asti; uudemmat määräykset ovat kunnan elinympäristökaavassa). Maaperä ja perustukset: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ja RVO/KCAF. Tiedot ovat suuntaa antavia, eivät rakennusteknistä tai oikeudellista neuvontaa.
Aurinko ja varjot
Miten julkisivut, piha ja katto suuntautuvat aurinkoon nähden, ja kuinka paljon ympäröivät rakennukset varjostavat niitä? Laskenta perustuu auringon sijaintiin ja 3D BAG -aineiston rakennuskorkeuksiin.
- Julkisivut, piha, katto ja päivänvalo
- lasketaan…
Rakennustietojen lataaminen epäonnistui.
tämä asunto rakennusten varjot tonttia auringon suunta
Rakennukset ja korkeudet: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; katon korkeus = 70. persentiili tämän asunnon maanpinnasta mitatuista korkeuksista, lähde AHN). Tontti: Kadaster (BRK). Auringon sijainti: NOAA-algoritmi, paikallista aikaa. Ilmakuva: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Suuntaa antava: puita, aitoja, kattoikkunarakenteita ja maastonmuotoja ei ole huomioitu.
Energia ja lämpö
Energiatehokas asunto: pienet energiakulut, miellyttävä sisäilmasto ja monissa pankeissa edullisemmat asuntolainaehdot. Energiatehokkuuden lisäparannuksista on enää vähän hyötyä.
Energialuokka
A rekisteröity energialuokka (NTA 8800)
- Tarkastuspäivä
- 31 heinäkuu 2024
- Energialuokka A tai parempi alueella Valkenkamp
- 6% asunnoista
Sertifioidun asiantuntijan nykyisellä menetelmällä määrittämä.
Kulutus ja kustannukset
€ 181 kuukaudessa keskimääräisellä kulutuksella
- Maakaasu
- 850 m³ vuodessa; asuinalue 790
- Sähkö
- 2.550 kWh vuodessa; asuinalue 2.880
- Vuosikustannukset
- € 2.166 kaasu € 1.180, sähkö € 662, kiinteät maksut € 324
- Keskimääräinen asunto alueella Valkenkamp
- € 2.168 vuodessa
- Aurinkopaneelit
- 51% vastaavista asunnoista; asuinalue 51%
Lähde ja menetelmä
Kohteeseen tyypiltään, kooltaan ja rakennusajankohdaltaan vastaavat asunnot toimitettu keskimääräinen energiamäärä (CBS 2025, lämpötilakorjattu) ajankohdan syy 2026 keskimääräisillä kuluttajahinnoilla (CBS: 1,39 per m³ ja 0,26 per kWh veroineen, perusmaksut ja energiaveron hyvitys huomioituina). Todellinen kulutus riippuu asukkaista ja laitteistosta.
Siirtyminen puhtaaseen lämmitykseen ja tuet
- Lämmitys alueella Valkenkamp
- 100 % asuntokohtainen lämmityskattila 2022
- Geotermisen energian potentiaali
- Epäsuotuisa Slochteren-muodostuma, WarmteAtlas
- Kaukolämpöverkko
- asuinalueella ei ole kaukolämpöverkkoa eikä sellaista ole tiettävästi suunnitteilla
ISDE 2026 (500 miljoonaa €): tukea eristykseen, lämpöpumppuun (myös hybridimalliin), aurinkolämpöjärjestelmään, ilmanvaihtoon ja kaukolämpöverkkoon liittymiseen (kiinteä tuki 3 775 €). Lämpöpumppujen tuet vaihtelevat tyypin ja tehon mukaan noin 500 €:sta yli 13 000 €:oon. Tukea haetaan RVO:lta asennuksen jälkeen. ISDE-tuki RVO:lta · Energiesubsidiewijzer (myös kuntien tuet)
Energialuokat alueella Valkenkamp
Lähde ja menetelmä
Energialuokka ja energialuokkien jakauma: EP-Online (RVO) oman tietokantamme kautta; kulutusprofiilit: CBS 85140NED (CC BY 4.0); hinnat: CBS 85592NED; asuinalueen kulutus: CBS Kerncijfers; kaukolämpöverkot, suunnitelmat, kokeilualueet ja lämmitysmuotojen jakauma: WarmteAtlas (RVO, asuinaluetasolla; suunnitelmat on kohdistettu asuinalueisiin, joiden keskipiste on suunnittelualueella); ISDE: RVO. Suuntaa antavia tietoja, ei energianeuvontaa.
Kuukausittaiset asumiskulut: omistus- vai vuokra-asunto
Laskekaa omilla tiedoillanne kauppahinnasta ja vuokrasta sekä omilla oletuksillanne. Kaikkia summia voi muuttaa. Tulos on suuntaa antava.
Mitä tämän asunnon ostaminen maksaa?
Kertaluonteiset kulut kauppahinnan lisäksi: vero, notaari, arvonmääritys, neuvonta ja kuntotarkastus. Vuodesta 2018 lähtien lainaa on saanut enintään asunnon arvon verran, joten nämä kulut maksetaan omista varoista.
Hyödyllisiä työkaluja
Uudistakaa sisustus tekoälyn avulla
Ladatkaa kuva huoneesta ja valitkaa tyyli, niin näette puolessa minuutissa, miltä huone voisi näyttää. Itse huone pysyy ennallaan, vain sisustus muuttuu.
Tämä työkalu on tarkoitettu kirjautuneille käyttäjille. Tilin luominen on ilmaista.
Asuinalue, kaupunginosa ja kunta
Valkenkamp
- Asunnot
- 736
- Asukkaita
- 1.955
- Keskimääräinen WOZ-verotusarvo
- € 425.000
- Omistusasunnot
- 86%
- Keskimääräinen rakennusvuosi
- 1986
- Yleisin
- Rivitalon keskiasunto (76%)
Maarssenbroek
- Asunnot
- 10.930
- Asukkaita
- 23.635
- Keskimääräinen WOZ-verotusarvo
- € 359.000
- Omistusasunnot
- 64%
- Keskimääräinen rakennusvuosi
- 1985
- Yleisin
- Rivitalon keskiasunto (52%)
Stichtse Vecht
- Asunnot
- 29.782
- Asukkaita
- 66.130
- Keskimääräinen WOZ-verotusarvo
- € 460.000
- Omistusasunnot
- 65%
- Keskimääräinen rakennusvuosi
- 1973
- Yleisin
- Rivitalon keskiasunto (40%)
Tämän asuinalueen asunnot kartalla Maarssen · Utrecht
Keitä asuinalueella asuu?
Alueella Valkenkamp 16% asukkaista on syntyperältään Euroopan ulkopuolelta (Alankomaat: 19%). 35% 15–75-vuotiaista on suorittanut korkeakoulututkinnon (ammattikorkeakoulu tai yliopisto).
| AsuinalueValkenkamp | KaupunginosaMaarssenbroek | KuntaStichtse Vecht | Nederland | |
|---|---|---|---|---|
| Syntyperä Euroopan ulkopuolelta | 16% | 23% | 16% | 19% |
| Syntyperä Euroopasta (pl. Alankomaat) | 7% | 9% | 7% | 9% |
| Syntynyt Alankomaiden ulkopuolella | 12% | 18% | 12% | 16% |
| Korkeakoulututkinto (hbo tai wo) 15–75-vuotiaat | 35% | 29% | 38% | 33% |
| Perusopetus, ammatillinen yläaste tai alin ammatillinen taso 15–75-vuotiaat | 23% | 27% | 24% | 26% |
| Standardoitu tulo keskim. kotitaloutta kohden vuodessa | – | € 39.900 | € 50.300 | € 42.080 |
| Kotitaloudet ylimmässä 20 %:ssa valtakunnallisessa tulojakaumassa | 35% | 20% | 27% | 20% |
| Kotitaloudet alimmassa 40 %:ssa valtakunnallisessa tulojakaumassa | 15% | 33% | 32% | 39% |
| Köyhyydessä elävät | 1% | 2% | 2% | 3% |
| Toimeentulotuet 1 000 asukasta kohti | 5 | 13 | 11 | 22 |
| Työkyvyttömyysetuudet 1 000 asukasta kohti | 46 | 44 | 33 | 44 |
| Työttömyysetuudet 1 000 asukasta kohti | 5 | 8 | 8 | 9 |
| Työllisyysaste | 74% | 73% | 74% | 72% |
| Vakituisessa työsuhteessa olevat palkansaajat | 66% | 61% | 56% | 56% |
| Lapsiperheet | 46% | 38% | 36% | 32% |
| Yhden hengen kotitaloudet | 18% | 33% | 34% | 40% |
| 65 vuotta täyttäneet | 22% | 20% | 23% | 21% |
Lähde: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Syntyperä CBS:n luokituksen mukaan (henkilön itsensä tai hänen vanhempiensa syntymämaa); koulutustaso 15–75-vuotiaiden osalta; sosiaalietuudet 1 000 asukasta kohden; CBS ei julkaise pieniä lukumääriä.
Lähipalvelut ja liikenneyhteydet
Ruokakauppaan on pyöräilymatka. Alakoulu on kävelymatkan päässä, mikä helpottaa lapsiperheiden arkea. Joukkoliikenteen pysäkki on aivan lähellä. Melko kaupunkimainen ympäristö: kaupungin ja kylän välimuoto.
- Suuri ruokakauppa
- 1,0 km asuinalueen keskimääräinen etäisyys
- Yleislääkärin vastaanotto
- 800 m asuinalueen keskimääräinen etäisyys
- Alakoulu
- 500 m asuinalueen keskimääräinen etäisyys
- Päiväkoti
- 700 m asuinalueen keskimääräinen etäisyys
- Lähin alakoulu
- 70 m Christelijke Nationale Basisschool J.C. van der Wal
- Lähin joukkoliikennepysäkki
- 210 m Maarssenbroek, Spechtenkamp-Zwanenkamp · bus · 9 vertrekken per uur overdag
- Lähin latauspiste
- 60 m Valkenkamp 168 - TotalEnergies
- Lähin lastenhoitopaikka
- 120 m BSO Spetters
- Lähin tukiasema
- 290 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 37,4 m hoog · veilige afstand 16,4 m
- Koulut 3 km:n säteellä
- 7
- Kaupungistumisaste
- Kohtalaisen kaupunkimainen 1.491 osoitetta / km²
Lähde ja menetelmä
Tieverkkoa pitkin mitatut etäisyydet ovat asuinalueen kaikkien asukkaiden keskiarvoja (CBS). Etäisyydet kouluun (DUO), joukkoliikennepysäkille (OVapi/GTFS, arkipäivän lähdöt), tukiasemaan (Antenneregister), latauspisteelle ja lastenhoitopaikkaan on mitattu linnuntietä tästä osoitteesta oman tietokantamme perusteella.
Elinympäristö: melu, vesi, ilma, valo ja viheralueet
Melu
52 dB Kohtalainen
enintään 45 dB: erittäin hiljainenyli 70 dB: äärimmäisen meluisa
- Tieliikenne
- 52 dB
- Junaliikenne
- 40 dB
- Lentoliikenne
- 43 dB
- Tuulivoimalat
- ei lainkaan
- Tieliikenne yöllä
- 44 dB
- Junaliikenne yöllä
- 32 dB
Alueella Valkenkamp (asuinalue) 22% asunnoista melutaso on korkeampi kuin tässä osoitteessa. Alueen keskiarvo on 53 dB.
Kohtalainen: liikenne kuuluu kuten asuinalueen läpikulkukadulla. Sisällä sitä tuskin huomaa ikkunoiden ollessa kiinni. Ulkona voi hyvin oleskella, mutta täysin hiljaista ei ole koskaan. Merkittävin melulähde on tieliikenne (52 dB).
Lähde ja menetelmä
Lden: päivä-, ilta- ja yöajan melualtistuksen vuosikeskiarvo (RIVM-melukartat 2020, lentoliikenne 2022, tuulivoimalat 2024, 10 m:n ruudukko). Karkea arvio, ei rakennuksen julkisivulta mitattu arvo. WHO suosittelee tieliikennemelulle enintään 53 dB:n ja lentoliikennemelulle 45 dB:n tasoa.
Tulva
0,31 m Vähäinen
Jos alue tulvii, veden syvyys voi suurinta tulvasyvyyttä kuvaavan kartan mukaan olla tässä kohdassa jopa 0,31 m.
- Tulvalle alttiit asunnot alueella Valkenkamp
- 100%
- Näistä tulvasyvyys yli 0,5 m
- 0%
- Suurin tulvasyvyys asuinalueella
- 0,50 m
Vähäinen: tulvassa kadulla on vettä polviin asti. Ryömintätilat ja pihat kastuvat, mutta asuinkerrokseen syntyy harvoin vaurioita. Korotettu kynnys ja kuiva ryömintätila auttavat pitämään vahingot pieninä.
Lähde ja menetelmä
LIWO (Rijkswaterstaat), tulvan enimmäisvedensyvyyden kartta, 25 m:n ruudukko; tulvan todennäköisyys: Klimaateffectatlas. Syvyys ei kerro tulvan todennäköisyydestä. Padot ja tulvasuojarakenteet on mitoitettu tämän todennäköisyyden perusteella.
Ilmanlaatu
- NO₂ 15,9 µg/m³ yli WHO:n ohjearvon
- PM2,5 9,3 µg/m³ yli WHO:n ohjearvon
- PM10 15,9 µg/m³ yli WHO:n ohjearvon
Saastunut ilma: ylittää vuoden 2030 eurooppalaiset raja-arvot, yleensä lähellä sijaitsevan vilkkaan tien, teollisuuden tai intensiivisen karjatalouden vuoksi. Tämä on syytä huomioida etenkin hengitystieoireista kärsivien ja pienten lasten kohdalla. Tuulettaminen talon rauhallisemmalta puolelta auttaa.
Keskimäärin alueella Valkenkamp: NO₂ 15,6, PM2,5 9,2 µg/m³.
Lähde ja menetelmä
Pitoisuuksien vuosikeskiarvot 25 m:n tarkkuudella (RIVM, uusin kartta). Palkin viiva osoittaa WHO:n ohjearvon (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Väri kuvaa pitoisuuden suhdetta WHO:n ohjearvoon ja EU:n vuoden 2030 raja-arvoon.
Valo yöllä
Hämärä
pimeäerittäin valoisa
Keskiarvo alueella Valkenkamp: hämärä.
Hämärä: jonkin verran katuvalaistusta, mutta ei asuinalueen yllä hohtavaa valokajoa. Hyvä yöunelle, mutta Linnunrataa ei täällä enää näe.
Lähde ja menetelmä
Satelliittien mittaama ylöspäin suuntautuva keinovalo (RIVM:n valopäästökartta 2023, 375 m:n ruudukko). Luokitus perustuu vertailuun kaikkien Alankomaiden asuntojen kanssa: pimeä tarkoittaa pimeimpään 20 %:iin ja erittäin valoisa valoisimpaan 10 %:iin kuuluvia asuntoja.
Asuinalueen kasvillisuus
51% kasvillisuutta 500 m:n säteellä
Keskiarvo alueella Valkenkamp: 48%.
Kasvillisuutta on Alankomaiden asuinalueille tyypillinen määrä: puutarhoja, pieniä viheralueita ja päällystettyjä pintoja. Muutaman minuutin kävelymatkan päässä oleva puisto tai viheralue helpottaa oloa lämpiminä päivinä.
Lähde ja menetelmä
Kasvillisuuden (ruoho, pensaat, puut) osuus osoitetta ympäröivässä 500 m:n ruudussa (RIVM-viheraluekartta 2022). Puolella Alankomaiden asunnoista kasvillisuuden osuus 500 m:n säteellä on yli 52 % ja joka kymmenennellä alle 32 %.
Lentoliikenne tämän osoitteen yllä
Ajoittain lentokoneita: ääni kuuluu muutaman kerran päivässä, mutta ei häiritse useimpia asukkaita. Lentokoneita on havaittu alle 600 m:n korkeudessa. Tämä viittaa lähestymis- tai lähtöreittiin, jolla meluhuiput ovat ulkona vähintään 70 dB.
Mittaukset viimeisten 7 päivän ajalta
20 lentoa päivässä 2 km:n säteellä alle 3 000 m:n korkeudessa
- Näistä alle 1 000 m:n korkeudessa
- 17 päivässä; näiden lentokoneiden ääni kuuluu selvästi
- Matalimmalla lentänyt lentokone
- 99 m mediaani 244 m
- Yöllä (klo 23.00–7.00)
- 0% lennoista
- Vilkkain tunti
- 15.00–16.00
- Yleisimmin havaitut lentoyhtiöt
- Alankomaihin rekisteröity lentokone, ZXP, PH4T7 lentokonetyypit: TL30, B738, B77W
Mittauksia on tehty 26 lokakuu alkaen. Luvut on muunnettu vastaamaan kokonaista vuorokautta, ja ne tarkentuvat mittauspäivien lisääntyessä.
Ilmassa nyt
Ladataan 15 km:n säteellä olevien lentokoneiden tietoja…
Lentoasemat ja melukartta
- Vliegveld Hilversum
- 10,9 km vliegveld, NO
- Schiphol
- 25,1 km luchthaven, NW
- Rotterdam The Hague Airport
- 44,2 km luchthaven, ZW
- RIVM:n lentoliikenteen melukartta
- 43 dB Lden
Nyrkkisääntö: 1 000 m:n korkeudessa lentävä matkustajakone aiheuttaa ulkona noin 60–65 dB:n meluhuipun (vilkkaan keskustelun tasoa). 300 m:n korkeudessa meluhuippu on jo 75–80 dB. Yli 3 000 m:n korkeudessa lentävän koneen ääni peittyy taustameluun.
Lähde ja menetelmä
Lentokoneiden lähettämät ADS-B-sijaintitiedot saadaan avoimista adsb.lol- ja adsb.fi-verkoista. Huisleon tallentaa 5 minuutin välein tilannekuvan kaikista Alankomaiden yllä alle 3 000 m:n korkeudessa lentävistä koneista ja laskee 2 km:n säteellä tapahtuvien ohilentojen määrän mitatun nopeuden perusteella. Sotilaskoneet ja osa pienkoneista eivät lähetä sijaintitietoja eivätkä siksi näy tiedoissa. Meluvyöhykkeet: RIVM Atlas Leefomgeving, lentoliikenne 2022. Tiedot ovat suuntaa antavia, eivät rakennuksen julkisivulla tehtyjä melumittauksia.
Ilmasto ja turvallisuus
Lämpöstressi pysyy talon ympärillä kohtuullisena myös kuumina päivinä, ja ympäristö viilenee illalla melko hyvin. Rankkasateella sadevesi virtaa talon vierustaa pitkin. Vesi voi päästä sisään matalan kynnyksen yli tai tulvia osittain maanpinnan alapuolella olevaan kerrokseen tai matalalla sijaitsevalle pihalle.
Kuumuus
49–50 °C äärimmäinen lämpöstressi
Koettu lämpötila kuumana kesäpäivänä (2022), 1 m:n päässä talosta.
- Lämpösaarekevaikutus
- 0,8–1,0 °C lämpimämpää kuin ympäröivällä maaseudulla
- Lämpimät yöt (vähintään 20 °C)
- 6–7 yötä vuodessa
- Etäisyys viileään paikkaan
- 400–500 m
- Keskiarvo alueella Valkenkamp
- 43 °C koettu lämpötila
Vesi
- Sadevesi rankkasateella (70 mm tunnissa)
- sadeveden virtausreitti kulkee talon vierestä (alle 10 m:n päässä)
- Pohjaveden aiheuttamat haitat vuonna 2050
- Pieni todennäköisyys alhainen pohjavedenpinta
- Kuivana säilyvä kerros alueella Valkenkamp
- 98% asunnoista vakavimmassa tulvatilanteessa
- Asunnot, joissa todennäköisyys on kohtalainen tai suuri, alueella Valkenkamp
- 0%
Ympäristön onnettomuusriskit
- Suurjännitelinja
- 250 m 150 kV
- Tuulivoimala
- ei yhtään 5 km:n säteellä
- Vaaraa aiheuttava toiminta 1 km:n säteellä
- Buisleiding, tanken brandstoffen, vervoer gevaarlijke stoffen
Alueella Valkenkamp asunnoista 0% sijaitsee suurjännitelinjan magneettikenttävyöhykkeellä ja 0% enintään 1 km:n päässä tuulivoimalasta.
Lähde ja menetelmä
Kuumuus, vesi ja pohjavesi: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; koettu lämpötila ja lämpösaarekevaikutus 2022, tulvan todennäköisyys ja veden syvyys valtakunnallisten tulvaskenaarioiden perusteella, pohjavesihaittojen todennäköisyys vuonna 2050 korkean skenaarion mukaan, sadeveden virtausreitit sademäärän ollessa 70 mm tunnissa). Suurjännitelinjat: RIVM Netkaart ja laskennalliset etäisyydet (magneettikenttävyöhyke); tuulivoimalat: RIVM; vaaraa aiheuttava toiminta: Register Externe Veiligheidsrisico's, saatavilla RIVM Atlas Leefomgeving -palvelusta (toiminta, jonka riskien huomiointialue ulottuu 1 km:n säteelle). Karttoihin perustuvia suuntaa antavia arvioita, ei mittauksia.
Turvallisuus ja asumisviihtyvyys
Asumisviihtyvyys alueella Valkenkamp (asuinalue)
Melko hyvä Leefbaarometer 2024, luokka 6 / 9
- Fyysinen ympäristö: tyydyttävä
- Asunnot: tyydyttävä
- Lähipalvelut: tyydyttävä
- Sosiaalinen yhteenkuuluvuus: tyydyttävä
- Häiriöt ja turvattomuus: tyydyttävä
Leefbaarometer 3.0 (BZK): asumisviihtyvyyden arvio yhdeksässä luokassa. Viittä osa-aluetta verrataan valtakunnalliseen keskiarvoon. Lisätietoa tästä asuinalueesta
Rikokset alueella Valkenkamp (asuinalue)
12 1 000 asukasta kohti vuodessa -50% edellisvuoteen verrattuna
- Kirjattu syy 2025 – elo 2026
- 23
- Kaupunginosa Maarssenbroek
- 35 1 000:ta kohti
- Kunta Stichtse Vecht
- 37 1 000:ta kohti
- Nederland
- 45 1 000:ta kohti
- Asuntomurrot 1 000 asuntoa kohti
- 1,4 1 asuntomurto
Yleisin
- Diefstal uit auto
- 3
- Fietsdiefstal
- 3
- Vernieling
- 2
- Woninginbraak
- 1
Selvästi keskimääräistä turvallisempi: asukasta kohti tehdään enintään puolet koko maan keskimääräisestä rikosmäärästä. Tällaiset asuinalueet ovat yleensä rauhallisia, ja niillä liikkuu vähän ulkopuolisia. Asuntomurrot ovat täällä harvinaisia.
Lähde ja menetelmä
Poliisin kirjaamat rikokset asuinalueittain (CBS:n ja poliisin avoin data, kuukausitilastot). Pienillä asuinalueilla määrät ovat pieniä. Tarkastelkaa lukua suhteessa asukkaiden ja asuntojen määrään. Kaikista rikoksista ei tehdä ilmoitusta.
Aiotteko tehdä tarjouksen kohteesta Valkenkamp 146? Selvittäkää asunnon todellinen arvo.
Maksuton sivu kertoo faktat. Raportti vastaa ratkaisevaan kysymykseen: mitä tarjoan? Kolme euromääräistä skenaariota, joiden pohjana ovat Kadasterin tiedot vastaavien asuntojen toteutuneista kauppahinnoista, laskennallinen arvo, kunnan tilastot pyyntihinnan ylittävistä tarjouksista ja asunnon kunto kuvien perusteella. Lisäksi saatte kysymykset, jotka kannattaa esittää kiinteistönvälittäjälle ennen allekirjoittamista.
Laskentaesimerkki: jo 2% liian korkea tarjous tarkoittaa, että 450 000 €:n asunnosta maksetaan 9 000 € liikaa. Raportti maksaa 19 €.
-
Tarjousstrategia: kolme vaihtoehtoa
Kolme euromääräistä tarjousta: varovainen, markkinatasoinen ja hyvät mahdollisuudet kauppoihin antava. Ne perustuvat laskennalliseen arvoon, vertailukelpoisiin asuntokauppoihin ja siihen, kuinka paljon kunnassa maksetaan yli pyyntihinnan. -
Vertailukaupat Kadasterista
Lähialueen tyypiltään, kooltaan ja rakennusajankohdaltaan vastaavien asuntojen toteutuneet kauppahinnat kartalla ja taulukossa, indeksoituina nykyhetkeen. -
Laskennallinen arvo ja aiemmat kaupat
Automaattinen arvonmääritys arvohaarukoineen, tämän osoitteen kauppahistoria ja WOZ-verotusarvon kehitys vuosien varrella. -
Kunnan asuntomarkkinatilastot
Myyntiaika, pyyntihinnan ylitysprosentti, hinta per m² ja tämän asuntotyypin kysynnän ja tarjonnan suhdetta kuvaava mittari (NVM) kertovat, kuinka paljon kilpailua on odotettavissa. -
Kysymyksiä kiinteistönvälittäjälle
Asuntonäyttöä varten räätälöity kysymyslista, joka perustuu rakennusvuoteen, energialuokkaan, ympäristön riskeihin, myynti-ilmoitukseen ja kuva-analyysiin. -
Asunnon kunto kuvien perusteella
Kuvantunnistusmalli arvioi myynti-ilmoituksen kuvista yleiskunnon, keittiön ja kylpyhuoneen sekä näkyvät puutteet ja antaa suuntaa antavan kunnostusbudjetin. -
Kuukausittaiset asumiskulut eri tarjoushinnoilla
Kunkin vaihtoehdon kuukausikulut: asuntolaina, ostajan kaupantekokulut, kunnalliset maksut, energia ja kunnossapito sekä vertailuksi vuokralla asuminen. -
Mukana myös kaikki maksuttoman sivun tiedot
Asunto, asuinalue, energia, elinympäristö, ilmasto, turvallisuus ja lentoliikenne tiiviisti koottuna yhteen PDF-tiedostoon.
Haluatteko vertailla useita asuntoja? 5 raporttia hintaan 39 € kuukaudessa, lisäraportit 6 € kappaleelta. Ei kiinteistön arvonmääritystä eikä takuuta, vaan lukuja, joilla voitte perustella tarjouksenne.
Usein kysyttyä: Valkenkamp 146
Millainen asunto on osoitteessa Valkenkamp 146?
Osoitteessa Valkenkamp 146 (Maarssen) sijaitseva asunto on tussenwoning, rakennettu vuonna 1988, asuinpinta-ala 116 m², tontti 128 m². Asuinalue on Valkenkamp ja kunta Stichtse Vecht.
Mikä on osoitteessa Valkenkamp 146 sijaitsevan asunnon energialuokka?
Rekisteröity energialuokka on A (rekisteröity 31 heinäkuu 2024). Vastaavan asunnon kaasu- ja sähkökulut ovat keskimäärin € 181 kuukaudessa.
Mikä on osoitteessa Valkenkamp 146 sijaitsevan asunnon arvioitu arvo?
Suuntaa antavan markkina-arvon alaraja on € 498.000 ja yläraja € 550.000 (keskikohta € 524.000, hintataso syy 2026). Arvio perustuu asuinalueen vastaavien asuntojen WOZ-verotusarvoihin, pyyntihintoihin ja toteutuneisiin asuntokauppoihin. Kyseessä on suuntaa antava arvio, ei virallinen kiinteistön arvonmääritys.
Mikä on osoitteessa Valkenkamp 146 sijaitsevaa asuntoa vastaavan asunnon kuukausivuokra?
Lähialueen vastaavien vuokra-asuntojen kuukausivuokran mediaani on € 2.090 (€ 18/m², 3 asuntoa). Tämän sivun pisteytyksestä selviää, kuuluuko vuokra sääntelyn piiriin.
Kuinka hiljaista osoitteessa Valkenkamp 146 on?
Melutason vuosikeskiarvo julkisivun kohdalla on 52 dB Lden (kohtalainen). Suurin melulähde on tieliikenne. Päivittäin noin 20 lentokonetta lentää 2 km säteellä asunnosta alle 3 000 m korkeudessa.
Voiko osoitteessa Valkenkamp 146 tulvia?
Kyllä, teoriassa: tulvan aikana veden syvyys voi täällä olla jopa 0,31 m (vähäinen).
Kuinka turvallista osoitteen Valkenkamp 146 asuinalueella on?
Alueella Valkenkamp (asuinalue) poliisi kirjasi 12 rikosta 1 000 asukasta kohden vuodessa, kun koko kunnassa vastaava luku oli 37 ja koko maassa 45. Leefbaarometerin arvio asumisviihtyvyydestä on melko hyvä.
Mitä lähipalveluja osoitteen Valkenkamp 146 ympäristössä on?
Asuinalueen keskimääräiset etäisyydet: suuri ruokakauppa 1,0 km, yleislääkäri 800 m, alakoulu 500 m, päiväkoti 700 m (CBS). Tällä sivulla näkyvät lähin koulu, joukkoliikennepysäkki, latauspiste ja lastenhoitopaikka sekä niiden etäisyydet tästä osoitteesta.
Mistä nämä tiedot ovat peräisin?
Viranomaisten julkisista tietolähteistä: BAG ja Kadaster (asunnon ominaisuudet, tontti), EP-Online (energialuokka), CBS (asuinalueen tilastot, hintaindeksi, energiankulutus), RIVM (melu, ilma, valo, viheralueet), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumuus, vesi), poliisin avoin data ja Leefbaarometer (turvallisuus) sekä ADS-B-verkostot (lentoliikenne). Kaikki laskelmat ovat suuntaa antavia, eivät kiinteistön arvonmäärityksiä tai neuvoja.