Westvest 2 - 2

3111 BV Schiedam · Walvisbuurt, Schiedam

  • अपार्टमेंट
  • निर्माण वर्ष 1938
  • 110 m² आवासीय क्षेत्रफल
  • C ऊर्जा दक्षता श्रेणी
कृत्रिम बुद्धिमत्ता सहायक

Westvest 2 - 2 के बारे में पूछें

घर, मोहल्ले, मूल्य या खर्चों के बारे में सवाल पूछें। सहायक इस पृष्ठ के आँकड़ों के आधार पर जवाब देता है और ज़रूरत पड़ने पर नवीनतम जानकारी भी खोजता है।

जवाब सांकेतिक हैं, सलाह नहीं। सहायक को बेहतर बनाने के लिए बातचीत सहेजी जाती है।

संक्षेप में

Schiedam में Westvest 2 - 2 पर स्थित अपार्टमेंट का निर्माण 1938 में हुआ था, इसका आवासीय क्षेत्रफल 110 m² है और ऊर्जा दक्षता श्रेणी C है। यह Walvisbuurt मोहल्ले (नगरपालिका Schiedam) में है। सांकेतिक बाज़ार मूल्य € 411.000 से € 455.000 तक है। आसपास का परिवेश: शोर का स्तर 66 dB (बहुत शोरगुल वाला), वायु गुणवत्ता EU के 2030 के मानक से अधिक, 500 m के दायरे में 31% हरित क्षेत्र, बाढ़ आने पर 1,2 m तक पानी. हवाई यातायात: 2 km के दायरे में प्रतिदिन लगभग 9 विमान 3.000 m से कम ऊँचाई पर उड़ते हैं। मोहल्ले में रहने की अनुकूलता: अच्छा।

इस पृष्ठ की सारी जानकारी सार्वजनिक अभिलेखों और मानचित्रों से ली गई है और निःशुल्क है। हर घर के लिए यह जानकारी खुद जुटाने में घंटों लगते हैं; यहाँ सब एक सेकंड में एक जगह मिल जाता है। हर अनुभाग के नीचे आप पढ़ सकते हैं कि यहाँ रहने के लिहाज़ से इन आँकड़ों का क्या मतलब है।

BAG के अनुसार स्थान (51.91366, 4.40087)। OpenStreetMap में खोलें

अनुमानित मूल्य-सीमा

इस घर का सांकेतिक बाज़ार मूल्य € 411.000 – € 455.000 मध्य मूल्य € 433.000 · सितंबर 2026 का मूल्य स्तर € 3.936 प्रति m² · 110 m²

बाज़ार

  • +3,8% एक वर्ष में बिक्री कीमतें Zuid-Holland (CBS मूल्य सूचकांक, सितंबर 2026)
  • € 339.590 2025 में Schiedam नगरपालिका में औसत बिक्री मूल्य (CBS/Kadaster)
  • € 349.000 मोहल्ला Walvisbuurt का औसत WOZ मूल्य (CBS 2024)

अनुमान की गणना इस तरह की गई है

स्रोतआधार मूल्यवर्तमान मूल्य स्तर परभारांक
40 समान घर, 390 m के दायरे में
प्रति m² WOZ मूल्य की माध्यिका, सूचकांक के अनुसार समायोजित		 € 4.063/m² € 446.930 56%
समान घरों की 18 माँगी गई कीमतें
प्रति m² माँगी गई कीमत की माध्यिका, सूचकांक के अनुसार समायोजित		 € 3.691/m² € 406.010 33%
औसत, मोहल्ला: Walvisbuurt
CBS WOZ 2024 (€ 349.000) / औसत 106 m²		 € 3.292/m² € 443.385
2023 K1 से +22,4%		 11%

आसपास के मिलते-जुलते घर (58 मिले)

  • Gerrit Verboonstraat 72 अपार्टमेंट · 1935 · 103 m² · ऊर्जा दक्षता श्रेणी D · 50 m € 4.088/m² मूल्य सूचकांक के अनुसार समायोजित WOZ
  • Gerrit Verboonstraat 22 अपार्टमेंट · 1935 · 122 m² · ऊर्जा दक्षता श्रेणी E · 50 m € 3.763/m² मूल्य सूचकांक के अनुसार समायोजित WOZ
  • Gerrit Verboonstraat 24 अपार्टमेंट · 1935 · 104 m² · ऊर्जा दक्षता श्रेणी G · 50 m € 4.151/m² मूल्य सूचकांक के अनुसार समायोजित WOZ
  • Gerrit Verboonstraat 76 अपार्टमेंट · 1935 · 103 m² · ऊर्जा दक्षता श्रेणी G · 50 m € 3.949/m² मूल्य सूचकांक के अनुसार समायोजित WOZ
  • Gerrit Verboonstraat 68 अपार्टमेंट · 1935 · 103 m² · ऊर्जा दक्षता श्रेणी G · 50 m € 3.776/m² मूल्य सूचकांक के अनुसार समायोजित WOZ
  • Gerrit Verboonstraat 20 अपार्टमेंट · 1935 · 103 m² · ऊर्जा दक्षता श्रेणी G · 50 m € 4.273/m² मूल्य सूचकांक के अनुसार समायोजित WOZ

गणना का तरीका: प्रत्येक स्रोत के मूल्य को उसकी संदर्भ तिथि से वर्तमान मूल्य स्तर पर लाने के लिए मौजूदा घरों की खरीद-बिक्री के CBS मूल्य सूचकांक का उपयोग किया गया है। यह सूचकांक प्रांत के अनुसार है; Amsterdam, Rotterdam, Den Haag और Utrecht के लिए शहर के अनुसार है। हाल के महीनों के लिए राष्ट्रीय मासिक सूचकांक का उपयोग किया गया है। मध्य मूल्य भारित औसत है; मूल्य-सीमा स्रोतों के बीच के अंतर पर आधारित है (न्यूनतम 5%)। घर की हालत, सड़क पर उसकी स्थिति, भूमि का पट्टाधिकार और घर की विशेषताओं को ध्यान में नहीं रखा गया है। यह प्रमाणित मूल्यांकन नहीं है।

विशेषताएँ

घर का प्रकार
अपार्टमेंट
उपयोग का उद्देश्य
आवासीय उपयोग
निर्माण वर्ष
1938
आवासीय क्षेत्रफल
110 m²
भवन का क्षेत्रफल
134 m²
भूखंड का क्षेत्रफल
146 m²
ऊर्जा दक्षता श्रेणी
C (15 अगस्त 2023)
आवासीय इकाई की स्थिति
उपयोग में
भवन की स्थिति
उपयोग में
BAG पता पहचान संख्या
0606200000039756
BAG आवासीय इकाई
0606010000039756
BAG भवन
0606100000006497
स्रोत और पद्धति

Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) और ऊर्जा दक्षता श्रेणी का रजिस्टर। भूखंड का क्षेत्रफल अभिलेखों में दर्ज कुल क्षेत्रफल है; अपार्टमेंट के मामले में यह पूरे भवन के भूखंड का क्षेत्रफल होता है।

भूखंड, मिट्टी और निर्धारित भूमि उपयोग

शहर या गाँव के संरक्षित ऐतिहासिक क्षेत्र में स्थित: सड़क का मूल स्वरूप सुरक्षित रहता है, लेकिन सामने की दीवार, छत और चौखटों के लिए अतिरिक्त नियम लागू होते हैं। इस मोहल्ले के बहुत से घरों में नींव के लकड़ी के खंभों में सड़न का जोखिम है: नींव की मरम्मत में आसानी से दसियों हज़ार यूरो लग सकते हैं। यहाँ खरीदने से पहले नींव की जाँच करवाना ज़रूरी सावधानी है। ज़मीन थोड़ी धँसती है, जैसा कि दलदली और चिकनी मिट्टी वाले कई क्षेत्रों में होता है; समय-समय पर बगीचे और पक्के रास्तों में भराव डालकर उनका स्तर ऊँचा करना सामान्य रखरखाव का हिस्सा है।

भूखंड का क्षेत्रफल (BAG)
146 m² भवन का पूरा भूखंड
संरक्षित शहरी या ग्रामीण परिदृश्य
Schiedam राष्ट्रीय स्तर पर संरक्षित परिदृश्य (RCE); बाहरी हिस्से के लिए अतिरिक्त नियम
Walvisbuurt में नींव को नुकसान का जोखिम
29,2% घरों में नींव के लकड़ी के खंभों में सड़न का जोखिम (बहुत अधिक) 2050 के उच्च जोखिम वाले परिदृश्य में 28,1%, असमान रूप से धँसने का जोखिम 0,7%; नगरपालिका Schiedam में 2,9% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
Walvisbuurt में भूमि का धँसना
−2,5 mm प्रति वर्ष उथली परत में −1,2 mm; नगरपालिका Schiedam में −2,8 mm
Kadaster, ऊँचाई, निर्धारित भू-उपयोग, मिट्टी
जानकारी मँगाई जा रही है…
स्रोत और पद्धति

भूखंड: Kadaster (BRK, PDOK के माध्यम से; भूखंड की सीमा ऊपर दिए मानचित्र पर दिखाई गई है)। ऊँचाई: Actueel Hoogtebestand Nederland। निर्धारित भूमि उपयोग: ruimtelijkeplannen.nl (1-1-2024 तक की भूमि उपयोग योजनाएँ; नए नियम नगरपालिका की परिवेश योजना में हैं)। मिट्टी और नींव: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) और RVO/KCAF। ये सांकेतिक जानकारियाँ हैं, भवन की संरचना संबंधी या कानूनी सलाह नहीं।

ऊर्जा और तापन

नीदरलैंड के औसत के अनुरूप: तापरोधन ठीक-ठाक है, लेकिन छत, फ़र्श और खिड़कियों के शीशों में सुधार की गुंजाइश है। तापरोधन की लागत आम तौर पर कुछ वर्षों में बचत से वसूल हो जाती है और घर का मूल्य भी बढ़ता है। इसी तरह के घर में ऊर्जा पर सालाना खर्च, Walvisbuurt के औसत घर की तुलना में लगभग € 447 अधिक होता है।

ऊर्जा दक्षता श्रेणी

C पंजीकृत ऊर्जा दक्षता श्रेणी (NTA 8800)

निरीक्षण की तारीख
15 अगस्त 2023
Walvisbuurt में ऊर्जा दक्षता श्रेणी A या उससे बेहतर
4% घरों का हिस्सा

प्रमाणित सलाहकार ने वर्तमान पद्धति के अनुसार निरीक्षण किया.

खपत और खर्च

€ 206 औसत खपत पर प्रति माह

प्राकृतिक गैस
1.100 m³ प्रति वर्ष; 800 मोहल्ले
बिजली
2.400 kWh प्रति वर्ष; 2.280 मोहल्ले
सालाना खर्च
€ 2.474 गैस € 1.527, बिजली € 623, स्थायी शुल्क € 324
Walvisbuurt में एक औसत घर
€ 2.027 प्रति वर्ष
सौर पैनल
10% समान घरों का हिस्सा; 4% मोहल्ले
स्रोत और पद्धति

इस प्रकार, आकार और निर्माण अवधि के घर को औसत आपूर्ति (CBS 2025, तापमान के प्रभाव के अनुसार समायोजित), सितंबर 2026 की औसत उपभोक्ता दरों पर (CBS: कर सहित 1,39 प्रति m³ और 0,26 प्रति kWh, स्थायी शुल्क और ऊर्जा कर में छूट को ध्यान में रखकर)। वास्तविक खपत निवासियों और लगे उपकरणों पर निर्भर करती है।

स्वच्छ तापन की ओर बदलाव और अनुदान

ऊष्मा वितरण तंत्र
इस मोहल्ले में न तो ऊष्मा वितरण तंत्र है, न ही इसकी कोई ज्ञात योजना

ISDE 2026 (€ 50 करोड़): तापरोधन, (मिश्रित प्रणाली वाले) ऊष्मा पंप, सौर जलतापक, वायु संचार और ऊष्मा वितरण तंत्र से जुड़ने के लिए अनुदान (जुड़ने पर निश्चित € 3,775); ऊष्मा पंप के प्रकार और क्षमता के अनुसार लगभग € 500 से लेकर € 13,000 से अधिक तक। उपकरण लगने के बाद RVO में आवेदन करें। RVO पर ISDE की जानकारी · Energiesubsidiewijzer (नगरपालिका की योजनाएँ भी)

Walvisbuurt में ऊर्जा दक्षता श्रेणियाँ

  • A या बेहतर 4% 16
  • B 15% 70
  • C 27% 120
  • D 17% 76
  • E 5% 23
  • F 7% 30
  • G 23% 104
  • ऊर्जा दक्षता श्रेणी उपलब्ध नहीं 3% 13
स्रोत और पद्धति

ऊर्जा दक्षता श्रेणी और श्रेणियों का वितरण: हमारे आँकड़ा-संग्रह के माध्यम से EP-Online (RVO); खपत के प्रतिरूप: CBS 85140NED (CC BY 4.0); दरें: CBS 85592NED; मोहल्ले की खपत: CBS Kerncijfers; सामुदायिक ताप आपूर्ति नेटवर्क, योजनाएँ, प्रायोगिक क्षेत्र और ताप व्यवस्था के विभिन्न साधनों का अनुपात: WarmteAtlas (RVO, मोहल्ले के स्तर पर; योजनाएँ उन मोहल्लों से जोड़ी गई हैं जिनका केंद्र योजना क्षेत्र में आता है); ISDE: RVO। ये सांकेतिक आँकड़े हैं, ऊर्जा संबंधी सलाह नहीं।

आवास संबंधी मासिक खर्च: खरीदें या किराए पर लें

अपना खरीद मूल्य, किराया और मान्यताएँ डालकर गणना करें। सभी राशियाँ बदली जा सकती हैं; परिणाम सांकेतिक है।

अपनी पूँजी से योगदान 10% बचत या मौजूदा घर के मूल्य से बकाया ऋण घटाने पर बची पूँजी, जिसे आप बिना ऋण लिए लगाते हैं।
बंधक ऋण का प्रकार
बंधक ऋण की किस्त (सकल) —
इसमें मूलधन की चुकौती (आपकी संपत्ति का हिस्सा बनी रहती है)
नियमित खर्च —
कुल मासिक खर्च —
हर महीने के नियमित खर्च (औसत राशि, अपने अनुसार बदलें)
नगरपालिका Schiedam, 2026: संपत्ति कर (OZB), WOZ मूल्य का 0,0757% (WOZ मूल्य उपलब्ध नहीं है; गणना के लिए अनुमानित मूल्य-सीमा € 433.000 का उपयोग किया गया है, यानी सालाना € 328); एक से अधिक सदस्यों वाले परिवार के लिए सालाना कचरा निपटान शुल्क € 436 और सीवर शुल्क € 258 (COELO)।
Hoogheemraadschap van Delfland, 2026: सालाना निवासी कर € 138, अपशिष्ट जल शोधन शुल्क € 346 (तीन प्रदूषण इकाइयाँ) और जल प्रबंधन कर, WOZ मूल्य का 0,0256% (€ 111) (CBS)।
बंधक ऋण के लिए अनिवार्य; औसत बीमा किस्त।
अलग रखी जाने वाली राशि; आम तौर पर हर साल घर के मूल्य का 1%।
प्रति वर्ष 1.100 m³ गैस और 2.400 kWh बिजली (इस प्रकार, आकार और निर्माण अवधि के घर का CBS औसत), सितंबर 2026 की दरों पर।
केवल अपार्टमेंट के लिए।
सामान्य सेवा योजना।

खरीदें या किराए पर लें?

खरीदेंकिराए पर लें
कुल मासिक खर्च——
इसमें मूलधन की चुकौती (संपत्ति में वृद्धि)——
मूलधन की चुकौती के बिना आवास खर्च——
10 वर्ष में चुकाया गया मूलधन——

इसमें संपत्ति के मूल्य में बदलाव, बंधक ऋण के ब्याज पर कर कटौती, अपने घर की अनुमानित करयोग्य आय, किराया भत्ता या किराए में बढ़ोतरी शामिल नहीं हैं। यह सांकेतिक आकलन है, सलाह नहीं।

किराया: अंक-गणना और निवेश पर प्रतिफल

मध्यम किराया श्रेणी (1 जुलाई 2024 से विनियमित): नए किरायेदार से अधिकतम लगभग € 1.210 प्रति माह लिया जा सकता है, भले ही बाज़ार का किराया अधिक हो। इससे किरायेदार को सुरक्षा मिलती है, लेकिन निवेशक की आय सीमित हो जाती है। शुद्ध प्रतिफल दर कम है: निवेश के रूप में यह घर मुख्यतः मूल्य बढ़ने की उम्मीद पर लगाया गया दाँव है।

घर की अंक-आधारित किराया निर्धारण प्रणाली (WWS)

लगभग 158–192 अंक मध्यम किराया श्रेणी (नियंत्रित)

0143186260+

घटकअंक
क्षेत्रफल
110 m² उपयोग योग्य क्षेत्रफल: कमरों के लिए 1 अंक/m², अन्य स्थानों के लिए 0.75, आने-जाने की जगह के लिए 0		 90–102
ऊर्जा दक्षता
ऊर्जा दक्षता श्रेणी C, बहु-परिवार आवासीय भवन में घर		 15
WOZ मूल्य
€ 389.700: प्रत्येक € 16.954 पर और प्रति m² के प्रत्येक € 268 पर 1 अंक (अनुमानित मूल्य-सीमा का 90% (WOZ मूल्य उपलब्ध नहीं))		 36
घर गर्म रखने की व्यवस्था
गर्म रखने की व्यवस्था वाले प्रत्येक कमरे के लिए 2 अंक, लगभग 4 कमरे		 6–10
रसोई और स्नान-शौच सुविधाएँ
मान्य सुविधाएँ: रसोई का कार्यस्थल, शौचालय, हाथ धोने का बेसिन, फव्वारा या नहाने का टब		 11–24
बाहरी जगह
बालकनी का क्षेत्रफल 0–8 m² माना गया है		 0–5
कुल158–192

€ 1.210 175 अंकों पर अधिकतम मासिक किराया (2026)

158–192 अंकों पर: € 1.088 से € 1.333 प्रति माह। इसमें संरक्षित स्मारक के लिए 5% अतिरिक्त किराया शामिल है (संरक्षित शहरी या ग्रामीण परिदृश्य, 1965 से पहले निर्मित)।

144 से 186 अंक तक. रसोई, स्नानघर व शौचालय, तापन व्यवस्था और बाहरी जगह का विवरण हर घर के लिए उपलब्ध नहीं है, इसलिए इनके अंक एक अनुमानित सीमा के रूप में शामिल हैं; सटीक गणना के लिए Huurcommissie के Huurprijscheck का उपयोग करें। Huurprijscheck

किराए पर देना और निवेश पर प्रतिफल

€ 1.210 अधिकतम मासिक किराया जो माँगा जा सकता है (नया अनुबंध)

आसपास के क्षेत्र में बाज़ार किराया
€ 2.380 किराए के 7 घरों की माध्यिका, € 21 प्रति m²
किराया नियमन
बाज़ार किराया कानूनी अधिकतम सीमा से € 1.170 अधिक है: नए अनुबंध पर अधिकतम सीमा लागू होती है
€ 433.000 पर सकल प्रतिफल
3,4% (बाज़ार किराए पर 6,6%)
शुद्ध प्रतिफल (सांकेतिक)
1,5% खर्च घटाने के बाद, ऋण संबंधी खर्च और कर से पहले € 6.356 प्रति वर्ष
शुद्ध प्रतिफल में शामिल खर्च
रखरखाव (मूल्य का 1%)
€ 4.330 प्रति वर्ष
घर खाली रहना (साल में 1 महीना)
€ 1.210 प्रति वर्ष
भवन बीमा
€ 300 प्रति वर्ष
मालिक का संपत्ति कर (OZB)
€ 295 प्रति वर्ष
सीवर शुल्क (मालिक का हिस्सा)
€ 129 प्रति वर्ष
निर्मित संपत्ति पर जल प्रबंधन कर
€ 100 प्रति वर्ष
घर-मालिक संघ का अंशदान
€ 1.800 प्रति वर्ष

किफ़ायती किराया अधिनियम (1 जुलाई 2024 से): 186 अंकों तक किराया नियंत्रित है और अधिकतम किराया सीमा नए अनुबंधों पर भी लागू होती है; मकान मालिक को अंकों का विवरण देना अनिवार्य है। प्रतिफल की गणना मूल किराए, अनुमानित मूल्य-सीमा और खर्चों की मान्यताओं पर आधारित है; यह वित्तीय सलाह नहीं है।

स्रोत और पद्धति

आवासीय किराया संबंधी आदेश, परिशिष्ट I (2026 की अंक गणना: 1 जुलाई 2024 से लागू ऊर्जा दक्षता श्रेणी के नियम, WOZ के प्रत्येक € 16.954 पर और प्रति m² प्रत्येक € 268 पर 1 अंक, 187 या अधिक अंक होने पर WOZ का हिस्सा अधिकतम 33%) और आवासीय किराया संबंधी कार्यान्वयन नियमावली, परिशिष्ट I (2026 की अधिकतम किराया सीमाएँ)। क्षेत्रफल और प्रकार: BAG; ऊर्जा दक्षता श्रेणी: EP-online; WOZ: अपना आँकड़ा-संग्रह; संरक्षित स्मारक: RCE।

मोहल्ला, नगर क्षेत्र और नगरपालिका

नगर क्षेत्र

Centrum

घर
2.962
निवासी
5.365
औसत WOZ मूल्य
€ 326.000
स्वामित्व वाले घर
51%
औसत निर्माण वर्ष
1940
सबसे आम प्रकार
अपार्टमेंट (75%)
Centrum के बारे में सब कुछ →
नगरपालिका

Schiedam

घर
38.585
निवासी
82.232
औसत WOZ मूल्य
€ 299.000
स्वामित्व वाले घर
49%
औसत निर्माण वर्ष
1964
सबसे आम प्रकार
अपार्टमेंट (67%)
Schiedam के बारे में सब कुछ →

इस मोहल्ले के घर नक्शे पर देखें Schiedam · Zuid-Holland

सुविधाएँ और आवागमन

किराने की बड़ी दुकान साइकिल से पहुँचने लायक दूरी पर है। प्राथमिक विद्यालय साइकिल से पहुँचने लायक दूरी पर है। सार्वजनिक परिवहन का ठहराव बिल्कुल पास है। शहरी परिवेश: सब कुछ पास है, साथ ही शहर की भीड़भाड़ भी।

बड़ा किराना बाज़ार
700 m
मोहल्ले में औसत दूरी
सामान्य चिकित्सक का दवाखाना
700 m
मोहल्ले में औसत दूरी
प्राथमिक विद्यालय
800 m
मोहल्ले में औसत दूरी
बाल देखभाल केंद्र
500 m
मोहल्ले में औसत दूरी
निकटतम प्राथमिक विद्यालय
260 m
Basisschool de Singel
निकटतम सार्वजनिक परिवहन पड़ाव
30 m
Oranjestraat · bus · 9 vertrekken per uur overdag
निकटतम वाहन चार्जिंग केंद्र
70 m
Griffioenstraat 8 - EQUANS SGZH 2.0
निकटतम बाल देखभाल केंद्र
40 m
Plantage
निकटतम संचार टावर
200 m
Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 33,5 m hoog · veilige afstand 5 m
3 km के दायरे में विद्यालय
16
शहरीकरण का स्तर
अत्यधिक शहरीकृत
प्रति km² 5.418 पते
स्रोत और पद्धति

सड़क मार्ग की दूरियाँ मोहल्ले के सभी निवासियों के औसत पर आधारित हैं (CBS)। विद्यालय (DUO), सार्वजनिक परिवहन के पड़ाव (OVapi/GTFS, कार्यदिवस पर प्रस्थान), संचार टावर (Antenneregister), वाहन चार्ज करने के केंद्र और बाल देखभाल केंद्र की दूरियाँ हमारे अपने आँकड़ों से ली गई हैं और इस पते से सीधी रेखा में मापी गई हैं।

आसपास का परिवेश: शोर, पानी, हवा, रोशनी और हरियाली

शोर

66 dB बहुत शोरगुल वाला

45 dB तक बहुत शांत70 dB से ऊपर अत्यधिक शोर

सड़क यातायात
66 dB
रेल यातायात
40 dB से कम
हवाई यातायात
40 dB से कम
पवन चक्कियाँ
नहीं
रात में सड़क यातायात
56 dB
रात में रेल यातायात
21 dB

मोहल्ला Walvisbuurt में 0% घरों में इस पते से अधिक शोर है; वहाँ का औसत शोर स्तर 56 dB है।

बेहद से अत्यधिक शोर: राजमार्ग, रेलमार्ग या विमानों के उतरने के रास्ते के ठीक पास होने से यातायात का तेज़ शोर लगातार सुनाई देता है। मज़बूत ध्वनिरोधक व्यवस्था के बिना खिड़कियाँ खोलकर सोना संभव नहीं; यह स्तर रहने के अनुभव, WOZ मूल्य और बाज़ार मूल्य पर बड़ा असर डालता है। मुख्य स्रोत सड़क यातायात है (66 dB)। रात में भी शोर 56 dB रहता है: बिना बाधा की नींद के लिए WHO की अनुशंसित सीमा 45 dB से अधिक।

स्रोत और पद्धति

Lden: दिन, शाम और रात के शोर का वार्षिक औसत स्तर (RIVM के शोर मानचित्र 2020, हवाई यातायात 2022, पवन टर्बाइन 2024, 10 m के खानों पर आधारित)। यह एक मोटा अनुमान है, घर की बाहरी दीवार पर लिया गया माप नहीं। WHO सड़क यातायात के लिए अधिकतम 53 dB और हवाई यातायात के लिए 45 dB की सलाह देता है।

बाढ़

1,23 m काफ़ी अधिक

यदि इस क्षेत्र में बाढ़ आती है, तो अधिकतम जल-गहराई के मानचित्र के अनुसार यहाँ पानी 1,23 m की ऊँचाई तक पहुँच सकता है।

Walvisbuurt में वे घर जहाँ बाढ़ का पानी पहुँच सकता है
100%
इनमें से जहाँ पानी 0,5 m से अधिक हो सकता है
99%
मोहल्ले में पानी की अधिकतम गहराई
3,13 m

काफ़ी: भूतल पर पानी भर सकता है, जिससे फ़र्श, रसोई और घरेलू प्रणालियों को नुकसान हो सकता है। शरण लेने के लिए पानी से सुरक्षित ऊपरी मंज़िल और फ़र्श से ऊँचाई पर लगा बिजली के मीटर व वितरण का बक्सा यहाँ उपयोगी हैं; पहले हुए जलभराव के बारे में पूछें। ऐसा होने की संभावना अत्यंत कम (प्रति वर्ष 30,000 में 1 से भी कम संभावना) है: गहराई बताती है कि बाढ़ आने पर क्या होगा, जबकि संभावना बताती है कि ऐसा कितनी बार हो सकता है।

स्रोत और पद्धति

LIWO (Rijkswaterstaat), बाढ़ आने पर पानी की अधिकतम गहराई का मानचित्र, 25 m के खानों में; बाढ़ की संभावना: Klimaateffectatlas। गहराई से यह पता नहीं चलता कि बाढ़ आने की कितनी संभावना है; तटबंध और बाढ़-रोधी अवरोध इसी संभावना को ध्यान में रखकर बनाए गए हैं।

वायु गुणवत्ता

  • NO₂ 22,4 µg/m³ EU के 2030 के मानक से अधिक
  • PM2,5 9,2 µg/m³ WHO की अनुशंसित सीमा से अधिक
  • PM10 16,4 µg/m³ WHO की अनुशंसित सीमा से अधिक

प्रदूषित हवा: 2030 के यूरोपीय मानक से ऊपर, आम तौर पर पास की व्यस्त सड़क, उद्योग या बड़े पैमाने पर सघन पशुपालन के कारण। श्वसन संबंधी समस्याओं वाले लोगों और छोटे बच्चों के लिए यह ध्यान देने योग्य है; घर के शांत हिस्से की ओर से हवा आने देना मददगार है।

Walvisbuurt में औसत: NO₂ 19,7, PM2,5 8,9 µg/m³।

स्रोत और पद्धति

25 m स्तर पर वार्षिक औसत सांद्रता (RIVM, नवीनतम नक्शा)। पट्टी में छोटी रेखा: WHO का अनुशंसित मान (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); रंग, WHO की अनुशंसा और 2030 के EU मानक से तुलना दर्शाता है।

रात में रोशनी

बहुत तेज़ रोशनी

अँधेराबहुत उजाला

Walvisbuurt में औसत: तेज़ रोशनी।

बेहद तेज़ रोशनी: Nederland की सबसे अधिक रोशन 10% जगहों में शामिल, आम तौर पर काँच के खेतीघरों, उद्योगों, बड़ी सड़कों या शहर के केंद्र के पास। रात का आकाश नारंगी दिख सकता है और रोशनी रोकने का इंतज़ाम ज़रूरी होगा।

स्रोत और पद्धति

उपग्रहों से मापी गई ऊपर की ओर जाने वाली कृत्रिम रोशनी (RIVM प्रकाश उत्सर्जन नक्शा 2023, 375 m की जाली), जिसका वर्गीकरण नीदरलैंड के सभी घरों की तुलना में किया गया है: ‘अँधेरा’ सबसे कम रोशनी वाले 20% और ‘बहुत उजला’ सबसे अधिक रोशनी वाले 10% घरों को दर्शाता है।

मोहल्ले में हरियाली

31% 500 m के भीतर हरियाली

Walvisbuurt में औसत: 31%।

कम हरियाली: ज़्यादातर पक्की सतहें और छतें हैं, बगीचे और पेड़ कम ही दिखते हैं। ऐसे मोहल्ले गर्मियों में अधिक गर्म होते हैं और भीड़भाड़ का एहसास देते हैं; खुद पौधे लगाना, जैसे दीवार के साथ छोटी क्यारी या पेड़ लगाना, तुरंत मदद करता है।

स्रोत और पद्धति

इस पते के आसपास 500 m के खाने में हरियाली (घास, झाड़ियाँ, पेड़) का हिस्सा (RIVM हरियाली मानचित्र 2022)। नीदरलैंड के आधे घरों के 500 m के भीतर 52% से अधिक हरियाली है; हर दस में से एक घर के आसपास यह 32% से कम है।

परमाणु सुरक्षा क्षेत्र: Kerncentrale Doel (B), 66 km दूर (100 km तक का क्षेत्र: 18 वर्ष से कम उम्र के व्यक्तियों और गर्भवती महिलाओं के लिए बचाव हेतु आयोडीन का सेवन); Kerncentrale Borssele, 71 km दूर (100 km तक का क्षेत्र: 18 वर्ष से कम उम्र के व्यक्तियों और गर्भवती महिलाओं के लिए बचाव हेतु आयोडीन का सेवन). विकिरण घटनाओं के लिए राष्ट्रीय संकट योजना के तहत निर्धारित सुरक्षा उपायों के क्षेत्र।

इस पते के ऊपर हवाई यातायात

कभी-कभार विमान: दिन में कुछ बार आवाज़ सुनाई देती है, जिससे अधिकांश निवासियों को परेशानी नहीं होती। 600 m से नीचे विमान देखे गए हैं: यह उतरने या उड़ान भरने के मार्ग का संकेत है, जिससे बाहर शोर का स्तर कुछ समय के लिए 70 dB या उससे अधिक हो सकता है।

पिछले 7 दिनों में दर्ज आँकड़े

9 उड़ानें प्रति दिन, 2 km के दायरे में 3.000 m से कम ऊँचाई पर

इनमें से 1.000 m से कम ऊँचाई पर
4 प्रति दिन; ये वे विमान हैं जिनकी आवाज़ आपको वास्तव में सुनाई देती है
सबसे कम ऊँचाई पर उड़ने वाला विमान
175 m मध्यिका 183 m
रात में (23.00–7.00 बजे)
0% कुल उड़ानों में से
सबसे अधिक उड़ानों वाला घंटा
13.00–14.00
सबसे अधिक दिखने वाली विमान सेवाएँ
Transavia, LIFELN1, LIFELN2 विमानों के प्रकार: B738, EC35

हम 26 अक्टूबर से आँकड़े दर्ज कर रहे हैं; इन्हें पूरे दिन के हिसाब से समायोजित किया गया है। अधिक दिनों के आँकड़े जुटने पर ये और सटीक होंगे।

अभी हवा में

15 km के दायरे में मौजूद विमानों की जानकारी लोड हो रही है…

हवाई अड्डे और शोर का मानचित्र

Rotterdam The Hague Airport
5,4 km luchthaven, NO
Breda International Airport (Seppe)
41,2 km vliegveld, Z
Schiphol
50,8 km luchthaven, NO
हवाई यातायात के शोर का RIVM मानचित्र
शोर की सीमा-रेखाओं से बाहर (40 dB से कम)

सामान्य अनुमान: 1.000 m की ऊँचाई पर उड़ रहे यात्री विमान से बाहर शोर का अधिकतम स्तर लगभग 60–65 dB (ज़ोर से हो रही बातचीत जितना) होता है, जबकि 300 m पर यह 75–80 dB तक पहुँच जाता है। 3.000 m से ऊपर विमान का शोर आसपास की आवाज़ों में दब जाता है।

स्रोत और पद्धति

विमानों से प्रसारित ADS-B स्थिति संदेश खुले नेटवर्क adsb.lol और adsb.fi से प्राप्त होते हैं। Huisleon हर 5 मिनट में नीदरलैंड के ऊपर 3.000 m से कम ऊँचाई पर उड़ रहे सभी विमानों की स्थिति दर्ज करता है और मापी गई गति के आधार पर 2 km के दायरे से गुजरने वाले विमानों की संख्या की गणना करता है। सैन्य विमान और कुछ छोटे विमान अपनी स्थिति प्रसारित नहीं करते, इसलिए वे शामिल नहीं हैं। शोर की सीमा-रेखाएँ: RIVM Atlas Leefomgeving, हवाई यातायात 2022। ये सांकेतिक आँकड़े हैं, घर की बाहरी दीवार पर मापा गया शोर नहीं।

जलवायु और सुरक्षा

गर्म दिनों में भी घर के आसपास गर्मी से होने वाला तनाव मध्यम रहता है; शाम को आसपास का परिवेश काफ़ी ठंडा हो जाता है।

गर्मी

46–48 °C गर्मी से होने वाला अत्यधिक तनाव

गर्मियों के एक तपते दिन (2022) घर से 1 m की दूरी पर महसूस होने वाला तापमान।

शहरी ऊष्मा द्वीप प्रभाव
2 °C से अधिक शहर के बाहरी क्षेत्र से अधिक गर्म
गर्म रातें (20 °C या अधिक)
8–14 रातें प्रति वर्ष
ठंडी जगह तक की दूरी
200–300 m
Walvisbuurt में औसत
44 °C महसूस होने वाला तापमान

पानी

अत्यंत कम बाढ़ की संभावना

तटबंध टूटने या जलस्तर बढ़ने से कम से कम 20 cm पानी भरने की संभावना: प्रति वर्ष 30,000 में 1 से भी कम संभावना। ऐसा होने पर पानी की अधिकतम गहराई: 1,23 m।

मूसलाधार बारिश (70 mm/घंटा) में वर्षा का पानी
घर के बिल्कुल पास पानी के बहाव का कोई रास्ता नहीं है
Walvisbuurt में मध्यम या अधिक संभावना वाले घर
0%

आसपास की गतिविधियों से जुड़े सुरक्षा जोखिम

उच्च वोल्टता वाली बिजली की लाइन
1,4 km 150 kV
पवनचक्की
5 km के भीतर कोई नहीं
1 km के भीतर जोखिम वाली गतिविधियाँ
Industrie, tanken brandstoffen
निकटतम जोखिम वाला व्यावसायिक प्रतिष्ठान
Koninklijke De Kuyper BV 424 m

Walvisbuurt में 0% घर उच्च वोल्टता वाली बिजली की लाइन के चुंबकीय क्षेत्र में और 0% घर किसी पवनचक्की से 1 km के भीतर हैं।

स्रोत और पद्धति

गर्मी, पानी और भूजल: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; महसूस होने वाला तापमान और शहरी ऊष्मा द्वीप प्रभाव: 2022; बाढ़ की संभावना और पानी की गहराई: राष्ट्रीय बाढ़ परिदृश्यों से; भूजल से जलभराव की संभावना: 2050 का उच्च प्रभाव वाला परिदृश्य; एक घंटे में 70 mm बारिश होने पर पानी के बहाव के रास्ते)। उच्च वोल्टता वाली बिजली की लाइनें: RIVM Netkaart, गणना की गई दूरियों सहित (चुंबकीय क्षेत्र का दायरा); पवनचक्कियाँ: RIVM; जोखिम वाली गतिविधियाँ: RIVM Atlas Leefomgeving के माध्यम से Register Externe Veiligheidsrisico's (ऐसी गतिविधियाँ जिनका विशेष ध्यान देने योग्य प्रभाव क्षेत्र 1 km के भीतर है)। ये मानचित्रों पर आधारित सांकेतिक आकलन हैं, माप नहीं।

सुरक्षा और रहने की अनुकूलता

मोहल्ला Walvisbuurt में रहने की अनुकूलता

अच्छा Leefbaarometer 2024, 9 में से श्रेणी 7

  • भौतिक परिवेश: संतोषजनक
  • घर: संतोषजनक
  • सुविधाएँ: बहुत अच्छा
  • सामाजिक जुड़ाव: संतोषजनक
  • उपद्रव और असुरक्षा: असंतोषजनक

Leefbaarometer 3.0 (BZK): रहने की अनुकूलता का अनुमानित आकलन, नौ श्रेणियों में, राष्ट्रीय औसत की तुलना में पाँच आयामों के आधार पर। इस मोहल्ले के बारे में और जानें

मोहल्ला Walvisbuurt में अपराध

54 प्रति वर्ष प्रति 1.000 निवासी -70% पिछले वर्ष की तुलना में

दर्ज: सितंबर 2025 – अगस्त 2026
42
नगर क्षेत्र Centrum
151 प्रति 1.000
नगरपालिका Schiedam
62 प्रति 1.000
Nederland
45 प्रति 1.000
प्रति 1.000 घरों में सेंधमारी
0,0 सेंधमारी की 0 घटनाएँ

सबसे आम प्रकार

Fietsdiefstal
6
Vernieling
3
Diefstal uit auto
2
Mishandeling
2
  1. 442021
  2. 452022
  3. 1302023
  4. 9962024
  5. 752025

राष्ट्रीय औसत के आसपास। यह आँकड़ा मुख्यतः चोरी और तोड़फोड़ से तय होता है; इससे यह खास पता नहीं चलता कि सड़क पर कितना सुरक्षित महसूस होता है। इसके लिए Leefbaarometer का “उपद्रव और असुरक्षा” आयाम भी मायने रखता है। यहाँ घर में सेंधमारी कम होती है।

स्रोत और पद्धति

पुलिस के पास दर्ज मोहल्लेवार अपराध (CBS/पुलिस के सार्वजनिक आँकड़े, मासिक विवरण)। छोटे मोहल्लों में संख्याएँ कम होती हैं; इन्हें निवासियों और घरों की संख्या के साथ मिलाकर देखें। हर अपराध की सूचना दर्ज नहीं कराई जाती।

बोली लगाने की सलाह के साथ घर का विवरण-पत्र

क्या आप Westvest 2 - 2 पर बोली लगाने जा रहे हैं? जानें कि घर की असली कीमत क्या है।

निःशुल्क पृष्ठ पर तथ्य मिलते हैं। विवरण-पत्र उस सवाल का जवाब देता है जो सबसे अहम है: मैं कितनी बोली लगाऊँ? यूरो में बोली के तीन विकल्प, जिनका आधार है Kadaster से मिले मिलते-जुलते घरों के वास्तविक खरीद मूल्य, सांख्यिकीय आकलन पर आधारित मूल्य, नगरपालिका में माँगी गई कीमत से अधिक बोली लगाने के आँकड़े और तस्वीरों में दिखती घर की स्थिति। साथ में वे सवाल भी, जो हस्ताक्षर करने से पहले आपको संपत्ति दलाल से पूछने चाहिए।

गणना का उदाहरण: € 450.000 के घर पर 2% अधिक बोली लगाने से ही € 9.000 का अतिरिक्त खर्च होता है। विवरण-पत्र की कीमत € 19 है।

सावधानी भरी बोलीअगर बोली लगाने वाले कम हों, तो माँगी गई कीमत से कम या उसके आसपास
बाज़ार के अनुरूपयहाँ मिलते-जुलते घर पिछले कुछ महीनों में किस कीमत पर बिके
सफलता की अच्छी संभावनाबाज़ार मूल्य से अधिक, लेकिन अनुमानित मूल्य-सीमा के भीतर
  • तीन परिदृश्यों में बोली लगाने की रणनीति
    यूरो में तीन बोलियाँ—सावधानीपूर्ण, बाज़ार के अनुरूप और सफलता की बेहतर संभावना वाली। इनका आधार है सांख्यिकीय आकलन पर आधारित मूल्य, मिलते-जुलते घरों की बिक्री और इस नगरपालिका में माँगी गई कीमत से अधिक चुकाई जाने वाली राशि।
  • Kadaster में दर्ज तुलनीय घरों की बिक्री
    मोहल्ले में प्रकार, आकार और निर्माण अवधि के लिहाज़ से मिलते-जुलते घरों के वास्तविक खरीद मूल्य, आज के मूल्य स्तर के अनुसार समायोजित करके नक्शे और तालिका में दिखाए गए हैं।
  • सांख्यिकीय आकलन पर आधारित मूल्य और पिछली बिक्री
    स्वचालित मूल्य-आकलन और उसकी अनुमानित सीमा, इस पते का बिक्री इतिहास तथा वर्षों के दौरान WOZ मूल्य में हुए बदलाव।
  • नगरपालिका के आवास बाज़ार के आँकड़े
    इस प्रकार के घर के बिकने में लगने वाला समय, माँगी गई कीमत से अधिक बोली का प्रतिशत, प्रति m² कीमत और माँग के मुकाबले आपूर्ति की कमी का सूचकांक (NVM), ताकि आप जान सकें कि कितनी प्रतिस्पर्धा की उम्मीद रखनी चाहिए।
  • संपत्ति दलाल से पूछने के लिए सवाल
    घर देखते समय पूछने के लिए खास तौर पर तैयार सवालों की सूची, जिसका आधार है निर्माण वर्ष, ऊर्जा दक्षता श्रेणी, आसपास के जोखिम, विज्ञापन और तस्वीरों का विश्लेषण।
  • तस्वीरों से घर की स्थिति का आकलन
    एक चित्र-विश्लेषण मॉडल विज्ञापन की तस्वीरों से घर की समग्र स्थिति, रसोई और स्नानघर तथा दिखाई देने वाली खामियों का आकलन करता है और मरम्मत व सुधार का सांकेतिक बजट देता है।
  • हर बोली पर आवास संबंधी मासिक खर्च
    हर विकल्प में मासिक खर्च: बंधक ऋण, खरीद से जुड़े अतिरिक्त खर्च, नगरपालिका कर व शुल्क, ऊर्जा और रखरखाव; साथ में विकल्प के तौर पर किराए पर रहने का खर्च।
  • निःशुल्क पृष्ठ की सारी जानकारी भी शामिल
    घर, मोहल्ले, ऊर्जा, आसपास के परिवेश, जलवायु, सुरक्षा और हवाई यातायात का सारांश, ताकि सारी जानकारी एक ही PDF में हो।
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कई घरों की तुलना करना चाहते हैं? हर महीने € 39 में 5 विवरण-पत्र, अतिरिक्त विवरण-पत्र € 6 प्रति विवरण-पत्र। यह न प्रमाणित मूल्यांकन है, न कोई गारंटी, लेकिन इसमें वे आँकड़े हैं जिनके आधार पर आप अपनी बोली को उचित ठहरा सकते हैं।

Westvest 2 - 2 के बारे में अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

Westvest 2 - 2 किस प्रकार का घर है?

Schiedam में स्थित Westvest 2 - 2 एक appartement, 1938 में निर्मित, आवासीय क्षेत्रफल 110 m² है। यह पता Schiedam नगरपालिका के Walvisbuurt मोहल्ले में है।

Westvest 2 - 2 की ऊर्जा दक्षता श्रेणी क्या है?

पंजीकृत ऊर्जा दक्षता श्रेणी C है (पंजीकरण: 15 अगस्त 2023). मिलते-जुलते घर में गैस और बिजली पर औसतन € 206 प्रति माह खर्च होता है।

Westvest 2 - 2 का अनुमानित मूल्य कितना है?

सांकेतिक बाज़ार मूल्य € 411.000 से € 455.000 के बीच है (मध्य मूल्य € 433.000, सितंबर 2026 के मूल्य स्तर पर)। इसकी गणना मोहल्ले के मिलते-जुलते घरों के WOZ मूल्य, माँगी गई कीमतों और बिक्री के आँकड़ों से की गई है। यह एक अनुमान है, प्रमाणित मूल्यांकन नहीं।

Westvest 2 - 2 जैसे घर का किराया कितना है?

आसपास के मिलते-जुलते किराए के घरों का माध्यिका किराया € 2.380 प्रति माह है (€ 21 प्रति m², 7 घर)। किराया नियमन के दायरे में आता है या नहीं, यह इस पृष्ठ पर दी गई अंक-गणना से तय होता है।

Westvest 2 - 2 पर कितनी शांति रहती है?

घर की बाहरी दीवार पर शोर का वार्षिक औसत स्तर 66 dB Lden (बहुत शोरगुल वाला) है। इसका सबसे बड़ा स्रोत सड़क यातायात है। प्रतिदिन लगभग 9 विमान 2 km के दायरे में 3,000 m से कम ऊँचाई पर गुज़रते हैं।

क्या Westvest 2 - 2 में बाढ़ आ सकती है?

हाँ, सैद्धांतिक रूप से: बाढ़ आने पर यहाँ पानी 1,23 m की ऊँचाई तक पहुँच सकता है (काफ़ी अधिक)। कम से कम 20 cm पानी भरने की संभावना अत्यंत कम है (प्रति वर्ष 30,000 में 1 से भी कम संभावना)।

Westvest 2 - 2 का मोहल्ला कितना सुरक्षित है?

मोहल्ला Walvisbuurt में पुलिस ने प्रति वर्ष प्रति 1,000 निवासियों पर 54 अपराध दर्ज किए, जबकि नगरपालिका में यह संख्या 62 थी और देशभर में 45 थी. Leefbaarometer के अनुसार रहने की अनुकूलता का स्तर अच्छा है।

Westvest 2 - 2 के पास कौन-सी सुविधाएँ हैं?

मोहल्ले में औसत दूरियाँ: बड़ा किराना बाज़ार 700 m, सामान्य चिकित्सक 700 m, प्राथमिक विद्यालय 800 m, बाल देखभाल केंद्र 500 m (CBS)। निकटतम विद्यालय, सार्वजनिक परिवहन के पड़ाव, वाहन चार्जिंग केंद्र और बाल देखभाल केंद्र की इस पते से दूरी इस पृष्ठ पर दी गई है।

ये आँकड़े कहाँ से आते हैं?

सरकार के सार्वजनिक स्रोतों से: BAG और Kadaster (घर की विशेषताएँ, भूखंड), EP-Online (ऊर्जा दक्षता श्रेणी), CBS (मोहल्ले के आँकड़े, मूल्य सूचकांक, ऊर्जा खपत), RIVM (शोर, वायु, प्रकाश, हरियाली), Klimaateffectatlas और LIWO (गर्मी, पानी), पुलिस के खुले आँकड़े और Leefbaarometer (सुरक्षा), तथा ADS-B संजाल (हवाई यातायात)। सभी गणनाएँ सांकेतिक हैं, प्रमाणित मूल्यांकन या सलाह नहीं।