Bredaseweg 64

4702 KV Roosendaal · Kalsdonk, Roosendaal

  • अपार्टमेंट
  • निर्माण वर्ष 1976
  • 235 m² आवासीय क्षेत्रफल
  • C ऊर्जा दक्षता श्रेणी
कृत्रिम बुद्धिमत्ता सहायक

Bredaseweg 64 के बारे में पूछें

घर, मोहल्ले, मूल्य या खर्चों के बारे में सवाल पूछें। सहायक इस पृष्ठ के आँकड़ों के आधार पर जवाब देता है और ज़रूरत पड़ने पर नवीनतम जानकारी भी खोजता है।

जवाब सांकेतिक हैं, सलाह नहीं। सहायक को बेहतर बनाने के लिए बातचीत सहेजी जाती है।

संक्षेप में

Roosendaal में Bredaseweg 64 पर स्थित अपार्टमेंट का निर्माण 1976 में हुआ था, इसका आवासीय क्षेत्रफल 235 m² है और ऊर्जा दक्षता श्रेणी C है। यह Kalsdonk मोहल्ले (नगरपालिका Roosendaal) में है। सांकेतिक बाज़ार मूल्य € 439.000 से € 658.000 तक है। आसपास का परिवेश: शोर का स्तर 60 dB (चहल-पहल वाला), वायु गुणवत्ता WHO की अनुशंसित सीमा से अधिक, 500 m के दायरे में 36% हरित क्षेत्र, बाढ़ का कोई परिदृश्य लागू नहीं है. हवाई यातायात: 2 km के दायरे में प्रतिदिन लगभग 5 विमान 3.000 m से कम ऊँचाई पर उड़ते हैं। मोहल्ले में रहने की अनुकूलता: काफ़ी असंतोषजनक।

इस पृष्ठ की सारी जानकारी सार्वजनिक अभिलेखों और मानचित्रों से ली गई है और निःशुल्क है। हर घर के लिए यह जानकारी खुद जुटाने में घंटों लगते हैं; यहाँ सब एक सेकंड में एक जगह मिल जाता है। हर अनुभाग के नीचे आप पढ़ सकते हैं कि यहाँ रहने के लिहाज़ से इन आँकड़ों का क्या मतलब है।

BAG के अनुसार स्थान (51.53810, 4.47440)। OpenStreetMap में खोलें

अनुमानित मूल्य-सीमा

इस घर का सांकेतिक बाज़ार मूल्य € 439.000 – € 658.000 मध्य मूल्य € 549.000 · सितंबर 2026 का मूल्य स्तर € 2.336 प्रति m² · 235 m²

बाज़ार

  • +3,3% एक वर्ष में बिक्री कीमतें Noord-Brabant (CBS मूल्य सूचकांक, सितंबर 2026)
  • € 389.117 2025 में Roosendaal नगरपालिका में औसत बिक्री मूल्य (CBS/Kadaster)
  • € 215.000 मोहल्ला Kalsdonk का औसत WOZ मूल्य (CBS 2024)

अनुमान की गणना इस तरह की गई है

स्रोतआधार मूल्यवर्तमान मूल्य स्तर परभारांक
इस घर का 2025 का WOZ मूल्य
मूल्यांकन की संदर्भ तिथि: 1 जनवरी 2024		 € 345.000 € 413.113
2024 K1 से +19,7%		 50%
26 समान घर, 1,7 km के दायरे में
प्रति m² WOZ मूल्य की माध्यिका, सूचकांक के अनुसार समायोजित		 € 2.947/m² € 692.545 42%
औसत, मोहल्ला: Kalsdonk
CBS WOZ 2024 (€ 215.000) / औसत 98 m²		 € 2.194/m² € 641.110
2023 K1 से +24,4%		 8%

वर्षों के दौरान इस घर का WOZ मूल्य

  1. 2017 € 234.000
  2. 2018 € 239.000
  3. 2019 € 238.000
  4. 2020 € 246.000
  5. 2021 € 263.000
  6. 2022 € 280.000
  7. 2023 € 323.000
  8. 2024 € 336.000
  9. 2025 € 345.000

नगरपालिका द्वारा निर्धारित प्रत्येक कर वर्ष का WOZ मूल्य (मूल्यांकन की संदर्भ तिथि पिछले वर्ष की 1 जनवरी है)।

आसपास के मिलते-जुलते घर (27 मिले)

  • Mariaplein 17 अपार्टमेंट · 1999 · 145 m² · ऊर्जा दक्षता श्रेणी A · 520 m € 3.774/m² मूल्य सूचकांक के अनुसार समायोजित WOZ
  • Hogestede 89 अपार्टमेंट · 1978 · 217 m² · ऊर्जा दक्षता श्रेणी B · 1,1 km € 2.947/m² मूल्य सूचकांक के अनुसार समायोजित WOZ
  • Boulevard 69 अपार्टमेंट · 1939 · 191 m² · ऊर्जा दक्षता श्रेणी D · 700 m € 2.483/m² मूल्य सूचकांक के अनुसार समायोजित WOZ
  • Hogestede 68 अपार्टमेंट · 1978 · 174 m² · ऊर्जा दक्षता श्रेणी B · 1,1 km € 2.591/m² मूल्य सूचकांक के अनुसार समायोजित WOZ
  • Hogestede 91 अपार्टमेंट · 1978 · 174 m² · ऊर्जा दक्षता श्रेणी B · 1,1 km € 2.635/m² मूल्य सूचकांक के अनुसार समायोजित WOZ
  • Hogestede 51 अपार्टमेंट · 1978 · 157 m² · ऊर्जा दक्षता श्रेणी D · 1,1 km € 2.374/m² मूल्य सूचकांक के अनुसार समायोजित WOZ

गणना का तरीका: प्रत्येक स्रोत के मूल्य को उसकी संदर्भ तिथि से वर्तमान मूल्य स्तर पर लाने के लिए मौजूदा घरों की खरीद-बिक्री के CBS मूल्य सूचकांक का उपयोग किया गया है। यह सूचकांक प्रांत के अनुसार है; Amsterdam, Rotterdam, Den Haag और Utrecht के लिए शहर के अनुसार है। हाल के महीनों के लिए राष्ट्रीय मासिक सूचकांक का उपयोग किया गया है। मध्य मूल्य भारित औसत है; मूल्य-सीमा स्रोतों के बीच के अंतर पर आधारित है (न्यूनतम 5%)। घर की हालत, सड़क पर उसकी स्थिति, भूमि का पट्टाधिकार और घर की विशेषताओं को ध्यान में नहीं रखा गया है। यह प्रमाणित मूल्यांकन नहीं है।

विशेषताएँ

घर का प्रकार
अपार्टमेंट
उपयोग का उद्देश्य
आवासीय उपयोग
निर्माण वर्ष
1976
आवासीय क्षेत्रफल
235 m²
भवन का क्षेत्रफल
164 m²
भूखंड का क्षेत्रफल
530 m²
ऊर्जा दक्षता श्रेणी
C (8 अप्रैल 2025)
आवासीय इकाई की स्थिति
उपयोग में
भवन की स्थिति
उपयोग में
BAG पता पहचान संख्या
1674200000502260
BAG आवासीय इकाई
1674010000502260
BAG भवन
1674100001020337
स्रोत और पद्धति

Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) और ऊर्जा दक्षता श्रेणी का रजिस्टर। भूखंड का क्षेत्रफल अभिलेखों में दर्ज कुल क्षेत्रफल है; अपार्टमेंट के मामले में यह पूरे भवन के भूखंड का क्षेत्रफल होता है।

भूखंड, मिट्टी और निर्धारित भूमि उपयोग

इस मोहल्ले में नींव की समस्याएँ कम होती हैं। यहाँ की ज़मीन स्थिर है।

भूखंड का क्षेत्रफल (BAG)
530 m² भवन का पूरा भूखंड
Kalsdonk में नींव को नुकसान का जोखिम
0,1% घरों में नींव के लकड़ी के खंभों में सड़न का जोखिम (बहुत कम) 2050 के उच्च जोखिम वाले परिदृश्य में 0,1%, असमान रूप से धँसने का जोखिम 0,9%; नगरपालिका Roosendaal में 0,4% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
Kalsdonk में भूमि का धँसना
−1,0 mm प्रति वर्ष उथली परत में +0,0 mm; नगरपालिका Roosendaal में −1,1 mm
Kadaster, ऊँचाई, निर्धारित भू-उपयोग, मिट्टी
जानकारी मँगाई जा रही है…
स्रोत और पद्धति

भूखंड: Kadaster (BRK, PDOK के माध्यम से; भूखंड की सीमा ऊपर दिए मानचित्र पर दिखाई गई है)। ऊँचाई: Actueel Hoogtebestand Nederland। निर्धारित भूमि उपयोग: ruimtelijkeplannen.nl (1-1-2024 तक की भूमि उपयोग योजनाएँ; नए नियम नगरपालिका की परिवेश योजना में हैं)। मिट्टी और नींव: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) और RVO/KCAF। ये सांकेतिक जानकारियाँ हैं, भवन की संरचना संबंधी या कानूनी सलाह नहीं।

ऊर्जा और तापन

नीदरलैंड के औसत के अनुरूप: तापरोधन ठीक-ठाक है, लेकिन छत, फ़र्श और खिड़कियों के शीशों में सुधार की गुंजाइश है। तापरोधन की लागत आम तौर पर कुछ वर्षों में बचत से वसूल हो जाती है और घर का मूल्य भी बढ़ता है। इसी तरह के घर में ऊर्जा पर सालाना खर्च, Kalsdonk के औसत घर की तुलना में लगभग € 757 अधिक होता है।

ऊर्जा दक्षता श्रेणी

C पंजीकृत ऊर्जा दक्षता श्रेणी (NTA 8800)

निरीक्षण की तारीख
8 अप्रैल 2025
Kalsdonk में ऊर्जा दक्षता श्रेणी A या उससे बेहतर
27% घरों का हिस्सा

प्रमाणित सलाहकार ने वर्तमान पद्धति के अनुसार निरीक्षण किया.

खपत और खर्च

€ 242 औसत खपत पर प्रति माह

प्राकृतिक गैस
1.240 m³ प्रति वर्ष; 880 मोहल्ले
बिजली
3.290 kWh प्रति वर्ष; 2.300 मोहल्ले
सालाना खर्च
€ 2.900 गैस € 1.722, बिजली € 854, स्थायी शुल्क € 324
Kalsdonk में एक औसत घर
€ 2.143 प्रति वर्ष
सौर पैनल
23% समान घरों का हिस्सा; 16% मोहल्ले
स्रोत और पद्धति

इस प्रकार, आकार और निर्माण अवधि के घर को औसत आपूर्ति (CBS 2025, तापमान के प्रभाव के अनुसार समायोजित), सितंबर 2026 की औसत उपभोक्ता दरों पर (CBS: कर सहित 1,39 प्रति m³ और 0,26 प्रति kWh, स्थायी शुल्क और ऊर्जा कर में छूट को ध्यान में रखकर)। वास्तविक खपत निवासियों और लगे उपकरणों पर निर्भर करती है।

स्वच्छ तापन की ओर बदलाव और अनुदान

Kalsdonk में तापन की व्यवस्था
99% केंद्रीय तापन बॉयलर 2022
भूतापीय ऊर्जा की संभावना
प्रतिकूल Slochteren शैलसमूह, WarmteAtlas
ऊष्मा वितरण तंत्र
इस मोहल्ले में न तो ऊष्मा वितरण तंत्र है, न ही इसकी कोई ज्ञात योजना

ISDE 2026 (€ 50 करोड़): तापरोधन, (मिश्रित प्रणाली वाले) ऊष्मा पंप, सौर जलतापक, वायु संचार और ऊष्मा वितरण तंत्र से जुड़ने के लिए अनुदान (जुड़ने पर निश्चित € 3,775); ऊष्मा पंप के प्रकार और क्षमता के अनुसार लगभग € 500 से लेकर € 13,000 से अधिक तक। उपकरण लगने के बाद RVO में आवेदन करें। RVO पर ISDE की जानकारी · Energiesubsidiewijzer (नगरपालिका की योजनाएँ भी)

Kalsdonk में ऊर्जा दक्षता श्रेणियाँ

  • A या बेहतर 27% 471
  • B 8% 140
  • C 12% 203
  • D 19% 329
  • E 19% 326
  • F 8% 136
  • G 4% 70
  • ऊर्जा दक्षता श्रेणी उपलब्ध नहीं 4% 72
स्रोत और पद्धति

ऊर्जा दक्षता श्रेणी और श्रेणियों का वितरण: हमारे आँकड़ा-संग्रह के माध्यम से EP-Online (RVO); खपत के प्रतिरूप: CBS 85140NED (CC BY 4.0); दरें: CBS 85592NED; मोहल्ले की खपत: CBS Kerncijfers; सामुदायिक ताप आपूर्ति नेटवर्क, योजनाएँ, प्रायोगिक क्षेत्र और ताप व्यवस्था के विभिन्न साधनों का अनुपात: WarmteAtlas (RVO, मोहल्ले के स्तर पर; योजनाएँ उन मोहल्लों से जोड़ी गई हैं जिनका केंद्र योजना क्षेत्र में आता है); ISDE: RVO। ये सांकेतिक आँकड़े हैं, ऊर्जा संबंधी सलाह नहीं।

आवास संबंधी मासिक खर्च: खरीदें या किराए पर लें

अपना खरीद मूल्य, किराया और मान्यताएँ डालकर गणना करें। सभी राशियाँ बदली जा सकती हैं; परिणाम सांकेतिक है।

अपनी पूँजी से योगदान 10% बचत या मौजूदा घर के मूल्य से बकाया ऋण घटाने पर बची पूँजी, जिसे आप बिना ऋण लिए लगाते हैं।
बंधक ऋण का प्रकार
बंधक ऋण की किस्त (सकल) —
इसमें मूलधन की चुकौती (आपकी संपत्ति का हिस्सा बनी रहती है)
नियमित खर्च —
कुल मासिक खर्च —
हर महीने के नियमित खर्च (औसत राशि, अपने अनुसार बदलें)
नगरपालिका Roosendaal, 2026: संपत्ति कर (OZB), WOZ मूल्य का 0,0797% (€ 345.000, यानी सालाना € 275); एक से अधिक सदस्यों वाले परिवार के लिए सालाना कचरा निपटान शुल्क € 346 और सीवर शुल्क € 351 (COELO)।
Waterschap Brabantse Delta, 2026: सालाना निवासी कर € 89, अपशिष्ट जल शोधन शुल्क € 251 (तीन प्रदूषण इकाइयाँ) और जल प्रबंधन कर, WOZ मूल्य का 0,0296% (€ 102) (CBS)।
बंधक ऋण के लिए अनिवार्य; औसत बीमा किस्त।
अलग रखी जाने वाली राशि; आम तौर पर हर साल घर के मूल्य का 1%।
प्रति वर्ष 1.240 m³ गैस और 3.290 kWh बिजली (इस प्रकार, आकार और निर्माण अवधि के घर का CBS औसत), सितंबर 2026 की दरों पर।
केवल अपार्टमेंट के लिए।
सामान्य सेवा योजना।

खरीदें या किराए पर लें?

खरीदेंकिराए पर लें
कुल मासिक खर्च——
इसमें मूलधन की चुकौती (संपत्ति में वृद्धि)——
मूलधन की चुकौती के बिना आवास खर्च——
10 वर्ष में चुकाया गया मूलधन——

इसमें संपत्ति के मूल्य में बदलाव, बंधक ऋण के ब्याज पर कर कटौती, अपने घर की अनुमानित करयोग्य आय, किराया भत्ता या किराए में बढ़ोतरी शामिल नहीं हैं। यह सांकेतिक आकलन है, सलाह नहीं।

किराया: अंक-गणना और निवेश पर प्रतिफल

अनियंत्रित किराया श्रेणी: किराया आपसी सहमति से तय किया जा सकता है। निवेश के लिहाज़ से मुख्य बातें बाज़ार में मिलने वाला किराया और नीचे दी गई प्रतिफल दर हैं; किरायेदार के रूप में आप किराये की राशि को लेकर Huurcommissie में अपील नहीं कर सकते।

घर की अंक-आधारित किराया निर्धारण प्रणाली (WWS)

लगभग 257–305 अंक अनियंत्रित किराया क्षेत्र

0143186260+

घटकअंक
क्षेत्रफल
235 m² उपयोग योग्य क्षेत्रफल: कमरों के लिए 1 अंक/m², अन्य स्थानों के लिए 0.75, आने-जाने की जगह के लिए 0		 193–219
ऊर्जा दक्षता
ऊर्जा दक्षता श्रेणी C, बहु-परिवार आवासीय भवन में घर		 15
WOZ मूल्य
€ 345.000: प्रत्येक € 16.954 पर और प्रति m² के प्रत्येक € 268 पर 1 अंक (WOZ मूल्य, मूल्यांकन की संदर्भ तिथि 1-1-2024)		 26
घर गर्म रखने की व्यवस्था
गर्म रखने की व्यवस्था वाले प्रत्येक कमरे के लिए 2 अंक, लगभग 7 कमरे		 12–16
रसोई और स्नान-शौच सुविधाएँ
मान्य सुविधाएँ: रसोई का कार्यस्थल, शौचालय, हाथ धोने का बेसिन, फव्वारा या नहाने का टब		 11–24
बाहरी जगह
बालकनी का क्षेत्रफल 0–8 m² माना गया है		 0–5
कुल257–305

€ 1.880 281 अंकों पर अधिकतम मासिक किराया (2026)

257–305 अंकों पर: € 1.715 से € 2.045 प्रति माह।

187 अंकों से. रसोई, स्नानघर व शौचालय, तापन व्यवस्था और बाहरी जगह का विवरण हर घर के लिए उपलब्ध नहीं है, इसलिए इनके अंक एक अनुमानित सीमा के रूप में शामिल हैं; सटीक गणना के लिए Huurcommissie के Huurprijscheck का उपयोग करें। Huurprijscheck

किराए पर देना और निवेश पर प्रतिफल

बाज़ार किराए का अनुमान लगाने के लिए आसपास इस प्रकार का कोई किराए का घर नहीं मिला।

अंक गणना के अनुसार अधिकतम किराया
€ 1.880 प्रति माह

किफ़ायती किराया अधिनियम (1 जुलाई 2024 से): 186 अंकों तक किराया नियंत्रित है और अधिकतम किराया सीमा नए अनुबंधों पर भी लागू होती है; मकान मालिक को अंकों का विवरण देना अनिवार्य है। प्रतिफल की गणना मूल किराए, अनुमानित मूल्य-सीमा और खर्चों की मान्यताओं पर आधारित है; यह वित्तीय सलाह नहीं है।

स्रोत और पद्धति

आवासीय किराया संबंधी आदेश, परिशिष्ट I (2026 की अंक गणना: 1 जुलाई 2024 से लागू ऊर्जा दक्षता श्रेणी के नियम, WOZ के प्रत्येक € 16.954 पर और प्रति m² प्रत्येक € 268 पर 1 अंक, 187 या अधिक अंक होने पर WOZ का हिस्सा अधिकतम 33%) और आवासीय किराया संबंधी कार्यान्वयन नियमावली, परिशिष्ट I (2026 की अधिकतम किराया सीमाएँ)। क्षेत्रफल और प्रकार: BAG; ऊर्जा दक्षता श्रेणी: EP-online; WOZ: अपना आँकड़ा-संग्रह; संरक्षित स्मारक: RCE।

मोहल्ला, नगर क्षेत्र और नगरपालिका

मोहल्ला

Kalsdonk

घर
1.747
निवासी
3.985
औसत WOZ मूल्य
€ 215.000
स्वामित्व वाले घर
33%
औसत निर्माण वर्ष
1970
सबसे आम प्रकार
कतार के बीच का घर (45%)
Kalsdonk के बारे में सब कुछ →
नगर क्षेत्र

Noord

घर
3.479
निवासी
7.565
औसत WOZ मूल्य
€ 239.000
स्वामित्व वाले घर
48%
औसत निर्माण वर्ष
1963
सबसे आम प्रकार
कतार के बीच का घर (38%)
Noord के बारे में सब कुछ →
नगरपालिका

Roosendaal

घर
35.934
निवासी
77.721
औसत WOZ मूल्य
€ 300.000
स्वामित्व वाले घर
62%
औसत निर्माण वर्ष
1975
सबसे आम प्रकार
कतार के बीच का घर (36%)
Roosendaal के बारे में सब कुछ →

इस मोहल्ले के घर नक्शे पर देखें Roosendaal · Noord-Brabant

सुविधाएँ और आवागमन

आप रोज़मर्रा का सामान लेने पैदल जा सकते हैं। प्राथमिक विद्यालय पैदल दूरी पर है, जो परिवारों के लिए सुविधाजनक है। सार्वजनिक परिवहन का ठहराव बिल्कुल पास है। शहरी परिवेश: सब कुछ पास है, साथ ही शहर की भीड़भाड़ भी।

बड़ा किराना बाज़ार
500 m
मोहल्ले में औसत दूरी
सामान्य चिकित्सक का दवाखाना
600 m
मोहल्ले में औसत दूरी
प्राथमिक विद्यालय
500 m
मोहल्ले में औसत दूरी
बाल देखभाल केंद्र
500 m
मोहल्ले में औसत दूरी
निकटतम प्राथमिक विद्यालय
490 m
KPO Basisschool Fatima
निकटतम सार्वजनिक परिवहन पड़ाव
120 m
Roosendaal, Prof. Aalbersestraat · bus · 8 vertrekken per uur overdag
निकटतम वाहन चार्जिंग केंद्र
90 m
Bredaseweg - Vattenfall
निकटतम बाल देखभाल केंद्र
490 m
Blommaert
निकटतम संचार टावर
480 m
Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 20,1 m hoog · veilige afstand 9,1 m
3 km के दायरे में विद्यालय
7
शहरीकरण का स्तर
अधिक शहरीकृत
प्रति km² 1.548 पते
स्रोत और पद्धति

सड़क मार्ग की दूरियाँ मोहल्ले के सभी निवासियों के औसत पर आधारित हैं (CBS)। विद्यालय (DUO), सार्वजनिक परिवहन के पड़ाव (OVapi/GTFS, कार्यदिवस पर प्रस्थान), संचार टावर (Antenneregister), वाहन चार्ज करने के केंद्र और बाल देखभाल केंद्र की दूरियाँ हमारे अपने आँकड़ों से ली गई हैं और इस पते से सीधी रेखा में मापी गई हैं।

आसपास का परिवेश: शोर, पानी, हवा, रोशनी और हरियाली

शोर

60 dB चहल-पहल वाला

45 dB तक बहुत शांत70 dB से ऊपर अत्यधिक शोर

सड़क यातायात
57 dB
रेल यातायात
40 dB से कम
हवाई यातायात
40 dB से कम
पवन चक्कियाँ
40 dB से कम
रात में सड़क यातायात
47 dB
रात में रेल यातायात
23 dB

मोहल्ला Kalsdonk में 10% घरों में इस पते से अधिक शोर है; वहाँ का औसत शोर स्तर 58 dB है।

काफ़ी शोर: सड़क यातायात के लिए WHO की अनुशंसित सीमा (53 dB) से अधिक। घर और बगीचे में यातायात का शोर लगातार सुनाई देता है; शयनकक्षों में अच्छे शीशे और शोर कम करने वाले वायु-संचार झरोखे काफ़ी मदद करते हैं। मुख्य स्रोत सड़क यातायात है (57 dB)।

स्रोत और पद्धति

Lden: दिन, शाम और रात के शोर का वार्षिक औसत स्तर (RIVM के शोर मानचित्र 2020, हवाई यातायात 2022, पवन टर्बाइन 2024, 10 m के खानों पर आधारित)। यह एक मोटा अनुमान है, घर की बाहरी दीवार पर लिया गया माप नहीं। WHO सड़क यातायात के लिए अधिकतम 53 dB और हवाई यातायात के लिए 45 dB की सलाह देता है।

बाढ़

नहीं नहीं

अधिकतम जल-गहराई के मानचित्र में इस स्थान के लिए बाढ़ का कोई परिदृश्य नहीं है।

Kalsdonk में वे घर जहाँ बाढ़ का पानी पहुँच सकता है
0%
इनमें से जहाँ पानी 0,5 m से अधिक हो सकता है
0%
मोहल्ले में पानी की अधिकतम गहराई
नहीं

इस जगह के लिए बाढ़ का कोई परिदृश्य नहीं आँका गया है: तटबंध टूटने या जलस्तर बढ़ने पर भी यहाँ पानी न भरने की उम्मीद है। यहाँ बाढ़ बीमा आवश्यक नहीं है।

स्रोत और पद्धति

LIWO (Rijkswaterstaat), बाढ़ आने पर पानी की अधिकतम गहराई का मानचित्र, 25 m के खानों में; बाढ़ की संभावना: Klimaateffectatlas। गहराई से यह पता नहीं चलता कि बाढ़ आने की कितनी संभावना है; तटबंध और बाढ़-रोधी अवरोध इसी संभावना को ध्यान में रखकर बनाए गए हैं।

वायु गुणवत्ता

  • NO₂ 13,6 µg/m³ WHO की अनुशंसित सीमा से अधिक
  • PM2,5 8,7 µg/m³ WHO की अनुशंसित सीमा से अधिक
  • PM10 15,0 µg/m³ WHO की अनुशंसित सीमा के भीतर

प्रदूषित हवा: 2030 के यूरोपीय मानक से ऊपर, आम तौर पर पास की व्यस्त सड़क, उद्योग या बड़े पैमाने पर सघन पशुपालन के कारण। श्वसन संबंधी समस्याओं वाले लोगों और छोटे बच्चों के लिए यह ध्यान देने योग्य है; घर के शांत हिस्से की ओर से हवा आने देना मददगार है।

Kalsdonk में औसत: NO₂ 13,2, PM2,5 8,6 µg/m³।

स्रोत और पद्धति

25 m स्तर पर वार्षिक औसत सांद्रता (RIVM, नवीनतम नक्शा)। पट्टी में छोटी रेखा: WHO का अनुशंसित मान (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); रंग, WHO की अनुशंसा और 2030 के EU मानक से तुलना दर्शाता है।

रात में रोशनी

रोशन

अँधेराबहुत उजाला

Kalsdonk में औसत: रोशन।

रोशन: किसी सामान्य शहर या गाँव के केंद्र जैसा। सड़क की ओर वाले शयनकक्षों में रोशनी रोकने वाले पर्दे उपयोगी हैं।

स्रोत और पद्धति

उपग्रहों से मापी गई ऊपर की ओर जाने वाली कृत्रिम रोशनी (RIVM प्रकाश उत्सर्जन नक्शा 2023, 375 m की जाली), जिसका वर्गीकरण नीदरलैंड के सभी घरों की तुलना में किया गया है: ‘अँधेरा’ सबसे कम रोशनी वाले 20% और ‘बहुत उजला’ सबसे अधिक रोशनी वाले 10% घरों को दर्शाता है।

मोहल्ले में हरियाली

36% 500 m के भीतर हरियाली

Kalsdonk में औसत: 33%।

कम हरियाली: ज़्यादातर पक्की सतहें और छतें हैं, बगीचे और पेड़ कम ही दिखते हैं। ऐसे मोहल्ले गर्मियों में अधिक गर्म होते हैं और भीड़भाड़ का एहसास देते हैं; खुद पौधे लगाना, जैसे दीवार के साथ छोटी क्यारी या पेड़ लगाना, तुरंत मदद करता है।

स्रोत और पद्धति

इस पते के आसपास 500 m के खाने में हरियाली (घास, झाड़ियाँ, पेड़) का हिस्सा (RIVM हरियाली मानचित्र 2022)। नीदरलैंड के आधे घरों के 500 m के भीतर 52% से अधिक हरियाली है; हर दस में से एक घर के आसपास यह 32% से कम है।

परमाणु सुरक्षा क्षेत्र: Kerncentrale Doel (B), 28 km दूर (100 km तक का क्षेत्र: 18 वर्ष से कम उम्र के व्यक्तियों और गर्भवती महिलाओं के लिए बचाव हेतु आयोडीन का सेवन); Kerncentrale Borssele, 54 km दूर (100 km तक का क्षेत्र: 18 वर्ष से कम उम्र के व्यक्तियों और गर्भवती महिलाओं के लिए बचाव हेतु आयोडीन का सेवन). विकिरण घटनाओं के लिए राष्ट्रीय संकट योजना के तहत निर्धारित सुरक्षा उपायों के क्षेत्र।

इस पते के ऊपर हवाई यातायात

बहुत कम हवाई यातायात: दिन में इक्का-दुक्का विमान गुज़रते हैं, कम ऊँचाई पर शायद ही कभी। शांति पर असर नहीं पड़ता। 600 m से नीचे विमान देखे गए हैं: यह उतरने या उड़ान भरने के मार्ग का संकेत है, जिससे बाहर शोर का स्तर कुछ समय के लिए 70 dB या उससे अधिक हो सकता है।

पिछले 7 दिनों में दर्ज आँकड़े

5 उड़ानें प्रति दिन, 2 km के दायरे में 3.000 m से कम ऊँचाई पर

इनमें से 1.000 m से कम ऊँचाई पर
5 प्रति दिन; ये वे विमान हैं जिनकी आवाज़ आपको वास्तव में सुनाई देती है
सबसे कम ऊँचाई पर उड़ने वाला विमान
343 m मध्यिका 472 m
रात में (23.00–7.00 बजे)
0% कुल उड़ानों में से
सबसे अधिक उड़ानों वाला घंटा
11.00–12.00
सबसे अधिक दिखने वाली विमान सेवाएँ
नीदरलैंड में पंजीकृत विमान विमानों के प्रकार: A210, C172

हम 26 अक्टूबर से आँकड़े दर्ज कर रहे हैं; इन्हें पूरे दिन के हिसाब से समायोजित किया गया है। अधिक दिनों के आँकड़े जुटने पर ये और सटीक होंगे।

अभी हवा में

15 km के दायरे में मौजूद विमानों की जानकारी लोड हो रही है…

हवाई अड्डे और शोर का मानचित्र

Breda International Airport (Seppe)
5,7 km vliegveld, O
Vliegbasis Woensdrecht
13,5 km militaire vliegbasis, ZW
Vliegbasis Gilze-Rijen
31,8 km militaire vliegbasis, O
हवाई यातायात के शोर का RIVM मानचित्र
शोर की सीमा-रेखाओं से बाहर (40 dB से कम)

सामान्य अनुमान: 1.000 m की ऊँचाई पर उड़ रहे यात्री विमान से बाहर शोर का अधिकतम स्तर लगभग 60–65 dB (ज़ोर से हो रही बातचीत जितना) होता है, जबकि 300 m पर यह 75–80 dB तक पहुँच जाता है। 3.000 m से ऊपर विमान का शोर आसपास की आवाज़ों में दब जाता है।

स्रोत और पद्धति

विमानों से प्रसारित ADS-B स्थिति संदेश खुले नेटवर्क adsb.lol और adsb.fi से प्राप्त होते हैं। Huisleon हर 5 मिनट में नीदरलैंड के ऊपर 3.000 m से कम ऊँचाई पर उड़ रहे सभी विमानों की स्थिति दर्ज करता है और मापी गई गति के आधार पर 2 km के दायरे से गुजरने वाले विमानों की संख्या की गणना करता है। सैन्य विमान और कुछ छोटे विमान अपनी स्थिति प्रसारित नहीं करते, इसलिए वे शामिल नहीं हैं। शोर की सीमा-रेखाएँ: RIVM Atlas Leefomgeving, हवाई यातायात 2022। ये सांकेतिक आँकड़े हैं, घर की बाहरी दीवार पर मापा गया शोर नहीं।

जलवायु और सुरक्षा

गर्म दिनों में भी घर के आसपास गर्मी से होने वाला तनाव मध्यम रहता है; शाम को आसपास का परिवेश काफ़ी ठंडा हो जाता है। मूसलाधार बारिश में वर्षा का पानी घर के किनारे से बहता है: ऐसे में नीची दहलीज़ से पानी भीतर आ सकता है और अर्ध-तहखाने या नीचे स्थित बगीचे में पानी भर सकता है।

गर्मी

49–50 °C गर्मी से होने वाला अत्यधिक तनाव

गर्मियों के एक तपते दिन (2022) घर से 1 m की दूरी पर महसूस होने वाला तापमान।

शहरी ऊष्मा द्वीप प्रभाव
1,4–1,6 °C शहर के बाहरी क्षेत्र से अधिक गर्म
गर्म रातें (20 °C या अधिक)
8–14 रातें प्रति वर्ष
ठंडी जगह तक की दूरी
0–200 m
Kalsdonk में औसत
46 °C महसूस होने वाला तापमान

पानी

मूसलाधार बारिश (70 mm/घंटा) में वर्षा का पानी
पानी के बहाव का रास्ता घर के पास से गुजरता है (10 m के भीतर)
2050 में भूजल से जलभराव
उल्लेखनीय वृद्धि
Kalsdonk में सूखी रहने वाली मंज़िल
100% घरों में सबसे भीषण बाढ़ के दौरान भी

आसपास की गतिविधियों से जुड़े सुरक्षा जोखिम

उच्च वोल्टता वाली बिजली की लाइन
1,3 km 150 kV
पवनचक्की
3,2 km Windturbine 3,0 MW, ashoogte 105 m · rotor 90 m · यहाँ लगभग 22 dB
इस पते पर पवनचक्की का शोर
25 dB RIVM के पवनचक्की शोर मानचित्र के अनुसार Lden
1 km के भीतर जोखिम वाली गतिविधियाँ
Aardgasstation, vervoer gevaarlijke stoffen
निकटतम जोखिम वाला व्यावसायिक प्रतिष्ठान
Enexis Netbeheer BV 582 m

Kalsdonk में 0% घर उच्च वोल्टता वाली बिजली की लाइन के चुंबकीय क्षेत्र में और 0% घर किसी पवनचक्की से 1 km के भीतर हैं।

स्रोत और पद्धति

गर्मी, पानी और भूजल: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; महसूस होने वाला तापमान और शहरी ऊष्मा द्वीप प्रभाव: 2022; बाढ़ की संभावना और पानी की गहराई: राष्ट्रीय बाढ़ परिदृश्यों से; भूजल से जलभराव की संभावना: 2050 का उच्च प्रभाव वाला परिदृश्य; एक घंटे में 70 mm बारिश होने पर पानी के बहाव के रास्ते)। उच्च वोल्टता वाली बिजली की लाइनें: RIVM Netkaart, गणना की गई दूरियों सहित (चुंबकीय क्षेत्र का दायरा); पवनचक्कियाँ: RIVM; जोखिम वाली गतिविधियाँ: RIVM Atlas Leefomgeving के माध्यम से Register Externe Veiligheidsrisico's (ऐसी गतिविधियाँ जिनका विशेष ध्यान देने योग्य प्रभाव क्षेत्र 1 km के भीतर है)। ये मानचित्रों पर आधारित सांकेतिक आकलन हैं, माप नहीं।

सुरक्षा और रहने की अनुकूलता

मोहल्ला Kalsdonk में रहने की अनुकूलता

काफ़ी असंतोषजनक Leefbaarometer 2024, 9 में से श्रेणी 2

  • भौतिक परिवेश: संतोषजनक
  • घर: कमज़ोर
  • सुविधाएँ: कमज़ोर
  • सामाजिक जुड़ाव: कमज़ोर
  • उपद्रव और असुरक्षा: काफ़ी असंतोषजनक

Leefbaarometer 3.0 (BZK): रहने की अनुकूलता का अनुमानित आकलन, नौ श्रेणियों में, राष्ट्रीय औसत की तुलना में पाँच आयामों के आधार पर। इस मोहल्ले के बारे में और जानें

मोहल्ला Kalsdonk में अपराध

49 प्रति वर्ष प्रति 1.000 निवासी -6% पिछले वर्ष की तुलना में

दर्ज: सितंबर 2025 – अगस्त 2026
196
नगर क्षेत्र Noord
53 प्रति 1.000
नगरपालिका Roosendaal
54 प्रति 1.000
Nederland
45 प्रति 1.000
प्रति 1.000 घरों में सेंधमारी
2,9 सेंधमारी की 5 घटनाएँ

सबसे आम प्रकार

Vernieling
27
Mishandeling
21
Drugshandel
13
Diefstal uit auto
12
  1. 2342021
  2. 2312022
  3. 2132023
  4. 2492024
  5. 2002025

राष्ट्रीय औसत के आसपास। यह आँकड़ा मुख्यतः चोरी और तोड़फोड़ से तय होता है; इससे यह खास पता नहीं चलता कि सड़क पर कितना सुरक्षित महसूस होता है। इसके लिए Leefbaarometer का “उपद्रव और असुरक्षा” आयाम भी मायने रखता है।

स्रोत और पद्धति

पुलिस के पास दर्ज मोहल्लेवार अपराध (CBS/पुलिस के सार्वजनिक आँकड़े, मासिक विवरण)। छोटे मोहल्लों में संख्याएँ कम होती हैं; इन्हें निवासियों और घरों की संख्या के साथ मिलाकर देखें। हर अपराध की सूचना दर्ज नहीं कराई जाती।

बोली लगाने की सलाह के साथ घर का विवरण-पत्र

क्या आप Bredaseweg 64 पर बोली लगाने जा रहे हैं? जानें कि घर की असली कीमत क्या है।

निःशुल्क पृष्ठ पर तथ्य मिलते हैं। विवरण-पत्र उस सवाल का जवाब देता है जो सबसे अहम है: मैं कितनी बोली लगाऊँ? यूरो में बोली के तीन विकल्प, जिनका आधार है Kadaster से मिले मिलते-जुलते घरों के वास्तविक खरीद मूल्य, सांख्यिकीय आकलन पर आधारित मूल्य, नगरपालिका में माँगी गई कीमत से अधिक बोली लगाने के आँकड़े और तस्वीरों में दिखती घर की स्थिति। साथ में वे सवाल भी, जो हस्ताक्षर करने से पहले आपको संपत्ति दलाल से पूछने चाहिए।

गणना का उदाहरण: € 450.000 के घर पर 2% अधिक बोली लगाने से ही € 9.000 का अतिरिक्त खर्च होता है। विवरण-पत्र की कीमत € 19 है।

सावधानी भरी बोलीअगर बोली लगाने वाले कम हों, तो माँगी गई कीमत से कम या उसके आसपास
बाज़ार के अनुरूपयहाँ मिलते-जुलते घर पिछले कुछ महीनों में किस कीमत पर बिके
सफलता की अच्छी संभावनाबाज़ार मूल्य से अधिक, लेकिन अनुमानित मूल्य-सीमा के भीतर
  • तीन परिदृश्यों में बोली लगाने की रणनीति
    यूरो में तीन बोलियाँ—सावधानीपूर्ण, बाज़ार के अनुरूप और सफलता की बेहतर संभावना वाली। इनका आधार है सांख्यिकीय आकलन पर आधारित मूल्य, मिलते-जुलते घरों की बिक्री और इस नगरपालिका में माँगी गई कीमत से अधिक चुकाई जाने वाली राशि।
  • Kadaster में दर्ज तुलनीय घरों की बिक्री
    मोहल्ले में प्रकार, आकार और निर्माण अवधि के लिहाज़ से मिलते-जुलते घरों के वास्तविक खरीद मूल्य, आज के मूल्य स्तर के अनुसार समायोजित करके नक्शे और तालिका में दिखाए गए हैं।
  • सांख्यिकीय आकलन पर आधारित मूल्य और पिछली बिक्री
    स्वचालित मूल्य-आकलन और उसकी अनुमानित सीमा, इस पते का बिक्री इतिहास तथा वर्षों के दौरान WOZ मूल्य में हुए बदलाव।
  • नगरपालिका के आवास बाज़ार के आँकड़े
    इस प्रकार के घर के बिकने में लगने वाला समय, माँगी गई कीमत से अधिक बोली का प्रतिशत, प्रति m² कीमत और माँग के मुकाबले आपूर्ति की कमी का सूचकांक (NVM), ताकि आप जान सकें कि कितनी प्रतिस्पर्धा की उम्मीद रखनी चाहिए।
  • संपत्ति दलाल से पूछने के लिए सवाल
    घर देखते समय पूछने के लिए खास तौर पर तैयार सवालों की सूची, जिसका आधार है निर्माण वर्ष, ऊर्जा दक्षता श्रेणी, आसपास के जोखिम, विज्ञापन और तस्वीरों का विश्लेषण।
  • तस्वीरों से घर की स्थिति का आकलन
    एक चित्र-विश्लेषण मॉडल विज्ञापन की तस्वीरों से घर की समग्र स्थिति, रसोई और स्नानघर तथा दिखाई देने वाली खामियों का आकलन करता है और मरम्मत व सुधार का सांकेतिक बजट देता है।
  • हर बोली पर आवास संबंधी मासिक खर्च
    हर विकल्प में मासिक खर्च: बंधक ऋण, खरीद से जुड़े अतिरिक्त खर्च, नगरपालिका कर व शुल्क, ऊर्जा और रखरखाव; साथ में विकल्प के तौर पर किराए पर रहने का खर्च।
  • निःशुल्क पृष्ठ की सारी जानकारी भी शामिल
    घर, मोहल्ले, ऊर्जा, आसपास के परिवेश, जलवायु, सुरक्षा और हवाई यातायात का सारांश, ताकि सारी जानकारी एक ही PDF में हो।
€ 19 प्रति विवरण-पत्र इस पते का विवरण-पत्र खरीदें नमूना विवरण-पत्र देखें

कई घरों की तुलना करना चाहते हैं? हर महीने € 39 में 5 विवरण-पत्र, अतिरिक्त विवरण-पत्र € 6 प्रति विवरण-पत्र। यह न प्रमाणित मूल्यांकन है, न कोई गारंटी, लेकिन इसमें वे आँकड़े हैं जिनके आधार पर आप अपनी बोली को उचित ठहरा सकते हैं।

Bredaseweg 64 के बारे में अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

Bredaseweg 64 किस प्रकार का घर है?

Roosendaal में स्थित Bredaseweg 64 एक appartement, 1976 में निर्मित, आवासीय क्षेत्रफल 235 m² है। यह पता Roosendaal नगरपालिका के Kalsdonk मोहल्ले में है।

Bredaseweg 64 की ऊर्जा दक्षता श्रेणी क्या है?

पंजीकृत ऊर्जा दक्षता श्रेणी C है (पंजीकरण: 8 अप्रैल 2025). मिलते-जुलते घर में गैस और बिजली पर औसतन € 242 प्रति माह खर्च होता है।

Bredaseweg 64 का अनुमानित मूल्य कितना है?

सांकेतिक बाज़ार मूल्य € 439.000 से € 658.000 के बीच है (मध्य मूल्य € 549.000, सितंबर 2026 के मूल्य स्तर पर)। इसकी गणना मोहल्ले के मिलते-जुलते घरों के WOZ मूल्य, माँगी गई कीमतों और बिक्री के आँकड़ों से की गई है। यह एक अनुमान है, प्रमाणित मूल्यांकन नहीं।

Bredaseweg 64 पर कितनी शांति रहती है?

घर की बाहरी दीवार पर शोर का वार्षिक औसत स्तर 60 dB Lden (चहल-पहल वाला) है। इसका सबसे बड़ा स्रोत सड़क यातायात है। प्रतिदिन लगभग 5 विमान 2 km के दायरे में 3,000 m से कम ऊँचाई पर गुज़रते हैं।

क्या Bredaseweg 64 में बाढ़ आ सकती है?

पानी की अधिकतम गहराई के राष्ट्रीय मानचित्र में इस स्थान के लिए बाढ़ का कोई परिदृश्य दर्ज नहीं है।

Bredaseweg 64 का मोहल्ला कितना सुरक्षित है?

मोहल्ला Kalsdonk में पुलिस ने प्रति वर्ष प्रति 1,000 निवासियों पर 49 अपराध दर्ज किए, जबकि नगरपालिका में यह संख्या 54 थी और देशभर में 45 थी. Leefbaarometer के अनुसार रहने की अनुकूलता का स्तर काफ़ी असंतोषजनक है।

Bredaseweg 64 के पास कौन-सी सुविधाएँ हैं?

मोहल्ले में औसत दूरियाँ: बड़ा किराना बाज़ार 500 m, सामान्य चिकित्सक 600 m, प्राथमिक विद्यालय 500 m, बाल देखभाल केंद्र 500 m (CBS)। निकटतम विद्यालय, सार्वजनिक परिवहन के पड़ाव, वाहन चार्जिंग केंद्र और बाल देखभाल केंद्र की इस पते से दूरी इस पृष्ठ पर दी गई है।

ये आँकड़े कहाँ से आते हैं?

सरकार के सार्वजनिक स्रोतों से: BAG और Kadaster (घर की विशेषताएँ, भूखंड), EP-Online (ऊर्जा दक्षता श्रेणी), CBS (मोहल्ले के आँकड़े, मूल्य सूचकांक, ऊर्जा खपत), RIVM (शोर, वायु, प्रकाश, हरियाली), Klimaateffectatlas और LIWO (गर्मी, पानी), पुलिस के खुले आँकड़े और Leefbaarometer (सुरक्षा), तथा ADS-B संजाल (हवाई यातायात)। सभी गणनाएँ सांकेतिक हैं, प्रमाणित मूल्यांकन या सलाह नहीं।