Weteringstraat 313

3061 PP Rotterdam · Kralingen West, Rotterdam

  • अपार्टमेंट
  • निर्माण वर्ष 1954
  • 59 m² रहना
  • E ऊर्जा लेबल
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इसके बारे में पूछें: Weteringstraat 313

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Kort samengevat

Weteringstraat 313 in Rotterdam में एक अपार्टमेंट 1954 में निर्मित 59 m² रहने का क्षेत्रफल के साथ और ऊर्जा लेबल E है, पड़ोस Kralingen West में (नगरपालिका Rotterdam). अनुमानित बाज़ार-मूल्य € 328.000 से € 363.000 है। पर्यावरण: शोर 52 dB (माध्यमिक), वायु गुणवत्ता WHO-सुझाव से ऊपर, 35% 500 म के भीतर हरियाली, बाढ़ में अधिकतम 0,7 m पानी. विमान यातायात: लगभग 25 जहाज प्रतिदिन 3,000 म से नीचे 2 किमी के भीतर. पड़ोस की रहने की योग्यता: अच्छा.

इस पृष्ठ की सभी सामग्री खुले रजिस्टरों और मानचित्रों से है और मुफ़्त है। स्वयं इकट्ठा करने में प्रति आवास घंटे लगते हैं; यहाँ यह एक सेकंड में एक साथ है। हर हिस्से के नीचे पढ़िए कि यह संख्या यहां रहने के लिए क्या अर्थ रखती है।

BAG के अनुसार स्थिति (51.92801, 4.50245)। Open in OpenStreetMap

मूल्य-इशारा

इस घर का संकेतात्मक बाज़ार मूल्य € 328.000 – € 363.000 मध्य मूल्य € 345.000 · मूल्य स्तर सितंबर 2026 € 5.847 per m² · 59 m²

बाजार

  • +2,9% Rotterdam में एक वर्ष के भीतर बिक्री मूल्य (CBS मूल्य सूचकांक, सितंबर 2026)
  • € 414.579 नगरपालिका Rotterdam में 2025 में औसत बिक्री मूल्य (CBS/Kadaster)
  • € 372.000 औसत WOZ-मूल्य पड़ोस Kralingen West (CBS 2024)

इंडिकेशन इस तरह बनी है

स्रोतप्रारम्भिक मानअब के मूल्य स्तर पर जाएँवज़न
इस आवास की WOZ-मान 2026
संदर्भ तिथि 1 januari 2025		 € 343.000 € 363.191
+5,9% מאז 2025 K1		 40%
40 समान woningen 330 m के भीतर
मध्य WOZ प्रति m², अनुक्रमित		 € 5.730/m² € 338.070 33%
8 तुलना योग्य viviendas की पूछ कीमतें
माध्यिकाvraagprijs प्रति m², अनुक्रमित		 € 5.710/m² € 336.890 20%
पड़ोस Kralingen West का औसत
CBS WOZ 2024 (€ 372.000) / औसत 86 m²		 € 4.326/m² € 299.708
+17,4% מאז 2023 K1		 7%

WOZ-waarde van deze woning door de jaren heen

  1. 2015 € 105.000
  2. 2016 € 107.000
  3. 2017 € 113.000
  4. 2018 € 127.000
  5. 2019 € 157.000
  6. 2020 € 184.000
  7. 2021 € 202.000
  8. 2022 € 223.000
  9. 2023 € 290.000
  10. 2024 € 292.000
  11. 2025 € 305.000
  12. 2026 € 343.000

WOZ-मूल्य प्रति कर-वर्ष (मूल्य-निरूपण तिथि पिछले वर्ष की 1 जनवरी), जैसा नगरपालिका द्वारा निर्धारित।

पास-पड़ोस में समान मकान (47 मिले)

  • Weteringstraat 327 अपार्टमेंट · 1954 · 59 m² · लेबल E · 10 m € 5.833/m² WOZ, सूचकांकित
  • Weteringstraat 345 अपार्टमेंट · 1954 · 62 m² · लेबल E · 30 m € 5.995/m² WOZ, सूचकांकित
  • Weteringstraat 303 अपार्टमेंट · 1954 · 59 m² · लेबल C · 10 m € 335.000 मांग मूल्य जनवरी 2025
  • Weteringstraat 247 अपार्टमेंट · 1957 · 59 m² · लेबल E · 90 m € 5.528/m² WOZ, सूचकांकित
  • Weteringstraat 299 अपार्टमेंट · 1954 · 68 m² · लेबल E · 20 m € 5.730/m² WOZ, सूचकांकित
  • Weteringstraat 293 अपार्टमेंट · 1954 · 68 m² · लेबल E · 20 m € 5.839/m² WOZ, सूचकांकित

गणना पद्धति: प्रत्येक स्रोत को उसके संदर्भ-तिथि से वर्तमान मूल्य स्तर पर लाने के लिए CBS मूल्य-सूचकांक का उपयोग किया गया है (प्रोविंस के अनुसार; Amsterdam, Rotterdam, Den Haag और Utrecht के लिए शहरवार; हाल के महीनों के लिए राष्ट्रीय मासिक सूचकांक)। मध्य-मूल्य भारित औसत है; आवरण-त्रिज्या स्रोतों के बीच के प्रसरण से निकली है (न्यूनतम 5%)। राज्य, सड़क में स्थिति, erfpacht और संपत्ति के विशेष पहलू शामिल नहीं किए गए हैं। यह कोई मूल्यांकन (टैक्सेशन) नहीं है।

विशेषताएँ

मकान का प्रकार
अपार्टमेंट
उपयोग का उद्देश्य
आवासीय उपयोग
निर्माण वर्ष
1954
रहने का क्षेत्रफल
59 m²
इमारत का क्षेत्रफल
150 m²
जमीन का क्षेत्रफल
294 m²
ऊर्जा लेबल
E
आवास इकाई की स्थिति
प्रयुक्त
भवन की स्थिति
प्रयुक्त
BAG-nummeraanduiding
0599200000518471
BAG-verblijfsobject
0599010000056999
BAG-pand
0599100000757301
स्रोत और तरीका

Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) और het energielabelregister। भूखंड का क्षेत्रफल कुल काडस्ट्रल क्षेत्रफल है; अपार्टमेंट्स में यह पूरे भवन के भूखंड के लिए होता है।

जमीन, मिट्टी और नियोजन

इस पड़ोस में फाउंडेशन संबंधी समस्याएँ कम पायी जाती हैं। यहाँ जमीन हल्का डूबती है, जैसे कई पीट- और चिकनी मिट्टी वाले क्षेत्रों में; बगीचे और पथ का समय-समय पर ऊँचा करना सामान्य है।

प्लॉट क्षेत्रफल (BAG)
294 m² पूरे इमारत के भूखंड
Kralingen West में फाउंडेशन जोखिम
2,1% woningen में paalrot का जोखिम (कम) 2050 उच्च परिदृश्य 2,1%, अंतर-संकुचन 0,7%; नगरपालिका Rotterdam 1,0% — क्लाइमेट इफेक्ट एटलस (Deltares/KCAF)
मिट्टी का बैठना Kralingen West में
−2,8 mm प्रति वर्ष उथला −1,7 mm; नगरपालिका Rotterdam −2,4 mm
Kadaster, ऊँचाई, bestemming, bodem
प्राप्त किया जा रहा है…
स्रोत और तरीका

जमीन: Kadaster (BRK, via PDOK; प्लॉट की सीमा ऊपर के नक्शे पर है). ऊँचाई: Actueel Hoogtebestand Nederland. नियोजन: ruimtelijkeplannen.nl (योजनाएँ 1-1-2024 तक; नए नियम नगरपालिका के omgevingsplan में हैं). मिट्टी और नींव: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) और RVO/KCAF. संकेत मात्र, निर्माण या कानूनी सलाह नहीं।

ऊर्जा और गर्मी

एक ऊर्जा‑अप्रभावी घर: उच्च ऊर्जा‑खर्च, सर्दियों में ठंड और दीवारों में ठंडक तथा अक्सर गर्मियों में बहुत गर्म। ISDE‑सब्सिडी के साथ, दशकों के हज़ारों यूरो के सुधार बजट और किराये पर देने पर निम्न WWS‑प्वाइंट की उम्मीद करें। बैंक यहाँ अक्सर उच्च आवास‑खर्च मानते हैं।

ऊर्जा लेबल

E अस्थायी लेबल

Kralingen West में लेबल A या उससे बेहतर
23% मकानों का

सरकार का एक अनुमान जो निर्माण वर्ष और प्रकार पर आधारित है, निरीक्षण के बाद दर्ज नहीं किया गया; बेचते या verhuur पर एक अंतिम लेबल आवश्यक है.

Met label E, F of G krijgt de woning 4 tot 15 WWS-punten negatief; verduurzamen (isolatie, warmtepomp) komt mogelijk in aanmerking voor ISDE-subsidie.

उपयोग और लागत

€ 142 औसत उपयोग पर प्रति माह

प्राकृतिक गैस
690 m³ प्रति वर्ष; पड़ोस 660
बिजली
1.640 kWh प्रति वर्ष; पड़ोस 1.810
वार्षिक लागत
€ 1.708 गैस € 958, बिजली € 426, फिक्स लागत € 324
Kralingen West में औसत आवास
€ 1.710 प्रति वर्ष
सौर पैनल
9% समान मकानों का; पड़ोस 4%
स्रोत और तरीका

इस प्रकार के आवास, इस आकार और निर्माण अवधि के को औसतन आपूर्ति (CBS 2025, तापमान-संशोधित), सितंबर 2026 के औसत उपभोक्ता दरों के अनुसार (CBS: 1,39 प्रति m³ और 0,26 प्रति kWh कर सहित, स्थायी शुल्क और ऊर्जा कर में छूट के साथ)। वास्तविक खपत निवासियों और इंस्टॉलेशन पर निर्भर करती है।

ऊर्जा संक्रमण और अनुदान

पास के हीटिंग नेटवर्क
5% मकानों में जुड़े (2023)
Kralingen West में तापन
85% सेंट्रल हीटिंग बॉयलर, 5% ब्लॉक हीटिंग, 5% डिस्ट्रिक्ट हीटिंग 2022
भू-तापीय संभाव्यता
अनुकूल नहीं Slochteren-घठन, WarmteAtlas

ISDE 2026 (€ 500 miljoen): इन्सुलेशन, (हाइब्रिड) हीट पंप, सोलर बायलर, वेंटिलेशन और वार्मथनेट कनेक्शन (स्थिर € 3.775) के लिए सब्सिडी; हीट पंप प्रकार और क्षमता के आधार पर लगभग € 500 से € 13.000+ तक। स्थापना के बाद RVO से आवेदन करें। ISDE bij RVO · ऊर्जा सब्सिडी मार्गदर्शक (सभी नगरपालिका नियम शामिल)

Labels in Kralingen West

  • A या बेहतर 23% 1.807
  • B 21% 1.698
  • C 23% 1.847
  • D 9% 694
  • E 9% 712
  • F 4% 313
  • G 11% 892
  • कोई लेबल नहीं 1% 61
स्रोत और तरीका

ऊर्जा लेबल और लेबल-वितरण EP-Online (RVO) हमारी डेटाबेस के माध्यम से; उपभोग प्रोफाइल CBS 85140NED (CC BY 4.0); दरें CBS 85592NED; पड़ोस उपभोग CBS Kerncijfers; हीटिंग नेटवर्क, योजनाएँ, प्रयोगशालाएँ और हीटिंग मिक्स WarmteAtlas (RVO, पड़ोस स्तर; योजनाएँ उन्हीं पड़ोसों को आवंटित जहाँ का केंद्र योजना क्षेत्र में स्थित है); ISDE: RVO. संकेतक हैं, ऊर्जा सलाह नहीं।

मासिक लागत: खरीदें या किराए पर लें

अपनी वास्तविक खरीद कीमत, किराया और अनुमानों के साथ गणना करें। सभी राशियाँ समायोज्य हैं; परिणाम एक संकेत मात्र है।

स्वयं जमा 10% बचत या अतिरिक्त कीमत जिसे आप उधार नहीं लेते।
ऋण प्रकार
बंधक (सकल) —
जिसमें मूलधन चुकौती (आपकी संपत्ति रहती है)
स्थायी खर्च —
कुल प्रति माह —
मासिक स्थायी खर्च (औसत, समायोजित करें)
नगरपालिका Rotterdam, 2026: OZB 0,0643% WOZ-मूल्य का (€ 343.000, यानी € 221 प्रति वर्ष), कचरा-शुल्क € 495 और सीवर-शुल्क € 319 प्रति वर्ष एक बहु‑व्यक्ति घरेलू हेतु (COELO)।
Hhs van Schieland en Krimpenerwaard, 2026: ingezetenenheffing € 152, zuiveringsheffing € 238 (तीन प्रदूषण इकाइयाँ) और watersysteemheffing 0,0229% WOZ-मूल्य (€ 79) प्रति वर्ष (CBS).
गृह-ऋण के लिए अनिवार्य; औसत प्रीमियम।
आरक्षण; अक्सर वार्षिक संपत्ति मूल्य का 1%।
690 m³ गैस और 1.640 kWh प्रति वर्ष (CBS औसत इस प्रकार के आवास, इस आकार और निर्माण अवधि के) सितंबर 2026 की दरों पर.
केवल अपार्टमेंट्स के लिए।
औसत पैकेज।

खरीदें या किराए पर लें?

खरीदनाकिराया
कुल प्रति माह——
किसका ऋणमुक्ति (पूंजी संचय)——
किराए/हाउसिंग खर्च बिना ऋण चुकौती——
10 वर्षों के बाद चुक चुका——

बिना मूल्य-विकास, hypotheekrenteaftrek, eigenwoningforfait, huurtoeslag या किराया बढ़ोतरी के। एक संकेतक, सलाह नहीं।

किराया: अंकन और रिटर्न

पอยंट-सिस्टम के अनुसार सामाजिक किराया: नए अनुबंध पर अधिकतम लगभग € 734 प्रति माह। यहाँ किराये पर देना मुख्यतः कॉर्पोरेशनों के लिए है; एक निवेशक के लिए रिटर्न सीमित है। नेट रिटर्न कम है: निवेश के रूप में यह आवास मुख्यतः मूल्य वृद्धि पर दांव है।

woningwaardering (WWS)

लगभग 101–128 अंक सामाजिक किराया

0143186260+

घटकअंक
क्षेत्रफल
59 m² उपयोग क्षेत्र: कमरे 1 अंक/m², अन्य कक्ष 0.75, परिवहन क्षेत्र 0		 48–55
ऊर्जा प्रदर्शन
ऊर्जा लेबल E, बहु‑परिवारीय आवास		 -4
WOZ-मान
€ 343.000: € 16.954 पर 1 अंक और € 268 प्रति m² पर 1 अंक (WOZ-मूल्य, मूल्य-निरूपण तिथि 1-1-2025)		 42
तापन
2 अंक प्रति verwarmd vertrek, लगभग 2 vertrekken		 4–6
रसोई और सैनिटरी
अनुमान: किचन सिंक, शौचालय, वॉशबेसिन, शॉवर या बाथ		 11–24
बाहरी स्थान
बालकनी 0–8 m² मान ली गई		 0–5
कुल101–128

€ 734 अधिकतम किराया प्रति माह 114 अंक पर (2026)

जब 101–128 अंक: प्रति माह € 645 से € 830 तक।

143 अंक तक और सहित. रसोई, सैनिटरी, हीटिंग और बाहरी स्थान प्रति मकान स्पष्ट रूप से ज्ञात नहीं हैं और एक सीमा-सीमा के रूप में दिए गए हैं; इन्हें Huurcommissie की Huurprijscheck से बाद में मापें। किराया मूल्य जाँच

किराए पर देना और रिटर्न

€ 734 अधिकतम vraagt किराये प्रति माह (नया अनुबंध)

आसपास का बाजार किराया
€ 1.480 43 किरायेदारों का माध्यिका, € 25 प्रति m²
किराया नियमन
बाज़ार किराया कानूनी अधिकतम से € 746 ऊपर है: नए अनुबंध पर अधिकतम लागू होगा
सकल उपार्जन € 345.000 पर
2,6% (5,1% बाजार-भाड़े पर)
शुद्ध लाभ (संकेतात्मक)
0,6% € 2.093 प्रति वर्ष लागतों के बाद, फाइनेंसिंग और कर से पहले
शुद्ध रिटर्न में लागत
रखरखाव (मूल्य का 1%)
€ 3.450 प्रति वर्ष
खालीपन (वर्ष में 1 माह)
€ 734 प्रति वर्ष
भवन बीमा
€ 300 प्रति वर्ष
OZB मालिक
€ 200 प्रति वर्ष
सीवरेज शुल्क (मालिक का हिस्सा)
€ 160 प्रति वर्ष
निर्मित जलप्रणाली शुल्क
€ 71 प्रति वर्ष
VvE-योगदान
€ 1.800 प्रति वर्ष

सस्ती किराया कानून (1 जुलाई 2024 से): 186 अंक तक किराया नियमन के अंतर्गत है और अधिकतम किराया नए अनुबंधों पर भी लागू होता है; मकानमालिक को अंक‑गणना प्रदान करनी चाहिए। रिटर्न: शुद्ध किराया, मूल्य‑अनुमान, लागत बारे में अनुमान; वित्तीय सलाह नहीं।

स्रोत और तरीका

निर्धारण आवास किराया, परिशिष्ट I (प्वाइंट गणना 2026: ऊर्जा लेबल 1 जुलाई 2024 से, WOZ €16.954 प्रति 1 अंक और €268 प्रति m² पर 1 अंक, WOZ-योग अधिकतम 33% 187 अंकों से) और Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte, परिशिष्ट I (2026 की अधिकतम किराये की सीमाएँ)। क्षेत्रफल और प्रकार: BAG; ऊर्जा लेबल: EP-online; WOZ: अपनी डेटाबेस; स्मारक: RCE।

पड़ोस, जिला और नगरपालिका

इस पड़ोस के घर मानचित्र पर शहर-क्षेत्र Kralingen-Crooswijk · Rotterdam · Zuid-Holland

सुविधाएँ और पहुँच

राशन की खरीद आप पैदल करते हैं। एक प्राथमिक विद्यालय पैदल चलने की दूरी पर है, जो परिवारों के लिए सुविधाजनक है। एक सार्वजनिक परिवहन स्टॉप कोने पर है। शहरी वातावरण: सब कुछ नज़दीक, और उससे जुड़ी भीड़‑भाड़।

बड़ा सुपरमार्केट
300 m
पड़ोस में औसत दूरी
परामर्शदाता चिकित्सक (GP)
500 m
पड़ोस में औसत दूरी
प्राथमिक विद्यालय
600 m
पड़ोस में औसत दूरी
बाल-देखभाल केंद्र
400 m
पड़ोस में औसत दूरी
सबसे नज़दीकी बेसिक स्कूल
360 m
Arentschool
Dichtstbijzijnde OV‑halte
150 m
Vlietlaan · tram · 15 vertrekken per uur overdag
सबसे नज़दीकी चार्जिंग प्वाइंट
70 m
Vlietlaan 102 - EQUANS SGZH 2.0
सबसे नज़दीकी बाल-देखभाल (kinderopvang)
60 m
Heemhuys Zonnekind
सबसे नज़दीकी रेडियो टावर
170 m
Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 18,4 m hoog · veilige afstand 36,4 m
3 km के भीतर विद्यालय
19
शहरीकरण
बहुत तेज़ शहरीकरण
5.779 पते प्रति km²
स्रोत और तरीका

सड़क के रास्ते की दूरीयां, मोहल्ले के सभी निवासियों के लिए औसत (CBS). विद्यालय (DUO), सार्वजनिक परिवहन ठहराव (OVapi/GTFS, कार्यदिवस पर प्रस्थान), मोबाइल टावर (Antenneregister), चार्जिंग पॉइंट और चाइल्डकेयर: सीधे-सीधे इस पते से हवाई दूरी, हमारी अपनी डेटाबेस से।

रहने का परिवेश: शोर, जल, वायु, प्रकाश और हरियाली

शोर

52 dB माध्यमिक

45 dB तक बहुत शांत70 dB से ऊपर — अत्यधिक

सड़क यातायात
48 dB
ट्रेन यातायात
40 dB के नीचे
विमान यातायात
40 dB के नीचे
विंडटर्बाइन
40 dB के नीचे
सड़क यातायात, रात में
38 dB
ट्रेन यातायात, रात में
16 dB

पड़ोस Kralingen West में 44% घरों की आवाज़ इस पते से ज़्यादा है; वहाँ औसत 56 dB है।

उचित: सड़क के पास के इलाके जैसे सामान्य यातायात सुनाई देता है। बंद खिड़कियों के अंदर मुश्किल से महसूस होता है; बाहर बैठना ठीक है, पर कभी भी पूरी तरह शांत नहीं होता। मुख्य स्रोत सड़क यातायात है (48 dB).

स्रोत और तरीका

Lden: दिन, शाम और रात का वार्षिक औसत शोर भार (RIVM-शोर मानचित्र 2020, हवाई यातायात 2022, पवन टरबाइन 2024, 10 m-ग्रिड). एक मोटा संकेत, दीवार पर मापन नहीं। विश्व स्वास्थ्य संगठन (WHO) सड़क यातायात के लिए अधिकतम 53 dB और हवाई यातायात के लिए 45 dB की सलाह देता है.

बाढ़

0,68 m काफी

यदि यह क्षेत्र बाढ़ग्रस्त होता है, तो नक्शे के अनुसार अधिकतम जल-गहराई यहाँ 0,68 m तक पहुँच सकती है।

Kralingen West में ऐसे आवास जो बाढ़ का खतरा रखते हैं
97%
जिसमें से 0.5 मिटर से अधिक
60%
पड़ोस में अधिकतम गहराई
1,76 m

गंभीर: भूतल जलमग्न हो सकता है, जिससे फर्श, रसोई और उपकरणों को नुकसान हो सकता है। एक सूखा तल जिस पर शरण ली जा सके और मेटरबॉक्स फर्श के ऊपर होना यहां महत्वपूर्ण हैं; पिछला जलभराव पूछें। होने की संभावना बहुत छोटा (वर्ष में 30,000 में से 1 से कम) है: गहराई बताती है कि तब क्या होगा, संभावना कितनी बार होगी।

स्रोत और तरीका

LIWO (Rijkswaterstaat), kaart van maximale waterdiepte bij een overstroming, 25 m-raster; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn op die kans ontworpen.

वायु गुणवत्ता

  • NO₂ 17,8 µg/m³ WHO-सुझाव से ऊपर
  • PM2,5 9,1 µg/m³ WHO-सुझाव से ऊपर
  • PM10 16,0 µg/m³ WHO-सुझाव से ऊपर

प्रदूषित वायु: 2030 के यूरोपीय मानक से ऊपर, अक्सर किसी व्यस्त सड़क, उद्योग या पास की गहन पशुपालन गतिविधि के कारण। श्वसन संबंधी परेशानियों वाले लोगों और छोटे बच्चों के लिए यह महत्वपूर्ण है; घर के शांत हिस्से पर वेंटिलेशन मदद करता है।

Kralingen West में औसतन: NO₂ 19,7, PM2,5 9,4 µg/m³।

स्रोत और तरीका

25 m पर वार्षिक औसत सांद्रता (RIVM, नवीनतम मानचित्र)। पट्टी में रेखा: WHO-सिफारिश मान (NO₂ 10, PM2.5 5, PM10 15 µg/m³); रंग WHO-सिफारिश और 2030 के लिए EU-मानक से तुलना करता है।

रात में रोशनी

स्पष्ट

अन्धेराबहुत स्पष्ट

Kralingen West में औसतन: स्पष्ट।

प्रकाशमान: सड़कों, उद्योगों या ग्रीनहाउसों से बहुत कृत्रिम रोशनी। रात में अत्यधिक प्रकाश नींद बिगाड़ सकता है; बेडरूम की स्थिति पर ध्यान दें।

स्रोत और तरीका

सैटलाइट द्वारा ऊपर से मापा कृत्रिम प्रकाश (RIVM lichtemissiekaart 2023, 375 m-ग्रिड), सभी नीदरलैंड्स के आवासों के सापेक्ष वर्गीकृत: अंधेरा सबसे अंधेरे 20%, बहुत स्पष्ट सबसे चमकीले 10%.

पास-पड़ोस में हरियाली

35% 500 m के भीतर हरियाली

Kralingen West में औसतन: 41%।

कम हरियाली: मुख्यतः पत्थर और छतें, बगीचों व पेड़ों को अपवाद के रूप में। ऐसे पड़ोस गर्मियों में अधिक गर्म होते हैं और अधिक भीड़ महसूस होती है; स्वयं हरियाली बढ़ाना (फेसआउट गार्डन, पेड़) तुरंत मदद करता है।

स्रोत और तरीका

500 m-क्षेत्र में हरित आवरण (घास, झाड़ियाँ, पेड़) इस पते के आसपास (RIVM groenkaart 2022). Nederlandse आवासों का आधा हिस्सा 500 m के भीतर 52% से अधिक हरित है; हर दस में से एक में 32% से कम है.

परमाणु सुरक्षा क्षेत्र: Kerncentrale Doel (B) पर 69 km (ज़ोन तक 100 km: 18 वर्ष तक के लोगों और गर्भवती महिलाओं के लिए आयोडीन प्रोफिलैक्सिस); Kerncentrale Borssele पर 77 km (ज़ोन तक 100 km: 18 वर्ष तक के लोगों और गर्भवती महिलाओं के लिए आयोडीन प्रोफिलैक्सिस). राष्ट्रव्यापी विकिरण घटना आपात योजना के उपाय ज़ोन।

इस पते के ऊपर विमान यातायात

कभी-कभी एक विमान: दिन में कुछ बार सुनाई देता है, अधिकतर निवासियों के लिए परेशानकारी नहीं। Er zijn toestellen onder 600 m gezien: dat wijst op een aanvlieg- of vertrekroute, met geluidspieken van 70 dB of meer buiten।

मापा गया, पिछले 7 दिन

25 2 किमी के भीतर प्रति दिन उड़ानें, 3,000 मि. से नीचे

Minder dan 1.000 m²
25 प्रति दिन; ये वे उपकरण हैं जिन्हें आप वास्तव में सुनते हैं
सबसे निचला विमान
152 m माध्य 366 m
रात में (23:00–07:00)
0% गतिविधियों में से
सबसे व्यस्त घंटा
13.00–14.00
सबसे अधिक देखा गया
नीदरलैंड में पंजीकृत विमान, LIFELN2 उपकरण: EC35, DR40, DA40

हम मापन कर रहे हैं sejak 26 अक्टूबर; आँकड़े एक पूर्ण दिन के अनुसार परिवर्तित किए गए हैं और जैसे-जैसे दिनों की संख्या बढ़ती है वे अधिक सटीक होते हैं।

अब ऑनलाइन

15 km के भीतर विमान लोड किए जा रहे हैं…

हवाई अड्डे और शोर मानचित्र

Rotterdam The Hague Airport
5,5 km luchthaven, NW
Breda International Airport (Seppe)
41,6 km vliegveld, Z
Schiphol
46,2 km luchthaven, NO
RIVM ध्वनि मानचित्र विमान यातायात
कॉन्टूर से बाहर (40 dB के नीचे)

अनुमान: जमीन से 1.000 m ऊँचाई पर एक यात्री विमान बाहर लगभग 60–65 dB (एक दबावपूर्ण वार्तालाप) की पीक देता है, 300 m पर यह 75–80 dB तक पहुँच सकता है। 3.000 m से ऊपर यह पृष्ठभूमि शोर में विलीन हो जाता है।

स्रोत और तरीका

ADS-B-पोजीशन संदेश उपकरणों से स्वयं खुले नेटवर्क adsb.lol और adsb.fi के माध्यम से; Huisleon हर 5 मिनट में नीदरलैंड के ऊपर 3.000 m से नीचे सभी उपकरणों का स्नैपशॉट लेता है और मापी गई गति के साथ 2 km के अंदर पासेज की संख्या को समायोजित करता है। सैन्य और कुछ छोटे उपकरण पोजीशन नहीं भेजते और गायब होते हैं। शोर-संरचना: RIVM Atlas Leefomgeving, हवाई यातायात 2022। संकेतात्मक, gevel पर ध्वनि मापन नहीं।

जलवायु और सुरक्षा

बहुत गर्म दिनों पर भी घर के आसपास hittestress मध्यम रहती है; शाम को वातावरण अपेक्षाकृत ठंडा होता है।

गर्मी

35–37 °C तीव्र हीट-तनाव

एक गर्म ग्रीष्म दिवस पर अनुभव तापमान (2022), घर से 1 m पर।

हीट आइलैंड प्रभाव
1,6–1,8 °C बाहरी क्षेत्र से गर्म
गर्म रातें (20 °C या अधिक)
8–14 रातें प्रति वर्ष
ठंडी जगह तक दूरी
0–200 m
Kralingen West में औसतन
44 °C अनुभूत तापमान

पानी

बहुत छोटा बाढ़ का जोखिम

बांध टूटने या ऊँचे पानी से कम से कम 20 सेमी पानी की संभावना: वर्ष में 30,000 में से 1 से कम। अगर होता है तो अधिकतम गहराई: 0,68 m.

Regenwater bij een hoosbui (70 mm/u)
घर के ठीक पास कोई विद्युत लाइन नहीं
2050 में पुनरुद्धृत जल-स्तर की समस्या
कम संभावना निचला भूजल स्तर
Kralingen West में शुष्क तल
95% सबसे भारी बाढ़ में मकानों का
Kralingen West में मध्यम या उच्च संभावना वाले आवास
0%

बाह्य सुरक्षा

उच्च वोल्टेज लाइन
2 किमी के भीतर कोई नहीं
पवन टरबाइन
3,4 km Windturbine 3,0 MW, ashoogte 99 m · rotor 100 m · यहाँ लगभग 21 dB
इस पते पर टरबाइन का शोर
19 dB Lden — RIVM शोर मानचित्र (पवन टरबाइन) के अनुसार
1 km के भीतर जोखिमपूर्ण गतिविधियाँ
Vervoer gevaarlijke stoffen

Kralingen West में 0% घर उच्च-वोल्टेज लाइन के चुंबकीय क्षेत्र क्षेत्र के भीतर हैं और 0% पवनचक्की से 1 किमी के भीतर हैं।

स्रोत और तरीका

Hitte, पानी और भू-जल: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, overstromingskans en waterdiepte uit de landelijke overstromingsscenario's, kans op grondwateroverlast 2050 hoog scenario, stroombanen bij 70 mm neerslag in een uur). Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden (magneetveldzone); windturbines: RIVM; risicovolle activiteiten: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (activiteiten met een aandachtsgebied binnen 1 km). Indicaties op basis van kaarten, geen metingen.

सुरक्षा और रहने की गुणवत्ता

पड़ोस Kralingen West में रहने की योग्यता

अच्छा रहने की योग्यता सूचकांक 2024, श्रेणी 7 (कुल 9 में से)

  • भौतिक परिवेश: पर्याप्त
  • आवास: पर्याप्त
  • सुविधाएँ: उत्कृष्ट
  • सामाजिक एकजुटता: अपर्याप्त
  • परेशानी और असुरक्षा: अपर्याप्त

Leefbaarometer 3.0 (BZK): geschatte waardering van de leefbaarheid, in negen klassen, met vijf dimensies ten opzichte van het landelijke gemiddelde. इस पड़ोस के बारे में और

अपराध पड़ोस Kralingen West में

59 प्रति 1.000 निवासी प्रति वर्ष -9% पिछले वर्ष की तुलना में

पंजीकृत सितंबर 2025 – अगस्त 2026
940
विकासखंड Kralingen-Crooswijk
70 per 1.000
नगरपालिका Rotterdam
79 per 1.000
नीदरलैंड
45 per 1.000
प्रति 1,000 आवास घर चोरी
2,4 19 तस्करी

सबसे आम

Fietsdiefstal
176
Diefstal uit auto
121
Vernieling
74
Winkeldiefstal
59
  1. 9862021
  2. 9542022
  3. 8772023
  4. 9742024
  5. 9992025

औसत से अधिक अपराध: सामान्यतः केंद्र क्षेत्र, स्टेशन के आसपास के इलाक़े और मनोरंजन क्षेत्र जहाँ बहुत से आगंतुक प्रति निवासियों आँकड़ों को बढ़ाते हैं। विभाजन देखें: दुकान से चोरी और साइकिल चोरी का वजन प्रवेश और हिंसा से अलग होता है।

स्रोत और तरीका

Politie, पड़ोस के अनुसार दर्ज किए गए अपराध (CBS/Politie ओपन डेटा, मासिक आंकड़े)। छोटे पड़ोस में संख्या कम होती है; इस आँकड़े को निवासियों और आवासों की संख्या के साथ पढ़ें। हर अपराध दर्ज नहीं होता।

आवास रिपोर्ट बिड सलाह

क्या आप Weteringstraat 313 पर बोली लगाने जा रहे हैं? जानें कि यह घर वास्तव में कितना मूल्यवान है।

मुफ्त पृष्ठ तथ्यों को देता है। रिपोर्ट वह जवाब देती है जो मायने रखता है: मैं कितना बोल्ड करूँ? तीन परिदृश्य यूरो में, Kadaster की समान आवासों की वास्तविक विक्रय कीमतों, मॉडल‑मूल्य, नगरपालिका के ओवरबिडिंग आँकड़ों और तस्वीरों पर आवास की हालत से समर्थित। प्लस हस्ताक्षर से पहले रियल्टर से पूछने वाले प्रश्न।

गणना का उदाहरण: एक बोली जो 2% अधिक है, € 450.000 की एक संपत्ति पर पहले से ही € 9.000 पड़ सकती है। रिपोर्ट की कीमत € 19 है.

सावधानमांग मूल्य के नीचे या उसके आसपास, अगर बोली लगाने वालों की संख्या कम हो
बाज़ारानुकूलयहाँ समान आवासों ने हाल के महीनों में जो हासिल किया
संभाव्यबाज़ार से ऊपर, लेकिन मूल्य की सीमा के भीतर
  • तीन परिदृश्यों के साथ बोली रणनीति
    यूरो में एक सतर्क, बाजार अनुरूप और संभावनाशील प्रस्ताव, मॉडल मूल्य, मिलती-जुलती बिक्री और इस नगर पालिका में कितनी बार माँग मूल्य से ऊपर भुगतान होता है, इनसे व्युत्पन्न।
  • Kadaster से समान विक्रय
    पास के उन आवासों के वास्तविक विक्रय‑मूल्य जो प्रकार, आकार और निर्माण‑काल के हिसाब से मिलते हैं, नक्शे पर और तालिका में, आज के स्तर पर अनुक्रमित।
  • मॉडल मूल्य और पहले की बिक्री
    De geautomatiseerde waardebepaling met bandbreedte, de verkoopgeschiedenis van dit adres en de WOZ‑ontwikkeling door de jaren.
  • नगरपालिका के बाजार आंकड़े
    इस आवास प्रकार के लिए बिक्री अवधि, ओवरबिडिंग प्रतिशत, प्रति m² कीमत और कड़ाई-सूचक (NVM), ताकि आप जान सकें कि आपको कितनी प्रतिस्पर्धा की उम्मीद करनी चाहिए।
  • मकान दलाल के लिए प्रश्न
    Een op maat gemaakte vragenlijst voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, risico’s in de omgeving, de advertentie en de fotoanalyse.
  • फोटो़ं से मकान की स्थिति
    Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto9s: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een opknapbudget als indicatie.
  • प्रस्ताव के अनुसार मासिक लागत
    Wat elk scenario per maand kost: hypotheek, overdrachtskosten, gemeentelijke lasten, energie en onderhoud, naast huren als alternatief.
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Weteringstraat 313 के बारे में अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

Weteringstraat 313 किस प्रकार का आवास है?

Weteringstraat 313 in Rotterdam में एक appartement, निर्मित 1954 में, 59 m² रहने का क्षेत्र है। पता Kralingen West पड़ोस में, नगरपालिका Rotterdam में है.

Weteringstraat 313 का ऊर्जा लेबल क्या है?

पंजीकृत ऊर्जा लेबल E है. एक समान घर औसतन गैस और बिजली पर € 142 प्रति माह खर्च करता है।

Weteringstraat 313 की अनुमानित कीमत क्या है?

संकेतात्मक बाज़ार-मूल्य € 328.000 और € 363.000 के बीच है (मध्य-मूल्य € 345.000, मूल्य-स्तर सितंबर 2026), निकट के तुलनीय woningen के WOZ-मूल्यों, पूछ-मूल्यों और विक्रयों से गणना किया गया। यह एक संकेत है, टैक्सेशन नहीं।

यदि Weteringstraat 313 किराये पर हो तो किराया कितना होगा?

आसपास के समान किराये के घरों का मासिक माध्य € 1.480 है (€ 25 प्रति m², 43 घर)। क्या किराया gereguleerd है, यह इस पृष्ठ पर puntentelling से पता चलता है।

Weteringstraat 313 पर कितनी शांति है?

दीवार पर वार्षिक औसत ध्वनि स्तर 52 dB Lden (माध्यमिक) है। सबसे बड़ा स्रोत सड़क परिवहन है। प्रति दिन लगभग 25 विमान 2 किमी के भीतर 3,000 m से नीचे से गुजरते हैं।

क्या Weteringstraat 313 पानी में डूब सकता है?

हाँ, सैद्धान्तिक रूप से: किसी बाढ़ के समय यहाँ पानी 0,68 m तक ऊँचा आ सकता है (काफी)। कम से कम 20 सेमी पानी आने की संभावना बहुत छोटा (वर्ष में 30,000 में से 1 से कम) है।

Weteringstraat 313 के पड़ोस की सुरक्षा कैसी है?

पड़ोस में पुलिस ने प्रति वर्ष 1,000 निवासियों पर 59 अपराध दर्ज किए (Kralingen West), 79 के पास नगरपालिका में और 45 राष्ट्रीय. Leefbaarometer जीवन-योग्यता को अच्छा के रूप में आँकता है.

Weteringstraat 313 के पास कौन‑से सुविधाएँ हैं?

पड़ोस में औसत दूरी: बड़ा सुपरमार्केट 300 m, परिवार चिकित्सक 500 m, प्राथमिक विद्यालय 600 m, बालदयालय 400 m (CBS)। निकटतम स्कूल, सार्वजनिक परिवहन स्टॉप, चार्जिंग पॉइंट और बच्चों की देखभाल इस पृष्ठ पर इस पते से उनकी दूरी के साथ मौजूद हैं।

ये जानकारियाँ कहाँ से आती हैं?

सरकारी सार्वजनिक स्रोतों से: BAG और Kadaster (विशेषताएँ, perceel), EP-Online (energielabel), CBS (buurtcijfers, prijsindex, energieverbruik), RIVM (शोर, हवा, रोशनी, हरियाली), Klimaateffectatlas और LIWO (गरमी, पानी), politie open data और Leefbaarometer (सुरक्षा), और ADS-B-नेटवर्क (विमान यातायात)। सभी गणनाएँ संकेतात्मक हैं, टैक्सेशन या सलाह नहीं।