Bansumerweg 33
9905 PP Holwierde · Holwierde, Eemsdelta
- Ikerházfél
- Építési év: 2022
- 136 m² lakóterület
- 460 m² telek
- A+ energetikai besorolás
Kérdezzen az ingatlanról: Bansumerweg 33
Tegyen fel kérdést a lakóingatlanról, a lakókörzetről, az értékről vagy a költségekről. Az asszisztens az oldalon szereplő adatok alapján válaszol, és szükség esetén friss információknak is utánanéz.
Röviden
Bansumerweg 33 (Holwierde): ikerházfél – építési éve 2022, lakóterülete 136 m² és energetikai besorolása A+; elhelyezkedése: Holwierde lakókörzet (települési önkormányzat: Eemsdelta). A tájékoztató jellegű piaci érték € 289.000 és € 327.000 között van. Lakókörnyezet: zajterhelés: 48 dB (csendes), levegőminőség: a WHO ajánlott határértékén belül, 500 m sugarú körben 73% zöldterület, árvíz esetén akár 2,6 m vízmélység. Légi forgalom: naponta körülbelül 1 repülőgép halad el 2 km sugarú körben, 3 000 m alatti magasságban. A lakókörzet élhetősége: teljesen megfelelő.
Az oldalon szereplő összes adat nyilvános nyilvántartásokból és térképekről származik, és ingyenesen elérhető. Önálló összegyűjtésük lakóingatlanonként órákba telne; itt egy másodperc alatt mindent megtalál egy helyen. Minden rész alatt elolvashatja, mit jelentenek az adatok az itt élők számára.
Elhelyezkedés
Becsült értéksáv
Piac
- +4,5% az eladási árak éves változása: Groningen (CBS árindex, sze 2026)
- € 319.269 2025. évi átlagos eladási ár Eemsdelta települési önkormányzatának területén (CBS/Kadaster)
- € 230.000 átlagos WOZ-érték (lakókörzet: Holwierde; CBS 2024)
Így áll össze a becsült értéksáv
| Forrás | Kiinduló érték | Mai árszintre átszámítva | Súly |
|---|---|---|---|
| 17 hasonló lakóingatlan 330 m távolságon belül medián WOZ-érték m²-enként, indexálva |
€ 2.303/m² | € 313.208 | 83% |
| Átlag – lakókörzet: Holwierde CBS WOZ 2024 (€ 230.000) / átlag: 145 m² |
€ 1.586/m² | € 283.159 +31,3% változás 2023 K1 óta |
17% |
Hasonló lakóingatlanok a közelben (18 találat)
- Het Vliet 48 € 3.214/m² Indexált WOZ-érték
- De Schelp 13 € 2.315/m² Indexált WOZ-érték
- Juffertoren 5 € 2.702/m² Indexált WOZ-érték
- De Schelp 11 € 2.084/m² Indexált WOZ-érték
- Juffertoren 20 € 2.277/m² Indexált WOZ-érték
- Juffertoren 7 € 2.336/m² Indexált WOZ-érték
Számítási módszer: az egyes források adatait a vonatkozási időpontjuktól a mai árszintre számítottuk át a CBS használt lakóingatlanokra vonatkozó árindexével (tartományonként, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag és Utrecht esetében városonként; a legutóbbi hónapokra az országos havi index alapján). A középérték a súlyozott átlag; az értéksáv szélességét a források közötti eltérések határozzák meg (legalább 5%). A számítás nem veszi figyelembe a lakóingatlan állapotát, utcán belüli elhelyezkedését, az örökhaszonbérletet és az ingatlan egyedi jellemzőit. Ez nem minősül értékbecslésnek.
Bérlés vagy vásárlás?
Egy hasonló lakóingatlan bérlése
A környéken túl kevés a hasonló bérlakás ahhoz, hogy bérleti díjat becsülhessünk.
Ennek a lakóingatlannak a megvásárlása
€ 1.460 havonta
Annuitásos jelzáloghitel € 308.000 összegben (a becsült értéksáv közepe), 3,9% kamattal, 30 évre, teljes finanszírozással: az első hónapban € 1.010 kamat és € 450 tőketörlesztés. Fenntartási költségek, adók és a kamatok adóból való levonása nélkül.
Melyik az okosabb döntés?
Az összehasonlításhoz bérletidíj-becslésre és becsült értéksávra is szükség van.
Saját önerővel, kamattal és bérleti díjjal a Havi lakhatási költségek részben számolhat.
Jellemzők
- Lakóingatlan típusa
- Ikerházfél
- Rendeltetés
- Lakócélú rendeltetés
- Építési év
- 2022
- Lakóterület
- 136 m²
- Épület alapterülete
- 97 m²
- Telek területe
- 460 m²
- Energetikai besorolás
- A+ (19 július 2023)
- Önálló rendeltetési egység státusza
- Használatban
- Épület státusza
- Használatban
- BAG-címazonosító
- 1979200000000066
- Önálló rendeltetési egység BAG-azonosítója
- 1979010000000066
- Épület BAG-azonosítója
- 1979100000000074
Forrás és módszertan
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) és az energetikai besorolások nyilvántartása. A telek területe a teljes ingatlan-nyilvántartási területet jelenti; lakások esetén ez az épület teljes telke.
Telek, talaj és övezeti besorolás
Ebben a lakókörzetben ritkák az alapozási problémák. A talaj enyhén süllyed, ahogy sok tőzeges és agyagos területen; emiatt időnként szükség lehet a kert és a burkolatok szintjének megemelésére.
- Telekterület (BAG)
- 460 m²
- Alapozási kockázat – Holwierde
- A lakóingatlanok 0,8%-ánál fennáll a fa alapcölöpök korhadásának kockázata (alacsony) 2050, magas kibocsátási forgatókönyv: 1,1%, egyenlőtlen süllyedés: 0,8%; Eemsdelta települési önkormányzatának területén: 1,1% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Talajsüllyedés – Holwierde
- −3,5 mm évente sekély talajrétegekben: −0,0 mm; Eemsdelta települési önkormányzatának területén: −3,7 mm
- Kadaster, tengerszint feletti magasság, övezeti besorolás, talaj
- betöltés…
Forrás és módszertan
Telek: Kadaster (BRK, a PDOK közvetítésével; a telekhatár a fenti térképen látható). Tengerszint feletti magasság: Actueel Hoogtebestand Nederland. Övezeti besorolás: ruimtelijkeplannen.nl (2024. január 1. előtti rendezési tervek; az újabb szabályokat a települési önkormányzat környezetrendezési terve tartalmazza). Talaj és alapozás: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) és RVO/KCAF. Tájékoztató jellegű adatok, nem minősülnek épületműszaki vagy jogi tanácsadásnak.
Napsütés és árnyék
Milyen a homlokzatok, a kert és a tető tájolása, és mennyire árnyékolják őket a környező épületek? A számítás a Nap helyzetén és a 3D BAG épületmagassági adatain alapul.
- Homlokzatok, kert, tető és természetes fény
- számítás folyamatban…
Az épületadatokat nem sikerült betölteni.
ez a lakóingatlan épületek árnyéka telek a Nap iránya
Épületek és magasságok: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; tetőmagasság = a tetőmagasságok 70. percentilise a lakóingatlan terepszintjéhez képest, az AHN adatai alapján). Telek: Kadaster (BRK). A Nap helyzete: NOAA-algoritmus, helyi idő. Légi felvétel: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Tájékoztató jellegű: a számítás nem veszi figyelembe a fákat, a kerítéseket, a tetőfelépítményeket és a domborzatot.
Energia és fűtés
Energiatakarékos lakóingatlan: alacsony energiaköltségek, kellemes belső hőmérséklet és számos banknál kedvezőbb jelzáloghitel-feltételek. További energetikai korszerűsítéssel itt már kevés megtakarítás érhető el. Egy hasonló lakóingatlanban évente kevesebbet költenek energiára, mint Holwierde területén egy átlagos lakóingatlanban; a különbség körülbelül € 741.
Energetikai besorolás
A+ nyilvántartott energetikai besorolás (NTA 8800)
- Helyszíni felmérés dátuma
- 19 július 2023
- A vagy annál jobb energetikai besorolás – Holwierde
- 12% a lakóingatlanok aránya
Minősített tanácsadó által, a jelenlegi módszerrel felmérve.
Fogyasztás és költségek
€ 152 havonta, átlagos fogyasztás mellett
- Földgáz
- 400 m³ évente; 1.070 lakókörzet
- Villamos energia
- 3.620 kWh évente; 2.890 lakókörzet
- Éves költségek
- € 1.819 gáz: € 555, áram: € 940, fix díjak: € 324
- Átlagos lakóingatlan Holwierde területén
- € 2.560 évente
- Napelemek
- 86% a hasonló lakóingatlanok aránya; 68% lakókörzet
Forrás és módszertan
Átlagosan szolgáltatott energiamennyiség – azonos típusú és méretű, ugyanabban az időszakban épült lakóingatlanok (CBS, 2025, hőmérséklettel korrigált adatok), a következő időszak átlagos fogyasztói díjaival számolva: sze 2026 (CBS: 1,39/m³ és 0,26/kWh, adókkal, alapdíjjal és energiaadó-kedvezménnyel együtt). A tényleges fogyasztás a lakóktól és az épületgépészeti rendszerektől függ.
Fűtéskorszerűsítés és támogatások
- Földgázmentesítési kísérleti program
- Krewerd, Holwierde en Godlinze aardgasvrij, uitvoeringsfase, indulás: 2021*
- Fűtési módok Holwierde területén
- 95% kazános központi fűtés, 4% elektromos fűtés 2022
- Geotermikus potenciál
- >50%kans >5MWth Slochteren-formáció, WarmteAtlas
ISDE 2026 (500 millió €): támogatás hőszigeteléshez, (hibrid) hőszivattyúhoz, napkollektoros vízmelegítőhöz, szellőztetéshez és távhőhálózati csatlakozáshoz (fixen 3 775 €); hőszivattyúk esetén típustól és teljesítménytől függően mintegy 500 €-tól több mint 13 000 €-ig. A telepítést követően az RVO-nál igényelhető. ISDE-támogatás az RVO-nál · Energiesubsidiewijzer (önkormányzati támogatásokkal is)
Energetikai besorolások Holwierde területén
Forrás és módszertan
Energetikai besorolás és a besorolások megoszlása: EP-Online (RVO), saját adatbázisunkon keresztül; fogyasztási profilok: CBS 85140NED (CC BY 4.0); díjszabások: CBS 85592NED; lakókörzeti fogyasztás: CBS Kerncijfers; távhőhálózatok, tervek, kísérleti projektek és a fűtési módok megoszlása: WarmteAtlas (RVO, lakókörzeti szinten; a terveket azokhoz a lakókörzetekhez rendeljük, amelyek középpontja a tervezési területre esik); ISDE: RVO. Tájékoztató adatok, nem energetikai tanácsadás.
Havi lakhatási költségek: vásárlás vagy bérlés
Számoljon az Ön által megadott vételárral, bérleti díjjal és feltételezésekkel. Minden összeg módosítható; az eredmény tájékoztató jellegű.
Mennyibe kerül ennek a lakóingatlannak a megvásárlása?
A vételáron felül fizetendő egyszeri költségek: illeték, közjegyző, értékbecslés, tanácsadás és állapotfelmérés. 2018 óta legfeljebb az ingatlan értékének megfelelő hitelt vehet fel, ezért ezeket a költségeket saját forrásból kell fedeznie.
Hasznos eszközök
Lakberendezés újragondolva, mesterséges intelligenciával
Töltsön fel egy fényképet egy szobáról, válasszon stílust, és fél percen belül megnézheti, hogyan mutathatna a helyiség. Maga a szoba változatlan marad, csak a berendezés változik.
Az eszközt bejelentkezett látogatók használhatják. A fiók létrehozása ingyenes.
Lakókörzet, városrész és települési önkormányzat
Holwierde
- Lakóingatlanok
- 412
- Lakosok száma
- 850
- Átlagos WOZ-érték
- € 230.000
- Saját tulajdonú lakóingatlanok
- 82%
- Átlagos építési év
- 1961
- Leggyakoribb
- Önálló családi ház (52%)
Buitengebied Noord-Bierum
- Lakóingatlanok
- 1.685
- Lakosok száma
- 3.735
- Átlagos WOZ-érték
- € 247.000
- Saját tulajdonú lakóingatlanok
- 80%
- Átlagos építési év
- 1951
- Leggyakoribb
- Önálló családi ház (60%)
Eemsdelta
- Lakóingatlanok
- 23.646
- Lakosok száma
- 44.795
- Átlagos WOZ-érték
- € 229.000
- Saját tulajdonú lakóingatlanok
- 57%
- Átlagos építési év
- 1972
- Leggyakoribb
- Önálló családi ház (29%)
A lakókörzet lakóingatlanai a térképen Holwierde · Groningen
Kik laknak a lakókörzetben?
Holwierde területén a lakosok 5% Európán kívüli származású (Hollandia: 19%).
| LakókörzetHolwierde | VárosrészBuitengebied Noord-Bierum | Települési önkormányzatEemsdelta | Nederland | |
|---|---|---|---|---|
| Európán kívüli származás | 5% | 4% | 12% | 19% |
| Európai származás (Hollandia nélkül) | 2% | 6% | 6% | 9% |
| Hollandián kívül született | 3% | 7% | 10% | 16% |
| Főiskolai vagy egyetemi végzettségű 15–75 évesek | – | 18% | 20% | 33% |
| Általános iskola vagy alapfokú szakképzés 15–75 évesek | – | 23% | 29% | 26% |
| Standardizált jövedelem átlagosan háztartásonként, évente | – | – | € 36.100 | € 42.080 |
| A felső 20%-ba tartozó háztartások országos jövedelemeloszlás | 18% | 17% | 13% | 20% |
| Az alsó 40%-ba tartozó háztartások országos jövedelemeloszlás | 34% | 35% | 45% | 39% |
| Szegénységben élők | 1% | 2% | 3% | 3% |
| Szociális segélyek ezer lakosra vetítve | 12 | 11 | 29 | 22 |
| Rokkantsági ellátások ezer lakosra vetítve | 47 | 40 | 57 | 44 |
| Munkanélküli-ellátások ezer lakosra vetítve | 12 | 8 | 8 | 9 |
| Foglalkoztatási arány | 73% | 70% | 65% | 72% |
| Határozatlan idejű szerződéssel foglalkoztatottak | 70% | 58% | 59% | 56% |
| Gyermekes háztartások | 31% | 34% | 30% | 32% |
| Egyszemélyes háztartások | 32% | 31% | 38% | 40% |
| 65 év felettiek | 24% | 24% | 27% | 21% |
Forrás: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Származás a CBS besorolása szerint (a személy vagy szülei születési országa alapján); iskolai végzettség a 15–75 évesek körében; segélyek 1000 lakosra vetítve; a kis számokat a CBS nem teszi közzé.
Helyi szolgáltatások, intézmények és megközelíthetőség
A bevásárláshoz autóra vagy hosszabb kerékpározásra van szükség. Gyalog is elérhető egy általános iskola, ami kényelmes a családoknak. A közelben van egy tömegközlekedési megálló. Vidéki környezet: nyugalom és tágas terek, de a helyi szolgáltatások és intézmények távolabb vannak.
- Nagy szupermarket
- 4,4 km átlagos távolság a lakókörzetben
- Háziorvosi rendelő
- 500 m átlagos távolság a lakókörzetben
- Általános iskola
- 400 m átlagos távolság a lakókörzetben
- Bölcsőde
- 400 m átlagos távolság a lakókörzetben
- Legközelebbi általános iskola
- 420 m Kindcentrum Hiliglo
- Legközelebbi tömegközlekedési megálló
- 190 m Holwierde, Bansumerweg · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- Legközelebbi gyermekfelügyelet
- 420 m BSO Kids2b Holwierde
- Iskolák 3 km-en belül
- 1
- Városiasodottság
- Nem városias 136 cím/km²
Forrás és módszertan
A lakókörzet lakóira számított átlagos közúti távolságok (CBS). Az iskola (DUO), a tömegközlekedési megálló (OVapi/GTFS, munkanapi indulások), az adótorony (Antenneregister), a töltőpont és a gyermekfelügyelet távolságát ettől a címtől légvonalban mérjük, saját adatbázisunk alapján.
Lakókörnyezet: zaj, víz, levegő, fény és zöldterületek
Zaj
48 dB Csendes
45 dB-ig nagyon csendes70 dB felett rendkívül zajos
- Közúti forgalom
- 48 dB
- Vasúti forgalom
- nincs
- Légi forgalom
- nincs
- Szélturbinák
- 40 dB alatt
- Közúti forgalom, éjszaka
- 37 dB
- Vasúti forgalom, éjszaka
- nincs
Holwierde (lakókörzet) területén a lakóingatlanok 22%-ánál nagyobb a zajterhelés, mint ezen a címen; az ottani átlag 48 dB.
Csendes: egy átlagos lakóutca zajszintje. Nappal akkor észlelhető, ha figyel rá, éjszaka nyitott ablaknál is elég csendes. A fő zajforrás: közúti forgalom (48 dB).
Forrás és módszertan
Lden: a nappali, esti és éjszakai zajterhelés éves átlaga (RIVM-zajtérképek: 2020, légi forgalom: 2022, szélturbinák: 2024, 10 m-es rácsháló). Hozzávetőleges becslés, nem a homlokzatnál végzett mérés. A WHO a közúti forgalomnál legfeljebb 53 dB, a légi forgalomnál 45 dB zajterhelést javasol.
Árvíz
2,58 m Nagy
Árvíz esetén a maximális vízmélységet ábrázoló térkép szerint itt akár 2,58 m mély is lehet a víz.
- Árvízzel veszélyeztetett lakóingatlanok Holwierde területén
- 100%
- Ebből 0,5 m-nél nagyobb vízmélységgel
- 100%
- Maximális vízmélység a lakókörzetben
- 3,56 m
Nagy: árvíz esetén az egész földszint víz alá kerül, és a lakóingatlan átmenetileg lakhatatlanná válik. Ezeken a területeken kitelepítést javasolnak; ezt a választásnál és a biztosítás megkötésekor is vegye figyelembe. Az árvíz bekövetkezésének valószínűsége: rendkívül kicsi (évente kevesebb mint 1:30 000). A vízmélység azt mutatja meg, mi történik árvíz esetén, a valószínűség pedig azt, milyen gyakran fordulhat elő.
Forrás és módszertan
LIWO (Rijkswaterstaat), árvíz esetén várható legnagyobb vízmélység térképe, 25 m-es rácsháló; az árvíz valószínűsége: Klimaateffectatlas. A vízmélység nem jelzi az árvíz bekövetkezésének valószínűségét; a gátakat és árvízvédelmi műveket e valószínűség figyelembevételével tervezték.
Levegőminőség
- NO₂ 5,8 µg/m³ a WHO ajánlott határértékén belül
- PM2,5 5,9 µg/m³ a WHO által ajánlott érték felett
- PM10 12,1 µg/m³ a WHO ajánlott határértékén belül
Szennyezett levegő: meghaladja a 2030-ra előírt európai határértékeket, többnyire közeli forgalmas út, ipari létesítmény vagy intenzív állattartás miatt. Ez különösen a légúti panaszokkal élők és a kisgyermekek esetében fontos szempont; segít, ha a ház csendesebb oldalán szellőztet.
Átlagértékek (Holwierde): NO₂ 5,7, PM2,5 5,9 µg/m³.
Forrás és módszertan
Éves átlagkoncentrációk 25 m-es felbontásban (RIVM, a legfrissebb térkép). A sávon lévő vonal a WHO ajánlott értékét jelöli (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); a szín a WHO ajánlásához és a 2030-as EU-határértékhez viszonyít.
Éjszakai fény
Sötét
sötétnagyon világos
Átlag Holwierde területén: sötét.
Sötét: Hollandia legsötétebb helyei közé tartozik. Láthatók a csillagok, és sötétítés nélkül is könnyű aludni.
Forrás és módszertan
A felfelé irányuló, műholdakkal mért mesterséges fény (RIVM fénykibocsátási térkép, 2023, 375 m-es rács), az összes hollandiai lakóingatlanhoz viszonyítva: a sötét a legsötétebb 20%-ot, a nagyon világos a legvilágosabb 10%-ot jelenti.
Zöldterületek a lakókörzetben
73% zöldterület 500 m-en belül
Átlag Holwierde területén: 76%.
Sok zöldfelület: fák, gyep és cserjék határozzák meg a környezetet. A növényzet a forró napokon hűti a lakókörzetet, csillapítja a zajt, megköti a szálló port és mozgásra ösztönöz; kutatások szerint alacsonyabb stresszszinttel is összefügg.
Forrás és módszertan
A zöldterületek (fű, cserjék, fák) aránya a címet körülvevő 500 m-es rácscellában (RIVM-zöldterületi térkép, 2022). A hollandiai lakóingatlanok felénél 52% feletti a zöldterületek aránya 500 m-en belül; minden tizediknél 32% alatti.
Légi forgalom az ingatlan felett
Elvétve előforduló légi forgalom: naponta egy-egy repülőgép, ritkán alacsonyan. Nem befolyásolja a nyugalmat.
Az elmúlt 7 nap mérései
1 átrepülés naponta, 2 km-en belül, 3 000 m alatt
- Ebből 1 000 m alatt
- 1 naponta; ezek a repülőgépek valóban hallhatók
- Legalacsonyabban repülő repülőgép
- 876 m medián: 876 m
- Éjszaka (23:00–7:00)
- 0% az összes átrepülésből
- Legforgalmasabb óra
- 14.00–15.00
- Leggyakoribb légitársaságok
- Hollandiában lajstromozott repülőgép
A mérések kezdete: 26 október. Az adatokat teljes napra számítjuk át; minél több nap adata áll rendelkezésre, annál pontosabbak az eredmények.
Jelenleg a levegőben
A 15 km-en belüli repülőgépek betöltése…
Repülőterek és zajtérkép
- Groningen Airport Eelde
- 32,9 km luchthaven, ZW
- Vliegveld Stadskanaal
- 41,1 km vliegveld, Z
- Vliegveld Drachten
- 56,2 km vliegveld, ZW
- A légi forgalom zajtérképe (RIVM)
- a zajszintvonalakon kívül (40 dB alatt)
Ökölszabály: egy 1000 m magasságban repülő utasszállító a szabadban körülbelül 60–65 dB-es csúcszajszintet okoz (egy élénk beszélgetés hangereje), 300 m magasságban pedig már 75–80 dB-t. 3000 m felett a hangja beleolvad a háttérzajba.
Forrás és módszertan
A repülőgépek saját ADS-B-helyzetjelentései az adsb.lol és az adsb.fi nyílt hálózatain keresztül. A Huisleon 5 percenként pillanatfelvételt készít a Hollandia felett 3000 m alatt repülő összes repülőgépről, és a mért sebesség alapján számítja ki a 2 km-en belüli elhaladások számát. A katonai és egyes kisebb repülőgépek nem sugároznak helyzetadatokat, ezért nem szerepelnek. Zajszintvonalak: RIVM Atlas Leefomgeving, légi forgalom, 2022. Tájékoztató jellegű adatok, nem a homlokzatnál végzett zajmérés eredményei.
Éghajlat és biztonság
A ház körüli hőstressz még a forró napokon is mérsékelt marad; a környezet estére viszonylag jól lehűl. Egy 1 km-en belüli szélturbina szeles időben hallható suhogást okoz, alacsony napállásnál pedig mozgó árnyékot vet a lakóingatlan belsejébe.
Hőség
46–48 °C szélsőséges hőstressz
Hőérzet egy forró nyári napon (2022), a háztól 1 m távolságra.
- Hőszigethatás
- 0,2–0,4 °C melegebb a külterületnél
- Meleg éjszakák (legalább 20 °C)
- 1–3 éjszaka évente
- Távolság egy hűvös helytől
- 0–200 m
- Átlag (Holwierde)
- 44 °C hőérzet
Víz
Rendkívül kicsi árvíz valószínűsége
Legalább 20 cm mély elöntés valószínűsége gátszakadás vagy magas vízállás miatt: évente kevesebb mint 1:30 000. Maximális vízmélység elöntés esetén: 2,58 m.
- Csapadékvíz felhőszakadáskor (70 mm/óra)
- közvetlenül a ház mellett nincs vízlefolyási útvonal
- Talajvíz okozta problémák 2050-ben
- Igen nagymértékű növekedés
- Szárazon maradó szint Holwierde területén
- 18% a lakóingatlanok aránya a legsúlyosabb árvíz esetén
- Holwierde: közepes vagy nagy kockázatú lakóingatlanok
- 0%
Környezeti veszélyforrások
- Nagyfeszültségű vezeték
- 2 km-en belül nincs
- Szélturbina
- 373 m Windturbine 15 kW, ashoogte 15 m · rotor 13 m · EAZ wind · itt kb. 48 dB
- Szélturbinák zaja ezen a címen
- 22 dB Lden a RIVM szélturbinákra vonatkozó zajtérképe alapján
- Kockázatos tevékenységek 1 km-en belül
- Tanken brandstoffen, vervoer gevaarlijke stoffen, windturbine
Holwierde területén a lakóingatlanok 0%-a nagyfeszültségű vezeték mágneses terének övezetében, 100%-a pedig szélturbinától 1 km-en belül található.
Forrás és módszertan
Hőség, felszíni víz és talajvíz: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; hőérzet és hőszigethatás: 2022; árvíz valószínűsége és vízmélység: országos árvízi forgatókönyvek; talajvíz okozta problémák valószínűsége: 2050-es, magas értékekkel számoló forgatókönyv; vízlefolyási útvonalak: egy óra alatt lehulló 70 mm csapadék esetén). Nagyfeszültségű vezetékek: RIVM Netkaart, számított távolságokkal (a mágneses tér övezete); szélturbinák: RIVM; kockázatos tevékenységek: Register Externe Veiligheidsrisico's a RIVM Atlas Leefomgeving felületén keresztül (olyan tevékenységek, amelyek veszélyeztetett övezete 1 km-en belülre esik). Térképeken alapuló, tájékoztató jellegű adatok, nem mérések.
Biztonság és élhetőség
Élhetőség – Holwierde (lakókörzet)
Teljesen megfelelő Leefbaarometer 2024, 6. kategória a 9-ből
- Fizikai környezet: gyenge
- Lakóingatlanok: teljesen megfelelő
- Helyi szolgáltatások és intézmények: kifejezetten elégtelen
- Közösségi összetartás: teljesen megfelelő
- Zavaró hatások és közbiztonsági problémák: teljesen megfelelő
Leefbaarometer 3.0 (BZK): az élhetőség becsült értékelése kilenc kategóriában, öt szempont alapján, az országos átlaghoz viszonyítva. Bővebben a lakókörzetről
Bűncselekmények – Holwierde (lakókörzet)
20 évente, 1 000 lakosra vetítve +183% az előző évhez képest
- Nyilvántartva: sze 2025 – aug 2026
- 17
- Városrész: Buitengebied Noord-Bierum
- 16 1 000 főre vetítve
- Települési önkormányzat: Eemsdelta
- 32 1 000 főre vetítve
- Nederland
- 45 1 000 főre vetítve
- Lakásbetörések 1 000 lakóingatlanra vetítve
- 2,4 1 betörés
Leggyakoribb
- Diefstal uit auto
- 5
- Woninginbraak
- 1
- Inbraak schuur/garage
- 1
- Fietsdiefstal
- 1
Az átlagosnál jóval biztonságosabb: az egy lakosra jutó bűncselekmények száma legfeljebb az országos átlag fele. Ezek jellemzően nyugodt lakókörzetek, kevés átmenő forgalommal.
Forrás és módszertan
Rendőrség, nyilvántartott bűncselekmények lakókörzetenként (a CBS és a rendőrség nyílt adatai, havi bontásban). Kis lakókörzetekben az esetszám is alacsony; az adatot a lakosok és a lakóingatlanok számával együtt érdemes értelmezni. Nem minden bűncselekményt jelentenek be.
Ajánlatot tenne erre az ingatlanra: Bansumerweg 33? Tudja meg, mennyit ér valójában.
Az ingyenes oldal a tényeket mutatja be. A jelentés a legfontosabb kérdésre válaszol: mennyit ajánljak? Három forgatókönyv euróban, a hasonló lakóingatlanok Kadaster által nyilvántartott tényleges vételára, a modellel becsült érték, a települési önkormányzat területén jellemző irányár feletti ajánlattételi adatok és az ingatlan fotókon látható állapota alapján. Emellett azokat a kérdéseket is tartalmazza, amelyeket aláírás előtt érdemes feltennie az ingatlanközvetítőnek.
Számítási példa: egy 2%-kal túl magas ajánlat egy 450 000 € értékű lakóingatlannál már 9 000 € többletköltséget jelent. A jelentés ára: 19 €.
-
Ajánlattételi stratégia három forgatókönyvvel
Egy óvatos, egy piaci szintű és egy jó eséllyel elfogadásra találó ajánlat euróban, a modellel becsült érték, a hasonló adásvételek és a települési önkormányzat területén jellemző irányár feletti ajánlattétel mértéke alapján. -
Hasonló ingatlanok eladási adatai a Kadaster nyilvántartásából
A közelben található, típusukban, méretükben és építési időszakukban hasonló lakóingatlanok tényleges vételára térképen és táblázatban, a mai árszintre átszámítva. -
Modellel becsült érték és korábbi eladások
Automatizált értékmeghatározás becsült értéksávval, a címhez tartozó korábbi adásvételek és a WOZ-érték alakulása az évek során. -
A települési önkormányzat területének ingatlanpiaci adatai
Az adott ingatlantípus értékesítési ideje, az irányár feletti ajánlatok százalékos mértéke, a m²-enkénti ár és a kínálat szűkösségének mutatója (NVM), hogy tudja, mekkora versenyre számíthat. -
Kérdések az ingatlanközvetítőhöz
Az ingatlanra szabott kérdéslista a megtekintéshez, az építési év, az energetikai besorolás, a környezeti kockázatok, a hirdetés és a fotóelemzés alapján. -
A lakóingatlan állapota a fényképek alapján
Egy képelemző modell a hirdetési fotók alapján értékeli az általános állapotot, a konyhát és a fürdőszobát, felméri a látható hibákat, és tájékoztató becslést ad a felújítás költségére. -
Havi lakhatási költségek ajánlatonként
Az egyes forgatókönyvek havi költségei: jelzáloghitel, a vevőt terhelő járulékos költségek, önkormányzati adók és díjak, energia és karbantartás – összevetve a bérlés költségeivel. -
Az ingyenes oldal teljes tartalmával együtt
A lakóingatlanra, a lakókörzetre, az energiára, a lakókörnyezetre, az éghajlatra, a biztonságra és a légi forgalomra vonatkozó adatok összefoglalója egyetlen PDF-ben.
Több lakóingatlant is összehasonlítana? Havi 5 jelentés € 39 díjért, további jelentések darabonként € 6 áron. Nem értékbecslés és nem garancia, hanem adatok, amelyekkel alátámaszthatja ajánlatát.
Gyakori kérdések – Bansumerweg 33
Milyen típusú lakóingatlan található ezen a címen: Bansumerweg 33?
A lakóingatlan címe: Bansumerweg 33, Holwierde; típusa: twee-onder-één-kap woning, építési év: 2022, lakóterület: 136 m², telek: 460 m². Lakókörzet: Holwierde; települési önkormányzat: Eemsdelta.
Mi az ezen a címen található lakóingatlan energetikai besorolása: Bansumerweg 33?
A nyilvántartott energetikai besorolás: A+ (nyilvántartásba vétel: 19 július 2023). Egy hasonló lakóingatlan havi gáz- és áramköltsége átlagosan € 152.
Körülbelül mennyit ér az ezen a címen található lakóingatlan: Bansumerweg 33?
A tájékoztató jellegű piaci érték € 289.000 és € 327.000 között van (középérték: € 308.000, árszint: sze 2026), a lakókörzet hasonló lakóingatlanjainak WOZ-értékei, irányárai és eladási árai alapján. Ez csupán becsült értéksáv, nem értékbecslés.
Mennyire csendes a következő cím környéke: Bansumerweg 33?
A homlokzatnál az éves átlagos zajszint 48 dB Lden (csendes). A fő zajforrás: közúti forgalom. Naponta körülbelül 1 repülőgép halad el 2 km-en belül, 3 000 m alatti magasságban.
Elöntheti az árvíz a következő címen található lakóingatlant: Bansumerweg 33?
Igen, elméletileg: árvíz esetén a vízmélység itt akár 2,58 m is lehet (nagy). A legalább 20 cm mély elöntés valószínűsége: rendkívül kicsi (évente kevesebb mint 1:30 000).
Bansumerweg 33 – mennyire biztonságos a lakókörzet?
Holwierde területén (területtípus: lakókörzet) a rendőrség évente 1 000 lakosra vetítve 20 bűncselekményt regisztrált, míg a települési önkormányzat területén 32 , országosan pedig 45 volt ez az érték. A Leefbaarometer szerint az élhetőség minősítése: teljesen megfelelő.
Bansumerweg 33 – milyen helyi szolgáltatások és intézmények vannak a közelben?
Átlagos távolságok a lakókörzetben: nagy szupermarket: 4,4 km, háziorvos: 500 m, általános iskola: 400 m, bölcsőde: 400 m (CBS). A legközelebbi iskola, tömegközlekedési megálló, elektromosautó-töltő és gyermekfelügyeleti intézmény ezen az oldalon szerepel, az adott címtől mért távolsággal együtt.
Honnan származnak ezek az adatok?
Nyilvános állami adatforrásokból: BAG és Kadaster (ingatlanjellemzők, telek), EP-Online (energetikai besorolás), CBS (lakókörzeti statisztikák, árindex, energiafogyasztás), RIVM (zaj, levegő, fény, zöldfelület), Klimaateffectatlas és LIWO (hőség, víz), nyílt rendőrségi adatok és Leefbaarometer (közbiztonság), valamint ADS-B-hálózatok (légi forgalom). Minden számítás tájékoztató jellegű, nem minősül értékbecslésnek vagy tanácsadásnak.