Severander 40

8802 DJ Franeker · Franeker Witzens, Waadhoeke

  • अलग खड़ा स्वतंत्र घर
  • निर्माण वर्ष 2004
  • 143 m² आवासीय क्षेत्रफल
  • 471 m² भूखंड
  • B ऊर्जा दक्षता श्रेणी
कृत्रिम बुद्धिमत्ता पर आधारित सहायक

Severander 40 के बारे में पूछें

घर, मोहल्ले, मूल्य या खर्चों के बारे में सवाल पूछें। सहायक इस पृष्ठ के आँकड़ों के आधार पर जवाब देता है और ज़रूरत पड़ने पर नवीनतम जानकारी भी खोजता है।

जवाब सांकेतिक हैं, सलाह नहीं। सहायक को बेहतर बनाने के लिए बातचीत सहेजी जाती है।

संक्षेप में

Franeker में Severander 40 पर स्थित अलग खड़ा स्वतंत्र घर का निर्माण 2004 में हुआ था, इसका आवासीय क्षेत्रफल 143 m² है और ऊर्जा दक्षता श्रेणी B है। यह Franeker Witzens मोहल्ले (नगरपालिका Waadhoeke) में है। सांकेतिक बाज़ार मूल्य € 437.000 से € 559.000 तक है। आसपास का परिवेश: शोर का स्तर 58 dB (चहल-पहल वाला), वायु गुणवत्ता WHO की अनुशंसित सीमा के भीतर, 500 m के दायरे में 71% हरित क्षेत्र, बाढ़ आने पर 1,7 m तक पानी. मोहल्ले में रहने की अनुकूलता: बहुत अच्छा।

इस पृष्ठ की सारी जानकारी सार्वजनिक अभिलेखों और मानचित्रों से ली गई है और निःशुल्क है। हर घर के लिए यह जानकारी खुद जुटाने में घंटों लगते हैं; यहाँ सब एक सेकंड में एक जगह मिल जाता है। हर अनुभाग के नीचे आप पढ़ सकते हैं कि यहाँ रहने के लिहाज़ से इन आँकड़ों का क्या मतलब है।

BAG के अनुसार स्थान (53.19856, 5.53073)। OpenStreetMap में खोलें

अनुमानित मूल्य-सीमा

इस घर का सांकेतिक बाज़ार मूल्य € 437.000 – € 559.000 मध्य मूल्य € 498.000 · सितंबर 2026 का मूल्य स्तर € 3.482 प्रति m² · 143 m²

बाज़ार

  • +5,7% एक वर्ष में बिक्री कीमतों में बदलाव: Fryslân (CBS मूल्य सूचकांक, सितंबर 2026)
  • € 337.091 2025 में Waadhoeke नगरपालिका में औसत बिक्री मूल्य (CBS/Kadaster)
  • € 425.000 मोहल्ला Franeker Witzens का औसत WOZ मूल्य (CBS 2024)

अनुमानित मूल्य-सीमा ऐसे तय की गई है

स्रोतआधार मूल्यवर्तमान मूल्य स्तर परभारांक
2025 में इस घर का WOZ मूल्य
मूल्यांकन की संदर्भ तिथि: 1 जनवरी 2024		 € 449.000 € 548.443
2024 K1 से +22,1%		 50%
22 के दायरे में 330 समान घर
प्रति m² WOZ मूल्य की माध्यिका, सूचकांक के अनुसार समायोजित		 € 3.193/m² € 456.599 42%
औसत, मोहल्ला: Franeker Witzens
CBS WOZ 2024 (€ 425.000) / औसत 193 m²		 € 2.202/m² € 399.226
2023 K1 से +26,8%		 8%

अलग-अलग वर्षों में इस घर का WOZ मूल्य

  1. 2015 € 245.000
  2. 2016 € 240.000
  3. 2017 € 248.000
  4. 2018 € 258.000
  5. 2019 € 293.000
  6. 2020 € 314.000
  7. 2021 € 334.000
  8. 2022 € 273.000
  9. 2023 € 329.000
  10. 2024 € 352.000
  11. 2025 € 449.000

नगरपालिका द्वारा निर्धारित प्रत्येक कर वर्ष का WOZ मूल्य (मूल्यांकन की संदर्भ तिथि पिछले वर्ष की 1 जनवरी है)।

आसपास के मिलते-जुलते घर (22 मिले)

  • Severander 36 अलग खड़ा स्वतंत्र घर · 2004 · 160 m² · ऊर्जा दक्षता श्रेणी B · 70 m € 3.634/m² मूल्य सूचकांक के अनुसार समायोजित WOZ
  • Severander 46 अलग खड़ा स्वतंत्र घर · 2003 · 164 m² · ऊर्जा दक्षता श्रेणी B · 60 m € 3.605/m² मूल्य सूचकांक के अनुसार समायोजित WOZ
  • Oevergast 1 अलग खड़ा स्वतंत्र घर · 2003 · 170 m² · ऊर्जा दक्षता श्रेणी B · 40 m € 3.312/m² मूल्य सूचकांक के अनुसार समायोजित WOZ
  • Oevergast 3 अलग खड़ा स्वतंत्र घर · 2002 · 176 m² · ऊर्जा दक्षता श्रेणी B · 60 m € 3.165/m² मूल्य सूचकांक के अनुसार समायोजित WOZ
  • Severander 42 अलग खड़ा स्वतंत्र घर · 2004 · 188 m² · ऊर्जा दक्षता श्रेणी A · 20 m € 3.366/m² मूल्य सूचकांक के अनुसार समायोजित WOZ
  • Duukelaar 17 अलग खड़ा स्वतंत्र घर · 2003 · 169 m² · ऊर्जा दक्षता श्रेणी A · 160 m € 3.289/m² मूल्य सूचकांक के अनुसार समायोजित WOZ

गणना का तरीका: प्रत्येक स्रोत के मूल्य को उसकी संदर्भ तिथि से वर्तमान मूल्य स्तर पर लाने के लिए मौजूदा घरों की खरीद-बिक्री के CBS मूल्य सूचकांक का उपयोग किया गया है। यह सूचकांक प्रांत के अनुसार है; Amsterdam, Rotterdam, Den Haag और Utrecht के लिए शहर के अनुसार है। हाल के महीनों के लिए राष्ट्रीय मासिक सूचकांक का उपयोग किया गया है। मध्य मूल्य भारित औसत है; मूल्य-सीमा स्रोतों के बीच के अंतर पर आधारित है (न्यूनतम 5%)। घर की हालत, सड़क पर उसकी स्थिति, भूमि का पट्टाधिकार और घर की विशेषताओं को ध्यान में नहीं रखा गया है। यह प्रमाणित मूल्यांकन नहीं है।

किराए पर लें या खरीदें?

तुलनीय घर किराए पर लेना

किराये का अनुमान लगाने के लिए आसपास पर्याप्त तुलनीय किराये के घर नहीं हैं।

यह घर खरीदना

€ 2.360 प्रति माह

€ 498.000 (मध्य मूल्य) का वार्षिकी बंधक ऋण, 3,9% ब्याज दर, 30 वर्ष, पूर्ण वित्तपोषण: पहले महीने में € 1.630 ब्याज और € 730 मूलधन की अदायगी। रखरखाव, कर और ब्याज कटौती शामिल नहीं हैं।

कौन-सा विकल्प बेहतर है?

तुलना के लिए किराये का अनुमान और अनुमानित मूल्य-सीमा, दोनों आवश्यक हैं।

आवास संबंधी मासिक खर्च वाले भाग में अपनी जमा राशि, ब्याज दर और किराये के साथ गणना करें।

विशेषताएँ

घर का प्रकार
अलग खड़ा स्वतंत्र घर
उपयोग का उद्देश्य
आवासीय उपयोग
निर्माण वर्ष
2004
आवासीय क्षेत्रफल
143 m²
भवन का क्षेत्रफल
114 m²
भूखंड का क्षेत्रफल
471 m²
ऊर्जा दक्षता श्रेणी
B (10 फ़रवरी 2023)
आवासीय इकाई की स्थिति
उपयोग में
भवन की स्थिति
उपयोग में
BAG पता पहचान संख्या
0070200000344710
BAG आवासीय इकाई
0070010000344711
BAG भवन
0070100000315681
स्रोत और पद्धति

Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) और ऊर्जा दक्षता श्रेणी की पंजी। भूखंड का क्षेत्रफल भूमि अभिलेखों में दर्ज कुल क्षेत्रफल है; अपार्टमेंट के मामले में यह पूरे भवन के भूखंड का क्षेत्रफल होता है।

भूखंड, मिट्टी और निर्धारित भूमि उपयोग

इस मोहल्ले में नींव की समस्याएँ कम होती हैं। ज़मीन थोड़ी धँसती है, जैसा कि दलदली और चिकनी मिट्टी वाले कई क्षेत्रों में होता है; समय-समय पर बगीचे और पक्के रास्तों में भराव डालकर उनका स्तर ऊँचा करना सामान्य रखरखाव का हिस्सा है।

भूखंड का क्षेत्रफल (BAG)
471 m²
Franeker Witzens में नींव को नुकसान का जोखिम
0,0% घरों में नींव के लकड़ी के खंभों में सड़न का जोखिम (बहुत कम) 2050 के उच्च जोखिम वाले परिदृश्य में 0,0%, असमान रूप से धँसने का जोखिम 0,7%; नगरपालिका Waadhoeke में 1,7% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
Franeker Witzens में भूमि का धँसना
−2,6 mm प्रति वर्ष उथली परत में −0,3 mm; नगरपालिका Waadhoeke में −1,6 mm
Kadaster, ऊँचाई, निर्धारित भू-उपयोग, मिट्टी
जानकारी मँगाई जा रही है…
स्रोत और पद्धति

भूखंड: Kadaster (BRK, PDOK के माध्यम से; भूखंड की सीमा ऊपर दिए मानचित्र पर दिखाई गई है)। ऊँचाई: Actueel Hoogtebestand Nederland। निर्धारित भूमि उपयोग: ruimtelijkeplannen.nl (1-1-2024 तक की भूमि उपयोग योजनाएँ; नए नियम नगरपालिका की परिवेश योजना में हैं)। मिट्टी और नींव: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) और RVO/KCAF। ये सांकेतिक जानकारियाँ हैं, भवन की संरचना संबंधी या कानूनी सलाह नहीं।

ऊर्जा और गर्माहट

कम ऊर्जा खपत वाला घर: ऊर्जा का कम खर्च, घर के भीतर आरामदायक तापमान और कई बैंकों में बंधक ऋण की बेहतर शर्तें। ऊर्जा दक्षता बढ़ाने के और उपायों से यहाँ बहुत कम अतिरिक्त लाभ मिलेगा।

ऊर्जा दक्षता श्रेणी

B पंजीकृत ऊर्जा दक्षता श्रेणी (NTA 8800)

निरीक्षण की तारीख
10 फ़रवरी 2023
Franeker Witzens में ऊर्जा दक्षता श्रेणी A या उससे बेहतर
53% घरों का हिस्सा

प्रमाणित सलाहकार ने वर्तमान पद्धति के अनुसार निरीक्षण किया.

खपत और खर्च

€ 217 औसत खपत पर प्रति माह

प्राकृतिक गैस
1.040 m³ प्रति वर्ष; 920 मोहल्ले
बिजली
3.240 kWh प्रति वर्ष; 3.420 मोहल्ले
सालाना खर्च
€ 2.609 गैस € 1.444, बिजली € 841, स्थायी शुल्क € 324
Franeker Witzens में एक औसत घर
€ 2.489 प्रति वर्ष
सौर पैनल
62% समान घरों का हिस्सा; 79% मोहल्ले
स्रोत और पद्धति

इस प्रकार, आकार और निर्माण काल के घर को औसत आपूर्ति (CBS 2025, तापमान के प्रभाव के अनुसार समायोजित), सितंबर 2026 की औसत उपभोक्ता दरों पर (CBS: कर सहित 1,39 प्रति m³ और 0,26 प्रति kWh, स्थायी शुल्क और ऊर्जा कर में छूट को ध्यान में रखकर)। वास्तविक खपत निवासियों और लगे उपकरणों पर निर्भर करती है।

स्वच्छ तापन की ओर बदलाव और अनुदान

Franeker Witzens में तापन की व्यवस्था
93% केंद्रीय तापन बॉयलर, 6% बिजली से तापन 2022
भूतापीय ऊर्जा की संभावना
प्रतिकूल Slochteren शैलसमूह, WarmteAtlas
ऊष्मा वितरण तंत्र
इस मोहल्ले में न तो ऊष्मा वितरण तंत्र है, न ही इसकी कोई ज्ञात योजना

ISDE 2026 (€ 50 करोड़): तापरोधन, (मिश्रित प्रणाली वाले) ऊष्मा पंप, सौर जलतापक, वायु संचार और ऊष्मा वितरण तंत्र से जुड़ने के लिए अनुदान (जुड़ने पर निश्चित € 3,775); ऊष्मा पंप के प्रकार और क्षमता के अनुसार लगभग € 500 से लेकर € 13,000 से अधिक तक। उपकरण लगने के बाद RVO में आवेदन करें। RVO पर ISDE की जानकारी · Energiesubsidiewijzer (नगरपालिका की योजनाएँ भी)

Franeker Witzens में ऊर्जा दक्षता श्रेणियाँ

  • A या बेहतर 53% 114
  • B 45% 98
  • C 1% 3
  • F 0% 1
स्रोत और पद्धति

ऊर्जा दक्षता श्रेणी और श्रेणियों का वितरण: हमारे आँकड़ा-संग्रह के माध्यम से EP-Online (RVO); खपत के प्रतिरूप: CBS 85140NED (CC BY 4.0); दरें: CBS 85592NED; मोहल्ले की खपत: CBS Kerncijfers; सामुदायिक ताप आपूर्ति नेटवर्क, योजनाएँ, प्रायोगिक क्षेत्र और ताप व्यवस्था के विभिन्न साधनों का अनुपात: WarmteAtlas (RVO, मोहल्ले के स्तर पर; योजनाएँ उन मोहल्लों से जोड़ी गई हैं जिनका केंद्र योजना क्षेत्र में आता है); ISDE: RVO। ये सांकेतिक आँकड़े हैं, ऊर्जा संबंधी सलाह नहीं।

आवास संबंधी मासिक खर्च: खरीदने या किराए पर लेने पर

अपने खरीद मूल्य, किराए और अन्य अनुमानों के आधार पर गणना करें। सभी राशियाँ बदली जा सकती हैं; परिणाम सांकेतिक है।

अपनी पूँजी से योगदान 10% बचत या मौजूदा घर के मूल्य से बकाया ऋण घटाने पर बची पूँजी, जिसे आप बिना ऋण लिए लगाते हैं।
बंधक ऋण का प्रकार
बंधक ऋण की किस्त (सकल) —
इसमें से मूलधन की चुकौती (यह राशि आपकी संपत्ति का हिस्सा बनी रहती है)
नियमित खर्च —
कुल मासिक खर्च —
हर महीने के नियमित खर्च (औसत राशि, अपने अनुसार बदलें)
नगरपालिका Waadhoeke, 2026: संपत्ति कर (OZB), WOZ मूल्य का 0,1116% (€ 449.000, यानी सालाना € 501); एक से अधिक सदस्यों वाले परिवार के लिए सालाना कचरा निपटान शुल्क € 332 और सीवर शुल्क € 366 (COELO)।
Wetterskip Fryslân, 2026: सालाना निवासी कर € 112, अपशिष्ट जल शोधन शुल्क € 232 (तीन प्रदूषण इकाइयाँ) और जल प्रबंधन कर, WOZ मूल्य का 0,0704% (€ 316) (CBS)।
बंधक ऋण के लिए अनिवार्य; औसत बीमा शुल्क।
अलग रखी जाने वाली राशि; आम तौर पर हर साल घर के मूल्य का 1%।
प्रति वर्ष 1.040 m³ गैस और 3.240 kWh बिजली (इस प्रकार, आकार और निर्माण काल के घर का CBS औसत), सितंबर 2026 की दरों पर।
केवल अपार्टमेंट के लिए।
सामान्य सेवा योजना।

खरीदें या किराए पर लें?

खरीदेंकिराए पर लें
कुल मासिक खर्च——
इसमें मूलधन की चुकौती (संपत्ति में वृद्धि)——
मूलधन की चुकौती के बिना आवास खर्च——
10 वर्ष में चुकाया गया मूलधन——

इसमें संपत्ति के मूल्य में बदलाव, बंधक ऋण के ब्याज पर कर कटौती, अपने घर की अनुमानित करयोग्य आय, किराया भत्ता या किराए में बढ़ोतरी शामिल नहीं हैं। यह सांकेतिक आकलन है, सलाह नहीं।

इस घर को खरीदने में कितना खर्च आएगा?

खरीद मूल्य के ऊपर लगने वाले एकमुश्त खर्च: कर, नोटरी, प्रमाणित मूल्यांकन, सलाह और निरीक्षण। 2018 से आप अधिकतम घर के मूल्य जितना ही ऋण ले सकते हैं, इसलिए ये खर्च आपको अपनी जेब से चुकाने होंगे।

खरीदार के कुल खर्च—
खरीद मूल्य के प्रतिशत के रूप में—
इनमें से कर में कटौती योग्य (एक बार)—
आपकी अपनी आवश्यक राशि खर्च तथा खरीद मूल्य का वह हिस्सा जिसके लिए आप ऋण नहीं लेते—
खर्च के मद (2026 की सांकेतिक राशियाँ, आप इन्हें बदल सकते हैं)
स्वयं रहने के लिए खरीदे गए घर पर खरीद मूल्य का 2%।
Kadaster में पंजीकरण और जाँच का खर्च शामिल; शुल्क हर नोटरी का अलग होता है। कर में कटौती योग्य नहीं।
केवल बंधक ऋण लेने पर; Kadaster में पंजीकरण शामिल। कर में कटौती योग्य।
ऋणदाता एक सत्यापित प्रमाणित मूल्यांकन रिपोर्ट माँगता है। कर में कटौती योग्य।
आमतौर पर € 2.000 से € 3.500, सलाहकार और आपकी स्थिति पर निर्भर। कर में कटौती योग्य।
खरीद मूल्य NHG की लागत सीमा € 470.000 (2026) से अधिक है: NHG संभव नहीं है।
यह घर 2004 का बना है; नए घरों में निरीक्षण की ज़रूरत कम पड़ती है, फिर भी इससे निश्चिंतता मिलती है। कर में कटौती योग्य नहीं।
अक्सर खरीद मूल्य का 1 से 1,5% या एक निश्चित शुल्क। कर में कटौती योग्य नहीं।
यदि आप 10% की जमानत राशि स्वयं जमा नहीं करते: उस राशि का लगभग 1%। कर में कटौती योग्य नहीं।
सामान ढुलाई सेवा, फ़र्श, पर्दे और छोटे-मोटे बदलाव; यह काफ़ी हद तक व्यक्तिगत पसंद पर निर्भर है।

प्रचलित दरों पर आधारित सांकेतिक राशियाँ; नोटरी, मूल्यांकनकर्ता और सलाहकार से कोटेशन मँगवाएँ। कटौती योग्य खर्च आप खरीद वाले वर्ष में अपने आयकर से एक बार घटा सकते हैं। यह वित्तीय सलाह नहीं है।

उपयोगी उपकरण

कृत्रिम बुद्धिमत्ता से घर की सजावट बदलें

कमरे की तस्वीर अपलोड करें, शैली चुनें और आधे मिनट के भीतर देखें कि कमरा कैसा दिख सकता है। कमरे की बनावट वही रहती है; केवल सजावट बदलती है।

यह उपकरण केवल प्रवेश किए हुए उपयोगकर्ताओं के लिए है। खाता बनाना मुफ़्त है।

प्रवेश करें

मोहल्ला, नगर क्षेत्र और नगरपालिका

नगर क्षेत्र

Franeker

घर
6.279
निवासी
13.080
औसत WOZ मूल्य
€ 243.000
मालिकों के निवास वाले घर
62%
औसत निर्माण वर्ष
1964
सबसे आम प्रकार
कतार के बीच का घर (30%)
Franeker के बारे में सब कुछ →
नगरपालिका

Waadhoeke

घर
20.737
निवासी
46.857
औसत WOZ मूल्य
€ 256.000
मालिकों के निवास वाले घर
68%
औसत निर्माण वर्ष
1961
सबसे आम प्रकार
अलग खड़ा स्वतंत्र घर (31%)
Waadhoeke के बारे में सब कुछ →

इस मोहल्ले के घर नक्शे पर देखें Franeker · Fryslân (Friesland)

मोहल्ले में कौन रहते हैं?

Franeker Witzens में 3% निवासियों का मूल यूरोप के बाहर का है (नीदरलैंड: 19%)।

मोहल्लाFraneker Witzens नगर क्षेत्रFraneker नगरपालिकाWaadhoeke Nederland
यूरोप के बाहर का मूल 3% 7% 6% 19%
यूरोपीय मूल (नीदरलैंड को छोड़कर) 2% 6% 5% 9%
नीदरलैंड के बाहर जन्मे 1% 8% 7% 16%
उच्च व्यावसायिक या विश्वविद्यालयी शिक्षा प्राप्त 15 से 75 वर्ष – 25% 23% 33%
प्राथमिक शिक्षा, निम्न माध्यमिक व्यावसायिक शिक्षा या प्रारंभिक व्यावसायिक प्रशिक्षण 15 से 75 वर्ष – 27% 28% 26%
मानकीकृत आय प्रति परिवार औसत, प्रति वर्ष – € 37.300 € 37.800 € 42.080
शीर्ष 20% में आने वाले परिवार राष्ट्रीय आय वितरण 47% 14% 16% 20%
निचले 40% में आने वाले परिवार राष्ट्रीय आय वितरण 9% 42% 40% 39%
गरीबी में रहने वाले लोग 1% 2% 2% 3%
सामाजिक सहायता भत्ते प्रति 1,000 निवासियों पर 0 28 20 22
कार्य-अक्षमता भत्ते प्रति 1,000 निवासियों पर 34 51 41 44
बेरोज़गारी भत्ते प्रति 1,000 निवासियों पर 0 9 9 9
रोजगार दर 75% 70% 72% 72%
स्थायी अनुबंध वाले कर्मचारी 63% 57% 56% 56%
बच्चों वाले परिवार 49% 30% 33% 32%
एक-सदस्यीय परिवार 9% 38% 35% 40%
65 वर्ष से अधिक आयु के लोग 19% 27% 24% 21%

स्रोत: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024। मूल CBS के वर्गीकरण के अनुसार (व्यक्ति या उसके माता-पिता का जन्म देश); शिक्षा स्तर 15 से 75 वर्ष के लोगों का; सरकारी भत्ते प्रति 1,000 निवासी; छोटी संख्याएँ CBS द्वारा प्रकाशित नहीं की जातीं।

सुविधाएँ और आवागमन

किराने की बड़ी दुकान साइकिल से पहुँचने लायक दूरी पर है। प्राथमिक विद्यालय साइकिल से पहुँचने लायक दूरी पर है। सार्वजनिक परिवहन तक पहुँचने में पैदल कुछ ही मिनट लगते हैं। ग्रामीण परिवेश: शांति और खुली जगह, लेकिन सुविधाएँ दूर हैं।

किराने की बड़ी दुकान
1,0 km
मोहल्ले में औसत दूरी
सामान्य चिकित्सक का दवाखाना
1,5 km
मोहल्ले में औसत दूरी
प्राथमिक विद्यालय
1,0 km
मोहल्ले में औसत दूरी
बाल देखभाल केंद्र
700 m
मोहल्ले में औसत दूरी
निकटतम प्राथमिक विद्यालय
520 m
IKC Toermalijn
निकटतम सार्वजनिक परिवहन पड़ाव
790 m
Franeker, Froonacker · bus · 4 vertrekken per uur overdag
वाहन चार्ज करने का निकटतम केंद्र
100 m
Duukelaar 48 - 50five-S NL
निकटतम बाल देखभाल केंद्र
400 m
Visser-Drijfhout
3 km के दायरे में विद्यालय
5
शहरीकरण का स्तर
कम शहरीकृत
प्रति km² 659 पते
स्रोत और पद्धति

सड़क मार्ग की दूरियाँ मोहल्ले के सभी निवासियों के लिए औसत दूरी दर्शाती हैं (CBS)। विद्यालय (DUO), सार्वजनिक परिवहन पड़ाव (OVapi/GTFS, कार्यदिवस पर प्रस्थान), संचार स्तंभ (Antenneregister), वाहन चार्ज करने के केंद्र और बाल देखभाल केंद्र की दूरियाँ हमारे अपने आँकड़ों पर आधारित हैं और इस पते से सीधी रेखा में मापी गई हैं।

आसपास का परिवेश: शोर, पानी, हवा, रोशनी और हरियाली

शोर

58 dB चहल-पहल वाला

45 dB तक बहुत शांत70 dB से ऊपर अत्यधिक शोर

सड़क यातायात
58 dB
रेल यातायात
40 dB से कम
हवाई यातायात
40 dB से कम
पवन चक्कियाँ
40 dB से कम
रात में सड़क यातायात
50 dB
रात में रेल यातायात
नहीं

मोहल्ला Franeker Witzens में 0% घरों में इस पते से अधिक शोर है; वहाँ का औसत शोर स्तर 51 dB है।

काफ़ी शोर: सड़क यातायात के लिए WHO की अनुशंसित सीमा (53 dB) से अधिक। घर और बगीचे में यातायात का शोर लगातार सुनाई देता है; शयनकक्षों में अच्छे शीशे और शोर कम करने वाले वायु-संचार झरोखे काफ़ी मदद करते हैं। मुख्य स्रोत सड़क यातायात है (58 dB)। रात में भी शोर का स्तर 50 dB रहता है: यह निर्बाध नींद के लिए WHO की अनुशंसित सीमा 45 dB से अधिक है।

स्रोत और पद्धति

Lden: दिन, शाम और रात के शोर का वार्षिक औसत स्तर (RIVM के शोर मानचित्र 2020, हवाई यातायात 2022, पवन चक्कियाँ 2024, 10 m के खानों पर आधारित)। यह एक मोटा अनुमान है, घर की बाहरी दीवार पर लिया गया माप नहीं। WHO सड़क यातायात के लिए अधिकतम 53 dB और हवाई यातायात के लिए 45 dB की सलाह देता है।

बाढ़

1,72 m काफ़ी अधिक

यदि इस क्षेत्र में बाढ़ आती है, तो अधिकतम जल-गहराई के मानचित्र के अनुसार यहाँ पानी 1,72 m की ऊँचाई तक पहुँच सकता है।

Franeker Witzens में वे घर जहाँ बाढ़ का पानी पहुँच सकता है
100%
इनमें से वे घर जहाँ पानी की गहराई 0,5 m से अधिक हो सकती है
100%
मोहल्ले में पानी की अधिकतम गहराई
2,20 m

काफ़ी: भूतल पर पानी भर सकता है, जिससे फ़र्श, रसोई और घरेलू प्रणालियों को नुकसान हो सकता है। शरण लेने के लिए पानी से सुरक्षित ऊपरी मंज़िल और फ़र्श से ऊँचाई पर लगा बिजली के मीटर व वितरण का बक्सा यहाँ उपयोगी हैं; पहले हुए जलभराव के बारे में पूछें। ऐसा होने की संभावना कम (प्रति वर्ष 300 में 1 से 3,000 में 1 तक की संभावना) है: गहराई बताती है कि बाढ़ आने पर क्या होगा, जबकि संभावना बताती है कि ऐसा कितनी बार हो सकता है।

स्रोत और पद्धति

LIWO (Rijkswaterstaat), बाढ़ आने पर पानी की अधिकतम गहराई का मानचित्र, 25 m के खानों में; बाढ़ की संभावना: Klimaateffectatlas। गहराई से यह पता नहीं चलता कि बाढ़ आने की कितनी संभावना है; तटबंध और बाढ़-रोधी अवरोध इसी संभावना को ध्यान में रखकर बनाए गए हैं।

वायु गुणवत्ता

  • NO₂ 6,3 µg/m³ WHO की अनुशंसित सीमा के भीतर
  • PM2,5 6,1 µg/m³ WHO की अनुशंसित सीमा से अधिक
  • PM10 12,4 µg/m³ WHO की अनुशंसित सीमा के भीतर

प्रदूषित हवा: 2030 के यूरोपीय मानक से ऊपर, आम तौर पर पास की व्यस्त सड़क, उद्योग या बड़े पैमाने पर सघन पशुपालन के कारण। श्वसन संबंधी समस्याओं वाले लोगों और छोटे बच्चों के लिए यह ध्यान देने योग्य है; घर के शांत हिस्से की ओर से हवा आने देना मददगार है।

Franeker Witzens में औसत: NO₂ 5,7, PM2,5 6,3 µg/m³।

स्रोत और पद्धति

25 m के खानों वाले मानचित्र पर वार्षिक औसत सांद्रता (RIVM, नवीनतम मानचित्र)। पट्टी में छोटी रेखा: WHO का अनुशंसित मान (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); रंग, WHO की अनुशंसा और 2030 के EU मानक से तुलना दर्शाता है।

रात में रोशनी

अँधेरा

अँधेराबहुत उजाला

Franeker Witzens में औसत: अँधेरा।

अँधेरा: Nederland की सबसे अँधेरी जगहों में से एक। तारे दिखाई देते हैं और रोशनी रोकने के इंतज़ाम के बिना भी आसानी से सो सकते हैं।

स्रोत और पद्धति

उपग्रहों से मापी गई ऊपर की ओर जाने वाली कृत्रिम रोशनी (RIVM प्रकाश उत्सर्जन मानचित्र 2023, 375 m के खानों में), जिसका वर्गीकरण नीदरलैंड के सभी घरों की तुलना में किया गया है: ‘अँधेरा’ सबसे कम रोशनी वाले 20% और ‘बहुत उजला’ सबसे अधिक रोशनी वाले 10% घरों को दर्शाता है।

मोहल्ले में हरियाली

71% 500 m के भीतर हरियाली

Franeker Witzens में औसत: 66%।

भरपूर हरियाली: चारों ओर पेड़, घास और झाड़ियाँ दिखती हैं। हरियाली गर्म दिनों में मोहल्ले को ठंडा रखती है, शोर कम करती है, महीन कणों को रोकती है और शारीरिक गतिविधि के लिए प्रेरित करती है; शोध में इसका संबंध कम तनाव से पाया गया है।

स्रोत और पद्धति

इस पते के आसपास 500 m के वर्गाकार क्षेत्र में हरियाली (घास, झाड़ियाँ, पेड़) का हिस्सा (RIVM हरियाली मानचित्र 2022)। नीदरलैंड के आधे घरों के 500 m के भीतर 52% से अधिक हरियाली है; हर दस में से एक घर के आसपास यह 32% से कम है।

इस पते के ऊपर हवाई यातायात

माप की अवधि में इस पते के 2 km के दायरे में 3,000 m से नीचे कोई विमान नहीं देखा गया: यहाँ रोज़मर्रा के जीवन पर हवाई यातायात का असर नहीं पड़ता।

पिछले 7 दिनों में दर्ज आँकड़े

0 विमान 2 km के दायरे में 3.000 m से कम ऊँचाई पर देखे गए

आँकड़े 26 अक्टूबर से दर्ज किए जा रहे हैं। हर 5 मिनट में नीदरलैंड के ऊपर मौजूद सभी विमानों की स्थिति दर्ज की जाती है।

अभी हवा में

15 km के दायरे में मौजूद विमानों की जानकारी प्राप्त की जा रही है…

हवाई अड्डे और शोर का मानचित्र

Vliegbasis Leeuwarden
15,6 km militaire vliegbasis, O
Ameland Airport
29,8 km vliegveld, N
Vliegveld Drachten
40,9 km vliegveld, O
हवाई यातायात के शोर का RIVM मानचित्र
शोर की सीमा-रेखाओं से बाहर (40 dB से कम)

सामान्य अनुमान: 1,000 m की ऊँचाई पर उड़ रहे यात्री विमान से बाहर शोर का अधिकतम स्तर लगभग 60–65 dB (ज़ोर से हो रही बातचीत जितना) होता है, जबकि 300 m पर यह 75–80 dB तक पहुँच जाता है। 3,000 m से ऊपर विमान का शोर आसपास की आवाज़ों में दब जाता है।

स्रोत और पद्धति

विमानों से प्रसारित ADS-B स्थिति संदेश खुले नेटवर्क adsb.lol और adsb.fi से प्राप्त होते हैं। Huisleon हर 5 मिनट में नीदरलैंड के ऊपर 3,000 m से कम ऊँचाई पर उड़ रहे सभी विमानों की स्थिति दर्ज करता है और मापी गई गति के आधार पर 2 km के दायरे से गुजरने वाले विमानों की संख्या की गणना करता है। सैन्य विमान और कुछ छोटे विमान अपनी स्थिति प्रसारित नहीं करते, इसलिए वे शामिल नहीं हैं। शोर की सीमा-रेखाएँ: RIVM Atlas Leefomgeving, हवाई यातायात 2022। ये सांकेतिक आँकड़े हैं, घर की बाहरी दीवार पर मापा गया शोर नहीं।

जलवायु और सुरक्षा

गर्म दिनों में भी घर के आसपास गर्मी से होने वाला तनाव मध्यम रहता है; शाम को आसपास का परिवेश काफ़ी ठंडा हो जाता है। 1 km के भीतर स्थित पवन चक्की से हवा चलने पर सरसराहट सुनाई देती है और सूरज क्षितिज के पास होने पर घर में घूमते पंखों की झिलमिलाती छाया पड़ती है।

गर्मी

46–48 °C गर्मी से होने वाला अत्यधिक तनाव

गर्मियों के एक तपते दिन (2022) घर से 1 m की दूरी पर महसूस होने वाला तापमान।

शहरी ऊष्मा द्वीप प्रभाव
0,2–0,4 °C आसपास के ग्रामीण क्षेत्र से अधिक गर्म
गर्म रातें (20 °C या अधिक)
4–5 रातें प्रति वर्ष
ठंडी जगह तक की दूरी
0–200 m
Franeker Witzens में औसत
45 °C महसूस होने वाला तापमान

पानी

कम बाढ़ की संभावना

तटबंध टूटने या जलस्तर बढ़ने से कम से कम 20 cm पानी भरने की संभावना: प्रति वर्ष 300 में 1 से 3,000 में 1 तक की संभावना। ऐसा होने पर पानी की अधिकतम गहराई: 1,72 m।

मूसलाधार बारिश (70 mm/uur) के दौरान वर्षाजल
घर के बिल्कुल पास पानी के बहाव का कोई रास्ता नहीं है
2050 में भूजल से जलभराव
मामूली वृद्धि
Franeker Witzens में सूखी रहने वाली मंज़िल
85% घरों में सबसे भीषण बाढ़ के दौरान भी
Franeker Witzens में मध्यम या अधिक संभावना वाले घर
0%

आसपास की गतिविधियों से जुड़े सुरक्षा जोखिम

उच्च वोल्टता वाली बिजली की लाइन
2 km के भीतर कोई नहीं
पवनचक्की
338 m Windturbine 25 kW, ashoogte 20 m · rotor 14 m · SWP26-14TG20 · यहाँ लगभग 49 dB
इस पते पर पवनचक्की का शोर
32 dB RIVM के पवनचक्की शोर मानचित्र के अनुसार Lden
1 km के भीतर जोखिम वाली गतिविधियाँ
Buisleiding, vervoer gevaarlijke stoffen, windturbine
निकटतम जोखिम वाला व्यावसायिक प्रतिष्ठान
Liander 980 m

Franeker Witzens में 0% घर उच्च वोल्टता वाली बिजली की लाइन के चुंबकीय क्षेत्र में और 100% घर किसी पवनचक्की से 1 km के भीतर हैं।

स्रोत और पद्धति

गर्मी, पानी और भूजल: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; महसूस होने वाला तापमान और शहरी ऊष्मा द्वीप प्रभाव: 2022; बाढ़ की संभावना और पानी की गहराई: राष्ट्रीय बाढ़ परिदृश्यों से; भूजल से जलभराव की संभावना: 2050 का उच्च प्रभाव वाला परिदृश्य; एक घंटे में 70 mm बारिश होने पर पानी के बहाव के रास्ते)। उच्च वोल्टता वाली बिजली की लाइनें: RIVM Netkaart, गणना की गई दूरियों सहित (चुंबकीय क्षेत्र का दायरा); पवनचक्कियाँ: RIVM; जोखिम वाली गतिविधियाँ: RIVM Atlas Leefomgeving के माध्यम से Register Externe Veiligheidsrisico's (ऐसी गतिविधियाँ जिनका विशेष ध्यान देने योग्य प्रभाव क्षेत्र 1 km के भीतर है)। ये मानचित्रों पर आधारित सांकेतिक आकलन हैं, माप नहीं।

सुरक्षा और रहने की अनुकूलता

Franeker Witzens (मोहल्ला) में रहने की अनुकूलता

बहुत अच्छा Leefbaarometer 2024, 9 में से श्रेणी 8

  • भौतिक परिवेश: संतोषजनक
  • घर: काफ़ी संतोषजनक
  • सुविधाएँ: असंतोषजनक
  • सामाजिक जुड़ाव: अच्छा
  • उपद्रव और असुरक्षा: अच्छा

Leefbaarometer 3.0 (BZK): रहने की अनुकूलता का अनुमानित आकलन। इसमें नौ श्रेणियाँ हैं और पाँच पहलुओं की तुलना राष्ट्रीय औसत से की जाती है। इस मोहल्ले के बारे में और जानें

Franeker Witzens (मोहल्ला) में अपराध

5 प्रति वर्ष प्रति 1,000 निवासियों पर 0% पिछले वर्ष की तुलना में

दर्ज: सितंबर 2025 – अगस्त 2026
3
नगर क्षेत्र Franeker
28 प्रति 1,000
नगरपालिका Waadhoeke
20 प्रति 1,000
Nederland
45 प्रति 1,000
प्रति 1,000 घरों पर सेंधमारी की घटनाएँ
0,0 सेंधमारी की 0 घटनाएँ

सबसे आम प्रकार

Diefstal uit auto
1
Woninginbraak
0
Inbraak schuur/garage
0
Autodiefstal
0
  1. 22021
  2. 62022
  3. 32023
  4. 52024
  5. 22025

औसत से काफ़ी सुरक्षित: प्रति निवासी अपराधों की संख्या राष्ट्रीय औसत की आधी या उससे भी कम है। ये आम तौर पर शांत आवासीय मोहल्ले होते हैं, जहाँ बाहरी लोगों की आवाजाही कम होती है। यहाँ घर में सेंधमारी कम होती है।

स्रोत और पद्धति

पुलिस के पास दर्ज मोहल्लेवार अपराध (CBS/पुलिस के सार्वजनिक आँकड़े, मासिक विवरण)। छोटे मोहल्लों में संख्याएँ कम होती हैं; इन्हें निवासियों और घरों की संख्या के साथ मिलाकर देखें। पुलिस को हर अपराध की जानकारी नहीं दी जाती।

बोली लगाने की सलाह के साथ घर का विवरण-पत्र

क्या आप Severander 40 पर बोली लगाने जा रहे हैं? जानें कि घर की असली कीमत क्या है।

निःशुल्क पृष्ठ पर तथ्य मिलते हैं। विवरण-पत्र उस सवाल का जवाब देता है जो सबसे अहम है: मैं कितनी बोली लगाऊँ? यूरो में बोली के तीन विकल्प, जिनका आधार है Kadaster से मिले मिलते-जुलते घरों के वास्तविक खरीद मूल्य, सांख्यिकीय आकलन पर आधारित मूल्य, नगरपालिका में माँगी गई कीमत से अधिक बोली लगाने के आँकड़े और तस्वीरों में दिखती घर की स्थिति। साथ में वे सवाल भी, जो हस्ताक्षर करने से पहले आपको संपत्ति दलाल से पूछने चाहिए।

गणना का उदाहरण: € 450.000 के घर पर 2% अधिक बोली लगाने से ही € 9.000 का अतिरिक्त खर्च होता है। विवरण-पत्र की कीमत € 19 है।

सावधानी भरी बोलीअगर बोली लगाने वाले कम हों, तो माँगी गई कीमत से कम या उसके आसपास
बाज़ार के अनुरूपयहाँ मिलते-जुलते घर पिछले कुछ महीनों में किस कीमत पर बिके
सफलता की अच्छी संभावनाबाज़ार मूल्य से अधिक, लेकिन अनुमानित मूल्य-सीमा के भीतर
  • तीन परिदृश्यों में बोली लगाने की रणनीति
    यूरो में तीन बोलियाँ—सावधानीपूर्ण, बाज़ार के अनुरूप और सफलता की बेहतर संभावना वाली। इनका आधार है सांख्यिकीय आकलन पर आधारित मूल्य, मिलते-जुलते घरों की बिक्री और इस नगरपालिका में माँगी गई कीमत से अधिक चुकाई जाने वाली राशि।
  • Kadaster में दर्ज तुलनीय घरों की बिक्री
    मोहल्ले में प्रकार, आकार और निर्माण अवधि के लिहाज़ से मिलते-जुलते घरों के वास्तविक खरीद मूल्य, आज के मूल्य स्तर के अनुसार समायोजित करके नक्शे और तालिका में दिखाए गए हैं।
  • सांख्यिकीय आकलन पर आधारित मूल्य और पिछली बिक्री
    स्वचालित मूल्य-आकलन और उसकी अनुमानित सीमा, इस पते का बिक्री इतिहास तथा वर्षों के दौरान WOZ मूल्य में हुए बदलाव।
  • नगरपालिका के आवास बाज़ार के आँकड़े
    इस प्रकार के घर के बिकने में लगने वाला समय, माँगी गई कीमत से अधिक बोली का प्रतिशत, प्रति m² कीमत और माँग के मुकाबले आपूर्ति की कमी का सूचकांक (NVM), ताकि आप जान सकें कि कितनी प्रतिस्पर्धा की उम्मीद रखनी चाहिए।
  • संपत्ति दलाल से पूछने के लिए सवाल
    घर देखते समय पूछने के लिए खास तौर पर तैयार सवालों की सूची, जिसका आधार है निर्माण वर्ष, ऊर्जा दक्षता श्रेणी, आसपास के जोखिम, विज्ञापन और तस्वीरों का विश्लेषण।
  • तस्वीरों से घर की स्थिति का आकलन
    चित्रों का विश्लेषण करने वाली एक प्रणाली विज्ञापन की तस्वीरों से घर की समग्र स्थिति, रसोई और स्नानघर तथा दिखाई देने वाली खामियों का आकलन करती है और मरम्मत व सुधार के लिए सांकेतिक खर्च बताती है।
  • बोली की राशि के अनुसार आवास संबंधी मासिक खर्च
    हर विकल्प में मासिक खर्च: बंधक ऋण, खरीद से जुड़े अतिरिक्त खर्च, नगरपालिका कर व शुल्क, ऊर्जा और रखरखाव; साथ में विकल्प के तौर पर किराए पर रहने का खर्च।
  • निःशुल्क पृष्ठ की सारी जानकारी भी शामिल
    घर, मोहल्ले, ऊर्जा, आसपास के परिवेश, जलवायु, सुरक्षा और हवाई यातायात का सारांश, ताकि सारी जानकारी एक ही PDF में हो।
€ 19 प्रति विवरण-पत्र इस पते का विवरण-पत्र खरीदें नमूना विवरण-पत्र देखें

कई घरों की तुलना करना चाहते हैं? हर महीने € 39 में 5 विवरण-पत्र, अतिरिक्त विवरण-पत्र € 6 प्रति विवरण-पत्र। यह न प्रमाणित मूल्यांकन है, न कोई गारंटी, लेकिन इसमें वे आँकड़े हैं जिनके आधार पर आप अपनी बोली को उचित ठहरा सकते हैं।

Severander 40 के बारे में अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

Severander 40 किस प्रकार का घर है?

Franeker में स्थित Severander 40 एक vrijstaande woning, 2004 में निर्मित, आवासीय क्षेत्रफल 143 m², भूखंड 471 m² है। यह पता Waadhoeke नगरपालिका के Franeker Witzens मोहल्ले में है।

Severander 40 की ऊर्जा दक्षता श्रेणी क्या है?

पंजीकृत ऊर्जा दक्षता श्रेणी B है (पंजीकरण: 10 फ़रवरी 2023). मिलते-जुलते घर में गैस और बिजली पर औसतन € 217 प्रति माह खर्च होता है।

Severander 40 का अनुमानित मूल्य कितना है?

सांकेतिक बाज़ार मूल्य € 437.000 से € 559.000 के बीच है (मध्य मूल्य € 498.000, सितंबर 2026 के मूल्य स्तर पर)। इसकी गणना मोहल्ले के मिलते-जुलते घरों के WOZ मूल्य, माँगी गई कीमतों और बिक्री के आँकड़ों से की गई है। यह एक अनुमान है, प्रमाणित मूल्यांकन नहीं।

Severander 40 पर कितनी शांति रहती है?

घर की बाहरी दीवार पर शोर का वार्षिक औसत स्तर 58 dB Lden (चहल-पहल वाला) है। इसका सबसे बड़ा स्रोत सड़क यातायात है।

क्या Severander 40 में बाढ़ आ सकती है?

हाँ, सैद्धांतिक रूप से: बाढ़ आने पर यहाँ पानी 1,72 m की ऊँचाई तक पहुँच सकता है (काफ़ी अधिक)। कम से कम 20 cm पानी भरने की संभावना कम है (प्रति वर्ष 300 में 1 से 3,000 में 1 तक की संभावना)।

Severander 40 का मोहल्ला कितना सुरक्षित है?

मोहल्ला Franeker Witzens में पुलिस ने प्रति वर्ष प्रति 1,000 निवासियों पर 5 अपराध दर्ज किए, जबकि नगरपालिका में यह संख्या 20 थी और देशभर में 45 थी. Leefbaarometer के अनुसार रहने की अनुकूलता का स्तर बहुत अच्छा है।

Severander 40 के पास कौन-सी सुविधाएँ हैं?

मोहल्ले में औसत दूरियाँ: किराने की बड़ी दुकान 1,0 km, सामान्य चिकित्सक 1,5 km, प्राथमिक विद्यालय 1,0 km, बाल देखभाल केंद्र 700 m (CBS)। इस पृष्ठ पर निकटतम विद्यालय, सार्वजनिक परिवहन के पड़ाव, विद्युत वाहन आवेशन केंद्र और बाल देखभाल केंद्र की जानकारी इस पते से उनकी दूरी सहित दी गई है।

ये आँकड़े कहाँ से आते हैं?

सरकार के सार्वजनिक स्रोतों से: BAG और Kadaster (घर की विशेषताएँ, भूखंड), EP-Online (ऊर्जा दक्षता श्रेणी), CBS (मोहल्ले के आँकड़े, मूल्य सूचकांक, ऊर्जा खपत), RIVM (शोर, वायु, प्रकाश, हरियाली), Klimaateffectatlas और LIWO (गर्मी, पानी), पुलिस के खुले आँकड़े और Leefbaarometer (सुरक्षा), तथा ADS-B संजाल (हवाई यातायात)। सभी गणनाएँ सांकेतिक हैं, प्रमाणित मूल्यांकन या सलाह नहीं।