Knopstraat 14
3551 ET Utrecht · 2e Daalsebuurt en omgeving, Utrecht
- Maison mitoyenne
- Année de construction 1904
- 80 m² habitation
- 77 m² parcelle
- E certificat énergétique
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En bref
Knopstraat 14 à Utrecht est un maison mitoyenne construit en 1904 avec 80 m² de surface habitable et label énergétique E, dans quartier 2e Daalsebuurt en omgeving (commune Utrecht). La valeur indicative du marché est de € 491.000 à € 586.000. Environnement : bruit 66 dB (très bruyant), qualité de l’air au‑delà de la recommandation de l'OMS, 24% d'espaces verts dans un rayon de 500 m, aucun scénario d’inondation. Trafic aérien : environ 3 appareils par jour à moins de 3 000 m dans un rayon de 2 km. Qualité de vie du quartier : clairement suffisant.
Tout sur cette page provient de registres et cartes publics et est gratuit. Rassembler soi‑même prend des heures par logement ; ici c'est rassemblé en une seconde. Sous chaque rubrique vous lisez ce que le chiffre signifie pour y habiter.
Emplacement
Estimation de valeur
Marché
- +2,0% prix de vente Utrecht en un an (indice des prix CBS, sep 2026)
- € 549.113 prix de vente moyen dans la municipality Utrecht en 2025 (CBS/Kadaster)
- € 391.000 valeur WOZ moyenne quartier 2e Daalsebuurt en omgeving (CBS 2024)
Voici comment l’indication est construite
| Source | Valeur de départ | Vers le niveau de prix actuel | Poids |
|---|---|---|---|
| 40 logements comparables dans 430 m médiane WOZ par m², indexée |
€ 7.113/m² | € 569.040 | 56% |
| 9 prix demandés de logements comparables médiane du prix demandé par m², indexée |
€ 5.989/m² | € 479.120 | 33% |
| Moyenne de quartier 2e Daalsebuurt en omgeving CBS WOZ 2024 (€ 391.000) / moy. 73 m² |
€ 5.356/m² | € 561.746 +31,1% depuis 2023 K1 |
11% |
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- Papaverstraat 15 € 7.632/m² WOZ, indexée
- Papaverstraat 28 € 6.738/m² WOZ, indexée
- Narcisstraat 43 € 7.287/m² WOZ, indexée
Méthode de calcul : chaque source a été mise à l’échelle vers le niveau de prix actuel à l’aide de l’indice des prix CBS pour les logements existants (par province, pour Amsterdam, Rotterdam, La Haye et Utrecht par ville ; les derniers mois avec l’indice mensuel national) depuis sa date de référence. La valeur médiane est la moyenne pondérée ; l’écart provient de la dispersion entre les sources (au minimum 5 %). L’état, la position dans la rue, l’erfpacht et les particularités du bien n’ont pas été pris en compte. Ceci n’est pas une expertise.
Caractéristiques
- Type de logement
- Maison mitoyenne
- Usage
- Usage résidentiel
- Année de construction
- 1904
- Surface habitable
- 80 m²
- Surface du bâtiment
- 61 m²
- Surface du terrain
- 77 m²
- Label énergétique
- E (12 janvier 2016)
- Statut du logement
- En service
- Statut du bâtiment
- En service
- BAG numéro d'adresse
- 0344200000143748
- BAG unité d'habitation
- 0344010000064882
- BAG bâtiment
- 0344100000015826
Source et méthode
Registre de base des adresses et bâtiments (Kadaster) et registre des certificats énergétiques. La superficie du terrain est la superficie cadastrale totale ; pour les appartements, il s'agit du terrain du bâtiment entier.
Parcelle, sol et destination
Les problèmes de fondation sont rares dans ce quartier. Le sol est stable ici.
- Surface de la parcelle (BAG)
- 77 m²
- Risque de fondation à 2e Daalsebuurt en omgeving
- 1,5% des logements présentent un risque de pourriture des pieux (faible) 2050 scénario élevé 1,5%, variation 0,8%; commune Utrecht 2,8% — Atlas des effets climatiques (Deltares/KCAF)
- Affaissement du sol à 2e Daalsebuurt en omgeving
- −0,7 mm par an peu profond −0,1 mm; commune Utrecht −1,0 mm
- Kadaster, altitude, destination, sol
- récupération en cours…
Source et méthode
Parcelle : Kadaster (BRK, via PDOK ; la limite de parcelle est affichée sur la carte ci‑dessus). Altitude : Actueel Hoogtebestand Nederland. Destination : ruimtelijkeplannen.nl (plans d’affectation jusqu’au 01‑01‑2024 ; les règles plus récentes figurent dans le plan d’aménagement de la municipality). Sol et fondation : Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) et RVO/KCAF. Indications, pas un avis technique ou juridique.
Énergie et chaleur
Un logement peu efficient : fortes dépenses énergétiques, courants d’air et murs froids en hiver et souvent trop chaud en été. Prévoyez un budget de rénovation énergétique de plusieurs dizaines de milliers d’euros, avec subvention ISDE, et une plus faible notation WWS en cas de location. Les banques calculent souvent des charges de logement plus élevées ici. Un logement comparable dépense par an environ € 412 plus d’énergie de plus/moins que le logement moyen à 2e Daalsebuurt en omgeving.
Label énergétique
E label enregistré (Indice d'énergie)
- Enregistré le
- 12 janvier 2016
- Label A ou mieux dans 2e Daalsebuurt en omgeving
- 26% des logements
Inspecté selon la méthode d’avant 2021 ; depuis 2021 la NTA 8800 s’applique.
Avec un label E, F ou G, le logement perd entre 4 et 15 points WWS ; la rénovation énergétique (isolation, pompe à chaleur) peut être éligible à la subvention ISDE.
Consommation et coûts
€ 177 par mois pour une consommation moyenne
- Gaz naturel
- 910 m³ par an; quartier 630
- Électricité
- 2.070 kWh par an; quartier 1.980
- Coûts par an
- € 2.125 gaz € 1.264, électricité € 537, frais fixes € 324
- Logement moyen à 2e Daalsebuurt en omgeving
- € 1.713 par an
- Panneaux solaires
- 23% de logements comparables; quartier 16%
Source et méthode
Fourniture moyenne à logements de ce type, de cette taille et de cette période de construction (CBS 2025, corrigé température), selon les tarifs moyens aux consommateurs de sep 2026 (CBS : 1,39 par m³ et 0,26 par kWh taxes incluses, avec abonnement et réduction de taxe énergie). La consommation réelle dépend des occupants et de l’installation.
Transition thermique et subventions
- Réseau de chaleur à proximité
- 16% des logements raccordés (2023)
- Chauffage en 2e Daalsebuurt en omgeving
- 75% chaudière, 2% chauffage collectif, 18% chauffage urbain 2022
- Potentiel de géothermie
- Défavorable Formation de Slochteren, WarmteAtlas
ISDE 2026 (€ 500 million) : subvention pour isolation, pompe à chaleur (hybride), chauffe-eau solaire, ventilation et raccordement à un réseau de chaleur (forfait € 3.775) ; pompes à chaleur d'environ € 500 à plus de € 13.000 selon le type et la puissance. Demandes à adresser au RVO après installation. ISDE chez RVO · Guide des subventions énergie (y compris dispositifs municipaux)
Labels dans 2e Daalsebuurt en omgeving
Source et méthode
Label énergétique et répartition des labels EP-Online (RVO) via notre base de données ; profils de consommation CBS 85140NED (CC BY 4.0) ; tarifs CBS 85592NED ; consommation de quartier CBS Indicateurs clés ; réseaux de chaleur, projets, terrains d’essai et mix de chauffage WarmteAtlas (RVO, niveau de quartier ; projets attribués aux quartiers dont le centre se situe dans la zone du plan) ; ISDE : RVO. Indications, pas un conseil énergétique.
Charges mensuelles : acheter ou louer
Calculez avec votre propre prix d’achat, loyer et hypothèses. Tous les montants sont modifiables ; le résultat est indicatif.
Location : points et rendement
Loyers intermédiaires (réglementés depuis le 1er juillet 2024) : un nouveau locataire ne peut payer au maximum qu’environ € 960 par mois, même si le loyer du marché est plus élevé. En tant que locataire, c’est une protection ; en tant qu’investisseur, cela limite le rendement. Le rendement net est faible : en tant qu’investissement, ce logement est surtout un pari sur la plus‑value.
Valorisation du logement (WWS)
env. 133–162 points Loyers intermédiaires (réglementé)
0143186260+
| Composant | Points |
|---|---|
| Surface 80 m² surface utile : pièces 1 point/m², autres locaux 0,75, espace de circulation 0 |
66–74 |
| Performance énergétique certificat énergétique E, maison unifamiliale |
-4 |
| Valeur WOZ € 484.200 : 1 point par € 16.954 et par € 268 par m² (90% de l’estimation de valeur (pas de valeur WOZ connue)) |
51 |
| Chauffage 2 points par pièce chauffée, env. 3 pièces |
4–8 |
| Cuisine et sanitaires hypothèse : plan de travail, toilette, lavabo, douche ou baignoire |
11–24 |
| Espace extérieur jardin env. 16 m² (parcelle sans bâtiments) |
5–9 |
| Total | 133–162 |
€ 960 loyer maximal par mois pour 147 points (2026)
Pour 133–162 points : € 864 à € 1.063 par mois.
144 à 186 points. Cuisine, sanitaires, chauffage et espace extérieur ne sont pas connus par logement et sont indiqués comme fourchette ; vérifiez‑les ensuite avec la Huurprijscheck de la Huurcommissie. Vérification du loyer
Location et rendement
€ 960 loyer maximal demandé par mois (nouveau contrat)
- Loyer du marché dans les environs
- € 2.120 médiane de 6 logements sociaux, € 26 par m²
- Régulation des loyers
- le loyer du marché dépasse le maximum légal de € 1.160 : pour un nouveau contrat le maximum s'applique
- Rendement brut chez € 538.000
- 2,1% (4,7% en cas de loyer du marché)
- Rendement net (indicatif)
- 0,8% € 4.257 par an après frais, avant financement et impôts
Coûts dans le rendement net
- Entretien (1% de la valeur)
- € 5.380 par an
- Vacance (1 mois par an)
- € 960 par an
- Assurance bâtiment
- € 300 par an
- OZB propriétaire
- € 390 par an
- Taxe d’assainissement (partie propriétaire)
- € 124 par an
- Précompte du système hydraulique pour bâtiments
- € 109 par an
Loi sur le loyer abordable (depuis le 1er juillet 2024) : jusqu’à 186 points le loyer est réglementé et le loyer maximal s’applique aussi aux nouveaux contrats ; le bailleur doit fournir le calcul des points. Rendement : loyer nu, estimation de valeur, coûts comme hypothèses ; pas un conseil financier.
Source et méthode
Fixation des loyers des logements, annexe I (barème 2026 : certificat énergétique depuis le 1er juillet 2024, WOZ 1 point par 16 954 € et par 268 € par m², part WOZ maximale 33 % à partir de 187 points) et Règlement d'exécution des loyers, annexe I (plafonds de loyer 2026). Surface et type : BAG ; certificat énergétique : EP‑online ; WOZ : base de données interne ; monuments : RCE.
Quartier, district et municipality
2e Daalsebuurt en omgeving
- Logements
- 2.270
- Habitants
- 3.950
- Moy. valeur WOZ
- € 391.000
- Maisons en vente
- 49%
- Moy. année de construction
- 1959
- Le plus fréquent
- Appartement (67%)
Noordwest
- Logements
- 21.827
- Habitants
- 45.050
- Moy. valeur WOZ
- € 392.000
- Maisons en vente
- 41%
- Moy. année de construction
- 1957
- Le plus fréquent
- Appartement (55%)
Utrecht
- Logements
- 175.523
- Habitants
- 376.757
- Moy. valeur WOZ
- € 451.000
- Maisons en vente
- 44%
- Moy. année de construction
- 1968
- Le plus fréquent
- Appartement (61%)
Logements de ce quartier sur la carte Arrondissement Noordwest · Utrecht · Utrecht
Équipements et accessibilité
Vous ferez vos courses à pied. Une école primaire est accessible à pied, pratique pour les familles. Un arrêt de transports en commun se trouve au coin de la rue. Un environnement urbain : tout est proche, avec l’animation que cela implique.
- Grand supermarché
- 400 m dist. moy. dans le neighbourhood
- Cabinet médical
- 600 m dist. moy. dans le neighbourhood
- École primaire
- 500 m dist. moy. dans le neighbourhood
- Crèche
- 400 m dist. moy. dans le neighbourhood
- École primaire la plus proche
- 290 m Basisschool Jules Verne
- Arrêt de transports en commun le plus proche
- 60 m Utrecht, Plantage · bus · 9 vertrekken per uur overdag
- Point de recharge le plus proche
- 70 m Knopstraat 52 - Equans
- Crèche / garderie la plus proche
- 30 m KR Kinderdagverblijf Jasmijn
- Antenne relais la plus proche
- 90 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 19,3 m hoog · veilige afstand 14,6 m
- Écoles dans un rayon de 3 km
- 27
- Urbanisation
- Très urbain 5.233 adresses par km²
Source et méthode
Distances routières, en moyenne pour tous les habitants du quartier (CBS). École (DUO), arrêt de transport en commun (OVapi/GTFS, départs un jour ouvrable), antenne relais (Antenneregister), borne de recharge et garde d'enfants : distance à vol d'oiseau depuis cette adresse, issues de notre propre base de données.
Environnement de vie : bruit, eau, air, lumière et espaces verts
Bruit
66 dB Très bruyant
jusqu'à 45 dB très calmeau-dessus de 70 dB extrême
- Trafic routier
- 48 dB
- Trafic ferroviaire
- 45 dB
- Trafic aérien
- 41 dB
- Éoliennes
- aucun
- Trafic routier, la nuit
- 39 dB
- Trafic ferroviaire, la nuit
- 37 dB
Dans quartier 2e Daalsebuurt en omgeving, 34% des logements sont plus bruyants que cette adresse ; la moyenne y est de 69 dB.
Très bruyant à extrême : bruit routier continu et fort, en bordure d’autoroute, voie ferrée ou couloir d’approche. Sans isolation lourde, dormir fenêtres ouvertes est impossible ; ce niveau pèse fortement sur l’expérience de vie et sur la valeur WOZ et marchande. La source principale est trafic routier (48 dB).
Source et méthode
Lden : charge sonore moyenne annuelle sur jour, soir et nuit (cartes de bruit RIVM 2020, trafic aérien 2022, éoliennes 2024, maillage 10 m). Indication approximative, pas une mesure en façade. L’OMS recommande pour le trafic routier maximum 53 dB et pour le trafic aérien 45 dB.
Inondation
Aucun Aucun
Sur la carte de profondeur d’eau maximale, aucun scénario d’inondation n’est indiqué pour cet emplacement.
- Logements à 2e Daalsebuurt en omgeving pouvant être inondés
- 75%
- Dont plus de 0,5 m
- 2%
- Profondeur maximale dans le quartier
- 0,62 m
Aucun scénario d’inondation n’a été calculé pour cet endroit : en cas de rupture de digue ou de crue, il devrait rester sec ici. Une assurance contre les inondations n’est pas requise.
Source et méthode
LIWO (Rijkswaterstaat), carte de la profondeur d’eau maximale en cas d’inondation, maillage 25 m ; probabilité d’inondation : Klimaateffectatlas. La profondeur n’indique rien sur la probabilité que cela se produise ; les digues et ouvrages de protection sont dimensionnés en fonction de cette probabilité.
Qualité de l’air
- NO₂ 16,5 µg/m³ au‑delà de la recommandation de l'OMS
- PM2,5 9,7 µg/m³ au‑delà de la recommandation de l'OMS
- PM10 16,4 µg/m³ au‑delà de la recommandation de l'OMS
Air chargé : au‑dessus de la norme européenne de 2030, généralement dû à une route fréquentée, une industrie ou une élevage intensif à proximité. Pour les personnes ayant des problèmes respiratoires et pour les jeunes enfants, cela compte ; ventiler du côté calme du logement aide.
Moyenne dans 2e Daalsebuurt en omgeving : NO₂ 18,2, PM2,5 9,8 µg/m³.
Source et méthode
Concentrations annuelles moyennes à 25 m (RIVM, carte la plus récente). Tiret dans la barre : valeur recommandée par l’OMS (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³) ; la couleur compare avec la recommandation OMS et la norme UE pour 2030.
Éclairage nocturne
Clair
sombretrès clair
Moyenne dans 2e Daalsebuurt en omgeving : clair.
Clair : forte pollution lumineuse due aux routes, entreprises ou serres. Beaucoup de lumière la nuit nuit au sommeil ; vérifiez l’orientation des chambres.
Source et méthode
Éclairage artificiel mesuré vers le haut par satellites (RIVM carte d’émission lumineuse 2023, maillage 375 m), classé par rapport à toutes les habitations néerlandaises : sombre = 20 % les plus sombres, très lumineux = 10 % les plus lumineuses.
Végétation dans le quartier
24% espaces verts dans un rayon de 500 m
Moyenne dans 2e Daalsebuurt en omgeving : 25%.
Très minéralisé : parmi les endroits les moins verts des Pays-Bas. Attendez-vous à un îlot de chaleur notable en été et peu d’ombre ; un balcon ou toit-terrasse végétalisé vaut de l’or.
Source et méthode
Partie verte (pelouse, arbustes, arbres) dans la zone de 500 m autour de cette adresse (RIVM groenkaart 2022). La moitié des logements néerlandais ont plus de 52 % de végétation dans un rayon de 500 m ; un sur dix en a moins de 32 %.
Trafic aérien au-dessus de cette adresse
Trafic aérien occasionnel : un avion par jour, rarement bas. Pas un facteur pour le calme. Des appareils ont été observés sous 600 m : cela indique une trajectoire d'approche ou de décollage, avec des pics sonores de 70 dB ou plus à l'extérieur.
Mesuré, 7 derniers jours
3 mouvements d’avions par jour dans un rayon de 2 km, moins de 3 000 m
- Dont à moins de 1 000 m
- 3 par jour ; ce sont les appareils que vous entendez vraiment
- Appareil le plus bas
- 244 m médiane 274 m
- La nuit (23h00–7h00)
- 0% des mouvements
- Heure de pointe
- 12.00–13.00
- Le plus vu
- Appareil immatriculé aux Pays-Bas, OORZY appareils : SKAR, R44
Nous mesurons depuis 26 octobre ; les chiffres sont ramenés à une journée complète et deviennent plus précis avec plus de jours.
Actuellement en vol
Chargement des appareils dans un rayon de 15 km…
Aéroports et carte sonore
- Vliegveld Hilversum
- 10,6 km vliegveld, N
- Schiphol
- 32,4 km luchthaven, NW
- Rotterdam The Hague Airport
- 48,0 km luchthaven, W
- Carte sonore RIVM du trafic aérien
- 41 dB Lden
Règle générale : un avion de ligne à 1 000 m d’altitude génère à l’extérieur un pic d’environ 60–65 dB (conversation forte), à 300 m déjà 75–80 dB. Au‑dessus de 3 000 m il se perd dans le bruit de fond.
Source et méthode
Messages de position ADS‑B émis par les appareils eux‑mêmes via les réseaux ouverts adsb.lol et adsb.fi ; Huisleon prend un instantané toutes les 5 minutes de tous les appareils sous 3 000 m au‑dessus des Pays‑Bas et convertit le nombre de passages dans un rayon de 2 km avec la vitesse mesurée. Les appareils militaires et certains petits appareils n'émettent pas de position et sont absents. Contour sonore : RIVM Atlas Leefomgeving, trafic aérien 2022. Indications, pas de mesure acoustique à la façade.
Climat et sécurité
Même par fortes chaleurs, le stress thermique autour de la maison reste modéré ; l’environnement se refroidit assez bien le soir.
Canicule
46–48 °C stress thermique extrême
Température ressentie lors d’une chaude journée d’été (2022), à 1 m de la maison.
- Effet d’îlot de chaleur
- plus de 2 °C plus chaud que la zone rurale
- Nuits chaudes (20 °C ou plus)
- 8–14 nuits par an
- Distance jusqu'à un endroit frais
- 300–400 m
- Moyenne dans 2e Daalsebuurt en omgeving
- 47 °C température ressentie
Eau
- Eau de pluie lors d'un orage intense (70 mm/heure)
- aucune ligne électrique directement le long de la maison
- Nuisances liées à la nappe phréatique en 2050
- Très forte augmentation
- Étage sec à 2e Daalsebuurt en omgeving
- 99% des logements lors de la plus forte inondation
- Logements à 2e Daalsebuurt en omgeving avec risque moyen ou élevé
- 35%
Sécurité externe
- Ligne à haute tension
- aucun dans un rayon de 2 km
- Éolienne
- aucun dans un rayon de 5 km
- Activités à risque dans un rayon de 1 km
- Tanken brandstoffen, vervoer gevaarlijke stoffen
Dans 2e Daalsebuurt en omgeving, 0% des logements se trouvent dans la zone de champ magnétique d'une ligne à haute tension et 0% à moins de 1 km d'une éolienne.
Source et méthode
Chaleur, eau et nappe phréatique : Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; température ressentie et îlot de chaleur 2022, probabilité d’inondation et profondeur d’eau issues des scénarios nationaux d’inondation, probabilité de remontée de nappe 2050 scénario élevé, écoulements pour 70 mm de précipitation en une heure). Très haute tension : RIVM Netkaart avec distances de calcul (zone champ magnétique) ; éoliennes : RIVM ; activités dangereuses : Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (activités avec zone d’attention dans un rayon de 1 km). Indications basées sur des cartes, pas de mesures.
Sécurité et qualité de vie
Qualité de vie à quartier 2e Daalsebuurt en omgeving
Clairement suffisant Leefbaarometer 2024, classe 6 sur 9
- Environnement physique: insuffisant
- Logements: suffisant
- Équipements: très bon
- Cohésion sociale: faible
- Nuisances et insécurité: faible
Leefbaarometer 3.0 (BZK) : estimation de la qualité de vie, en neuf classes, avec cinq dimensions par rapport à la moyenne nationale. En savoir plus sur ce quartier
Délits à quartier 2e Daalsebuurt en omgeving
62 pour 1 000 habitants par an +17% par rapport à l’année précédente
- Enregistré sep 2025 – août 2026
- 243
- Quartier Noordwest
- 47 pour 1 000
- Municipalité Utrecht
- 75 pour 1 000
- Pays‑Bas
- 45 pour 1 000
- Cambriolages par 1 000 logements
- 0,9 2 cambriolages
Le plus fréquent
- Fietsdiefstal
- 43
- Diefstal uit auto
- 31
- Winkeldiefstal
- 26
- Vernieling
- 25
Plus de délits que la moyenne : typique des centres‑villes, quartiers autour des gares et zones de sortie, où de nombreux visiteurs font monter les chiffres par habitant. Regardez la ventilation : les vols en magasin et de vélos pèsent différemment que les cambriolages et violences. Les cambriolages y sont rares.
Source et méthode
Police, infractions enregistrées par quartier (CBS/police données ouvertes, chiffres mensuels). Les petits quartiers affichent de petites valeurs ; interprétez le chiffre avec le nombre d'habitants et de logements. Toutes les infractions ne sont pas signalées.
Allez-vous faire une offre sur Knopstraat 14 ? Sachez quelle est la vraie valeur du logement.
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-
Stratégie d’offre en trois scénarios
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Ventes comparables du Kadaster
Les prix de vente réels des logements du quartier semblables par type, surface et période de construction, sur la carte et dans un tableau, indexés à aujourd’hui. -
Valeur modèle et ventes antérieures
L’estimation automatisée de la valeur avec fourchette, l’historique des ventes de cette adresse et l’évolution de la WOZ au fil des ans. -
Chiffres du marché de la commune
Temps moyen de vente, pourcentage de surenchère, prix par m² et indicateur de tension pour ce type de logement (NVM), afin que vous sachiez à quelle concurrence vous attendre. -
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État du logement d'après les photos
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Questions fréquentes sur Knopstraat 14
Quel type de logement est Knopstraat 14 ?
Knopstraat 14 à Utrecht est un tussenwoning, construit en 1904, 80 m² surface habitable, parcelle 77 m². L’adresse se trouve dans le quartier 2e Daalsebuurt en omgeving, commune Utrecht.
Quel est le label énergétique de Knopstraat 14 ?
Le label énergétique enregistré est E (enregistré 12 janvier 2016). Un logement comparable dépense en moyenne € 177 par mois en gaz et électricité.
Combien vaut Knopstraat 14 approximativement ?
La valeur de marché indicative se situe entre € 491.000 et € 586.000 (valeur médiane € 538.000, niveau des prix sep 2026), calculée à partir des valeurs WOZ, des prix demandés et des ventes de logements comparables dans le neighbourhood. Il s’agit d’une indication, pas d’une expertise.
Quel est le loyer d’un logement si Knopstraat 14 ?
Des logements locatifs comparables dans les environs coûtent médian € 2.120 par mois (€ 26 par m², 6 logements). Le caractère réglementé du loyer est déterminé par le score de points sur cette page.
À quel point est-il calme à Knopstraat 14 ?
La moyenne annuelle du niveau sonore à la façade est de 66 dB Lden (très bruyant). La principale source est trafic routier. Environ 3 avions passent par jour à moins de 3 000 m et dans un rayon de 2 km.
Knopstraat 14 peut‑il être inondé ?
Sur la carte nationale de profondeur d’eau maximale, aucun scénario d’inondation n’est indiqué pour cet emplacement.
À quel point le quartier de Knopstraat 14 est-il sûr ?
Dans quartier 2e Daalsebuurt en omgeving, la police a enregistré 62 infractions pour 1 000 habitants par an, contre 75 dans la commune et 45 national. La Leefbaarometer évalue la qualité de vie comme clairement suffisant.
Quelles commodités sont proches de Knopstraat 14 ?
Distances moyennes dans le neighbourhood : grand supermarché 400 m, médecin généraliste 600 m, école primaire 500 m, crèche 400 m (CBS). L’école la plus proche, l’arrêt de transport en commun, la borne de recharge et la crèche figurent sur cette page avec leur distance jusqu’à cette adresse.
D'où proviennent ces données ?
À partir de sources publiques gouvernementales : BAG et Kadaster (caractéristiques, parcelle), EP-Online (label énergétique), CBS (chiffres de voisinage, indice des prix, consommation d’énergie), RIVM (bruit, air, lumière, verdure), Klimaateffectatlas et LIWO (chaleur, eau), données ouvertes de la police et Leefbaarometer (sécurité), et réseaux ADS‑B (trafic aérien). Tous les calculs sont des indications, pas une expertise ou un conseil.