Obdamstraat 2

1507 JC Zaandam · Westerwatering Zuid, Zaanstad

  • मध्यवर्ती आवास
  • निर्माण वर्ष 1985
  • 94 m² रहना
  • 106 m² प्लॉट
  • C ऊर्जा लेबल
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इसके बारे में पूछें: Obdamstraat 2

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उत्तर संकेतात्मक होते हैं और सलाह नहीं हैं। वार्तालाप सहायक को सुधारने के लिए सहेजे जाते हैं।

Kort samengevat

Obdamstraat 2 in Zaandam में एक मध्यस्थान वाला मकान 1985 में निर्मित 94 m² रहने का क्षेत्रफल के साथ और ऊर्जा लेबल C है, पड़ोस Westerwatering Zuid में (नगरपालिका Zaanstad). अनुमानित बाज़ार-मूल्य € 396.000 से € 448.000 है। पर्यावरण: शोर 65 dB (शोरगुलयुक्त), वायु गुणवत्ता WHO-सुझाव से ऊपर, 41% 500 म के भीतर हरियाली, बाढ़ में अधिकतम 0,6 m पानी. विमान यातायात: लगभग 4 जहाज प्रतिदिन 3,000 म से नीचे 2 किमी के भीतर. पड़ोस की रहने की योग्यता: काफ़ी पर्याप्त.

इस पृष्ठ की सभी सामग्री खुले रजिस्टरों और मानचित्रों से है और मुफ़्त है। स्वयं इकट्ठा करने में प्रति आवास घंटे लगते हैं; यहाँ यह एक सेकंड में एक साथ है। हर हिस्से के नीचे पढ़िए कि यह संख्या यहां रहने के लिए क्या अर्थ रखती है।

BAG के अनुसार स्थिति (52.44618, 4.80676)। Open in OpenStreetMap

मूल्य-इशारा

इस घर का संकेतात्मक बाज़ार मूल्य € 396.000 – € 448.000 मध्य मूल्य € 422.000 · मूल्य स्तर सितंबर 2026 € 4.489 per m² · 94 m²

बाजार

  • +1,8% Noord-Holland में एक वर्ष के भीतर बिक्री मूल्य (CBS मूल्य सूचकांक, सितंबर 2026)
  • € 430.833 नगरपालिका Zaanstad में 2025 में औसत बिक्री मूल्य (CBS/Kadaster)
  • € 461.000 औसत WOZ-मूल्य पड़ोस Westerwatering Zuid (CBS 2024)

इंडिकेशन इस तरह बनी है

स्रोतप्रारम्भिक मानअब के मूल्य स्तर पर जाएँवज़न
इस आवास की WOZ-मान 2025
संदर्भ तिथि 1 januari 2024		 € 383.000 € 437.671
+14,3% מאז 2024 K1		 43%
40 समान woningen 290 m के भीतर
मध्य WOZ प्रति m², अनुक्रमित		 € 4.170/m² € 391.980 36%
4 तुलना योग्य viviendas की पूछ कीमतें
माध्यिकाvraagprijs प्रति m², अनुक्रमित		 € 4.697/m² € 441.518 14%
पड़ोस Westerwatering Zuid का औसत
CBS WOZ 2024 (€ 461.000) / औसत 116 m²		 € 3.974/m² € 441.158
+18,1% מאז 2023 K1		 7%

WOZ-waarde van deze woning door de jaren heen

  1. 2015 € 188.000
  2. 2016 € 191.000
  3. 2017 € 199.000
  4. 2018 € 212.000
  5. 2019 € 229.000
  6. 2020 € 277.000
  7. 2021 € 303.000
  8. 2022 € 327.000
  9. 2023 € 354.000
  10. 2024 € 410.000
  11. 2025 € 383.000

WOZ-मूल्य प्रति कर-वर्ष (मूल्य-निरूपण तिथि पिछले वर्ष की 1 जनवरी), जैसा नगरपालिका द्वारा निर्धारित।

पास-पड़ोस में समान मकान (44 मिले)

  • Obdamstraat 20 मध्यवर्ती आवास · 1985 · 94 m² · लेबल C · 40 m € 4.693/m² WOZ, सूचकांकित
  • Obdamstraat 18 मध्यवर्ती आवास · 1985 · 94 m² · लेबल C · 40 m € 4.693/m² WOZ, सूचकांकित
  • Obdamstraat 16 मध्यवर्ती आवास · 1985 · 94 m² · लेबल C · 50 m € 4.765/m² WOZ, सूचकांकित
  • Monnickendamstraat 50 मध्यवर्ती आवास · 1985 · 96 m² · लेबल C · 70 m € 4.357/m² WOZ, सूचकांकित
  • Monnickendamstraat 40 मध्यवर्ती आवास · 1985 · 96 m² · लेबल C · 70 m € 4.357/m² WOZ, सूचकांकित
  • Edamstraat 45 मध्यवर्ती आवास · 1985 · 101 m² · लेबल C · 30 m € 4.107/m² WOZ, सूचकांकित

गणना पद्धति: प्रत्येक स्रोत को उसके संदर्भ-तिथि से वर्तमान मूल्य स्तर पर लाने के लिए CBS मूल्य-सूचकांक का उपयोग किया गया है (प्रोविंस के अनुसार; Amsterdam, Rotterdam, Den Haag और Utrecht के लिए शहरवार; हाल के महीनों के लिए राष्ट्रीय मासिक सूचकांक)। मध्य-मूल्य भारित औसत है; आवरण-त्रिज्या स्रोतों के बीच के प्रसरण से निकली है (न्यूनतम 5%)। राज्य, सड़क में स्थिति, erfpacht और संपत्ति के विशेष पहलू शामिल नहीं किए गए हैं। यह कोई मूल्यांकन (टैक्सेशन) नहीं है।

विशेषताएँ

मकान का प्रकार
मध्यवर्ती आवास
उपयोग का उद्देश्य
आवासीय उपयोग
निर्माण वर्ष
1985
रहने का क्षेत्रफल
94 m²
इमारत का क्षेत्रफल
46 m²
जमीन का क्षेत्रफल
106 m²
ऊर्जा लेबल
C
आवास इकाई की स्थिति
प्रयुक्त
भवन की स्थिति
प्रयुक्त
BAG-nummeraanduiding
0479200000036867
BAG-verblijfsobject
0479010000032679
BAG-pand
0479100000042095
स्रोत और तरीका

Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) और het energielabelregister। भूखंड का क्षेत्रफल कुल काडस्ट्रल क्षेत्रफल है; अपार्टमेंट्स में यह पूरे भवन के भूखंड के लिए होता है।

जमीन, मिट्टी और नियोजन

इस पड़ोस में फाउंडेशन संबंधी समस्याएँ कम पायी जाती हैं। यहाँ जमीन हल्का डूबती है, जैसे कई पीट- और चिकनी मिट्टी वाले क्षेत्रों में; बगीचे और पथ का समय-समय पर ऊँचा करना सामान्य है।

प्लॉट क्षेत्रफल (BAG)
106 m²
Westerwatering Zuid में फाउंडेशन जोखिम
0,0% woningen में paalrot का जोखिम (बहुत कम) 2050 उच्च परिदृश्य 0,0%, अंतर-संकुचन 0,0%; नगरपालिका Zaanstad 1,1% — क्लाइमेट इफेक्ट एटलस (Deltares/KCAF)
मिट्टी का बैठना Westerwatering Zuid में
−2,4 mm प्रति वर्ष उथला −1,4 mm; नगरपालिका Zaanstad −2,0 mm
Kadaster, ऊँचाई, bestemming, bodem
प्राप्त किया जा रहा है…
स्रोत और तरीका

जमीन: Kadaster (BRK, via PDOK; प्लॉट की सीमा ऊपर के नक्शे पर है). ऊँचाई: Actueel Hoogtebestand Nederland. नियोजन: ruimtelijkeplannen.nl (योजनाएँ 1-1-2024 तक; नए नियम नगरपालिका के omgevingsplan में हैं). मिट्टी और नींव: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) और RVO/KCAF. संकेत मात्र, निर्माण या कानूनी सलाह नहीं।

ऊर्जा और गर्मी

नीदरलैंड्स के लिए औसत: अच्छा रूप से इन्सुलेटेड, पर सुधार की गुंजाइश (छत, फर्श, खिड़की)। यहाँ इन्सुलेशन आम तौर पर कुछ वर्षों में खुद को वसूल कर लेता है और मूल्य बढ़ाता है। एक समान घर प्रति वर्ष € 229 कम ऊर्जा पर खर्च करता है बनाम Westerwatering Zuid में औसत घर।

ऊर्जा लेबल

C अस्थायी लेबल

Westerwatering Zuid में लेबल A या उससे बेहतर
17% मकानों का

सरकार का एक अनुमान जो निर्माण वर्ष और प्रकार पर आधारित है, निरीक्षण के बाद दर्ज नहीं किया गया; बेचते या verhuur पर एक अंतिम लेबल आवश्यक है.

उपयोग और लागत

€ 155 औसत उपयोग पर प्रति माह

प्राकृतिक गैस
720 m³ प्रति वर्ष; पड़ोस 780
बिजली
2.050 kWh प्रति वर्ष; पड़ोस 2.610
वार्षिक लागत
€ 1.856 गैस € 1.000, बिजली € 532, फिक्स लागत € 324
Westerwatering Zuid में औसत आवास
€ 2.085 प्रति वर्ष
सौर पैनल
43% समान मकानों का; पड़ोस 39%
स्रोत और तरीका

इस प्रकार के आवास, इस आकार और निर्माण अवधि के को औसतन आपूर्ति (CBS 2025, तापमान-संशोधित), सितंबर 2026 के औसत उपभोक्ता दरों के अनुसार (CBS: 1,39 प्रति m³ और 0,26 प्रति kWh कर सहित, स्थायी शुल्क और ऊर्जा कर में छूट के साथ)। वास्तविक खपत निवासियों और इंस्टॉलेशन पर निर्भर करती है।

ऊर्जा संक्रमण और अनुदान

हीटिंग नेटवर्क
इस पड़ोस में कोई हीट नेटवर्क या ज्ञात योजना नहीं है

ISDE 2026 (€ 500 miljoen): इन्सुलेशन, (हाइब्रिड) हीट पंप, सोलर बायलर, वेंटिलेशन और वार्मथनेट कनेक्शन (स्थिर € 3.775) के लिए सब्सिडी; हीट पंप प्रकार और क्षमता के आधार पर लगभग € 500 से € 13.000+ तक। स्थापना के बाद RVO से आवेदन करें। ISDE bij RVO · ऊर्जा सब्सिडी मार्गदर्शक (सभी नगरपालिका नियम शामिल)

Labels in Westerwatering Zuid

  • A या बेहतर 17% 326
  • B 17% 315
  • C 65% 1.228
  • D 0% 8
  • कोई लेबल नहीं 0% 8
स्रोत और तरीका

ऊर्जा लेबल और लेबल-वितरण EP-Online (RVO) हमारी डेटाबेस के माध्यम से; उपभोग प्रोफाइल CBS 85140NED (CC BY 4.0); दरें CBS 85592NED; पड़ोस उपभोग CBS Kerncijfers; हीटिंग नेटवर्क, योजनाएँ, प्रयोगशालाएँ और हीटिंग मिक्स WarmteAtlas (RVO, पड़ोस स्तर; योजनाएँ उन्हीं पड़ोसों को आवंटित जहाँ का केंद्र योजना क्षेत्र में स्थित है); ISDE: RVO. संकेतक हैं, ऊर्जा सलाह नहीं।

मासिक लागत: खरीदें या किराए पर लें

अपनी वास्तविक खरीद कीमत, किराया और अनुमानों के साथ गणना करें। सभी राशियाँ समायोज्य हैं; परिणाम एक संकेत मात्र है।

स्वयं जमा 10% बचत या अतिरिक्त कीमत जिसे आप उधार नहीं लेते।
ऋण प्रकार
बंधक (सकल) —
जिसमें मूलधन चुकौती (आपकी संपत्ति रहती है)
स्थायी खर्च —
कुल प्रति माह —
मासिक स्थायी खर्च (औसत, समायोजित करें)
नगरपालिका Zaanstad, 2026: OZB 0,0743% WOZ-मूल्य का (€ 383.000, यानी € 285 प्रति वर्ष), कचरा-शुल्क € 363 और सीवर-शुल्क € 329 प्रति वर्ष एक बहु‑व्यक्ति घरेलू हेतु (COELO)।
Hhs Hollands Noorderkwartier, 2026: ingezetenenheffing € 135, zuiveringsheffing € 267 (तीन प्रदूषण इकाइयाँ) और watersysteemheffing 0,0353% WOZ-मूल्य (€ 135) प्रति वर्ष (CBS).
गृह-ऋण के लिए अनिवार्य; औसत प्रीमियम।
आरक्षण; अक्सर वार्षिक संपत्ति मूल्य का 1%।
720 m³ गैस और 2.050 kWh प्रति वर्ष (CBS औसत इस प्रकार के आवास, इस आकार और निर्माण अवधि के) सितंबर 2026 की दरों पर.
केवल अपार्टमेंट्स के लिए।
औसत पैकेज।

खरीदें या किराए पर लें?

खरीदनाकिराया
कुल प्रति माह——
किसका ऋणमुक्ति (पूंजी संचय)——
किराए/हाउसिंग खर्च बिना ऋण चुकौती——
10 वर्षों के बाद चुक चुका——

बिना मूल्य-विकास, hypotheekrenteaftrek, eigenwoningforfait, huurtoeslag या किराया बढ़ोतरी के। एक संकेतक, सलाह नहीं।

किराया: अंकन और रिटर्न

मुक्त सेक्टर: किराया मुक्त रूप से तय किया जाता है। निवेश के रूप में मुख्य रूप से बाज़ार-किराया और रिटर्न मायने रखता है; किरायेदार के रूप में आप किराये की ऊँचाई के मामले में Huurcommissie पर आश्रित नहीं हो सकते। नेट रिटर्न एक घर-निवेश के लिए औसत है।

woningwaardering (WWS)

लगभग 169–208 अंक मुक्त सेक्टर

0143186260+

घटकअंक
क्षेत्रफल
94 m² उपयोग क्षेत्र: कमरे 1 अंक/m², अन्य कक्ष 0.75, परिवहन क्षेत्र 0		 77–87
ऊर्जा प्रदर्शन
ऊर्जा लेबल C, एकल‑परिवारीय आवास		 22
WOZ-मान
€ 383.000: € 16.954 पर 1 अंक और € 268 प्रति m² पर 1 अंक (WOZ-मूल्य, मूल्य-निरूपण तिथि 1-1-2024)		 38
तापन
2 अंक प्रति verwarmd vertrek, लगभग 4 vertrekken		 6–10
रसोई और सैनिटरी
अनुमान: किचन सिंक, शौचालय, वॉशबेसिन, शॉवर या बाथ		 11–24
बाहरी स्थान
बगीचा लगभग 60 m² (जमीन प्लॉट माइनस इमारत)		 15–27
कुल169–208

€ 1.249 अधिकतम किराया प्रति माह 189 अंक पर (2026)

जब 169–208 अंक: प्रति माह € 1.111 से € 1.379 तक।

187 अंक से. रसोई, सैनिटरी, हीटिंग और बाहरी स्थान प्रति मकान स्पष्ट रूप से ज्ञात नहीं हैं और एक सीमा-सीमा के रूप में दिए गए हैं; इन्हें Huurcommissie की Huurprijscheck से बाद में मापें। किराया मूल्य जाँच

किराए पर देना और रिटर्न

€ 1.680 अनुमानित मासिक बाज़ार किराया

आसपास का बाजार किराया
€ 1.680 6 किरायेदारों का माध्यिका, € 17 प्रति m²
किराया नियमन
स्वतंत्र क्षेत्र: अधिकतम किराया नहीं, पर वार्षिक किराया वृद्धि नियम लागू
सकल उपार्जन € 422.000 पर
4,8%
शुद्ध लाभ (संकेतात्मक)
3,2% € 13.379 प्रति वर्ष लागतों के बाद, फाइनेंसिंग और कर से पहले
शुद्ध रिटर्न में लागत
रखरखाव (मूल्य का 1%)
€ 4.220 प्रति वर्ष
खालीपन (वर्ष में 1 माह)
€ 1.680 प्रति वर्ष
भवन बीमा
€ 300 प्रति वर्ष
OZB मालिक
€ 282 प्रति वर्ष
सीवरेज शुल्क (मालिक का हिस्सा)
€ 165 प्रति वर्ष
निर्मित जलप्रणाली शुल्क
€ 134 प्रति वर्ष

सस्ती किराया कानून (1 जुलाई 2024 से): 186 अंक तक किराया नियमन के अंतर्गत है और अधिकतम किराया नए अनुबंधों पर भी लागू होता है; मकानमालिक को अंक‑गणना प्रदान करनी चाहिए। रिटर्न: शुद्ध किराया, मूल्य‑अनुमान, लागत बारे में अनुमान; वित्तीय सलाह नहीं।

स्रोत और तरीका

निर्धारण आवास किराया, परिशिष्ट I (प्वाइंट गणना 2026: ऊर्जा लेबल 1 जुलाई 2024 से, WOZ €16.954 प्रति 1 अंक और €268 प्रति m² पर 1 अंक, WOZ-योग अधिकतम 33% 187 अंकों से) और Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte, परिशिष्ट I (2026 की अधिकतम किराये की सीमाएँ)। क्षेत्रफल और प्रकार: BAG; ऊर्जा लेबल: EP-online; WOZ: अपनी डेटाबेस; स्मारक: RCE।

पड़ोस, जिला और नगरपालिका

नगरपालिका

Zaanstad

आवास
77.386
निवासी
162.828
औसत WOZ-मूल्य
€ 387.000
क्रय-आधारित आवास
54%
औसत निर्माण-वर्ष
1976
सबसे आम
अपार्टमेंट (42%)
Zaanstad के बारे में सब कुछ →

इस पड़ोस के घर मानचित्र पर Zaandam · Noord-Holland

सुविधाएँ और पहुँच

सुपरमार्केट साइकिल दूरी पर है। बेसिक स्कूल तक दूरी डेढ़ किलोमीटर से ज़्यादा है: इसका अर्थ है छोड़ना और वापस लाना। एक सार्वजनिक परिवहन स्टॉप कोने पर है। शहरी वातावरण: सब कुछ नज़दीक, और उससे जुड़ी भीड़‑भाड़।

बड़ा सुपरमार्केट
800 m
पड़ोस में औसत दूरी
परामर्शदाता चिकित्सक (GP)
800 m
पड़ोस में औसत दूरी
प्राथमिक विद्यालय
1,9 km
पड़ोस में औसत दूरी
बाल-देखभाल केंद्र
900 m
पड़ोस में औसत दूरी
सबसे नज़दीकी बेसिक स्कूल
460 m
Openbare Basisschool Het Eiland
Dichtstbijzijnde OV‑halte
100 m
Zaandam, Durgerdamstraat · bus · 8 vertrekken per uur overdag
सबसे नज़दीकी चार्जिंग प्वाइंट
30 m
Edamstraat 53 - TotalEnergies
सबसे नज़दीकी बाल-देखभाल (kinderopvang)
290 m
Freekids BSO Zaanse Helden
सबसे नज़दीकी रेडियो टावर
460 m
Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 17,9 m hoog · veilige afstand 15,5 m
3 km के भीतर विद्यालय
5
शहरीकरण
काफ़ी शहरी
2.110 पते प्रति km²
स्रोत और तरीका

सड़क के रास्ते की दूरीयां, मोहल्ले के सभी निवासियों के लिए औसत (CBS). विद्यालय (DUO), सार्वजनिक परिवहन ठहराव (OVapi/GTFS, कार्यदिवस पर प्रस्थान), मोबाइल टावर (Antenneregister), चार्जिंग पॉइंट और चाइल्डकेयर: सीधे-सीधे इस पते से हवाई दूरी, हमारी अपनी डेटाबेस से।

रहने का परिवेश: शोर, जल, वायु, प्रकाश और हरियाली

शोर

65 dB शोरगुलयुक्त

45 dB तक बहुत शांत70 dB से ऊपर — अत्यधिक

सड़क यातायात
50 dB
ट्रेन यातायात
49 dB
विमान यातायात
44 dB
विंडटर्बाइन
40 dB के नीचे
सड़क यातायात, रात में
40 dB
ट्रेन यातायात, रात में
41 dB

पड़ोस Westerwatering Zuid में 3% घरों की आवाज़ इस पते से ज़्यादा है; वहाँ औसत 60 dB है।

Lawaaiig: het niveau van een drukke stadsstraat of een nabije snelweg. Buiten zijn gesprekken moeilijk te voeren; binnen bepaalt geluidisolatie het woongenot. Langdurige blootstelling aan dit niveau hangt samen met slaapverstoring en meer stress. मुख्य स्रोत सड़क यातायात है (50 dB).

स्रोत और तरीका

Lden: दिन, शाम और रात का वार्षिक औसत शोर भार (RIVM-शोर मानचित्र 2020, हवाई यातायात 2022, पवन टरबाइन 2024, 10 m-ग्रिड). एक मोटा संकेत, दीवार पर मापन नहीं। विश्व स्वास्थ्य संगठन (WHO) सड़क यातायात के लिए अधिकतम 53 dB और हवाई यातायात के लिए 45 dB की सलाह देता है.

बाढ़

0,59 m काफी

यदि यह क्षेत्र बाढ़ग्रस्त होता है, तो नक्शे के अनुसार अधिकतम जल-गहराई यहाँ 0,59 m तक पहुँच सकती है।

Westerwatering Zuid में ऐसे आवास जो बाढ़ का खतरा रखते हैं
98%
जिसमें से 0.5 मिटर से अधिक
77%
पड़ोस में अधिकतम गहराई
2,46 m

गंभीर: भूतल जलमग्न हो सकता है, जिससे फर्श, रसोई और उपकरणों को नुकसान हो सकता है। एक सूखा तल जिस पर शरण ली जा सके और मेटरबॉक्स फर्श के ऊपर होना यहां महत्वपूर्ण हैं; पिछला जलभराव पूछें। होने की संभावना बहुत छोटा (वर्ष में 30,000 में से 1 से कम) है: गहराई बताती है कि तब क्या होगा, संभावना कितनी बार होगी।

स्रोत और तरीका

LIWO (Rijkswaterstaat), kaart van maximale waterdiepte bij een overstroming, 25 m-raster; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn op die kans ontworpen.

वायु गुणवत्ता

  • NO₂ 14,6 µg/m³ WHO-सुझाव से ऊपर
  • PM2,5 8,3 µg/m³ WHO-सुझाव से ऊपर
  • PM10 15,7 µg/m³ WHO-सुझाव से ऊपर

प्रदूषित वायु: 2030 के यूरोपीय मानक से ऊपर, अक्सर किसी व्यस्त सड़क, उद्योग या पास की गहन पशुपालन गतिविधि के कारण। श्वसन संबंधी परेशानियों वाले लोगों और छोटे बच्चों के लिए यह महत्वपूर्ण है; घर के शांत हिस्से पर वेंटिलेशन मदद करता है।

Westerwatering Zuid में औसतन: NO₂ 14,5, PM2,5 8,3 µg/m³।

स्रोत और तरीका

25 m पर वार्षिक औसत सांद्रता (RIVM, नवीनतम मानचित्र)। पट्टी में रेखा: WHO-सिफारिश मान (NO₂ 10, PM2.5 5, PM10 15 µg/m³); रंग WHO-सिफारिश और 2030 के लिए EU-मानक से तुलना करता है।

रात में रोशनी

प्रकाशित

अन्धेराबहुत स्पष्ट

Westerwatering Zuid में औसतन: धुंधला।

Verlicht: een gemiddelde stad of dorpskern. Slaapkamers aan de straatzijde hebben baat bij verduisterende gordijnen.

स्रोत और तरीका

सैटलाइट द्वारा ऊपर से मापा कृत्रिम प्रकाश (RIVM lichtemissiekaart 2023, 375 m-ग्रिड), सभी नीदरलैंड्स के आवासों के सापेक्ष वर्गीकृत: अंधेरा सबसे अंधेरे 20%, बहुत स्पष्ट सबसे चमकीले 10%.

पास-पड़ोस में हरियाली

41% 500 m के भीतर हरियाली

Westerwatering Zuid में औसतन: 49%।

Gemiddeld groen voor een Nederlandse woonbuurt: een mix van tuinen, plantsoenen en bestrating. Een park of plantsoen op een paar minuten lopen maakt het verschil op warme dagen.

स्रोत और तरीका

500 m-क्षेत्र में हरित आवरण (घास, झाड़ियाँ, पेड़) इस पते के आसपास (RIVM groenkaart 2022). Nederlandse आवासों का आधा हिस्सा 500 m के भीतर 52% से अधिक हरित है; हर दस में से एक में 32% से कम है.

इस पते के ऊपर विमान यातायात

इसीटेंटल हवाई यातायात: दिन में एक-एक विमान, शायद ही कभी नीचा उड़ता है। शांति के लिये कोई बड़ा कारण नहीं। Er zijn toestellen onder 600 m gezien: dat wijst op een aanvlieg- of vertrekroute, met geluidspieken van 70 dB of meer buiten।

मापा गया, पिछले 7 दिन

4 2 किमी के भीतर प्रति दिन उड़ानें, 3,000 मि. से नीचे

Minder dan 1.000 m²
4 प्रति दिन; ये वे उपकरण हैं जिन्हें आप वास्तव में सुनते हैं
सबसे निचला विमान
213 m माध्य 221 m
रात में (23:00–07:00)
0% गतिविधियों में से
सबसे व्यस्त घंटा
21.00–22.00
सबसे अधिक देखा गया
LIFELN1, OORZY, ZXP उपकरण: R44, EC35

हम मापन कर रहे हैं sejak 26 अक्टूबर; आँकड़े एक पूर्ण दिन के अनुसार परिवर्तित किए गए हैं और जैसे-जैसे दिनों की संख्या बढ़ती है वे अधिक सटीक होते हैं।

अब ऑनलाइन

15 km के भीतर विमान लोड किए जा रहे हैं…

हवाई अड्डे और शोर मानचित्र

Schiphol
15,3 km luchthaven, Z
Vliegveld Hilversum
36,5 km vliegveld, ZO
Lelystad Airport
48,8 km luchthaven, O
RIVM ध्वनि मानचित्र विमान यातायात
44 dB Lden

अनुमान: जमीन से 1.000 m ऊँचाई पर एक यात्री विमान बाहर लगभग 60–65 dB (एक दबावपूर्ण वार्तालाप) की पीक देता है, 300 m पर यह 75–80 dB तक पहुँच सकता है। 3.000 m से ऊपर यह पृष्ठभूमि शोर में विलीन हो जाता है।

स्रोत और तरीका

ADS-B-पोजीशन संदेश उपकरणों से स्वयं खुले नेटवर्क adsb.lol और adsb.fi के माध्यम से; Huisleon हर 5 मिनट में नीदरलैंड के ऊपर 3.000 m से नीचे सभी उपकरणों का स्नैपशॉट लेता है और मापी गई गति के साथ 2 km के अंदर पासेज की संख्या को समायोजित करता है। सैन्य और कुछ छोटे उपकरण पोजीशन नहीं भेजते और गायब होते हैं। शोर-संरचना: RIVM Atlas Leefomgeving, हवाई यातायात 2022। संकेतात्मक, gevel पर ध्वनि मापन नहीं।

जलवायु और सुरक्षा

बहुत गर्म दिनों पर भी घर के आसपास hittestress मध्यम रहती है; शाम को वातावरण अपेक्षाकृत ठंडा होता है।

गर्मी

49–50 °C गंभीर गर्मी-स्ट्रेस

एक गर्म ग्रीष्म दिवस पर अनुभव तापमान (2022), घर से 1 m पर।

हीट आइलैंड प्रभाव
1,6–1,8 °C बाहरी क्षेत्र से गर्म
गर्म रातें (20 °C या अधिक)
8–14 रातें प्रति वर्ष
ठंडी जगह तक दूरी
0–200 m
Westerwatering Zuid में औसतन
46 °C अनुभूत तापमान

पानी

बहुत छोटा बाढ़ का जोखिम

बांध टूटने या ऊँचे पानी से कम से कम 20 सेमी पानी की संभावना: वर्ष में 30,000 में से 1 से कम। अगर होता है तो अधिकतम गहराई: 0,59 m.

Regenwater bij een hoosbui (70 mm/u)
घर के ठीक पास कोई विद्युत लाइन नहीं
2050 में पुनरुद्धृत जल-स्तर की समस्या
बड़ी वृद्धि
Westerwatering Zuid में मध्यम या उच्च संभावना वाले आवास
0%

बाह्य सुरक्षा

उच्च वोल्टेज लाइन
729 m 380 kV
पवन टरबाइन
2,2 km Windturbine 2,0 MW, ashoogte 78 m · rotor 80 m · यहाँ लगभग 26 dB
इस पते पर टरबाइन का शोर
25 dB Lden — RIVM शोर मानचित्र (पवन टरबाइन) के अनुसार
1 km के भीतर जोखिमपूर्ण गतिविधियाँ
Buisleiding, industrie

Westerwatering Zuid में 0% घर उच्च-वोल्टेज लाइन के चुंबकीय क्षेत्र क्षेत्र के भीतर हैं और 0% पवनचक्की से 1 किमी के भीतर हैं।

स्रोत और तरीका

Hitte, पानी और भू-जल: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, overstromingskans en waterdiepte uit de landelijke overstromingsscenario's, kans op grondwateroverlast 2050 hoog scenario, stroombanen bij 70 mm neerslag in een uur). Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden (magneetveldzone); windturbines: RIVM; risicovolle activiteiten: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (activiteiten met een aandachtsgebied binnen 1 km). Indicaties op basis van kaarten, geen metingen.

सुरक्षा और रहने की गुणवत्ता

पड़ोस Westerwatering Zuid में रहने की योग्यता

काफ़ी पर्याप्त रहने की योग्यता सूचकांक 2024, श्रेणी 6 (कुल 9 में से)

  • भौतिक परिवेश: पर्याप्त
  • आवास: पर्याप्त
  • सुविधाएँ: पर्याप्त
  • सामाजिक एकजुटता: पर्याप्त
  • परेशानी और असुरक्षा: पर्याप्त

Leefbaarometer 3.0 (BZK): geschatte waardering van de leefbaarheid, in negen klassen, met vijf dimensies ten opzichte van het landelijke gemiddelde. इस पड़ोस के बारे में और

अपराध पड़ोस Westerwatering Zuid में

19 प्रति 1.000 निवासी प्रति वर्ष -4% पिछले वर्ष की तुलना में

पंजीकृत सितंबर 2025 – अगस्त 2026
91
विकासखंड Nieuw West
38 per 1.000
नगरपालिका Zaanstad
48 per 1.000
नीदरलैंड
45 per 1.000
प्रति 1,000 आवास घर चोरी
2,1 4 तस्करी

सबसे आम

Diefstal uit auto
13
Vernieling
13
Fietsdiefstal
7
Bedreiging
5
  1. 1152021
  2. 992022
  3. 1292023
  4. 1102024
  5. 952025

सामान्य से स्पष्ट रूप से सुरक्षित: देश में प्रति व्यक्ति अपराधों की आधी या उससे कम दर। ये आमतौर पर शांत आवासीय पड़ोस होते हैं जहाँ भीड़-भाड़ कम होती है।

स्रोत और तरीका

Politie, पड़ोस के अनुसार दर्ज किए गए अपराध (CBS/Politie ओपन डेटा, मासिक आंकड़े)। छोटे पड़ोस में संख्या कम होती है; इस आँकड़े को निवासियों और आवासों की संख्या के साथ पढ़ें। हर अपराध दर्ज नहीं होता।

आवास रिपोर्ट बिड सलाह

क्या आप Obdamstraat 2 पर बोली लगाने जा रहे हैं? जानें कि यह घर वास्तव में कितना मूल्यवान है।

मुफ्त पृष्ठ तथ्यों को देता है। रिपोर्ट वह जवाब देती है जो मायने रखता है: मैं कितना बोल्ड करूँ? तीन परिदृश्य यूरो में, Kadaster की समान आवासों की वास्तविक विक्रय कीमतों, मॉडल‑मूल्य, नगरपालिका के ओवरबिडिंग आँकड़ों और तस्वीरों पर आवास की हालत से समर्थित। प्लस हस्ताक्षर से पहले रियल्टर से पूछने वाले प्रश्न।

गणना का उदाहरण: एक बोली जो 2% अधिक है, € 450.000 की एक संपत्ति पर पहले से ही € 9.000 पड़ सकती है। रिपोर्ट की कीमत € 19 है.

सावधानमांग मूल्य के नीचे या उसके आसपास, अगर बोली लगाने वालों की संख्या कम हो
बाज़ारानुकूलयहाँ समान आवासों ने हाल के महीनों में जो हासिल किया
संभाव्यबाज़ार से ऊपर, लेकिन मूल्य की सीमा के भीतर
  • तीन परिदृश्यों के साथ बोली रणनीति
    यूरो में एक सतर्क, बाजार अनुरूप और संभावनाशील प्रस्ताव, मॉडल मूल्य, मिलती-जुलती बिक्री और इस नगर पालिका में कितनी बार माँग मूल्य से ऊपर भुगतान होता है, इनसे व्युत्पन्न।
  • Kadaster से समान विक्रय
    पास के उन आवासों के वास्तविक विक्रय‑मूल्य जो प्रकार, आकार और निर्माण‑काल के हिसाब से मिलते हैं, नक्शे पर और तालिका में, आज के स्तर पर अनुक्रमित।
  • मॉडल मूल्य और पहले की बिक्री
    De geautomatiseerde waardebepaling met bandbreedte, de verkoopgeschiedenis van dit adres en de WOZ‑ontwikkeling door de jaren.
  • नगरपालिका के बाजार आंकड़े
    इस आवास प्रकार के लिए बिक्री अवधि, ओवरबिडिंग प्रतिशत, प्रति m² कीमत और कड़ाई-सूचक (NVM), ताकि आप जान सकें कि आपको कितनी प्रतिस्पर्धा की उम्मीद करनी चाहिए।
  • मकान दलाल के लिए प्रश्न
    Een op maat gemaakte vragenlijst voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, risico’s in de omgeving, de advertentie en de fotoanalyse.
  • फोटो़ं से मकान की स्थिति
    Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto9s: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een opknapbudget als indicatie.
  • प्रस्ताव के अनुसार मासिक लागत
    Wat elk scenario per maand kost: hypotheek, overdrachtskosten, gemeentelijke lasten, energie en onderhoud, naast huren als alternatief.
  • मुफ़्त पृष्ठ की सभी जानकारी भी शामिल है
    घर, पड़ोस, ऊर्जा, पर्यावरण, जलवायु, सुरक्षा और हवाई यातायात का सारांश, ताकि सब कुछ एक PDF में हो।
€ 19 प्रति रिपोर्ट इस पते की रिपोर्ट ऑर्डर करें एक नमूना रिपोर्ट देखें

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Obdamstraat 2 के बारे में अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

Obdamstraat 2 किस प्रकार का आवास है?

Obdamstraat 2 in Zaandam में एक tussenwoning, निर्मित 1985 में, 94 m² रहने का क्षेत्र, प्लॉट 106 m² है। पता Westerwatering Zuid पड़ोस में, नगरपालिका Zaanstad में है.

Obdamstraat 2 का ऊर्जा लेबल क्या है?

पंजीकृत ऊर्जा लेबल C है. एक समान घर औसतन गैस और बिजली पर € 155 प्रति माह खर्च करता है।

Obdamstraat 2 की अनुमानित कीमत क्या है?

संकेतात्मक बाज़ार-मूल्य € 396.000 और € 448.000 के बीच है (मध्य-मूल्य € 422.000, मूल्य-स्तर सितंबर 2026), निकट के तुलनीय woningen के WOZ-मूल्यों, पूछ-मूल्यों और विक्रयों से गणना किया गया। यह एक संकेत है, टैक्सेशन नहीं।

यदि Obdamstraat 2 किराये पर हो तो किराया कितना होगा?

आसपास के समान किराये के घरों का मासिक माध्य € 1.680 है (€ 17 प्रति m², 6 घर)। क्या किराया gereguleerd है, यह इस पृष्ठ पर puntentelling से पता चलता है।

Obdamstraat 2 पर कितनी शांति है?

दीवार पर वार्षिक औसत ध्वनि स्तर 65 dB Lden (शोरगुलयुक्त) है। सबसे बड़ा स्रोत सड़क परिवहन है। प्रति दिन लगभग 4 विमान 2 किमी के भीतर 3,000 m से नीचे से गुजरते हैं।

क्या Obdamstraat 2 पानी में डूब सकता है?

हाँ, सैद्धान्तिक रूप से: किसी बाढ़ के समय यहाँ पानी 0,59 m तक ऊँचा आ सकता है (काफी)। कम से कम 20 सेमी पानी आने की संभावना बहुत छोटा (वर्ष में 30,000 में से 1 से कम) है।

Obdamstraat 2 के पड़ोस की सुरक्षा कैसी है?

पड़ोस में पुलिस ने प्रति वर्ष 1,000 निवासियों पर 19 अपराध दर्ज किए (Westerwatering Zuid), 48 के पास नगरपालिका में और 45 राष्ट्रीय. Leefbaarometer जीवन-योग्यता को काफ़ी पर्याप्त के रूप में आँकता है.

Obdamstraat 2 के पास कौन‑से सुविधाएँ हैं?

पड़ोस में औसत दूरी: बड़ा सुपरमार्केट 800 m, परिवार चिकित्सक 800 m, प्राथमिक विद्यालय 1,9 km, बालदयालय 900 m (CBS)। निकटतम स्कूल, सार्वजनिक परिवहन स्टॉप, चार्जिंग पॉइंट और बच्चों की देखभाल इस पृष्ठ पर इस पते से उनकी दूरी के साथ मौजूद हैं।

ये जानकारियाँ कहाँ से आती हैं?

सरकारी सार्वजनिक स्रोतों से: BAG और Kadaster (विशेषताएँ, perceel), EP-Online (energielabel), CBS (buurtcijfers, prijsindex, energieverbruik), RIVM (शोर, हवा, रोशनी, हरियाली), Klimaateffectatlas और LIWO (गरमी, पानी), politie open data और Leefbaarometer (सुरक्षा), और ADS-B-नेटवर्क (विमान यातायात)। सभी गणनाएँ संकेतात्मक हैं, टैक्सेशन या सलाह नहीं।