Laan Hofrust 3
2282 AL Rijswijk · Oud-Rijswijk, Rijswijk
- Kétlakásos ikerház
- Építési év 1900
- 310 m² lakhatás
- 658 m² telek
- G energialabel
Kérdezzen a következőről: Laan Hofrust 3
Tegyél fel egy kérdést az ingatlannal, a környékkel, az értékkel vagy a költségekkel kapcsolatban. Az asszisztens az ezen az oldalon található adatokkal válaszol, és szükség esetén friss információkat keres.
Röviden
Laan Hofrust 3, Rijswijk egy kétlakásos ház épült 1900 310 m² hasznos alapterülettel és energetikai tanúsítvány G, wijkdeel Oud-Rijswijk (község: Rijswijk). A jelzett piaci érték € 1.308.000–€ 1.483.000. Lakókörnyezet: zaj 57 dB (forgalmas), levegőminőség WHO-ajánlás felett, 45% zöld 500 m-en belül, nincs árvízforgatókönyv. Légiforgalom: körülbelül 13 repülőgéppel naponta alacsonyan (3 000 m alatt) 2 km-en belül. A környék lakhatósága: kiváló.
Ennek az oldalnak minden tartalma nyilvános nyilvántartásokból és térképekből származik, és ingyenes. Egyedül összegyűjteni órákat venne igénybe lakásonként; itt egy másodperc alatt megtalálható. Minden rész alatt elolvashatja, mit jelent az adott szám az Ön mindennapi életére itt.
Elhelyezkedés
Értékbecslés
Piac
- +3,8% eladási árak Zuid-Holland egy év alatt (CBS árindex, sze 2026)
- € 422.771 átlagos eladási ár Rijswijk településen 2025-ben (CBS/Kadaster)
- € 358.000 átlagos WOZ-érték wijkdeel Oud-Rijswijk (CBS 2024)
Így épül fel a indikáció
| Forrás | Kezdeti érték | Jelenlegi árszintre | Súly |
|---|---|---|---|
| WOZ-érték 2025 ebből az ingatlanból referenciadátum 1. január 2024 |
€ 1.127.000 | € 1.340.427 +18,9% 2024 K1 óta |
53% |
| 13 hasonló lakás 440 m belül medián WOZ / m², indexálva |
€ 4.814/m² | € 1.492.340 | 38% |
| Átlagos wijkdeel Oud-Rijswijk CBS WOZ 2024 (€ 358.000) / gem. 103 m² |
€ 3.476/m² | € 1.319.097 +22,4% 2023 K1 óta |
9% |
Ennek az ingatlannak a WOZ-értéke az évek során
- 2015 € 727.000
- 2016 € 745.000
- 2017 € 759.000
- 2018 € 791.000
- 2019 € 859.000
- 2020 € 922.000
- 2021 € 994.000
- 2022 € 1.069.000
- 2023 € 1.186.000
- 2024 € 1.236.000
- 2025 € 1.127.000
WOZ-érték adóévenként (értékelési időpont: az előző év január 1.), ahogy azt a település megállapította.
Hasonló lakások a környéken (13 találat)
- Laan Hofrust 9 € 4.814/m² WOZ, indexelt
- Laan Hofrust 7 € 4.670/m² WOZ, indexelt
- Geestbrugweg 42 € 3.691/m² WOZ, indexelt
- Oranjelaan 70 € 5.375/m² WOZ, indexelt
- Regentesselaan 5 € 4.738/m² WOZ, indexelt
- Oranjelaan 64 € 5.277/m² WOZ, indexelt
Rekenwijze: elke bron is met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzonderheden van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.
Jellemzők
- Lakástípus
- Kétlakásos ikerház
- Használati cél
- Lakófunkció
- Építési év
- 1900
- Hasznos lakóterület
- 310 m²
- Ingatlan alapterülete
- 150 m²
- Telek alapterülete
- 658 m²
- Energiamatrica
- G (31 január 2015)
- Lakóegység státusza
- Használatban
- Épület státusza
- Használatban
- BAG címszám
- 0603200000025124
- BAG tartózkodási egység
- 0603010000021649
- BAG ingatlan
- 0603100000012617
Forrás és módszer
Alapnyilvántartás Címekről és Épületekről (Kadaster) és az energiacímke‑nyilvántartás. A telek területe a teljes kataszteri terület; társasházaknál ez az egész épülettelek.
Telek, talaj és rendeltetés
A talaj itt stabil.
- Telek területe (BAG)
- 658 m²
- Feltámaszthatósági kockázat Oud-Rijswijk
- 0,0% az ingatlanoknak cölöprothadás kockázata (nagyon alacsony) 2050 magas forgatókönyv 0,0%, különbség 1,0% — Klímahatás-atlasz (Deltares/KCAF)
- Talajlesüllyedés Oud-Rijswijk
- −0,8 mm évente sekély −0,2 mm; település Rijswijk −1,3 mm
- Kadaster, magasság, bestemming, talaj
- betöltés…
Forrás és módszer
Telek: Kadaster (BRK, PDOK-on keresztül; a telekhatár a fenti térképen látható). Tengerszint feletti magasság: Actueel Hoogtebestand Nederland. Rendeltetés: ruimtelijkeplannen.nl (szabályozási tervek 2024.01.01-ig; az újabb szabályok a helyi önkormányzat környezetvédelmi tervében találhatók). Talaj és alapozás: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) és RVO/KCAF. Tájékoztató jellegű adatok, nem műszaki vagy jogi tanács.
Energia és hő
Egy pazarló lakás: magas energiaköltségek, huzat és hideg falak télen, nyáron gyakran túl meleg. Számítson több tízezer eurós megújítási költségre, ISDE-támogatással együtt, és alacsonyabb WWS-pontszámra bérbeadáskor. A bankok gyakran magasabb lakhatási költségekkel számolnak itt. Egy hasonló lakás évente körülbelül € 2.068 tovább-ral/-vel több/kevesebb energiát fogyaszt, mint a Oud-Rijswijk átlagos lakása.
Energiamatrica
G regisztrált címke (Energie-Index)
- Felvevéve
- 31 január 2015
- A vagy jobb címke Oud-Rijswijk
- 5% lakások közül
Rögzítve a 2021 előtti módszer szerint; 2021-től az NTA 8800 érvényes.
Met label E, F of G scoort de woning 4 tot 15 WWS-punten negatief; verduurzaming (isolatie, warmtepomp) komt mogelijk in aanmerking voor ISDE-subsidie.
Fogyasztás és költségek
€ 350 havonta átlagfogyasztás mellett
- Földgáz
- 1.940 m³ évente; wijkdeel 890
- Villamos energia
- 4.560 kWh évente; wijkdeel 2.210
- Éves költségek
- € 4.201 gáz € 2.694, áram € 1.184, fix költségek € 324
- Átlagos ingatlan Oud-Rijswijk
- € 2.133 évente
- Napelemek
- 50% hasonló lakásokhoz viszonyítva; wijkdeel 15%
Forrás és módszer
Átlagos fogyasztás e típusú, ilyen méretű és ezen építési időszakbeli lakások felé (CBS 2025, hőmérséklet-korrekcióval), a sze 2026 fogyasztói díjak alapján (CBS: 1,39 per m³ és 0,26 per kWh adóval, alapdíjjal és energiaadó-kedvezménnyel együtt). A tényleges fogyasztás a lakóktól és a berendezéstől függ.
Hőátmenet és támogatás
- Fűtés Oud-Rijswijk
- 88% gázkazán, 7% távfűtés (blokkház) 2022
- Földhő-potenciál
- Kedvezőtlen Slochteren‑formatie, WarmteAtlas
- Távhő
- nincs távfűtés vagy ismert terv a környéken
ISDE 2026 (€ 500 millió): támogatás szigetelésre, (hibrid) hőszivattyúra, napkollektorra, szellőzésre és távfűtés-csatlakozásra (fix € 3.775); hőszivattyúk ~€ 500-tól >€ 13.000-ig típus és teljesítmény szerint. Telepítés után RVO-nál igényelhető.) ISDE bij RVO · Energiatámogatási útmutató (beleértve az önkormányzati támogatásokat is)
Címkék Oud-Rijswijk
Forrás és módszer
Energiaosztály és osztálymegoszlás EP-Online (RVO) adatbázisunkon keresztül; fogyasztási profilok CBS 85140NED (CC BY 4.0); díjak CBS 85592NED; környékfogyasztás CBS Kerncijfers; távhőhálózatok, tervek, kísérleti projektek és fűtési mix WarmteAtlas (RVO, környék szint; a tervek azokhoz a környékekhez vannak rendelve, amelyek középpontja a területen belül fekszik); ISDE: RVO. Tájékoztató jellegű adatok, nem energia-tanácsadás.
Havi költségek: vásárlás vagy bérlés
Számoljon a saját vételárával, bérleti díjával és feltételezéseivel. Minden összeg módosítható; az eredmény tájékoztató jellegű.
Bérlet: pontozás és hozam
Szabad szektor: a bérleti díj szabadon megállapítható. Befektetésként elsősorban a piaci bérlet és a hozam számít alább; bérlőként nincs jogorvoslata a Huurcommissie-nál a bérleti díj mértékével kapcsolatban.
Lakásértékelés (WWS)
kb. 407–500 pont Szabad szektor
0143186260+
| Rész | Pontok |
|---|---|
| Alapterület 310 m² használati terület: helyiségek 1 pont/m², egyéb terek 0,75, közlekedő 0 |
254–288 |
| Energiahatékonyság energialabel G, családi ház |
-15 |
| WOZ-érték € 1.127.000: 1 pont minden € 16.954 után és minden € 268/m²-ért (WOZ-érték, hatályos dátum 1-1-2024) |
80 |
| Fűtés 2 pont fűtött helységenként, kb. 7 helység |
12–16 |
| Konyha és szaniter feltevés: munkalap, WC, mosdó, zuhany vagy fürdőkád |
11–24 |
| Kültéri tér kert kb. 300 m² (telek épület nélkül) |
65–107 |
| Összesen | 407–500 |
€ 3.198 maximális bérleti díj havonta 473 pont esetén (2026)
407–500 pont esetén: € 2.745–€ 3.383 havonta.
tól kezdve 187 pont. A konyha, a szaniterek, a fűtés és a külső terület nem ismert ingatlanonként, és sávként szerepelnek; mérje le őket utólag a Huurprijscheck segítségével a Huurcommissie-tól. Bérleti díj ellenőrzés
Kiadás és hozam
In de omgeving zijn geen huurwoningen van dit type gevonden om de markthuur te schatten.
- Maximális bérleti díj pontozás szerint
- € 3.198 havonta
A megfizethető lakbérről szóló törvény (2024.07.01-től): legfeljebb 186 pontig a bérlet szabályozott, és a maximális bér érvényes új szerződésekre is; a bérbeadónak meg kell adnia a pontszámítást. Hozam: alapbér, értékbecslés, költségek feltételezések; nem pénzügyi tanács.
Forrás és módszer
Bérlakás‑ármegállapítás, melléklet I (pontozás 2026: energiacímke 2024. július 1. óta, WOZ: 1 pont / €16 954 és / €268/m², a WOZ‑arány max. 33% 187 ponttól) és a Bérlakás‑ármegállapító végrehajtási rendelet, melléklet I (2026‑os maximális bérleti díjhatárok). Terület és típus: BAG; energiacímke: EP‑online; WOZ: saját adatbázis; műemlékek: RCE.
Környék, városrész és település
Oud-Rijswijk
- Lakások
- 1.357
- Lakosok
- 2.690
- Átlagos WOZ-érték
- € 358.000
- Eladó lakások
- 56%
- Átlagos építési év
- 1941
- Leggyakoribb
- Lakás (66%)
Wijk 02
- Lakások
- 5.686
- Lakosok
- 10.440
- Átlagos WOZ-érték
- € 316.000
- Eladó lakások
- 52%
- Átlagos építési év
- 1949
- Leggyakoribb
- Lakás (79%)
Rijswijk
- Lakások
- 32.214
- Lakosok
- 60.717
- Átlagos WOZ-érték
- € 354.000
- Eladó lakások
- 49%
- Átlagos építési év
- 1975
- Leggyakoribb
- Lakás (73%)
E körzet lakásai a térképen Rijswijk · Zuid-Holland
Ellátottság és megközelíthetőség
A bevásárlást gyalog intézheti. Egy általános iskola sétatávolságon belül van, ami kényelmes a családoknak. Tömegközlekedési megálló a sarkon van. Városi környezet: minden közel, a vele járó nyüzsgéssel.
- Nagy élelmiszerbolt
- 300 m átl. távolság a környéken
- Háziorvosi rendelő
- 600 m átl. távolság a környéken
- Általános iskola
- 500 m átl. távolság a környéken
- Bölcsőde
- 300 m átl. távolság a környéken
- Legközelebbi általános iskola
- 400 m De Horizon Christelijke School voor Basisonderwijs
- Legközelebbi tömegközlekedési megálló
- 120 m Herenstraat · tram · 21 vertrekken per uur overdag
- Legközelebbi töltőpont
- 70 m Herenstraat 18 - EQUANS SGZH 2.0
- Legközelebbi gyermekgondozó
- 180 m Piccolini
- Legközelebbi adótorony
- 70 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 28,4 m hoog · veilige afstand 24,3 m
- Iskolák 3 km-en belül
- 27
- Urbanizáltság
- Erősen városias 5.441 cím / km²
Forrás és módszer
Úttávolságok, a körzet összes lakójára átlagolva (CBS). Iskola (DUO), tömegközlekedési megálló (OVapi/GTFS, munkanapi indulások), adótorony (Antenneregister), töltőpont és gyermekellátás: légvonalban erről a címről, a saját adatbázisunkból.
Életkörnyezet: zaj, víz, levegő, fény és zöldterület
Zaj
57 dB Forgalmas
45 dB-ig — nagyon csendes70 dB fölött — extrém
- Közúti forgalom
- 56 dB
- Vasúti forgalom
- 40 dB alatt
- Légi forgalom
- 40 dB alatt
- Szélerőművek
- nincs
- Közúti forgalom, éjszaka
- 46 dB
- Vasúti forgalom, éjszaka
- 23 dB
wijkdeel Oud-Rijswijk területén az ingatlanok 16%-a zajosabb, mint ez a cím; az átlag 54 dB.
Zaj: a WHO javaslata felett a gépjárműforgalomra (53 dB). A közlekedés állandó eleme a zajnak a lakásban és a kertben; jó üvegezés és hangcsillapító légbeömlők sokat számítanak a hálószobáknál. A fő forrás: közúti forgalom (56 dB).
Forrás és módszer
Lden: a napi, esti és éjszakai átlagos zajterhelés egy évre vetítve (RIVM-zajkártyák 2020, légi forgalom 2022, szélturbinák 2024, 10 m rács). Durva jelzés, nem a homlokzaton végzett mérés. A WHO javaslata: közúti forgalomnál legfeljebb 53 dB, légi forgalomnál 45 dB.
Árvíz
Geen Geen
A maximális vízmélység térképén ehhez a helyhez nincs árvízi forgatókönyv.
- Lakások Oud-Rijswijk-ben, amelyek elönthetők
- 6%
- Amiből több mint 0,5 m
- 0%
- Maximális mélység a környéken
- 0,33 m
Erre a helyre nincs árvízi forgatókönyv számítva: gátátjárás vagy magas víz esetén várhatóan száraz marad. Az árvíz elleni biztosítás itt nem kötelező.
Forrás és módszer
LIWO (Rijkswaterstaat), térkép a maximális vízmélységről áradás esetén, 25 m raszter; az áradás esélye: Klimaateffectatlas. A mélység nem mond semmit az esemény bekövetkezésének valószínűségéről; a gátak és védművek erre az esélyre vannak tervezve.
Levegőminőség
- NO₂ 18,4 µg/m³ WHO-ajánlás felett
- PM2,5 8,8 µg/m³ WHO-ajánlás felett
- PM10 16,1 µg/m³ WHO-ajánlás felett
Szennyezett levegő: az európai 2030-as normánál magasabb, általában forgalmas út, ipar vagy intenzív állattenyésztés közeli jelenléte miatt. Légúti problémákkal küzdők és kisgyermekek esetén ez számít; szellőztetés a ház nyugodt oldalán segít.
Átlag Oud-Rijswijk: NO₂ 18,6, PM2,5 8,8 µg\/m³.
Forrás és módszer
Éves átlagkoncentrációk 25 m-en (RIVM, legfrissebb térkép). A sávon lévő vonal: WHO-ajánlás (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); a szín a WHO-ajánlással és a 2030-as uniós normával hasonlítja össze.
Éjszakai világítás
Világos
sötétnagyon tiszta
Átlagosan Oud-Rijswijk: világos.
Erős fényszennyezés: sok mesterséges fény utakról, vállalkozásoktól vagy üvegházaktól. Az éjszakai erős fény rossz alvással járhat; ügyeljen a hálószobák elhelyezkedésére.
Forrás és módszer
Mesterséges fény felfelé mérve műholdakról (RIVM fénykibocsátási térkép 2023, 375 m raszter), az összes holland ház viszonylatában rendezve: sötét a legsötétebb 20%, nagyon világos a legvilágosabb 10%.
Zöld a környéken
45% zöldterület 500 m-en belül
Átlag Oud-Rijswijk: 45%.
Átlagos zöldellés egy holland lakónegyedben: kertek, zöldterületek és burkolt felületek keveréke. Egy park vagy zöldsáv pár perc sétára sokat számít a meleg napokon.
Forrás és módszer
Zöldfelület aránya (fű, bokrok, fák) az ezen cím körüli 500 m-es négyzetben (RIVM zöldtérkártya 2022). A hollandiai lakások fele több mint 52%-nyi zöldterületet tartalmaz 500 m-en belül; egy a tízből kevesebb mint 32%.
Atomerőmű biztonsági zóna: Kerncentrale Borssele 82 km-en (zóna 100 km-ig: jódprofilaxis 18 év alattiaknak és terhes nőknek); Kerncentrale Doel (B) 82 km-en (zóna 100 km-ig: jódprofilaxis 18 év alattiaknak és terhes nőknek). Intézkedési zónák a Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten alapján.
Légi forgalom ezen a címen
Alkalmanként repülőgép: naponta néhányszor hallható, a legtöbb lakó számára nem zavaró. 600 m alatt észlelt készülékek vannak: ez leszállási vagy felszállási útvonalra utal, külterületen 70 dB vagy ennél nagyobb zajcsúcsokkal.
Mért értékek, elmúlt 7 nap
13 repülési mozgások naponta 2 km-en belül, 3.000 m alatt
- 1 000 m alattiakat illetően
- 4 naponta; ezek azok a készülékek, amiket valóban hall.
- Legalacsonyabb készülék
- 244 m medián 640 m
- 'Éjjel (23:00–7:00)
- 0% a mozgások közül
- Legforgalmasabb óra
- 11.00–12.00
- Leggyakrabban látott
- KLM, Hollandiában regisztrált gép, ZXP repülőgépek: B738, E550, A139
Mérünk 26 október óta; az adatok teljes napra átszámítva vannak, és pontosabbá válnak, ahogy egyre több nap gyűlik össze.
Jelenleg a levegőben
A 15 km-en belüli gépek betöltése…
Repülőterek és zajtérkép
- Rotterdam The Hague Airport
- 13,1 km luchthaven, ZO
- Schiphol
- 40,8 km luchthaven, NO
- Vliegveld Hilversum
- 57,3 km vliegveld, O
- RIVM — repülési zajtérkép
- a kontúrokon kívül (40 dB alatt)
Szabályszerűen: egy utasszállító repülőgép 1 000 m magasságban kívül kb. 60–65 dB (hangos beszéd) csúcsot ad, 300 m-en már 75–80 dB. 3 000 m felett beleolvad a háttérzajba.
Forrás és módszer
ADS‑B pozíciós üzenetek a gépektől maguktól az adsb.lol és adsb.fi nyílt hálózatokon keresztül; a Huisleon minden 5 percben készít pillanatfelvételt valamennyi, Hollandiánál 3 000 m alatt levő gépről, és a kétkilométeres áthaladások számát a mért sebességgel számolja át. A katonai és néhány kis gép nem sugároz pozíciót, ezek hiányoznak. Zajkontúr: RIVM Atlas Leefomgeving, légi forgalom 2022. Jelzések, nem homlokzati zajmérés.
Klíma és biztonság
Még forró napokon is mérsékelt a hőstressz a ház körül; a környezet estére viszonylag lehűl.
Hőhullám
35–37 °C erős hőterhelés
Érzékelt hőmérséklet egy forró nyári napon (2022), 1 m-re a háztól.
- Hősziget-hatás
- 1,4–1,6 °C melegebb, mint a külterület
- Meleg éjszakák (20 °C vagy több)
- 8–14 éjszaka évente
- Távolság egy hűvös helyhez
- 0–200 m
- Átlagosan Oud-Rijswijk
- 44 °C érzet szerinti hőmérséklet
Víz
- Hirtelen zápor esetén elvezetődő csapadék (70 mm/óra)
- nincs elektromos hálózat közvetlenül a ház mellett
- Talajvízprobléma 2050-ben
- Nagyon nagy növekedés
- Száraz szint Oud-Rijswijk
- 99% lakások aránya a legsúlyosabb árvíz esetén
Külső biztonság
- Nagyfeszültségű vezeték
- nincs 2 km-en belül
- Szélturbina
- 3,8 km Windturbine 3,3 MW, ashoogte 97 m · rotor 112 m · itt kb. 19 dB
- Turbinazaj ezen a címen
- kb. 19 dB nem hallható; előrejelzés a kapacitásból és a legközelebbi turbina távolságából, a RIVM-térképen kívül
- Kockázatos tevékenységek 1 km-en belül
- nincs rögzítve
- Legközelebbi veszélyes üzem
- NL.IMEV.ODH.L-010675 1,5 km
Oud-Rijswijk területén az ingatlanok 0%%-a található nagyfeszültségű vezeték mágneses zónájában, és 0%%-a 1 km-en belül szélturbinától.
Forrás és módszer
Hitte, víz és talajvíz: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; érzett hőmérséklet és hősziget 2022, árvízi kockázat és vízmélység a országos árvízi forgatókönyvekből, talajvíz okozta problémák esélye 2050 magas forgatókönyv, vízfolyások 70 mm csapadék egy óra alatt). Nagyfeszültség: RIVM Netkaart számítási távolságokkal (mágneses mező zóna); szélturbinák: RIVM; veszélyes tevékenységek: Register Externe Veiligheidsrisico's a RIVM Atlas Leefomgeving-on keresztül (tevékenységek, amelyek 1 km-en belüli hatásterülettel rendelkeznek). Jelzések térképek alapján, nem mérések.
Biztonság és élhetőség
Életminőség wijkdeel Oud-Rijswijk
Kiváló Életminőség-mérő 2024, osztály 9 a 9-ből
- Fizikai környezet: megfelelő
- Lakások: megfelelő
- Ellátottság: kiváló
- Szociális kohézió: gyenge
- Zavarás és bizonytalanság: megfelelő
Életminőség-mérő 3.0 (BZK): az életminőség becsült értéke kilenc osztályban, öt dimenzió alapján az országos átlaghoz viszonyítva. Több erről a buurtról
Bűncselekmények wijkdeel Oud-Rijswijk
64 ezer lakosra évente -9% az előző évhez képest
- Regisztrálva sze 2025 – aug 2026
- 171
- Wijk Wijk 02
- 53 ezer lakosra
- Település Rijswijk
- 59 ezer lakosra
- Hollandia
- 45 ezer lakosra
- Betörések 1 000 lakásra vetítve
- 5,2 7 inbraken
Leggyakoribb
- Fietsdiefstal
- 24
- Diefstal uit auto
- 17
- Vernieling
- 12
- Winkeldiefstal
- 9
Átlagosnál több bűncselekmény: tipikus a belvárosi területeken, állomás körüli városrészekben és szórakozóhelyek környékén, ahol a látogatók száma növeli az egy főre jutó mutatókat. Nézze meg a bontást: az üzletekből történő lopás és kerékpárlopás más súllyal esik latba, mint a betörés és erőszak.
Forrás és módszer
Rendőrség — bejelentett bűncselekmények városrészenként (CBS/rendőrség nyílt adatai, havi adatok). Kisebb városrészekben kis esetszámok jelenhetnek meg; az adatokat nézze együtt a lakosság- és lakásszámmal. Nem minden bűncselekményt jelentenek be.
Ajánlani készül Laan Hofrust 3? Tudja meg, mennyit ér valójában az ingatlan.
Az ingyenes oldal a tényeket mutatja. A jelentés megadja a választ arra a kérdésre, ami számít: mennyit tegyek ajánlatot? Három forgatókönyv euróban, alátámasztva a Kadaster hasonló lakások valós adásvételeivel, a modellértékkel, a település túlfizetési adataival és az ingatlan állapotával a fotókon. Valamint a kérdések, amelyeket az ingatlanügynöknek fel kell tennie, mielőtt aláír.
Számítási példa: egy 2%-kal túl magas ajánlat egy 450 000 €-os lakásnál már 9 000 €-ba kerül. A jelentés ára 19.
-
Három forgatókönyves ajánlati stratégia
Egy óvatos, piackonform és esélyes ajánlat euróban, a modellértékből, összehasonlítható eladásokból és abból számítva, hogy ezen a településen mennyit fizetnek az ajánlati ár felett. -
Hasonló eladások a Kadasterből
Az ezen a környéken lévő, típusra, méretre és építési időszakra hasonlító ingatlanok valós eladási árai, a térképen és táblázatban, mai árszintre indexálva. -
Modellérték és korábbi eladások
Az automatizált értékbecslés sávval, az eladási előzményekkel ezen a címen és a WOZ alakulásával az évek során. -
Önkormányzati piaci adatok
Eladási idő, túlárazási arány, négyzetméterár és a szűkösségi mutató erre a háztípusra (NVM), hogy tudja, mennyi versenyt várhat. -
Kérdések az ingatlanügynöknek
Egy testreszabott kérdéslista a megtekintéshez, a helyiségek építéskora, energiacímke, környezeti kockázatok, hirdetés és fotóanalízis alapján. -
Toestand van de woning op de foto’s
Egy képelemző modell értékeli a hirdetési fotókat: általános állapot, konyha és fürdőszoba, látható hibák és egy felújítási költségbecslés indikációként. -
Havi kiadások ajánlatonként
Mennyibe kerül egy-egy forgatókönyv havonta: jelzálog, vevői költségek, önkormányzati díjak, energia és karbantartás, valamint a bérlés mint alternatíva. -
Minden a ingyenes oldalról mellé
Lakás, környék, energia, környezeti állapot, klíma, biztonság és légi forgalom összefoglalóban, hogy minden egy PDF-ben legyen.
Több lakást összehasonlítani? 5 jelentés havi 39-ért, további jelentések 6/db. Nem értékbecslés és nincs garancia, de az adatok, amelyekkel megvédheti ajánlatát.
Gyakran ismételt kérdések a Laan Hofrust 3-ről
Milyen típusú lakás Laan Hofrust 3?
Laan Hofrust 3, Rijswijk egy twee-onder-één-kap woning, építve 1900-ben, 310 m² lakóterület, telek 658 m². A cím a Oud-Rijswijk körzetben található, község: Rijswijk.
Milyen energiacímke van Laan Hofrust 3-nak?
A regisztrált energetikai tanúsítvány: G (regisztrálva 31 január 2015). Egy hasonló lakás átlagosan € 350-t költ havonta gázra és áramra.
Mennyi a becsült értéke Laan Hofrust 3?
Az indikált piaci érték € 1.308.000 és € 1.483.000 között van (középérték € 1.396.000, árkategória sze 2026), a WOZ‑értékekből, a környék eladási áraiból és kínálataiból számítva. Ez csak indikáció, nem szakvélemény.
Mennyire csendes Laan Hofrust 3 környéke?
A homlokzaton mért éves átlagos zajszint 57 dB Lden (forgalmas). A legnagyobb forrás: közúti forgalom. Naponként körülbelül 13 repülőgép halad át 2 km-en belül 3.000 m alatt.
Elöntheti Laan Hofrust 3?
Az országos maximális vízmélység térképén ehhez a helyhez nincs árvízi forgatókönyv.
Mennyire biztonságos Laan Hofrust 3 környéke?
wijkdeel Oud-Rijswijk-ben a rendőrség évente 1 000 lakosra vetítve 64 bűncselekményt regisztrált., 59 ellen a községben és 45 országosan. A Leefbaarometer a lakhatóságot kiváló-ként értékeli.
Milyen szolgáltatások vannak a közelben Laan Hofrust 3-nak?
Átlagos távolságok a környéken: nagy élelmiszeráruház 300 m, háziorvos 600 m, általános iskola 500 m, bölcsőde 300 m (CBS). A legközelebbi iskola, tömegközlekedési megálló, töltőpont és gyermekmegőrzés ezen az oldalon szerepel távolságukkal ehhez a címhez.
Honnan származnak ezek az adatok?
Kormányzati nyilvános forrásokból: BAG és Kadaster (tulajdonságok, telek), EP-Online (energiacímke), CBS (neighbourhood-adatok, árindex, energiafogyasztás), RIVM (zaj, levegő, világítás, zöldterületek), Klimaateffectatlas és LIWO (hőség, víz), rendőrségi nyílt adatok és Leefbaarometer (biztonság), valamint ADS‑B hálózatok (légi forgalom). Minden számítás tájékoztató jellegű, nem minősül értékbecslésnek vagy tanácsnak.