Helmbloem 3
2317 LC Leiden · Zijlwijk-Zuid, Leiden
- Sorház
- Építési év 1974
- 112 m² lakhatás
- 124 m² telek
- C energialabel
Kérdezzen a következőről: Helmbloem 3
Tegyél fel egy kérdést az ingatlannal, a környékkel, az értékkel vagy a költségekkel kapcsolatban. Az asszisztens az ezen az oldalon található adatokkal válaszol, és szükség esetén friss információkat keres.
Röviden
Helmbloem 3, Leiden egy középső sorház épült 1974 112 m² hasznos alapterülettel és energetikai tanúsítvány C, wijkdeel Zijlwijk-Zuid (község: Leiden). A jelzett piaci érték € 490.000–€ 542.000. Lakókörnyezet: zaj 50 dB (csendes), levegőminőség WHO-ajánlás felett, 58% zöld 500 m-en belül, árvíz esetén akár 0,2 m vízmagasságig. Légiforgalom: körülbelül 23 repülőgéppel naponta alacsonyan (3 000 m alatt) 2 km-en belül. A környék lakhatósága: nagyon jó.
Ennek az oldalnak minden tartalma nyilvános nyilvántartásokból és térképekből származik, és ingyenes. Egyedül összegyűjteni órákat venne igénybe lakásonként; itt egy másodperc alatt megtalálható. Minden rész alatt elolvashatja, mit jelent az adott szám az Ön mindennapi életére itt.
Elhelyezkedés
Értékbecslés
Piac
- +3,8% eladási árak Zuid-Holland egy év alatt (CBS árindex, sze 2026)
- € 492.047 átlagos eladási ár Leiden településen 2025-ben (CBS/Kadaster)
- € 555.000 átlagos WOZ-érték wijkdeel Zijlwijk-Zuid (CBS 2024)
Így épül fel a indikáció
| Forrás | Kezdeti érték | Jelenlegi árszintre | Súly |
|---|---|---|---|
| 40 hasonló lakás 310 m belül medián WOZ / m², indexálva |
€ 4.748/m² | € 531.776 | 56% |
| 6 hasonló lakás kérőára medián kínálati ár / m², indexálva |
€ 4.404/m² | € 493.248 | 33% |
| Átlagos wijkdeel Zijlwijk-Zuid CBS WOZ 2024 (€ 555.000) / gem. 151 m² |
€ 3.675/m² | € 503.968 +22,4% 2023 K1 óta |
11% |
Hasonló lakások a környéken (46 találat)
- Dotterbloem 6 € 5.249/m² WOZ, indexelt
- Helmbloem 5 € 4.593/m² WOZ, indexelt
- Teunisbloem 8 € 4.831/m² WOZ, indexelt
- Helmbloem 4 € 4.530/m² WOZ, indexelt
- Korenbloem 53 € 4.914/m² WOZ, indexelt
- Sleutelbloem 5 € 5.009/m² WOZ, indexelt
Rekenwijze: elke bron is met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzonderheden van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.
Jellemzők
- Lakástípus
- Sorház
- Használati cél
- Lakófunkció
- Építési év
- 1974
- Hasznos lakóterület
- 112 m²
- Ingatlan alapterülete
- 51 m²
- Telek alapterülete
- 124 m²
- Energiamatrica
- C
- Lakóegység státusza
- Használatban
- Épület státusza
- Használatban
- BAG címszám
- 0546200000034173
- BAG tartózkodási egység
- 0546010000034173
- BAG ingatlan
- 0546100000026555
Forrás és módszer
Alapnyilvántartás Címekről és Épületekről (Kadaster) és az energiacímke‑nyilvántartás. A telek területe a teljes kataszteri terület; társasházaknál ez az egész épülettelek.
Telek, talaj és rendeltetés
A talaj enyhén süllyed, mint sok tőzeg- és agyagos területen; időnként kertet és burkolatot fel kell tölteni.
- Telek területe (BAG)
- 124 m²
- Feltámaszthatósági kockázat Zijlwijk-Zuid
- 0,0% az ingatlanoknak cölöprothadás kockázata (nagyon alacsony) 2050 magas forgatókönyv 0,0%, különbség 3,7%; település Leiden 0,0% — Klímahatás-atlasz (Deltares/KCAF)
- Talajlesüllyedés Zijlwijk-Zuid
- −2,7 mm évente sekély −1,7 mm; település Leiden −1,4 mm
- Kadaster, magasság, bestemming, talaj
- betöltés…
Forrás és módszer
Telek: Kadaster (BRK, PDOK-on keresztül; a telekhatár a fenti térképen látható). Tengerszint feletti magasság: Actueel Hoogtebestand Nederland. Rendeltetés: ruimtelijkeplannen.nl (szabályozási tervek 2024.01.01-ig; az újabb szabályok a helyi önkormányzat környezetvédelmi tervében találhatók). Talaj és alapozás: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) és RVO/KCAF. Tájékoztató jellegű adatok, nem műszaki vagy jogi tanács.
Energia és hő
Átlagosan Hollandia: viszonylag jól szigetelt, de van hely fejlesztésre (tető, padló, üveg). A szigetelés általában néhány év alatt megtérül és növeli az értéket. Egy hasonló lakás évente körülbelül € 202 kevesebb-ral/-vel több/kevesebb energiát fogyaszt, mint a Zijlwijk-Zuid átlagos lakása.
Energiamatrica
C ideiglenes címke
- A vagy jobb címke Zijlwijk-Zuid
- 5% lakások közül
A kormány becslése az építés éve és típus alapján, nem rögzített felmérés után; értékesítés vagy kiadás esetén végleges címke kötelező.
Fogyasztás és költségek
€ 194 havonta átlagfogyasztás mellett
- Földgáz
- 980 m³ évente; wijkdeel 1.060
- Villamos energia
- 2.470 kWh évente; wijkdeel 2.820
- Éves költségek
- € 2.326 gáz € 1.361, áram € 641, fix költségek € 324
- Átlagos ingatlan Zijlwijk-Zuid
- € 2.528 évente
- Napelemek
- 48% hasonló lakásokhoz viszonyítva; wijkdeel 55%
Forrás és módszer
Átlagos fogyasztás e típusú, ilyen méretű és ezen építési időszakbeli lakások felé (CBS 2025, hőmérséklet-korrekcióval), a sze 2026 fogyasztói díjak alapján (CBS: 1,39 per m³ és 0,26 per kWh adóval, alapdíjjal és energiaadó-kedvezménnyel együtt). A tényleges fogyasztás a lakóktól és a berendezéstől függ.
Hőátmenet és támogatás
- Távvezeték fejlesztés alatt
- o.a. Merenwijk Initiatiefase, techniek onbekend, várható Uitbreiding
- Fűtés Zijlwijk-Zuid
- 99% gázkazán 2022
- Földhő-potenciál
- Kedvezőtlen Slochteren‑formatie, WarmteAtlas
ISDE 2026 (€ 500 millió): támogatás szigetelésre, (hibrid) hőszivattyúra, napkollektorra, szellőzésre és távfűtés-csatlakozásra (fix € 3.775); hőszivattyúk ~€ 500-tól >€ 13.000-ig típus és teljesítmény szerint. Telepítés után RVO-nál igényelhető.) ISDE bij RVO · Energiatámogatási útmutató (beleértve az önkormányzati támogatásokat is)
Címkék Zijlwijk-Zuid
Forrás és módszer
Energiaosztály és osztálymegoszlás EP-Online (RVO) adatbázisunkon keresztül; fogyasztási profilok CBS 85140NED (CC BY 4.0); díjak CBS 85592NED; környékfogyasztás CBS Kerncijfers; távhőhálózatok, tervek, kísérleti projektek és fűtési mix WarmteAtlas (RVO, környék szint; a tervek azokhoz a környékekhez vannak rendelve, amelyek középpontja a területen belül fekszik); ISDE: RVO. Tájékoztató jellegű adatok, nem energia-tanácsadás.
Havi költségek: vásárlás vagy bérlés
Számoljon a saját vételárával, bérleti díjával és feltételezéseivel. Minden összeg módosítható; az eredmény tájékoztató jellegű.
Bérlet: pontozás és hozam
Szabad szektor: a bérleti díj szabadon megállapítható. Befektetésként elsősorban a piaci bérlet és a hozam számít alább; bérlőként nincs jogorvoslata a Huurcommissie-nál a bérleti díj mértékével kapcsolatban. A nettó hozam egy lakásbefektetéshez mérten magasabb kategóriába tartozik.
Lakásértékelés (WWS)
kb. 191–236 pont Szabad szektor
0143186260+
| Rész | Pontok |
|---|---|
| Alapterület 112 m² használati terület: helyiségek 1 pont/m², egyéb terek 0,75, közlekedő 0 |
92–104 |
| Energiahatékonyság energialabel C, családi ház |
22 |
| WOZ-érték € 464.400: 1 pont minden € 16.954 után és minden € 268/m²-ért (90% a becsült értékből (WOZ-érték ismeretlen)) |
43 |
| Fűtés 2 pont fűtött helységenként, kb. 4 helység |
6–10 |
| Konyha és szaniter feltevés: munkalap, WC, mosdó, zuhany vagy fürdőkád |
11–24 |
| Kültéri tér kert kb. 73 m² (telek épület nélkül) |
17–33 |
| Összesen | 191–236 |
€ 1.427 maximális bérleti díj havonta 215 pont esetén (2026)
191–236 pont esetén: € 1.262–€ 1.571 havonta.
tól kezdve 187 pont. A konyha, a szaniterek, a fűtés és a külső terület nem ismert ingatlanonként, és sávként szerepelnek; mérje le őket utólag a Huurprijscheck segítségével a Huurcommissie-tól. Bérleti díj ellenőrzés
Kiadás és hozam
€ 2.450 becsült havi piaci bérleti díj
- Piacbérlet a környéken
- € 2.450 3 bérlakás mediánja, € 21 / m²
- Bérszabályozás
- szabad szektor: nincs maximális bér, de érvényesek az éves bérnövelési szabályok
- Bruttó hozam € 516.000 esetén
- 5,7%
- Nettó hozam (jelzőérték)
- 4,0% € 20.780 évente költségek után, finanszírozás és adók előtt
Költségek a nettó hozamban
- Karbantartás (az érték 1%-a)
- € 5.160 évente
- Üresen állás (évente 1 hónap)
- € 2.450 évente
- Épületbiztosítás
- € 300 évente
- Telekadó (OZB) — tulajdonos
- € 489 évente
- Csatornadíj (tulajdonosi rész)
- € 110 évente
- Vízelvezetési díj (épített)
- € 111 évente
A megfizethető lakbérről szóló törvény (2024.07.01-től): legfeljebb 186 pontig a bérlet szabályozott, és a maximális bér érvényes új szerződésekre is; a bérbeadónak meg kell adnia a pontszámítást. Hozam: alapbér, értékbecslés, költségek feltételezések; nem pénzügyi tanács.
Forrás és módszer
Bérlakás‑ármegállapítás, melléklet I (pontozás 2026: energiacímke 2024. július 1. óta, WOZ: 1 pont / €16 954 és / €268/m², a WOZ‑arány max. 33% 187 ponttól) és a Bérlakás‑ármegállapító végrehajtási rendelet, melléklet I (2026‑os maximális bérleti díjhatárok). Terület és típus: BAG; energiacímke: EP‑online; WOZ: saját adatbázis; műemlékek: RCE.
Környék, városrész és település
Zijlwijk-Zuid
- Lakások
- 973
- Lakosok
- 2.410
- Átlagos WOZ-érték
- € 555.000
- Eladó lakások
- 98%
- Átlagos építési év
- 1976
- Leggyakoribb
- Sorház (71%)
Merenwijkdistrict
- Lakások
- 6.178
- Lakosok
- 13.900
- Átlagos WOZ-érték
- € 410.000
- Eladó lakások
- 63%
- Átlagos építési év
- 1977
- Leggyakoribb
- Sorház (44%)
Leiden
- Lakások
- 69.059
- Lakosok
- 130.638
- Átlagos WOZ-érték
- € 393.000
- Eladó lakások
- 41%
- Átlagos építési év
- 1955
- Leggyakoribb
- Lakás (63%)
E körzet lakásai a térképen Kerület Noord · Leiden · Zuid-Holland
Ellátottság és megközelíthetőség
A szupermarket kerékpártávolságra van. Egy általános iskola sétatávolságon belül van, ami kényelmes a családoknak. Tömegközlekedési megálló a sarkon van. Városi környezet: minden közel, a vele járó nyüzsgéssel.
- Nagy élelmiszerbolt
- 800 m átl. távolság a környéken
- Háziorvosi rendelő
- 800 m átl. távolság a környéken
- Általános iskola
- 500 m átl. távolság a környéken
- Bölcsőde
- 400 m átl. távolság a környéken
- Legközelebbi általános iskola
- 380 m De Dukdalf
- Legközelebbi tömegközlekedési megálló
- 90 m Leiden, Zwartemeerlaan · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- Legközelebbi töltőpont
- 30 m 32 Akkerhoornbloem - Shell-Recharge
- Legközelebbi gyermekgondozó
- 220 m Zeeuw
- Legközelebbi adótorony
- 200 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 28,1 m hoog · veilige afstand 22,9 m
- Iskolák 3 km-en belül
- 12
- Urbanizáltság
- Erősen városi 2.329 cím / km²
Forrás és módszer
Úttávolságok, a körzet összes lakójára átlagolva (CBS). Iskola (DUO), tömegközlekedési megálló (OVapi/GTFS, munkanapi indulások), adótorony (Antenneregister), töltőpont és gyermekellátás: légvonalban erről a címről, a saját adatbázisunkból.
Életkörnyezet: zaj, víz, levegő, fény és zöldterület
Zaj
50 dB Csendes
45 dB-ig — nagyon csendes70 dB fölött — extrém
- Közúti forgalom
- 48 dB
- Vasúti forgalom
- 40 dB alatt
- Légi forgalom
- 44 dB
- Szélerőművek
- nincs
- Közúti forgalom, éjszaka
- 38 dB
- Vasúti forgalom, éjszaka
- 20 dB
wijkdeel Zijlwijk-Zuid területén az ingatlanok 31%-a zajosabb, mint ez a cím; az átlag 50 dB.
Rustig: het geluid van een normale woonstraat. Overdag merkbaar als u erop let, ’s nachts stil genoeg voor een open raam. A fő forrás: közúti forgalom (48 dB).
Forrás és módszer
Lden: a napi, esti és éjszakai átlagos zajterhelés egy évre vetítve (RIVM-zajkártyák 2020, légi forgalom 2022, szélturbinák 2024, 10 m rács). Durva jelzés, nem a homlokzaton végzett mérés. A WHO javaslata: közúti forgalomnál legfeljebb 53 dB, légi forgalomnál 45 dB.
Árvíz
0,22 m Korlátozott
Ha ez a terület elárasztódik, a térkép szerint a maximális vízmélység itt akár 0,22 m lehet.
- Lakások Zijlwijk-Zuid-ben, amelyek elönthetők
- 92%
- Amiből több mint 0,5 m
- 21%
- Maximális mélység a környéken
- 0,77 m
Korlátozott: árvíz esetén a víz a utcán térdmagasságig ér. Ez nedves padozatokat és kerteket jelent, ritkán okoz kárt a lakószinten. Egy megemelt küszöb és száraz padozat kismértékűre csökkenti a károkat. A bekövetkezés valószínűsége nagyon kicsi (1 az 3 000-hoz és 1 az 30 000-hez évente): a mélység megmondja, mi történik akkor, a valószínűség pedig azt, milyen gyakran.
Forrás és módszer
LIWO (Rijkswaterstaat), térkép a maximális vízmélységről áradás esetén, 25 m raszter; az áradás esélye: Klimaateffectatlas. A mélység nem mond semmit az esemény bekövetkezésének valószínűségéről; a gátak és védművek erre az esélyre vannak tervezve.
Levegőminőség
- NO₂ 13,1 µg/m³ WHO-ajánlás felett
- PM2,5 8,2 µg/m³ WHO-ajánlás felett
- PM10 15,1 µg/m³ WHO-ajánlás felett
Szennyezett levegő: az európai 2030-as normánál magasabb, általában forgalmas út, ipar vagy intenzív állattenyésztés közeli jelenléte miatt. Légúti problémákkal küzdők és kisgyermekek esetén ez számít; szellőztetés a ház nyugodt oldalán segít.
Átlag Zijlwijk-Zuid: NO₂ 13,1, PM2,5 8,2 µg\/m³.
Forrás és módszer
Éves átlagkoncentrációk 25 m-en (RIVM, legfrissebb térkép). A sávon lévő vonal: WHO-ajánlás (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); a szín a WHO-ajánlással és a 2030-as uniós normával hasonlítja össze.
Éjszakai világítás
Világított
sötétnagyon tiszta
Átlagosan Zijlwijk-Zuid: világított.
Világos: átlagos városi vagy faluközpont. Az utcafronti hálószobáknál hasznosak a sötétítő függönyök.
Forrás és módszer
Mesterséges fény felfelé mérve műholdakról (RIVM fénykibocsátási térkép 2023, 375 m raszter), az összes holland ház viszonylatában rendezve: sötét a legsötétebb 20%, nagyon világos a legvilágosabb 10%.
Zöld a környéken
58% zöldterület 500 m-en belül
Átlag Zijlwijk-Zuid: 63%.
Átlagos zöldellés egy holland lakónegyedben: kertek, zöldterületek és burkolt felületek keveréke. Egy park vagy zöldsáv pár perc sétára sokat számít a meleg napokon.
Forrás és módszer
Zöldfelület aránya (fű, bokrok, fák) az ezen cím körüli 500 m-es négyzetben (RIVM zöldtérkártya 2022). A hollandiai lakások fele több mint 52%-nyi zöldterületet tartalmaz 500 m-en belül; egy a tízből kevesebb mint 32%.
Atomerőmű biztonsági zóna: Kerncentrale Doel (B) 96 km-en (zóna 100 km-ig: jódprofilaxis 18 év alattiaknak és terhes nőknek); Kerncentrale Borssele 99 km-en (zóna 100 km-ig: jódprofilaxis 18 év alattiaknak és terhes nőknek). Intézkedési zónák a Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten alapján.
Légi forgalom ezen a címen
Alkalmanként repülőgép: naponta néhányszor hallható, a legtöbb lakó számára nem zavaró. 600 m alatt észlelt készülékek vannak: ez leszállási vagy felszállási útvonalra utal, külterületen 70 dB vagy ennél nagyobb zajcsúcsokkal.
Mért értékek, elmúlt 7 nap
23 repülési mozgások naponta 2 km-en belül, 3.000 m alatt
- 1 000 m alattiakat illetően
- 4 naponta; ezek azok a készülékek, amiket valóban hall.
- Legalacsonyabb készülék
- 152 m medián 2.134 m
- 'Éjjel (23:00–7:00)
- 0% a mozgások közül
- Legforgalmasabb óra
- 07.00–08.00
- Leggyakrabban látott
- KLM, AAO, KLM Cityhopper repülőgépek: B738, E55P, E75L
Mérünk 26 október óta; az adatok teljes napra átszámítva vannak, és pontosabbá válnak, ahogy egyre több nap gyűlik össze.
Jelenleg a levegőben
A 15 km-en belüli gépek betöltése…
Repülőterek és zajtérkép
- Schiphol
- 23,0 km luchthaven, NO
- Rotterdam The Hague Airport
- 24,9 km luchthaven, Z
- Vliegveld Hilversum
- 43,3 km vliegveld, O
- RIVM — repülési zajtérkép
- 44 dB Lden
Szabályszerűen: egy utasszállító repülőgép 1 000 m magasságban kívül kb. 60–65 dB (hangos beszéd) csúcsot ad, 300 m-en már 75–80 dB. 3 000 m felett beleolvad a háttérzajba.
Forrás és módszer
ADS‑B pozíciós üzenetek a gépektől maguktól az adsb.lol és adsb.fi nyílt hálózatokon keresztül; a Huisleon minden 5 percben készít pillanatfelvételt valamennyi, Hollandiánál 3 000 m alatt levő gépről, és a kétkilométeres áthaladások számát a mért sebességgel számolja át. A katonai és néhány kis gép nem sugároz pozíciót, ezek hiányoznak. Zajkontúr: RIVM Atlas Leefomgeving, légi forgalom 2022. Jelzések, nem homlokzati zajmérés.
Klíma és biztonság
Még forró napokon is mérsékelt a hőstressz a ház körül; a környezet estére viszonylag lehűl.
Hőhullám
46–48 °C extrém hőterhelés
Érzékelt hőmérséklet egy forró nyári napon (2022), 1 m-re a háztól.
- Hősziget-hatás
- 1,0–1,2 °C melegebb, mint a külterület
- Meleg éjszakák (20 °C vagy több)
- 8–14 éjszaka évente
- Távolság egy hűvös helyhez
- 0–200 m
- Átlagosan Zijlwijk-Zuid
- 44 °C érzet szerinti hőmérséklet
Víz
Nagyon kicsi árvízveszély
Legalább 20 cm víz esélye gátáttörés vagy magas víz esetén: 1 az 3 000-hoz és 1 az 30 000-hez évente. Maximális mélység ha bekövetkezik: 0,22 m.
- Hirtelen zápor esetén elvezetődő csapadék (70 mm/óra)
- nincs elektromos hálózat közvetlenül a ház mellett
- Talajvízprobléma 2050-ben
- Kis növekedés
- Száraz szint Zijlwijk-Zuid
- 98% lakások aránya a legsúlyosabb árvíz esetén
- Lakások Zijlwijk-Zuid-ben közepes vagy nagy valószínűséggel
- 0%
Külső biztonság
- Nagyfeszültségű vezeték
- 577 m 150 kV
- Szélturbina
- 3,2 km Windturbine 15 kW, ashoogte 15 m · rotor 13 m · EAZ wind · itt kb. 22 dB
- Turbinazaj ezen a címen
- kb. 22 dB nem hallható; előrejelzés a kapacitásból és a legközelebbi turbina távolságából, a RIVM-térképen kívül
- Kockázatos tevékenységek 1 km-en belül
- Buisleiding
Zijlwijk-Zuid területén az ingatlanok 4%%-a található nagyfeszültségű vezeték mágneses zónájában, és 0%%-a 1 km-en belül szélturbinától.
Forrás és módszer
Hitte, víz és talajvíz: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; érzett hőmérséklet és hősziget 2022, árvízi kockázat és vízmélység a országos árvízi forgatókönyvekből, talajvíz okozta problémák esélye 2050 magas forgatókönyv, vízfolyások 70 mm csapadék egy óra alatt). Nagyfeszültség: RIVM Netkaart számítási távolságokkal (mágneses mező zóna); szélturbinák: RIVM; veszélyes tevékenységek: Register Externe Veiligheidsrisico's a RIVM Atlas Leefomgeving-on keresztül (tevékenységek, amelyek 1 km-en belüli hatásterülettel rendelkeznek). Jelzések térképek alapján, nem mérések.
Biztonság és élhetőség
Életminőség wijkdeel Zijlwijk-Zuid
Nagyon jó Életminőség-mérő 2024, osztály 8 a 9-ből
- Fizikai környezet: megfelelő
- Lakások: megfelelő
- Ellátottság: jóval megfelelő
- Szociális kohézió: megfelelő
- Zavarás és bizonytalanság: megfelelő
Életminőség-mérő 3.0 (BZK): az életminőség becsült értéke kilenc osztályban, öt dimenzió alapján az országos átlaghoz viszonyítva. Több erről a buurtról
Bűncselekmények wijkdeel Zijlwijk-Zuid
10 ezer lakosra évente -11% az előző évhez képest
- Regisztrálva sze 2025 – aug 2026
- 24
- Wijk Merenwijkdistrict
- 27 ezer lakosra
- Település Leiden
- 59 ezer lakosra
- Hollandia
- 45 ezer lakosra
- Betörések 1 000 lakásra vetítve
- 1,0 1 inbraak
Leggyakoribb
- Vernieling
- 4
- Fietsdiefstal
- 3
- Drugshandel
- 2
- Woninginbraak
- 1
Egyértelműen átlagosnál biztonságosabb: az országos bűnözési arány felénél vagy annál kevesebb esetszám lakosonként. Ezek általában csendes lakónegyedek kevés átmenő forgalommal. Lakségtörés itt ritkán fordul elő.
Forrás és módszer
Rendőrség — bejelentett bűncselekmények városrészenként (CBS/rendőrség nyílt adatai, havi adatok). Kisebb városrészekben kis esetszámok jelenhetnek meg; az adatokat nézze együtt a lakosság- és lakásszámmal. Nem minden bűncselekményt jelentenek be.
Ajánlani készül Helmbloem 3? Tudja meg, mennyit ér valójában az ingatlan.
Az ingyenes oldal a tényeket mutatja. A jelentés megadja a választ arra a kérdésre, ami számít: mennyit tegyek ajánlatot? Három forgatókönyv euróban, alátámasztva a Kadaster hasonló lakások valós adásvételeivel, a modellértékkel, a település túlfizetési adataival és az ingatlan állapotával a fotókon. Valamint a kérdések, amelyeket az ingatlanügynöknek fel kell tennie, mielőtt aláír.
Számítási példa: egy 2%-kal túl magas ajánlat egy 450 000 €-os lakásnál már 9 000 €-ba kerül. A jelentés ára 19.
-
Három forgatókönyves ajánlati stratégia
Egy óvatos, piackonform és esélyes ajánlat euróban, a modellértékből, összehasonlítható eladásokból és abból számítva, hogy ezen a településen mennyit fizetnek az ajánlati ár felett. -
Hasonló eladások a Kadasterből
Az ezen a környéken lévő, típusra, méretre és építési időszakra hasonlító ingatlanok valós eladási árai, a térképen és táblázatban, mai árszintre indexálva. -
Modellérték és korábbi eladások
Az automatizált értékbecslés sávval, az eladási előzményekkel ezen a címen és a WOZ alakulásával az évek során. -
Önkormányzati piaci adatok
Eladási idő, túlárazási arány, négyzetméterár és a szűkösségi mutató erre a háztípusra (NVM), hogy tudja, mennyi versenyt várhat. -
Kérdések az ingatlanügynöknek
Egy testreszabott kérdéslista a megtekintéshez, a helyiségek építéskora, energiacímke, környezeti kockázatok, hirdetés és fotóanalízis alapján. -
Toestand van de woning op de foto’s
Egy képelemző modell értékeli a hirdetési fotókat: általános állapot, konyha és fürdőszoba, látható hibák és egy felújítási költségbecslés indikációként. -
Havi kiadások ajánlatonként
Mennyibe kerül egy-egy forgatókönyv havonta: jelzálog, vevői költségek, önkormányzati díjak, energia és karbantartás, valamint a bérlés mint alternatíva. -
Minden a ingyenes oldalról mellé
Lakás, környék, energia, környezeti állapot, klíma, biztonság és légi forgalom összefoglalóban, hogy minden egy PDF-ben legyen.
Több lakást összehasonlítani? 5 jelentés havi 39-ért, további jelentések 6/db. Nem értékbecslés és nincs garancia, de az adatok, amelyekkel megvédheti ajánlatát.
Gyakran ismételt kérdések a Helmbloem 3-ről
Milyen típusú lakás Helmbloem 3?
Helmbloem 3, Leiden egy tussenwoning, építve 1974-ben, 112 m² lakóterület, telek 124 m². A cím a Zijlwijk-Zuid körzetben található, község: Leiden.
Milyen energiacímke van Helmbloem 3-nak?
A regisztrált energetikai tanúsítvány: C. Egy hasonló lakás átlagosan € 194-t költ havonta gázra és áramra.
Mennyi a becsült értéke Helmbloem 3?
Az indikált piaci érték € 490.000 és € 542.000 között van (középérték € 516.000, árkategória sze 2026), a WOZ‑értékekből, a környék eladási áraiból és kínálataiból számítva. Ez csak indikáció, nem szakvélemény.
Mennyi a lakbér, ha Helmbloem 3?
Hasonló albérletek a környéken medián € 2.450 havonta (€ 21 / m², 3 lakás). Hogy a bérleti díj szabályozott-e, az az ezen az oldalon található pontozásból derül ki.
Mennyire csendes Helmbloem 3 környéke?
A homlokzaton mért éves átlagos zajszint 50 dB Lden (csendes). A legnagyobb forrás: közúti forgalom. Naponként körülbelül 23 repülőgép halad át 2 km-en belül 3.000 m alatt.
Elöntheti Helmbloem 3?
Igen, elméletben: árvíz esetén a víz itt akár 0,22 m magasan is állhat (korlátozott). A legalább 20 cm víz esélye nagyon kicsi (1 az 3 000-hoz és 1 az 30 000-hez évente).
Mennyire biztonságos Helmbloem 3 környéke?
wijkdeel Zijlwijk-Zuid-ben a rendőrség évente 1 000 lakosra vetítve 10 bűncselekményt regisztrált., 59 ellen a községben és 45 országosan. A Leefbaarometer a lakhatóságot nagyon jó-ként értékeli.
Milyen szolgáltatások vannak a közelben Helmbloem 3-nak?
Átlagos távolságok a környéken: nagy élelmiszeráruház 800 m, háziorvos 800 m, általános iskola 500 m, bölcsőde 400 m (CBS). A legközelebbi iskola, tömegközlekedési megálló, töltőpont és gyermekmegőrzés ezen az oldalon szerepel távolságukkal ehhez a címhez.
Honnan származnak ezek az adatok?
Kormányzati nyilvános forrásokból: BAG és Kadaster (tulajdonságok, telek), EP-Online (energiacímke), CBS (neighbourhood-adatok, árindex, energiafogyasztás), RIVM (zaj, levegő, világítás, zöldterületek), Klimaateffectatlas és LIWO (hőség, víz), rendőrségi nyílt adatok és Leefbaarometer (biztonság), valamint ADS‑B hálózatok (légi forgalom). Minden számítás tájékoztató jellegű, nem minősül értékbecslésnek vagy tanácsnak.