Gemeente Diemen

Gemeente · Noord-Holland

  • 16.654 woningen
  • 33.228 inwoners
  • gem. bouwjaar 1990
  • gem. WOZ € 428.000

Grens volgens de CBS wijk- en buurtkaart 2024. Zoom in voor de afzonderlijke woningen; klik een woning voor de details. Open in de woningenkaart

Woningen in Diemen

Woningen
16.654
adressen met woonfunctie (BAG)
Gemiddeld bouwjaar
1990
Gemiddelde woonoppervlakte
90 m²
Woningvoorraad (CBS)
15.814
2025

Woningtype

  • Appartement 65% 10.887
  • Tussenwoning 24% 3.979
  • Hoekwoning 9% 1.445
  • Twee-onder-een-kap 1% 172
  • Vrijstaand 1% 171

Energielabel

  • A of beter 43% 7.240
  • B 16% 2.609
  • C 22% 3.722
  • D 4% 608
  • E 7% 1.132
  • F 2% 325
  • G 3% 457
  • Geen label 3% 561

Bouwperiode

  • Voor 1945 2% 395
  • 1945–1969 14% 2.349
  • 1970–1989 36% 5.995
  • 1990–2009 19% 3.095
  • 2010 en later 29% 4.817
  • Onbekend 0% 3

Bewoners

Inwoners
33.228
1 januari 2025
Huishoudens
16.760
gem. 2,0 personen
Eenpersoonshuishoudens
47%
Huishoudens met kinderen
29%
Bevolkingsdichtheid
2.760
inwoners per km²
Oppervlakte
14,0 km²
waarvan 2,1 km² water

Leeftijdsopbouw

  • 0–15 jaar 14% 4.798
  • 15–25 jaar 15% 4.874
  • 25–45 jaar 33% 11.064
  • 45–65 jaar 22% 7.146
  • 65 jaar en ouder 16% 5.346

Wonen en waarde

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 428.000
CBS 2024
Koopwoningen
40%
Huurwoningen
60%
21% corporatie
Eengezinswoningen
36%
64% meergezins
Gebouwd in de laatste 10 jaar
23%
Onbewoonde woningen
4%
Nieuwbouw in het jaar
300
opgeleverde woningen

De WOZ-waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), geen marktwaarde van een specifieke woning.

Energie

Gem. stroomverbruik
2.270 kWh
per woning per jaar
Gem. teruglevering
340 kWh
zonnestroom per woning
Gem. gasverbruik
530 m³
per woning per jaar
Woningen met zonnepanelen
22%
Aardgasvrij
30%
Stadsverwarming
27%
Hoofdzakelijk elektrisch verwarmd
10%

Verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de labelverdeling staat bij "Woningen".

Voorzieningen en bereikbaarheid

Grote supermarkt
800 m
gem. afstand
Huisartsenpraktijk
800 m
gem. afstand
Basisschool
700 m
gem. afstand
Kinderdagverblijf
600 m
gem. afstand
Scholen binnen 3 km
11
Stedelijkheid
Zeer sterk stedelijk
2.852 adressen per km²
Auto's per huishouden
0,6
9.766 personenauto's
Bedrijfsvestigingen
4.965
waarvan 830 handel en horeca

Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van het gebied (CBS).

Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen

Gemiddeld geluidniveau (Lden)
58 dB
Woningen met wegverkeer boven 55 dB
34%
Woningen met treinverkeer boven 55 dB
6%
Woningen met vliegverkeer boven 48 dB
21%
Woningen met windturbinegeluid boven 40 dB
0%
's Nachts wegverkeer boven 50 dB
15%

Geluidniveau van de 16.654 woningen

  • 46–50 dB: rustig 1% 148
  • 51–55 dB: redelijk 28% 4.713
  • 56–60 dB: druk 48% 8.019
  • 61–65 dB: lawaaiig 21% 3.577
  • 66–70 dB: zeer lawaaiig 1% 193
  • boven 70 dB: extreem 0% 4

Overstroming

Woningen die kunnen overstromen
87%
Waarvan meer dan 0,5 m water
71%
Waarvan meer dan 2 m water
0%
Maximale waterdiepte
5,3 m
gemiddeld 0,7 m waar het overstroomt

Lucht, licht en groen

NO₂
16,9 µg/m³
100% boven WHO-advies (10)
PM2,5
8,8 µg/m³
100% boven WHO-advies (5)
PM10
15,7 µg/m³
91% boven WHO-advies (15)
Licht 's nachts
Helder
Groen binnen 500 m
46%

Geluid: RIVM-geluidkaarten (weg en trein 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024), jaargemiddelde Lden per 10 m, bemonsterd op elk adres. Overstroming: LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte; de diepte zegt niets over de kans. Lucht: RIVM jaargemiddelde concentraties op 25 m. Licht: RIVM lichtemissiekaart 2023. Groen: RIVM groenkaart 2022, aandeel groen per 500 m. Zet de geluidkaart aan op de kaart hierboven.

Klimaat en veiligheid

Gevoelstemperatuur op een hete dag
46–48 °C
extreme hittestress
Woningen met extreme hittestress (41 °C of meer)
87%
Hitte-eilandeffect
1,2–1,4 °C
gemiddeld warmer dan het buitengebied
Woningen met een koele plek binnen 300 m
98%
Woningen met middelgrote of grote overstromingskans
0%
Woningen met grotere kans op grondwateroverlast in 2050
48%
Woningen met een regenstroombaan langs het huis
7%
Woningen in de magneetveldzone van een hoogspanningslijn
0%
Woningen binnen 1 km van een windturbine
0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, koele plekken, plaatsgebonden overstromingskans (minstens 20 cm water), droge verdiepingen, kans op grondwateroverlast 2050 (hoog scenario), stroombanen bij 70 mm neerslag per uur; per woning bemonsterd. Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden. Windturbines: RIVM. Zet de hittekaart aan op de kaart hierboven.

Veiligheid

Misdrijven per 1.000 inwoners
54
sep 2025 – aug 2026
Geregistreerde misdrijven
1.784
+7% t.o.v. het jaar ervoor
Woninginbraken per 1.000 woningen
2,0
33 inbraken
Nederland
45
per 1.000 inwoners

Soorten misdrijven (laatste 12 maanden)

  • Fietsdiefstal 13% 237
  • Vernieling 7% 122
  • Diefstal uit auto 7% 117
  • Mishandeling 4% 73
  • Bedreiging 4% 67
  • Autodiefstal 3% 53
  • Winkeldiefstal 3% 53
  • Drugshandel 2% 34

Per jaar

  1. 1.5762021
  2. 1.5282022
  3. 1.5552023
  4. 1.5592024
  5. 1.6652025

Bron: politie, geregistreerde misdrijven per gebied (CBS/politie open data, maandcijfers). Per 1.000 inwoners op basis van het inwonertal van het gebied; niet elk misdrijf wordt gemeld.

Leefbaarheid

Ruim voldoende Leefbaarometer 2024

zeer onvoldoendeuitstekend

Leefbaarheid
Ruim voldoende
klasse 6 van 9, meting 2024
Score
4,10
−0,01 t.o.v. het landelijk gemiddelde
Sinds de vorige meting
+0,01
meting 2022: Ruim voldoende

Vijf dimensies, afwijking van het landelijk gemiddelde

  • Fysieke omgeving groen, water, bebouwing, geluid −0,02 voldoende
  • Woningvoorraad type, bouwjaar, eigendom −0,05 zwak
  • Voorzieningen winkels, scholen, zorg, OV +0,10 goed
  • Sociale samenhang bevolkingsopbouw, verhuizingen −0,04 voldoende
  • Overlast en onveiligheid criminaliteit en overlast −0,01 voldoende

Bron: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), tweejaarlijkse schatting op basis van ruim honderd kenmerken; de score drukt uit hoe bewoners de leefbaarheid gemiddeld waarderen. Negatief = onder het landelijk gemiddelde.

Bodem en fundering

Bodemdaling (totaal)
−1,9 mm per jaar
Bodemdaling (ondiep)
−0,9 mm per jaar
veen en klei die inklinken
Verwachte daling tot 2050
29 cm
hoog scenario
Woningen met risico op paalrot
0,3%
zeer laag
Paalrot in 2050
0,3%
hoog scenario, drogere zomers
Verschilzetting in 2050
0,4%
woningen op staal met risico

Bron: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): bodemdaling uit satellietmetingen (Bodemdalingskaart), funderingsrisico per buurt (Deltares/KCAF, aandeel woningen met houten palen of op staal dat risico loopt). Een buurtgemiddelde, geen uitspraak over één woning.

Inkomen en werk

Gem. inkomen per inwoner
€ 38.300
per jaar
Gem. inkomen per inkomensontvanger
€ 46.800
per jaar
Mediaan vermogen huishoudens
€ 42.000
Nettoarbeidsparticipatie
71%
van 15 tot 75 jaar
Zelfstandigen
17%
van de werkzame bevolking
Hoogste 20% inkomens
26,8%
aandeel personen (landelijk 20%)

Wijken in Diemen 8