Zonneweide 22
4641 PP Ossendrecht · Ossendrecht, Woensdrecht
- Omakotitalo
- Rakennusvuosi 2023
- 253 m² asuinpinta-alaa
- 792 m² tonttia
- ? ei rekisteröityä energialuokkaa
Kysykää kohteesta Zonneweide 22
Kysykää asunnosta, asuinalueesta, arvosta tai kustannuksista. Avustaja vastaa tämän sivun tietojen pohjalta ja hakee tarvittaessa ajantasaista lisätietoa.
i
Lyhyesti
Osoitteessa Zonneweide 22 paikkakunnalla Ossendrecht sijaitsee omakotitalo vuodelta 2023 , jonka asuinpinta-ala on 253 m² ja jonka energialuokkaa ei ole rekisteröity. Sijainti: asuinalue Ossendrecht (kunta: Woensdrecht). Suuntaa antava markkina-arvo on € 767.000–€ 872.000. Elinympäristö: melutaso 39 dB (erittäin hiljainen), ilmanlaatu yli WHO:n ohjearvon, viheralueiden osuus 73 % 500 m:n säteellä, ei kohteeseen soveltuvaa tulvaskenaariota. Lentoliikenne: noin 1 lentokonetta päivässä alle 3 000 m:n korkeudella 2 km:n säteellä. Asuinalueen asumisviihtyvyys: melko hyvä.
Kaikki tämän sivun tiedot ovat peräisin julkisista rekistereistä ja kartoista, ja ne ovat maksuttomia. Tietojen kerääminen itse vie tuntikausia asuntoa kohden – täällä ne ovat koossa sekunnissa. Kunkin osion alta voitte lukea, mitä luvut tarkoittavat täällä asumisen kannalta.
Sijainti
Suuntaa antava arvohaarukka
i
Arvio perustuu avoimeen dataan: WOZ-verotusarvoihin, CBS-hintaindeksiin, pyyntihintoihin ja lähialueen vastaaviin asuntoihin.
Maksuton laskentamalli ei näe asunnon sisätiloja. Siksi laadukas remontti tai ylellinen viimeistely ei välttämättä vaikuta arvioon.
Asuntoraportissa saatte arvion, joka perustuu lähialueen viimeisimpiin kauppahintoihin, kiinteistönvälittäjien käyttämiin arvonmääritysmalleihin sekä alueen asuntojen tämänhetkiseen kysyntään.
Markkinat
- +3,3% myyntihinnat Noord-Brabant vuodessa (CBS-hintaindeksi, syy 2026)
- € 422.202 keskimääräinen myyntihinta kunnassa Woensdrecht vuonna 2025 (CBS/Kadaster)
- € 322.000 keskimääräinen WOZ-verotusarvo: asuinalue Ossendrecht (CBS 2024)
Oletteko eri mieltä tästä hinnasta? Jättäkää palautetta
Palautteenne perusteella asunnon tiedot siirretään asiantuntijan tarkistettaviksi. Asiantuntija lukee kommenttinne ja tarkistaa tiedot. Näin autatte parantamaan sivustoa ja sen tietojen laatua. Rekisteröitymistä ei tarvita.
Näin arvio on laskettu
| Lähde | Lähtöarvo | Nykyiseen hintatasoon | Painoarvo |
|---|---|---|---|
| Tämän asunnon WOZ-verotusarvo vuodelta 2026 arvostuspäivä 1. tammikuuta 2025 |
€ 702.000 | € 780.606 +8,0% ajankohdasta 2025 K1 lähtien (inflaatio) +2,9 %:n korjaus nykyisten myyntikohteiden hintatasoon |
50% |
| 22 vertailukelpoista asuntoa 380 m:n säteellä WOZ-verotusarvon indeksoitu mediaani / m² |
€ 3.348/m² | € 871.778 +2,9 %:n korjaus nykyisten myyntikohteiden hintatasoon |
42% |
| Keskiarvo, asuinalue: Ossendrecht CBS:n WOZ-verotusarvo 2024 (€ 322.000) / keskiarvo 133 m² |
€ 2.421/m² | € 787.677 +24,9% ajankohdasta 2023 K1 lähtien +2,9 %:n korjaus nykyisten myyntikohteiden hintatasoon |
8% |
Tämän asunnon WOZ-verotusarvo eri vuosina
Tämän asunnon WOZ-verotusarvo
Tarkastelkaa WOZ-verotusarvoa vuosittain vuodesta 2014 alkaen ja verratkaa sitä suuntaa antavaan arvohaarukkaan.
Maksutta käyttäjätilillä. Maksutietoja ei tarvita.
Vastaavat asunnot lähistöllä (löytyi 23)
Vertailukelpoiset asunnot
Tutustukaa suuntaa antavan arvohaarukan perustana oleviin lähialueen vertailuasuntoihin, niiden neliöhintoihin ja etäisyyksiin.
Maksutta käyttäjätilillä. Maksutietoja ei tarvita.
Laskentatapa: jos asunto on parhaillaan myynnissä, sen pyyntihinnalla on suurin painoarvo. Lisäksi huomioidaan asunnon ja sen lähialueen vastaavien asuntojen WOZ-verotusarvot, jotka korjataan nykyisten myyntikohteiden hintatasoon. Korjaus perustuu pyyntihinnan ja WOZ-verotusarvon suhteeseen niissä myynnissä olevissa asunnoissa, jotka vastaavat tätä asuntoa parhaiten tyypiltään, pinta-alaltaan, rakennusvuodeltaan, energialuokaltaan ja etäisyydeltään. Vanhemmat summat on päivitetty nykyhetkeen CBS:n vanhojen omistusasuntojen hintaindeksillä (maakuntakohtaisesti, mutta kaupungeissa Amsterdam, Rotterdam, Den Haag ja Utrecht kaupunkikohtaisesti; tämän jälkeen valtakunnallisella kuukausi-indeksillä ja viimeisten 12 kuukauden hintakehityksellä). Korotus on aina vähintään inflaation suuruinen. Keskimmäinen arvio on painotettu keskiarvo. Arvohaarukka perustuu lähteiden väliseen hajontaan ja on vähintään 5 %. Asunnon kuntoa, sijaintia kadun varrella, maanvuokraoikeutta ja erityispiirteitä ei ole huomioitu. Kyseessä ei ole kiinteistön arvonmääritys.
Hinnat päivitetty 11 marraskuu 2026.
Vuokrata vai ostaa?
Vastaavan asunnon vuokraaminen
Lähialueella on liian vähän vastaavia vuokra-asuntoja vuokra-arvion laatimiseen.
Tämän asunnon ostaminen
€ 3.850 kuukaudessa
Annuiteettilyhenteinen asuntolaina € 819.000 (arvohaarukan keskikohta), korko 3,9 %, laina-aika 30 vuotta, koko hinta lainalla: ensimmäisen kuukauden korko € 2.640 ja lyhennys € 1.210. Ei sisällä ylläpitokuluja, veroja eikä korkovähennystä.
Kumpi on järkevämpää?
Vertailuun tarvitaan sekä vuokra-arvio että suuntaa antava arvohaarukka.
Ominaisuudet
- Asuntotyyppi
- Omakotitalo
- Käyttötarkoitus
- Asuinkäyttö
- Rakennusvuosi
- 2023
- Asuinpinta-ala
- 253 m²
- Rakennuksen pinta-ala
- 173 m²
- Tontin pinta-ala
- 792 m²
- Energialuokka
- Ei rekisteröity
- Käyttöyksikön tila
- Käytössä
- Rakennuksen tila
- Käytössä
- BAG-osoitetunnus
- 0873200000461202
- BAG-käyttöyksikkö
- 0873010000461203
- BAG-rakennus
- 0873100000467168
Lähde ja menetelmä
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) ja energialuokkarekisteri. Tontin pinta-ala tarkoittaa kiinteistörekisteriin merkittyä kokonaispinta-alaa. Kerrostaloasunnoissa se kattaa rakennuksen koko tontin.
Tontti, maaperä ja kaavoitus
Perustusongelmat ovat tällä asuinalueella harvinaisia. Maaperä on täällä vakaa.
- Tontin pinta-ala (BAG)
- 792 m²
- Perustusten vaurioitumisriski alueella Ossendrecht
- 0,2 %:ssa asunnoista perustuspaalujen lahoamisriski (erittäin matala) vuoden 2050 voimakkaan ilmastonmuutoksen skenaario 0,2 %, epätasainen painuminen 0,9 %; kunta Woensdrecht: 0,4 % - Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Maan vajoaminen alueella Ossendrecht
- −1,3 mm vuodessa pintakerroksissa +0,1 mm; kunta Woensdrecht: −1,4 mm
- Kadaster, korkeus, kaavoitus, maaperä
- haetaan…
Lähde ja menetelmä
Tontti: Kadaster (BRK, PDOK-palvelun kautta; tontin raja näkyy yllä olevassa kartassa). Korkeus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Kaavoitus: ruimtelijkeplannen.nl (asemakaavat 1.1.2024 asti; uudemmat määräykset ovat kunnan elinympäristökaavassa). Maaperä ja perustukset: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ja RVO/KCAF. Tiedot ovat suuntaa antavia, eivät rakennusteknistä tai oikeudellista neuvontaa.
Aurinko ja varjot
Kuinka paljon asuntoa ympäröivät rakennukset varjostavat? Valitkaa päivämäärä ja kellonaika. Laskelma perustuu auringon sijaintiin ja 3D BAG -aineiston rakennuskorkeuksiin.
Rakennustietojen lataaminen epäonnistui.
tämä asunto rakennusten varjot tonttia auringon suunta
Rakennukset ja korkeudet: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; katon korkeus = 70. persentiili tämän asunnon maanpinnasta mitatuista korkeuksista, lähde AHN). Tontti: Kadaster (BRK). Auringon sijainti: NOAA-algoritmi, paikallista aikaa. Ilmakuva: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Suuntaa antava: puita, aitoja, kattolyhtyjä ja maastonmuotoja ei ole huomioitu.
Energia ja lämmitys
Ilman rekisteröityä energialuokkaa energiankulutus jää arvailun varaan. Pyytäkää nähtäväksi energian vuositasauslasku ja hankkikaa energiatodistus ennen kauppaa. Usein kyse on vanhoista, eristämättömistä asunnoista. Vastaavan asunnon vuotuiset energiakulut ovat noin € 870 suuremmat kuin paikkakunnan Ossendrecht asunnoissa keskimäärin.
Energialuokka
? Tähän osoitteeseen ei ole rekisteröity energialuokkaa. Energialuokka on pakollinen asuntoa myytäessä tai vuokrattaessa.
Kulutus ja kustannukset
€ 281 kuukaudessa keskimääräisellä kulutuksella
- Maakaasu
- 930 m³ vuodessa; asuinalue 970
- Sähkö
- 6.360 kWh vuodessa; asuinalue 2.940
- Vuosikustannukset
- € 3.373 kaasu € 1.324, sähkö € 1.723, kiinteät maksut € 326
- Keskimääräinen asunto alueella Ossendrecht
- € 2.503 vuodessa
- Aurinkopaneelit
- 78% vastaavista asunnoista; asuinalue 41%
Lähde ja menetelmä
Kohteeseen tyypiltään, kooltaan ja rakennusajankohdaltaan vastaavat asunnot toimitettu keskimääräinen energiamäärä (CBS 2025, lämpötilakorjattu) ajankohdan lok 2026 keskimääräisillä kuluttajahinnoilla (CBS: 1,42/m³ ja 0,27/kWh veroineen, perusmaksut ja energiaveron hyvitys huomioituina). Todellinen kulutus riippuu asukkaista ja laitteistosta.
Siirtyminen puhtaaseen lämmitykseen ja tuet
- Lämmitys alueella Ossendrecht
- 94 % asuntokohtainen lämmityskattila, 3 % kiinteistökohtainen keskuslämmitys, 2 % sähkölämmitystä 2022
- Geotermisen energian potentiaali
- Epäsuotuisa Slochteren-muodostuma, WarmteAtlas
- Kaukolämpöverkko
- asuinalueella ei ole kaukolämpöverkkoa eikä sellaista ole tiettävästi suunnitteilla
ISDE 2026 (500 miljoonaa €): tukea eristykseen, lämpöpumppuun (myös hybridimalliin), aurinkolämpöjärjestelmään, ilmanvaihtoon ja kaukolämpöverkkoon liittymiseen (kiinteä tuki 3 775 €). Lämpöpumppujen tuet vaihtelevat tyypin ja tehon mukaan noin 500 €:sta yli 13 000 €:oon. Tukea haetaan RVO:lta asennuksen jälkeen. ISDE-tuki RVO:lta · Energiesubsidiewijzer (myös kuntien tuet)
Energialuokat alueella Ossendrecht
Lähde ja menetelmä
Energialuokka ja energialuokkien jakauma: EP-Online (RVO) oman tietokantamme kautta; kulutusprofiilit: CBS 85140NED (CC BY 4.0); hinnat: CBS 85592NED; asuinalueen kulutus: CBS Kerncijfers; kaukolämpöverkot, suunnitelmat, kokeilualueet ja lämmitysmuotojen jakauma: WarmteAtlas (RVO, asuinaluetasolla; suunnitelmat on kohdistettu asuinalueisiin, joiden keskipiste on suunnittelualueella); ISDE: RVO. Suuntaa antavia tietoja, ei energianeuvontaa.
Kuukausittaiset asumiskulut: omistus- vai vuokra-asunto
Käyttäkää laskelmassa omia kauppahinta- ja vuokratietojanne sekä omia oletuksianne. Kaikkia summia voi muuttaa. Tulos on suuntaa antava.
Mitä tämän asunnon ostaminen maksaa?
Kauppahinnan lisäksi maksettavat kertaluonteiset kulut: vero, notaarikulut, kiinteistön arvonmääritys, neuvonta ja kuntotarkastus. Vuodesta 2018 lähtien lainaa on saanut enintään asunnon arvon verran, joten nämä kulut maksetaan omista varoista.
Hyödyllisiä työkaluja
Sisustuksen uudistaminen tekoälyllä
Ladatkaa kuva huoneesta ja valitkaa tyyli, niin näette puolessa minuutissa, miltä huone voisi näyttää. Itse huone pysyy ennallaan, vain sisustus muuttuu.
Tämä työkalu on tarkoitettu kirjautuneille käyttäjille. Tilin luominen on ilmaista.
Asuinalue, kaupunginosa ja kunta
Ossendrecht
- Asunnot
- 1.928
- Asukkaita
- 4.115
- Keskimääräinen WOZ-verotusarvo
- € 322.000
- Omistusasunnot
- 75%
- Keskimääräinen rakennusvuosi
- 1968
- Yleisin
- Omakotitalo (31%)
Ossendrecht
- Asunnot
- 2.403
- Asukkaita
- 5.410
- Keskimääräinen WOZ-verotusarvo
- € 360.000
- Omistusasunnot
- 78%
- Keskimääräinen rakennusvuosi
- 1966
- Yleisin
- Omakotitalo (42%)
Woensdrecht
- Asunnot
- 10.120
- Asukkaita
- 22.194
- Keskimääräinen WOZ-verotusarvo
- € 343.000
- Omistusasunnot
- 73%
- Keskimääräinen rakennusvuosi
- 1975
- Yleisin
- Omakotitalo (32%)
Tämän asuinalueen asunnot kartalla Ossendrecht · Noord-Brabant
Keitä asuinalueella asuu?
Keitä asuinalueella asuu?
Verratkaa CBS:n asuinaluetta, kaupunginosaa ja kuntaa koskevia tietoja koko maan lukuihin: tausta, koulutus, tulot, etuudet ja työllisyys.
Maksutta käyttäjätilillä. Maksutietoja ei tarvita.
Lähipalvelut ja liikenneyhteydet
Ruokaostokset hoituvat kävellen. Alakoulu on kävelymatkan päässä, mikä helpottaa lapsiperheiden arkea. Joukkoliikenteen pysäkki on aivan lähellä. Maaseutumainen ympäristö: rauhaa ja tilaa, mutta lähipalvelut ovat kauempana.
- Suuri ruokakauppa
- 600 m keskimääräinen etäisyys asuinalueella
- Yleislääkärin vastaanotto
- 800 m keskimääräinen etäisyys asuinalueella
- Alakoulu
- 600 m keskimääräinen etäisyys asuinalueella
- Päiväkoti
- 600 m keskimääräinen etäisyys asuinalueella
- Lähin alakoulu
- 710 m Rooms Katholieke Basisschool 't Paviljoen
- Lähin joukkoliikennepysäkki
- 390 m Ossendrecht, Kerkstraat · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- Lähin latauspiste
- 170 m 46 Doktersstraat - Rexel
- Lähin lastenhoitopaikka
- 710 m LPS kinderopvang 't Paviljoen
- Lähin antennimasto
- 360 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 23,3 m hoog · veilige afstand 9,4 m
- Koulut 3 km:n säteellä
- 1
- Kaupungistumisaste
- Hieman kaupunkimainen 627 osoitetta / km²
Lähde ja menetelmä
Tieverkkoa pitkin mitatut etäisyydet ovat asuinalueen kaikkien asukkaiden keskiarvoja (CBS). Etäisyydet kouluun (DUO), joukkoliikennepysäkille (OVapi/GTFS, arkipäivän lähdöt), antennimastoon (Antenneregister), latauspisteelle ja lastenhoitopaikkaan on mitattu linnuntietä tästä osoitteesta oman tietokantamme perusteella.
Elinympäristö: melu, vesi, ilma, valo ja viheralueet
Melu
39 dB Erittäin hiljainen
enintään 45 dB: erittäin hiljainenyli 70 dB: äärimmäisen meluisa
- Tieliikenne
- alle 40 dB
- Junaliikenne
- ei lainkaan
- Lentoliikenne
- alle 40 dB
- Tuulivoimalat
- alle 40 dB
- Tieliikenne yöllä
- 30 dB
- Junaliikenne yöllä
- ei lainkaan
Alueella Ossendrecht (asuinalue) 50 %:ssa asunnoista melutaso on korkeampi kuin tässä osoitteessa. Alueen keskiarvo on 47 dB.
Erittäin hiljainen: vastaa hiljaista asuinaluetta tai maaseutua. Ikkunat auki nukkuminen ei ole ongelma, ja pihalla kuuluu lähinnä lintujen ja naapurien ääniä.
Lähde ja menetelmä
Lden: päivä-, ilta- ja yöajan melualtistuksen vuosikeskiarvo (RIVM-melukartat 2020, lentoliikenne 2022, tuulivoimalat 2024, 10 m:n ruudukko). Karkea arvio, ei rakennuksen julkisivulta mitattu arvo. WHO suosittelee tieliikennemelulle enintään 53 dB:n ja lentoliikennemelulle 45 dB:n tasoa.
Tulva
Ei tulvaa Ei tulvaa
Suurinta tulvasyvyyttä kuvaavassa kartassa ei ole tälle paikalle tulvaskenaariota.
- Tulvalle alttiit asunnot alueella Ossendrecht
- 8%
- Näistä tulvasyvyys yli 0,5 m
- 7%
- Suurin tulvasyvyys asuinalueella
- 1,83 m
Tälle paikalle ei ole laskettu tulvaskenaariota: alueen odotetaan säilyvän kuivana, vaikka tulvapenger murtuisi tai vedenpinta nousisi korkealle. Tulvavakuutus ei ole täällä välttämätön.
Lähde ja menetelmä
LIWO (Rijkswaterstaat), tulvan suurinta veden syvyyttä kuvaava kartta, 25 m:n ruudukko; tulvan todennäköisyys: Klimaateffectatlas. Veden syvyys ei kerro tulvan todennäköisyydestä. Tulvapenkereet ja muut tulvasuojarakenteet on mitoitettu tämän todennäköisyyden perusteella.
Ilmanlaatu
- NO₂ 12,0 µg/m³ yli WHO:n ohjearvon
- PM2,5 8,0 µg/m³ yli WHO:n ohjearvon
- PM10 13,8 µg/m³ WHO:n ohjearvon rajoissa
Saastunut ilma: ylittää vuoden 2030 eurooppalaiset raja-arvot, yleensä lähellä sijaitsevan vilkkaan tien, teollisuuden tai intensiivisen karjatalouden vuoksi. Tämä on syytä huomioida etenkin hengitystieoireista kärsivien ja pienten lasten kohdalla. Tuulettaminen talon rauhallisemmalta puolelta auttaa.
Keskimäärin alueella Ossendrecht: NO₂ 12,5, PM2,5 8,3 µg/m³.
Lähde ja menetelmä
Pitoisuuksien vuosikeskiarvot 25 m:n tarkkuudella (RIVM, uusin kartta). Palkin viiva osoittaa WHO:n ohjearvon (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Väri kuvaa pitoisuuden suhdetta WHO:n ohjearvoon ja EU:n vuoden 2030 raja-arvoon.
Valo yöllä
Pimeä
pimeäerittäin valoisa
Keskiarvo alueella Ossendrecht: pimeä.
Pimeä: kuuluu Alankomaiden pimeimpiin paikkoihin. Tähdet näkyvät, ja nukkuminen onnistuu helposti ilman pimennysverhoja.
Lähde ja menetelmä
Satelliittien mittaama ylöspäin suuntautuva keinovalo (RIVM:n valopäästökartta 2023, 375 m:n ruudukko). Luokitus perustuu vertailuun kaikkien Alankomaiden asuntojen kanssa: pimeä tarkoittaa pimeimpään 20 %:iin ja erittäin valoisa valoisimpaan 10 %:iin kuuluvia asuntoja.
Asuinalueen kasvillisuus
73% kasvillisuutta 500 m:n säteellä
Keskiarvo alueella Ossendrecht: 63 %.
Paljon kasvillisuutta: puut, nurmikot ja pensaat hallitsevat maisemaa. Kasvillisuus viilentää asuinaluetta kuumina päivinä, vaimentaa melua, sitoo pienhiukkasia ja houkuttelee liikkumaan. Tutkimuksissa se on yhdistetty vähäisempään stressiin.
Lähde ja menetelmä
Kasvillisuuden (ruoho, pensaat, puut) osuus osoitetta ympäröivässä 500 m:n ruudussa (RIVM groenkaart 2022). Puolella Alankomaiden asunnoista kasvillisuuden osuus 500 m:n säteellä on yli 52 % ja joka kymmenennellä alle 32 %.
Ydinturvallisuusvyöhyke: Kerncentrale Doel (B), etäisyys 9 km (vyöhyke 10 km:n säteellä: evakuointialue); Kerncentrale Borssele, etäisyys 42 km (vyöhyke 100 km:n säteellä: joditablettien käyttö alle 18-vuotiailla ja raskaana olevilla). Säteilyvaaratilanteita koskevan kansallisen kriisisuunnitelman mukaiset suojelutoimien vyöhykkeet.
Lentoliikenne tämän osoitteen yllä
Lentoliikenne tämän osoitteen yllä
Katsokaa, kuinka monta lentokonetta alueen yli lentää päivittäin, millä korkeudella, mihin aikaan ja mihin lentoasemiin lennot liittyvät.
Maksutta käyttäjätilillä. Maksutietoja ei tarvita.
Ilmasto ja turvallisuus
Lämpöstressi pysyy talon ympärillä kohtuullisena myös kuumina päivinä, ja ympäristö viilenee illalla melko hyvin.
Kuumuus
46–48 °C äärimmäinen lämpöstressi
Koettu lämpötila kuumana kesäpäivänä (2022), 1 m:n päässä talosta.
- Lämpösaarekevaikutus
- 0,2–0,4 °C lämpimämpää kuin ympäröivällä maaseudulla
- Lämpimät yöt (vähintään 20 °C)
- 4–5 yötä vuodessa
- Keskiarvo alueella Ossendrecht
- 44 °C koettu lämpötila
Vesi
- Sadevesi rankkasateella (70 mm tunnissa)
- ei sadeveden virtausreittiä aivan talon vieressä
- Pohjaveden aiheuttamat haitat vuonna 2050
- Erittäin suuri kasvu
- Kuivana säilyvä kerros alueella Ossendrecht
- 98% asunnoista vakavimmassa tulvatilanteessa
- Asunnot alueella Ossendrecht, joissa todennäköisyys on kohtalainen tai suuri
- 0%
Ympäristön onnettomuusriskit
- Suurjännitelinja
- ei yhtään 2 km:n säteellä
- Tuulivoimala
- 2,7 km Windturbine 3,6 MW, ashoogte 120 m · rotor 117 m · N117-3600 · tässä noin 25 dB
- Tuulivoimalamelu tässä osoitteessa
- 28 dB Lden-melutaso RIVM:n tuulivoimaloiden melukartan mukaan
- Vaaraa aiheuttava toiminta 1 km:n säteellä
- Propaantank
Alueella Ossendrecht sijaitsevista asunnoista 0% on suurjännitelinjan magneettikenttävyöhykkeellä ja 0% enintään 1 km:n päässä tuulivoimalasta.
Lähde ja menetelmä
Kuumuus, vesi ja pohjavesi: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; koettu lämpötila ja lämpösaarekevaikutus 2022, tulvan todennäköisyys ja veden syvyys valtakunnallisten tulvaskenaarioiden perusteella, pohjavesihaittojen todennäköisyys vuonna 2050 korkean skenaarion mukaan, sadeveden virtausreitit sademäärän ollessa 70 mm tunnissa). Suurjännitelinjat: RIVM Netkaart ja laskennalliset etäisyydet (magneettikenttävyöhyke); tuulivoimalat: RIVM; vaaraa aiheuttava toiminta: Register Externe Veiligheidsrisico's, saatavilla RIVM Atlas Leefomgeving -palvelusta (toiminta, jonka riskien huomiointialue ulottuu 1 km:n säteelle). Karttoihin perustuvia suuntaa antavia arvioita, ei mittauksia.
Turvallisuus ja asumisviihtyvyys
Asumisviihtyvyys alueella Ossendrecht (asuinalue)
Melko hyvä Leefbaarometer 2024, luokka 6 / 9
- Fyysinen ympäristö: tyydyttävä
- Asunnot: tyydyttävä
- Lähipalvelut: riittämätön
- Sosiaalinen yhteenkuuluvuus: tyydyttävä
- Häiriöt ja turvattomuus: tyydyttävä
Leefbaarometer 3.0 (BZK): asumisviihtyvyyden arvio yhdeksässä luokassa. Viittä osa-aluetta verrataan valtakunnalliseen keskiarvoon. Lisätietoa tästä asuinalueesta
Rikokset alueella Ossendrecht (asuinalue)
20 1 000 asukasta kohti vuodessa +8% edellisvuoteen verrattuna
- Kirjattu syy 2025 – elo 2026
- 83
- Kaupunginosa Ossendrecht
- 27 1 000:ta kohti
- Kunta Woensdrecht
- 33 1 000:ta kohti
- Nederland
- 45 1 000:ta kohti
- Asuntomurrot 1 000 asuntoa kohti
- 2,1 4 asuntomurtoa
Yleisin
- Bedreiging
- 10
- Mishandeling
- 9
- Vernieling
- 8
- Woninginbraak
- 4
Selvästi keskimääräistä turvallisempi: asukasta kohti tehdään enintään puolet koko maan keskimääräisestä rikosmäärästä. Tällaiset asuinalueet ovat yleensä rauhallisia, ja niillä on vähän ohikulkijoita.
Lähde ja menetelmä
Poliisin kirjaamat rikokset asuinalueittain (CBS:n ja poliisin avoin data, kuukausitilastot). Pienillä asuinalueilla määrät ovat pieniä. Tarkastelkaa lukua suhteessa asukkaiden ja asuntojen määrään. Kaikista rikoksista ei tehdä ilmoitusta.
Aiotteko tehdä tarjouksen kohteesta Zonneweide 22? Selvittäkää asunnon todellinen arvo.
Maksuton sivu kertoo faktat. Raportti vastaa ratkaisevaan kysymykseen: paljonko tarjoan? Kolme euromääräistä skenaariota, joiden pohjana ovat Kadasterin tiedot vastaavien asuntojen toteutuneista kauppahinnoista, laskennallinen arvo, kunnan tilastot pyyntihinnan ylittävistä tarjouksista ja asunnon kunto kuvien perusteella. Lisäksi saatte kysymykset, jotka kannattaa esittää kiinteistönvälittäjälle ennen allekirjoittamista.
Laskentaesimerkki: jo 2% liian korkea tarjous tarkoittaa, että 450 000 €:n asunnosta maksetaan 9 000 € liikaa. Raportti maksaa 19 €.
-
Tarjousstrategia: kolme vaihtoehtoa
Kolme euromääräistä tarjousvaihtoehtoa: varovainen tarjous, markkinatasoinen tarjous ja tarjous, jolla on hyvät mahdollisuudet menestyä. Ne perustuvat laskennalliseen arvoon, vertailukelpoisiin asuntokauppoihin ja siihen, kuinka paljon kunnassa maksetaan yli pyyntihinnan. -
Vertailukaupat Kadasterista
Lähialueen tyypiltään, kooltaan ja rakennusajankohdaltaan vastaavien asuntojen toteutuneet kauppahinnat kartalla ja taulukossa, indeksoituina nykyhetkeen. -
Laskennallinen arvo ja aiemmat kaupat
Automaattinen arvonmääritys arvohaarukoineen, tämän osoitteen kauppahistoria ja WOZ-verotusarvon kehitys vuosien varrella. -
Kunnan asuntomarkkinatilastot
Myyntiaika, pyyntihinnan ylitysprosentti, hinta per m² ja tämän asuntotyypin kysynnän ja tarjonnan suhdetta kuvaava mittari (NVM) kertovat, kuinka paljon kilpailua on odotettavissa. -
Kysymyksiä kiinteistönvälittäjälle
Asuntonäyttöä varten räätälöity kysymyslista, joka perustuu rakennusvuoteen, energialuokkaan, ympäristön riskeihin, myynti-ilmoitukseen ja kuva-analyysiin. -
Asunnon kunto kuvien perusteella
Kuvantunnistusmalli arvioi myynti-ilmoituksen kuvista yleiskunnon, keittiön ja kylpyhuoneen sekä näkyvät puutteet ja antaa suuntaa antavan kunnostusbudjetin. -
Kuukausittaiset asumiskulut eri tarjoushinnoilla
Kunkin vaihtoehdon kuukausikulut: asuntolaina, ostajan kaupantekokulut, kunnalliset maksut, energia ja kunnossapito sekä vertailuksi vuokralla asuminen. -
Mukana myös kaikki maksuttoman sivun tiedot
Asunto, asuinalue, energia, elinympäristö, ilmasto, turvallisuus ja lentoliikenne tiiviisti koottuna yhteen PDF-tiedostoon.
Haluatteko vertailla useita asuntoja? 5 raporttia hintaan 39 € kuukaudessa, lisäraportit 6 € kappaleelta. Ei kiinteistön arvonmääritystä eikä takuuta, vaan lukuja, joilla voitte perustella tarjouksenne.
Usein kysyttyä: Zonneweide 22
Millainen asunto on osoitteessa Zonneweide 22?
Osoitteessa Zonneweide 22 (Ossendrecht) sijaitseva asunto on vrijstaande woning, rakennettu vuonna 2023, asuinpinta-ala 253 m², tontti 792 m². Asuinalue on Ossendrecht ja kunta Woensdrecht.
Mikä on osoitteessa Zonneweide 22 sijaitsevan asunnon energialuokka?
Tälle osoitteelle ei ole rekisteröity energialuokkaa. Voimassa oleva energiatodistus on pakollinen asuntoa myytäessä tai vuokrattaessa.
Mikä on osoitteessa Zonneweide 22 sijaitsevan asunnon arvioitu arvo?
Suuntaa antavan markkina-arvon alaraja on € 767.000 ja yläraja € 872.000 (keskikohta € 819.000, hintataso syy 2026). Arvio perustuu asuinalueen vastaavien asuntojen WOZ-verotusarvoihin, pyyntihintoihin ja toteutuneisiin asuntokauppoihin. Kyseessä on suuntaa antava arvio, ei kiinteistön arvonmääritys.
Kuinka hiljaista osoitteessa Zonneweide 22 on?
Melutason vuosikeskiarvo julkisivun kohdalla on 39 dB Lden (erittäin hiljainen). Suurin melulähde on tieliikenne. Päivittäin noin 1 lentokonetta lentää 2 km säteellä asunnosta alle 3 000 m korkeudessa.
Voiko osoitteessa Zonneweide 22 tulvia?
Valtakunnallisessa tulvaveden enimmäissyvyyskartassa tälle paikalle ei ole esitetty tulvaskenaariota.
Kuinka turvallista osoitteen Zonneweide 22 asuinalueella on?
Alueella Ossendrecht (asuinalue) poliisi kirjasi 20 rikosta 1 000 asukasta kohden vuodessa, kun koko kunnassa vastaava luku oli 33 ja koko maassa 45. Leefbaarometerin arvio asumisviihtyvyydestä on melko hyvä.
Mitä lähipalveluja osoitteen Zonneweide 22 ympäristössä on?
Asuinalueen keskimääräiset etäisyydet: suuri ruokakauppa 600 m, yleislääkäri 800 m, alakoulu 600 m, päiväkoti 600 m (CBS). Tällä sivulla näkyvät lähin koulu, joukkoliikennepysäkki, latauspiste ja lastenhoitopaikka sekä niiden etäisyydet tästä osoitteesta.
Mistä nämä tiedot ovat peräisin?
Viranomaisten julkisista tietolähteistä: BAG ja Kadaster (asunnon ominaisuudet, tontti), EP-Online (energialuokka), CBS (asuinalueen tilastot, hintaindeksi, energiankulutus), RIVM (melu, ilma, valo, viheralueet), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumuus, vesi), poliisin avoin data ja Leefbaarometer (turvallisuus) sekä ADS-B-verkostot (lentoliikenne). Kaikki laskelmat ovat suuntaa antavia, eivät kiinteistön arvonmäärityksiä tai asiantuntijaneuvontaa.