Gemeente Breda

Gemeente · Noord-Brabant

  • 90.499 woningen
  • 188.779 inwoners
  • gem. bouwjaar 1975
  • gem. WOZ € 391.000

Grens volgens de CBS wijk- en buurtkaart 2024. Zoom in voor de afzonderlijke woningen; klik een woning voor de details. Open in de woningenkaart

Woningen in Breda

Woningen
90.499
adressen met woonfunctie (BAG)
Gemiddeld bouwjaar
1975
Gemiddelde woonoppervlakte
114 m²
Woningvoorraad (CBS)
87.800
2025

Woningtype

  • Appartement 41% 37.462
  • Tussenwoning 34% 30.651
  • Hoekwoning 13% 11.637
  • Vrijstaand 7% 6.418
  • Twee-onder-een-kap 5% 4.331

Energielabel

  • A of beter 30% 27.255
  • B 15% 14.008
  • C 23% 20.885
  • D 10% 8.678
  • E 7% 6.616
  • F 6% 5.722
  • G 5% 4.795
  • Geen label 3% 2.540

Bouwperiode

  • Voor 1945 15% 13.693
  • 1945–1969 23% 21.118
  • 1970–1989 27% 24.030
  • 1990–2009 20% 18.068
  • 2010 en later 15% 13.146
  • Onbekend 0% 444

Bewoners

Inwoners
188.779
1 januari 2025
Huishoudens
91.991
gem. 2,0 personen
Eenpersoonshuishoudens
44%
Huishoudens met kinderen
29%
Bevolkingsdichtheid
1.496
inwoners per km²
Oppervlakte
128,7 km²
waarvan 3,0 km² water

Leeftijdsopbouw

  • 0–15 jaar 14% 27.111
  • 15–25 jaar 14% 25.883
  • 25–45 jaar 27% 50.863
  • 45–65 jaar 25% 48.002
  • 65 jaar en ouder 20% 36.920

Wonen en waarde

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 391.000
CBS 2024
Koopwoningen
55%
Huurwoningen
45%
28% corporatie
Eengezinswoningen
60%
40% meergezins
Gebouwd in de laatste 10 jaar
7%
Onbewoonde woningen
4%
Nieuwbouw in het jaar
300
opgeleverde woningen

De WOZ-waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), geen marktwaarde van een specifieke woning.

Energie

Gem. stroomverbruik
2.530 kWh
per woning per jaar
Gem. teruglevering
570 kWh
zonnestroom per woning
Gem. gasverbruik
670 m³
per woning per jaar
Woningen met zonnepanelen
27%
Aardgasvrij
24%
Stadsverwarming
22%
Hoofdzakelijk elektrisch verwarmd
9%

Verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de labelverdeling staat bij "Woningen".

Voorzieningen en bereikbaarheid

Grote supermarkt
800 m
gem. afstand
Huisartsenpraktijk
800 m
gem. afstand
Basisschool
700 m
gem. afstand
Kinderdagverblijf
500 m
gem. afstand
Scholen binnen 3 km
9
Stedelijkheid
Sterk stedelijk
2.275 adressen per km²
Auto's per huishouden
0,9
79.757 personenauto's
Bedrijfsvestigingen
28.900
waarvan 4.945 handel en horeca

Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van het gebied (CBS).

Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen

Gemiddeld geluidniveau (Lden)
52 dB
Woningen met wegverkeer boven 55 dB
22%
Woningen met treinverkeer boven 55 dB
3%
Woningen met vliegverkeer boven 48 dB
0%
Woningen met windturbinegeluid boven 40 dB
0%
's Nachts wegverkeer boven 50 dB
9%

Geluidniveau van de 90.499 woningen

  • tot 45 dB: zeer rustig 10% 8.742
  • 46–50 dB: rustig 31% 28.278
  • 51–55 dB: redelijk 32% 29.112
  • 56–60 dB: druk 17% 15.077
  • 61–65 dB: lawaaiig 8% 7.626
  • 66–70 dB: zeer lawaaiig 2% 1.582
  • boven 70 dB: extreem 0% 82

Overstroming

Woningen die kunnen overstromen
1%
Waarvan meer dan 0,5 m water
1%
Waarvan meer dan 2 m water
0%
Maximale waterdiepte
2,0 m
gemiddeld 0,5 m waar het overstroomt

Lucht, licht en groen

NO₂
13,7 µg/m³
100% boven WHO-advies (10)
PM2,5
8,9 µg/m³
100% boven WHO-advies (5)
PM10
15,0 µg/m³
50% boven WHO-advies (15)
Licht 's nachts
Verlicht
Groen binnen 500 m
44%

Geluid: RIVM-geluidkaarten (weg en trein 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024), jaargemiddelde Lden per 10 m, bemonsterd op elk adres. Overstroming: LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte; de diepte zegt niets over de kans. Lucht: RIVM jaargemiddelde concentraties op 25 m. Licht: RIVM lichtemissiekaart 2023. Groen: RIVM groenkaart 2022, aandeel groen per 500 m. Zet de geluidkaart aan op de kaart hierboven.

Klimaat en veiligheid

Gevoelstemperatuur op een hete dag
46–48 °C
extreme hittestress
Woningen met extreme hittestress (41 °C of meer)
90%
Hitte-eilandeffect
1,2–1,4 °C
gemiddeld warmer dan het buitengebied
Woningen met een koele plek binnen 300 m
78%
Woningen met middelgrote of grote overstromingskans
34%
Woningen met grotere kans op grondwateroverlast in 2050
43%
Woningen met een regenstroombaan langs het huis
5%
Woningen in de magneetveldzone van een hoogspanningslijn
1%
Woningen binnen 1 km van een windturbine
0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, koele plekken, plaatsgebonden overstromingskans (minstens 20 cm water), droge verdiepingen, kans op grondwateroverlast 2050 (hoog scenario), stroombanen bij 70 mm neerslag per uur; per woning bemonsterd. Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden. Windturbines: RIVM. Zet de hittekaart aan op de kaart hierboven.

Veiligheid

Misdrijven per 1.000 inwoners
59
sep 2025 – aug 2026
Geregistreerde misdrijven
11.166
-1% t.o.v. het jaar ervoor
Woninginbraken per 1.000 woningen
3,3
303 inbraken
Nederland
45
per 1.000 inwoners

Soorten misdrijven (laatste 12 maanden)

  • Fietsdiefstal 12% 1.324
  • Vernieling 10% 1.065
  • Mishandeling 6% 682
  • Diefstal uit auto 5% 566
  • Winkeldiefstal 5% 517
  • Bedreiging 3% 381
  • Woninginbraak 3% 303
  • Drugshandel 2% 262

Per jaar

  1. 9.8792021
  2. 10.7522022
  3. 10.9762023
  4. 10.8092024
  5. 11.2952025

Bron: politie, geregistreerde misdrijven per gebied (CBS/politie open data, maandcijfers). Per 1.000 inwoners op basis van het inwonertal van het gebied; niet elk misdrijf wordt gemeld.

Leefbaarheid

Goed Leefbaarometer 2024

zeer onvoldoendeuitstekend

Leefbaarheid
Goed
klasse 7 van 9, meting 2024
Score
4,12
+0,02 t.o.v. het landelijk gemiddelde
Sinds de vorige meting
+0,00
meting 2022: Goed

Vijf dimensies, afwijking van het landelijk gemiddelde

  • Fysieke omgeving groen, water, bebouwing, geluid +0,00 voldoende
  • Woningvoorraad type, bouwjaar, eigendom +0,01 voldoende
  • Voorzieningen winkels, scholen, zorg, OV +0,05 ruim voldoende
  • Sociale samenhang bevolkingsopbouw, verhuizingen −0,01 voldoende
  • Overlast en onveiligheid criminaliteit en overlast −0,03 voldoende

Bron: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), tweejaarlijkse schatting op basis van ruim honderd kenmerken; de score drukt uit hoe bewoners de leefbaarheid gemiddeld waarderen. Negatief = onder het landelijk gemiddelde.

Bodem en fundering

Bodemdaling (totaal)
−0,9 mm per jaar
Bodemdaling (ondiep)
−0,1 mm per jaar
veen en klei die inklinken
Verwachte daling tot 2050
2 cm
hoog scenario
Woningen met risico op paalrot
0,0%
zeer laag
Paalrot in 2050
0,0%
hoog scenario, drogere zomers
Verschilzetting in 2050
1,0%
woningen op staal met risico

Bron: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): bodemdaling uit satellietmetingen (Bodemdalingskaart), funderingsrisico per buurt (Deltares/KCAF, aandeel woningen met houten palen of op staal dat risico loopt). Een buurtgemiddelde, geen uitspraak over één woning.

Inkomen en werk

Gem. inkomen per inwoner
€ 37.300
per jaar
Gem. inkomen per inkomensontvanger
€ 44.700
per jaar
Mediaan vermogen huishoudens
€ 110.500
Nettoarbeidsparticipatie
73%
van 15 tot 75 jaar
Zelfstandigen
16%
van de werkzame bevolking
Hoogste 20% inkomens
22,4%
aandeel personen (landelijk 20%)

Wijken in Breda 11