Kringloop 62
1186 HG Amstelveen · Kringloopbuurt, Amstelveen
- Szélső sorházi lakás
- Építési év: 1970
- 106 m² lakóterület
- 3.692 m² telek
- E energetikai besorolás
Kérdezzen az ingatlanról: Kringloop 62
Tegyen fel kérdést a lakóingatlanról, a lakókörzetről, az értékről vagy a költségekről. Az asszisztens az oldalon szereplő adatok alapján válaszol, és szükség esetén friss információknak is utánanéz.
Röviden
Kringloop 62 (Amstelveen): szélső sorházi lakás – építési éve 1970, lakóterülete 106 m² és energetikai besorolása E; elhelyezkedése: Kringloopbuurt lakókörzet (települési önkormányzat: Amstelveen). A tájékoztató jellegű piaci érték € 563.000 és € 730.000 között van. Lakókörnyezet: zajterhelés: 53 dB (mérsékelten zajos), levegőminőség: a WHO által ajánlott érték felett, 500 m sugarú körben 59% zöldterület, árvíz esetén akár 0,7 m vízmélység. Légi forgalom: naponta körülbelül 37 repülőgép halad el 2 km sugarú körben, 3 000 m alatti magasságban. A lakókörzet élhetősége: teljesen megfelelő.
Az oldalon szereplő összes adat nyilvános nyilvántartásokból és térképekről származik, és ingyenesen elérhető. Önálló összegyűjtésük lakóingatlanonként órákba telne; itt egy másodperc alatt mindent megtalál egy helyen. Minden rész alatt elolvashatja, mit jelentenek az adatok az itt élők számára.
Elhelyezkedés
Becsült értéksáv
Piac
- +1,8% az eladási árak éves változása: Noord-Holland (CBS árindex, sze 2026)
- € 681.691 2025. évi átlagos eladási ár Amstelveen települési önkormányzatának területén (CBS/Kadaster)
- € 424.000 átlagos WOZ-érték (lakókörzet: Kringloopbuurt; CBS 2024)
Így áll össze a becsült értéksáv
| Forrás | Kiinduló érték | Mai árszintre átszámítva | Súly |
|---|---|---|---|
| A lakóingatlan 2025. évi WOZ-értéke értékelési fordulónap: 2024. január 1. |
€ 546.000 | € 623.938 +14,3% változás 2024 K1 óta |
38% |
| Az ingatlanérték-becslő platform által megadott értéksáv € 694.000 – € 848.000, júl 2025 |
€ 771.000 | € 785.087 +1,8% változás 2025 K3 óta |
25% |
| 40 hasonló lakóingatlan 410 m távolságon belül medián WOZ-érték m²-enként, indexálva |
€ 5.504/m² | € 583.424 | 31% |
| Átlag – lakókörzet: Kringloopbuurt CBS WOZ 2024 (€ 424.000) / átlag: 98 m² |
€ 4.327/m² | € 541.589 +18,1% változás 2023 K1 óta |
6% |
A lakóingatlan WOZ-értékének alakulása
A lakóingatlan WOZ-értéke
Bekijk de WOZ-waarde van elk jaar sinds 2014 en hoe die zich verhoudt tot de waarde-indicatie.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Hasonló lakóingatlanok a közelben (40 találat)
Vergelijkbare woningen
Bekijk de vergelijkbare woningen in de buurt achter de waarde-indicatie, met prijs per m² en afstand.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Számítási módszer: az egyes források adatait a vonatkozási időpontjuktól a mai árszintre számítottuk át a CBS használt lakóingatlanokra vonatkozó árindexével (tartományonként, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag és Utrecht esetében városonként; a legutóbbi hónapokra az országos havi index alapján). A középérték a súlyozott átlag; az értéksáv szélességét a források közötti eltérések határozzák meg (legalább 5%). A számítás nem veszi figyelembe a lakóingatlan állapotát, utcán belüli elhelyezkedését, az örökhaszonbérletet és az ingatlan egyedi jellemzőit. Ez nem minősül értékbecslésnek.
Bérlés vagy vásárlás?
Egy hasonló lakóingatlan bérlése
A környéken túl kevés a hasonló bérlakás ahhoz, hogy bérleti díjat becsülhessünk.
Ennek a lakóingatlannak a megvásárlása
€ 3.060 havonta
Annuitásos jelzáloghitel € 646.000 összegben (a becsült értéksáv közepe), 3,9% kamattal, 30 évre, teljes finanszírozással: az első hónapban € 2.120 kamat és € 940 tőketörlesztés. Fenntartási költségek, adók és a kamatok adóból való levonása nélkül.
Melyik az okosabb döntés?
Az összehasonlításhoz bérletidíj-becslésre és becsült értéksávra is szükség van.
Saját önerővel, kamattal és bérleti díjjal a Havi lakhatási költségek részben számolhat.
Jellemzők
- Lakóingatlan típusa
- Szélső sorházi lakás
- Rendeltetés
- Lakócélú rendeltetés
- Építési év
- 1970
- Lakóterület
- 106 m²
- Épület alapterülete
- 49 m²
- Telek területe
- 3.692 m²
- Energetikai besorolás
- E (5 december 2010)
- Önálló rendeltetési egység státusza
- Használatban
- Épület státusza
- Használatban
- BAG-címazonosító
- 0362200000017473
- Önálló rendeltetési egység BAG-azonosítója
- 0362010002017473
- Épület BAG-azonosítója
- 0362100001088908
Forrás és módszertan
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) és az energetikai besorolások nyilvántartása. A telek területe a teljes ingatlan-nyilvántartási területet jelenti; lakások esetén ez az épület teljes telke.
Telek, talaj és övezeti besorolás
A talaj itt stabil.
- Telekterület (BAG)
- 3.692 m²
- Alapozási kockázat – Kringloopbuurt
- A lakóingatlanok 0,0%-ánál fennáll a fa alapcölöpök korhadásának kockázata (nagyon alacsony) 2050, magas kibocsátási forgatókönyv: 0,0%, egyenlőtlen süllyedés: 0,2%; Amstelveen települési önkormányzatának területén: 0,6% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Talajsüllyedés – Kringloopbuurt
- −1,2 mm évente sekély talajrétegekben: −0,6 mm; Amstelveen települési önkormányzatának területén: −1,1 mm
- Kadaster, tengerszint feletti magasság, övezeti besorolás, talaj
- betöltés…
Forrás és módszertan
Telek: Kadaster (BRK, a PDOK közvetítésével; a telekhatár a fenti térképen látható). Tengerszint feletti magasság: Actueel Hoogtebestand Nederland. Övezeti besorolás: ruimtelijkeplannen.nl (2024. január 1. előtti rendezési tervek; az újabb szabályokat a települési önkormányzat környezetrendezési terve tartalmazza). Talaj és alapozás: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) és RVO/KCAF. Tájékoztató jellegű adatok, nem minősülnek épületműszaki vagy jogi tanácsadásnak.
Napsütés és árnyék
Milyen a homlokzatok, a kert és a tető tájolása, és mennyire árnyékolják őket a környező épületek? A számítás a Nap helyzetén és a 3D BAG épületmagassági adatain alapul.
Napsütés és árnyék
Bekijk hoe de zon over de tuin, de gevels en het dak loopt, met de schaduwkaart van de gebouwen eromheen per datum en uur.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Energia és fűtés
Energiapazarló lakóingatlan: magas energiaköltségek, télen huzat és hideg falak, nyáron gyakran túlzott meleg. Az energetikai korszerűsítésre több tízezer eurós kerettel számoljon, ISDE-támogatás igénybevételével. Bérbeadáskor alacsonyabb WWS-pontszámra is számítani kell. A bankok itt gyakran magasabb lakhatási költségekkel kalkulálnak. Egy hasonló lakóingatlanban évente többet költenek energiára, mint Kringloopbuurt területén egy átlagos lakóingatlanban; a különbség körülbelül € 482.
Energetikai besorolás
E nyilvántartott energetikai besorolás (energiaindex)
- Helyszíni felmérés dátuma
- 5 december 2010
- Energiaindex
- 2,19 az alacsonyabb érték takarékosabb energiafelhasználást jelent; az 1,2 vagy alacsonyabb érték az A besorolásnak felel meg
- A vagy annál jobb energetikai besorolás – Kringloopbuurt
- 38% a lakóingatlanok aránya
A 2021 előtti módszerrel felmérve; 2021 óta az NTA 8800 az irányadó.
Az E, F vagy G energetikai besorolás 4–15 pont levonását jelenti a lakóingatlan WWS-pontszámából; az energetikai korszerűsítéshez (hőszigetelés, hőszivattyú) ISDE-támogatás igényelhető.
Fogyasztás és költségek
€ 211 havonta, átlagos fogyasztás mellett
- Földgáz
- 1.100 m³ évente; 860 lakókörzet
- Villamos energia
- 2.640 kWh évente; 2.070 lakókörzet
- Éves költségek
- € 2.537 gáz: € 1.527, áram: € 685, fix díjak: € 324
- Átlagos lakóingatlan Kringloopbuurt területén
- € 2.055 évente
- Napelemek
- 53% a hasonló lakóingatlanok aránya; 25% lakókörzet
Forrás és módszertan
Átlagosan szolgáltatott energiamennyiség – azonos típusú és méretű, ugyanabban az időszakban épült lakóingatlanok (CBS, 2025, hőmérséklettel korrigált adatok), a következő időszak átlagos fogyasztói díjaival számolva: sze 2026 (CBS: 1,39/m³ és 0,26/kWh, adókkal, alapdíjjal és energiaadó-kedvezménnyel együtt). A tényleges fogyasztás a lakóktól és az épületgépészeti rendszerektől függ.
Fűtéskorszerűsítés és támogatások
- Fűtési módok Kringloopbuurt területén
- 40% kazános központi fűtés, 48% házközponti fűtés, 11% elektromos fűtés 2022
- Geotermikus potenciál
- Kedvezőtlen Slochteren-formáció, WarmteAtlas
- Távhőhálózat
- a lakókörzetben nincs távhőhálózat, és tervezett hálózatról sincs információ
ISDE 2026 (500 millió €): támogatás hőszigeteléshez, (hibrid) hőszivattyúhoz, napkollektoros vízmelegítőhöz, szellőztetéshez és távhőhálózati csatlakozáshoz (fixen 3 775 €); hőszivattyúk esetén típustól és teljesítménytől függően mintegy 500 €-tól több mint 13 000 €-ig. A telepítést követően az RVO-nál igényelhető. ISDE-támogatás az RVO-nál · Energiesubsidiewijzer (önkormányzati támogatásokkal is)
Energetikai besorolások Kringloopbuurt területén
Forrás és módszertan
Energetikai besorolás és a besorolások megoszlása: EP-Online (RVO), saját adatbázisunkon keresztül; fogyasztási profilok: CBS 85140NED (CC BY 4.0); díjszabások: CBS 85592NED; lakókörzeti fogyasztás: CBS Kerncijfers; távhőhálózatok, tervek, kísérleti projektek és a fűtési módok megoszlása: WarmteAtlas (RVO, lakókörzeti szinten; a terveket azokhoz a lakókörzetekhez rendeljük, amelyek középpontja a tervezési területre esik); ISDE: RVO. Tájékoztató adatok, nem energetikai tanácsadás.
Havi lakhatási költségek: vásárlás vagy bérlés
Számoljon az Ön által megadott vételárral, bérleti díjjal és feltételezésekkel. Minden összeg módosítható; az eredmény tájékoztató jellegű.
Mennyibe kerül ennek a lakóingatlannak a megvásárlása?
A vételáron felül fizetendő egyszeri költségek: illeték, közjegyző, értékbecslés, tanácsadás és állapotfelmérés. 2018 óta legfeljebb az ingatlan értékének megfelelő hitelt vehet fel, ezért ezeket a költségeket saját forrásból kell fedeznie.
Hasznos eszközök
Lakberendezés újragondolva, mesterséges intelligenciával
Töltsön fel egy fényképet egy szobáról, válasszon stílust, és fél percen belül megnézheti, hogyan mutathatna a helyiség. Maga a szoba változatlan marad, csak a berendezés változik.
Az eszközt bejelentkezett látogatók használhatják. A fiók létrehozása ingyenes.
Lakókörzet, városrész és települési önkormányzat
Kringloopbuurt
- Lakóingatlanok
- 1.126
- Lakosok száma
- 2.090
- Átlagos WOZ-érték
- € 424.000
- Saját tulajdonú lakóingatlanok
- 29%
- Átlagos építési év
- 1973
- Leggyakoribb
- Lakás (74%)
Groenelaan
- Lakóingatlanok
- 4.452
- Lakosok száma
- 8.680
- Átlagos WOZ-érték
- € 416.000
- Saját tulajdonú lakóingatlanok
- 22%
- Átlagos építési év
- 1978
- Leggyakoribb
- Lakás (75%)
Amstelveen
- Lakóingatlanok
- 43.616
- Lakosok száma
- 95.822
- Átlagos WOZ-érték
- € 536.000
- Saját tulajdonú lakóingatlanok
- 47%
- Átlagos építési év
- 1978
- Leggyakoribb
- Lakás (53%)
A lakókörzet lakóingatlanai a térképen Amstelveen · Noord-Holland
Kik laknak a lakókörzetben?
Kringloopbuurt területén a lakosok 45% Európán kívüli származású (Hollandia: 19%). A 15–75 évesek közül 49% főiskolai vagy egyetemi végzettségű.
| LakókörzetKringloopbuurt | VárosrészGroenelaan | Települési önkormányzatAmstelveen | Nederland | |
|---|---|---|---|---|
| Európán kívüli származás | 45% | 47% | 38% | 19% |
| Európai származás (Hollandia nélkül) | 15% | 13% | 15% | 9% |
| Hollandián kívül született | 44% | 39% | 36% | 16% |
| Főiskolai vagy egyetemi végzettségű 15–75 évesek | 49% | 41% | 47% | 33% |
| Általános iskolai végzettség, szakképzést előkészítő középfokú végzettség vagy alapszintű szakképesítés 15–75 évesek | 21% | 25% | 22% | 26% |
| Standardizált jövedelem átlagosan háztartásonként, évente | – | € 39.400 | € 49.100 | € 42.080 |
| A felső 20%-ba tartozó háztartások országos jövedelemeloszlás | 16% | 15% | 26% | 20% |
| Az alsó 40%-ba tartozó háztartások országos jövedelemeloszlás | 46% | 49% | 39% | 39% |
| Szegénységben élők | 4% | 5% | 4% | 3% |
| Szociális segélyek ezer lakosra vetítve | 19 | 23 | 13 | 22 |
| Rokkantsági ellátások ezer lakosra vetítve | 24 | 38 | 27 | 44 |
| Munkanélküli-ellátások ezer lakosra vetítve | 10 | 7 | 9 | 9 |
| Foglalkoztatási arány | 69% | 66% | 70% | 72% |
| Határozatlan idejű szerződéssel foglalkoztatottak | 57% | 54% | 54% | 56% |
| Gyermekes háztartások | 25% | 28% | 33% | 32% |
| Egyszemélyes háztartások | 51% | 49% | 44% | 40% |
| 65 évesek és idősebbek | 26% | 27% | 19% | 21% |
Forrás: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Származás a CBS besorolása szerint (a személy vagy szülei születési országa alapján); iskolai végzettség a 15–75 évesek körében; segélyek 1000 lakosra vetítve; a kis számokat a CBS nem teszi közzé.
Helyi szolgáltatások, intézmények és megközelíthetőség
A bevásárlás gyalog is megoldható. Gyalog is elérhető egy általános iskola, ami kényelmes a családoknak. A közelben van egy tömegközlekedési megálló. Városias környezet: minden közel van, az ezzel járó nyüzsgéssel együtt.
- Nagy szupermarket
- 600 m átlagos távolság a lakókörzetben
- Háziorvosi rendelő
- 1,1 km átlagos távolság a lakókörzetben
- Általános iskola
- 500 m átlagos távolság a lakókörzetben
- Bölcsőde
- 600 m átlagos távolság a lakókörzetben
- Legközelebbi általános iskola
- 500 m Reformatorische Basisschool De Akker
- Legközelebbi tömegközlekedési megálló
- 120 m Amstelveen, Seine · bus · 8 vertrekken per uur overdag
- Legközelebbi elektromosautó-töltőpont
- 90 m Ganges 7 - Allego
- Legközelebbi gyermekfelügyelet
- 340 m BSO Majest Amstelveen
- Legközelebbi adótorony
- 180 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 35,7 m hoog · veilige afstand 34,5 m
- Iskolák 3 km-en belül
- 8
- Városiasodottság
- Erősen városias 2.289 cím/km²
Forrás és módszertan
A lakókörzet lakóira számított átlagos közúti távolságok (CBS). Az iskola (DUO), a tömegközlekedési megálló (OVapi/GTFS, munkanapi indulások), az adótorony (Antenneregister), a töltőpont és a gyermekfelügyelet távolságát ettől a címtől légvonalban mérjük, saját adatbázisunk alapján.
Lakókörnyezet: zaj, víz, levegő, fény és zöldterületek
Zaj
53 dB Mérsékelten zajos
45 dB-ig nagyon csendes70 dB felett rendkívül zajos
- Közúti forgalom
- 50 dB
- Vasúti forgalom
- nincs
- Légi forgalom
- 46 dB
- Szélturbinák
- 40 dB alatt
- Közúti forgalom, éjszaka
- 40 dB
- Vasúti forgalom, éjszaka
- nincs
Kringloopbuurt (lakókörzet) területén a lakóingatlanok 27%-ánál nagyobb a zajterhelés, mint ezen a címen; az ottani átlag 54 dB.
Elfogadható: hallható a forgalom, mint egy lakókörzet átmenő forgalmat is kiszolgáló utcájában. Csukott ablaknál bent alig észlelhető; a szabadban is kellemesen lehet időzni, de teljes csend soha nincs. A fő zajforrás: közúti forgalom (50 dB).
Forrás és módszertan
Lden: a nappali, esti és éjszakai zajterhelés éves átlaga (RIVM-zajtérképek: 2020, légi forgalom: 2022, szélturbinák: 2024, 10 m-es rácsháló). Hozzávetőleges becslés, nem a homlokzatnál végzett mérés. A WHO a közúti forgalomnál legfeljebb 53 dB, a légi forgalomnál 45 dB zajterhelést javasol.
Árvíz
0,74 m Jelentős
Árvíz esetén a maximális vízmélységet ábrázoló térkép szerint itt akár 0,74 m mély is lehet a víz.
- Árvízzel veszélyeztetett lakóingatlanok Kringloopbuurt területén
- 99%
- Ebből 0,5 m-nél nagyobb vízmélységgel
- 96%
- Maximális vízmélység a lakókörzetben
- 1,25 m
Jelentős: a földszint víz alá kerülhet, ami károsíthatja a padlót, a konyhát és a gépészeti berendezéseket. Előny, ha van szárazon maradó emelet, ahová fel lehet húzódni, és az elektromos elosztószekrény magasabban helyezkedik el. Érdeklődjön a korábbi vízkárokról. Az árvíz bekövetkezésének valószínűsége: kicsi (évente 1:300 és 1:3 000 között). A vízmélység azt mutatja meg, mi történik árvíz esetén, a valószínűség pedig azt, milyen gyakran fordulhat elő.
Forrás és módszertan
LIWO (Rijkswaterstaat), árvíz esetén várható legnagyobb vízmélység térképe, 25 m-es rácsháló; az árvíz valószínűsége: Klimaateffectatlas. A vízmélység nem jelzi az árvíz bekövetkezésének valószínűségét; a gátakat és árvízvédelmi műveket e valószínűség figyelembevételével tervezték.
Levegőminőség
- NO₂ 12,8 µg/m³ a WHO által ajánlott érték felett
- PM2,5 8,4 µg/m³ a WHO által ajánlott érték felett
- PM10 15,0 µg/m³ a WHO ajánlott határértékén belül
Szennyezett levegő: meghaladja a 2030-ra előírt európai határértékeket, többnyire közeli forgalmas út, ipari létesítmény vagy intenzív állattartás miatt. Ez különösen a légúti panaszokkal élők és a kisgyermekek esetében fontos szempont; segít, ha a ház csendesebb oldalán szellőztet.
Átlagértékek (Kringloopbuurt): NO₂ 13,4, PM2,5 8,4 µg/m³.
Forrás és módszertan
Éves átlagkoncentrációk 25 m-es felbontásban (RIVM, a legfrissebb térkép). A sávon lévő vonal a WHO ajánlott értékét jelöli (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); a szín a WHO ajánlásához és a 2030-as EU-határértékhez viszonyít.
Éjszakai fény
Megvilágított
sötétnagyon világos
Átlag Kringloopbuurt területén: megvilágított.
Megvilágított: egy átlagos városra vagy faluközpontra jellemző. Az utcára néző hálószobákban hasznos a sötétítőfüggöny.
Forrás és módszertan
A felfelé irányuló, műholdakkal mért mesterséges fény (RIVM fénykibocsátási térkép, 2023, 375 m-es rács), az összes hollandiai lakóingatlanhoz viszonyítva: a sötét a legsötétebb 20%-ot, a nagyon világos a legvilágosabb 10%-ot jelenti.
Zöldterületek a lakókörzetben
59% zöldterület 500 m-en belül
Átlag Kringloopbuurt területén: 57%.
Egy holland lakókörzetre jellemző, átlagos mennyiségű zöldfelület: kertek, kisebb parkok és burkolt felületek váltakoznak. Meleg napokon sokat számít egy pár perc sétával elérhető park vagy kisebb zöldterület.
Forrás és módszertan
A zöldterületek (fű, cserjék, fák) aránya a címet körülvevő 500 m-es rácscellában (RIVM-zöldterületi térkép, 2022). A hollandiai lakóingatlanok felénél 52% feletti a zöldterületek aránya 500 m-en belül; minden tizediknél 32% alatti.
Légi forgalom az ingatlan felett
Légi forgalom az ingatlan felett
Bekijk hoeveel vliegtuigen hier per dag overkomen, hoe laag, op welke uren en welke luchthavens dat zijn.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Éghajlat és biztonság
A ház körüli hőstressz még a forró napokon is mérsékelt marad; a környezet estére viszonylag jól lehűl.
Hőség
46–48 °C szélsőséges hőstressz
Hőérzet egy forró nyári napon (2022), a háztól 1 m távolságra.
- Hőszigethatás
- 1,0–1,2 °C melegebb a külterületnél
- Meleg éjszakák (legalább 20 °C)
- 8–14 éjszaka évente
- Távolság egy hűvös helytől
- 0–200 m
- Átlag (Kringloopbuurt)
- 43 °C hőérzet
Víz
Kicsi árvíz valószínűsége
Legalább 20 cm mély elöntés valószínűsége gátszakadás vagy magas vízállás miatt: évente 1:300 és 1:3 000 között. Maximális vízmélység elöntés esetén: 0,74 m.
- Csapadékvíz felhőszakadáskor (70 mm/óra)
- közvetlenül a ház mellett nincs vízlefolyási útvonal
- Talajvíz okozta problémák 2050-ben
- Kismértékű növekedés
- Szárazon maradó szint Kringloopbuurt területén
- 77% a lakóingatlanok aránya a legsúlyosabb árvíz esetén
- Kringloopbuurt: közepes vagy nagy kockázatú lakóingatlanok
- 0%
Környezeti veszélyforrások
- Nagyfeszültségű vezeték
- 2 km-en belül nincs
- Szélturbina
- 1,6 km Windturbine 15 kW, ashoogte 15 m · rotor 13 m · EAZ wind · itt kb. 32 dB
- Szélturbinák zaja ezen a címen
- 15 dB Lden a RIVM szélturbinákra vonatkozó zajtérképe alapján
- Kockázatos tevékenységek 1 km-en belül
- Buisleiding
Kringloopbuurt területén a lakóingatlanok 0%-a nagyfeszültségű vezeték mágneses terének övezetében, 0%-a pedig szélturbinától 1 km-en belül található.
Forrás és módszertan
Hőség, felszíni víz és talajvíz: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; hőérzet és hőszigethatás: 2022; árvíz valószínűsége és vízmélység: országos árvízi forgatókönyvek; talajvíz okozta problémák valószínűsége: 2050-es, magas értékekkel számoló forgatókönyv; vízlefolyási útvonalak: egy óra alatt lehulló 70 mm csapadék esetén). Nagyfeszültségű vezetékek: RIVM Netkaart, számított távolságokkal (a mágneses tér övezete); szélturbinák: RIVM; kockázatos tevékenységek: Register Externe Veiligheidsrisico's a RIVM Atlas Leefomgeving felületén keresztül (olyan tevékenységek, amelyek veszélyeztetett övezete 1 km-en belülre esik). Térképeken alapuló, tájékoztató jellegű adatok, nem mérések.
Biztonság és élhetőség
Élhetőség – Kringloopbuurt (lakókörzet)
Teljesen megfelelő Leefbaarometer 2024, 6. kategória a 9-ből
- Fizikai környezet: megfelelő
- Lakóingatlanok: gyenge
- Helyi szolgáltatások és intézmények: teljesen megfelelő
- Közösségi összetartás: gyenge
- Zavaró hatások és közbiztonsági problémák: megfelelő
Leefbaarometer 3.0 (BZK): az élhetőség becsült értékelése kilenc kategóriában, öt szempont alapján, az országos átlaghoz viszonyítva. Bővebben a lakókörzetről
Bűncselekmények – Kringloopbuurt (lakókörzet)
38 évente, 1 000 lakosra vetítve -8% az előző évhez képest
- Nyilvántartva: sze 2025 – aug 2026
- 79
- Városrész: Groenelaan
- 34 1 000 főre vetítve
- Települési önkormányzat: Amstelveen
- 41 1 000 főre vetítve
- Nederland
- 45 1 000 főre vetítve
- Lakásbetörések 1 000 lakóingatlanra vetítve
- 11,5 13 betörés
Leggyakoribb
- Woninginbraak
- 13
- Fietsdiefstal
- 10
- Winkeldiefstal
- 9
- Mishandeling
- 7
Az átlagosnál biztonságosabb: az egy lakosra jutó bűncselekmények száma az országos átlag alatt van. A lakásbetörésre és a kerékpárlopásra itt is érdemes figyelni. Magas az egy lakóingatlanra jutó lakásbetörések száma: a jó minőségű, SKG-minősítésű zárak és vasalatok, valamint a megfelelő világítás itt valóban fontosak.
Forrás és módszertan
Rendőrség, nyilvántartott bűncselekmények lakókörzetenként (a CBS és a rendőrség nyílt adatai, havi bontásban). Kis lakókörzetekben az esetszám is alacsony; az adatot a lakosok és a lakóingatlanok számával együtt érdemes értelmezni. Nem minden bűncselekményt jelentenek be.
Ajánlatot tenne erre az ingatlanra: Kringloop 62? Tudja meg, mennyit ér valójában.
Az ingyenes oldal a tényeket mutatja be. A jelentés a legfontosabb kérdésre válaszol: mennyit ajánljak? Három forgatókönyv euróban, a hasonló lakóingatlanok Kadaster által nyilvántartott tényleges vételára, a modellel becsült érték, a települési önkormányzat területén jellemző irányár feletti ajánlattételi adatok és az ingatlan fotókon látható állapota alapján. Emellett azokat a kérdéseket is tartalmazza, amelyeket aláírás előtt érdemes feltennie az ingatlanközvetítőnek.
Számítási példa: egy 2%-kal túl magas ajánlat egy 450 000 € értékű lakóingatlannál már 9 000 € többletköltséget jelent. A jelentés ára: 19 €.
-
Ajánlattételi stratégia három forgatókönyvvel
Egy óvatos, egy piaci szintű és egy jó eséllyel elfogadásra találó ajánlat euróban, a modellel becsült érték, a hasonló adásvételek és a települési önkormányzat területén jellemző irányár feletti ajánlattétel mértéke alapján. -
Hasonló ingatlanok eladási adatai a Kadaster nyilvántartásából
A közelben található, típusukban, méretükben és építési időszakukban hasonló lakóingatlanok tényleges vételára térképen és táblázatban, a mai árszintre átszámítva. -
Modellel becsült érték és korábbi eladások
Automatizált értékmeghatározás becsült értéksávval, a címhez tartozó korábbi adásvételek és a WOZ-érték alakulása az évek során. -
A települési önkormányzat területének ingatlanpiaci adatai
Az adott ingatlantípus értékesítési ideje, az irányár feletti ajánlatok százalékos mértéke, a m²-enkénti ár és a kínálat szűkösségének mutatója (NVM), hogy tudja, mekkora versenyre számíthat. -
Kérdések az ingatlanközvetítőhöz
Az ingatlanra szabott kérdéslista a megtekintéshez, az építési év, az energetikai besorolás, a környezeti kockázatok, a hirdetés és a fotóelemzés alapján. -
A lakóingatlan állapota a fényképek alapján
Egy képelemző modell a hirdetési fotók alapján értékeli az általános állapotot, a konyhát és a fürdőszobát, felméri a látható hibákat, és tájékoztató becslést ad a felújítás költségére. -
Havi lakhatási költségek ajánlatonként
Az egyes forgatókönyvek havi költségei: jelzáloghitel, a vevőt terhelő járulékos költségek, önkormányzati adók és díjak, energia és karbantartás – összevetve a bérlés költségeivel. -
Az ingyenes oldal teljes tartalmával együtt
A lakóingatlanra, a lakókörzetre, az energiára, a lakókörnyezetre, az éghajlatra, a biztonságra és a légi forgalomra vonatkozó adatok összefoglalója egyetlen PDF-ben.
Több lakóingatlant is összehasonlítana? Havi 5 jelentés € 39 díjért, további jelentések darabonként € 6 áron. Nem értékbecslés és nem garancia, hanem adatok, amelyekkel alátámaszthatja ajánlatát.
Gyakori kérdések – Kringloop 62
Milyen típusú lakóingatlan található ezen a címen: Kringloop 62?
A lakóingatlan címe: Kringloop 62, Amstelveen; típusa: hoekwoning, építési év: 1970, lakóterület: 106 m², telek: 3.692 m². Lakókörzet: Kringloopbuurt; települési önkormányzat: Amstelveen.
Mi az ezen a címen található lakóingatlan energetikai besorolása: Kringloop 62?
A nyilvántartott energetikai besorolás: E (nyilvántartásba vétel: 5 december 2010). Egy hasonló lakóingatlan havi gáz- és áramköltsége átlagosan € 211.
Körülbelül mennyit ér az ezen a címen található lakóingatlan: Kringloop 62?
A tájékoztató jellegű piaci érték € 563.000 és € 730.000 között van (középérték: € 646.000, árszint: sze 2026), a lakókörzet hasonló lakóingatlanjainak WOZ-értékei, irányárai és eladási árai alapján. Ez csupán becsült értéksáv, nem értékbecslés.
Mennyire csendes a következő cím környéke: Kringloop 62?
A homlokzatnál az éves átlagos zajszint 53 dB Lden (mérsékelten zajos). A fő zajforrás: közúti forgalom. Naponta körülbelül 37 repülőgép halad el 2 km-en belül, 3 000 m alatti magasságban.
Elöntheti az árvíz a következő címen található lakóingatlant: Kringloop 62?
Igen, elméletileg: árvíz esetén a vízmélység itt akár 0,74 m is lehet (jelentős). A legalább 20 cm mély elöntés valószínűsége: kicsi (évente 1:300 és 1:3 000 között).
Kringloop 62 – mennyire biztonságos a lakókörzet?
Kringloopbuurt területén (területtípus: lakókörzet) a rendőrség évente 1 000 lakosra vetítve 38 bűncselekményt regisztrált, míg a települési önkormányzat területén 41 , országosan pedig 45 volt ez az érték. A Leefbaarometer szerint az élhetőség minősítése: teljesen megfelelő.
Kringloop 62 – milyen helyi szolgáltatások és intézmények vannak a közelben?
Átlagos távolságok a lakókörzetben: nagy szupermarket: 600 m, háziorvos: 1,1 km, általános iskola: 500 m, bölcsőde: 600 m (CBS). A legközelebbi iskola, tömegközlekedési megálló, elektromosautó-töltő és gyermekfelügyeleti intézmény ezen az oldalon szerepel, az adott címtől mért távolsággal együtt.
Honnan származnak ezek az adatok?
Nyilvános állami adatforrásokból: BAG és Kadaster (ingatlanjellemzők, telek), EP-Online (energetikai besorolás), CBS (lakókörzeti statisztikák, árindex, energiafogyasztás), RIVM (zaj, levegő, fény, zöldfelület), Klimaateffectatlas és LIWO (hőség, víz), nyílt rendőrségi adatok és Leefbaarometer (közbiztonság), valamint ADS-B-hálózatok (légi forgalom). Minden számítás tájékoztató jellegű, nem minősül értékbecslésnek vagy tanácsadásnak.