Broersveld 15
3111 LD Schiedam · Binnenstad, Schiedam
- Saroklakás
- Építési év 1903
- 115 m² lakhatás
- 68 m² telek
- G energialabel
Kérdezzen a következőről: Broersveld 15
Tegyél fel egy kérdést az ingatlannal, a környékkel, az értékkel vagy a költségekkel kapcsolatban. Az asszisztens az ezen az oldalon található adatokkal válaszol, és szükség esetén friss információkat keres.
Röviden
Broersveld 15, Schiedam egy saroklakás épült 1903 115 m² hasznos alapterülettel és energetikai tanúsítvány G, wijkdeel Binnenstad (község: Schiedam). A jelzett piaci érték € 354.000–€ 440.000. Lakókörnyezet: zaj 51 dB (mérsékelt), levegőminőség WHO-ajánlás felett, 29% zöld 500 m-en belül, árvíz esetén akár 0,2 m vízmagasságig. Légiforgalom: körülbelül 4 repülőgéppel naponta alacsonyan (3 000 m alatt) 2 km-en belül. A környék lakhatósága: megfelelő.
Ennek az oldalnak minden tartalma nyilvános nyilvántartásokból és térképekből származik, és ingyenes. Egyedül összegyűjteni órákat venne igénybe lakásonként; itt egy másodperc alatt megtalálható. Minden rész alatt elolvashatja, mit jelent az adott szám az Ön mindennapi életére itt.
Elhelyezkedés
Értékbecslés
Piac
- +3,8% eladási árak Zuid-Holland egy év alatt (CBS árindex, sze 2026)
- € 339.590 átlagos eladási ár Schiedam településen 2025-ben (CBS/Kadaster)
- € 285.000 átlagos WOZ-érték wijkdeel Binnenstad (CBS 2024)
Így épül fel a indikáció
| Forrás | Kezdeti érték | Jelenlegi árszintre | Súly |
|---|---|---|---|
| WOZ-érték 2025 ebből az ingatlanból referenciadátum 1. január 2024 |
€ 304.000 | € 361.570 +18,9% 2024 K1 óta |
50% |
| 19 hasonló lakás 380 m belül medián WOZ / m², indexálva |
€ 3.778/m² | € 434.470 | 42% |
| Átlagos wijkdeel Binnenstad CBS WOZ 2024 (€ 285.000) / gem. 95 m² |
€ 3.000/m² | € 422.365 +22,4% 2023 K1 óta |
8% |
Ennek az ingatlannak a WOZ-értéke az évek során
- 2016 € 97.000
- 2017 € 101.000
- 2018 € 172.000
- 2019 € 183.000
- 2020 € 201.000
- 2021 € 229.000
- 2022 € 243.000
- 2023 € 288.000
- 2024 € 290.000
- 2025 € 304.000
WOZ-érték adóévenként (értékelési időpont: az előző év január 1.), ahogy azt a település megállapította.
Hasonló lakások a környéken (20 találat)
- Westvest 6 € 3.828/m² WOZ, indexelt
- Broersvest 87 € 2.311/m² WOZ, indexelt
- Branderssteeg 2 € 5.514/m² WOZ, indexelt
- Lange Haven 30 € 4.554/m² WOZ, indexelt
- Broersveld 7 € 2.814/m² WOZ, indexelt
- Gedempte Baansloot 44 € 3.201/m² WOZ, indexelt
Rekenwijze: elke bron is met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzonderheden van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.
Jellemzők
- Lakástípus
- Saroklakás
- Használati cél
- Lakófunkció
- Építési év
- 1903
- Hasznos lakóterület
- 115 m²
- Ingatlan alapterülete
- 67 m²
- Telek alapterülete
- 68 m²
- Energiamatrica
- G
- Lakóegység státusza
- Használatban
- Épület státusza
- Használatban
- BAG címszám
- 0606200000042964
- BAG tartózkodási egység
- 0606010000042829
- BAG ingatlan
- 0606100000010793
Forrás és módszer
Alapnyilvántartás Címekről és Épületekről (Kadaster) és az energiacímke‑nyilvántartás. A telek területe a teljes kataszteri terület; társasházaknál ez az egész épülettelek.
Telek, talaj és rendeltetés
Védett város- vagy falukép része: az utcakép megőrzendő, de a homlokzatra, tetőre és ablakkeretekre további szabályok vonatkoznak. A környék egy részén előfordulhat cölöprothadás kockázata: kérdezzen rá az alapozás típusára és korábbi vizsgálatokra. A talaj enyhén süllyed, mint sok tőzeg- és agyagos területen; időnként kertet és burkolatot fel kell tölteni.
- Telek területe (BAG)
- 68 m²
- Védett város- vagy falukép
- Schiedam országos védett városkép (RCE); külön szabályok a külsőre
- Feltámaszthatósági kockázat Binnenstad
- 11,7% az ingatlanoknak cölöprothadás kockázata (magas) 2050 magas forgatókönyv 11,6%, különbség 0,8%; település Schiedam 2,9% — Klímahatás-atlasz (Deltares/KCAF)
- Talajlesüllyedés Binnenstad
- −1,7 mm évente sekély −0,5 mm; település Schiedam −2,8 mm
- Kadaster, magasság, bestemming, talaj
- betöltés…
Forrás és módszer
Telek: Kadaster (BRK, PDOK-on keresztül; a telekhatár a fenti térképen látható). Tengerszint feletti magasság: Actueel Hoogtebestand Nederland. Rendeltetés: ruimtelijkeplannen.nl (szabályozási tervek 2024.01.01-ig; az újabb szabályok a helyi önkormányzat környezetvédelmi tervében találhatók). Talaj és alapozás: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) és RVO/KCAF. Tájékoztató jellegű adatok, nem műszaki vagy jogi tanács.
Energia és hő
Egy pazarló lakás: magas energiaköltségek, huzat és hideg falak télen, nyáron gyakran túl meleg. Számítson több tízezer eurós megújítási költségre, ISDE-támogatással együtt, és alacsonyabb WWS-pontszámra bérbeadáskor. A bankok gyakran magasabb lakhatási költségekkel számolnak itt. Egy hasonló lakás évente körülbelül € 776 tovább-ral/-vel több/kevesebb energiát fogyaszt, mint a Binnenstad átlagos lakása.
Energiamatrica
G ideiglenes címke
- A vagy jobb címke Binnenstad
- 15% lakások közül
A kormány becslése az építés éve és típus alapján, nem rögzített felmérés után; értékesítés vagy kiadás esetén végleges címke kötelező.
Met label E, F of G scoort de woning 4 tot 15 WWS-punten negatief; verduurzaming (isolatie, warmtepomp) komt mogelijk in aanmerking voor ISDE-subsidie.
Fogyasztás és költségek
€ 231 havonta átlagfogyasztás mellett
- Földgáz
- 1.250 m³ évente; wijkdeel 830
- Villamos energia
- 2.750 kWh évente; wijkdeel 2.010
- Éves költségek
- € 2.774 gáz € 1.736, áram € 714, fix költségek € 324
- Átlagos ingatlan Binnenstad
- € 1.998 évente
- Napelemek
- 37% hasonló lakásokhoz viszonyítva; wijkdeel 3%
Forrás és módszer
Átlagos fogyasztás e típusú, ilyen méretű és ezen építési időszakbeli lakások felé (CBS 2025, hőmérséklet-korrekcióval), a sze 2026 fogyasztói díjak alapján (CBS: 1,39 per m³ és 0,26 per kWh adóval, alapdíjjal és energiaadó-kedvezménnyel együtt). A tényleges fogyasztás a lakóktól és a berendezéstől függ.
Hőátmenet és támogatás
- Távhő
- nincs távfűtés vagy ismert terv a környéken
ISDE 2026 (€ 500 millió): támogatás szigetelésre, (hibrid) hőszivattyúra, napkollektorra, szellőzésre és távfűtés-csatlakozásra (fix € 3.775); hőszivattyúk ~€ 500-tól >€ 13.000-ig típus és teljesítmény szerint. Telepítés után RVO-nál igényelhető.) ISDE bij RVO · Energiatámogatási útmutató (beleértve az önkormányzati támogatásokat is)
Címkék Binnenstad
Forrás és módszer
Energiaosztály és osztálymegoszlás EP-Online (RVO) adatbázisunkon keresztül; fogyasztási profilok CBS 85140NED (CC BY 4.0); díjak CBS 85592NED; környékfogyasztás CBS Kerncijfers; távhőhálózatok, tervek, kísérleti projektek és fűtési mix WarmteAtlas (RVO, környék szint; a tervek azokhoz a környékekhez vannak rendelve, amelyek középpontja a területen belül fekszik); ISDE: RVO. Tájékoztató jellegű adatok, nem energia-tanácsadás.
Havi költségek: vásárlás vagy bérlés
Számoljon a saját vételárával, bérleti díjával és feltételezéseivel. Minden összeg módosítható; az eredmény tájékoztató jellegű.
Bérlet: pontozás és hozam
Szociális bérlakás a pontozás szerint: új szerződésnél legfeljebb körülbelül € 972 havonta. Itt a bérbeadás jellemzően társaságoknak való; befektetőként a hozam korlátozott.
Lakásértékelés (WWS)
kb. 128–158 pont Szociális bérlakás
0143186260+
| Rész | Pontok |
|---|---|
| Alapterület 115 m² használati terület: helyiségek 1 pont/m², egyéb terek 0,75, közlekedő 0 |
94–107 |
| Energiahatékonyság energialabel G, családi ház |
-15 |
| WOZ-érték € 304.000: 1 pont minden € 16.954 után és minden € 268/m²-ért (WOZ-érték, hatályos dátum 1-1-2024) |
28 |
| Fűtés 2 pont fűtött helységenként, kb. 5 helység |
8–12 |
| Konyha és szaniter feltevés: munkalap, WC, mosdó, zuhany vagy fürdőkád |
11–24 |
| Kültéri tér kert kb. 1 m² (telek épület nélkül) |
2 |
| Összesen | 128–158 |
€ 972 maximális bérleti díj havonta 142 pont esetén (2026)
128–158 pont esetén: € 871–€ 1.088 havonta. Tartalmazza a műemlékvédelem tárolási díját 5% (védett város- vagy falukép, építési év 1965 előtt).
legfeljebb 143 pont. A konyha, a szaniterek, a fűtés és a külső terület nem ismert ingatlanonként, és sávként szerepelnek; mérje le őket utólag a Huurprijscheck segítségével a Huurcommissie-tól. Bérleti díj ellenőrzés
Kiadás és hozam
In de omgeving zijn geen huurwoningen van dit type gevonden om de markthuur te schatten.
- Maximális bérleti díj pontozás szerint
- € 972 havonta
A megfizethető lakbérről szóló törvény (2024.07.01-től): legfeljebb 186 pontig a bérlet szabályozott, és a maximális bér érvényes új szerződésekre is; a bérbeadónak meg kell adnia a pontszámítást. Hozam: alapbér, értékbecslés, költségek feltételezések; nem pénzügyi tanács.
Forrás és módszer
Bérlakás‑ármegállapítás, melléklet I (pontozás 2026: energiacímke 2024. július 1. óta, WOZ: 1 pont / €16 954 és / €268/m², a WOZ‑arány max. 33% 187 ponttól) és a Bérlakás‑ármegállapító végrehajtási rendelet, melléklet I (2026‑os maximális bérleti díjhatárok). Terület és típus: BAG; energiacímke: EP‑online; WOZ: saját adatbázis; műemlékek: RCE.
Környék, városrész és település
Binnenstad
- Lakások
- 1.245
- Lakosok
- 2.245
- Átlagos WOZ-érték
- € 285.000
- Eladó lakások
- 36%
- Átlagos építési év
- 1931
- Leggyakoribb
- Lakás (74%)
Centrum
- Lakások
- 2.962
- Lakosok
- 5.365
- Átlagos WOZ-érték
- € 326.000
- Eladó lakások
- 51%
- Átlagos építési év
- 1940
- Leggyakoribb
- Lakás (75%)
Schiedam
- Lakások
- 38.585
- Lakosok
- 82.232
- Átlagos WOZ-érték
- € 299.000
- Eladó lakások
- 49%
- Átlagos építési év
- 1964
- Leggyakoribb
- Lakás (67%)
E körzet lakásai a térképen Schiedam · Zuid-Holland
Ellátottság és megközelíthetőség
A bevásárlást gyalog intézheti. Az általános iskola kerékpár-távolságra van. Tömegközlekedési megálló a sarkon van. Városi környezet: minden közel, a vele járó nyüzsgéssel.
- Nagy élelmiszerbolt
- 300 m átl. távolság a környéken
- Háziorvosi rendelő
- 800 m átl. távolság a környéken
- Általános iskola
- 700 m átl. távolság a környéken
- Bölcsőde
- 600 m átl. távolság a környéken
- Legközelebbi általános iskola
- 200 m Basisschool de Singel
- Legközelebbi tömegközlekedési megálló
- 120 m Schiedam, Koemarkt · bus · 0 vertrekken per uur overdag
- Legközelebbi töltőpont
- 90 m Leliëndaal 9 - EQUANS SGZH 2.0
- Legközelebbi gyermekgondozó
- 180 m Plantage
- Legközelebbi adótorony
- 90 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 31,6 m hoog · veilige afstand 24,4 m
- Iskolák 3 km-en belül
- 16
- Urbanizáltság
- Erősen városias 5.444 cím / km²
Forrás és módszer
Úttávolságok, a körzet összes lakójára átlagolva (CBS). Iskola (DUO), tömegközlekedési megálló (OVapi/GTFS, munkanapi indulások), adótorony (Antenneregister), töltőpont és gyermekellátás: légvonalban erről a címről, a saját adatbázisunkból.
Életkörnyezet: zaj, víz, levegő, fény és zöldterület
Zaj
51 dB Mérsékelt
45 dB-ig — nagyon csendes70 dB fölött — extrém
- Közúti forgalom
- 43 dB
- Vasúti forgalom
- 40 dB alatt
- Légi forgalom
- 40 dB alatt
- Szélerőművek
- nincs
- Közúti forgalom, éjszaka
- 36 dB
- Vasúti forgalom, éjszaka
- 23 dB
wijkdeel Binnenstad területén az ingatlanok 36%-a zajosabb, mint ez a cím; az átlag 55 dB.
Mérsékelt: hallható forgalom, például egy forgalmasabb kerületi utcán. Bent, bezárt ablakoknál alig észlelhető; kint ülni lehetséges, de sosem teljesen csendes. A fő forrás: közúti forgalom (43 dB).
Forrás és módszer
Lden: a napi, esti és éjszakai átlagos zajterhelés egy évre vetítve (RIVM-zajkártyák 2020, légi forgalom 2022, szélturbinák 2024, 10 m rács). Durva jelzés, nem a homlokzaton végzett mérés. A WHO javaslata: közúti forgalomnál legfeljebb 53 dB, légi forgalomnál 45 dB.
Árvíz
0,16 m Korlátozott
Ha ez a terület elárasztódik, a térkép szerint a maximális vízmélység itt akár 0,16 m lehet.
- Lakások Binnenstad-ben, amelyek elönthetők
- 95%
- Amiből több mint 0,5 m
- 58%
- Maximális mélység a környéken
- 2,59 m
Korlátozott: árvíz esetén a víz a utcán térdmagasságig ér. Ez nedves padozatokat és kerteket jelent, ritkán okoz kárt a lakószinten. Egy megemelt küszöb és száraz padozat kismértékűre csökkenti a károkat.
Forrás és módszer
LIWO (Rijkswaterstaat), térkép a maximális vízmélységről áradás esetén, 25 m raszter; az áradás esélye: Klimaateffectatlas. A mélység nem mond semmit az esemény bekövetkezésének valószínűségéről; a gátak és védművek erre az esélyre vannak tervezve.
Levegőminőség
- NO₂ 19,9 µg/m³ WHO-ajánlás felett
- PM2,5 9,0 µg/m³ WHO-ajánlás felett
- PM10 16,0 µg/m³ WHO-ajánlás felett
Szennyezett levegő: az európai 2030-as normánál magasabb, általában forgalmas út, ipar vagy intenzív állattenyésztés közeli jelenléte miatt. Légúti problémákkal küzdők és kisgyermekek esetén ez számít; szellőztetés a ház nyugodt oldalán segít.
Átlag Binnenstad: NO₂ 19,8, PM2,5 9,0 µg\/m³.
Forrás és módszer
Éves átlagkoncentrációk 25 m-en (RIVM, legfrissebb térkép). A sávon lévő vonal: WHO-ajánlás (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); a szín a WHO-ajánlással és a 2030-as uniós normával hasonlítja össze.
Éjszakai világítás
Nagyon világos
sötétnagyon tiszta
Átlagosan Binnenstad: nagyon világos.
Nagyon világos: Hollandia legvilágosabb 10%-a, általában üvegházaknál, iparnál, főutaknál vagy városközpontnál. Számítson narancssárga éjszakai égre és szükséges sötétítésre.
Forrás és módszer
Mesterséges fény felfelé mérve műholdakról (RIVM fénykibocsátási térkép 2023, 375 m raszter), az összes holland ház viszonylatában rendezve: sötét a legsötétebb 20%, nagyon világos a legvilágosabb 10%.
Zöld a környéken
29% zöldterület 500 m-en belül
Átlag Binnenstad: 27%.
Kevés zöld: főleg kő és tetők, kertek és fák ritkábban. Ilyen környékek nyáron jobban felmelegednek és zsúfoltabbnak érződnek; önálló zöldítés (homlokzati kert, fák) azonnal segít.
Forrás és módszer
Zöldfelület aránya (fű, bokrok, fák) az ezen cím körüli 500 m-es négyzetben (RIVM zöldtérkártya 2022). A hollandiai lakások fele több mint 52%-nyi zöldterületet tartalmaz 500 m-en belül; egy a tízből kevesebb mint 32%.
Atomerőmű biztonsági zóna: Kerncentrale Doel (B) 66 km-en (zóna 100 km-ig: jódprofilaxis 18 év alattiaknak és terhes nőknek); Kerncentrale Borssele 72 km-en (zóna 100 km-ig: jódprofilaxis 18 év alattiaknak és terhes nőknek). Intézkedési zónák a Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten alapján.
Légi forgalom ezen a címen
Eseti légi forgalom: naponta egy-egy gép, ritkán alacsonyan. Nem befolyásolja a nyugalmat. 600 m alatt észlelt készülékek vannak: ez leszállási vagy felszállási útvonalra utal, külterületen 70 dB vagy ennél nagyobb zajcsúcsokkal.
Mért értékek, elmúlt 7 nap
4 repülési mozgások naponta 2 km-en belül, 3.000 m alatt
- 1 000 m alattiakat illetően
- 4 naponta; ezek azok a készülékek, amiket valóban hall.
- Legalacsonyabb készülék
- 175 m medián 396 m
- 'Éjjel (23:00–7:00)
- 0% a mozgások közül
- Legforgalmasabb óra
- 10.00–11.00
- Leggyakrabban látott
- Hollandiában regisztrált gép, LIFELN2 repülőgépek: C172, EC35
Mérünk 26 október óta; az adatok teljes napra átszámítva vannak, és pontosabbá válnak, ahogy egyre több nap gyűlik össze.
Jelenleg a levegőben
A 15 km-en belüli gépek betöltése…
Repülőterek és zajtérkép
- Rotterdam The Hague Airport
- 5,3 km luchthaven, NO
- Breda International Airport (Seppe)
- 41,4 km vliegveld, Z
- Schiphol
- 50,6 km luchthaven, NO
- RIVM — repülési zajtérkép
- a kontúrokon kívül (40 dB alatt)
Szabályszerűen: egy utasszállító repülőgép 1 000 m magasságban kívül kb. 60–65 dB (hangos beszéd) csúcsot ad, 300 m-en már 75–80 dB. 3 000 m felett beleolvad a háttérzajba.
Forrás és módszer
ADS‑B pozíciós üzenetek a gépektől maguktól az adsb.lol és adsb.fi nyílt hálózatokon keresztül; a Huisleon minden 5 percben készít pillanatfelvételt valamennyi, Hollandiánál 3 000 m alatt levő gépről, és a kétkilométeres áthaladások számát a mért sebességgel számolja át. A katonai és néhány kis gép nem sugároz pozíciót, ezek hiányoznak. Zajkontúr: RIVM Atlas Leefomgeving, légi forgalom 2022. Jelzések, nem homlokzati zajmérés.
Klíma és biztonság
Még forró napokon is mérsékelt a hőstressz a ház körül; a környezet estére viszonylag lehűl.
Hőhullám
49–50 °C extrém hőterhelés
Érzékelt hőmérséklet egy forró nyári napon (2022), 1 m-re a háztól.
- Hősziget-hatás
- több mint 2 °C melegebb, mint a külterület
- Meleg éjszakák (20 °C vagy több)
- 8–14 éjszaka évente
- Távolság egy hűvös helyhez
- 0–200 m
- Átlagosan Binnenstad
- 45 °C érzet szerinti hőmérséklet
Víz
- Hirtelen zápor esetén elvezetődő csapadék (70 mm/óra)
- nincs elektromos hálózat közvetlenül a ház mellett
- Lakások Binnenstad-ben közepes vagy nagy valószínűséggel
- 0%
Külső biztonság
- Nagyfeszültségű vezeték
- 1,3 km 150 kV
- Szélturbina
- nincs 5 km-en belül
- Kockázatos tevékenységek 1 km-en belül
- Industrie, tanken brandstoffen
- Legközelebbi veszélyes üzem
- Koninklijke De Kuyper BV 511 m
Binnenstad területén az ingatlanok 0%%-a található nagyfeszültségű vezeték mágneses zónájában, és 0%%-a 1 km-en belül szélturbinától.
Forrás és módszer
Hitte, víz és talajvíz: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; érzett hőmérséklet és hősziget 2022, árvízi kockázat és vízmélység a országos árvízi forgatókönyvekből, talajvíz okozta problémák esélye 2050 magas forgatókönyv, vízfolyások 70 mm csapadék egy óra alatt). Nagyfeszültség: RIVM Netkaart számítási távolságokkal (mágneses mező zóna); szélturbinák: RIVM; veszélyes tevékenységek: Register Externe Veiligheidsrisico's a RIVM Atlas Leefomgeving-on keresztül (tevékenységek, amelyek 1 km-en belüli hatásterülettel rendelkeznek). Jelzések térképek alapján, nem mérések.
Biztonság és élhetőség
Életminőség wijkdeel Binnenstad
Megfelelő Életminőség-mérő 2024, osztály 5 a 9-ből
- Fizikai környezet: megfelelő
- Lakások: megfelelő
- Ellátottság: nagyon jó
- Szociális kohézió: gyenge
- Zavarás és bizonytalanság: nagyon elégtelen
Életminőség-mérő 3.0 (BZK): az életminőség becsült értéke kilenc osztályban, öt dimenzió alapján az országos átlaghoz viszonyítva. Több erről a buurtról
Bűncselekmények wijkdeel Binnenstad
291 ezer lakosra évente +64% az előző évhez képest
- Regisztrálva sze 2025 – aug 2026
- 654
- Wijk Centrum
- 151 ezer lakosra
- Település Schiedam
- 62 ezer lakosra
- Hollandia
- 45 ezer lakosra
- Betörések 1 000 lakásra vetítve
- 2,4 3 inbraken
Leggyakoribb
- Winkeldiefstal
- 170
- Fietsdiefstal
- 65
- Mishandeling
- 34
- Vernieling
- 21
Jelentősen az országos átlag felett. Gyakran belvárosi vagy vasútállomás-közeli városrész, nagy látogatottsággal, néha olyan szomszédság, ahol tartós problémák vannak; a Leefbaarometer és egy esti látogatás megmutatja, melyik a helyzet.
Forrás és módszer
Rendőrség — bejelentett bűncselekmények városrészenként (CBS/rendőrség nyílt adatai, havi adatok). Kisebb városrészekben kis esetszámok jelenhetnek meg; az adatokat nézze együtt a lakosság- és lakásszámmal. Nem minden bűncselekményt jelentenek be.
Ajánlani készül Broersveld 15? Tudja meg, mennyit ér valójában az ingatlan.
Az ingyenes oldal a tényeket mutatja. A jelentés megadja a választ arra a kérdésre, ami számít: mennyit tegyek ajánlatot? Három forgatókönyv euróban, alátámasztva a Kadaster hasonló lakások valós adásvételeivel, a modellértékkel, a település túlfizetési adataival és az ingatlan állapotával a fotókon. Valamint a kérdések, amelyeket az ingatlanügynöknek fel kell tennie, mielőtt aláír.
Számítási példa: egy 2%-kal túl magas ajánlat egy 450 000 €-os lakásnál már 9 000 €-ba kerül. A jelentés ára 19.
-
Három forgatókönyves ajánlati stratégia
Egy óvatos, piackonform és esélyes ajánlat euróban, a modellértékből, összehasonlítható eladásokból és abból számítva, hogy ezen a településen mennyit fizetnek az ajánlati ár felett. -
Hasonló eladások a Kadasterből
Az ezen a környéken lévő, típusra, méretre és építési időszakra hasonlító ingatlanok valós eladási árai, a térképen és táblázatban, mai árszintre indexálva. -
Modellérték és korábbi eladások
Az automatizált értékbecslés sávval, az eladási előzményekkel ezen a címen és a WOZ alakulásával az évek során. -
Önkormányzati piaci adatok
Eladási idő, túlárazási arány, négyzetméterár és a szűkösségi mutató erre a háztípusra (NVM), hogy tudja, mennyi versenyt várhat. -
Kérdések az ingatlanügynöknek
Egy testreszabott kérdéslista a megtekintéshez, a helyiségek építéskora, energiacímke, környezeti kockázatok, hirdetés és fotóanalízis alapján. -
Toestand van de woning op de foto’s
Egy képelemző modell értékeli a hirdetési fotókat: általános állapot, konyha és fürdőszoba, látható hibák és egy felújítási költségbecslés indikációként. -
Havi kiadások ajánlatonként
Mennyibe kerül egy-egy forgatókönyv havonta: jelzálog, vevői költségek, önkormányzati díjak, energia és karbantartás, valamint a bérlés mint alternatíva. -
Minden a ingyenes oldalról mellé
Lakás, környék, energia, környezeti állapot, klíma, biztonság és légi forgalom összefoglalóban, hogy minden egy PDF-ben legyen.
Több lakást összehasonlítani? 5 jelentés havi 39-ért, további jelentések 6/db. Nem értékbecslés és nincs garancia, de az adatok, amelyekkel megvédheti ajánlatát.
Gyakran ismételt kérdések a Broersveld 15-ről
Milyen típusú lakás Broersveld 15?
Broersveld 15, Schiedam egy hoekwoning, építve 1903-ben, 115 m² lakóterület, telek 68 m². A cím a Binnenstad körzetben található, község: Schiedam.
Milyen energiacímke van Broersveld 15-nak?
A regisztrált energetikai tanúsítvány: G. Egy hasonló lakás átlagosan € 231-t költ havonta gázra és áramra.
Mennyi a becsült értéke Broersveld 15?
Az indikált piaci érték € 354.000 és € 440.000 között van (középérték € 397.000, árkategória sze 2026), a WOZ‑értékekből, a környék eladási áraiból és kínálataiból számítva. Ez csak indikáció, nem szakvélemény.
Mennyire csendes Broersveld 15 környéke?
A homlokzaton mért éves átlagos zajszint 51 dB Lden (mérsékelt). A legnagyobb forrás: közúti forgalom. Naponként körülbelül 4 repülőgép halad át 2 km-en belül 3.000 m alatt.
Elöntheti Broersveld 15?
Igen, elméletben: árvíz esetén a víz itt akár 0,16 m magasan is állhat (korlátozott).
Mennyire biztonságos Broersveld 15 környéke?
wijkdeel Binnenstad-ben a rendőrség évente 1 000 lakosra vetítve 291 bűncselekményt regisztrált., 62 ellen a községben és 45 országosan. A Leefbaarometer a lakhatóságot megfelelő-ként értékeli.
Milyen szolgáltatások vannak a közelben Broersveld 15-nak?
Átlagos távolságok a környéken: nagy élelmiszeráruház 300 m, háziorvos 800 m, általános iskola 700 m, bölcsőde 600 m (CBS). A legközelebbi iskola, tömegközlekedési megálló, töltőpont és gyermekmegőrzés ezen az oldalon szerepel távolságukkal ehhez a címhez.
Honnan származnak ezek az adatok?
Kormányzati nyilvános forrásokból: BAG és Kadaster (tulajdonságok, telek), EP-Online (energiacímke), CBS (neighbourhood-adatok, árindex, energiafogyasztás), RIVM (zaj, levegő, világítás, zöldterületek), Klimaateffectatlas és LIWO (hőség, víz), rendőrségi nyílt adatok és Leefbaarometer (biztonság), valamint ADS‑B hálózatok (légi forgalom). Minden számítás tájékoztató jellegű, nem minősül értékbecslésnek vagy tanácsnak.