Pluimgraaf 20

1567 AB Assendelft · Waterrijk West, Zaanstad

  • कतार के सिरे का घर
  • निर्माण वर्ष 2008
  • 191 m² आवासीय क्षेत्रफल
  • 255 m² भूखंड
  • A ऊर्जा दक्षता श्रेणी
कृत्रिम बुद्धिमत्ता पर आधारित सहायक

Pluimgraaf 20 के बारे में पूछें

घर, मोहल्ले, मूल्य या खर्चों के बारे में सवाल पूछें। सहायक इस पृष्ठ के आँकड़ों के आधार पर जवाब देता है और ज़रूरत पड़ने पर नवीनतम जानकारी भी खोजता है।

जवाब सांकेतिक हैं, सलाह नहीं। सहायक को बेहतर बनाने के लिए बातचीत सहेजी जाती है।

संक्षेप में

Assendelft में Pluimgraaf 20 पर स्थित कतार के सिरे का घर का निर्माण 2008 में हुआ था, इसका आवासीय क्षेत्रफल 191 m² है और ऊर्जा दक्षता श्रेणी A है। यह Waterrijk West मोहल्ले (नगरपालिका Zaanstad) में है। सांकेतिक बाज़ार मूल्य € 789.000 से € 873.000 तक है। आसपास का परिवेश: शोर का स्तर 55 dB (मध्यम), वायु गुणवत्ता WHO की अनुशंसित सीमा से अधिक, 500 m के दायरे में 41% हरित क्षेत्र, बाढ़ आने पर 0,1 m तक पानी. हवाई यातायात: 2 km के दायरे में प्रतिदिन लगभग 249 विमान 3,000 m से कम ऊँचाई पर उड़ते हैं। मोहल्ले में रहने की अनुकूलता: अच्छा।

इस पृष्ठ की सारी जानकारी सार्वजनिक अभिलेखों और मानचित्रों से ली गई है और निःशुल्क है। हर घर के लिए यह जानकारी खुद जुटाने में घंटों लगते हैं; यहाँ सब एक सेकंड में एक जगह मिल जाता है। हर अनुभाग के नीचे आप पढ़ सकते हैं कि यहाँ रहने के लिहाज़ से इन आँकड़ों का क्या मतलब है।

BAG के अनुसार स्थान (52.48886, 4.75567)। OpenStreetMap में खोलें

अनुमानित मूल्य-सीमा

इस घर का सांकेतिक बाज़ार मूल्य € 789.000 – € 873.000 मध्य मूल्य € 831.000 · सितंबर 2026 का मूल्य स्तर € 4.350 प्रति m² · 191 m²

बाज़ार

  • +1,8% एक वर्ष में बिक्री कीमतों में बदलाव: Noord-Holland (CBS मूल्य सूचकांक, सितंबर 2026)
  • € 430.833 2025 में Zaanstad नगरपालिका में औसत बिक्री मूल्य (CBS/Kadaster)
  • € 535.000 मोहल्ला Waterrijk West का औसत WOZ मूल्य (CBS 2024)

अनुमानित मूल्य-सीमा ऐसे तय की गई है

स्रोतआधार मूल्यवर्तमान मूल्य स्तर परभारांक
2025 में इस घर का WOZ मूल्य
मूल्यांकन की संदर्भ तिथि: 1 जनवरी 2024		 € 718.000 € 820.491
2024 K1 से +14,3%		 50%
37 के दायरे में 420 समान घर
प्रति m² WOZ मूल्य की माध्यिका, सूचकांक के अनुसार समायोजित		 € 4.378/m² € 836.198 42%
औसत, मोहल्ला: Waterrijk West
CBS WOZ 2024 (€ 535.000) / औसत 139 m²		 € 3.849/m² € 868.153
2023 K1 से +18,1%		 8%

अलग-अलग वर्षों में इस घर का WOZ मूल्य

  1. 2015 € 373.000
  2. 2016 € 374.000
  3. 2017 € 395.000
  4. 2018 € 437.000
  5. 2019 € 479.000
  6. 2020 € 509.000
  7. 2021 € 558.000
  8. 2022 € 643.000
  9. 2023 € 773.000
  10. 2024 € 725.000
  11. 2025 € 718.000

नगरपालिका द्वारा निर्धारित प्रत्येक कर वर्ष का WOZ मूल्य (मूल्यांकन की संदर्भ तिथि पिछले वर्ष की 1 जनवरी है)।

आसपास के मिलते-जुलते घर (38 मिले)

  • Pluimgraaf 22 कतार के सिरे का घर · 2008 · 183 m² · ऊर्जा दक्षता श्रेणी A · 30 m € 3.878/m² मूल्य सूचकांक के अनुसार समायोजित WOZ
  • Zwanenrecht 11 कतार के सिरे का घर · 2008 · 176 m² · ऊर्जा दक्षता श्रेणी A · 70 m € 3.805/m² मूल्य सूचकांक के अनुसार समायोजित WOZ
  • Zwanenrecht 6 कतार के सिरे का घर · 2008 · 169 m² · ऊर्जा दक्षता श्रेणी A · 50 m € 3.800/m² मूल्य सूचकांक के अनुसार समायोजित WOZ
  • Pluimgraaf 2 कतार के सिरे का घर · 2007 · 170 m² · ऊर्जा दक्षता श्रेणी A · 80 m € 4.558/m² मूल्य सूचकांक के अनुसार समायोजित WOZ
  • Ambachtslaan 9 कतार के सिरे का घर · 2009 · 148 m² · ऊर्जा दक्षता श्रेणी A · 80 m € 4.810/m² मूल्य सूचकांक के अनुसार समायोजित WOZ
  • Ambachtslaan 42 कतार के सिरे का घर · 2009 · 147 m² · ऊर्जा दक्षता श्रेणी A · 110 m € 4.540/m² मूल्य सूचकांक के अनुसार समायोजित WOZ

गणना का तरीका: प्रत्येक स्रोत के मूल्य को उसकी संदर्भ तिथि से वर्तमान मूल्य स्तर पर लाने के लिए मौजूदा घरों की खरीद-बिक्री के CBS मूल्य सूचकांक का उपयोग किया गया है। यह सूचकांक प्रांत के अनुसार है; Amsterdam, Rotterdam, Den Haag और Utrecht के लिए शहर के अनुसार है। हाल के महीनों के लिए राष्ट्रीय मासिक सूचकांक का उपयोग किया गया है। मध्य मूल्य भारित औसत है; मूल्य-सीमा स्रोतों के बीच के अंतर पर आधारित है (न्यूनतम 5%)। घर की हालत, सड़क पर उसकी स्थिति, भूमि का पट्टाधिकार और घर की विशेषताओं को ध्यान में नहीं रखा गया है। यह प्रमाणित मूल्यांकन नहीं है।

विशेषताएँ

घर का प्रकार
कतार के सिरे का घर
उपयोग का उद्देश्य
आवासीय उपयोग
निर्माण वर्ष
2008
आवासीय क्षेत्रफल
191 m²
भवन का क्षेत्रफल
141 m²
भूखंड का क्षेत्रफल
255 m²
ऊर्जा दक्षता श्रेणी
A (5 जुलाई 2020)
आवासीय इकाई की स्थिति
उपयोग में
भवन की स्थिति
उपयोग में
BAG पता पहचान संख्या
0479200000063473
BAG आवासीय इकाई
0479010000065879
BAG भवन
0479100000004692
स्रोत और पद्धति

Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) और ऊर्जा दक्षता श्रेणी की पंजी। भूखंड का क्षेत्रफल भूमि अभिलेखों में दर्ज कुल क्षेत्रफल है; अपार्टमेंट के मामले में यह पूरे भवन के भूखंड का क्षेत्रफल होता है।

भूखंड, मिट्टी और निर्धारित भूमि उपयोग

इस मोहल्ले में नींव की समस्याएँ कम होती हैं। यहाँ की ज़मीन स्थिर है।

भूखंड का क्षेत्रफल (BAG)
255 m²
Waterrijk West में नींव को नुकसान का जोखिम
0,5% घरों में नींव के लकड़ी के खंभों में सड़न का जोखिम (बहुत कम) 2050 के उच्च जोखिम वाले परिदृश्य में 0,6%, असमान रूप से धँसने का जोखिम 0,6%; नगरपालिका Zaanstad में 1,1% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
Waterrijk West में भूमि का धँसना
−1,3 mm प्रति वर्ष उथली परत में −0,2 mm; नगरपालिका Zaanstad में −2,0 mm
Kadaster, ऊँचाई, निर्धारित भू-उपयोग, मिट्टी
जानकारी मँगाई जा रही है…
स्रोत और पद्धति

भूखंड: Kadaster (BRK, PDOK के माध्यम से; भूखंड की सीमा ऊपर दिए मानचित्र पर दिखाई गई है)। ऊँचाई: Actueel Hoogtebestand Nederland। निर्धारित भूमि उपयोग: ruimtelijkeplannen.nl (1-1-2024 तक की भूमि उपयोग योजनाएँ; नए नियम नगरपालिका की परिवेश योजना में हैं)। मिट्टी और नींव: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) और RVO/KCAF। ये सांकेतिक जानकारियाँ हैं, भवन की संरचना संबंधी या कानूनी सलाह नहीं।

ऊर्जा और गर्माहट

कम ऊर्जा खपत वाला घर: ऊर्जा का कम खर्च, घर के भीतर आरामदायक तापमान और कई बैंकों में बंधक ऋण की बेहतर शर्तें। ऊर्जा दक्षता बढ़ाने के और उपायों से यहाँ बहुत कम अतिरिक्त लाभ मिलेगा। इसी तरह के घर में ऊर्जा पर सालाना खर्च, Waterrijk West के औसत घर की तुलना में लगभग € 175 अधिक होता है।

ऊर्जा दक्षता श्रेणी

A पंजीकृत ऊर्जा दक्षता श्रेणी (ऊर्जा सूचकांक)

निरीक्षण की तारीख
5 जुलाई 2020
Waterrijk West में ऊर्जा दक्षता श्रेणी A या उससे बेहतर
64% घरों का हिस्सा

2021 से पहले की पद्धति के अनुसार निरीक्षण किया गया; 2021 से NTA 8800 लागू है.

खपत और खर्च

€ 211 औसत खपत पर प्रति माह

प्राकृतिक गैस
890 m³ प्रति वर्ष; 850 मोहल्ले
बिजली
3.740 kWh प्रति वर्ष; 3.280 मोहल्ले
सालाना खर्च
€ 2.531 गैस € 1.236, बिजली € 971, स्थायी शुल्क € 324
Waterrijk West में एक औसत घर
€ 2.356 प्रति वर्ष
सौर पैनल
69% समान घरों का हिस्सा; 50% मोहल्ले
स्रोत और पद्धति

इस प्रकार, आकार और निर्माण काल के घर को औसत आपूर्ति (CBS 2025, तापमान के प्रभाव के अनुसार समायोजित), सितंबर 2026 की औसत उपभोक्ता दरों पर (CBS: कर सहित 1,39 प्रति m³ और 0,26 प्रति kWh, स्थायी शुल्क और ऊर्जा कर में छूट को ध्यान में रखकर)। वास्तविक खपत निवासियों और लगे उपकरणों पर निर्भर करती है।

स्वच्छ तापन की ओर बदलाव और अनुदान

ऊष्मा वितरण तंत्र
इस मोहल्ले में न तो ऊष्मा वितरण तंत्र है, न ही इसकी कोई ज्ञात योजना

ISDE 2026 (€ 50 करोड़): तापरोधन, (मिश्रित प्रणाली वाले) ऊष्मा पंप, सौर जलतापक, वायु संचार और ऊष्मा वितरण तंत्र से जुड़ने के लिए अनुदान (जुड़ने पर निश्चित € 3,775); ऊष्मा पंप के प्रकार और क्षमता के अनुसार लगभग € 500 से लेकर € 13,000 से अधिक तक। उपकरण लगने के बाद RVO में आवेदन करें। RVO पर ISDE की जानकारी · Energiesubsidiewijzer (नगरपालिका की योजनाएँ भी)

Waterrijk West में ऊर्जा दक्षता श्रेणियाँ

  • A या बेहतर 64% 435
  • B 13% 86
  • C 3% 20
  • D 2% 12
  • E 1% 6
  • F 4% 24
  • G 13% 89
  • ऊर्जा दक्षता श्रेणी उपलब्ध नहीं 1% 6
स्रोत और पद्धति

ऊर्जा दक्षता श्रेणी और श्रेणियों का वितरण: हमारे आँकड़ा-संग्रह के माध्यम से EP-Online (RVO); खपत के प्रतिरूप: CBS 85140NED (CC BY 4.0); दरें: CBS 85592NED; मोहल्ले की खपत: CBS Kerncijfers; सामुदायिक ताप आपूर्ति नेटवर्क, योजनाएँ, प्रायोगिक क्षेत्र और ताप व्यवस्था के विभिन्न साधनों का अनुपात: WarmteAtlas (RVO, मोहल्ले के स्तर पर; योजनाएँ उन मोहल्लों से जोड़ी गई हैं जिनका केंद्र योजना क्षेत्र में आता है); ISDE: RVO। ये सांकेतिक आँकड़े हैं, ऊर्जा संबंधी सलाह नहीं।

आवास संबंधी मासिक खर्च: खरीदने या किराए पर लेने पर

अपने खरीद मूल्य, किराए और अन्य अनुमानों के आधार पर गणना करें। सभी राशियाँ बदली जा सकती हैं; परिणाम सांकेतिक है।

अपनी पूँजी से योगदान 10% बचत या मौजूदा घर के मूल्य से बकाया ऋण घटाने पर बची पूँजी, जिसे आप बिना ऋण लिए लगाते हैं।
बंधक ऋण का प्रकार
बंधक ऋण की किस्त (सकल) —
इसमें से मूलधन की चुकौती (यह राशि आपकी संपत्ति का हिस्सा बनी रहती है)
नियमित खर्च —
कुल मासिक खर्च —
हर महीने के नियमित खर्च (औसत राशि, अपने अनुसार बदलें)
नगरपालिका Zaanstad, 2026: संपत्ति कर (OZB), WOZ मूल्य का 0,0743% (€ 718.000, यानी सालाना € 533); एक से अधिक सदस्यों वाले परिवार के लिए सालाना कचरा निपटान शुल्क € 363 और सीवर शुल्क € 329 (COELO)।
Hhs Hollands Noorderkwartier, 2026: सालाना निवासी कर € 135, अपशिष्ट जल शोधन शुल्क € 267 (तीन प्रदूषण इकाइयाँ) और जल प्रबंधन कर, WOZ मूल्य का 0,0353% (€ 253) (CBS)।
बंधक ऋण के लिए अनिवार्य; औसत बीमा शुल्क।
अलग रखी जाने वाली राशि; आम तौर पर हर साल घर के मूल्य का 1%।
प्रति वर्ष 890 m³ गैस और 3.740 kWh बिजली (इस प्रकार, आकार और निर्माण काल के घर का CBS औसत), सितंबर 2026 की दरों पर।
केवल अपार्टमेंट के लिए।
सामान्य सेवा योजना।

खरीदें या किराए पर लें?

खरीदेंकिराए पर लें
कुल मासिक खर्च——
इसमें मूलधन की चुकौती (संपत्ति में वृद्धि)——
मूलधन की चुकौती के बिना आवास खर्च——
10 वर्ष में चुकाया गया मूलधन——

इसमें संपत्ति के मूल्य में बदलाव, बंधक ऋण के ब्याज पर कर कटौती, अपने घर की अनुमानित करयोग्य आय, किराया भत्ता या किराए में बढ़ोतरी शामिल नहीं हैं। यह सांकेतिक आकलन है, सलाह नहीं।

उपयोगी उपकरण

कृत्रिम बुद्धिमत्ता से घर की सजावट बदलें

कमरे की तस्वीर अपलोड करें, शैली चुनें और आधे मिनट के भीतर देखें कि कमरा कैसा दिख सकता है। कमरे की बनावट वही रहती है; केवल सजावट बदलती है।

यह उपकरण केवल प्रवेश किए हुए उपयोगकर्ताओं के लिए है। खाता बनाना मुफ़्त है।

प्रवेश करें

किराया: अंक निर्धारण और निवेश पर प्रतिफल

अनियंत्रित किराया श्रेणी: किराया आपसी सहमति से तय किया जा सकता है। निवेश के लिहाज़ से मुख्य बातें बाज़ार में मिलने वाला किराया और नीचे दी गई प्रतिफल दर हैं; किरायेदार के रूप में आप किराये की राशि को लेकर Huurcommissie में अपील नहीं कर सकते।

घर की अंक-आधारित किराया निर्धारण प्रणाली (WWS)

लगभग 303–365 अंक अनियंत्रित किराया क्षेत्र

0143186260+

घटकअंक
क्षेत्रफल
191 m² उपयोग योग्य क्षेत्रफल: कमरों के लिए 1 अंक/m², अन्य स्थानों के लिए 0.75, आने-जाने की जगह के लिए 0		 157–178
ऊर्जा दक्षता
ऊर्जा दक्षता श्रेणी A, एक परिवार के लिए घर		 41
WOZ मूल्य
€ 718.000: प्रत्येक € 16.954 पर और प्रति m² के प्रत्येक € 268 पर 1 अंक (WOZ मूल्य, मूल्यांकन की संदर्भ तिथि 1-1-2024)		 56
घर गर्म रखने की व्यवस्था
गर्म रखने की व्यवस्था वाले प्रत्येक कमरे के लिए 2 अंक, लगभग 7 कमरे		 12–16
रसोई और स्नान-शौच सुविधाएँ
मान लिया गया है: रसोई का काउंटर, शौचालय, हाथ धोने का बेसिन और नहाने के लिए शावर या टब		 11–24
बाहरी जगह
बगीचा लगभग 114 m² (भूखंड के क्षेत्रफल में से निर्मित क्षेत्रफल घटाकर)		 26–50
कुल303–365

€ 2.258 336 अंकों पर अधिकतम मासिक किराया (2026)

303–365 अंकों पर: € 2.031 से € 2.457 प्रति माह।

187 अंक या अधिक. रसोई, स्नानघर व शौचालय, तापन व्यवस्था और बाहरी जगह का विवरण हर घर के लिए उपलब्ध नहीं है, इसलिए इनके अंक एक अनुमानित सीमा के रूप में शामिल हैं; सटीक गणना के लिए Huurcommissie के Huurprijscheck का उपयोग करें। Huurprijscheck

किराए पर देना और निवेश पर प्रतिफल

बाज़ार किराए का अनुमान लगाने के लिए आसपास इस प्रकार का कोई किराए का घर नहीं मिला।

अंक गणना के अनुसार अधिकतम किराया
€ 2.258 प्रति माह

किफ़ायती किराया अधिनियम (1 जुलाई 2024 से): 186 अंकों तक किराया नियंत्रित है और अधिकतम किराया सीमा नए अनुबंधों पर भी लागू होती है; मकान मालिक को अंकों का विवरण देना अनिवार्य है। प्रतिफल की गणना मूल किराए, अनुमानित मूल्य-सीमा और खर्चों की मान्यताओं पर आधारित है; यह वित्तीय सलाह नहीं है।

स्रोत और पद्धति

आवासीय किराया संबंधी आदेश, परिशिष्ट I (2026 की अंक गणना: 1 जुलाई 2024 से लागू ऊर्जा दक्षता श्रेणी के नियम, WOZ के प्रत्येक € 16.954 पर और प्रति m² प्रत्येक € 268 पर 1 अंक, 187 या अधिक अंक होने पर WOZ का हिस्सा अधिकतम 33%) और आवासीय किराया संबंधी कार्यान्वयन नियमावली, परिशिष्ट I (2026 की अधिकतम किराया सीमाएँ)। क्षेत्रफल और प्रकार: BAG; ऊर्जा दक्षता श्रेणी: EP-online; WOZ: अपना आँकड़ा-संग्रह; संरक्षित स्मारक: RCE।

मोहल्ला, नगर क्षेत्र और नगरपालिका

नगरपालिका

Zaanstad

घर
77.386
निवासी
162.828
औसत WOZ मूल्य
€ 387.000
मालिकों के निवास वाले घर
54%
औसत निर्माण वर्ष
1976
सबसे आम प्रकार
अपार्टमेंट (42%)
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इस मोहल्ले के घर नक्शे पर देखें Assendelft · Noord-Holland

सुविधाएँ और आवागमन

आप रोज़मर्रा का सामान लेने पैदल जा सकते हैं। प्राथमिक विद्यालय साइकिल से पहुँचने लायक दूरी पर है। सार्वजनिक परिवहन का ठहराव बिल्कुल पास है। शहरी परिवेश: सब कुछ पास है, साथ ही शहर की भीड़भाड़ भी।

किराने की बड़ी दुकान
600 m
मोहल्ले में औसत दूरी
सामान्य चिकित्सक का दवाखाना
800 m
मोहल्ले में औसत दूरी
प्राथमिक विद्यालय
700 m
मोहल्ले में औसत दूरी
बाल देखभाल केंद्र
600 m
मोहल्ले में औसत दूरी
निकटतम प्राथमिक विद्यालय
330 m
De Oceaan
निकटतम सार्वजनिक परिवहन पड़ाव
160 m
Assendelft, Ambachtslaan · bus · 4 vertrekken per uur overdag
वाहन चार्ज करने का निकटतम केंद्र
50 m
28 Pluimgraaf - TotalEnergies
निकटतम बाल देखभाल केंद्र
350 m
De Oceaan
निकटतम संचार स्तंभ
280 m
Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 30,7 m hoog · veilige afstand 14,2 m
3 km के दायरे में विद्यालय
10
शहरीकरण का स्तर
अधिक शहरीकृत
प्रति km² 1.754 पते
स्रोत और पद्धति

सड़क मार्ग की दूरियाँ मोहल्ले के सभी निवासियों के लिए औसत दूरी दर्शाती हैं (CBS)। विद्यालय (DUO), सार्वजनिक परिवहन पड़ाव (OVapi/GTFS, कार्यदिवस पर प्रस्थान), संचार स्तंभ (Antenneregister), वाहन चार्ज करने के केंद्र और बाल देखभाल केंद्र की दूरियाँ हमारे अपने आँकड़ों पर आधारित हैं और इस पते से सीधी रेखा में मापी गई हैं।

आसपास का परिवेश: शोर, पानी, हवा, रोशनी और हरियाली

शोर

55 dB मध्यम

45 dB तक बहुत शांत70 dB से ऊपर अत्यधिक शोर

सड़क यातायात
49 dB
रेल यातायात
40 dB से कम
हवाई यातायात
50 dB
पवन चक्कियाँ
40 dB से कम
रात में सड़क यातायात
39 dB
रात में रेल यातायात
27 dB

मोहल्ला Waterrijk West में 46% घरों में इस पते से अधिक शोर है; वहाँ का औसत शोर स्तर 58 dB है।

मध्यम: यातायात की आवाज़ सुनाई देती है, जैसे मोहल्ले से होकर गुज़रने वाली मुख्य सड़क पर। खिड़कियाँ बंद होने पर घर के भीतर यह मुश्किल से सुनाई देती है; बाहर आराम से बैठ सकते हैं, लेकिन पूरी तरह शांति कभी नहीं होती। मुख्य स्रोत हवाई यातायात है (50 dB)।

स्रोत और पद्धति

Lden: दिन, शाम और रात के शोर का वार्षिक औसत स्तर (RIVM के शोर मानचित्र 2020, हवाई यातायात 2022, पवन चक्कियाँ 2024, 10 m के खानों पर आधारित)। यह एक मोटा अनुमान है, घर की बाहरी दीवार पर लिया गया माप नहीं। WHO सड़क यातायात के लिए अधिकतम 53 dB और हवाई यातायात के लिए 45 dB की सलाह देता है।

बाढ़

0,14 m सीमित

यदि इस क्षेत्र में बाढ़ आती है, तो अधिकतम जल-गहराई के मानचित्र के अनुसार यहाँ पानी 0,14 m की ऊँचाई तक पहुँच सकता है।

Waterrijk West में वे घर जहाँ बाढ़ का पानी पहुँच सकता है
98%
इनमें से वे घर जहाँ पानी की गहराई 0,5 m से अधिक हो सकती है
19%
मोहल्ले में पानी की अधिकतम गहराई
1,03 m

सीमित: बाढ़ आने पर सड़क पर घुटनों तक पानी भर सकता है। इससे फ़र्श के नीचे की खाली जगहों और बगीचों में पानी भरता है, लेकिन रहने वाले तल को शायद ही नुकसान होता है। ऊँची दहलीज़ और फ़र्श के नीचे की जगह को सूखा रखने से नुकसान सीमित रहता है।

स्रोत और पद्धति

LIWO (Rijkswaterstaat), बाढ़ आने पर पानी की अधिकतम गहराई का मानचित्र, 25 m के खानों में; बाढ़ की संभावना: Klimaateffectatlas। गहराई से यह पता नहीं चलता कि बाढ़ आने की कितनी संभावना है; तटबंध और बाढ़-रोधी अवरोध इसी संभावना को ध्यान में रखकर बनाए गए हैं।

वायु गुणवत्ता

  • NO₂ 14,2 µg/m³ WHO की अनुशंसित सीमा से अधिक
  • PM2,5 8,7 µg/m³ WHO की अनुशंसित सीमा से अधिक
  • PM10 16,4 µg/m³ WHO की अनुशंसित सीमा से अधिक

प्रदूषित हवा: 2030 के यूरोपीय मानक से ऊपर, आम तौर पर पास की व्यस्त सड़क, उद्योग या बड़े पैमाने पर सघन पशुपालन के कारण। श्वसन संबंधी समस्याओं वाले लोगों और छोटे बच्चों के लिए यह ध्यान देने योग्य है; घर के शांत हिस्से की ओर से हवा आने देना मददगार है।

Waterrijk West में औसत: NO₂ 14,0, PM2,5 8,4 µg/m³।

स्रोत और पद्धति

25 m के खानों वाले मानचित्र पर वार्षिक औसत सांद्रता (RIVM, नवीनतम मानचित्र)। पट्टी में छोटी रेखा: WHO का अनुशंसित मान (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); रंग, WHO की अनुशंसा और 2030 के EU मानक से तुलना दर्शाता है।

रात में रोशनी

रोशन

अँधेराबहुत उजाला

Waterrijk West में औसत: रोशन।

रोशन: किसी सामान्य शहर या गाँव के केंद्र जैसा। सड़क की ओर वाले शयनकक्षों में रोशनी रोकने वाले पर्दे उपयोगी हैं।

स्रोत और पद्धति

उपग्रहों से मापी गई ऊपर की ओर जाने वाली कृत्रिम रोशनी (RIVM प्रकाश उत्सर्जन मानचित्र 2023, 375 m के खानों में), जिसका वर्गीकरण नीदरलैंड के सभी घरों की तुलना में किया गया है: ‘अँधेरा’ सबसे कम रोशनी वाले 20% और ‘बहुत उजला’ सबसे अधिक रोशनी वाले 10% घरों को दर्शाता है।

मोहल्ले में हरियाली

41% 500 m के भीतर हरियाली

Waterrijk West में औसत: 46%।

Nederland के किसी आवासीय मोहल्ले के लिहाज़ से औसत हरियाली: बगीचों, छोटे उद्यानों और पक्की सतहों का मिला-जुला परिवेश। कुछ मिनट की पैदल दूरी पर उद्यान या हरित स्थान होना गर्म दिनों में काफ़ी राहत देता है।

स्रोत और पद्धति

इस पते के आसपास 500 m के वर्गाकार क्षेत्र में हरियाली (घास, झाड़ियाँ, पेड़) का हिस्सा (RIVM हरियाली मानचित्र 2022)। नीदरलैंड के आधे घरों के 500 m के भीतर 52% से अधिक हरियाली है; हर दस में से एक घर के आसपास यह 32% से कम है।

इस पते के ऊपर हवाई यातायात

व्यस्त हवाई क्षेत्र: यहाँ लगातार विमान गुज़रते हैं, अक्सर कम ऊँचाई पर। बाहर उनकी आवाज़ साफ़ सुनाई देती है और खिड़कियाँ खुली हों तो अंदर भी; बगीचे और बालकनी में यह आवाज़ दिन भर बनी रहती है। 600 m से नीचे विमान देखे गए हैं: यह उतरने या उड़ान भरने के मार्ग का संकेत है, जिससे बाहर शोर का स्तर कुछ समय के लिए 70 dB या उससे अधिक हो सकता है।

पिछले 7 दिनों में दर्ज आँकड़े

249 उड़ानें प्रति दिन, 2 km के दायरे में 3.000 m से कम ऊँचाई पर

इनमें से 1.000 m से कम ऊँचाई पर
249 प्रति दिन; ये वे विमान हैं जिनकी आवाज़ आपको वास्तव में सुनाई देती है
सबसे कम ऊँचाई पर उड़ने वाला विमान
206 m मध्यिका 831 m
रात में (23.00–7.00 बजे)
2% कुल उड़ानों में से
सबसे अधिक उड़ानों वाला घंटा
08.00–09.00
सबसे अधिक दिखने वाली विमान सेवाएँ
KLM, KLM Cityhopper, BTI विमानों के प्रकार: B738, A21N, E75L

हम 26 अक्टूबर से आँकड़े दर्ज कर रहे हैं; इन्हें पूरे दिन के हिसाब से समायोजित किया गया है। अधिक दिनों के आँकड़े जुटने पर ये और सटीक होंगे।

अभी हवा में

15 km के दायरे में मौजूद विमानों की जानकारी प्राप्त की जा रही है…

हवाई अड्डे और शोर का मानचित्र

Schiphol
19,9 km luchthaven, Z
Vliegveld Hilversum
42,4 km vliegveld, ZO
Maritiem Vliegkamp De Kooy
48,3 km militaire vliegbasis, N
हवाई यातायात के शोर का RIVM मानचित्र
50 dB Lden हवाई यातायात के लिए WHO की अनुशंसित सीमा 45 dB से अधिक

सामान्य अनुमान: 1,000 m की ऊँचाई पर उड़ रहे यात्री विमान से बाहर शोर का अधिकतम स्तर लगभग 60–65 dB (ज़ोर से हो रही बातचीत जितना) होता है, जबकि 300 m पर यह 75–80 dB तक पहुँच जाता है। 3,000 m से ऊपर विमान का शोर आसपास की आवाज़ों में दब जाता है।

स्रोत और पद्धति

विमानों से प्रसारित ADS-B स्थिति संदेश खुले नेटवर्क adsb.lol और adsb.fi से प्राप्त होते हैं। Huisleon हर 5 मिनट में नीदरलैंड के ऊपर 3,000 m से कम ऊँचाई पर उड़ रहे सभी विमानों की स्थिति दर्ज करता है और मापी गई गति के आधार पर 2 km के दायरे से गुजरने वाले विमानों की संख्या की गणना करता है। सैन्य विमान और कुछ छोटे विमान अपनी स्थिति प्रसारित नहीं करते, इसलिए वे शामिल नहीं हैं। शोर की सीमा-रेखाएँ: RIVM Atlas Leefomgeving, हवाई यातायात 2022। ये सांकेतिक आँकड़े हैं, घर की बाहरी दीवार पर मापा गया शोर नहीं।

जलवायु और सुरक्षा

गर्म दिनों में भी घर के आसपास गर्मी से होने वाला तनाव मध्यम रहता है; शाम को आसपास का परिवेश काफ़ी ठंडा हो जाता है।

गर्मी

46–48 °C गर्मी से होने वाला अत्यधिक तनाव

गर्मियों के एक तपते दिन (2022) घर से 1 m की दूरी पर महसूस होने वाला तापमान।

शहरी ऊष्मा द्वीप प्रभाव
1,2–1,4 °C आसपास के ग्रामीण क्षेत्र से अधिक गर्म
गर्म रातें (20 °C या अधिक)
8–14 रातें प्रति वर्ष
ठंडी जगह तक की दूरी
200–300 m
Waterrijk West में औसत
47 °C महसूस होने वाला तापमान

पानी

मूसलाधार बारिश (70 mm/uur) के दौरान वर्षाजल
घर के बिल्कुल पास पानी के बहाव का कोई रास्ता नहीं है
2050 में भूजल से जलभराव
मामूली वृद्धि
Waterrijk West में मध्यम या अधिक संभावना वाले घर
0%

आसपास की गतिविधियों से जुड़े सुरक्षा जोखिम

उच्च वोल्टता वाली बिजली की लाइन
2 km के भीतर कोई नहीं
पवनचक्की
1,3 km Windturbine 80 kW, ashoogte 31 m · rotor 18 m · यहाँ लगभग 34 dB
इस पते पर पवनचक्की का शोर
18 dB RIVM के पवनचक्की शोर मानचित्र के अनुसार Lden
1 km के भीतर जोखिम वाली गतिविधियाँ
Aardgasstation, buisleiding, tanken brandstoffen

Waterrijk West में 0% घर उच्च वोल्टता वाली बिजली की लाइन के चुंबकीय क्षेत्र में और 0% घर किसी पवनचक्की से 1 km के भीतर हैं।

स्रोत और पद्धति

गर्मी, पानी और भूजल: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; महसूस होने वाला तापमान और शहरी ऊष्मा द्वीप प्रभाव: 2022; बाढ़ की संभावना और पानी की गहराई: राष्ट्रीय बाढ़ परिदृश्यों से; भूजल से जलभराव की संभावना: 2050 का उच्च प्रभाव वाला परिदृश्य; एक घंटे में 70 mm बारिश होने पर पानी के बहाव के रास्ते)। उच्च वोल्टता वाली बिजली की लाइनें: RIVM Netkaart, गणना की गई दूरियों सहित (चुंबकीय क्षेत्र का दायरा); पवनचक्कियाँ: RIVM; जोखिम वाली गतिविधियाँ: RIVM Atlas Leefomgeving के माध्यम से Register Externe Veiligheidsrisico's (ऐसी गतिविधियाँ जिनका विशेष ध्यान देने योग्य प्रभाव क्षेत्र 1 km के भीतर है)। ये मानचित्रों पर आधारित सांकेतिक आकलन हैं, माप नहीं।

सुरक्षा और रहने की अनुकूलता

Waterrijk West (मोहल्ला) में रहने की अनुकूलता

अच्छा Leefbaarometer 2024, 9 में से श्रेणी 7

  • भौतिक परिवेश: संतोषजनक
  • घर: संतोषजनक
  • सुविधाएँ: संतोषजनक
  • सामाजिक जुड़ाव: काफ़ी संतोषजनक
  • उपद्रव और असुरक्षा: संतोषजनक

Leefbaarometer 3.0 (BZK): रहने की अनुकूलता का अनुमानित आकलन। इसमें नौ श्रेणियाँ हैं और पाँच पहलुओं की तुलना राष्ट्रीय औसत से की जाती है। इस मोहल्ले के बारे में और जानें

Waterrijk West (मोहल्ला) में अपराध

16 प्रति वर्ष प्रति 1,000 निवासियों पर -14% पिछले वर्ष की तुलना में

दर्ज: सितंबर 2025 – अगस्त 2026
31
नगर क्षेत्र Assendelft-Noord
21 प्रति 1,000
नगरपालिका Zaanstad
48 प्रति 1,000
Nederland
45 प्रति 1,000
प्रति 1,000 घरों पर सेंधमारी की घटनाएँ
1,5 सेंधमारी की 1 घटना

सबसे आम प्रकार

Diefstal uit auto
4
Mishandeling
4
Vernieling
4
Autodiefstal
3
  1. 392021
  2. 302022
  3. 342023
  4. 442024
  5. 302025

औसत से काफ़ी सुरक्षित: प्रति निवासी अपराधों की संख्या राष्ट्रीय औसत की आधी या उससे भी कम है। ये आम तौर पर शांत आवासीय मोहल्ले होते हैं, जहाँ बाहरी लोगों की आवाजाही कम होती है। यहाँ घर में सेंधमारी कम होती है।

स्रोत और पद्धति

पुलिस के पास दर्ज मोहल्लेवार अपराध (CBS/पुलिस के सार्वजनिक आँकड़े, मासिक विवरण)। छोटे मोहल्लों में संख्याएँ कम होती हैं; इन्हें निवासियों और घरों की संख्या के साथ मिलाकर देखें। पुलिस को हर अपराध की जानकारी नहीं दी जाती।

बोली लगाने की सलाह के साथ घर का विवरण-पत्र

क्या आप Pluimgraaf 20 पर बोली लगाने जा रहे हैं? जानें कि घर की असली कीमत क्या है।

निःशुल्क पृष्ठ पर तथ्य मिलते हैं। विवरण-पत्र उस सवाल का जवाब देता है जो सबसे अहम है: मैं कितनी बोली लगाऊँ? यूरो में बोली के तीन विकल्प, जिनका आधार है Kadaster से मिले मिलते-जुलते घरों के वास्तविक खरीद मूल्य, सांख्यिकीय आकलन पर आधारित मूल्य, नगरपालिका में माँगी गई कीमत से अधिक बोली लगाने के आँकड़े और तस्वीरों में दिखती घर की स्थिति। साथ में वे सवाल भी, जो हस्ताक्षर करने से पहले आपको संपत्ति दलाल से पूछने चाहिए।

गणना का उदाहरण: € 450.000 के घर पर 2% अधिक बोली लगाने से ही € 9.000 का अतिरिक्त खर्च होता है। विवरण-पत्र की कीमत € 19 है।

सावधानी भरी बोलीअगर बोली लगाने वाले कम हों, तो माँगी गई कीमत से कम या उसके आसपास
बाज़ार के अनुरूपयहाँ मिलते-जुलते घर पिछले कुछ महीनों में किस कीमत पर बिके
सफलता की अच्छी संभावनाबाज़ार मूल्य से अधिक, लेकिन अनुमानित मूल्य-सीमा के भीतर
  • तीन परिदृश्यों में बोली लगाने की रणनीति
    यूरो में तीन बोलियाँ—सावधानीपूर्ण, बाज़ार के अनुरूप और सफलता की बेहतर संभावना वाली। इनका आधार है सांख्यिकीय आकलन पर आधारित मूल्य, मिलते-जुलते घरों की बिक्री और इस नगरपालिका में माँगी गई कीमत से अधिक चुकाई जाने वाली राशि।
  • Kadaster में दर्ज तुलनीय घरों की बिक्री
    मोहल्ले में प्रकार, आकार और निर्माण अवधि के लिहाज़ से मिलते-जुलते घरों के वास्तविक खरीद मूल्य, आज के मूल्य स्तर के अनुसार समायोजित करके नक्शे और तालिका में दिखाए गए हैं।
  • सांख्यिकीय आकलन पर आधारित मूल्य और पिछली बिक्री
    स्वचालित मूल्य-आकलन और उसकी अनुमानित सीमा, इस पते का बिक्री इतिहास तथा वर्षों के दौरान WOZ मूल्य में हुए बदलाव।
  • नगरपालिका के आवास बाज़ार के आँकड़े
    इस प्रकार के घर के बिकने में लगने वाला समय, माँगी गई कीमत से अधिक बोली का प्रतिशत, प्रति m² कीमत और माँग के मुकाबले आपूर्ति की कमी का सूचकांक (NVM), ताकि आप जान सकें कि कितनी प्रतिस्पर्धा की उम्मीद रखनी चाहिए।
  • संपत्ति दलाल से पूछने के लिए सवाल
    घर देखते समय पूछने के लिए खास तौर पर तैयार सवालों की सूची, जिसका आधार है निर्माण वर्ष, ऊर्जा दक्षता श्रेणी, आसपास के जोखिम, विज्ञापन और तस्वीरों का विश्लेषण।
  • तस्वीरों से घर की स्थिति का आकलन
    चित्रों का विश्लेषण करने वाली एक प्रणाली विज्ञापन की तस्वीरों से घर की समग्र स्थिति, रसोई और स्नानघर तथा दिखाई देने वाली खामियों का आकलन करती है और मरम्मत व सुधार के लिए सांकेतिक खर्च बताती है।
  • बोली की राशि के अनुसार आवास संबंधी मासिक खर्च
    हर विकल्प में मासिक खर्च: बंधक ऋण, खरीद से जुड़े अतिरिक्त खर्च, नगरपालिका कर व शुल्क, ऊर्जा और रखरखाव; साथ में विकल्प के तौर पर किराए पर रहने का खर्च।
  • निःशुल्क पृष्ठ की सारी जानकारी भी शामिल
    घर, मोहल्ले, ऊर्जा, आसपास के परिवेश, जलवायु, सुरक्षा और हवाई यातायात का सारांश, ताकि सारी जानकारी एक ही PDF में हो।
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कई घरों की तुलना करना चाहते हैं? हर महीने € 39 में 5 विवरण-पत्र, अतिरिक्त विवरण-पत्र € 6 प्रति विवरण-पत्र। यह न प्रमाणित मूल्यांकन है, न कोई गारंटी, लेकिन इसमें वे आँकड़े हैं जिनके आधार पर आप अपनी बोली को उचित ठहरा सकते हैं।

Pluimgraaf 20 के बारे में अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

Pluimgraaf 20 किस प्रकार का घर है?

Assendelft में स्थित Pluimgraaf 20 एक hoekwoning, 2008 में निर्मित, आवासीय क्षेत्रफल 191 m², भूखंड 255 m² है। यह पता Zaanstad नगरपालिका के Waterrijk West मोहल्ले में है।

Pluimgraaf 20 की ऊर्जा दक्षता श्रेणी क्या है?

पंजीकृत ऊर्जा दक्षता श्रेणी A है (पंजीकरण: 5 जुलाई 2020). मिलते-जुलते घर में गैस और बिजली पर औसतन € 211 प्रति माह खर्च होता है।

Pluimgraaf 20 का अनुमानित मूल्य कितना है?

सांकेतिक बाज़ार मूल्य € 789.000 से € 873.000 के बीच है (मध्य मूल्य € 831.000, सितंबर 2026 के मूल्य स्तर पर)। इसकी गणना मोहल्ले के मिलते-जुलते घरों के WOZ मूल्य, माँगी गई कीमतों और बिक्री के आँकड़ों से की गई है। यह एक अनुमान है, प्रमाणित मूल्यांकन नहीं।

Pluimgraaf 20 पर कितनी शांति रहती है?

घर की बाहरी दीवार पर शोर का वार्षिक औसत स्तर 55 dB Lden (मध्यम) है। इसका सबसे बड़ा स्रोत हवाई यातायात है। प्रतिदिन लगभग 249 विमान 2 km के दायरे में 3,000 m से कम ऊँचाई पर गुज़रते हैं।

क्या Pluimgraaf 20 में बाढ़ आ सकती है?

हाँ, सैद्धांतिक रूप से: बाढ़ आने पर यहाँ पानी 0,14 m की ऊँचाई तक पहुँच सकता है (सीमित)।

Pluimgraaf 20 का मोहल्ला कितना सुरक्षित है?

मोहल्ला Waterrijk West में पुलिस ने प्रति वर्ष प्रति 1,000 निवासियों पर 16 अपराध दर्ज किए, जबकि नगरपालिका में यह संख्या 48 थी और देशभर में 45 थी. Leefbaarometer के अनुसार रहने की अनुकूलता का स्तर अच्छा है।

Pluimgraaf 20 के पास कौन-सी सुविधाएँ हैं?

मोहल्ले में औसत दूरियाँ: किराने की बड़ी दुकान 600 m, सामान्य चिकित्सक 800 m, प्राथमिक विद्यालय 700 m, बाल देखभाल केंद्र 600 m (CBS)। इस पृष्ठ पर निकटतम विद्यालय, सार्वजनिक परिवहन के पड़ाव, विद्युत वाहन आवेशन केंद्र और बाल देखभाल केंद्र की जानकारी इस पते से उनकी दूरी सहित दी गई है।

ये आँकड़े कहाँ से आते हैं?

सरकार के सार्वजनिक स्रोतों से: BAG और Kadaster (घर की विशेषताएँ, भूखंड), EP-Online (ऊर्जा दक्षता श्रेणी), CBS (मोहल्ले के आँकड़े, मूल्य सूचकांक, ऊर्जा खपत), RIVM (शोर, वायु, प्रकाश, हरियाली), Klimaateffectatlas और LIWO (गर्मी, पानी), पुलिस के खुले आँकड़े और Leefbaarometer (सुरक्षा), तथा ADS-B संजाल (हवाई यातायात)। सभी गणनाएँ सांकेतिक हैं, प्रमाणित मूल्यांकन या सलाह नहीं।