Talmastraat 69
4812 KA Breda · Heuvel, Breda
- Maison mitoyenne
- Année de construction 2016
- 138 m² habitation
- 242 m² parcelle
- A certificat énergétique
Demandez à propos de Talmastraat 69
Posez une question sur le logement, le quartier, la valeur ou les coûts. L’assistant répondra à partir des données de cette page et recherchera des informations actuelles si nécessaire.
En bref
Talmastraat 69 à Breda est un maison mitoyenne construit en 2016 avec 138 m² de surface habitable et label énergétique A, dans quartier Heuvel (commune Breda). La valeur indicative du marché est de € 562.000 à € 756.000. Environnement : bruit 54 dB (assez), qualité de l’air au‑delà de la recommandation de l'OMS, 53% d'espaces verts dans un rayon de 500 m, aucun scénario d’inondation. Trafic aérien : environ 11 appareils par jour à moins de 3 000 m dans un rayon de 2 km. Qualité de vie du quartier : suffisant.
Tout sur cette page provient de registres et cartes publics et est gratuit. Rassembler soi‑même prend des heures par logement ; ici c'est rassemblé en une seconde. Sous chaque rubrique vous lisez ce que le chiffre signifie pour y habiter.
Emplacement
Estimation de valeur
Marché
- +3,3% prix de vente Noord-Brabant en un an (indice des prix CBS, sep 2026)
- € 509.387 prix de vente moyen dans la municipality Breda en 2025 (CBS/Kadaster)
- € 294.000 valeur WOZ moyenne quartier Heuvel (CBS 2024)
Voici comment l’indication est construite
| Source | Valeur de départ | Vers le niveau de prix actuel | Poids |
|---|---|---|---|
| Valeur WOZ 2026 de ce logement date de référence 1 janvier 2025 |
€ 710.000 | € 760.440 +7,1% depuis 2025 K1 |
40% |
| 40 logements comparables dans 360 m médiane WOZ par m², indexée |
€ 4.352/m² | € 600.576 | 33% |
| 7 prix demandés de logements comparables médiane du prix demandé par m², indexée |
€ 4.261/m² | € 588.018 | 20% |
| Moyenne de quartier Heuvel CBS WOZ 2024 (€ 294.000) / moy. 90 m² |
€ 3.267/m² | € 560.578 +24,4% depuis 2023 K1 |
7% |
Valeur WOZ de ce logement au fil des ans
- 2016 € 126.000
- 2017 € 361.000
- 2018 € 370.000
- 2019 € 310.000
- 2020 € 430.000
- 2021 € 494.000
- 2022 € 528.000
- 2023 € 594.000
- 2024 € 612.000
- 2025 € 644.000
- 2026 € 710.000
Valeur WOZ par année fiscale (date de référence 1er janvier de l'année précédente), telle que déterminée par la municipality.
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- Bernini 11 € 4.361/m² WOZ, indexée
- Bernini 12 € 4.380/m² WOZ, indexée
- Bernini 13 € 4.361/m² WOZ, indexée
Méthode de calcul : chaque source a été mise à l’échelle vers le niveau de prix actuel à l’aide de l’indice des prix CBS pour les logements existants (par province, pour Amsterdam, Rotterdam, La Haye et Utrecht par ville ; les derniers mois avec l’indice mensuel national) depuis sa date de référence. La valeur médiane est la moyenne pondérée ; l’écart provient de la dispersion entre les sources (au minimum 5 %). L’état, la position dans la rue, l’erfpacht et les particularités du bien n’ont pas été pris en compte. Ceci n’est pas une expertise.
Caractéristiques
- Type de logement
- Maison mitoyenne
- Usage
- Usage résidentiel
- Année de construction
- 2016
- Surface habitable
- 138 m²
- Surface du bâtiment
- 132 m²
- Surface du terrain
- 242 m²
- Label énergétique
- A (29 juin 2016)
- Statut du logement
- En service
- Statut du bâtiment
- En service
- BAG numéro d'adresse
- 0758200000098741
- BAG unité d'habitation
- 0758010000098493
- BAG bâtiment
- 0758100000104987
Source et méthode
Registre de base des adresses et bâtiments (Kadaster) et registre des certificats énergétiques. La superficie du terrain est la superficie cadastrale totale ; pour les appartements, il s'agit du terrain du bâtiment entier.
Parcelle, sol et destination
Le sol est stable ici.
- Surface de la parcelle (BAG)
- 242 m²
- Risque de fondation à Heuvel
- 0,0% des logements présentent un risque de pourriture des pieux (très faible) 2050 scénario élevé 0,0%, variation 1,0% — Atlas des effets climatiques (Deltares/KCAF)
- Affaissement du sol à Heuvel
- −0,9 mm par an peu profond −0,0 mm; commune Breda −0,9 mm
- Kadaster, altitude, destination, sol
- récupération en cours…
Source et méthode
Parcelle : Kadaster (BRK, via PDOK ; la limite de parcelle est affichée sur la carte ci‑dessus). Altitude : Actueel Hoogtebestand Nederland. Destination : ruimtelijkeplannen.nl (plans d’affectation jusqu’au 01‑01‑2024 ; les règles plus récentes figurent dans le plan d’aménagement de la municipality). Sol et fondation : Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) et RVO/KCAF. Indications, pas un avis technique ou juridique.
Énergie et chaleur
Un logement économe : faibles dépenses énergétiques, un confort intérieur stable et des conditions hypothécaires plus favorables auprès de nombreuses banques. La rénovation y apporte peu d’amélioration supplémentaire.
Label énergétique
A label enregistré (Indice d'énergie)
- Enregistré le
- 29 juin 2016
- Label A ou mieux dans Heuvel
- 52% des logements
Inspecté selon la méthode d’avant 2021 ; depuis 2021 la NTA 8800 s’applique.
Consommation et coûts
€ 126 par mois pour une consommation moyenne
- Gaz naturel
- 320 m³ par an; quartier 560
- Électricité
- 2.860 kWh par an; quartier 2.070
- Coûts par an
- € 1.511 gaz € 444, électricité € 742, frais fixes € 324
- Logement moyen à Heuvel
- € 1.639 par an
- Panneaux solaires
- 82% de logements comparables; quartier 29%
Source et méthode
Fourniture moyenne à logements de ce type, de cette taille et de cette période de construction (CBS 2025, corrigé température), selon les tarifs moyens aux consommateurs de sep 2026 (CBS : 1,39 par m³ et 0,26 par kWh taxes incluses, avec abonnement et réduction de taxe énergie). La consommation réelle dépend des occupants et de l’installation.
Transition thermique et subventions
- Réseau de chaleur à proximité
- 10% des logements raccordés (2023)
- Chauffage en Heuvel
- 75% chaudière, 4% chauffage collectif, 11% chauffage urbain, 9% électrique 2022
- Potentiel de géothermie
- Défavorable Formation de Slochteren, WarmteAtlas
ISDE 2026 (€ 500 million) : subvention pour isolation, pompe à chaleur (hybride), chauffe-eau solaire, ventilation et raccordement à un réseau de chaleur (forfait € 3.775) ; pompes à chaleur d'environ € 500 à plus de € 13.000 selon le type et la puissance. Demandes à adresser au RVO après installation. ISDE chez RVO · Guide des subventions énergie (y compris dispositifs municipaux)
Labels dans Heuvel
Source et méthode
Label énergétique et répartition des labels EP-Online (RVO) via notre base de données ; profils de consommation CBS 85140NED (CC BY 4.0) ; tarifs CBS 85592NED ; consommation de quartier CBS Indicateurs clés ; réseaux de chaleur, projets, terrains d’essai et mix de chauffage WarmteAtlas (RVO, niveau de quartier ; projets attribués aux quartiers dont le centre se situe dans la zone du plan) ; ISDE : RVO. Indications, pas un conseil énergétique.
Charges mensuelles : acheter ou louer
Calculez avec votre propre prix d’achat, loyer et hypothèses. Tous les montants sont modifiables ; le résultat est indicatif.
Location : points et rendement
Secteur libre : le loyer est librement négociable. Pour un investissement, ce sont surtout le loyer du marché et le rendement ci‑dessous qui comptent ; en tant que locataire, vous ne pouvez pas saisir la Huurcommissie pour contester le montant du loyer.
Valorisation du logement (WWS)
env. 261–316 points Secteur libre
0143186260+
| Composant | Points |
|---|---|
| Surface 138 m² surface utile : pièces 1 point/m², autres locaux 0,75, espace de circulation 0 |
113–128 |
| Performance énergétique certificat énergétique A, maison unifamiliale |
41 |
| Valeur WOZ € 710.000 : 1 point par € 16.954 et par € 268 par m² (Valeur WOZ, date de référence 1-1-2025) |
61 |
| Chauffage 2 points par pièce chauffée, env. 6 pièces |
10–14 |
| Cuisine et sanitaires hypothèse : plan de travail, toilette, lavabo, douche ou baignoire |
11–24 |
| Espace extérieur jardin env. 110 m² (parcelle sans bâtiments) |
25–48 |
| Total | 261–316 |
€ 1.956 loyer maximal par mois pour 292 points (2026)
Pour 261–316 points : € 1.743 à € 2.120 par mois.
à partir de 187 points. Cuisine, sanitaires, chauffage et espace extérieur ne sont pas connus par logement et sont indiqués comme fourchette ; vérifiez‑les ensuite avec la Huurprijscheck de la Huurcommissie. Vérification du loyer
Location et rendement
Aucun logement locatif de ce type trouvé dans les environs pour estimer le loyer du marché.
- Loyer maximal selon le système de points
- € 1.956 par mois
Loi sur le loyer abordable (depuis le 1er juillet 2024) : jusqu’à 186 points le loyer est réglementé et le loyer maximal s’applique aussi aux nouveaux contrats ; le bailleur doit fournir le calcul des points. Rendement : loyer nu, estimation de valeur, coûts comme hypothèses ; pas un conseil financier.
Source et méthode
Fixation des loyers des logements, annexe I (barème 2026 : certificat énergétique depuis le 1er juillet 2024, WOZ 1 point par 16 954 € et par 268 € par m², part WOZ maximale 33 % à partir de 187 points) et Règlement d'exécution des loyers, annexe I (plafonds de loyer 2026). Surface et type : BAG ; certificat énergétique : EP‑online ; WOZ : base de données interne ; monuments : RCE.
Quartier, district et municipality
Heuvel
- Logements
- 4.236
- Habitants
- 8.100
- Moy. valeur WOZ
- € 294.000
- Maisons en vente
- 34%
- Moy. année de construction
- 1979
- Le plus fréquent
- Appartement (53%)
Breda west
- Logements
- 17.182
- Habitants
- 33.450
- Moy. valeur WOZ
- € 336.000
- Maisons en vente
- 47%
- Moy. année de construction
- 1977
- Le plus fréquent
- Appartement (45%)
Breda
- Logements
- 90.499
- Habitants
- 188.779
- Moy. valeur WOZ
- € 391.000
- Maisons en vente
- 55%
- Moy. année de construction
- 1975
- Le plus fréquent
- Appartement (41%)
Logements de ce quartier sur la carte Arrondissement West · Breda · Noord-Brabant
Équipements et accessibilité
Vous ferez vos courses à pied. Une école primaire est accessible à pied, pratique pour les familles. Un arrêt de transports en commun se trouve au coin de la rue. Un environnement urbain : tout est proche, avec l’animation que cela implique.
- Grand supermarché
- 600 m dist. moy. dans le neighbourhood
- Cabinet médical
- 400 m dist. moy. dans le neighbourhood
- École primaire
- 600 m dist. moy. dans le neighbourhood
- Crèche
- 500 m dist. moy. dans le neighbourhood
- École primaire la plus proche
- 390 m Kbs De Parel
- Arrêt de transports en commun le plus proche
- 220 m Breda, Flierstraat · bus · 4 vertrekken per uur overdag
- Point de recharge le plus proche
- 90 m Fagelstraat 74 - E-flux
- Crèche / garderie la plus proche
- 390 m Huis van de Heuvel
- Écoles dans un rayon de 3 km
- 10
- Urbanisation
- Très urbain 2.755 adresses par km²
Source et méthode
Distances routières, en moyenne pour tous les habitants du quartier (CBS). École (DUO), arrêt de transport en commun (OVapi/GTFS, départs un jour ouvrable), antenne relais (Antenneregister), borne de recharge et garde d'enfants : distance à vol d'oiseau depuis cette adresse, issues de notre propre base de données.
Environnement de vie : bruit, eau, air, lumière et espaces verts
Bruit
54 dB Assez
jusqu'à 45 dB très calmeau-dessus de 70 dB extrême
- Trafic routier
- 54 dB
- Trafic ferroviaire
- sous 40 dB
- Trafic aérien
- aucun
- Éoliennes
- aucun
- Trafic routier, la nuit
- 45 dB
- Trafic ferroviaire, la nuit
- 15 dB
Dans quartier Heuvel, 20% des logements sont plus bruyants que cette adresse ; la moyenne y est de 52 dB.
Acceptable : trafic audible, comme dans une rue de quartier passante. À l'intérieur avec fenêtres fermées, à peine perceptible ; il est tout à fait possible de s'asseoir dehors, mais il n'est jamais totalement silencieux. La source principale est trafic routier (54 dB).
Source et méthode
Lden : charge sonore moyenne annuelle sur jour, soir et nuit (cartes de bruit RIVM 2020, trafic aérien 2022, éoliennes 2024, maillage 10 m). Indication approximative, pas une mesure en façade. L’OMS recommande pour le trafic routier maximum 53 dB et pour le trafic aérien 45 dB.
Inondation
Aucun Aucun
Sur la carte de profondeur d’eau maximale, aucun scénario d’inondation n’est indiqué pour cet emplacement.
- Logements à Heuvel pouvant être inondés
- 2%
- Dont plus de 0,5 m
- 0%
- Profondeur maximale dans le quartier
- 0,72 m
Aucun scénario d’inondation n’a été calculé pour cet endroit : en cas de rupture de digue ou de crue, il devrait rester sec ici. Une assurance contre les inondations n’est pas requise.
Source et méthode
LIWO (Rijkswaterstaat), carte de la profondeur d’eau maximale en cas d’inondation, maillage 25 m ; probabilité d’inondation : Klimaateffectatlas. La profondeur n’indique rien sur la probabilité que cela se produise ; les digues et ouvrages de protection sont dimensionnés en fonction de cette probabilité.
Qualité de l’air
- NO₂ 14,6 µg/m³ au‑delà de la recommandation de l'OMS
- PM2,5 8,9 µg/m³ au‑delà de la recommandation de l'OMS
- PM10 15,1 µg/m³ au‑delà de la recommandation de l'OMS
Air chargé : au‑dessus de la norme européenne de 2030, généralement dû à une route fréquentée, une industrie ou une élevage intensif à proximité. Pour les personnes ayant des problèmes respiratoires et pour les jeunes enfants, cela compte ; ventiler du côté calme du logement aide.
Moyenne dans Heuvel : NO₂ 14,2, PM2,5 8,8 µg/m³.
Source et méthode
Concentrations annuelles moyennes à 25 m (RIVM, carte la plus récente). Tiret dans la barre : valeur recommandée par l’OMS (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³) ; la couleur compare avec la recommandation OMS et la norme UE pour 2030.
Éclairage nocturne
Éclairé
sombretrès clair
Moyenne dans Heuvel : éclairé.
Éclairé : une ville ou un centre de village moyen. Les chambres donnant sur la rue bénéficient de rideaux occultants.
Source et méthode
Éclairage artificiel mesuré vers le haut par satellites (RIVM carte d’émission lumineuse 2023, maillage 375 m), classé par rapport à toutes les habitations néerlandaises : sombre = 20 % les plus sombres, très lumineux = 10 % les plus lumineuses.
Végétation dans le quartier
53% espaces verts dans un rayon de 500 m
Moyenne dans Heuvel : 41%.
Verdure moyenne pour un quartier résidentiel néerlandais : mélange de jardins, d’espaces verts et de voirie. Un parc ou square à quelques minutes à pied fait la différence pendant les journées chaudes.
Source et méthode
Partie verte (pelouse, arbustes, arbres) dans la zone de 500 m autour de cette adresse (RIVM groenkaart 2022). La moitié des logements néerlandais ont plus de 52 % de végétation dans un rayon de 500 m ; un sur dix en a moins de 32 %.
Zone de sécurité nucléaire : Kerncentrale Doel (B) sur 44 km (zone jusqu’à 100 km : prophylaxie à l'iode pour les personnes jusqu'à 18 ans et les femmes enceintes); Kerncentrale Borssele sur 73 km (zone jusqu’à 100 km : prophylaxie à l'iode pour les personnes jusqu'à 18 ans et les femmes enceintes). Zones de mesure du Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten.
Trafic aérien au-dessus de cette adresse
Parfois un avion : audible plusieurs fois par jour, pas gênant pour la plupart des habitants. Des appareils ont été observés sous 600 m : cela indique une trajectoire d'approche ou de décollage, avec des pics sonores de 70 dB ou plus à l'extérieur.
Mesuré, 7 derniers jours
11 mouvements d’avions par jour dans un rayon de 2 km, moins de 3 000 m
- Dont à moins de 1 000 m
- 4 par jour ; ce sont les appareils que vous entendez vraiment
- Appareil le plus bas
- 297 m médiane 1.494 m
- La nuit (23h00–7h00)
- 0% des mouvements
- Heure de pointe
- 21.00–22.00
- Le plus vu
- Transavia, Appareil immatriculé aux Pays-Bas, DIAMO05 appareils : B738, A210, PC7
Nous mesurons depuis 26 octobre ; les chiffres sont ramenés à une journée complète et deviennent plus précis avec plus de jours.
Actuellement en vol
Chargement des appareils dans un rayon de 15 km…
Aéroports et carte sonore
- Vliegbasis Gilze-Rijen
- 12,7 km militaire vliegbasis, O
- Breda International Airport (Seppe)
- 13,7 km vliegveld, W
- Vliegbasis Woensdrecht
- 31,2 km militaire vliegbasis, ZW
- Carte sonore RIVM du trafic aérien
- en dehors des contours (sous 40 dB)
Règle générale : un avion de ligne à 1 000 m d’altitude génère à l’extérieur un pic d’environ 60–65 dB (conversation forte), à 300 m déjà 75–80 dB. Au‑dessus de 3 000 m il se perd dans le bruit de fond.
Source et méthode
Messages de position ADS‑B émis par les appareils eux‑mêmes via les réseaux ouverts adsb.lol et adsb.fi ; Huisleon prend un instantané toutes les 5 minutes de tous les appareils sous 3 000 m au‑dessus des Pays‑Bas et convertit le nombre de passages dans un rayon de 2 km avec la vitesse mesurée. Les appareils militaires et certains petits appareils n'émettent pas de position et sont absents. Contour sonore : RIVM Atlas Leefomgeving, trafic aérien 2022. Indications, pas de mesure acoustique à la façade.
Climat et sécurité
Même par fortes chaleurs, le stress thermique autour de la maison reste modéré ; l’environnement se refroidit assez bien le soir.
Canicule
46–48 °C stress thermique extrême
Température ressentie lors d’une chaude journée d’été (2022), à 1 m de la maison.
- Effet d’îlot de chaleur
- 0,8–1,0 °C plus chaud que la zone rurale
- Nuits chaudes (20 °C ou plus)
- 8–14 nuits par an
- Distance jusqu'à un endroit frais
- 0–200 m
- Moyenne dans Heuvel
- 45 °C température ressentie
Eau
- Eau de pluie lors d'un orage intense (70 mm/heure)
- aucune ligne électrique directement le long de la maison
- Nuisances liées à la nappe phréatique en 2050
- Très forte augmentation
- Étage sec à Heuvel
- 99% des logements lors de la plus forte inondation
- Logements à Heuvel avec risque moyen ou élevé
- 0%
Sécurité externe
- Ligne à haute tension
- aucun dans un rayon de 2 km
- Éolienne
- 4,3 km Windturbine 4,3 MW, ashoogte 135 m · rotor 149 m · ici env. 18 dB
- Bruit des turbines à cette adresse
- env. 18 dB inaudible; prévision basée sur la puissance et la distance de l’éolienne la plus proche, en dehors de la portée de la carte RIVM
- Activités à risque dans un rayon de 1 km
- Tanken brandstoffen
Dans Heuvel, 0% des logements se trouvent dans la zone de champ magnétique d'une ligne à haute tension et 0% à moins de 1 km d'une éolienne.
Source et méthode
Chaleur, eau et nappe phréatique : Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; température ressentie et îlot de chaleur 2022, probabilité d’inondation et profondeur d’eau issues des scénarios nationaux d’inondation, probabilité de remontée de nappe 2050 scénario élevé, écoulements pour 70 mm de précipitation en une heure). Très haute tension : RIVM Netkaart avec distances de calcul (zone champ magnétique) ; éoliennes : RIVM ; activités dangereuses : Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (activités avec zone d’attention dans un rayon de 1 km). Indications basées sur des cartes, pas de mesures.
Sécurité et qualité de vie
Qualité de vie à quartier Heuvel
Suffisant Leefbaarometer 2024, classe 5 sur 9
- Environnement physique: suffisant
- Logements: suffisant
- Équipements: clairement suffisant
- Cohésion sociale: faible
- Nuisances et insécurité: insuffisant
Leefbaarometer 3.0 (BZK) : estimation de la qualité de vie, en neuf classes, avec cinq dimensions par rapport à la moyenne nationale. En savoir plus sur ce quartier
Délits à quartier Heuvel
45 pour 1 000 habitants par an -19% par rapport à l’année précédente
- Enregistré sep 2025 – août 2026
- 366
- Quartier Breda west
- 67 pour 1 000
- Municipalité Breda
- 59 pour 1 000
- Pays‑Bas
- 45 pour 1 000
- Cambriolages par 1 000 logements
- 1,2 5 cambriolages
Le plus fréquent
- Vernieling
- 54
- Fietsdiefstal
- 37
- Bedreiging
- 25
- Winkeldiefstal
- 21
Autour de la moyenne nationale. Le chiffre est surtout déterminé par les vols et dégradations ; il reflète peu la sensation de sécurité dans la rue ; pour cela la dimension « nuisances et insécurité » de la Leefbaarometer compte. Les cambriolages y sont rares.
Source et méthode
Police, infractions enregistrées par quartier (CBS/police données ouvertes, chiffres mensuels). Les petits quartiers affichent de petites valeurs ; interprétez le chiffre avec le nombre d'habitants et de logements. Toutes les infractions ne sont pas signalées.
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Ventes comparables du Kadaster
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Valeur modèle et ventes antérieures
L’estimation automatisée de la valeur avec fourchette, l’historique des ventes de cette adresse et l’évolution de la WOZ au fil des ans. -
Chiffres du marché de la commune
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Questions fréquentes sur Talmastraat 69
Quel type de logement est Talmastraat 69 ?
Talmastraat 69 à Breda est un tussenwoning, construit en 2016, 138 m² surface habitable, parcelle 242 m². L’adresse se trouve dans le quartier Heuvel, commune Breda.
Quel est le label énergétique de Talmastraat 69 ?
Le label énergétique enregistré est A (enregistré 29 juin 2016). Un logement comparable dépense en moyenne € 126 par mois en gaz et électricité.
Combien vaut Talmastraat 69 approximativement ?
La valeur de marché indicative se situe entre € 562.000 et € 756.000 (valeur médiane € 659.000, niveau des prix sep 2026), calculée à partir des valeurs WOZ, des prix demandés et des ventes de logements comparables dans le neighbourhood. Il s’agit d’une indication, pas d’une expertise.
À quel point est-il calme à Talmastraat 69 ?
La moyenne annuelle du niveau sonore à la façade est de 54 dB Lden (assez). La principale source est trafic routier. Environ 11 avions passent par jour à moins de 3 000 m et dans un rayon de 2 km.
Talmastraat 69 peut‑il être inondé ?
Sur la carte nationale de profondeur d’eau maximale, aucun scénario d’inondation n’est indiqué pour cet emplacement.
À quel point le quartier de Talmastraat 69 est-il sûr ?
Dans quartier Heuvel, la police a enregistré 45 infractions pour 1 000 habitants par an, contre 59 dans la commune et 45 national. La Leefbaarometer évalue la qualité de vie comme suffisant.
Quelles commodités sont proches de Talmastraat 69 ?
Distances moyennes dans le neighbourhood : grand supermarché 600 m, médecin généraliste 400 m, école primaire 600 m, crèche 500 m (CBS). L’école la plus proche, l’arrêt de transport en commun, la borne de recharge et la crèche figurent sur cette page avec leur distance jusqu’à cette adresse.
D'où proviennent ces données ?
À partir de sources publiques gouvernementales : BAG et Kadaster (caractéristiques, parcelle), EP-Online (label énergétique), CBS (chiffres de voisinage, indice des prix, consommation d’énergie), RIVM (bruit, air, lumière, verdure), Klimaateffectatlas et LIWO (chaleur, eau), données ouvertes de la police et Leefbaarometer (sécurité), et réseaux ADS‑B (trafic aérien). Tous les calculs sont des indications, pas une expertise ou un conseil.