Hoefkade 554
2526 CM 's-Gravenhage · Schildersbuurt-Oost, Den Haag
- Szélső sorházi lakás
- Építési év: 1999
- 118 m² lakóterület
- 92 m² telek
- B energetikai besorolás
Kérdezzen az ingatlanról: Hoefkade 554
Tegyen fel kérdést a lakóingatlanról, a lakókörzetről, az értékről vagy a költségekről. Az asszisztens az oldalon szereplő adatok alapján válaszol, és szükség esetén friss információknak is utánanéz.
Röviden
Hoefkade 554 ('s-Gravenhage): szélső sorházi lakás – építési éve 1999, lakóterülete 118 m² és energetikai besorolása B; elhelyezkedése: Schildersbuurt-Oost lakókörzet (települési önkormányzat: Den Haag). A tájékoztató jellegű piaci érték € 441.000 és € 500.000 között van. Lakókörnyezet: zajterhelés: 54 dB (mérsékelten zajos), levegőminőség: a WHO által ajánlott érték felett, 500 m sugarú körben 25% zöldterület, árvíz esetén akár 1,7 m vízmélység. Légi forgalom: naponta körülbelül 26 repülőgép halad el 2 km sugarú körben, 3 000 m alatti magasságban. A lakókörzet élhetősége: gyenge.
Az oldalon szereplő összes adat nyilvános nyilvántartásokból és térképekről származik, és ingyenesen elérhető. Önálló összegyűjtésük lakóingatlanonként órákba telne; itt egy másodperc alatt mindent megtalál egy helyen. Minden rész alatt elolvashatja, mit jelentenek az adatok az itt élők számára.
Elhelyezkedés
Becsült értéksáv
Piac
- +4,4% az eladási árak éves változása: Den Haag (CBS árindex, sze 2026)
- € 465.418 2025. évi átlagos eladási ár Den Haag települési önkormányzatának területén (CBS/Kadaster)
- € 257.000 átlagos WOZ-érték (lakókörzet: Schildersbuurt-Oost; CBS 2024)
Így áll össze a becsült értéksáv
| Forrás | Kiinduló érték | Mai árszintre átszámítva | Súly |
|---|---|---|---|
| 12 hasonló lakóingatlan 410 m távolságon belül medián WOZ-érték m²-enként, indexálva |
€ 4.057/m² | € 478.726 | 80% |
| Átlag – lakókörzet: Schildersbuurt-Oost 2024. évi CBS WOZ-érték (€ 257.000) / átlag: 84 m² |
€ 3.060/m² | € 438.239 +21,4% változás 2023 K1 óta |
20% |
Hasonló lakóingatlanok a közelben (12 találat)
Hasonló lakóingatlanok
Tekintse meg a becsült értéksáv alapjául szolgáló, hasonló környékbeli lakóingatlanokat, a m²-enkénti ár és a távolság feltüntetésével.
Fiókkal ingyenes. Fizetési adatokat nem kell megadnia.
Számítási módszer: az egyes források adatait a vonatkozási időpontjuktól a mai árszintre számítottuk át a CBS használt lakóingatlanokra vonatkozó árindexével (tartományonként, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag és Utrecht esetében városonként; a legutóbbi hónapokra az országos havi index alapján). A középérték a súlyozott átlag; az értéksáv szélességét a források közötti eltérések határozzák meg (legalább 5%). A számítás nem veszi figyelembe a lakóingatlan állapotát, utcán belüli elhelyezkedését, az örökhaszonbérletet és az ingatlan egyedi jellemzőit. Ez nem minősül értékbecslésnek.
Bérlés vagy vásárlás?
Egy hasonló lakóingatlan bérlése
A környéken túl kevés a hasonló bérlakás ahhoz, hogy bérleti díjat becsülhessünk.
Ennek a lakóingatlannak a megvásárlása
€ 2.210 havonta
Annuitásos jelzáloghitel € 471.000 összegben (a becsült értéksáv közepe), 3,9% kamattal, 30 évre, teljes finanszírozással: az első hónapban € 1.520 kamat és € 690 tőketörlesztés. A karbantartási költségek, az adók és a hitelkamat utáni adókedvezmény figyelembevétele nélkül.
Melyik az okosabb döntés?
Az összehasonlításhoz bérletidíj-becslésre és becsült értéksávra is szükség van.
Jellemzők
- Lakóingatlan típusa
- Szélső sorházi lakás
- Rendeltetés
- Lakócélú rendeltetés
- Építési év
- 1999
- Lakóterület
- 118 m²
- Épület alapterülete
- 37 m²
- Telek területe
- 92 m²
- Energetikai besorolás
- B
- Önálló rendeltetési egység státusza
- Használatban
- Épület státusza
- Használatban
- BAG-címazonosító
- 0518200000585450
- Önálló rendeltetési egység BAG-azonosítója
- 0518010000585451
- Épület BAG-azonosítója
- 0518100000232572
Forrás és módszertan
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) és az energetikai besorolások nyilvántartása. A telekterület a teljes, ingatlan-nyilvántartás szerinti területet jelenti; lakások esetén az épület teljes telkére vonatkozik.
Telek, talaj és övezeti besorolás
A talaj itt stabil.
- Telekterület (BAG)
- 92 m²
- Alapozási kockázat – Schildersbuurt-Oost
- A lakóingatlanok 0,0%-ánál fennáll a fa alapcölöpök korhadásának kockázata (nagyon alacsony) 2050, magas kibocsátási forgatókönyv: 0,0%, egyenlőtlen süllyedés: 1,0% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Talajsüllyedés – Schildersbuurt-Oost
- −1,0 mm évente sekély talajrétegekben: −0,3 mm; Den Haag települési önkormányzatának területén: −1,1 mm
- Kadaster, tengerszint feletti magasság, övezeti besorolás, talaj
- betöltés…
Forrás és módszertan
Telek: Kadaster (BRK, a PDOK közvetítésével; a telekhatár a fenti térképen látható). Tengerszint feletti magasság: Actueel Hoogtebestand Nederland. Övezeti besorolás: ruimtelijkeplannen.nl (2024. január 1. előtti rendezési tervek; az újabb szabályokat a települési önkormányzat környezetrendezési terve tartalmazza). Talaj és alapozás: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) és RVO/KCAF. Tájékoztató jellegű adatok, nem minősülnek épületműszaki vagy jogi tanácsadásnak.
Napsütés és árnyék
Milyen a homlokzatok, a kert és a tető tájolása, és mennyire árnyékolják őket a környező épületek? A számítás a Nap helyzetén és a 3D BAG épületmagassági adatain alapul.
- Homlokzatok, kert, tető és természetes fény
- számítás folyamatban…
Az épületadatokat nem sikerült betölteni.
ez a lakóingatlan épületek árnyéka telek a Nap iránya
Épületek és magasságok: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; tetőmagasság = a tetőmagasságok 70. percentilise a lakóingatlan terepszintjéhez képest, az AHN adatai alapján). Telek: Kadaster (BRK). A Nap helyzete: NOAA-algoritmus, helyi idő. Légi felvétel: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Tájékoztató jellegű: a számítás nem veszi figyelembe a fákat, a kerítéseket, a tetőfelépítményeket és a domborzatot.
Energia és fűtés
Energiatakarékos lakóingatlan: alacsony energiaköltségek, kellemes belső hőmérséklet és számos banknál kedvezőbb jelzáloghitel-feltételek. További energetikai korszerűsítéssel itt már kevés megtakarítás érhető el. Egy hasonló lakóingatlanban évente körülbelül € 318 összeggel többet költenek energiára, mint Schildersbuurt-Oost területén egy átlagos lakóingatlanban.
Energetikai besorolás
B előzetes energetikai besorolás
- A vagy annál jobb energetikai besorolás – Schildersbuurt-Oost
- 27% a lakóingatlanok közül
Az építési év és az ingatlantípus alapján készült hatósági becslés, nem helyszíni felmérés alapján nyilvántartásba vett besorolás; eladáskor vagy bérbeadáskor végleges energetikai besorolás kötelező.
Fogyasztás és költségek
€ 183 havonta, átlagos fogyasztás mellett
- Földgáz
- 810 m³ évente; 740 lakókörzet
- Villamos energia
- 2.880 kWh évente; 2.030 lakókörzet
- Éves költségek
- € 2.196 gáz: € 1.125, áram: € 748, fix díjak: € 324
- Átlagos lakóingatlan Schildersbuurt-Oost területén
- € 1.878 évente
- Napelemek
- 55% a hasonló lakóingatlanok közül; 4% lakókörzet
Forrás és módszertan
Átlagosan szolgáltatott energiamennyiség – azonos típusú és méretű, ugyanabban az időszakban épült lakóingatlanok (CBS, 2025, hőmérsékleti korrekcióval), sze 2026 átlagos lakossági díjaival számolva (CBS: 1,39/m³ és 0,26/kWh, adókkal, alapdíjjal és energiaadó-kedvezménnyel együtt). A tényleges fogyasztás a lakóktól és az épületgépészeti rendszerektől függ.
Fűtéskorszerűsítés és támogatások
- Távhőhálózat a lakókörzetben
- 10% a csatlakoztatott lakóingatlanok aránya (2023)
- Fűtési módok Schildersbuurt-Oost területén
- 87% kazános központi fűtés, 2% házközponti fűtés, 10% távfűtés 2022
- Geotermikus potenciál
- Kedvezőtlen Slochteren-formáció, WarmteAtlas
ISDE 2026 (500 millió €): támogatás hőszigeteléshez, (hibrid) hőszivattyúhoz, napkollektoros vízmelegítőhöz, szellőztetéshez és távhőhálózati csatlakozáshoz (utóbbihoz fix 3 775 €). A hőszivattyúk támogatása típustól és teljesítménytől függően mintegy 500 €-tól több mint 13 000 €-ig terjed. A telepítést követően az RVO-nál igényelhető. ISDE-támogatás az RVO-nál · Energiesubsidiewijzer (önkormányzati támogatásokkal is)
Energetikai besorolások Schildersbuurt-Oost területén
Forrás és módszertan
Energetikai besorolás és a besorolások megoszlása: EP-Online (RVO), saját adatbázisunkon keresztül; fogyasztási profilok: CBS 85140NED (CC BY 4.0); díjszabások: CBS 85592NED; lakókörzeti fogyasztás: CBS Kerncijfers; távhőhálózatok, tervek, kísérleti projektek és a fűtési módok megoszlása: WarmteAtlas (RVO, lakókörzeti szinten; a terveket azokhoz a lakókörzetekhez rendeljük, amelyek középpontja a tervezési területre esik); ISDE: RVO. Tájékoztató adatok, nem energetikai tanácsadás.
Havi lakhatási költségek: vásárlás vagy bérlés
Számoljon az Ön által megadott vételárral, bérleti díjjal és feltételezésekkel. Minden összeg módosítható; az eredmény tájékoztató jellegű.
Mennyibe kerül ennek a lakóingatlannak a megvásárlása?
A vételáron felül fizetendő egyszeri költségek: illeték, közjegyző, értékbecslés, tanácsadás és állapotfelmérés. 2018 óta legfeljebb az ingatlan értékének megfelelő hitelt vehet fel, ezért ezeket a költségeket saját forrásból kell fedeznie.
Hasznos eszközök
Lakberendezés újragondolva, mesterséges intelligenciával
Töltsön fel egy fényképet egy szobáról, válasszon stílust, és fél percen belül megnézheti, hogyan mutathatna a helyiség. Maga a szoba változatlan marad, csak a berendezés változik.
Az eszközt bejelentkezett látogatók használhatják. A fiók létrehozása ingyenes.
Lakókörzet, városrész és települési önkormányzat
Schildersbuurt-Oost
- Lakóingatlanok
- 2.629
- Lakosok száma
- 6.665
- Átlagos WOZ-érték
- € 257.000
- Saját tulajdonú lakóingatlanok
- 15%
- Átlagos építési év
- 1974
- Leggyakoribb
- Lakás (84%)
Schildersbuurt
- Lakóingatlanok
- 12.705
- Lakosok száma
- 30.330
- Átlagos WOZ-érték
- € 253.000
- Saját tulajdonú lakóingatlanok
- 19%
- Átlagos építési év
- 1969
- Leggyakoribb
- Lakás (86%)
Den Haag
- Lakóingatlanok
- 281.368
- Lakosok száma
- 568.945
- Átlagos WOZ-érték
- € 362.000
- Saját tulajdonú lakóingatlanok
- 42%
- Átlagos építési év
- 1961
- Leggyakoribb
- Lakás (79%)
A lakókörzet lakóingatlanai a térképen Centrum városkerület · 's-Gravenhage · Zuid-Holland
Kik laknak a lakókörzetben?
Kik laknak a lakókörzetben?
Hasonlítsa össze a lakókörzet, a városrész és a települési önkormányzat területének CBS-adatait az országos adatokkal: származás, iskolai végzettség, jövedelem, szociális ellátások és foglalkoztatás.
Fiókkal ingyenes. Fizetési adatokat nem kell megadnia.
Helyi szolgáltatások, intézmények és megközelíthetőség
A bevásárlás gyalog is megoldható. Gyalog is elérhető egy általános iskola, ami kényelmes a családoknak. A közelben van egy tömegközlekedési megálló. Városias környezet: minden közel van, az ezzel járó nyüzsgéssel együtt.
- Nagy szupermarket
- 400 m átlagos távolság a lakókörzetben
- Háziorvosi rendelő
- 500 m átlagos távolság a lakókörzetben
- Általános iskola
- 300 m átlagos távolság a lakókörzetben
- Bölcsőde
- 300 m átlagos távolság a lakókörzetben
- Legközelebbi általános iskola
- 100 m De Triangel
- Legközelebbi tömegközlekedési megálló
- 280 m Jacob Catsstraat · tram · 33 vertrekken per uur overdag
- Legközelebbi elektromosautó-töltőpont
- 50 m Rijswijksestraat nabij 8 - EQUANS Den Haag Perceel 1
- Legközelebbi gyermekfelügyeleti intézmény
- 60 m BSO De Mussen
- Legközelebbi adótorony
- 230 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 21,9 m hoog · veilige afstand 14,6 m
- Iskolák 3 km-en belül
- 48
- Városiasodottság
- Igen erősen városias 8.195 cím/km²
Forrás és módszertan
A lakókörzet összes lakójára számított átlagos közúti távolságok (CBS). Az iskola (DUO), a tömegközlekedési megálló (OVapi/GTFS, munkanapi indulások), az adótorony (Antenneregister), a töltőpont és a gyermekfelügyeleti intézmény távolságát ettől a címtől légvonalban mérjük, saját adatbázisunk alapján.
Lakókörnyezet: zaj, víz, levegő, fény és zöldterületek
Zaj
54 dB Mérsékelten zajos
45 dB-ig nagyon csendes70 dB felett rendkívül zajos
- Közúti forgalom
- 53 dB
- Vasúti forgalom
- 43 dB
- Légi forgalom
- 40 dB alatt
- Szélturbinák
- nincs
- Közúti forgalom, éjszaka
- 42 dB
- Vasúti forgalom, éjszaka
- 35 dB
Schildersbuurt-Oost (lakókörzet) területén a lakóingatlanok 47%-ánál nagyobb a zajterhelés, mint ezen a címen; az ottani átlag 57 dB.
Elfogadható: hallható a forgalom, mint egy lakókörzet átmenő forgalmat is kiszolgáló utcájában. Csukott ablaknál bent alig észlelhető; a szabadban is kellemesen lehet időzni, de teljes csend soha nincs. A fő zajforrás: közúti forgalom (53 dB).
Forrás és módszertan
Lden: a nappali, esti és éjszakai zajterhelés éves átlaga (RIVM-zajtérképek: 2020, légi forgalom: 2022, szélturbinák: 2024, 10 m-es rácsháló). Hozzávetőleges becslés, nem a homlokzatnál végzett mérés. A WHO a közúti forgalomnál legfeljebb 53 dB, a légi forgalomnál 45 dB zajterhelést javasol.
Árvíz
1,70 m Jelentős
Árvíz esetén a maximális vízmélységet ábrázoló térkép szerint itt akár 1,70 m mély is lehet a víz.
- Árvízzel veszélyeztetett lakóingatlanok Schildersbuurt-Oost területén
- 78%
- Ebből 0,5 m-nél nagyobb vízmélységgel
- 78%
- Maximális vízmélység a lakókörzetben
- 1,91 m
Jelentős: a földszint víz alá kerülhet, ami károsíthatja a padlót, a konyhát és az épület műszaki berendezéseit. Előny, ha van szárazon maradó emelet, ahová fel lehet húzódni, és a mérőszekrény a padlószint fölött helyezkedik el. Érdeklődjön a korábbi elöntésekről. Az árvíz bekövetkezésének valószínűsége: rendkívül kicsi (évente kevesebb mint 1:30 000). A vízmélység azt mutatja meg, mi történik árvíz esetén, a valószínűség pedig azt, milyen gyakran fordulhat elő.
Forrás és módszertan
LIWO (Rijkswaterstaat), árvíz esetén várható legnagyobb vízmélység térképe, 25 m-es rácsháló; az árvíz valószínűsége: Klimaateffectatlas. A vízmélység nem jelzi az árvíz bekövetkezésének valószínűségét; a gátakat és árvízvédelmi műveket e valószínűség figyelembevételével tervezték.
Levegőminőség
- NO₂ 19,2 µg/m³ a WHO által ajánlott érték felett
- PM2,5 9,1 µg/m³ a WHO által ajánlott érték felett
- PM10 16,6 µg/m³ a WHO által ajánlott érték felett
Szennyezett levegő: meghaladja a 2030-ra előírt európai határértékeket, többnyire közeli forgalmas út, ipari létesítmény vagy intenzív állattartás miatt. Ez különösen a légúti panaszokkal élők és a kisgyermekek esetében fontos szempont; segít, ha a ház csendesebb oldalán szellőztet.
Átlagértékek (Schildersbuurt-Oost): NO₂ 19,5, PM2,5 9,1 µg/m³.
Forrás és módszertan
Éves átlagkoncentrációk 25 m-es felbontásban (RIVM, a legfrissebb térkép). A sávon lévő vonal a WHO ajánlott értékét jelöli (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); a szín azt mutatja, hogyan viszonyul az érték a WHO ajánlásához és a 2030-as EU-határértékhez.
Éjszakai fény
Nagyon világos
sötétnagyon világos
Átlag Schildersbuurt-Oost területén: nagyon világos.
Nagyon erősen megvilágított: Hollandia legvilágosabb 10%-ába tartozik, jellemzően üvegházak, ipari létesítmények, főutak vagy városközpont közelében. Narancssárga éjszakai égboltra számíthat, a sötétítés pedig elengedhetetlen.
Forrás és módszertan
A felfelé irányuló, műholdakkal mért mesterséges fény (RIVM fénykibocsátási térkép, 2023, 375 m-es rács), az összes hollandiai lakóingatlanhoz viszonyítva: a sötét a legsötétebb 20%-ot, a nagyon világos a legvilágosabb 10%-ot jelenti.
Zöldterületek a lakókörzetben
25% zöldterület 500 m-en belül
Átlag Schildersbuurt-Oost területén: 23%.
Kevés zöldfelület: túlnyomórészt burkolatok és tetők, csak elvétve kertek és fák. Az ilyen lakókörzetek nyáron jobban felmelegszenek, és zsúfoltabbnak hatnak; saját növénytelepítéssel, például a homlokzat menti kis kerttel vagy fákkal közvetlenül javíthat a helyzeten.
Forrás és módszertan
A zöldterületek (fű, cserjék, fák) aránya a címet körülvevő 500 m-es rácscellában (RIVM-zöldterületi térkép, 2022). A hollandiai lakóingatlanok felénél 52% feletti a zöldterületek aránya 500 m-en belül; minden tizediknél 32% alatti.
Nukleáris biztonsági zóna: Kerncentrale Borssele, 82 km távolságra (100 km-es zóna: megelőző jódtabletta-bevétel 18 év alattiaknak és várandósoknak); Kerncentrale Doel (B), 83 km távolságra (100 km-es zóna: megelőző jódtabletta-bevétel 18 év alattiaknak és várandósoknak). A sugárveszélyhelyzetekre vonatkozó országos válságkezelési terv intézkedési zónái.
Légi forgalom az ingatlan felett
Légi forgalom az ingatlan felett
Nézze meg, naponta hány repülőgép repül el a terület felett, milyen alacsonyan, mikor és mely repülőterekhez kapcsolódnak a járatok.
Fiókkal ingyenes. Fizetési adatokat nem kell megadnia.
Éghajlat és biztonság
A ház körüli hőstressz még a forró napokon is mérsékelt marad; a környezet estére viszonylag jól lehűl. Felhőszakadáskor esővíz folyik el a ház mellett: alacsony küszöbön át bejuthat a víz, a szuterént vagy a mélyebben fekvő kertet pedig elöntheti.
Hőség
46–48 °C szélsőséges hőstressz
Hőérzet egy forró nyári napon (2022), a háztól 1 m távolságra.
- Hőszigethatás
- több mint 2 °C melegebb a külterületnél
- Meleg éjszakák (legalább 20 °C)
- 8–14 éjszaka évente
- Távolság egy hűvös helytől
- 200–300 m
- Átlag (Schildersbuurt-Oost)
- 46 °C hőérzet
Víz
Rendkívül kicsi árvíz valószínűsége
Legalább 20 cm mély elöntés valószínűsége gátszakadás vagy magas vízállás miatt: évente kevesebb mint 1:30 000. Maximális vízmélység elöntés esetén: 1,70 m.
- Csapadékvíz felhőszakadáskor (70 mm/óra)
- a ház mellett vízlefolyási útvonal húzódik (10 m-en belül)
- Talajvíz okozta problémák 2050-ben
- Jelentős növekedés
- Szárazon maradó szint Schildersbuurt-Oost területén
- 96% a lakóingatlanok aránya a legsúlyosabb árvíz esetén
- Schildersbuurt-Oost: közepes vagy nagy kockázatú lakóingatlanok
- 0%
Környezeti veszélyforrások
- Nagyfeszültségű vezeték
- 2 km-en belül nincs
- Szélturbina
- 5,0 km Windturbine 3,3 MW, ashoogte 97 m · rotor 112 m · itt kb. 14 dB
- Szélturbinák zaja ezen a címen
- kb. 14 dB nem hallható; a legközelebbi szélturbina teljesítménye és távolsága alapján becsült érték, a RIVM térképének lefedettségén kívül
- Kockázatos tevékenységek 1 km-en belül
- Aardgasstation, buisleiding, tanken brandstoffen
Schildersbuurt-Oost területén a lakóingatlanok 0%-a nagyfeszültségű vezeték mágneses terének övezetében, 0%-a pedig szélturbinától 1 km-en belül található.
Forrás és módszertan
Hőség, felszíni víz és talajvíz: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; hőérzet és hőszigethatás: 2022; árvíz valószínűsége és vízmélység: országos árvízi forgatókönyvek; talajvíz okozta problémák valószínűsége: 2050-es, magas értékekkel számoló forgatókönyv; vízlefolyási útvonalak: egy óra alatt lehulló 70 mm csapadék esetén). Nagyfeszültségű vezetékek: RIVM Netkaart, számított távolságokkal (a mágneses tér övezete); szélturbinák: RIVM; kockázatos tevékenységek: Register Externe Veiligheidsrisico's a RIVM Atlas Leefomgeving felületén keresztül (olyan tevékenységek, amelyek veszélyeztetett övezete 1 km-en belülre esik). Térképeken alapuló, tájékoztató jellegű adatok, nem mérések.
Biztonság és élhetőség
Élhetőség – Schildersbuurt-Oost (lakókörzet)
Gyenge Leefbaarometer 2024, 4. kategória a 9-ből
- Fizikai környezet: gyenge
- Lakóingatlanok: elégtelen
- Helyi szolgáltatások és intézmények: kiváló
- Közösségi összetartás: elégtelen
- Zavaró hatások és közbiztonsági problémák: súlyosan elégtelen
Leefbaarometer 3.0 (BZK): az élhetőség becsült értékelése kilenc kategóriában, öt szempont alapján, az országos átlaghoz viszonyítva. Bővebben a lakókörzetről
Bűncselekmények – Schildersbuurt-Oost (lakókörzet)
68 évente, 1 000 lakosra vetítve -0% az előző évhez képest
- Nyilvántartva: sze 2025 – aug 2026
- 454
- Városrész: Schildersbuurt
- 76 1 000 főre vetítve
- Települési önkormányzat: Den Haag
- 72 1 000 főre vetítve
- Nederland
- 45 1 000 főre vetítve
- Lakásbetörések 1 000 lakóingatlanra vetítve
- 0,8 2 betörés
Leggyakoribb
- Fietsdiefstal
- 35
- Vernieling
- 34
- Bedreiging
- 33
- Mishandeling
- 25
Az átlagosnál több bűncselekmény: jellemző a központi területekre, az állomások körüli lakókörzetekre és a szórakozónegyedekre, ahol a sok látogató megemeli az egy lakosra jutó értékeket. Nézze meg a részletes bontást: a bolti lopás és a kerékpárlopás más megítélés alá esik, mint a betörés és az erőszakos bűncselekmények. Itt ritkák a lakásbetörések.
Forrás és módszertan
Rendőrség, nyilvántartott bűncselekmények lakókörzetenként (a CBS és a rendőrség nyílt adatai, havi bontásban). Kis lakókörzetekben az esetszám is alacsony; az adatot a lakosok és a lakóingatlanok számával együtt érdemes értelmezni. Nem minden bűncselekményt jelentenek be.
Ajánlatot tenne erre az ingatlanra: Hoefkade 554? Tudja meg, mennyit ér valójában.
Az ingyenes oldal a tényeket mutatja be. A jelentés a legfontosabb kérdésre válaszol: mennyit ajánljak? Három forgatókönyv euróban, a hasonló lakóingatlanok Kadaster által nyilvántartott tényleges vételára, a modellel becsült érték, a települési önkormányzat területén jellemző irányár feletti ajánlattételi adatok és az ingatlan fotókon látható állapota alapján. Emellett azokat a kérdéseket is tartalmazza, amelyeket aláírás előtt érdemes feltennie az ingatlanközvetítőnek.
Számítási példa: egy 2%-kal túl magas ajánlat egy 450 000 € értékű lakóingatlannál már 9 000 € többletköltséget jelent. A jelentés ára: 19 €.
-
Ajánlattételi stratégia három forgatókönyvvel
Egy óvatos, egy piaci viszonyoknak megfelelő és egy jó eséllyel elfogadható ajánlat euróban, a modellel becsült érték, a hasonló adásvételek és a települési önkormányzat területén ténylegesen kifizetett, irányár feletti összegek alapján. -
Hasonló ingatlanok eladási adatai a Kadaster nyilvántartásából
A közelben található, típusukban, méretükben és építési időszakukban hasonló lakóingatlanok tényleges vételára térképen és táblázatban, a mai árszintre átszámítva. -
Modellel becsült érték és korábbi eladások
Automatizált értékmeghatározás becsült értéksávval, a címhez tartozó korábbi adásvételek és a WOZ-érték alakulása az évek során. -
Ingatlanpiaci adatok a települési önkormányzat területéről
Az adott ingatlantípus értékesítési ideje, az irányár feletti ajánlatok százalékos mértéke, a m²-enkénti ár és a kínálat szűkösségének mutatója (NVM), hogy tudja, mekkora versenyre számíthat. -
Kérdések az ingatlanközvetítőhöz
Az ingatlanra szabott kérdéslista a megtekintéshez, az építési év, az energetikai besorolás, a környezeti kockázatok, a hirdetés és a fotóelemzés alapján. -
A lakóingatlan állapota a fényképek alapján
Egy képelemző modell a hirdetési fotók alapján értékeli az általános állapotot, a konyhát és a fürdőszobát, felméri a látható hibákat, és tájékoztató becslést ad a felújítás költségére. -
Havi lakhatási költségek ajánlatonként
Az egyes forgatókönyvek havi költségei: jelzáloghitel, a vevőt terhelő járulékos költségek, önkormányzati adók és díjak, energia és karbantartás – összevetve a bérlés költségeivel. -
Az ingyenes oldal teljes tartalmával együtt
A lakóingatlanra, a lakókörzetre, az energiára, a lakókörnyezetre, az éghajlatra, a biztonságra és a légi forgalomra vonatkozó adatok összefoglalója egyetlen PDF-ben.
Több lakóingatlant is összehasonlítana? Havi 5 jelentés 39 € díjért, további jelentések darabonként 6 € áron. Nem értékbecslés és nem garancia, hanem adatok, amelyekkel alátámaszthatja ajánlatát.
Gyakori kérdések – Hoefkade 554
Hoefkade 554: milyen típusú ez a lakóingatlan?
A lakóingatlan címe: Hoefkade 554, 's-Gravenhage; típusa: hoekwoning, építési év: 1999, lakóterület: 118 m², telek: 92 m². Lakókörzet: Schildersbuurt-Oost; települési önkormányzat: Den Haag.
Hoefkade 554: mi a lakóingatlan energetikai besorolása?
A nyilvántartott energetikai besorolás: B. Egy hasonló lakóingatlan havi gáz- és áramköltsége átlagosan € 183.
Hoefkade 554: körülbelül mennyit ér ez a lakóingatlan?
A tájékoztató jellegű piaci érték € 441.000 és € 500.000 között van (középérték: € 471.000, árszint: sze 2026), a lakókörzet hasonló lakóingatlanjainak WOZ-értékei, irányárai és eladási árai alapján. Ez csupán becsült értéksáv, nem értékbecslés.
Mennyire csendes a következő cím környéke: Hoefkade 554?
A homlokzatnál az éves átlagos zajszint 54 dB Lden (mérsékelten zajos). A fő zajforrás: közúti forgalom. Naponta körülbelül 26 repülőgép halad el 2 km-en belül, 3 000 m alatti magasságban.
Elöntheti az árvíz a következő címen található lakóingatlant: Hoefkade 554?
Igen, elméletileg: árvíz esetén a vízmélység itt akár 1,70 m is lehet (jelentős). A legalább 20 cm mély elöntés valószínűsége: rendkívül kicsi (évente kevesebb mint 1:30 000).
Hoefkade 554 – mennyire biztonságos a lakókörzet?
Schildersbuurt-Oost területén (területtípus: lakókörzet) a rendőrség évente 1 000 lakosra vetítve 68 bűncselekményt regisztrált, míg a települési önkormányzat területén 72 , országosan pedig 45 volt ez az érték. A Leefbaarometer szerint az élhetőség minősítése: gyenge.
Hoefkade 554 – milyen helyi szolgáltatások és intézmények vannak a közelben?
Átlagos távolságok a lakókörzetben: nagy szupermarket: 400 m, háziorvos: 500 m, általános iskola: 300 m, bölcsőde: 300 m (CBS). A legközelebbi iskola, tömegközlekedési megálló, elektromosautó-töltő és gyermekfelügyeleti intézmény ezen az oldalon szerepel, az adott címtől mért távolsággal együtt.
Honnan származnak ezek az adatok?
Nyilvános állami adatforrásokból: BAG és Kadaster (ingatlanjellemzők, telek), EP-Online (energetikai besorolás), CBS (lakókörzeti statisztikák, árindex, energiafogyasztás), RIVM (zaj, levegő, fény, zöldfelület), Klimaateffectatlas és LIWO (hőség, víz), nyílt rendőrségi adatok és Leefbaarometer (közbiztonság), valamint ADS-B-hálózatok (légi forgalom). Minden számítás tájékoztató jellegű, nem minősül értékbecslésnek vagy tanácsadásnak.