Tudja meg, mennyit érdemes ajánlania, mielőtt ajánlatot tesz
Az ingyenes ingatlanoldal a tényeket mutatja be. A jelentés a legfontosabb kérdésre válaszol: mekkora ajánlat lenne észszerű? Három forgatókönyv euróban, a hasonló lakóingatlanok Kadaster által nyilvántartott tényleges vételára, a modellel becsült érték, a települési önkormányzat területén jellemző irányár feletti ajánlattételi adatok, a hirdetési fotókon látható állapot és az egyes ajánlatokhoz tartozó havi lakhatási költségek alapján. Az adott ingatlanra szabott kérdéslistával az ingatlanközvetítő számára. Mindez egyetlen PDF-ben, amelyet magával vihet a megtekintésre.
Mintajelentés megtekintése Árak
Először keressen rá a címre; a jelentést az adott lakóingatlan oldalán rendelheti meg.
A jelentés tartalma
-
Ajánlattételi stratégia három forgatókönyvvel
Egy óvatos, egy piaci szintű és egy jó nyerési esélyű ajánlat euróban, a modellel becsült érték, a hasonló adásvételek és a települési önkormányzat területén jellemző irányár feletti vételárrész alapján.
-
Hasonló ingatlanok eladásai a Kadaster nyilvántartásából
A közelben található, típusukban, méretükben és építési időszakukban hasonló lakóingatlanok tényleges vételára térképen és táblázatban, a mai árszintre átszámítva.
-
Modellel becsült érték és korábbi eladások
Automatizált értékmeghatározás becsült értéksávval, a címhez tartozó korábbi adásvételek és a WOZ-érték alakulása az évek során.
-
A települési önkormányzat területének ingatlanpiaci adatai
Az adott ingatlantípus értékesítési ideje, az irányár feletti ajánlatok százalékos mértéke, a m²-enkénti ár és a kínálat szűkösségének mutatója (NVM), hogy tudja, mekkora versenyre számíthat.
-
Kérdések az ingatlanközvetítőhöz
Személyre szabott kérdéslista a megtekintéshez, az építési év, az energetikai besorolás, a környezeti kockázatok, a hirdetés és a fotóelemzés alapján.
-
A lakóingatlan állapota a fényképek alapján
Egy képelemző modell értékeli a hirdetési fotókat: az általános állapotot, a konyhát és a fürdőszobát, a látható hibákat, valamint tájékoztató becslést ad a felújítás költségére.
-
Havi lakhatási költségek ajánlatonként
Az egyes forgatókönyvek havi költségei: jelzáloghitel, a vevőt terhelő járulékos költségek, önkormányzati adók és díjak, energia és karbantartás, összehasonlítva az alternatívát jelentő bérléssel.
-
Az ingyenes oldal teljes tartalmával együtt
A lakóingatlan, a lakókörzet, az energia, a lakókörnyezet, az éghajlat, a biztonság és a légi forgalom összefoglalója, hogy minden egyetlen PDF-ben legyen.
Árak
Egy jelentés
€ 19 egyszeri díj
A kiszemelt lakóingatlanhoz.
- Teljes jelentés egy címről
- PDF-formátumban, azonnal a fizetés után
- Előfizetés nélkül
Ingatlankereső
€ 39 havonta
Több lakóingatlan összehasonlításához.
- Havi 5 jelentés
- További jelentések darabonként 6 € áron
- Havonta lemondható
Szakmai
€ 99 havonta
Ingatlanközvetítőknek, értékbecslőknek és jelzáloghitel-tanácsadóknak.
- Havi 25 jelentés
- További jelentések darabonként 3,50 € áron
- Cégnévre kiállított számla
Minden ár tartalmazza az áfát. Az előfizetések naptári hónapra szólnak; a fel nem használt jelentéskeret a hónap végén elvész. A havi kereten felüli jelentéseket a kedvezményes darabáron számoljuk el.
Miért érdemes a Huisleon jelentését választania?
Tényleges vételárak, nem irányárak
A hirdetésekben az irányár szerepel; a Kadaster a ténylegesen kifizetett vételárat rögzíti. A jelentés ezeket az adásvételeket hasonlítja össze ezzel a lakóingatlannal, a mai árszintre igazítva.
A számítási módszert is bemutatjuk
Átlátható számítás: a referenciaértéktől az ajánlattételi forgatókönyvekig minden lépést részletesen bemutatunk, a forrásokkal és a vonatkozási dátummal együtt. Így ellenőrizheti az eredményt, és elmagyarázhatja azoknak is, akikkel közösen dönt.
Nem értékbecslés, de biztos támpont
A jelentés nem helyettesíti az értékbecslést, a műszaki állapotfelmérést vagy a jelzáloghitel-tanácsadást. Olyan adatokat és kérdéseket ad Önnek, amelyekkel felkészülten egyeztethet az ingatlanközvetítővel és a tanácsadóval.
Gyakori kérdések
Milyen gyorsan kapom meg a jelentést?
A megrendelés után azonnal elküldjük a PDF-et e-mailben. Az online fizetés bevezetéséig a megrendeléseket kézzel dolgozzuk fel, munkanapokon 24 órán belül.
Hogyan készül az ajánlattételi tanácsadás?
Kiindulópontja egy súlyozott referenciaérték, amely a modellel becsült értéken, a Huisleon becsült értéksávján és a Kadaster nyilvántartásában szereplő hasonló adásvételek mediánján alapul. Ezt egészítik ki az NVM adatai az irányár feletti ajánlattételről és az értékesítési időről az adott települési önkormányzat területén, valamint az, hogy mióta hirdetik a lakóingatlant. Három forgatókönyv készül: óvatos, piachoz igazodó és nagyobb eséllyel nyerő.
Értékbecslésnek számít a jelentésben szereplő érték?
Nem. A jelentés modellel becsült értéket és értéksávot ad az ajánlattételhez. Jelzáloghitelhez elismert értékbecslő által készített értékbecslésre, a lakóingatlan állapotának megítéléséhez pedig műszaki állapotfelmérésre van szükség.
Lemondhatom az előfizetésemet menet közben?
Igen, naptári hónaponként. A hozzáférése a kifizetett hónap végéig megmarad.
Mi történik, ha a lakóingatlan nem szerepel az adatbázisban?
Ebben az esetben nem tudunk jelentést készíteni, és nem számítunk fel díjat. Először keressen rá a címre; ha megtalálja, elkészíthető a jelentés.