Quartier Gracht

Neighbourhood dans le district Kerkrade-West · commune Kerkrade · Limburg

  • 1.003 logements
  • 2.010 habitants
  • année de construction moy. 1970
  • moy. WOZ € 185.000

Frontière d’après la carte des quartiers et voisinages CBS 2024. Zoomez pour voir les logements individuels ; cliquez sur un logement pour les détails. Ouvrir dans la carte des logements

Logements à Gracht

Logements
1.003
adresses à usage d'habitation (BAG)
Année de construction moyenne
1970
Surface habitable moyenne
120 m²
Stock de logements (CBS)
988
2025

Type de logement

  • Maison mitoyenne 54% 537
  • Maison d’angle 28% 276
  • Appartement 11% 109
  • Maison jumelée 5% 46
  • Individuel (isolé) 3% 35

Label énergétique

  • A ou mieux 14% 137
  • B 14% 144
  • C 46% 460
  • D 13% 134
  • E 4% 42
  • F 5% 51
  • G 3% 31
  • Pas de label 0% 4

Période de construction

  • Avant 1945 6% 64
  • 1945–1969 15% 148
  • 1970–1989 74% 738
  • 1990–2009 3% 28
  • 2010 et après 2% 21
  • Inconnu 0% 4

Occupants

Habitants
2.010
1er janvier 2025
Ménages
980
moy. 2,0 personnes
Ménages d’une personne
34%
Ménages avec enfants
32%
Densité de population
1.160
habitants par km²
Surface
1,7 km²

Composition par âge

  • 0–15 ans 14% 280
  • 15–25 ans 8% 170
  • 25–45 ans 23% 470
  • 45–65 ans 28% 565
  • 65 ans et plus 26% 520

Habitat et valeur

Valeur WOZ moyenne
€ 185.000
CBS 2024
Maisons en vente
72%
Logements locatifs
28%
23% bailleur
Maisons unifamiliales
89%
11% immeuble collectif
Construit au cours des 10 dernières années
0%
Logements inoccupés
2%
Construction neuve en l'année
0
logements livrés

La valeur WOZ est la moyenne de tous les logements de la zone (date de référence 1er janvier de l’année précédente), pas la valeur marchande d’un logement spécifique.

Énergie

Moy. consommation d’électricité
2.600 kWh
par logement par an
Moy. réinjection
820 kWh
production solaire par logement
Moy. consommation de gaz
890 m³
par logement par an
Logements avec panneaux solaires
40%
Sans gaz naturel
1%
Principalement chauffé à l’électricité
6%
Chauffage (WarmteAtlas)
99% chauffage central, 1% électrique
2022
Potentiel de géothermie
Ongunstig
Formation de Slochteren

La consommation est la moyenne de tous les logements raccordés dans la zone (CBS) ; la répartition des labels se trouve sous « Woningen ».

Équipements et accessibilité

Grand supermarché
1,2 km
dist. moy.
Cabinet médical
1,9 km
dist. moy.
École primaire
700 m
dist. moy.
Crèche
700 m
dist. moy.
Écoles dans un rayon de 3 km
3
Urbanisation
Peu urbain
925 adresses par km²
Voitures par ménage
1,1
1.097 voitures particulières
Établissements
100
dont 20 commerces et horeca

Distances routières, en moyenne pour tous les habitants de la zone (CBS).

Environnement de vie : bruit, eau, air, lumière et espaces verts

Niveau sonore moyen (Lden)
56 dB
commune 53 dB
Logements avec trafic routier supérieur à 55 dB
11%
commune 22%
Logements avec trafic ferroviaire supérieur à 55 dB
0%
commune 1%
Logements avec trafic aérien supérieur à 48 dB
0%
commune 0%
Logements avec bruit d'éolienne supérieur à 40 dB
7%
commune 0%
Trafic routier nocturne au‑dessus de 50 dB
4%
commune 10%

Niveau de bruit des 1.003 logements

  • 51–55 dB : raisonnable 49% 489
  • 56–60 dB : animé 48% 478
  • 61–65 dB : bruyant 3% 33
  • 66–70 dB : très bruyant 0% 3

Inondation

Logements pouvant être inondés
0%
commune 0%
Dont plus de 0,5 m d'eau
0%
Dont plus de 2 m d'eau
0%
Profondeur d’eau maximale
aucun

Air, lumière et espaces verts

NO₂
10,8 µg/m³
63% au‑dessus de la recommandation de l'OMS (10)
PM2,5
7,4 µg/m³
100% au‑dessus de la recommandation de l'OMS (5)
PM10
13,0 µg/m³
0% au‑dessus de la recommandation de l'OMS (15)
Éclairage nocturne
Atténué
municipality : Éclairé
Végétation dans un rayon de 500 m
46%
commune 46%

Bruit : cartes de bruit du RIVM (route et train 2020, trafic aérien 2022, éoliennes 2024), moyenne annuelle Lden par 10 m, échantillonnée à chaque adresse. Inondation : LIWO (Rijkswaterstaat), carte de profondeur maximale d’eau ; la profondeur n’indique rien sur la probabilité. Air : moyennes annuelles de concentrations du RIVM sur 25 m. Lumière : carte d’émission lumineuse RIVM 2023. Végétation : carte verte RIVM 2022, part de végétation sur 500 m. Activez la carte du bruit sur la carte ci‑dessus.

Climat et sécurité

Température ressentie lors d’une journée chaude
45 °C
stress thermique extrême
Logements soumis à un stress thermique extrême (41 °C ou plus)
100%
commune 95%
Effet d’îlot de chaleur
1,2–1,4 °C
en moyenne plus chaud que la zone rurale
Logements avec un endroit frais à moins de 300 m
95%
commune 87%
Étage sec lors de la crue la plus grave
100%
Logements avec risque accru de problèmes de nappe phréatique en 2050
100%
commune 100%
Logements avec un chenal d'écoulement pluvial le long de la maison
11%
commune 24%
Logements dans la zone de champ magnétique d'une ligne à haute tension
0%
commune 0%
Logements dans un rayon de 1 km d'une éolienne
29%
commune 1%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0) : gevoelstemperatuur et îlot de chaleur 2022, endroits frais, probabilité locale d'inondation (au moins 20 cm d'eau), étages secs, probabilité de saturation des nappes 2050 (scénario élevé), chemins d'écoulement pour 70 mm de pluie par heure ; échantillonné par woning. Haute tension : RIVM Netkaart avec distances de calcul. Éoliennes : RIVM. Activez la carte de chaleur sur la carte ci-dessus.

Sécurité

Délits pour 1 000 habitants
27
sep 2025 – août 2026
Infractions enregistrées
55
-17% par rapport à l'année précédente
Cambriolages par 1 000 logements
1,0
1 cambriolage
Municipalité
46
pour 1 000 habitants
Pays‑Bas
45
pour 1 000 habitants

Types d'infractions (12 derniers mois)

  • Vernieling 9% 5
  • Autodiefstal 5% 3
  • Drugshandel 5% 3
  • Openlijk geweld 4% 2
  • Woninginbraak 2% 1
  • Diefstal uit auto 2% 1

Par an

  1. 602021
  2. 622022
  3. 712023
  4. 572024
  5. 692025

Source : police, infractions enregistrées par zone (CBS/police open data, chiffres mensuels). Par 1 000 habitants sur la base de la population de la zone ; toutes les infractions ne sont pas signalées.

Qualité de vie

Faible Leefbaarometer 2024

très insuffisantexcellent

Qualité de vie
Faible
classe 4 de 9, mesure 2024
Score
3,94
−0,16 par rapport à la moyenne nationale
Depuis la précédente mesure
−0,01
mesure 2022 : Faible
Municipalité
Suffisant
score 3,99

Cinq dimensions, écart par rapport à la moyenne nationale

  • Environnement physique vert, eau, constructions, bruit −0,06 faible
  • Stock de logements type, année de construction, propriété +0,00 suffisant
  • Équipements commerces, écoles, soins, transports en commun −0,08 faible
  • Cohésion sociale composition démographique, déménagements +0,00 suffisant
  • Nuisances et insécurité criminalité et nuisances −0,03 suffisant

Source : Leefbaarometer 3.0 (Ministère du BZK, CC0), estimation biennale basée sur une centaine de caractéristiques ; le score reflète l'appréciation moyenne des habitants sur la qualité de vie. Négatif = en dessous de la moyenne nationale.

Sol et fondations

Affaissement du sol (total)
+1,5 mm par an
commune +1,5 mm
Affaissement du sol (peu profond)
+0,6 mm par an
tourbe et argile qui se tasse

Source : Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0) : affaissement du sol issu de mesures satellitaires (Carte de l'affaissement), risque de fondation par quartier (Deltares/KCAF, part des logements sur pieux en bois ou sur semelle pleine exposés au risque). Moyenne de quartier, pas d'information sur un logement individuel.

Revenus et travail

Médiane du patrimoine des ménages
€ 81.200
Taux net d’activité
62%
de 15 à 75 ans
Indépendants
8%
de la population active
20% des revenus les plus élevés
7,9%
part des personnes (national 20%)