Albionkade 183
4381 KZ Vlissingen · Scheldekwartier, Vlissingen
- Lakás
- Építési év: 2024
- 156 m² lakóterület
- A+++ energetikai besorolás
Kérdezzen az ingatlanról: Albionkade 183
Tegyen fel kérdést a lakóingatlanról, a lakókörzetről, az értékről vagy a költségekről. Az asszisztens az oldalon szereplő adatok alapján válaszol, és szükség esetén friss információknak is utánanéz.
Röviden
Albionkade 183 (Vlissingen): lakás – építési éve 2024, lakóterülete 156 m² és energetikai besorolása A+++; elhelyezkedése: Scheldekwartier lakókörzet (települési önkormányzat: Vlissingen). A tájékoztató jellegű piaci érték € 614.000 és € 822.000 között van. Lakókörnyezet: zajterhelés: 72 dB (rendkívül zajos), levegőminőség: a WHO által ajánlott érték felett, 500 m sugarú körben 36% zöldterület, árvíz esetén akár 1,5 m vízmélység. Légi forgalom: naponta körülbelül 8 repülőgép halad el 2 km sugarú körben, 3 000 m alatti magasságban. A lakókörzet élhetősége: megfelelő.
Az oldalon szereplő összes adat nyilvános nyilvántartásokból és térképekről származik, és ingyenesen elérhető. Önálló összegyűjtésük lakóingatlanonként órákba telne; itt egy másodperc alatt mindent megtalál egy helyen. Minden rész alatt elolvashatja, mit jelentenek az adatok az itt élők számára.
Elhelyezkedés
Becsült értéksáv
Piac
- +2,4% az eladási árak éves változása: Zeeland (CBS árindex, sze 2026)
- € 303.236 2025. évi átlagos eladási ár Vlissingen települési önkormányzatának területén (CBS/Kadaster)
- € 252.000 átlagos WOZ-érték (lakókörzet: Scheldekwartier; CBS 2024)
Így áll össze a becsült értéksáv
| Forrás | Kiinduló érték | Mai árszintre átszámítva | Súly |
|---|---|---|---|
| 33 hasonló lakóingatlan 370 m távolságon belül medián WOZ-érték m²-enként, indexálva |
€ 4.867/m² | € 759.252 | 83% |
| Átlag – lakókörzet: Scheldekwartier 2024. évi CBS WOZ-érték (€ 252.000) / átlag: 89 m² |
€ 2.831/m² | € 511.772 +15,9% változás 2023 K1 óta |
17% |
Hasonló lakóingatlanok a közelben (33 találat)
Hasonló lakóingatlanok
Tekintse meg a becsült értéksáv alapjául szolgáló, hasonló környékbeli lakóingatlanokat, a m²-enkénti ár és a távolság feltüntetésével.
Fiókkal ingyenes. Fizetési adatokat nem kell megadnia.
Számítási módszer: az egyes források adatait a vonatkozási időpontjuktól a mai árszintre számítottuk át a CBS használt lakóingatlanokra vonatkozó árindexével (tartományonként, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag és Utrecht esetében városonként; a legutóbbi hónapokra az országos havi index alapján). A középérték a súlyozott átlag; az értéksáv szélességét a források közötti eltérések határozzák meg (legalább 5%). A számítás nem veszi figyelembe a lakóingatlan állapotát, utcán belüli elhelyezkedését, az örökhaszonbérletet és az ingatlan egyedi jellemzőit. Ez nem minősül értékbecslésnek.
Bérlés vagy vásárlás?
Egy hasonló lakóingatlan bérlése
A környéken túl kevés a hasonló bérlakás ahhoz, hogy bérleti díjat becsülhessünk.
Ennek a lakóingatlannak a megvásárlása
€ 3.400 havonta
Annuitásos jelzáloghitel € 718.000 összegben (a becsült értéksáv közepe), 3,9% kamattal, 30 évre, teljes finanszírozással: az első hónapban € 2.350 kamat és € 1.050 tőketörlesztés. A karbantartási költségek, az adók és a hitelkamat utáni adókedvezmény figyelembevétele nélkül.
Melyik az okosabb döntés?
Az összehasonlításhoz bérletidíj-becslésre és becsült értéksávra is szükség van.
Jellemzők
- Lakóingatlan típusa
- Lakás
- Rendeltetés
- Lakócélú rendeltetés
- Építési év
- 2024
- Lakóterület
- 156 m²
- Épület alapterülete
- 1.442 m²
- Telek területe
- 1.943 m²
- Energetikai besorolás
- A+++ (9 október 2023)
- Önálló rendeltetési egység státusza
- Használatban
- Épület státusza
- Használatban
- BAG-címazonosító
- 0718200000030515
- Önálló rendeltetési egység BAG-azonosítója
- 0718010000030299
- Épület BAG-azonosítója
- 0718100000031983
Forrás és módszertan
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) és az energetikai besorolások nyilvántartása. A telekterület a teljes, ingatlan-nyilvántartás szerinti területet jelenti; lakások esetén az épület teljes telkére vonatkozik.
Telek, talaj és övezeti besorolás
Ebben a lakókörzetben ritkák az alapozási problémák. A talaj enyhén süllyed, ahogy sok tőzeges és agyagos területen; emiatt időnként szükség lehet a kert és a burkolatok szintjének megemelésére.
- Telekterület (BAG)
- 1.943 m² az épület teljes telke
- Alapozási kockázat – Scheldekwartier
- A lakóingatlanok 0,5%-ánál fennáll a fa alapcölöpök korhadásának kockázata (nagyon alacsony) 2050, magas kibocsátási forgatókönyv: 0,5%, egyenlőtlen süllyedés: 0,0%; Vlissingen települési önkormányzatának területén: 1,2% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Talajsüllyedés – Scheldekwartier
- −3,2 mm évente sekély talajrétegekben: −1,7 mm; Vlissingen települési önkormányzatának területén: −1,8 mm
- Kadaster, tengerszint feletti magasság, övezeti besorolás, talaj
- betöltés…
Forrás és módszertan
Telek: Kadaster (BRK, a PDOK közvetítésével; a telekhatár a fenti térképen látható). Tengerszint feletti magasság: Actueel Hoogtebestand Nederland. Övezeti besorolás: ruimtelijkeplannen.nl (2024. január 1. előtti rendezési tervek; az újabb szabályokat a települési önkormányzat környezetrendezési terve tartalmazza). Talaj és alapozás: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) és RVO/KCAF. Tájékoztató jellegű adatok, nem minősülnek épületműszaki vagy jogi tanácsadásnak.
Napsütés és árnyék
Milyen a homlokzatok, a kert és a tető tájolása, és mennyire árnyékolják őket a környező épületek? A számítás a Nap helyzetén és a 3D BAG épületmagassági adatain alapul.
- Homlokzatok, kert, tető és természetes fény
- számítás folyamatban…
Az épületadatokat nem sikerült betölteni.
ez a lakóingatlan épületek árnyéka telek a Nap iránya
Épületek és magasságok: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; tetőmagasság = a tetőmagasságok 70. percentilise a lakóingatlan terepszintjéhez képest, az AHN adatai alapján). Telek: Kadaster (BRK). A Nap helyzete: NOAA-algoritmus, helyi idő. Légi felvétel: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Tájékoztató jellegű: a számítás nem veszi figyelembe a fákat, a kerítéseket, a tetőfelépítményeket és a domborzatot.
Energia és fűtés
Energiatakarékos lakóingatlan: alacsony energiaköltségek, kellemes belső hőmérséklet és számos banknál kedvezőbb jelzáloghitel-feltételek. További energetikai korszerűsítéssel itt már kevés megtakarítás érhető el.
Energetikai besorolás
A+++ nyilvántartott energetikai besorolás (NTA 8800)
- Helyszíni felmérés dátuma
- 9 október 2023
- A vagy annál jobb energetikai besorolás – Scheldekwartier
- 41% a lakóingatlanok közül
Minősített tanácsadó által, a jelenlegi módszerrel felmérve.
Fogyasztás és költségek
€ 143 havonta, átlagos fogyasztás mellett
- Földgáz
- 340 m³ évente; 460 lakókörzet
- Villamos energia
- 3.560 kWh évente; 2.470 lakókörzet
- Éves költségek
- € 1.720 gáz: € 472, áram: € 924, fix díjak: € 324
- Átlagos lakóingatlan Scheldekwartier területén
- € 1.604 évente
- Napelemek
- 42% a hasonló lakóingatlanok közül; 59% lakókörzet
Forrás és módszertan
Átlagosan szolgáltatott energiamennyiség – azonos típusú és méretű, ugyanabban az időszakban épült lakóingatlanok (CBS, 2025, hőmérsékleti korrekcióval), sze 2026 átlagos lakossági díjaival számolva (CBS: 1,39/m³ és 0,26/kWh, adókkal, alapdíjjal és energiaadó-kedvezménnyel együtt). A tényleges fogyasztás a lakóktól és az épületgépészeti rendszerektől függ.
Fűtéskorszerűsítés és támogatások
- Fűtési módok Scheldekwartier területén
- 43% kazános központi fűtés, 37% házközponti fűtés, 18% elektromos fűtés 2022
- Geotermikus potenciál
- Kedvezőtlen Slochteren-formáció, WarmteAtlas
- Távhőhálózat
- a lakókörzetben nincs távhőhálózat, és tervezett hálózatról sincs információ
ISDE 2026 (500 millió €): támogatás hőszigeteléshez, (hibrid) hőszivattyúhoz, napkollektoros vízmelegítőhöz, szellőztetéshez és távhőhálózati csatlakozáshoz (utóbbihoz fix 3 775 €). A hőszivattyúk támogatása típustól és teljesítménytől függően mintegy 500 €-tól több mint 13 000 €-ig terjed. A telepítést követően az RVO-nál igényelhető. ISDE-támogatás az RVO-nál · Energiesubsidiewijzer (önkormányzati támogatásokkal is)
Energetikai besorolások Scheldekwartier területén
Forrás és módszertan
Energetikai besorolás és a besorolások megoszlása: EP-Online (RVO), saját adatbázisunkon keresztül; fogyasztási profilok: CBS 85140NED (CC BY 4.0); díjszabások: CBS 85592NED; lakókörzeti fogyasztás: CBS Kerncijfers; távhőhálózatok, tervek, kísérleti projektek és a fűtési módok megoszlása: WarmteAtlas (RVO, lakókörzeti szinten; a terveket azokhoz a lakókörzetekhez rendeljük, amelyek középpontja a tervezési területre esik); ISDE: RVO. Tájékoztató adatok, nem energetikai tanácsadás.
Havi lakhatási költségek: vásárlás vagy bérlés
Számoljon az Ön által megadott vételárral, bérleti díjjal és feltételezésekkel. Minden összeg módosítható; az eredmény tájékoztató jellegű.
Mennyibe kerül ennek a lakóingatlannak a megvásárlása?
A vételáron felül fizetendő egyszeri költségek: illeték, közjegyző, értékbecslés, tanácsadás és állapotfelmérés. 2018 óta legfeljebb az ingatlan értékének megfelelő hitelt vehet fel, ezért ezeket a költségeket saját forrásból kell fedeznie.
Hasznos eszközök
Lakberendezés újragondolva, mesterséges intelligenciával
Töltsön fel egy fényképet egy szobáról, válasszon stílust, és fél percen belül megnézheti, hogyan mutathatna a helyiség. Maga a szoba változatlan marad, csak a berendezés változik.
Az eszközt bejelentkezett látogatók használhatják. A fiók létrehozása ingyenes.
Lakókörzet, városrész és települési önkormányzat
Scheldekwartier
- Lakóingatlanok
- 1.171
- Lakosok száma
- 1.225
- Átlagos WOZ-érték
- € 252.000
- Saját tulajdonú lakóingatlanok
- 40%
- Átlagos építési év
- 2011
- Leggyakoribb
- Lakás (72%)
Binnenstad
- Lakóingatlanok
- 6.124
- Lakosok száma
- 8.555
- Átlagos WOZ-érték
- € 205.000
- Saját tulajdonú lakóingatlanok
- 41%
- Átlagos építési év
- 1956
- Leggyakoribb
- Lakás (67%)
Vlissingen
- Lakóingatlanok
- 24.123
- Lakosok száma
- 45.755
- Átlagos WOZ-érték
- € 247.000
- Saját tulajdonú lakóingatlanok
- 57%
- Átlagos építési év
- 1968
- Leggyakoribb
- Lakás (38%)
A lakókörzet lakóingatlanai a térképen Vlissingen · Zeeland
Kik laknak a lakókörzetben?
Kik laknak a lakókörzetben?
Hasonlítsa össze a lakókörzet, a városrész és a települési önkormányzat területének CBS-adatait az országos adatokkal: származás, iskolai végzettség, jövedelem, szociális ellátások és foglalkoztatás.
Fiókkal ingyenes. Fizetési adatokat nem kell megadnia.
Helyi szolgáltatások, intézmények és megközelíthetőség
A szupermarket kerékpárral könnyen elérhető. Az általános iskola kerékpárral könnyen elérhető. A tömegközlekedés néhány perc sétával elérhető. Városias környezet: minden közel van, az ezzel járó nyüzsgéssel együtt.
- Nagy szupermarket
- 700 m átlagos távolság a lakókörzetben
- Háziorvosi rendelő
- 900 m átlagos távolság a lakókörzetben
- Általános iskola
- 800 m átlagos távolság a lakókörzetben
- Bölcsőde
- 800 m átlagos távolság a lakókörzetben
- Legközelebbi általános iskola
- 730 m Zeevonk Archipel School
- Legközelebbi tömegközlekedési megálló
- 610 m Vlissingen, Prins Hendrikweg · bus · 4 vertrekken per uur overdag
- Legközelebbi elektromosautó-töltőpont
- 160 m De Willem Ruysstraat 99 - 50five-S NL
- Legközelebbi gyermekfelügyeleti intézmény
- 280 m Zalen
- Legközelebbi adótorony
- 330 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 20,5 m hoog · veilige afstand 11,1 m
- Iskolák 3 km-en belül
- 8
- Városiasodottság
- Igen erősen városias 2.631 cím/km²
Forrás és módszertan
A lakókörzet összes lakójára számított átlagos közúti távolságok (CBS). Az iskola (DUO), a tömegközlekedési megálló (OVapi/GTFS, munkanapi indulások), az adótorony (Antenneregister), a töltőpont és a gyermekfelügyeleti intézmény távolságát ettől a címtől légvonalban mérjük, saját adatbázisunk alapján.
Lakókörnyezet: zaj, víz, levegő, fény és zöldterületek
Zaj
72 dB Rendkívül zajos
45 dB-ig nagyon csendes70 dB felett rendkívül zajos
- Közúti forgalom
- 55 dB
- Vasúti forgalom
- 40 dB alatt
- Légi forgalom
- nincs
- Szélturbinák
- 40 dB alatt
- Közúti forgalom, éjszaka
- 44 dB
- Vasúti forgalom, éjszaka
- 12 dB
Scheldekwartier (lakókörzet) területén a lakóingatlanok 0%-ánál nagyobb a zajterhelés, mint ezen a címen; az ottani átlag 71 dB.
Nagyon zajos vagy szélsőségesen zajos: folyamatos, erős közlekedési zaj, közvetlenül autópálya, vasút vagy repülőtéri megközelítési útvonal mellett. Komoly hangszigetelés nélkül kizárt a nyitott ablaknál alvás; ez a zajszint jelentősen befolyásolja a lakókomfortot, a WOZ-értéket és a piaci értéket. A fő zajforrás: közúti forgalom (55 dB).
Forrás és módszertan
Lden: a nappali, esti és éjszakai zajterhelés éves átlaga (RIVM-zajtérképek: 2020, légi forgalom: 2022, szélturbinák: 2024, 10 m-es rácsháló). Hozzávetőleges becslés, nem a homlokzatnál végzett mérés. A WHO a közúti forgalomnál legfeljebb 53 dB, a légi forgalomnál 45 dB zajterhelést javasol.
Árvíz
1,45 m Jelentős
Árvíz esetén a maximális vízmélységet ábrázoló térkép szerint itt akár 1,45 m mély is lehet a víz.
- Árvízzel veszélyeztetett lakóingatlanok Scheldekwartier területén
- 100%
- Ebből 0,5 m-nél nagyobb vízmélységgel
- 100%
- Maximális vízmélység a lakókörzetben
- 2,90 m
Jelentős: a földszint víz alá kerülhet, ami károsíthatja a padlót, a konyhát és az épület műszaki berendezéseit. Előny, ha van szárazon maradó emelet, ahová fel lehet húzódni, és a mérőszekrény a padlószint fölött helyezkedik el. Érdeklődjön a korábbi elöntésekről. Az árvíz bekövetkezésének valószínűsége: rendkívül kicsi (évente kevesebb mint 1:30 000). A vízmélység azt mutatja meg, mi történik árvíz esetén, a valószínűség pedig azt, milyen gyakran fordulhat elő.
Forrás és módszertan
LIWO (Rijkswaterstaat), árvíz esetén várható legnagyobb vízmélység térképe, 25 m-es rácsháló; az árvíz valószínűsége: Klimaateffectatlas. A vízmélység nem jelzi az árvíz bekövetkezésének valószínűségét; a gátakat és árvízvédelmi műveket e valószínűség figyelembevételével tervezték.
Levegőminőség
- NO₂ 13,0 µg/m³ a WHO által ajánlott érték felett
- PM2,5 7,6 µg/m³ a WHO által ajánlott érték felett
- PM10 14,2 µg/m³ a WHO ajánlott határértékén belül
Szennyezett levegő: meghaladja a 2030-ra előírt európai határértékeket, többnyire közeli forgalmas út, ipari létesítmény vagy intenzív állattartás miatt. Ez különösen a légúti panaszokkal élők és a kisgyermekek esetében fontos szempont; segít, ha a ház csendesebb oldalán szellőztet.
Átlagértékek (Scheldekwartier): NO₂ 14,0, PM2,5 7,7 µg/m³.
Forrás és módszertan
Éves átlagkoncentrációk 25 m-es felbontásban (RIVM, a legfrissebb térkép). A sávon lévő vonal a WHO ajánlott értékét jelöli (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); a szín azt mutatja, hogyan viszonyul az érték a WHO ajánlásához és a 2030-as EU-határértékhez.
Éjszakai fény
Világos
sötétnagyon világos
Átlag Scheldekwartier területén: világos.
Erősen megvilágított: sok az utakról, vállalkozások telephelyeiről vagy üvegházakból származó mesterséges fény. A sok éjszakai fény rosszabb alvásminőséggel függ össze; figyeljen a hálószobák elhelyezkedésére.
Forrás és módszertan
A felfelé irányuló, műholdakkal mért mesterséges fény (RIVM fénykibocsátási térkép, 2023, 375 m-es rács), az összes hollandiai lakóingatlanhoz viszonyítva: a sötét a legsötétebb 20%-ot, a nagyon világos a legvilágosabb 10%-ot jelenti.
Zöldterületek a lakókörzetben
36% zöldterület 500 m-en belül
Átlag Scheldekwartier területén: 32%.
Kevés zöldfelület: túlnyomórészt burkolatok és tetők, csak elvétve kertek és fák. Az ilyen lakókörzetek nyáron jobban felmelegszenek, és zsúfoltabbnak hatnak; saját növénytelepítéssel, például a homlokzat menti kis kerttel vagy fákkal közvetlenül javíthat a helyzeten.
Forrás és módszertan
A zöldterületek (fű, cserjék, fák) aránya a címet körülvevő 500 m-es rácscellában (RIVM-zöldterületi térkép, 2022). A hollandiai lakóingatlanok felénél 52% feletti a zöldterületek aránya 500 m-en belül; minden tizediknél 32% alatti.
Nukleáris biztonsági zóna: Kerncentrale Borssele, 10 km távolságra (10 km-es zóna: kitelepítési zóna); Kerncentrale Doel (B), 49 km távolságra (100 km-es zóna: megelőző jódtabletta-bevétel 18 év alattiaknak és várandósoknak). A sugárveszélyhelyzetekre vonatkozó országos válságkezelési terv intézkedési zónái.
Légi forgalom az ingatlan felett
Légi forgalom az ingatlan felett
Nézze meg, naponta hány repülőgép repül el a terület felett, milyen alacsonyan, mikor és mely repülőterekhez kapcsolódnak a járatok.
Fiókkal ingyenes. Fizetési adatokat nem kell megadnia.
Éghajlat és biztonság
A ház körüli hőstressz még a forró napokon is mérsékelt marad; a környezet estére viszonylag jól lehűl.
Hőség
49–50 °C szélsőséges hőstressz
Hőérzet egy forró nyári napon (2022), a háztól 1 m távolságra.
- Hőszigethatás
- 0,8–1,0 °C melegebb a külterületnél
- Meleg éjszakák (legalább 20 °C)
- nincs évente
- Távolság egy hűvös helytől
- hűvös hely
- Átlag (Scheldekwartier)
- 49 °C hőérzet
Víz
Rendkívül kicsi árvíz valószínűsége
Legalább 20 cm mély elöntés valószínűsége gátszakadás vagy magas vízállás miatt: évente kevesebb mint 1:30 000. Maximális vízmélység elöntés esetén: 1,45 m.
- Csapadékvíz felhőszakadáskor (70 mm/óra)
- közvetlenül a ház mellett nincs vízlefolyási útvonal
- Szárazon maradó szint Scheldekwartier területén
- 84% a lakóingatlanok aránya a legsúlyosabb árvíz esetén
- Scheldekwartier: közepes vagy nagy kockázatú lakóingatlanok
- 0%
Környezeti veszélyforrások
- Nagyfeszültségű vezeték
- 953 m 150 kV
- Szélturbina
- 1,6 km Windturbine 225 kW, ashoogte 36 m · rotor 29 m · itt kb. 32 dB
- Szélturbinák zaja ezen a címen
- 23 dB Lden a RIVM szélturbinákra vonatkozó zajtérképe alapján
- Kockázatos tevékenységek 1 km-en belül
- Propaantank, vervoer gevaarlijke stoffen
Scheldekwartier területén a lakóingatlanok 0%-a nagyfeszültségű vezeték mágneses terének övezetében, 0%-a pedig szélturbinától 1 km-en belül található.
Forrás és módszertan
Hőség, felszíni víz és talajvíz: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; hőérzet és hőszigethatás: 2022; árvíz valószínűsége és vízmélység: országos árvízi forgatókönyvek; talajvíz okozta problémák valószínűsége: 2050-es, magas értékekkel számoló forgatókönyv; vízlefolyási útvonalak: egy óra alatt lehulló 70 mm csapadék esetén). Nagyfeszültségű vezetékek: RIVM Netkaart, számított távolságokkal (a mágneses tér övezete); szélturbinák: RIVM; kockázatos tevékenységek: Register Externe Veiligheidsrisico's a RIVM Atlas Leefomgeving felületén keresztül (olyan tevékenységek, amelyek veszélyeztetett övezete 1 km-en belülre esik). Térképeken alapuló, tájékoztató jellegű adatok, nem mérések.
Biztonság és élhetőség
Élhetőség – Scheldekwartier (lakókörzet)
Megfelelő Leefbaarometer 2024, 5. kategória a 9-ből
- Fizikai környezet: megfelelő
- Lakóingatlanok: megfelelő
- Helyi szolgáltatások és intézmények: teljesen megfelelő
- Közösségi összetartás: megfelelő
- Zavaró hatások és közbiztonsági problémák: elégtelen
Leefbaarometer 3.0 (BZK): az élhetőség becsült értékelése kilenc kategóriában, öt szempont alapján, az országos átlaghoz viszonyítva. Bővebben a lakókörzetről
Bűncselekmények – Scheldekwartier (lakókörzet)
73 évente, 1 000 lakosra vetítve +14% az előző évhez képest
- Nyilvántartva: sze 2025 – aug 2026
- 89
- Városrész: Binnenstad
- 122 1 000 főre vetítve
- Települési önkormányzat: Vlissingen
- 60 1 000 főre vetítve
- Nederland
- 45 1 000 főre vetítve
- Lakásbetörések 1 000 lakóingatlanra vetítve
- 0,0 0 betörés
Leggyakoribb
- Vernieling
- 16
- Fietsdiefstal
- 14
- Bedreiging
- 6
- Mishandeling
- 6
Az átlagosnál több bűncselekmény: jellemző a központi területekre, az állomások körüli lakókörzetekre és a szórakozónegyedekre, ahol a sok látogató megemeli az egy lakosra jutó értékeket. Nézze meg a részletes bontást: a bolti lopás és a kerékpárlopás más megítélés alá esik, mint a betörés és az erőszakos bűncselekmények. Itt ritkák a lakásbetörések.
Forrás és módszertan
Rendőrség, nyilvántartott bűncselekmények lakókörzetenként (a CBS és a rendőrség nyílt adatai, havi bontásban). Kis lakókörzetekben az esetszám is alacsony; az adatot a lakosok és a lakóingatlanok számával együtt érdemes értelmezni. Nem minden bűncselekményt jelentenek be.
Ajánlatot tenne erre az ingatlanra: Albionkade 183? Tudja meg, mennyit ér valójában.
Az ingyenes oldal a tényeket mutatja be. A jelentés a legfontosabb kérdésre válaszol: mennyit ajánljak? Három forgatókönyv euróban, a hasonló lakóingatlanok Kadaster által nyilvántartott tényleges vételára, a modellel becsült érték, a települési önkormányzat területén jellemző irányár feletti ajánlattételi adatok és az ingatlan fotókon látható állapota alapján. Emellett azokat a kérdéseket is tartalmazza, amelyeket aláírás előtt érdemes feltennie az ingatlanközvetítőnek.
Számítási példa: egy 2%-kal túl magas ajánlat egy 450 000 € értékű lakóingatlannál már 9 000 € többletköltséget jelent. A jelentés ára: 19 €.
-
Ajánlattételi stratégia három forgatókönyvvel
Egy óvatos, egy piaci viszonyoknak megfelelő és egy jó eséllyel elfogadható ajánlat euróban, a modellel becsült érték, a hasonló adásvételek és a települési önkormányzat területén ténylegesen kifizetett, irányár feletti összegek alapján. -
Hasonló ingatlanok eladási adatai a Kadaster nyilvántartásából
A közelben található, típusukban, méretükben és építési időszakukban hasonló lakóingatlanok tényleges vételára térképen és táblázatban, a mai árszintre átszámítva. -
Modellel becsült érték és korábbi eladások
Automatizált értékmeghatározás becsült értéksávval, a címhez tartozó korábbi adásvételek és a WOZ-érték alakulása az évek során. -
Ingatlanpiaci adatok a települési önkormányzat területéről
Az adott ingatlantípus értékesítési ideje, az irányár feletti ajánlatok százalékos mértéke, a m²-enkénti ár és a kínálat szűkösségének mutatója (NVM), hogy tudja, mekkora versenyre számíthat. -
Kérdések az ingatlanközvetítőhöz
Az ingatlanra szabott kérdéslista a megtekintéshez, az építési év, az energetikai besorolás, a környezeti kockázatok, a hirdetés és a fotóelemzés alapján. -
A lakóingatlan állapota a fényképek alapján
Egy képelemző modell a hirdetési fotók alapján értékeli az általános állapotot, a konyhát és a fürdőszobát, felméri a látható hibákat, és tájékoztató becslést ad a felújítás költségére. -
Havi lakhatási költségek ajánlatonként
Az egyes forgatókönyvek havi költségei: jelzáloghitel, a vevőt terhelő járulékos költségek, önkormányzati adók és díjak, energia és karbantartás – összevetve a bérlés költségeivel. -
Az ingyenes oldal teljes tartalmával együtt
A lakóingatlanra, a lakókörzetre, az energiára, a lakókörnyezetre, az éghajlatra, a biztonságra és a légi forgalomra vonatkozó adatok összefoglalója egyetlen PDF-ben.
Több lakóingatlant is összehasonlítana? Havi 5 jelentés 39 € díjért, további jelentések darabonként 6 € áron. Nem értékbecslés és nem garancia, hanem adatok, amelyekkel alátámaszthatja ajánlatát.
Gyakori kérdések – Albionkade 183
Albionkade 183: milyen típusú ez a lakóingatlan?
A lakóingatlan címe: Albionkade 183, Vlissingen; típusa: appartement, építési év: 2024, lakóterület: 156 m². Lakókörzet: Scheldekwartier; települési önkormányzat: Vlissingen.
Albionkade 183: mi a lakóingatlan energetikai besorolása?
A nyilvántartott energetikai besorolás: A+++ (nyilvántartásba vétel: 9 október 2023). Egy hasonló lakóingatlan havi gáz- és áramköltsége átlagosan € 143.
Albionkade 183: körülbelül mennyit ér ez a lakóingatlan?
A tájékoztató jellegű piaci érték € 614.000 és € 822.000 között van (középérték: € 718.000, árszint: sze 2026), a lakókörzet hasonló lakóingatlanjainak WOZ-értékei, irányárai és eladási árai alapján. Ez csupán becsült értéksáv, nem értékbecslés.
Mennyire csendes a következő cím környéke: Albionkade 183?
A homlokzatnál az éves átlagos zajszint 72 dB Lden (rendkívül zajos). A fő zajforrás: közúti forgalom. Naponta körülbelül 8 repülőgép halad el 2 km-en belül, 3 000 m alatti magasságban.
Elöntheti az árvíz a következő címen található lakóingatlant: Albionkade 183?
Igen, elméletileg: árvíz esetén a vízmélység itt akár 1,45 m is lehet (jelentős). A legalább 20 cm mély elöntés valószínűsége: rendkívül kicsi (évente kevesebb mint 1:30 000).
Albionkade 183 – mennyire biztonságos a lakókörzet?
Scheldekwartier területén (területtípus: lakókörzet) a rendőrség évente 1 000 lakosra vetítve 73 bűncselekményt regisztrált, míg a települési önkormányzat területén 60 , országosan pedig 45 volt ez az érték. A Leefbaarometer szerint az élhetőség minősítése: megfelelő.
Albionkade 183 – milyen helyi szolgáltatások és intézmények vannak a közelben?
Átlagos távolságok a lakókörzetben: nagy szupermarket: 700 m, háziorvos: 900 m, általános iskola: 800 m, bölcsőde: 800 m (CBS). A legközelebbi iskola, tömegközlekedési megálló, elektromosautó-töltő és gyermekfelügyeleti intézmény ezen az oldalon szerepel, az adott címtől mért távolsággal együtt.
Honnan származnak ezek az adatok?
Nyilvános állami adatforrásokból: BAG és Kadaster (ingatlanjellemzők, telek), EP-Online (energetikai besorolás), CBS (lakókörzeti statisztikák, árindex, energiafogyasztás), RIVM (zaj, levegő, fény, zöldfelület), Klimaateffectatlas és LIWO (hőség, víz), nyílt rendőrségi adatok és Leefbaarometer (közbiztonság), valamint ADS-B-hálózatok (légi forgalom). Minden számítás tájékoztató jellegű, nem minősül értékbecslésnek vagy tanácsadásnak.