Dobbelmannduin 2
2202 CZ Noordwijk · Dobbelmannduin, Noordwijk
- Önálló családi ház
- Építési év: 1964
- 284 m² lakóterület
- 1.005 m² telek
- D energetikai besorolás
Kérdezzen az ingatlanról: Dobbelmannduin 2
Tegyen fel kérdést a lakóingatlanról, a lakókörzetről, az értékről vagy a költségekről. Az asszisztens az oldalon szereplő adatok alapján válaszol, és szükség esetén friss információknak is utánanéz.
Röviden
Dobbelmannduin 2 (Noordwijk): önálló családi ház – építési éve 1964, lakóterülete 284 m² és energetikai besorolása D; elhelyezkedése: Dobbelmannduin lakókörzet (települési önkormányzat: Noordwijk). A tájékoztató jellegű piaci érték € 1.786.000 és € 2.294.000 között van. Lakókörnyezet: zajterhelés: 46 dB (csendes), levegőminőség: a WHO által ajánlott érték felett, 500 m sugarú körben 55% zöldterület, nincs a címre vonatkozó árvízi forgatókönyv. Légi forgalom: naponta körülbelül 36 repülőgép halad el 2 km sugarú körben, 3 000 m alatti magasságban. A lakókörzet élhetősége: kiváló.
Az oldalon szereplő összes adat nyilvános nyilvántartásokból és térképekről származik, és ingyenesen elérhető. Önálló összegyűjtésük lakóingatlanonként órákba telne; itt egy másodperc alatt mindent megtalál egy helyen. Minden rész alatt elolvashatja, mit jelentenek az adatok az itt élők számára.
Elhelyezkedés
Becsült értéksáv
Piac
- +3,8% az eladási árak éves változása: Zuid-Holland (CBS árindex, sze 2026)
- € 626.591 2025. évi átlagos eladási ár Noordwijk települési önkormányzatának területén (CBS/Kadaster)
- € 943.000 átlagos WOZ-érték (lakókörzet: Dobbelmannduin; CBS 2024)
Így áll össze a becsült értéksáv
| Forrás | Kiinduló érték | Mai árszintre átszámítva | Súly |
|---|---|---|---|
| 40 hasonló lakóingatlan 370 m távolságon belül medián WOZ-érték m²-enként, indexálva |
€ 6.652/m² | € 1.889.168 | 59% |
| 5 hasonló lakóingatlan irányára medián irányár m²-enként, indexálva |
€ 8.449/m² | € 2.399.516 | 29% |
| Átlag – lakókörzet: Dobbelmannduin CBS WOZ 2024 (€ 943.000) / átlag: 173 m² |
€ 5.451/m² | € 1.895.191 +22,4% változás 2023 K1 óta |
12% |
Hasonló lakóingatlanok a közelben (43 találat)
Vergelijkbare woningen
Bekijk de vergelijkbare woningen in de buurt achter de waarde-indicatie, met prijs per m² en afstand.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Számítási módszer: az egyes források adatait a vonatkozási időpontjuktól a mai árszintre számítottuk át a CBS használt lakóingatlanokra vonatkozó árindexével (tartományonként, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag és Utrecht esetében városonként; a legutóbbi hónapokra az országos havi index alapján). A középérték a súlyozott átlag; az értéksáv szélességét a források közötti eltérések határozzák meg (legalább 5%). A számítás nem veszi figyelembe a lakóingatlan állapotát, utcán belüli elhelyezkedését, az örökhaszonbérletet és az ingatlan egyedi jellemzőit. Ez nem minősül értékbecslésnek.
Bérlés vagy vásárlás?
Egy hasonló lakóingatlan bérlése
A környéken túl kevés a hasonló bérlakás ahhoz, hogy bérleti díjat becsülhessünk.
Ennek a lakóingatlannak a megvásárlása
€ 9.660 havonta
Annuitásos jelzáloghitel € 2.040.000 összegben (a becsült értéksáv közepe), 3,9% kamattal, 30 évre, teljes finanszírozással: az első hónapban € 6.680 kamat és € 2.980 tőketörlesztés. Fenntartási költségek, adók és a kamatok adóból való levonása nélkül.
Melyik az okosabb döntés?
Az összehasonlításhoz bérletidíj-becslésre és becsült értéksávra is szükség van.
Saját önerővel, kamattal és bérleti díjjal a Havi lakhatási költségek részben számolhat.
Jellemzők
- Lakóingatlan típusa
- Önálló családi ház
- Rendeltetés
- Lakócélú rendeltetés
- Építési év
- 1964
- Lakóterület
- 284 m²
- Épület alapterülete
- 158 m²
- Telek területe
- 1.005 m²
- Energetikai besorolás
- D (4 április 2025)
- Önálló rendeltetési egység státusza
- Használatban
- Épület státusza
- Használatban
- BAG-címazonosító
- 0575200000046026
- Önálló rendeltetési egység BAG-azonosítója
- 0575010000006775
- Épület BAG-azonosítója
- 0575100000023943
Forrás és módszertan
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) és az energetikai besorolások nyilvántartása. A telek területe a teljes ingatlan-nyilvántartási területet jelenti; lakások esetén ez az épület teljes telke.
Telek, talaj és övezeti besorolás
Ebben a lakókörzetben ritkák az alapozási problémák. A talaj itt stabil.
- Telekterület (BAG)
- 1.005 m²
- Alapozási kockázat – Dobbelmannduin
- A lakóingatlanok 0,1%-ánál fennáll a fa alapcölöpök korhadásának kockázata (nagyon alacsony) 2050, magas kibocsátási forgatókönyv: 0,1%, egyenlőtlen süllyedés: 20,4%; Noordwijk települési önkormányzatának területén: 0,1% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Talajsüllyedés – Dobbelmannduin
- −1,1 mm évente sekély talajrétegekben: −0,1 mm; Noordwijk települési önkormányzatának területén: −1,2 mm
- Kadaster, tengerszint feletti magasság, övezeti besorolás, talaj
- betöltés…
Forrás és módszertan
Telek: Kadaster (BRK, a PDOK közvetítésével; a telekhatár a fenti térképen látható). Tengerszint feletti magasság: Actueel Hoogtebestand Nederland. Övezeti besorolás: ruimtelijkeplannen.nl (2024. január 1. előtti rendezési tervek; az újabb szabályokat a települési önkormányzat környezetrendezési terve tartalmazza). Talaj és alapozás: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) és RVO/KCAF. Tájékoztató jellegű adatok, nem minősülnek épületműszaki vagy jogi tanácsadásnak.
Napsütés és árnyék
Milyen a homlokzatok, a kert és a tető tájolása, és mennyire árnyékolják őket a környező épületek? A számítás a Nap helyzetén és a 3D BAG épületmagassági adatain alapul.
Napsütés és árnyék
Bekijk hoe de zon over de tuin, de gevels en het dak loopt, met de schaduwkaart van de gebouwen eromheen per datum en uur.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Energia és fűtés
Holland viszonylatban átlagos: elfogadható hőszigetelés, de van még mit javítani a tetőn, a padlón és az üvegezésen. A hőszigetelés itt általában néhány év alatt megtérül, és növeli az ingatlan értékét. Egy hasonló lakóingatlanban évente többet költenek energiára, mint Dobbelmannduin területén egy átlagos lakóingatlanban; a különbség körülbelül € 1.101.
Energetikai besorolás
D nyilvántartott energetikai besorolás (NTA 8800)
- Helyszíni felmérés dátuma
- 4 április 2025
- A vagy annál jobb energetikai besorolás – Dobbelmannduin
- 19% a lakóingatlanok aránya
Minősített tanácsadó által, a jelenlegi módszerrel felmérve.
Fogyasztás és költségek
€ 361 havonta, átlagos fogyasztás mellett
- Földgáz
- 1.940 m³ évente; 1.370 lakókörzet
- Villamos energia
- 5.070 kWh évente; 3.880 lakókörzet
- Éves költségek
- € 4.334 gáz: € 2.694, áram: € 1.316, fix díjak: € 324
- Átlagos lakóingatlan Dobbelmannduin területén
- € 3.233 évente
- Napelemek
- 59% a hasonló lakóingatlanok aránya; 34% lakókörzet
Forrás és módszertan
Átlagosan szolgáltatott energiamennyiség – azonos típusú és méretű, ugyanabban az időszakban épült lakóingatlanok (CBS, 2025, hőmérséklettel korrigált adatok), a következő időszak átlagos fogyasztói díjaival számolva: sze 2026 (CBS: 1,39/m³ és 0,26/kWh, adókkal, alapdíjjal és energiaadó-kedvezménnyel együtt). A tényleges fogyasztás a lakóktól és az épületgépészeti rendszerektől függ.
Fűtéskorszerűsítés és támogatások
- Fűtési módok Dobbelmannduin területén
- 91% kazános központi fűtés, 1% házközponti fűtés, 4% elektromos fűtés 2022
- Geotermikus potenciál
- Kedvezőtlen Slochteren-formáció, WarmteAtlas
- Távhőhálózat
- a lakókörzetben nincs távhőhálózat, és tervezett hálózatról sincs információ
ISDE 2026 (500 millió €): támogatás hőszigeteléshez, (hibrid) hőszivattyúhoz, napkollektoros vízmelegítőhöz, szellőztetéshez és távhőhálózati csatlakozáshoz (fixen 3 775 €); hőszivattyúk esetén típustól és teljesítménytől függően mintegy 500 €-tól több mint 13 000 €-ig. A telepítést követően az RVO-nál igényelhető. ISDE-támogatás az RVO-nál · Energiesubsidiewijzer (önkormányzati támogatásokkal is)
Energetikai besorolások Dobbelmannduin területén
Forrás és módszertan
Energetikai besorolás és a besorolások megoszlása: EP-Online (RVO), saját adatbázisunkon keresztül; fogyasztási profilok: CBS 85140NED (CC BY 4.0); díjszabások: CBS 85592NED; lakókörzeti fogyasztás: CBS Kerncijfers; távhőhálózatok, tervek, kísérleti projektek és a fűtési módok megoszlása: WarmteAtlas (RVO, lakókörzeti szinten; a terveket azokhoz a lakókörzetekhez rendeljük, amelyek középpontja a tervezési területre esik); ISDE: RVO. Tájékoztató adatok, nem energetikai tanácsadás.
Havi lakhatási költségek: vásárlás vagy bérlés
Számoljon az Ön által megadott vételárral, bérleti díjjal és feltételezésekkel. Minden összeg módosítható; az eredmény tájékoztató jellegű.
Mennyibe kerül ennek a lakóingatlannak a megvásárlása?
A vételáron felül fizetendő egyszeri költségek: illeték, közjegyző, értékbecslés, tanácsadás és állapotfelmérés. 2018 óta legfeljebb az ingatlan értékének megfelelő hitelt vehet fel, ezért ezeket a költségeket saját forrásból kell fedeznie.
Hasznos eszközök
Lakberendezés újragondolva, mesterséges intelligenciával
Töltsön fel egy fényképet egy szobáról, válasszon stílust, és fél percen belül megnézheti, hogyan mutathatna a helyiség. Maga a szoba változatlan marad, csak a berendezés változik.
Az eszközt bejelentkezett látogatók használhatják. A fiók létrehozása ingyenes.
Lakókörzet, városrész és települési önkormányzat
Dobbelmannduin
- Lakóingatlanok
- 248
- Lakosok száma
- 545
- Átlagos WOZ-érték
- € 943.000
- Saját tulajdonú lakóingatlanok
- 86%
- Átlagos építési év
- 1965
- Leggyakoribb
- Önálló családi ház (35%)
Noordwijk Zee
- Lakóingatlanok
- 4.637
- Lakosok száma
- 7.700
- Átlagos WOZ-érték
- € 620.000
- Saját tulajdonú lakóingatlanok
- 63%
- Átlagos építési év
- 1969
- Leggyakoribb
- Lakás (47%)
Noordwijk
- Lakóingatlanok
- 21.639
- Lakosok száma
- 45.929
- Átlagos WOZ-érték
- € 494.000
- Saját tulajdonú lakóingatlanok
- 63%
- Átlagos építési év
- 1979
- Leggyakoribb
- Lakás (36%)
A lakókörzet lakóingatlanai a térképen Noordwijk · Zuid-Holland
Kik laknak a lakókörzetben?
Dobbelmannduin területén a lakosok 11% Európán kívüli származású (Hollandia: 19%). A 15–75 évesek közül 59% főiskolai vagy egyetemi végzettségű.
| LakókörzetDobbelmannduin | VárosrészNoordwijk Zee | Települési önkormányzatNoordwijk | Nederland | |
|---|---|---|---|---|
| Európán kívüli származás | 11% | 10% | 9% | 19% |
| Európai származás (Hollandia nélkül) | 16% | 14% | 12% | 9% |
| Hollandián kívül született | 17% | 15% | 13% | 16% |
| Főiskolai vagy egyetemi végzettségű 15–75 évesek | 59% | 37% | 33% | 33% |
| Általános iskolai végzettség, szakképzést előkészítő középfokú végzettség vagy alapszintű szakképesítés 15–75 évesek | 12% | 20% | 25% | 26% |
| Standardizált jövedelem átlagosan háztartásonként, évente | – | € 72.800 | € 51.800 | € 42.080 |
| A felső 20%-ba tartozó háztartások országos jövedelemeloszlás | 43% | 24% | 24% | 20% |
| Az alsó 40%-ba tartozó háztartások országos jövedelemeloszlás | 24% | 39% | 35% | 39% |
| Szegénységben élők | 3% | 3% | 2% | 3% |
| Szociális segélyek ezer lakosra vetítve | 0 | 10 | 12 | 22 |
| Rokkantsági ellátások ezer lakosra vetítve | 18 | 27 | 42 | 44 |
| Munkanélküli-ellátások ezer lakosra vetítve | 18 | 9 | 8 | 9 |
| Foglalkoztatási arány | 72% | 73% | 75% | 72% |
| Határozatlan idejű szerződéssel foglalkoztatottak | 42% | 47% | 54% | 56% |
| Gyermekes háztartások | 28% | 25% | 32% | 32% |
| Egyszemélyes háztartások | 38% | 47% | 38% | 40% |
| 65 évesek és idősebbek | 26% | 28% | 24% | 21% |
Forrás: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Származás a CBS besorolása szerint (a személy vagy szülei születési országa alapján); iskolai végzettség a 15–75 évesek körében; segélyek 1000 lakosra vetítve; a kis számokat a CBS nem teszi közzé.
Helyi szolgáltatások, intézmények és megközelíthetőség
A szupermarket kerékpárral könnyen elérhető. Az általános iskola kerékpárral könnyen elérhető. A közelben van egy tömegközlekedési megálló. Városias környezet: minden közel van, az ezzel járó nyüzsgéssel együtt.
- Nagy szupermarket
- 700 m átlagos távolság a lakókörzetben
- Háziorvosi rendelő
- 1,1 km átlagos távolság a lakókörzetben
- Általános iskola
- 1,1 km átlagos távolság a lakókörzetben
- Bölcsőde
- 1,0 km átlagos távolság a lakókörzetben
- Legközelebbi általános iskola
- 620 m De Witte School voor Openbaar Onderwijs
- Legközelebbi tömegközlekedési megálló
- 320 m Noordwijk, Picképlein · bus · 13 vertrekken per uur overdag
- Legközelebbi elektromosautó-töltőpont
- 160 m Maz Lievermannstraat 18a - Joulz
- Legközelebbi gyermekfelügyelet
- 410 m Partou KDV Nieuwe Zeeweg 27B
- Legközelebbi adótorony
- 130 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 19,3 m hoog · veilige afstand 22,9 m
- Iskolák 3 km-en belül
- 9
- Városiasodottság
- Erősen városias 1.918 cím/km²
Forrás és módszertan
A lakókörzet lakóira számított átlagos közúti távolságok (CBS). Az iskola (DUO), a tömegközlekedési megálló (OVapi/GTFS, munkanapi indulások), az adótorony (Antenneregister), a töltőpont és a gyermekfelügyelet távolságát ettől a címtől légvonalban mérjük, saját adatbázisunk alapján.
Lakókörnyezet: zaj, víz, levegő, fény és zöldterületek
Zaj
46 dB Csendes
45 dB-ig nagyon csendes70 dB felett rendkívül zajos
- Közúti forgalom
- 40 dB alatt
- Vasúti forgalom
- nincs
- Légi forgalom
- 43 dB
- Szélturbinák
- nincs
- Közúti forgalom, éjszaka
- 30 dB
- Vasúti forgalom, éjszaka
- nincs
Dobbelmannduin (lakókörzet) területén a lakóingatlanok 46%-ánál nagyobb a zajterhelés, mint ezen a címen; az ottani átlag 52 dB.
Csendes: egy átlagos lakóutca zajszintje. Nappal akkor észlelhető, ha figyel rá, éjszaka nyitott ablaknál is elég csendes. A fő zajforrás: légi forgalom (43 dB).
Forrás és módszertan
Lden: a nappali, esti és éjszakai zajterhelés éves átlaga (RIVM-zajtérképek: 2020, légi forgalom: 2022, szélturbinák: 2024, 10 m-es rácsháló). Hozzávetőleges becslés, nem a homlokzatnál végzett mérés. A WHO a közúti forgalomnál legfeljebb 53 dB, a légi forgalomnál 45 dB zajterhelést javasol.
Árvíz
Nincs Nincs
A maximális vízmélységet ábrázoló térkép ezen a helyen nem jelez árvízi forgatókönyvet.
- Árvízzel veszélyeztetett lakóingatlanok Dobbelmannduin területén
- 0%
- Ebből 0,5 m-nél nagyobb vízmélységgel
- 0%
- Maximális vízmélység a lakókörzetben
- 0,35 m
Erre a helyre nem készült elöntéssel számoló árvízi forgatókönyv: gátszakadás vagy magas vízállás esetén várhatóan szárazon marad. Itt nem szükséges árvízbiztosítást kötni.
Forrás és módszertan
LIWO (Rijkswaterstaat), árvíz esetén várható legnagyobb vízmélység térképe, 25 m-es rácsháló; az árvíz valószínűsége: Klimaateffectatlas. A vízmélység nem jelzi az árvíz bekövetkezésének valószínűségét; a gátakat és árvízvédelmi műveket e valószínűség figyelembevételével tervezték.
Levegőminőség
- NO₂ 11,2 µg/m³ a WHO által ajánlott érték felett
- PM2,5 8,0 µg/m³ a WHO által ajánlott érték felett
- PM10 15,3 µg/m³ a WHO által ajánlott érték felett
Szennyezett levegő: meghaladja a 2030-ra előírt európai határértékeket, többnyire közeli forgalmas út, ipari létesítmény vagy intenzív állattartás miatt. Ez különösen a légúti panaszokkal élők és a kisgyermekek esetében fontos szempont; segít, ha a ház csendesebb oldalán szellőztet.
Átlagértékek (Dobbelmannduin): NO₂ 10,1, PM2,5 7,6 µg/m³.
Forrás és módszertan
Éves átlagkoncentrációk 25 m-es felbontásban (RIVM, a legfrissebb térkép). A sávon lévő vonal a WHO ajánlott értékét jelöli (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); a szín a WHO ajánlásához és a 2030-as EU-határértékhez viszonyít.
Éjszakai fény
Megvilágított
sötétnagyon világos
Átlag Dobbelmannduin területén: világos.
Megvilágított: egy átlagos városra vagy faluközpontra jellemző. Az utcára néző hálószobákban hasznos a sötétítőfüggöny.
Forrás és módszertan
A felfelé irányuló, műholdakkal mért mesterséges fény (RIVM fénykibocsátási térkép, 2023, 375 m-es rács), az összes hollandiai lakóingatlanhoz viszonyítva: a sötét a legsötétebb 20%-ot, a nagyon világos a legvilágosabb 10%-ot jelenti.
Zöldterületek a lakókörzetben
55% zöldterület 500 m-en belül
Átlag Dobbelmannduin területén: 44%.
Egy holland lakókörzetre jellemző, átlagos mennyiségű zöldfelület: kertek, kisebb parkok és burkolt felületek váltakoznak. Meleg napokon sokat számít egy pár perc sétával elérhető park vagy kisebb zöldterület.
Forrás és módszertan
A zöldterületek (fű, cserjék, fák) aránya a címet körülvevő 500 m-es rácscellában (RIVM-zöldterületi térkép, 2022). A hollandiai lakóingatlanok felénél 52% feletti a zöldterületek aránya 500 m-en belül; minden tizediknél 32% alatti.
Légi forgalom az ingatlan felett
Légi forgalom az ingatlan felett
Bekijk hoeveel vliegtuigen hier per dag overkomen, hoe laag, op welke uren en welke luchthavens dat zijn.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Éghajlat és biztonság
A ház körüli hőstressz még a forró napokon is mérsékelt marad; a környezet estére viszonylag jól lehűl.
Hőség
46–48 °C szélsőséges hőstressz
Hőérzet egy forró nyári napon (2022), a háztól 1 m távolságra.
- Hőszigethatás
- 1,0–1,2 °C melegebb a külterületnél
- Meleg éjszakák (legalább 20 °C)
- 8–14 éjszaka évente
- Távolság egy hűvös helytől
- 0–200 m
- Átlag (Dobbelmannduin)
- 45 °C hőérzet
Víz
- Csapadékvíz felhőszakadáskor (70 mm/óra)
- közvetlenül a ház mellett nincs vízlefolyási útvonal
- Talajvíz okozta problémák 2050-ben
- Igen nagymértékű növekedés
- Szárazon maradó szint Dobbelmannduin területén
- 99% a lakóingatlanok aránya a legsúlyosabb árvíz esetén
- Dobbelmannduin: közepes vagy nagy kockázatú lakóingatlanok
- 0%
Környezeti veszélyforrások
- Nagyfeszültségű vezeték
- 2 km-en belül nincs
- Szélturbina
- 5 km-en belül nincs
- Kockázatos tevékenységek 1 km-en belül
- Aardgasstation, buisleiding
Dobbelmannduin területén a lakóingatlanok 0%-a nagyfeszültségű vezeték mágneses terének övezetében, 0%-a pedig szélturbinától 1 km-en belül található.
Forrás és módszertan
Hőség, felszíni víz és talajvíz: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; hőérzet és hőszigethatás: 2022; árvíz valószínűsége és vízmélység: országos árvízi forgatókönyvek; talajvíz okozta problémák valószínűsége: 2050-es, magas értékekkel számoló forgatókönyv; vízlefolyási útvonalak: egy óra alatt lehulló 70 mm csapadék esetén). Nagyfeszültségű vezetékek: RIVM Netkaart, számított távolságokkal (a mágneses tér övezete); szélturbinák: RIVM; kockázatos tevékenységek: Register Externe Veiligheidsrisico's a RIVM Atlas Leefomgeving felületén keresztül (olyan tevékenységek, amelyek veszélyeztetett övezete 1 km-en belülre esik). Térképeken alapuló, tájékoztató jellegű adatok, nem mérések.
Biztonság és élhetőség
Élhetőség – Dobbelmannduin (lakókörzet)
Kiváló Leefbaarometer 2024, 9. kategória a 9-ből
- Fizikai környezet: jó
- Lakóingatlanok: teljesen megfelelő
- Helyi szolgáltatások és intézmények: megfelelő
- Közösségi összetartás: megfelelő
- Zavaró hatások és közbiztonsági problémák: megfelelő
Leefbaarometer 3.0 (BZK): az élhetőség becsült értékelése kilenc kategóriában, öt szempont alapján, az országos átlaghoz viszonyítva. Bővebben a lakókörzetről
Bűncselekmények – Dobbelmannduin (lakókörzet)
40 évente, 1 000 lakosra vetítve +100% az előző évhez képest
- Nyilvántartva: sze 2025 – aug 2026
- 22
- Városrész: Noordwijk Zee
- 46 1 000 főre vetítve
- Települési önkormányzat: Noordwijk
- 29 1 000 főre vetítve
- Nederland
- 45 1 000 főre vetítve
- Lakásbetörések 1 000 lakóingatlanra vetítve
- 0,0 0 betörés
Leggyakoribb
- Fietsdiefstal
- 5
- Vernieling
- 2
- Diefstal uit auto
- 1
- Woninginbraak
- 0
Az átlagosnál biztonságosabb: az egy lakosra jutó bűncselekmények száma az országos átlag alatt van. A lakásbetörésre és a kerékpárlopásra itt is érdemes figyelni. Itt ritkák a lakásbetörések.
Forrás és módszertan
Rendőrség, nyilvántartott bűncselekmények lakókörzetenként (a CBS és a rendőrség nyílt adatai, havi bontásban). Kis lakókörzetekben az esetszám is alacsony; az adatot a lakosok és a lakóingatlanok számával együtt érdemes értelmezni. Nem minden bűncselekményt jelentenek be.
Ajánlatot tenne erre az ingatlanra: Dobbelmannduin 2? Tudja meg, mennyit ér valójában.
Az ingyenes oldal a tényeket mutatja be. A jelentés a legfontosabb kérdésre válaszol: mennyit ajánljak? Három forgatókönyv euróban, a hasonló lakóingatlanok Kadaster által nyilvántartott tényleges vételára, a modellel becsült érték, a települési önkormányzat területén jellemző irányár feletti ajánlattételi adatok és az ingatlan fotókon látható állapota alapján. Emellett azokat a kérdéseket is tartalmazza, amelyeket aláírás előtt érdemes feltennie az ingatlanközvetítőnek.
Számítási példa: egy 2%-kal túl magas ajánlat egy 450 000 € értékű lakóingatlannál már 9 000 € többletköltséget jelent. A jelentés ára: 19 €.
-
Ajánlattételi stratégia három forgatókönyvvel
Egy óvatos, egy piaci szintű és egy jó eséllyel elfogadásra találó ajánlat euróban, a modellel becsült érték, a hasonló adásvételek és a települési önkormányzat területén jellemző irányár feletti ajánlattétel mértéke alapján. -
Hasonló ingatlanok eladási adatai a Kadaster nyilvántartásából
A közelben található, típusukban, méretükben és építési időszakukban hasonló lakóingatlanok tényleges vételára térképen és táblázatban, a mai árszintre átszámítva. -
Modellel becsült érték és korábbi eladások
Automatizált értékmeghatározás becsült értéksávval, a címhez tartozó korábbi adásvételek és a WOZ-érték alakulása az évek során. -
A települési önkormányzat területének ingatlanpiaci adatai
Az adott ingatlantípus értékesítési ideje, az irányár feletti ajánlatok százalékos mértéke, a m²-enkénti ár és a kínálat szűkösségének mutatója (NVM), hogy tudja, mekkora versenyre számíthat. -
Kérdések az ingatlanközvetítőhöz
Az ingatlanra szabott kérdéslista a megtekintéshez, az építési év, az energetikai besorolás, a környezeti kockázatok, a hirdetés és a fotóelemzés alapján. -
A lakóingatlan állapota a fényképek alapján
Egy képelemző modell a hirdetési fotók alapján értékeli az általános állapotot, a konyhát és a fürdőszobát, felméri a látható hibákat, és tájékoztató becslést ad a felújítás költségére. -
Havi lakhatási költségek ajánlatonként
Az egyes forgatókönyvek havi költségei: jelzáloghitel, a vevőt terhelő járulékos költségek, önkormányzati adók és díjak, energia és karbantartás – összevetve a bérlés költségeivel. -
Az ingyenes oldal teljes tartalmával együtt
A lakóingatlanra, a lakókörzetre, az energiára, a lakókörnyezetre, az éghajlatra, a biztonságra és a légi forgalomra vonatkozó adatok összefoglalója egyetlen PDF-ben.
Több lakóingatlant is összehasonlítana? Havi 5 jelentés € 39 díjért, további jelentések darabonként € 6 áron. Nem értékbecslés és nem garancia, hanem adatok, amelyekkel alátámaszthatja ajánlatát.
Gyakori kérdések – Dobbelmannduin 2
Milyen típusú lakóingatlan található ezen a címen: Dobbelmannduin 2?
A lakóingatlan címe: Dobbelmannduin 2, Noordwijk; típusa: vrijstaande woning, építési év: 1964, lakóterület: 284 m², telek: 1.005 m². Lakókörzet: Dobbelmannduin; települési önkormányzat: Noordwijk.
Mi az ezen a címen található lakóingatlan energetikai besorolása: Dobbelmannduin 2?
A nyilvántartott energetikai besorolás: D (nyilvántartásba vétel: 4 április 2025). Egy hasonló lakóingatlan havi gáz- és áramköltsége átlagosan € 361.
Körülbelül mennyit ér az ezen a címen található lakóingatlan: Dobbelmannduin 2?
A tájékoztató jellegű piaci érték € 1.786.000 és € 2.294.000 között van (középérték: € 2.040.000, árszint: sze 2026), a lakókörzet hasonló lakóingatlanjainak WOZ-értékei, irányárai és eladási árai alapján. Ez csupán becsült értéksáv, nem értékbecslés.
Mennyire csendes a következő cím környéke: Dobbelmannduin 2?
A homlokzatnál az éves átlagos zajszint 46 dB Lden (csendes). A fő zajforrás: légi forgalom. Naponta körülbelül 36 repülőgép halad el 2 km-en belül, 3 000 m alatti magasságban.
Elöntheti az árvíz a következő címen található lakóingatlant: Dobbelmannduin 2?
A maximális vízmélységet ábrázoló országos térképen nem szerepel erre a helyszínre vonatkozó árvízi forgatókönyv.
Dobbelmannduin 2 – mennyire biztonságos a lakókörzet?
Dobbelmannduin területén (területtípus: lakókörzet) a rendőrség évente 1 000 lakosra vetítve 40 bűncselekményt regisztrált, míg a települési önkormányzat területén 29 , országosan pedig 45 volt ez az érték. A Leefbaarometer szerint az élhetőség minősítése: kiváló.
Dobbelmannduin 2 – milyen helyi szolgáltatások és intézmények vannak a közelben?
Átlagos távolságok a lakókörzetben: nagy szupermarket: 700 m, háziorvos: 1,1 km, általános iskola: 1,1 km, bölcsőde: 1,0 km (CBS). A legközelebbi iskola, tömegközlekedési megálló, elektromosautó-töltő és gyermekfelügyeleti intézmény ezen az oldalon szerepel, az adott címtől mért távolsággal együtt.
Honnan származnak ezek az adatok?
Nyilvános állami adatforrásokból: BAG és Kadaster (ingatlanjellemzők, telek), EP-Online (energetikai besorolás), CBS (lakókörzeti statisztikák, árindex, energiafogyasztás), RIVM (zaj, levegő, fény, zöldfelület), Klimaateffectatlas és LIWO (hőség, víz), nyílt rendőrségi adatok és Leefbaarometer (közbiztonság), valamint ADS-B-hálózatok (légi forgalom). Minden számítás tájékoztató jellegű, nem minősül értékbecslésnek vagy tanácsadásnak.