Van Beverenstraat 14 - B
3117 KW Schiedam · Frankenland, Schiedam
- Asunto
- Rakennusvuosi 1917
- 91 m² asuminen
- E energiatodistus
Kysy aiheesta Van Beverenstraat 14 - B
Esitä kysymys asunnosta, naapurustosta, arvosta tai kuluista. Avustaja vastaa tämän sivun tiedoilla ja hakee tarvittaessa ajantasaista tietoa.
Lyhyesti
Van Beverenstraat 14 - B in Schiedam on kerrostaloasunto rak. 1917 pinta-alalla 91 m² ja energialuokka E, naapuri Frankenland (kunta Schiedam). Indikoiva markkina-arvo on € 301.000–€ 350.000. Elinolot: melu 53 dB (kohtalainen), ilmanlaatu WHO:n ohjeen yläpuolella, 39% vihreää 500 m sisällä, tulvassa jopa 3,7 m vettä. Lentoliikenne: noin 7 konetta päivässä alle 3 000 m korkeudella 2 km säteellä. Naapuruuden elinkelpoisuus: selvästi riittävä.
Kaikki tällä sivulla tulee julkisista rekistereistä ja kartoista ja on ilmaista. Tietojen kerääminen itse veisi tunteja per asunto; täällä se on koottuna sekunnissa. Kunkin luvun kohdalla kerrotaan, mitä se tarkoittaa arjessanne.
Sijainti
Arvio arvosta
Markkina
- +3,8% myyntihinnat Zuid-Holland vuodessa (CBS hintindeksi, syy 2026)
- € 339.590 keskimääräinen myyntihinta kunnassa Schiedam vuonna 2025 (CBS/Kadaster)
- € 317.000 keskimääräinen WOZ-arvo wijk West (CBS 2024)
Näin indikointi on muodostettu
| Lähde | Lähtöarvo | Siirry nykyiseen hintatasoon | Paino |
|---|---|---|---|
| 40 samankaltaista asuntoa 390 m säteellä mediaani WOZ per m², indeksoitu |
€ 3.370/m² | € 306.670 | 56% |
| 15 kysyntähintaa samankaltaisten asuntojen joukosta mediaani myyntihinnasta per m², indeksoitu |
€ 3.893/m² | € 354.263 | 33% |
| Keskimäärä wijk West CBS WOZ 2024 (€ 317.000) / keskiarvo 107 m² |
€ 2.963/m² | € 330.055 +22,4% siitä lähtien kun 2023 K1 |
11% |
Samanlaisia asuntoja lähialueella (55 löydetty)
- Huysmansstraat 25 € 2.900/m² WOZ, indeksoitu
- Anthonie Muysstraat 41 € 2.865/m² WOZ, indeksoitu
- Van Beverenstraat 33 € 3.131/m² WOZ, indeksoitu
- Van Beverenstraat 27 € 2.971/m² WOZ, indeksoitu
- Sint Liduinastraat 66 - A € 300.000 pyyntöhinta tam 2025
- Fabristraat 59 - B € 265.000 pyyntöhinta tam 2025
Rekenwijze: elke bron is met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzonderheden van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.
Ominaisuudet
- Asuntotyyppi
- Asunto
- Käyttötarkoitus
- Asumiskäyttö
- Rakennusvuosi
- 1917
- Asuinpinta-ala
- 91 m²
- Kiinteistön pinta-ala
- 62 m²
- Tontin pinta-ala
- 76 m²
- Energialuokka
- E (5 syyskuu 2017)
- Asuinyksikön tila
- Käytössä
- Rakennuksen tila
- Käytössä
- BAG-osoitemerkintä
- 0606200000035744
- BAG-oleskelukohde
- 0606010000035744
- BAG-kiinteistö
- 0606100000001415
Lähde ja menetelmä
Perusrekisteri osoitteista ja rakennuksista (Kadaster) ja energialuokkatietue. Tontin pinta‑ala on koko kiinteistön kiinteistörekisterin mukainen pinta‑ala; kerrostaloissa se on koko rakennuksen tontti.
Tontti, maa ja kaava
Perustusongelmat ovat tässä kaupunginosassa harvinaisia. De grond daalt licht, zoals in veel veen- en kleigebieden; af en toe ophogen van tuin en bestrating hoort erbij.
- Tontin pinta-ala (BAG)
- 76 m² koko rakennuspaikka
- Perustusriski kohteessa Frankenland
- 1,0% asunnoista on paaluriskissä (matala) 2050 korkea skenaario 1,0%, maan liikkuminen 1,0%; kunta Schiedam 2,9% — Ilmastoefektien atlas (Deltares/KCAF)
- Maankohoaminen Frankenland
- −2,9 mm vuodessa matala −1,5 mm; kunta Schiedam −2,8 mm
- Kadaster, korkeus, kaavoitus, maaperä
- haetaan…
Lähde ja menetelmä
Tontti: Kadaster (BRK, via PDOK; tontin raja näkyy yllä olevassa kartassa). Korkeus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Kaava: ruimtelijkeplannen.nl (asemakaavat 1.1.2024 asti; uudemmat määräykset kunnan ympäristösuunnitelmassa). Maa ja perustus: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ja RVO/KCAF. Viitteellistä tietoa, ei rakennus- tai oikeudellista neuvontaa.
Energia ja lämpö
Energiatehoton asunto: korkeat energiakustannukset, vetoa ja kylmiä seiniä talvella sekä usein liian kuuma kesällä. Varaudu kymmenien tuhansien eurojen kestävöintibudjettiin, ISDE-tuella, ja pienempään WWS-pisteytykseen vuokratessa. Pankit laskevat usein korkeampia asumiskustannuksia täällä. Vastaavanlainen asunto käyttää vuodessa noin € 252 lisää energiaa verrattuna keskimääräiseen asuntoon Frankenland.
Energialuokka
E rekisteröity luokka (Energie-Index)
- Tallennettu
- 5 syyskuu 2017
- Luokka A tai parempi Frankenland
- 5% asunnoista
Tarkastettu ennen vuotta 2021 käytössä olleen menetelmän mukaan; vuodesta 2021 lähtien voimassa NTA 8800.
Luokan E, F tai G omaava asunto saa 4–15 WWS-pistettä miinukselle; energiatehokkuuden parantaminen (eristys, lämpöpumppu) voi oikeuttaa ISDE-tukeen.
Kulutus ja kustannukset
€ 175 kuukaudessa keskimääräisellä kulutuksella
- Maakaasu
- 910 m³ vuodessa; naapuri 760
- Sähkö
- 1.960 kWh vuodessa; naapuri 1.790
- Kustannukset vuodessa
- € 2.096 kaasu € 1.264, sähkö € 509, kiinteät kustannukset € 324
- Keskimääräinen asunto alueella Frankenland
- € 1.844 vuodessa
- Aurinkopaneelit
- 6% vertailevista asunnoista; naapuri 3%
Lähde ja menetelmä
Keskimääräinen toimitus tämän tyypin, tämän koon ja rakennuskauden asunnot (CBS 2025, lämpötilakorjattu), verrattuna kuluttajahintaiseen syy 2026 (CBS: 1,39 per m³ ja 0,26 per kWh verot mukaan lukien, kiinteä maksu ja alennus energiaverosta). Todellinen kulutus riippuu asukkaista ja laitteistosta.
Lämmönsiirtymä ja avustus
- Lämmitys kohteessa Frankenland
- 64% yhdistelmäkattila, 34% kaukolämmitys 2022
- Maalämmön potentiaali
- Epäedullinen Slochterenin muodostuma, Lämpökartta
- Lämpöverkko
- ei kaukolämpöä tai tunnettua suunnitelmaa tässä naapurustossa
ISDE 2026 (€ 500 miljoonaa): tuki eristyksiin, (hybridi)lämpöpumppuun, aurinkokerääjään, ilmanvaihtoon ja lämpöverkkoon liittämiseen (kiinteä € 3.775); lämpöpumppujen hinnat noin € 500–yli € 13.000 tyypistä ja tehosta riippuen. Hakemukset RVO:lle asennuksen jälkeen. ISDE RVO:n luona · Energia-avustusten opas (myös kunnan tuet)
Luokat kohteessa Frankenland
Lähde ja menetelmä
Energialuokka ja luokanjakauma EP‑Online (RVO) tietokantamme kautta; kulutusprofiilit CBS 85140NED (CC BY 4.0); hinnat CBS 85592NED; naapuruston kulutus CBS Kerncijfers; kaukolämpöverkot, suunnitelmat, koekentät ja lämmitysmix WarmteAtlas (RVO, naapurustotaso; suunnitelmat kohdistettu naapurustoihin, joiden keskipiste sijaitsee suunnittelualueella); ISDE: RVO. Arvioita, ei energianeuvontaa.
Kuukausikulut: ostaminen vai vuokraus
Laske omilla osto-, vuokra- ja oletusarvoillasi. Kaikki summat ovat muokattavissa; tulos on suuntaa-antava.
Vuokra: pistelaskenta ja tuotto
Sosiaalinen vuokra pistelaskelman mukaan: enintään noin € 864 kuukaudessa uudessa sopimuksessa. Vuokraaminen on täällä pääasiassa asuntosäätiöille; sijoittajalle tuotto on rajallinen. Nettotuotto on matala: sijoituksena tämä asunto on enemmän veto arvonnousuun.
Asuntopisteytys (WWS)
n. 117–149 pistettä Sosiaalinen vuokra
0143186260+
| Osa | Pisteet |
|---|---|
| Pinta-ala 91 m² hyödyllinen pinta-ala: huoneet 1 piste/m², muut tilat 0,75, liikennetila 0 |
75–85 |
| Energiatehokkuus energiatodistus E, kerrostalo |
-4 |
| WOZ-arvo € 292.500: 1 piste per € 16.954 ja per € 268 per m² (90% arvion arvosta (ei WOZ-arvoa tiedossa)) |
29 |
| Lämmitys 2 pistettä lämmitettyä huonetta kohti, n. 4 huonetta |
6–10 |
| Keittiö ja saniteettitilat olettamus: työtaso, WC, pesuallas, suihku tai kylpyamme |
11–24 |
| Ulkotila parveke 0–8 m² oletettu |
0–5 |
| Yhteensä | 117–149 |
€ 864 enimmäisvuokra kuukaudessa 133 pistettä varten (2026)
117–149 pisteen kohdalla: € 754–€ 974 kuukaudessa.
143 pistettä tai vähemmän. Keittiö, saniteettitilat, lämmitys ja ulkotila eivät ole tiedossa asuntokohtaisesti ja on esitetty vaihteluvälinä; tarkista ne jälkikäteen Huurcommissie:n Huurprijscheck-työkalulla. Vuokran tarkistus
Vuokraus ja tuotto
€ 864 enimmäisvuokra kuukaudessa (uusi sopimus)
- Alueen markkinavuokra
- € 1.860 mediaani 7 vuokra-asunnosta, € 20 per m²
- Vuokrauksen sääntely
- markkinavuokra on € 996 yli lainmukaisen enimmäisrajan: uudessa sopimuksessa enimmäisraja on voimassa
- Bruttotuotto € 325.000
- 3,2% (6,9% markkinavuokralla)
- Nettotuotto (suuntaa-antava)
- 1,1% € 3.729 vuodessa kulujen jälkeen, ennen rahoitusta ja verotusta
Kustannukset nettotuoton laskennassa
- Huolto (1 % arvosta)
- € 3.250 vuodessa
- Tyhjilläänolo (1 kuukausi vuodessa)
- € 864 vuodessa
- Kiinteistövakuutus
- € 300 vuodessa
- Omanisuuden OZB
- € 221 vuodessa
- Viemärivero (omistajan osuus)
- € 129 vuodessa
- Rakennettu vesijärjestelmämaksu
- € 75 vuodessa
- VvE-maksu
- € 1.800 vuodessa
Laki kohtuuhintaisesta vuokrauksesta (voimassa 1.7.2024 alkaen): enintään 186 pistettä vuokra on säädelty ja yläraja koskee myös uusia sopimuksia; vuokranantajan on toimitettava pisteytys. Tuotto: perusvuokra, arviolukema arvosta, kulut oletuksina; ei taloudellista neuvontaa.
Lähde ja menetelmä
Määrää miten vuokrahinnat asumisoikeudesta päätetään, liite I (pisteytys 2026: energialuokka 1.7.2024 lähtien, WOZ 1 piste per €16.954 ja per €268 per m², WOZ‑osuus enintään 33 % yli 187 pisteestä) ja Asumisen vuokrahintojen toimeenpanoasetus, liite I (vuoden 2026 enimmäisvuokarajat). Pinta‑ala ja tyyppi: BAG; energialuokka: EP‑online; WOZ: oma tietokanta; monumentit: RCE.
Naapurusto, kaupunginosa ja municipality
Frankenland
- Asunnot
- 660
- Asukkaat
- 1.605
- Ostettavat asunnot
- 17%
- Kesk. rakennusvuosi
- 1940
- Yleisin
- Asunto (69%)
West
- Asunnot
- 6.007
- Asukkaat
- 13.170
- Keskimääräinen WOZ-arvo
- € 317.000
- Ostettavat asunnot
- 55%
- Kesk. rakennusvuosi
- 1946
- Yleisin
- Asunto (67%)
Schiedam
- Asunnot
- 38.585
- Asukkaat
- 82.232
- Keskimääräinen WOZ-arvo
- € 299.000
- Ostettavat asunnot
- 49%
- Kesk. rakennusvuosi
- 1964
- Yleisin
- Asunto (67%)
Tämän alueen asunnot kartalla Schiedam · Zuid-Holland
Palvelut ja saavutettavuus
Ruokakaupat saavutettavissa kävellen. Koulu on kävelyetäisyydellä, mikä on mukavaa perheille. Joukkoliikennepysäkki on kulman takana. Kaupunkimainen ympäristö: kaikki lähellä, mukana tulee myös sitä aiheutuva vilinä.
- Suuri ruokakauppa
- 600 m keskietäisyys alueella
- Yleislääkäriasema
- 400 m keskietäisyys alueella
- Peruskoulu
- 400 m keskietäisyys alueella
- Päiväkoti
- 200 m keskietäisyys alueella
- Lähin alakoulu
- 140 m Montessori Schiedam
- Lähin joukkoliikennepysäkki
- 150 m Aleidastraat · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- Lähin latauspiste
- 30 m Van Beverenstraat 12 - EQUANS SGZH 2.0
- Lähin päivähoito
- 50 m Marcos
- Lähin lähetysantenni
- 210 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 15,4 m hoog · veilige afstand 5 m
- Koulut 3 km säteellä
- 16
- Urbanisuus
- Erittäin voimakkaasti kaupunkimainen 4.729 osoitetta/km²
Lähde ja menetelmä
Etäisyydet teitä pitkin, alueen asukkaiden keskiarvo (CBS). Koulu (DUO), joukkoliikennepysäkki (OVapi/GTFS, lähtöpäivän työaikataulu), lähettitorni (Antenneregister), latauspiste ja lastenhoito: linnuntietä tästä osoitteesta, omasta tietokannastamme.
Elinympäristö: melu, vesi, ilma, valo ja viheralueet
Melutaso
53 dB Kohtalainen
enintään 45 dB hyvin rauhallinenyli 70 dB erittäin voimakas
- Liikenne
- 51 dB
- Junan liikenne
- alle 40 dB
- Lentoliikenne
- alle 40 dB
- Tuulivoimalat
- ei mitään
- Liikenne, yöllä
- 41 dB
- Junan liikenne, yöllä
- 20 dB
Alueella naapurusto Frankenland 22% asunnoista on tämän osoitteen ääntä kovempia; alueen keskiarvo on 54 dB.
Kohtuullinen: kuultavaa liikennettä, kuten vilkkaalla asuinkadulla. Sisällä suljetuilla ikkunoilla tuskin huomattavaa; ulkona voi oleskella hyvin, mutta ei ole täysin hiljaista. Pääasiallinen lähde on liikenne (51 dB).
Lähde ja menetelmä
Lden: vuotuinen keskimääräinen melualtistus päivä-, ilta- ja yöaikana (RIVM-äänikartat 2020, lentoliikenne 2022, tuulivoima 2024, 10 m ruudukko). Karkeahko arvio, ei seinämittausta. WHO:n suositus: tieliikenteelle enintään 53 dB ja lentoliikenteelle 45 dB.
Tulva
3,71 m Suuri
Jos tämä alue tulvii, kartan mukaan veden maksimi syvyys voi olla täällä jopa 3,71 m.
- Asunnot kohteessa Frankenland, jotka voivat tulvivia
- 100%
- Joista yli 0,5 m
- 100%
- Alueen suurin syvyys
- 3,92 m
Suurvaikutteinen: tulvan sattuessa koko alakerta peittyy veden alle ja asunto on väliaikaisesti asumiskelvoton. Tässä alueet, joilla evakuointi suositellaan; ota huomioon valinnassa ja vakuutuksessa. Todennäköisyys, että se tapahtuu, on erittäin pieni (alle 1 joka 30 000. vuosi): syvyys kertoo mitä silloin tapahtuu, todennäköisyys kuinka usein.
Lähde ja menetelmä
LIWO (Rijkswaterstaat), kartta maksimivesisyvyydestä tulvassa, 25 m-ruutu; tulvan todennäköisyys: Klimaateffectatlas. Syvyys ei kerro todennäköisyyttä; patoja ja suojarakenteita on suunniteltu kyseisen todennäköisyyden mukaan.
Ilmanlaatu
- NO₂ 19,3 µg/m³ WHO:n ohjeen yläpuolella
- PM2,5 8,9 µg/m³ WHO:n ohjeen yläpuolella
- PM10 15,9 µg/m³ WHO:n ohjeen yläpuolella
Kuormitettu ilma: yli Euroopan 2030-rajan, yleensä vilkkaan tien, teollisuuden tai intensiivisen nautakarjatalouden läheisyydestä. Hengitystieoireista kärsiville ja pienille lapsille tämä voi vaikuttaa; tuuletus talon rauhallisella puolella auttaa.
Keskimäärin alueella Frankenland: NO₂ 19,3, PM2,5 8,9 µg/m³.
Lähde ja menetelmä
Vuotuinen keskimääräinen pitoisuus 25 m etäisyydellä (RIVM, uusin kartta). Viiva palkissa: WHO:n ohjearvo (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); väri vertaa WHO:n ohjetta ja EU‑normia vuodelle 2030.
Yövalaistus
Selkeä
pimeäerittäin kirkas
Keskimäärin Frankenland: selkeä.
Kirkas: paljon keinovaloa teiltä, yrityksiltä tai kasvihuoneista. Paljon valoa yöllä liittyy huonoon uneen; huomioikaa makuuhuoneiden sijainti.
Lähde ja menetelmä
Keinovalaistus satelliittimittauksin ylhäältä (RIVM:n valopäästökartta 2023, 375 m-ruutu), luokiteltu suhteessa kaikkiin Alankomaiden asuntoihin: tumma on pimein 20 % ja erittäin kirkas kirkkaimman 10 %.
Vihreää lähiössä
39% vihreää 500 m sisällä
Keskimäärin alueella Frankenland: 38%.
Vähän vihreää: pääasiassa kiveä ja kattoja, puutarhat ja puut poikkeuksina. Tällaiset naapurustot lämpenevät kesällä enemmän ja tuntuvat vilkkaammilta; omatoiminen viherrakentaminen (seinäpuutarha, puut) auttaa välittömästi.
Lähde ja menetelmä
Vihreän osuuden (%) (ruoho, pensaat, puut) 500 m:n ruudussa tämän osoitteen ympärillä (RIVM vihreäkartta 2022). Puolella hollantilaisista asunnoista on yli 52 % viheraluetta 500 m sisällä; yhdellä kymmenestä alle 32 %.
Ydinturva-alue: Kerncentrale Doel (B) 66 km (vyöhyke asti 100 km: jodiprofylaksi alle 18-vuotiaille ja raskaana oleville); Kerncentrale Borssele 71 km (vyöhyke asti 100 km: jodiprofylaksi alle 18-vuotiaille ja raskaana oleville). Toimenpidealueet kansallisesta säteilyonnettomuuksien kriisisuunnitelmasta.
Lentoliikenne tämän osoitteen yllä
Harva lentoliikenne: yksittäinen kone päivässä, harvoin matalalla. Ei merkittävä tekijä rauhalle. Alle 600 m havaittuja laitteita: tämä viittaa laskeutuvaan tai nousevaan reittiin, ulkona 70 dB tai enemmän äänenhuippuja.
Mitattu, viimeiset 7 päivää
7 lentoliikennettä per päivä 2 km säteellä, alle 3 000 m
- Alle 1 000 m etäisyyksistä
- 2 päivittäin; nämä ovat laitteet, joita kuulette todella
- Matalin kone
- 152 m mediaani 1.417 m
- Yöllä (23.00–7.00)
- 0% liikkeistä
- Vilkkain tunti
- 13.00–14.00
- Yleisimmät
- Transavia, DUKE4 koneet: B738, AS3B
Olemme mitanneet vuodesta 26 lokakuu; luvut on muunnettu koko vuorokaudelle ja ne tarkentuvat, kun päivien määrä kasvaa.
Tällä hetkellä ilmassa
Koneet 15 km sisällä ladataan…
Lentokentät ja melukartta
- Rotterdam The Hague Airport
- 5,8 km luchthaven, NO
- Breda International Airport (Seppe)
- 41,4 km vliegveld, Z
- Schiphol
- 51,1 km luchthaven, NO
- RIVM äänikartta lentoliikenteestä
- kontuurien ulkopuolella (alle 40 dB)
Nyrkkisääntö: matkustajakone 1 000 m korkeudessa aiheuttaa ulkona noin 60–65 dB:n piikin (kovempi keskustelu), 300 m korkeudella 75–80 dB. Yli 3 000 m se hukkuu taustameluun.
Lähde ja menetelmä
ADS‑B‑paikkatiedot laitteista itsestään avoimien verkostojen adsb.lol ja adsb.fi kautta; Huisleon ottaa 5 minuutin välein hetkellisen otoksen kaikista alle 3 000 m korkeudella Alankomaiden yllä olevista laitteista ja laskee 2 km säteellä olevien ohitusten määrän mitatulla nopeudella. Sotilas- ja jotkut pienkoneet eivät lähetä sijaintia eivätkä näy. Äänialueen kontuuri: RIVM Atlas Leefomgeving, lentoliikenne 2022. Suuntaa-antavia tietoja, ei julkisivumittausta.
Ilmasto ja turvallisuus
Myös kuumina päivinä lämpörasitus talon ympärillä pysyy kohtuullisena; ympäristö jäähtyy illalla melko hyvin. Rankkasateella sadevesi voi virrata talon seinustaa pitkin: matala kynnys, kellaritila tai alhaalla oleva puutarha saattavat silloin tulvia.
Lämpöaallot
49–50 °C äärimmäinen lämpöstressi
Kokonaistuntuma kuumana kesäpäivänä (2022), 1 m etäisyydellä talosta.
- Lämpösaarekevaikutus
- 1,8–2,0 °C lämpimämpi kuin maaseutualue
- Lämpimiä öitä (20 °C tai enemmän)
- 8–14 yötä vuodessa
- Etäisyys viileään paikkaan
- 300–400 m
- Keskimäärin Frankenland
- 45 °C kokemuslämpötila
Vesi
Erittäin pieni tulvariski
Todennäköisyys vähintään 20 cm vedestä padon pettämisen tai korkeiden vesien seurauksena: alle 1 joka 30 000. vuosi. Suurin syvyys, jos tapahtuu: 3,71 m.
- Hulevesi rankkasateessa (70 mm/tunti)
- sähköjohto kulkee talon ohitse (alle 10 m)
- Pohjaveden ongelmat vuonna 2050
- Pieni kasvu
- Kuiva kerros kohteessa Frankenland
- 82% asuista pahimman tulvan kohdalla
- Asunnot kohteessa Frankenland, joilla kohtalainen tai suuri riski
- 0%
Ulkoisen turvallisuuden riskit
- Korkeajännitelinja
- 1,6 km 150 kV
- Tuuliturbiini
- ei 5 km:n sisällä
- Riskialttiit toiminnot 1 km säteellä
- Industrie, propaantank
- Lähin riskiyritys
- Koninklijke De Kuyper BV 1,1 km
Alueella Frankenland 0% asunnoista sijaitsee voimajohdon magneettikenttävyöhykkeellä ja 0% alle 1 km:n etäisyydellä tuulivoimalasta.
Lähde ja menetelmä
Lämpö, vesi ja pohjavesi: Klimaattivaikutusatlas 2026 (CC BY 4.0; tuntolämpötila ja lämpösaareke 2022, tulvariski ja veden syvyys valtakunnallisista tulvaskenaarioista, pohjavesihaitan todennäköisyys vuodelle 2050 korkea skenaario, virtausreitit 70 mm sateella tunnissa). Korkeajännite: RIVM Netkaart laskentamatkoineen (magnettikenttäalue); tuulivoimalat: RIVM; vaaralliset toiminnot: Register Externe Veiligheidsrisico's RIVM Atlas Leefomgevingin kautta (toiminnot, joiden vaikutusalue on alle 1 km). Indikaatiot karttojen perusteella, ei mittauksia.
Turvallisuus ja elinympäristö
Asuinviihtyisyys naapurusto Frankenland
Selvästi riittävä Asuinviihtyvyysmittari 2024, luokka 6 / 9
- Fyysinen ympäristö: riittävä
- Asunnot: riittävä
- Palvelut: erittäin hyvä
- Sosiaalinen yhteenkuuluvuus: riittämätön
- Häiriöt ja epävarmuus: riittämätön
Asuinviihtyvyysmittari 3.0 (BZK): arvioitu asuinviihtyvyyden luokitus, yhdeksän luokkaa, viisi ulottuvuutta verrattuna maan keskiarvoon. Lisätietoja tästä naapurustosta
Rikokset kohteessa naapurusto Frankenland
32 tuhannen asukkaan kohden vuodessa -16% edellisvuoteen verrattuna
- Rekisteröity syy 2025 – elo 2026
- 51
- Alue West
- 43 tuhannen kohden
- Kunta Schiedam
- 62 tuhannen kohden
- Alankomaat
- 45 tuhannen kohden
- Asuntomurrot per 1 000 asuntoa
- 3,0 2 inbraken
Yleisin
- Diefstal uit auto
- 8
- Fietsdiefstal
- 8
- Mishandeling
- 6
- Woninginbraak
- 2
Turvallisempaa kuin keskimäärin: vähemmän rikoksia asukasta kohden kuin valtakunnallisesti. Murtovarkaus ja polkupyörävarkaus ovat edelleen tavallisimmat huolenaiheet.
Lähde ja menetelmä
Poliisi, rekisteröidyt rikokset kaupunginosittain (CBS/poliisin avoin data, kuukausitiedot). Pienissä kaupunginosissa luvut ovat pieniä; tulkkaa luku yhdessä asukas- ja asuntomäärän kanssa. Kaikkea rikollisuutta ei ilmoiteta.
Aiotteko tarjota Van Beverenstraat 14 - B? Tiedä, mikä asunto todella on arvoltaan.
Ilmainen sivu kertoo faktat. Raportti vastaa kysymykseen, joka ratkaisee: mitä tarjouksen teen? Kolme skenaariota euroina, perusteltuna Kadasterin vertailukauppojen todellisilla myyntihinnoilla, malli-arvolla, kunnan ylihintatiedoilla ja asunnon valokuvien kunnosta. Lisäksi kysymykset, jotka teidän tulee esittää välittäjälle ennen allekirjoitusta.
Laskuesimerkki: tarjous, joka on 2% liian korkea, maksaa 450 000 €:n asunnossa jo 9 000 €. Raportti maksaa 19.
-
Kolmen skenaarion tarjousstrategia
Varovainen, markkinanmukainen ja todennäköinen tarjous euroissa, johon on vaikuttanut malliarvo, vertailukaupat ja kuinka paljon tässä kunnassa maksetaan yli pyydetyn hinnan. -
Vastaavat myynnit Kadasterista
Todelliset kauppahinnat samanlaisista asunnoista naapurustossa — tyyppi, koko ja rakennusvuosi — kartalla ja taulukossa, indeksoituna tämän päivän hintatasoon. -
Malliarvo ja aiemmat myynnit
Automaattinen arvonmääritys vaihteluvälillä, tämän osoitteen myyntihistoria ja WOZ-kehitys vuosien varrella. -
Kunnan markkinatiedot
Myyntiaika, ylitarjous-% , hinta per m² ja niukkuusindikaattori tälle asuntotyypille (NVM), jotta tiedätte, kuinka paljon kilpailua on odotettavissa. -
Kysymyksiä välittäjälle
Een op maat gemaakte checklist voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, omgevingsrisico's, de advertentie en fotoanalyse. -
Asunnon kunto kuvien perusteella
Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto’s: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een indicatief opknapbudget. -
Kuukausimenot per tarjous
Mitä kukin skenaario maksaa kuukaudessa: asuntolaina, kaupantekokulut, kunnan maksut, energia ja ylläpito, verrattuna vuokraukseen vaihtoehtona. -
Lisää ilmaiselta sivulta
Asunto, naapurusto, energia, elinympäristö, ilmasto, turvallisuus ja lentoliikenne yhteenvedossa, kaikki yhdessä PDF:ssä.
Vertailtavia asuntoja useampia? 5 raporttia € 39 kuukaudessa, lisäraportit € 6 kappaleelta. Ei arviointia eikä takuita, mutta luvut joilla voit perustella tarjouksenne.
Usein kysytyt kysymykset aiheesta Van Beverenstraat 14 - B
Millainen asunto Van Beverenstraat 14 - B on?
Van Beverenstraat 14 - B in Schiedam on appartement, rakennettu vuonna 1917, 91 m² asuintila. Osoite sijaitsee naapurustossa Frankenland, kunta Schiedam.
Mikä energialuokka Van Beverenstraat 14 - B:llä on?
Rekisteröity energialuokka on E (rekisteröity 5 syyskuu 2017). Vastaavanlainen asunto käyttää keskimäärin € 175 kuukaudessa kaasuun ja sähköön.
Mikä on noin Van Beverenstraat 14 - B arvo?
Indikoiva markkina-arvo on välillä € 301.000–€ 350.000 (keskusarvo € 325.000, hintataso syy 2026), laskettu WOZ-arvoista, pyyntihinnoista ja lähiön vertailukelpoisista myynneistä. Tämä on arvio, ei taksaus (taxatie).
Mikä on asunnon vuokra, jos Van Beverenstraat 14 - B?
Vastaavanlaiset vuokra-asunnot ympäristössä maksavat mediaanina € 1.860 kuukaudessa (€ 20 per m², 7 asuntoa). Onko vuokra säädelty, näkyy tämän sivun pistelaskelmasta.
Kuinka rauhallista on osoitteessa Van Beverenstraat 14 - B?
Julksivun vuotuinen keskimeläinen äänitaso on 53 dB Lden (kohtalainen). Suurin lähde on tie- ja katuliikenne. Päivässä noin 7 lentokonetta ohittaa alle 3 000 m korkeudessa 2 km säteellä.
Voiko Van Beverenstraat 14 - B tulvia?
Kyllä, teoreettisesti: tulvassa vesi voi nousta täällä jopa 3,71 m (suuri). Todennäköisyys vähintään 20 cm vedenpäälle on erittäin pieni (alle 1 joka 30 000. vuosi).
Kuinka turvallinen on alue Van Beverenstraat 14 - B:n lähellä?
naapurusto Frankenland poliisin rekisteröimien rikosten määrä oli 32 per 1 000 asukasta vuodessa, lähellä 62 kunnassa ja 45 valtakunnallinen. Leefbaarometer arvioi asuinkelpoisuuden arvoksi selvästi riittävä.
Mitkä palvelut ovat lähellä Van Beverenstraat 14 - B?
Keskimääräiset etäisyydet lähiympäristössä: suuri ruokakauppa 600 m, yleislääkäri 400 m, peruskoulu 400 m, päiväkoti 200 m (CBS). Lähin koulu, joukkoliikennepysäkki, latauspiste ja päivähoito on listattu tällä sivulla niiden etäisyyksineen tähän osoitteeseen.
Mistä nämä tiedot tulevat?
Julkisista valtion lähteistä: BAG ja Kadaster (ominaisuudet, tontti), EP-Online (energialuokka), CBS (naapuruston tiedot, hintaindeksi, energiankulutus), RIVM (melu, ilma, valo, viheralueet), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumuus, vesi), poliisin avoin data ja Leefbaarometer (turvallisuus), sekä ADS‑B‑verkot (lentoliikenne). Kaikki laskelmat ovat suuntaa-antavia, eivät arviota tai neuvontaa.