घर और मोहल्ले के बारे में सभी तथ्य। निःशुल्क।
पता खोजें और एक सेकंड में वह सब जानें जिसे खुद खोजने में घंटों लगते हैं: घर की जानकारी, उसका मूल्य, ऊर्जा और आवास संबंधी मासिक खर्च, मोहल्ला, शोर और हवा, बाढ़ का जोखिम, सुरक्षा और हवाई यातायात। चालीस से अधिक सार्वजनिक स्रोतों से, बिना खाता बनाए।
- 8.368.393 घर
- 40+ हर पते के लिए सार्वजनिक स्रोत
- निःशुल्क बिना खाता बनाए
हर पते पर आपको निःशुल्क क्या दिखता है
घर खरीदने वालों को दर्जनों रजिस्टरों, मानचित्र दर्शकों और PDF दस्तावेज़ों से जानकारी जुटानी पड़ती है: Kadaster, ऊर्जा दक्षता श्रेणी का रजिस्टर, CBS, RIVM, Klimaateffectatlas और पुलिस के आँकड़े। हर घर के लिए इसमें घंटों लगते हैं। Huisleon आपके लिए यह जानकारी जुटाता है, मोहल्ले के आँकड़ों से इसकी तुलना करता है और बताता है कि वहाँ रहने के लिहाज़ से इसका क्या मतलब है।
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घर का विवरण
Basisregistratie और EP-Online से घर का प्रकार, निर्माण वर्ष, आवासीय क्षेत्रफल, भवन और भूखंड का क्षेत्रफल, उपयोग का उद्देश्य, स्थिति और ऊर्जा दक्षता श्रेणी।
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अनुमानित मूल्य-सीमा
मोहल्ले के WOZ मूल्यों, माँगी गई कीमतों और बिक्री के आधार पर आज की कीमतों के अनुरूप अनुमानित मूल्य-सीमा, गणना के चरणों के साथ।
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ऊर्जा और खर्च
ऊर्जा दक्षता श्रेणी और उसे तय करने का आधार, मिलते-जुलते घर की ऊर्जा खपत और खर्च, सामूहिक ताप आपूर्ति की योजनाएँ और अनुदान।
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खरीदने और किराए पर रहने के मासिक खर्च
बंधक ऋण, नगरपालिका शुल्क, ऊर्जा और रखरखाव के मासिक खर्च, साथ ही किराए पर देने के लिए अंक-आधारित मूल्यांकन और अधिकतम किराया।
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मोहल्ला, नगर क्षेत्र और नगरपालिका
निवासी, घरों की संख्या, स्वामित्व वाले और किराए के घर, औसत WOZ मूल्य, निर्माण की अवधियाँ और सुपरमार्केट, सामान्य चिकित्सक व विद्यालय की दूरी (CBS)।
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शोर, हवा, रोशनी और हरियाली
दिन और रात में सड़क, रेल, हवा और हवाई यातायात से घर की बाहरी दीवार पर शोर का स्तर; सूक्ष्म कण और नाइट्रोजन डाइऑक्साइड; प्रकाश प्रदूषण और 500 m के दायरे में हरियाली (RIVM)।
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जलवायु और जोखिम
गर्मी से होने वाला तनाव, बाढ़ की संभावना और पानी की गहराई, भूजल, मूसलाधार बारिश, उच्च वोल्टेज की विद्युत लाइनें, पवन टर्बाइन, जोखिम पैदा करने वाले उद्योग और भूमि का धँसना।
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सुरक्षा और रहने की अनुकूलता
प्रति 1,000 निवासियों पर अपराधों की नगरपालिका और देश से तुलना, घर में सेंधमारी और मोहल्ले का Leefbaarometer।
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इस पते के ऊपर हवाई यातायात
ADS-B से जानकारी: रोज़ कितने विमान कम ऊँचाई पर गुज़रते हैं, कितनी ऊँचाई पर, रात में कितने गुज़रते हैं और अभी कौन-से विमान उड़ान में हैं।
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भूखंड, मिट्टी और निर्धारित भूमि उपयोग
नक्शे पर भू-अभिलेख में दर्ज भूखंड, ऊँचाई, भूमि उपयोग योजना, भूमि का धँसना, नींव को नुकसान का जोखिम, स्मारक का दर्जा और संरक्षित नगर-दृश्य।
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सुविधाएँ और आवागमन
सबसे नज़दीकी विद्यालय, सार्वजनिक परिवहन का पड़ाव, चार्जिंग केंद्र, बाल देखभाल केंद्र और संचार टावर की दूरी, साथ ही उसी सड़क पर मौजूद घर।
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सब कुछ मुफ़्त, खाता बनाए बिना
तथ्य देखने के लिए न पंजीकरण ज़रूरी है, न भुगतान। केवल बोली लगाने की सलाह और Kadaster में दर्ज खरीद मूल्यों वाला विवरण-पत्र सशुल्क है।
हर आँकड़े के साथ उसका स्रोत और संदर्भ तिथि दी गई है। जो जानकारी रजिस्टरों में नहीं है, उसे हम गढ़ते नहीं हैं।
यह कैसे काम करता है
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पता खोजें
सड़क का नाम और मकान नंबर, डाक कोड या किसी स्थान का नाम लिखें। सुझाए गए पते सरकार की आधिकारिक पता-सूची से आते हैं।
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घर और आसपास के परिवेश को जानें
पहले "संक्षेप में" पढ़ें, फिर मूल्य, ऊर्जा, मोहल्ला, आसपास का परिवेश, जलवायु, हवाई यातायात और सुरक्षा के बारे में जानें। हर आँकड़े के नीचे बताया गया है कि वहाँ आपके रोज़मर्रा के जीवन के लिए उसका क्या मतलब है।
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हिसाब लगाएँ और फैसला करें
अपनी खरीद कीमत और ब्याज दर के आधार पर आवास संबंधी मासिक खर्च की गणना करें। बोली लगाने की सोच रहे हैं? घर का विवरण-पत्र Kadaster में दर्ज वास्तविक बिक्री मूल्यों के आधार पर बोली लगाने की सलाह देता है।
क्या आप बोली लगाने जा रहे हैं? जानें कि घर की असली कीमत क्या है।
निःशुल्क पृष्ठ पर तथ्य मिलते हैं। विवरण-पत्र उस सवाल का जवाब देता है जो सबसे अहम है: मैं कितनी बोली लगाऊँ? यूरो में बोली के तीन विकल्प, जिनका आधार है Kadaster से मिले मिलते-जुलते घरों के वास्तविक खरीद मूल्य, सांख्यिकीय आकलन पर आधारित मूल्य, नगरपालिका में माँगी गई कीमत से अधिक बोली लगाने के आँकड़े और तस्वीरों में दिखती घर की स्थिति। साथ में वे सवाल भी, जो हस्ताक्षर करने से पहले आपको संपत्ति दलाल से पूछने चाहिए।
गणना का उदाहरण: € 450.000 के घर पर 2% अधिक बोली लगाने से ही € 9.000 का अतिरिक्त खर्च होता है। विवरण-पत्र की कीमत € 19 है।
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तीन परिदृश्यों में बोली लगाने की रणनीति
यूरो में तीन बोलियाँ—सावधानीपूर्ण, बाज़ार के अनुरूप और सफलता की बेहतर संभावना वाली। इनका आधार है सांख्यिकीय आकलन पर आधारित मूल्य, मिलते-जुलते घरों की बिक्री और इस नगरपालिका में माँगी गई कीमत से अधिक चुकाई जाने वाली राशि। -
Kadaster में दर्ज तुलनीय घरों की बिक्री
मोहल्ले में प्रकार, आकार और निर्माण अवधि के लिहाज़ से मिलते-जुलते घरों के वास्तविक खरीद मूल्य, आज के मूल्य स्तर के अनुसार समायोजित करके नक्शे और तालिका में दिखाए गए हैं। -
सांख्यिकीय आकलन पर आधारित मूल्य और पिछली बिक्री
स्वचालित मूल्य-आकलन और उसकी अनुमानित सीमा, इस पते का बिक्री इतिहास तथा वर्षों के दौरान WOZ मूल्य में हुए बदलाव। -
नगरपालिका के आवास बाज़ार के आँकड़े
इस प्रकार के घर के बिकने में लगने वाला समय, माँगी गई कीमत से अधिक बोली का प्रतिशत, प्रति m² कीमत और माँग के मुकाबले आपूर्ति की कमी का सूचकांक (NVM), ताकि आप जान सकें कि कितनी प्रतिस्पर्धा की उम्मीद रखनी चाहिए। -
संपत्ति दलाल से पूछने के लिए सवाल
घर देखते समय पूछने के लिए खास तौर पर तैयार सवालों की सूची, जिसका आधार है निर्माण वर्ष, ऊर्जा दक्षता श्रेणी, आसपास के जोखिम, विज्ञापन और तस्वीरों का विश्लेषण। -
तस्वीरों से घर की स्थिति का आकलन
एक चित्र-विश्लेषण मॉडल विज्ञापन की तस्वीरों से घर की समग्र स्थिति, रसोई और स्नानघर तथा दिखाई देने वाली खामियों का आकलन करता है और मरम्मत व सुधार का सांकेतिक बजट देता है। -
हर बोली पर आवास संबंधी मासिक खर्च
हर विकल्प में मासिक खर्च: बंधक ऋण, खरीद से जुड़े अतिरिक्त खर्च, नगरपालिका कर व शुल्क, ऊर्जा और रखरखाव; साथ में विकल्प के तौर पर किराए पर रहने का खर्च। -
निःशुल्क पृष्ठ की सारी जानकारी भी शामिल
घर, मोहल्ले, ऊर्जा, आसपास के परिवेश, जलवायु, सुरक्षा और हवाई यातायात का सारांश, ताकि सारी जानकारी एक ही PDF में हो।
कई घरों की तुलना करना चाहते हैं? हर महीने € 39 में 5 विवरण-पत्र, अतिरिक्त विवरण-पत्र € 6 प्रति विवरण-पत्र। यह न प्रमाणित मूल्यांकन है, न कोई गारंटी, लेकिन इसमें वे आँकड़े हैं जिनके आधार पर आप अपनी बोली को उचित ठहरा सकते हैं।
मानचित्र पर खोजें
हर घर मानचित्र पर मौजूद है। किसी शहर या मोहल्ले को पास से देखें, घर के प्रकार, निर्माण वर्ष और ऊर्जा दक्षता श्रेणी के आधार पर छाँटें और विवरण देखने के लिए घर पर क्लिक करें। घर के पृष्ठ पर आप मोहल्ले के मानचित्र के ऊपर शोर, हरियाली और गर्मी की परतें दिखा सकते हैं।
मानचित्र खोलें- अपार्टमेंट, कतार के बीच का घर, कतार के सिरे का घर, साझा छत वाला जुड़वाँ घर या अलग खड़ा स्वतंत्र घर
- BAG के अनुसार निर्माण वर्ष और स्थिति
- ऊर्जा दक्षता श्रेणी A++++ से G तक
- मोहल्ले के मानचित्र पर शोर, हरियाली और गर्मी की परतें
खुद जानकारी जुटाने में घंटों लगते हैं। यहाँ यह एक सेकंड में मिलती है।
किसी घर को खरीदने पर गंभीरता से विचार करने वाले लोग दर्जन भर रजिस्टर और मानचित्र दर्शक खोलते हैं और हर बार फिर से पता खोजते हैं। Huisleon नीदरलैंड के सभी घरों के लिए यह काम पहले ही कर चुका है। यह आँकड़ों की तुलना मोहल्ले से करता है और बताता है कि वहाँ रहने के लिहाज़ से उनका क्या मतलब है।
लगभग 3.5 घंटे खुद खोजने में, और सिर्फ़ एक सेकंड Huisleon पर। निःशुल्क, बिना खाता बनाए।
कोई पता खोजकर देखें- घर की विशेषताएँBAG मानचित्र दर्शक (Kadaster)10 मिनट
- ऊर्जा दक्षता श्रेणी और पंजीकरणEP-Online (RVO)5 मिनट
- मूल्य और WOZWOZ-waardeloket, मोहल्ले में घरों की बिक्री30 मिनट
- मोहल्ला, नगर क्षेत्र और नगरपालिकाCBS StatLine25 मिनट
- शोर, हवा, रोशनी और हरियालीRIVM Atlas Leefomgeving20 मिनट
- बाढ़, गर्मी और भूजलKlimaateffectatlas, LIWO20 मिनट
- सुरक्षा और रहने की अनुकूलताPolitie के सार्वजनिक आँकड़े, Leefbaarometer15 मिनट
- भूखंड और निर्धारित भूमि उपयोगKadasterkaart, Omgevingsloket20 मिनट
- नींव और ज़मीन का धँसनाKCAF, Bodemdalingskaart15 मिनट
- सुविधाएँ और सार्वजनिक परिवहनमानचित्र, 9292, DUO15 मिनट
- हवाई यातायातशोर के मानचित्र, Flightradar15 मिनट
- किराया और अंक गणनाHuurprijscheck Huurcommissie20 मिनट
- खुद जानकारी जुटाने पर, हर घर के लिएस्रोतों से पहले से परिचित लोगों के लिए हमारा अनुमान≈ 3,5 घंटे
- Huisleon परसारी जानकारी एक ही पृष्ठ पर, व्याख्या के साथ1 सेकंड
किनके लिए
- खरीदारघर देखने जाने से पहले घर, मोहल्ले और जोखिमों को समझें, और विवरण-पत्र से जानें कि कितनी बोली लगानी चाहिए।
- किरायेदारअंक गणना और अधिकतम किराया देखें, और जानें कि माँगा गया किराया नियमों के अनुसार है या नहीं।
- निवेशकहर पते के लिए बाज़ार के किराए, लागू नियमों और शुद्ध प्रतिफल के आधार पर हिसाब लगाएँ।
- विक्रेताअपने घर की तुलना मोहल्ले के दूसरे घरों से करें और माँगी गई कीमत का आधार तय करें।
- संपत्ति दलाल और सलाहकारहर महीने 25 तक विवरण-पत्र पाएँ, कंपनी के नाम पर चालान के साथ।
घर देखने जाने से पहले मोहल्ले को जानें
हर नगरपालिका, नगर क्षेत्र और मोहल्ले का अपना पृष्ठ है। यहाँ सभी घरों के प्रकार, ऊर्जा दक्षता श्रेणियाँ और निर्माण काल के साथ निवासियों, निजी स्वामित्व और किराए के घरों, औसत WOZ मूल्य, ऊर्जा खपत, आसपास के परिवेश, सुरक्षा और किराने की दुकान, पारिवारिक चिकित्सक व विद्यालय से दूरी की जानकारी मिलती है।
नगरपालिकाएँ और मोहल्ले देखें- 342 नगरपालिकाएँ, 3.400 नगर क्षेत्र और 14.700 मोहल्ले
- CBS के अनुसार घरों और निवासियों के आँकड़े
- हर क्षेत्र का औसत WOZ मूल्य और निजी स्वामित्व व किराए के घरों का अनुपात
- हर मोहल्ले की सुरक्षा, रहने की अनुकूलता और आसपास का परिवेश
आँकड़ों के बारे में साफ़ बात
केवल आधिकारिक स्रोत
Kadaster, RVO, CBS, RIVM, Rijkswaterstaat, पुलिस और BZK। हर आँकड़े का स्रोत और संदर्भ तिथि दी गई है। हर खंड के नीचे आप देख सकते हैं कि जानकारी कहाँ से ली गई है।
सिर्फ आँकड़े नहीं, उनका मतलब भी
58 dB शोर या बाढ़ में 80 cm पानी का मतलब बिना समझाए स्पष्ट नहीं होता। हर आँकड़े के साथ बताया गया है कि वहाँ रहने पर इसका क्या असर पड़ता है और मोहल्ले की स्थिति कैसी है।
कोई मनगढ़ंत आँकड़ा नहीं
जो जानकारी स्रोत में नहीं मिलती, उसे हम नहीं दिखाते। गणनाएँ सांकेतिक हैं और प्रमाणित मूल्यांकन, भवन की तकनीकी जाँच या सलाह का विकल्प नहीं हैं।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
क्या Huisleon निःशुल्क है?
हाँ। हर घर का पृष्ठ निःशुल्क है और उसे देखने के लिए खाता बनाने की ज़रूरत नहीं है। इसमें घर की विशेषताएँ, अनुमानित मूल्य-सीमा, ऊर्जा, आवास संबंधी मासिक खर्च, मोहल्ले के आँकड़े, आसपास का परिवेश, जलवायु संबंधी जोखिम, सुरक्षा और हवाई यातायात की जानकारी मिलती है। केवल घर के विवरण-पत्र के लिए शुल्क देना होता है, जिसमें बोली लगाने की रणनीति, Kadaster में दर्ज बिक्री और बाज़ार के आँकड़े शामिल हैं।
जानकारी कहाँ से मिलती है?
सरकार के सार्वजनिक अभिलेखों और मानचित्रों से: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster), EP-Online (ऊर्जा दक्षता श्रेणियाँ), CBS Kerncijfers wijken en buurten, RIVM Atlas Leefomgeving (शोर, वायु, प्रकाश, हरियाली), Klimaateffectatlas, LIWO (बाढ़), पुलिस के खुले आँकड़े, Leefbaarometer, DUO, Antenneregister, WarmteAtlas और हवाई यातायात के लिए ADS-B संजाल। हर खंड के नीचे स्रोत दिया गया है।
Huisleon पर कितने घरों की जानकारी है?
8.368.393 घर, नीदरलैंड की सभी 342 नगरपालिकाओं में—हर पते के लिए एक अलग पृष्ठ।
क्या अनुमानित मूल्य-सीमा एक प्रमाणित मूल्यांकन है?
नहीं। यह मूल्य-सीमा मोहल्ले के घरों के WOZ मूल्य, माँगी गई कीमतों और बिक्री के आँकड़ों पर आधारित है, जिसे CBS के मूल्य सूचकांक के अनुसार समायोजित किया गया है। इसमें घर की हालत, सड़क पर उसकी स्थिति और खास विशेषताओं को शामिल नहीं किया गया है। बंधक ऋण के लिए आपको किसी मान्यता प्राप्त मूल्यांकनकर्ता से प्रमाणित मूल्यांकन करवाना होगा।
घर के विवरण-पत्र में क्या शामिल है?
तीन परिदृश्यों के साथ बोली लगाने की सलाह, Kadaster से मिलते-जुलते घरों के वास्तविक खरीद मूल्य, सांख्यिकीय आकलन पर आधारित मूल्य, नगरपालिका के संपत्ति बाज़ार के आँकड़े (बिकने में लगने वाला समय, माँगी गई कीमत से अधिक बोली लगाना), विज्ञापन की तस्वीरों का विश्लेषण, हर बोली के अनुसार आवास संबंधी मासिक खर्च और संपत्ति दलाल से पूछने के लिए सवालों की सूची। एक पते के लिए, पीडीएफ के रूप में।
क्या मैं अपने घर को वेबसाइट पर छिपाने का अनुरोध कर सकता हूँ?
हाँ। हर घर के पृष्ठ पर अनुरोध भेजने का एक बटन है; हम पाँच कार्यदिवसों के भीतर जवाब देते हैं। जानकारी सरकारी रजिस्टरों में सार्वजनिक रूप से उपलब्ध रहती है।