Minden adat a lakóingatlanról és a lakókörzetről. Ingyen.

Keressen rá egy címre, és egy másodperc alatt megtudhatja, aminek egyébként órákig tartana utánajárni: a lakóingatlan jellemzőit és értékét, az energetikai adatokat és a havi lakhatási költségeket, a lakókörzet adatait, a zajterhelést, a levegőminőséget, az árvízkockázatot, a közbiztonságot és a légi forgalmat. Több mint negyven nyilvános adatforrásból, felhasználói fiók nélkül.

  • 8.368.393 lakóingatlan
  • 40+ nyilvános adatforrás címenként
  • Ingyenes felhasználói fiók nélkül

Milyen adatokat láthat ingyen az egyes címekről?

Aki lakóingatlant vásárol, több tucat nyilvántartásból, térképes felületről és PDF-ből gyűjti össze az adatokat: a Kadaster, az energetikai besorolások nyilvántartása, a CBS, a RIVM, a Klimaateffectatlas és a rendőrségi statisztikák adataiból. Ez lakóingatlanonként több órát vesz igénybe. A Huisleon összegyűjti Önnek az adatokat, összeveti őket a lakókörzet adataival, és elmagyarázza, mit jelentenek az ottani élet szempontjából.

  • Maga a lakóingatlan

    Ingatlantípus, építési év, lakóterület, épület- és telekterület, rendeltetés, státusz és energetikai besorolás a Basisregistratie és az EP-Online adatai alapján.

  • Becsült értéksáv

    A környék WOZ-értékei, irányárai és eladási árai alapján, a mai árszintre számított értéksáv, a számítás lépéseivel együtt.

  • Energia és költségek

    Az energetikai besorolás és meghatározásának módja, egy hasonló lakóingatlan fogyasztása és energiaköltségei, távhőfejlesztési tervek és támogatások.

  • Havi lakhatási költségek vásárlás és bérlés esetén

    A jelzáloghitel, az önkormányzati adók és díjak, az energia és a karbantartás havi költségei, valamint a bérbeadásnál alkalmazott pontszámítás és a maximális bérleti díj.

  • Lakókörzet, városrész és települési önkormányzat

    Lakosság, lakóingatlan-állomány, saját tulajdonú és bérelt lakóingatlanok, átlagos WOZ-érték, építési időszakok, valamint az élelmiszerüzlet, a háziorvos és az iskola távolsága (CBS).

  • Zaj, levegő, fény és zöldterületek

    A közúti, vasúti és légi forgalom, valamint a szél okozta zajterhelés a homlokzatnál, nappal és éjszaka; szálló por és nitrogén-dioxid; fényszennyezés és zöldterületek 500 m-en belül (RIVM).

  • Éghajlat és kockázatok

    Hőstressz, árvíz valószínűsége és vízmélysége, talajvíz, felhőszakadások, nagyfeszültségű vezetékek, szélturbinák, veszélyes üzemek és talajsüllyedés.

  • Biztonság és élhetőség

    Az 1000 lakosra jutó bűncselekmények száma a települési önkormányzat területének és az ország egészének adataival összevetve, lakásbetörések és a lakókörzet Leefbaarometer szerinti élhetőségi mutatója.

  • Légi forgalom a cím felett

    Naponta hány repülőgép halad el alacsonyan, milyen magasságban, hány közülük éjszaka, és mely repülőgépek vannak éppen a levegőben, az ADS-B adatai alapján.

  • Telek, talaj és övezeti besorolás

    Ingatlan-nyilvántartási telek a térképen, tengerszint feletti magasság, övezeti terv, talajsüllyedés, alapozási kockázat, műemléki státusz és védett településkép.

  • Helyi szolgáltatások, intézmények és megközelíthetőség

    A legközelebbi iskola, tömegközlekedési megálló, elektromos töltőpont, gyermekfelügyelet és adótorony a távolságukkal, valamint az utca lakóingatlanai.

  • Minden ingyenes, fiók nélkül

    Nincs regisztráció, a tényadatok szabadon hozzáférhetők. Csak az ajánlattételi tanácsadást és a Kadaster vételáradatait tartalmazó jelentés fizetős.

Minden adat mellett feltüntetjük a forrást és a vonatkozási dátumot. Ami nem szerepel a nyilvántartásokban, azt nem találjuk ki.

Így működik

  1. Keressen rá egy címre

    Írjon be egy utcanevet és házszámot, irányítószámot vagy településnevet. A találati javaslatok az állami címnyilvántartásból származnak.

  2. Ismerje meg a lakóingatlant és környékét

    Kezdje a „Röviden” résszel, majd nézze át az értékre, az energetikára, a lakókörzetre, a lakókörnyezetre, az éghajlatra, a légi forgalomra és a közbiztonságra vonatkozó adatokat. Minden számadat alatt elmagyarázzuk, mit jelent az Ön mindennapjai szempontjából, ha ott lakik.

  3. Számoljon, és döntsön

    Számítsa ki a havi lakhatási költségeket az Ön által megadott ár és kamat alapján. Ajánlatot tenne? Az ingatlanjelentés ajánlattételi tanácsadást nyújt a Kadaster nyilvántartásában szereplő tényleges eladási árak alapján.

Ingatlanjelentés ajánlattételi tanácsadással

Ajánlatot tenne? Tudja meg, mennyit ér valójában az ingatlan.

Az ingyenes oldal a tényeket mutatja be. A jelentés a legfontosabb kérdésre válaszol: mennyit ajánljak? Három forgatókönyv euróban, a hasonló lakóingatlanok Kadaster által nyilvántartott tényleges vételára, a modellel becsült érték, a települési önkormányzat területén jellemző irányár feletti ajánlattételi adatok és az ingatlan fotókon látható állapota alapján. Emellett azokat a kérdéseket is tartalmazza, amelyeket aláírás előtt érdemes feltennie az ingatlanközvetítőnek.

Számítási példa: egy 2%-kal túl magas ajánlat egy € 450.000 értékű lakóingatlannál már € 9.000 többletköltséget jelent. A jelentés ára € 19.

Óvatosaz irányár alatt vagy annak közelében, ha kevés az ajánlattevő
Piachoz igazodómennyiért keltek el a környéken a hasonló lakóingatlanok az elmúlt hónapokban
Jó esélyűa piaci érték felett, de még a becsült értéksávon belül
  • Ajánlattételi stratégia három forgatókönyvvel
    Egy óvatos, egy piaci szintű és egy jó nyerési esélyű ajánlat euróban, a modellel becsült érték, a hasonló adásvételek és a települési önkormányzat területén jellemző irányár feletti vételárrész alapján.
  • Hasonló ingatlanok eladásai a Kadaster nyilvántartásából
    A közelben található, típusukban, méretükben és építési időszakukban hasonló lakóingatlanok tényleges vételára térképen és táblázatban, a mai árszintre átszámítva.
  • Modellel becsült érték és korábbi eladások
    Automatizált értékmeghatározás becsült értéksávval, a címhez tartozó korábbi adásvételek és a WOZ-érték alakulása az évek során.
  • A települési önkormányzat területének ingatlanpiaci adatai
    Az adott ingatlantípus értékesítési ideje, az irányár feletti ajánlatok százalékos mértéke, a m²-enkénti ár és a kínálat szűkösségének mutatója (NVM), hogy tudja, mekkora versenyre számíthat.
  • Kérdések az ingatlanközvetítőhöz
    Személyre szabott kérdéslista a megtekintéshez, az építési év, az energetikai besorolás, a környezeti kockázatok, a hirdetés és a fotóelemzés alapján.
  • A lakóingatlan állapota a fényképek alapján
    Egy képelemző modell értékeli a hirdetési fotókat: az általános állapotot, a konyhát és a fürdőszobát, a látható hibákat, valamint tájékoztató becslést ad a felújítás költségére.
  • Havi lakhatási költségek ajánlatonként
    Az egyes forgatókönyvek havi költségei: jelzáloghitel, a vevőt terhelő járulékos költségek, önkormányzati adók és díjak, energia és karbantartás, összehasonlítva az alternatívát jelentő bérléssel.
  • Az ingyenes oldal teljes tartalmával együtt
    A lakóingatlan, a lakókörzet, az energia, a lakókörnyezet, az éghajlat, a biztonság és a légi forgalom összefoglalója, hogy minden egyetlen PDF-ben legyen.
€ 19 jelentésenként Ingatlanjelentés megrendelése Mintajelentés megtekintése Összes lehetőség és ár

Több lakóingatlant is összehasonlítana? Havi 5 jelentés € 39 összegért, további jelentések darabonként € 6 összegért. Nem értékbecslés és nem garancia, hanem adatok, amelyekkel alátámaszthatja ajánlatát.

Fedezze fel a térképet

Minden lakóingatlan szerepel a térképen. Nagyítson rá egy városra vagy lakókörzetre, szűrjön ingatlantípus, építési év és energetikai besorolás szerint, majd kattintson egy lakóingatlanra a részletekért. Az ingatlan adatlapján zajterhelési, zöldfelületi és hőterhelési térképréteget is megjeleníthet a lakókörzet térképén.

Térkép megnyitása
  • Lakás, középső sorházi lakás, szélső sorházi lakás, ikerházfél vagy önálló családi ház
  • Építési év és státusz a BAG szerint
  • Energetikai besorolás A++++ és G között
  • Zajterhelési, zöldfelületi és hőterhelési réteg a lakókörzet térképén

Önállóan órákig tart utánajárni. Itt egy másodperc alatt megvan.

Aki komolyan érdeklődik egy lakóingatlan iránt, tucatnyi nyilvántartást és térképes felületet nyit meg, és mindegyiken újra rákeres a címre. A Huisleon ezt már Hollandia összes lakóingatlanánál elvégezte: összeveti a számokat a lakókörzet adataival, és elmagyarázza, mit jelentenek az ottani élet szempontjából.

Körülbelül 3,5 óra önálló kereséssel, míg egyetlen másodperc a Huisleon oldalán. Ingyen, felhasználói fiók nélkül.

Próbálja ki egy címmel
  • A lakóingatlan jellemzőiBAG-térképnéző (Kadaster)10 perc
  • Energetikai besorolás és nyilvántartási adatokEP-Online (RVO)5 perc
  • Érték és WOZWOZ-waardeloket, környékbeli eladások30 perc
  • Lakókörzet, városrész és települési önkormányzatCBS StatLine25 perc
  • Zaj, levegő, fény és zöldterületekRIVM Atlas Leefomgeving20 perc
  • Árvíz, hőség és talajvízKlimaateffectatlas, LIWO20 perc
  • Biztonság és élhetőségA rendőrség nyílt adatai, Leefbaarometer15 perc
  • Telek és területfelhasználási besorolásKadasterkaart, Omgevingsloket20 perc
  • Alapozás és talajsüllyedésKCAF, Bodemdalingskaart15 perc
  • Helyi szolgáltatások, intézmények és tömegközlekedésTérképek, 9292, DUO15 perc
  • Légi forgalomZajtérképek, Flightradar15 perc
  • Bérlés és pontozásHuurprijscheck Huurcommissie20 perc
  • Önállóan, lakóingatlanonkéntsaját becslésünk azok számára, akik már ismerik az adatforrásokat≈ 3,5 óra
  • A Huisleon oldalánminden egy oldalon, magyarázatokkal1 másodperc

Kinek ajánljuk?

  • VásárlóknakMár a megtekintés előtt megismerhetik a lakóingatlant, a lakókörzetet és a kockázatokat, a jelentésből pedig azt is megtudhatják, mennyit érdemes ajánlaniuk.
  • BérlőknekMegnézhetik a pontszámot, a maximális bérleti díjat és azt, hogy jogszerű-e a kért összeg.
  • BefektetőknekCímenként számolhatnak a piaci bérleti díjjal, a szabályozással és a nettó hozammal.
  • EladóknakÖsszehasonlíthatják lakóingatlanukat a lakókörzet ingatlanaival, és alátámaszthatják az irányárat.
  • Ingatlanközvetítőknek és tanácsadóknakHavonta akár 25 jelentést is letölthetnek, cégnévre kiállított számlával.

Ismerje meg a lakókörzetet még a megtekintés előtt

Minden települési önkormányzatnak, városrésznek és lakókörzetnek saját oldala van. Megtalálhatók rajta az összes lakóingatlan típusára, energetikai besorolására és építési időszakára vonatkozó adatok, valamint a lakosság, a saját tulajdonú és bérelt lakóingatlanok aránya, az átlagos WOZ-érték, az energiafogyasztás, a lakókörnyezet, a közbiztonság, továbbá a szupermarket, a háziorvos és az iskola távolsága.

Települési önkormányzatok és lakókörzetek megtekintése
  • 342 települési önkormányzat, 3 400 városrész és 14 700 lakókörzet
  • Lakóingatlan-állomány és lakosság a CBS adatai alapján
  • Átlagos WOZ-érték, valamint a saját tulajdonú és bérelt lakóingatlanok aránya területenként
  • Közbiztonság, élhetőség és lakókörnyezet lakókörzetenként

Őszintén az adatokról

Kizárólag hivatalos források

Kadaster, RVO, CBS, RIVM, Rijkswaterstaat, rendőrség és BZK. Minden számadatnál megadjuk a forrást és a vonatkozási időpontot, és minden rész alatt feltüntetjük, honnan származnak az adatok.

Nemcsak számok, hanem a jelentésük is

Az 58 dB-es zajszint vagy a 80 cm-es árvízi vízmélység magyarázat nélkül keveset mond. Minden számadatnál leírjuk, mit jelent az ott lakók számára, és hogyan teljesít a lakókörzet.

Nincsenek kitalált adatok

Ha egy adat nem szerepel a forrásban, nem tüntetjük fel. A számítások tájékoztató jellegűek, és nem helyettesítik az értékbecslést, az épület műszaki állapotfelmérését vagy a szaktanácsadást.

Gyakori kérdések

Ingyenes a Huisleon?

Igen. Minden lakóingatlan adatlapja ingyenesen, regisztráció nélkül elérhető: az ingatlan jellemzői, becsült értéksávja, energetikai adatai, havi lakhatási költségei, a lakókörzet statisztikái, a lakókörnyezet, az éghajlati kockázatok, a közbiztonság és a légi forgalom adatai is. Csak az ajánlattételi stratégiát, a Kadaster adásvételi adatait és a piaci statisztikákat tartalmazó ingatlanjelentés fizetős.

Honnan származnak az adatok?

Nyilvános állami nyilvántartásokból és térképekből: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster), EP-Online (energetikai besorolások), CBS Kerncijfers wijken en buurten, RIVM Atlas Leefomgeving (zaj, levegő, fény, zöldterületek), Klimaateffectatlas, LIWO (árvizek), a rendőrség nyílt adatai, Leefbaarometer, DUO, Antenneregister, WarmteAtlas, valamint a légi forgalom adatait szolgáltató ADS-B-hálózatok. A forrást minden szakasz alatt feltüntetjük.

Hány lakóingatlan szerepel a Huisleon oldalán?

8.368.393 lakóingatlan Hollandia mind a 342 települési önkormányzatának területéről, minden címhez külön adatlappal.

A becsült értéksáv értékbecslésnek számít?

Nem. A becsült értéksáv a lakókörzet WOZ-értékein, irányárain és eladási árain alapul, a CBS árindexével aktualizálva. Az ingatlan állapotát, utcán belüli elhelyezkedését és egyedi jellemzőit nem veszi figyelembe. Jelzáloghitelhez elismert értékbecslő által készített értékbecslésre van szüksége.

Mit tartalmaz az ingatlanjelentés?

Ajánlattételi tanácsadást három forgatókönyvvel, a hasonló lakóingatlanok tényleges vételárait a Kadaster adatai alapján, a modellel becsült értéket, a települési önkormányzat területének piaci adatait (értékesítési idő, irányár feletti ajánlattétel), a hirdetés fotóinak elemzését, az egyes ajánlatokhoz tartozó havi lakhatási költségeket és az ingatlanközvetítőnek felteendő kérdések listáját. PDF-formátumban, egyetlen címre vonatkozóan.

Kérhetem a saját lakóingatlanom elrejtését?

Igen. Minden ingatlanoldalon talál egy gombot, amellyel elküldheti kérelmét; öt munkanapon belül válaszolunk. Maguk az adatok továbbra is nyilvánosak maradnak az állami nyilvántartásokban.