Keizersgracht 333 - E
1016 EG Amsterdam · Felix Meritisbuurt, Amsterdam
- Lakás
- Építési év 1710
- 129 m² lakhatás
- F energialabel
Kérdezzen a következőről: Keizersgracht 333 - E
Tegyél fel egy kérdést az ingatlannal, a környékkel, az értékkel vagy a költségekkel kapcsolatban. Az asszisztens az ezen az oldalon található adatokkal válaszol, és szükség esetén friss információkat keres.
Röviden
Keizersgracht 333 - E, Amsterdam egy lakás épült 1710 129 m² hasznos alapterülettel és energetikai tanúsítvány F, wijkdeel Felix Meritisbuurt (község: Amsterdam). A jelzett piaci érték € 1.103.000–€ 1.369.000. Lakókörnyezet: zaj 55 dB (mérsékelt), levegőminőség WHO-ajánlás felett, 25% zöld 500 m-en belül, nincs árvízforgatókönyv. Légiforgalom: körülbelül 28 repülőgéppel naponta alacsonyan (3 000 m alatt) 2 km-en belül. A környék lakhatósága: kiváló.
Ennek az oldalnak minden tartalma nyilvános nyilvántartásokból és térképekből származik, és ingyenes. Egyedül összegyűjteni órákat venne igénybe lakásonként; itt egy másodperc alatt megtalálható. Minden rész alatt elolvashatja, mit jelent az adott szám az Ön mindennapi életére itt.
Elhelyezkedés
Értékbecslés
Piac
- +1,0% eladási árak Amsterdam egy év alatt (CBS árindex, sze 2026)
- € 630.621 átlagos eladási ár Amsterdam településen 2025-ben (CBS/Kadaster)
- € 875.000 átlagos WOZ-érték wijkdeel Felix Meritisbuurt (CBS 2024)
Így épül fel a indikáció
| Forrás | Kezdeti érték | Jelenlegi árszintre | Súly |
|---|---|---|---|
| 30 hasonló lakás 420 m belül medián WOZ / m², indexálva |
€ 8.809/m² | € 1.136.361 | 56% |
| 40 hasonló lakás kérőára medián kínálati ár / m², indexálva |
€ 10.672/m² | € 1.376.688 | 33% |
| Átlagos wijkdeel Felix Meritisbuurt CBS WOZ 2024 (€ 875.000) / gem. 100 m² |
€ 8.750/m² | € 1.311.869 +16,2% 2023 K1 óta |
11% |
Hasonló lakások a környéken (69 találat)
- Keizersgracht 446 - D € 1.145.000 kikiáltási ár jan 2025
- Keizersgracht 333 - C € 1.195.000 kikiáltási ár jan 2025
- Keizersgracht 444 - C € 1.495.000 kikiáltási ár jan 2025
- Keizersgracht 444 - A € 4.950.000 kikiáltási ár jan 2025
- Singel 430 € 10.149/m² WOZ, indexelt
- Keizersgracht 343 - B € 825.000 kikiáltási ár jan 2025
Rekenwijze: elke bron is met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzonderheden van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.
Jellemzők
- Lakástípus
- Lakás
- Használati cél
- Lakófunkció
- Építési év
- 1710
- Hasznos lakóterület
- 129 m²
- Ingatlan alapterülete
- 554 m²
- Telek alapterülete
- 661 m²
- Energiamatrica
- F (14 november 2020)
- Lakóegység státusza
- Használatban
- Épület státusza
- Használatban
- BAG címszám
- 0363200000162235
- BAG tartózkodási egység
- 0363010000700994
- BAG ingatlan
- 0363100012169193
Forrás és módszer
Alapnyilvántartás Címekről és Épületekről (Kadaster) és az energiacímke‑nyilvántartás. A telek területe a teljes kataszteri terület; társasházaknál ez az egész épülettelek.
Telek, talaj és rendeltetés
Védett város- vagy falukép része: az utcakép megőrzendő, de a homlokzatra, tetőre és ablakkeretekre további szabályok vonatkoznak. Az alapozási problémák ebben a buurtban ritkák. A talaj itt stabil.
- Telek területe (BAG)
- 661 m² az egész épülettelek
- Védett város- vagy falukép
- Amsterdam - Binnen de Singelgracht országos védett városkép (RCE); külön szabályok a külsőre
- Feltámaszthatósági kockázat Felix Meritisbuurt
- 3,4% az ingatlanoknak cölöprothadás kockázata (mérsékelt) 2050 magas forgatókönyv 3,4%, különbség 0,9%; település Amsterdam 2,7% — Klímahatás-atlasz (Deltares/KCAF)
- Talajlesüllyedés Felix Meritisbuurt
- −1,4 mm évente sekély −0,6 mm; település Amsterdam −1,8 mm
- Kadaster, magasság, bestemming, talaj
- betöltés…
Forrás és módszer
Telek: Kadaster (BRK, PDOK-on keresztül; a telekhatár a fenti térképen látható). Tengerszint feletti magasság: Actueel Hoogtebestand Nederland. Rendeltetés: ruimtelijkeplannen.nl (szabályozási tervek 2024.01.01-ig; az újabb szabályok a helyi önkormányzat környezetvédelmi tervében találhatók). Talaj és alapozás: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) és RVO/KCAF. Tájékoztató jellegű adatok, nem műszaki vagy jogi tanács.
Energia és hő
Egy pazarló lakás: magas energiaköltségek, huzat és hideg falak télen, nyáron gyakran túl meleg. Számítson több tízezer eurós megújítási költségre, ISDE-támogatással együtt, és alacsonyabb WWS-pontszámra bérbeadáskor. A bankok gyakran magasabb lakhatási költségekkel számolnak itt. Egy hasonló lakás évente körülbelül € 366 tovább-ral/-vel több/kevesebb energiát fogyaszt, mint a Felix Meritisbuurt átlagos lakása.
Energiamatrica
F regisztrált címke (Energie-Index)
- Felvevéve
- 14 november 2020
- A vagy jobb címke Felix Meritisbuurt
- 5% lakások közül
Rögzítve a 2021 előtti módszer szerint; 2021-től az NTA 8800 érvényes.
Met label E, F of G scoort de woning 4 tot 15 WWS-punten negatief; verduurzaming (isolatie, warmtepomp) komt mogelijk in aanmerking voor ISDE-subsidie.
Fogyasztás és költségek
€ 206 havonta átlagfogyasztás mellett
- Földgáz
- 1.100 m³ évente; wijkdeel 890
- Villamos energia
- 2.400 kWh évente; wijkdeel 2.110
- Éves költségek
- € 2.474 gáz € 1.527, áram € 623, fix költségek € 324
- Átlagos ingatlan Felix Meritisbuurt
- € 2.108 évente
- Napelemek
- 10% hasonló lakásokhoz viszonyítva; wijkdeel 2%
Forrás és módszer
Átlagos fogyasztás e típusú, ilyen méretű és ezen építési időszakbeli lakások felé (CBS 2025, hőmérséklet-korrekcióval), a sze 2026 fogyasztói díjak alapján (CBS: 1,39 per m³ és 0,26 per kWh adóval, alapdíjjal és energiaadó-kedvezménnyel együtt). A tényleges fogyasztás a lakóktól és a berendezéstől függ.
Hőátmenet és támogatás
- Távhő
- nincs távfűtés vagy ismert terv a környéken
ISDE 2026 (€ 500 millió): támogatás szigetelésre, (hibrid) hőszivattyúra, napkollektorra, szellőzésre és távfűtés-csatlakozásra (fix € 3.775); hőszivattyúk ~€ 500-tól >€ 13.000-ig típus és teljesítmény szerint. Telepítés után RVO-nál igényelhető.) ISDE bij RVO · Energiatámogatási útmutató (beleértve az önkormányzati támogatásokat is)
Címkék Felix Meritisbuurt
Forrás és módszer
Energiaosztály és osztálymegoszlás EP-Online (RVO) adatbázisunkon keresztül; fogyasztási profilok CBS 85140NED (CC BY 4.0); díjak CBS 85592NED; környékfogyasztás CBS Kerncijfers; távhőhálózatok, tervek, kísérleti projektek és fűtési mix WarmteAtlas (RVO, környék szint; a tervek azokhoz a környékekhez vannak rendelve, amelyek középpontja a területen belül fekszik); ISDE: RVO. Tájékoztató jellegű adatok, nem energia-tanácsadás.
Havi költségek: vásárlás vagy bérlés
Számoljon a saját vételárával, bérleti díjával és feltételezéseivel. Minden összeg módosítható; az eredmény tájékoztató jellegű.
Bérlet: pontozás és hozam
Szabad szektor: a bérleti díj szabadon megállapítható. Befektetésként elsősorban a piaci bérlet és a hozam számít alább; bérlőként nincs jogorvoslata a Huurcommissie-nál a bérleti díj mértékével kapcsolatban. A nettó hozam alacsony: befektetésként ez a lakás elsősorban értéknövekedésre tett kockázat.
Lakásértékelés (WWS)
kb. 186–227 pont Szabad szektor
0143186260+
| Rész | Pontok |
|---|---|
| Alapterület 129 m² használati terület: helyiségek 1 pont/m², egyéb terek 0,75, közlekedő 0 |
106–120 |
| Energiahatékonyság energialabel F, többlakásos épület |
-9 |
| WOZ-érték € 1.112.400: 1 pont minden € 16.954 után és minden € 268/m²-ért (90% a becsült értékből (WOZ-érték ismeretlen)) |
98 |
| Fűtés 2 pont fűtött helységenként, kb. 5 helység |
8–12 |
| Konyha és szaniter feltevés: munkalap, WC, mosdó, zuhany vagy fürdőkád |
11–24 |
| Kültéri tér erkély 0–8 m² feltételezve |
0–5 |
| Összesen WOZ-pontok korlátozva a teljes 33%-ára | 186–227 |
€ 1.390 maximális bérleti díj havonta 200 pont esetén (2026)
186–227 pont esetén: € 1.289–€ 1.585 havonta. Tartalmazza a műemlékvédelem tárolási díját 5% (védett város- vagy falukép, építési év 1965 előtt).
tól kezdve 187 pont. A konyha, a szaniterek, a fűtés és a külső terület nem ismert ingatlanonként, és sávként szerepelnek; mérje le őket utólag a Huurprijscheck segítségével a Huurcommissie-tól. Bérleti díj ellenőrzés
Kiadás és hozam
€ 4.020 becsült havi piaci bérleti díj
- Piacbérlet a környéken
- € 4.020 200 bérlakás mediánja, € 31 / m²
- Bérszabályozás
- szabad szektor: nincs maximális bér, de érvényesek az éves bérnövelési szabályok
- Bruttó hozam € 1.236.000 esetén
- 3,9%
- Nettó hozam (jelzőérték)
- 2,3% € 28.882 évente költségek után, finanszírozás és adók előtt
Költségek a nettó hozamban
- Karbantartás (az érték 1%-a)
- € 12.360 évente
- Üresen állás (évente 1 hónap)
- € 4.020 évente
- Épületbiztosítás
- € 300 évente
- Telekadó (OZB) — tulajdonos
- € 586 évente
- Csatornadíj (tulajdonosi rész)
- € 96 évente
- Vízelvezetési díj (épített)
- € 196 évente
- Társasházi közös költség
- € 1.800 évente
A megfizethető lakbérről szóló törvény (2024.07.01-től): legfeljebb 186 pontig a bérlet szabályozott, és a maximális bér érvényes új szerződésekre is; a bérbeadónak meg kell adnia a pontszámítást. Hozam: alapbér, értékbecslés, költségek feltételezések; nem pénzügyi tanács.
Forrás és módszer
Bérlakás‑ármegállapítás, melléklet I (pontozás 2026: energiacímke 2024. július 1. óta, WOZ: 1 pont / €16 954 és / €268/m², a WOZ‑arány max. 33% 187 ponttól) és a Bérlakás‑ármegállapító végrehajtási rendelet, melléklet I (2026‑os maximális bérleti díjhatárok). Terület és típus: BAG; energiacímke: EP‑online; WOZ: saját adatbázis; műemlékek: RCE.
Környék, városrész és település
Felix Meritisbuurt
- Lakások
- 1.494
- Lakosok
- 2.115
- Átlagos WOZ-érték
- € 875.000
- Eladó lakások
- 39%
- Átlagos építési év
- 1780
- Leggyakoribb
- Lakás (88%)
Grachtengordel-West
- Lakások
- 4.380
- Lakosok
- 6.505
- Átlagos WOZ-érték
- € 909.000
- Eladó lakások
- 42%
- Átlagos építési év
- 1787
- Leggyakoribb
- Lakás (89%)
Amsterdam
- Lakások
- 513.363
- Lakosok
- 934.526
- Átlagos WOZ-érték
- € 498.000
- Eladó lakások
- 30%
- Átlagos építési év
- 1958
- Leggyakoribb
- Lakás (88%)
E körzet lakásai a térképen Kerület Centrum · Amsterdam · Noord-Holland
Ellátottság és megközelíthetőség
A bevásárlást gyalog intézheti. Az általános iskola kerékpár-távolságra van. Tömegközlekedési megálló a sarkon van. Városi környezet: minden közel, a vele járó nyüzsgéssel.
- Nagy élelmiszerbolt
- 300 m átl. távolság a környéken
- Háziorvosi rendelő
- 400 m átl. távolság a környéken
- Általános iskola
- 800 m átl. távolság a környéken
- Bölcsőde
- 400 m átl. távolság a környéken
- Legközelebbi általános iskola
- 300 m Openbare Basisschool Jordaan
- Legközelebbi tömegközlekedési megálló
- 340 m Koningsplein · tram · 48 vertrekken per uur overdag
- Legközelebbi töltőpont
- 20 m Keizersgracht 341 - Equans Amsterdam
- Legközelebbi gyermekgondozó
- 230 m CompaNanny Prinsengracht
- Legközelebbi adótorony
- 140 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 24,4 m hoog · veilige afstand 25,1 m
- Iskolák 3 km-en belül
- 31
- Urbanizáltság
- Erősen városias 11.724 cím / km²
Forrás és módszer
Úttávolságok, a körzet összes lakójára átlagolva (CBS). Iskola (DUO), tömegközlekedési megálló (OVapi/GTFS, munkanapi indulások), adótorony (Antenneregister), töltőpont és gyermekellátás: légvonalban erről a címről, a saját adatbázisunkból.
Életkörnyezet: zaj, víz, levegő, fény és zöldterület
Zaj
55 dB Mérsékelt
45 dB-ig — nagyon csendes70 dB fölött — extrém
- Közúti forgalom
- 53 dB
- Vasúti forgalom
- 45 dB
- Légi forgalom
- 47 dB
- Szélerőművek
- nincs
- Közúti forgalom, éjszaka
- 43 dB
- Vasúti forgalom, éjszaka
- 35 dB
wijkdeel Felix Meritisbuurt területén az ingatlanok 35%-a zajosabb, mint ez a cím; az átlag 55 dB.
Mérsékelt: hallható forgalom, például egy forgalmasabb kerületi utcán. Bent, bezárt ablakoknál alig észlelhető; kint ülni lehetséges, de sosem teljesen csendes. A fő forrás: közúti forgalom (53 dB).
Forrás és módszer
Lden: a napi, esti és éjszakai átlagos zajterhelés egy évre vetítve (RIVM-zajkártyák 2020, légi forgalom 2022, szélturbinák 2024, 10 m rács). Durva jelzés, nem a homlokzaton végzett mérés. A WHO javaslata: közúti forgalomnál legfeljebb 53 dB, légi forgalomnál 45 dB.
Árvíz
Geen Geen
A maximális vízmélység térképén ehhez a helyhez nincs árvízi forgatókönyv.
- Lakások Felix Meritisbuurt-ben, amelyek elönthetők
- 40%
- Amiből több mint 0,5 m
- 6%
- Maximális mélység a környéken
- 0,56 m
Erre a helyre nincs árvízi forgatókönyv számítva: gátátjárás vagy magas víz esetén várhatóan száraz marad. Az árvíz elleni biztosítás itt nem kötelező.
Forrás és módszer
LIWO (Rijkswaterstaat), térkép a maximális vízmélységről áradás esetén, 25 m raszter; az áradás esélye: Klimaateffectatlas. A mélység nem mond semmit az esemény bekövetkezésének valószínűségéről; a gátak és védművek erre az esélyre vannak tervezve.
Levegőminőség
- NO₂ 19,3 µg/m³ WHO-ajánlás felett
- PM2,5 9,8 µg/m³ WHO-ajánlás felett
- PM10 17,2 µg/m³ WHO-ajánlás felett
Szennyezett levegő: az európai 2030-as normánál magasabb, általában forgalmas út, ipar vagy intenzív állattenyésztés közeli jelenléte miatt. Légúti problémákkal küzdők és kisgyermekek esetén ez számít; szellőztetés a ház nyugodt oldalán segít.
Átlag Felix Meritisbuurt: NO₂ 19,3, PM2,5 9,8 µg\/m³.
Forrás és módszer
Éves átlagkoncentrációk 25 m-en (RIVM, legfrissebb térkép). A sávon lévő vonal: WHO-ajánlás (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); a szín a WHO-ajánlással és a 2030-as uniós normával hasonlítja össze.
Éjszakai világítás
Nagyon világos
sötétnagyon tiszta
Átlagosan Felix Meritisbuurt: nagyon világos.
Nagyon világos: Hollandia legvilágosabb 10%-a, általában üvegházaknál, iparnál, főutaknál vagy városközpontnál. Számítson narancssárga éjszakai égre és szükséges sötétítésre.
Forrás és módszer
Mesterséges fény felfelé mérve műholdakról (RIVM fénykibocsátási térkép 2023, 375 m raszter), az összes holland ház viszonylatában rendezve: sötét a legsötétebb 20%, nagyon világos a legvilágosabb 10%.
Zöld a környéken
25% zöldterület 500 m-en belül
Átlag Felix Meritisbuurt: 25%.
Kevés zöld: főleg kő és tetők, kertek és fák ritkábban. Ilyen környékek nyáron jobban felmelegednek és zsúfoltabbnak érződnek; önálló zöldítés (homlokzati kert, fák) azonnal segít.
Forrás és módszer
Zöldfelület aránya (fű, bokrok, fák) az ezen cím körüli 500 m-es négyzetben (RIVM zöldtérkártya 2022). A hollandiai lakások fele több mint 52%-nyi zöldterületet tartalmaz 500 m-en belül; egy a tízből kevesebb mint 32%.
Légi forgalom ezen a címen
Alkalmanként repülőgép: naponta néhányszor hallható, a legtöbb lakó számára nem zavaró. 600 m alatt észlelt készülékek vannak: ez leszállási vagy felszállási útvonalra utal, külterületen 70 dB vagy ennél nagyobb zajcsúcsokkal.
Mért értékek, elmúlt 7 nap
28 repülési mozgások naponta 2 km-en belül, 3.000 m alatt
- 1 000 m alattiakat illetően
- 28 naponta; ezek azok a készülékek, amiket valóban hall.
- Legalacsonyabb készülék
- 236 m medián 312 m
- 'Éjjel (23:00–7:00)
- 0% a mozgások közül
- Legforgalmasabb óra
- 17.00–18.00
- Leggyakrabban látott
- ZXP, UEE, GJADN repülőgépek: C25B, PC12, C25A
Mérünk 26 október óta; az adatok teljes napra átszámítva vannak, és pontosabbá válnak, ahogy egyre több nap gyűlik össze.
Jelenleg a levegőben
A 15 km-en belüli gépek betöltése…
Repülőterek és zajtérkép
- Schiphol
- 10,3 km luchthaven, ZW
- Vliegveld Hilversum
- 26,6 km vliegveld, ZO
- Lelystad Airport
- 44,7 km luchthaven, O
- RIVM — repülési zajtérkép
- 47 dB Lden a WHO 45 dB-es ajánlása fölött a légi forgalom esetén
Szabályszerűen: egy utasszállító repülőgép 1 000 m magasságban kívül kb. 60–65 dB (hangos beszéd) csúcsot ad, 300 m-en már 75–80 dB. 3 000 m felett beleolvad a háttérzajba.
Forrás és módszer
ADS‑B pozíciós üzenetek a gépektől maguktól az adsb.lol és adsb.fi nyílt hálózatokon keresztül; a Huisleon minden 5 percben készít pillanatfelvételt valamennyi, Hollandiánál 3 000 m alatt levő gépről, és a kétkilométeres áthaladások számát a mért sebességgel számolja át. A katonai és néhány kis gép nem sugároz pozíciót, ezek hiányoznak. Zajkontúr: RIVM Atlas Leefomgeving, légi forgalom 2022. Jelzések, nem homlokzati zajmérés.
Klíma és biztonság
Még forró napokon is mérsékelt a hőstressz a ház körül; a környezet estére viszonylag lehűl.
Hőhullám
46–48 °C extrém hőterhelés
Érzékelt hőmérséklet egy forró nyári napon (2022), 1 m-re a háztól.
- Hősziget-hatás
- több mint 2 °C melegebb, mint a külterület
- Meleg éjszakák (20 °C vagy több)
- 8–14 éjszaka évente
- Távolság egy hűvös helyhez
- több mint 500 m
- Átlagosan Felix Meritisbuurt
- 43 °C érzet szerinti hőmérséklet
Víz
- Hirtelen zápor esetén elvezetődő csapadék (70 mm/óra)
- nincs elektromos hálózat közvetlenül a ház mellett
- Talajvízprobléma 2050-ben
- Nagyon nagy növekedés
- Lakások Felix Meritisbuurt-ben közepes vagy nagy valószínűséggel
- 0%
Külső biztonság
- Nagyfeszültségű vezeték
- nincs 2 km-en belül
- Szélturbina
- 4,9 km Windturbine 2,2 MW, ashoogte 95 m · rotor 95 m · itt kb. 13 dB
- Turbinazaj ezen a címen
- kb. 13 dB nem hallható; előrejelzés a kapacitásból és a legközelebbi turbina távolságából, a RIVM-térképen kívül
- Kockázatos tevékenységek 1 km-en belül
- nincs rögzítve
Felix Meritisbuurt területén az ingatlanok 0%%-a található nagyfeszültségű vezeték mágneses zónájában, és 0%%-a 1 km-en belül szélturbinától.
Forrás és módszer
Hitte, víz és talajvíz: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; érzett hőmérséklet és hősziget 2022, árvízi kockázat és vízmélység a országos árvízi forgatókönyvekből, talajvíz okozta problémák esélye 2050 magas forgatókönyv, vízfolyások 70 mm csapadék egy óra alatt). Nagyfeszültség: RIVM Netkaart számítási távolságokkal (mágneses mező zóna); szélturbinák: RIVM; veszélyes tevékenységek: Register Externe Veiligheidsrisico's a RIVM Atlas Leefomgeving-on keresztül (tevékenységek, amelyek 1 km-en belüli hatásterülettel rendelkeznek). Jelzések térképek alapján, nem mérések.
Biztonság és élhetőség
Életminőség wijkdeel Felix Meritisbuurt
Kiváló Életminőség-mérő 2024, osztály 9 a 9-ből
- Fizikai környezet: megfelelő
- Lakások: megfelelő
- Ellátottság: kiváló
- Szociális kohézió: gyenge
- Zavarás és bizonytalanság: elégtelen
Életminőség-mérő 3.0 (BZK): az életminőség becsült értéke kilenc osztályban, öt dimenzió alapján az országos átlaghoz viszonyítva. Több erről a buurtról
Bűncselekmények wijkdeel Felix Meritisbuurt
176 ezer lakosra évente -24% az előző évhez képest
- Regisztrálva sze 2025 – aug 2026
- 373
- Wijk Grachtengordel-West
- 146 ezer lakosra
- Település Amsterdam
- 87 ezer lakosra
- Hollandia
- 45 ezer lakosra
- Betörések 1 000 lakásra vetítve
- 6,7 10 inbraken
Leggyakoribb
- Diefstal uit auto
- 66
- Fietsdiefstal
- 59
- Vernieling
- 30
- Zakkenrollerij
- 19
Jelentősen az országos átlag felett. Gyakran belvárosi vagy vasútállomás-közeli városrész, nagy látogatottsággal, néha olyan szomszédság, ahol tartós problémák vannak; a Leefbaarometer és egy esti látogatás megmutatja, melyik a helyzet.
Forrás és módszer
Rendőrség — bejelentett bűncselekmények városrészenként (CBS/rendőrség nyílt adatai, havi adatok). Kisebb városrészekben kis esetszámok jelenhetnek meg; az adatokat nézze együtt a lakosság- és lakásszámmal. Nem minden bűncselekményt jelentenek be.
Ajánlani készül Keizersgracht 333 - E? Tudja meg, mennyit ér valójában az ingatlan.
Az ingyenes oldal a tényeket mutatja. A jelentés megadja a választ arra a kérdésre, ami számít: mennyit tegyek ajánlatot? Három forgatókönyv euróban, alátámasztva a Kadaster hasonló lakások valós adásvételeivel, a modellértékkel, a település túlfizetési adataival és az ingatlan állapotával a fotókon. Valamint a kérdések, amelyeket az ingatlanügynöknek fel kell tennie, mielőtt aláír.
Számítási példa: egy 2%-kal túl magas ajánlat egy 450 000 €-os lakásnál már 9 000 €-ba kerül. A jelentés ára 19.
-
Három forgatókönyves ajánlati stratégia
Egy óvatos, piackonform és esélyes ajánlat euróban, a modellértékből, összehasonlítható eladásokból és abból számítva, hogy ezen a településen mennyit fizetnek az ajánlati ár felett. -
Hasonló eladások a Kadasterből
Az ezen a környéken lévő, típusra, méretre és építési időszakra hasonlító ingatlanok valós eladási árai, a térképen és táblázatban, mai árszintre indexálva. -
Modellérték és korábbi eladások
Az automatizált értékbecslés sávval, az eladási előzményekkel ezen a címen és a WOZ alakulásával az évek során. -
Önkormányzati piaci adatok
Eladási idő, túlárazási arány, négyzetméterár és a szűkösségi mutató erre a háztípusra (NVM), hogy tudja, mennyi versenyt várhat. -
Kérdések az ingatlanügynöknek
Egy testreszabott kérdéslista a megtekintéshez, a helyiségek építéskora, energiacímke, környezeti kockázatok, hirdetés és fotóanalízis alapján. -
Toestand van de woning op de foto’s
Egy képelemző modell értékeli a hirdetési fotókat: általános állapot, konyha és fürdőszoba, látható hibák és egy felújítási költségbecslés indikációként. -
Havi kiadások ajánlatonként
Mennyibe kerül egy-egy forgatókönyv havonta: jelzálog, vevői költségek, önkormányzati díjak, energia és karbantartás, valamint a bérlés mint alternatíva. -
Minden a ingyenes oldalról mellé
Lakás, környék, energia, környezeti állapot, klíma, biztonság és légi forgalom összefoglalóban, hogy minden egy PDF-ben legyen.
Több lakást összehasonlítani? 5 jelentés havi 39-ért, további jelentések 6/db. Nem értékbecslés és nincs garancia, de az adatok, amelyekkel megvédheti ajánlatát.
Gyakran ismételt kérdések a Keizersgracht 333 - E-ről
Milyen típusú lakás Keizersgracht 333 - E?
Keizersgracht 333 - E, Amsterdam egy appartement, építve 1710-ben, 129 m² lakóterület. A cím a Felix Meritisbuurt körzetben található, község: Amsterdam.
Milyen energiacímke van Keizersgracht 333 - E-nak?
A regisztrált energetikai tanúsítvány: F (regisztrálva 14 november 2020). Egy hasonló lakás átlagosan € 206-t költ havonta gázra és áramra.
Mennyi a becsült értéke Keizersgracht 333 - E?
Az indikált piaci érték € 1.103.000 és € 1.369.000 között van (középérték € 1.236.000, árkategória sze 2026), a WOZ‑értékekből, a környék eladási áraiból és kínálataiból számítva. Ez csak indikáció, nem szakvélemény.
Mennyi a lakbér, ha Keizersgracht 333 - E?
Hasonló albérletek a környéken medián € 4.020 havonta (€ 31 / m², 200 lakás). Hogy a bérleti díj szabályozott-e, az az ezen az oldalon található pontozásból derül ki.
Mennyire csendes Keizersgracht 333 - E környéke?
A homlokzaton mért éves átlagos zajszint 55 dB Lden (mérsékelt). A legnagyobb forrás: közúti forgalom. Naponként körülbelül 28 repülőgép halad át 2 km-en belül 3.000 m alatt.
Elöntheti Keizersgracht 333 - E?
Az országos maximális vízmélység térképén ehhez a helyhez nincs árvízi forgatókönyv.
Mennyire biztonságos Keizersgracht 333 - E környéke?
wijkdeel Felix Meritisbuurt-ben a rendőrség évente 1 000 lakosra vetítve 176 bűncselekményt regisztrált., 87 ellen a községben és 45 országosan. A Leefbaarometer a lakhatóságot kiváló-ként értékeli.
Milyen szolgáltatások vannak a közelben Keizersgracht 333 - E-nak?
Átlagos távolságok a környéken: nagy élelmiszeráruház 300 m, háziorvos 400 m, általános iskola 800 m, bölcsőde 400 m (CBS). A legközelebbi iskola, tömegközlekedési megálló, töltőpont és gyermekmegőrzés ezen az oldalon szerepel távolságukkal ehhez a címhez.
Honnan származnak ezek az adatok?
Kormányzati nyilvános forrásokból: BAG és Kadaster (tulajdonságok, telek), EP-Online (energiacímke), CBS (neighbourhood-adatok, árindex, energiafogyasztás), RIVM (zaj, levegő, világítás, zöldterületek), Klimaateffectatlas és LIWO (hőség, víz), rendőrségi nyílt adatok és Leefbaarometer (biztonság), valamint ADS‑B hálózatok (légi forgalom). Minden számítás tájékoztató jellegű, nem minősül értékbecslésnek vagy tanácsnak.