Libellenstraat 46 - B - 02
3061 VG Rotterdam · Kralingen West, Rotterdam
- Lakás
- Építési év 1937
- 84 m² lakhatás
- E energialabel
Kérdezzen a következőről: Libellenstraat 46 - B - 02
Tegyél fel egy kérdést az ingatlannal, a környékkel, az értékkel vagy a költségekkel kapcsolatban. Az asszisztens az ezen az oldalon található adatokkal válaszol, és szükség esetén friss információkat keres.
Röviden
Libellenstraat 46 - B - 02, Rotterdam egy lakás épült 1937 84 m² hasznos alapterülettel és energetikai tanúsítvány E, wijkdeel Kralingen West (község: Rotterdam). A jelzett piaci érték € 408.000–€ 451.000. Lakókörnyezet: zaj 55 dB (mérsékelt), levegőminőség az EU-norma felett 2030-ig, 40% zöld 500 m-en belül, árvíz esetén akár 0,2 m vízmagasságig. Légiforgalom: körülbelül 30 repülőgéppel naponta alacsonyan (3 000 m alatt) 2 km-en belül. A környék lakhatósága: jó.
Ennek az oldalnak minden tartalma nyilvános nyilvántartásokból és térképekből származik, és ingyenes. Egyedül összegyűjteni órákat venne igénybe lakásonként; itt egy másodperc alatt megtalálható. Minden rész alatt elolvashatja, mit jelent az adott szám az Ön mindennapi életére itt.
Elhelyezkedés
Értékbecslés
Piac
- +2,9% eladási árak Rotterdam egy év alatt (CBS árindex, sze 2026)
- € 414.579 átlagos eladási ár Rotterdam településen 2025-ben (CBS/Kadaster)
- € 372.000 átlagos WOZ-érték wijkdeel Kralingen West (CBS 2024)
Így épül fel a indikáció
| Forrás | Kezdeti érték | Jelenlegi árszintre | Súly |
|---|---|---|---|
| 40 hasonló lakás 390 m belül medián WOZ / m², indexálva |
€ 5.116/m² | € 429.744 | 56% |
| 30 hasonló lakás kérőára medián kínálati ár / m², indexálva |
€ 5.136/m² | € 431.424 | 33% |
| Átlagos wijkdeel Kralingen West CBS WOZ 2024 (€ 372.000) / gem. 86 m² |
€ 4.326/m² | € 426.703 +17,4% 2023 K1 óta |
11% |
Hasonló lakások a környéken (70 találat)
- Libellenstraat 14 - B - 01 € 375.000 kikiáltási ár jan 2025
- Krekelstraat 7 - A € 400.000 kikiáltási ár jan 2025
- Libellenstraat 54 - B - 02 € 525.000 kikiáltási ár jan 2025
- Meikeverstraat 7 - A € 295.000 kikiáltási ár jan 2025
- Libellenstraat 12 - B € 345.000 kikiáltási ár jan 2025
- Dijkstraat 21 - C € 260.000 kikiáltási ár jan 2025
Rekenwijze: elke bron is met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzonderheden van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.
Jellemzők
- Lakástípus
- Lakás
- Használati cél
- Lakófunkció
- Építési év
- 1937
- Hasznos lakóterület
- 84 m²
- Ingatlan alapterülete
- 68 m²
- Telek alapterülete
- 118 m²
- Energiamatrica
- E (2 augusztus 2016)
- Lakóegység státusza
- Használatban
- Épület státusza
- Használatban
- BAG címszám
- 0599200000351994
- BAG tartózkodási egység
- 0599010000286394
- BAG ingatlan
- 0599100000647115
Forrás és módszer
Alapnyilvántartás Címekről és Épületekről (Kadaster) és az energiacímke‑nyilvántartás. A telek területe a teljes kataszteri terület; társasházaknál ez az egész épülettelek.
Telek, talaj és rendeltetés
Az alapozási problémák ebben a buurtban ritkák. A talaj enyhén süllyed, mint sok tőzeg- és agyagos területen; időnként kertet és burkolatot fel kell tölteni.
- Telek területe (BAG)
- 118 m² az egész épülettelek
- Feltámaszthatósági kockázat Kralingen West
- 2,1% az ingatlanoknak cölöprothadás kockázata (alacsony) 2050 magas forgatókönyv 2,1%, különbség 0,7%; település Rotterdam 1,0% — Klímahatás-atlasz (Deltares/KCAF)
- Talajlesüllyedés Kralingen West
- −2,8 mm évente sekély −1,7 mm; település Rotterdam −2,4 mm
- Kadaster, magasság, bestemming, talaj
- betöltés…
Forrás és módszer
Telek: Kadaster (BRK, PDOK-on keresztül; a telekhatár a fenti térképen látható). Tengerszint feletti magasság: Actueel Hoogtebestand Nederland. Rendeltetés: ruimtelijkeplannen.nl (szabályozási tervek 2024.01.01-ig; az újabb szabályok a helyi önkormányzat környezetvédelmi tervében találhatók). Talaj és alapozás: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) és RVO/KCAF. Tájékoztató jellegű adatok, nem műszaki vagy jogi tanács.
Energia és hő
Egy pazarló lakás: magas energiaköltségek, huzat és hideg falak télen, nyáron gyakran túl meleg. Számítson több tízezer eurós megújítási költségre, ISDE-támogatással együtt, és alacsonyabb WWS-pontszámra bérbeadáskor. A bankok gyakran magasabb lakhatási költségekkel számolnak itt. Egy hasonló lakás évente körülbelül € 386 tovább-ral/-vel több/kevesebb energiát fogyaszt, mint a Kralingen West átlagos lakása.
Energiamatrica
E regisztrált címke (Energie-Index)
- Felvevéve
- 2 augusztus 2016
- A vagy jobb címke Kralingen West
- 23% lakások közül
Rögzítve a 2021 előtti módszer szerint; 2021-től az NTA 8800 érvényes.
Met label E, F of G scoort de woning 4 tot 15 WWS-punten negatief; verduurzaming (isolatie, warmtepomp) komt mogelijk in aanmerking voor ISDE-subsidie.
Fogyasztás és költségek
€ 175 havonta átlagfogyasztás mellett
- Földgáz
- 910 m³ évente; wijkdeel 660
- Villamos energia
- 1.960 kWh évente; wijkdeel 1.810
- Éves költségek
- € 2.096 gáz € 1.264, áram € 509, fix költségek € 324
- Átlagos ingatlan Kralingen West
- € 1.710 évente
- Napelemek
- 6% hasonló lakásokhoz viszonyítva; wijkdeel 4%
Forrás és módszer
Átlagos fogyasztás e típusú, ilyen méretű és ezen építési időszakbeli lakások felé (CBS 2025, hőmérséklet-korrekcióval), a sze 2026 fogyasztói díjak alapján (CBS: 1,39 per m³ és 0,26 per kWh adóval, alapdíjjal és energiaadó-kedvezménnyel együtt). A tényleges fogyasztás a lakóktól és a berendezéstől függ.
Hőátmenet és támogatás
- Távhő a közelben
- 5% az összekapcsolt lakások aránya (2023)
- Fűtés Kralingen West
- 85% gázkazán, 5% távfűtés (blokkház), 5% távfűtés 2022
- Földhő-potenciál
- Kedvezőtlen Slochteren‑formatie, WarmteAtlas
ISDE 2026 (€ 500 millió): támogatás szigetelésre, (hibrid) hőszivattyúra, napkollektorra, szellőzésre és távfűtés-csatlakozásra (fix € 3.775); hőszivattyúk ~€ 500-tól >€ 13.000-ig típus és teljesítmény szerint. Telepítés után RVO-nál igényelhető.) ISDE bij RVO · Energiatámogatási útmutató (beleértve az önkormányzati támogatásokat is)
Címkék Kralingen West
Forrás és módszer
Energiaosztály és osztálymegoszlás EP-Online (RVO) adatbázisunkon keresztül; fogyasztási profilok CBS 85140NED (CC BY 4.0); díjak CBS 85592NED; környékfogyasztás CBS Kerncijfers; távhőhálózatok, tervek, kísérleti projektek és fűtési mix WarmteAtlas (RVO, környék szint; a tervek azokhoz a környékekhez vannak rendelve, amelyek középpontja a területen belül fekszik); ISDE: RVO. Tájékoztató jellegű adatok, nem energia-tanácsadás.
Havi költségek: vásárlás vagy bérlés
Számoljon a saját vételárával, bérleti díjával és feltételezéseivel. Minden összeg módosítható; az eredmény tájékoztató jellegű.
Bérlet: pontozás és hozam
Szociális bérlakás a pontozás szerint: új szerződésnél legfeljebb körülbelül € 885 havonta. Itt a bérbeadás jellemzően társaságoknak való; befektetőként a hozam korlátozott. A nettó hozam alacsony: befektetésként ez a lakás elsősorban értéknövekedésre tett kockázat.
Lakásértékelés (WWS)
kb. 120–151 pont Szociális bérlakás
0143186260+
| Rész | Pontok |
|---|---|
| Alapterület 84 m² használati terület: helyiségek 1 pont/m², egyéb terek 0,75, közlekedő 0 |
69–78 |
| Energiahatékonyság energialabel E, többlakásos épület |
-4 |
| WOZ-érték € 387.000: 1 pont minden € 16.954 után és minden € 268/m²-ért (90% a becsült értékből (WOZ-érték ismeretlen)) |
40 |
| Fűtés 2 pont fűtött helységenként, kb. 3 helység |
4–8 |
| Konyha és szaniter feltevés: munkalap, WC, mosdó, zuhany vagy fürdőkád |
11–24 |
| Kültéri tér erkély 0–8 m² feltételezve |
0–5 |
| Összesen | 120–151 |
€ 885 maximális bérleti díj havonta 136 pont esetén (2026)
120–151 pont esetén: € 775–€ 988 havonta.
legfeljebb 143 pont. A konyha, a szaniterek, a fűtés és a külső terület nem ismert ingatlanonként, és sávként szerepelnek; mérje le őket utólag a Huurprijscheck segítségével a Huurcommissie-tól. Bérleti díj ellenőrzés
Kiadás és hozam
€ 885 maximális kérhető bérleti díj havonta (új szerződés)
- Piacbérlet a környéken
- € 1.760 88 bérlakás mediánja, € 21 / m²
- Bérszabályozás
- a piaci bérlet € 875-kal meghaladja a törvényes maximumot: új szerződés esetén a maximum érvényes
- Bruttó hozam € 430.000 esetén
- 2,5% (4,9% piaci bérnél)
- Nettó hozam (jelzőérték)
- 0,7% € 2.837 évente költségek után, finanszírozás és adók előtt
Költségek a nettó hozamban
- Karbantartás (az érték 1%-a)
- € 4.300 évente
- Üresen állás (évente 1 hónap)
- € 885 évente
- Épületbiztosítás
- € 300 évente
- Telekadó (OZB) — tulajdonos
- € 249 évente
- Csatornadíj (tulajdonosi rész)
- € 160 évente
- Vízelvezetési díj (épített)
- € 89 évente
- Társasházi közös költség
- € 1.800 évente
A megfizethető lakbérről szóló törvény (2024.07.01-től): legfeljebb 186 pontig a bérlet szabályozott, és a maximális bér érvényes új szerződésekre is; a bérbeadónak meg kell adnia a pontszámítást. Hozam: alapbér, értékbecslés, költségek feltételezések; nem pénzügyi tanács.
Forrás és módszer
Bérlakás‑ármegállapítás, melléklet I (pontozás 2026: energiacímke 2024. július 1. óta, WOZ: 1 pont / €16 954 és / €268/m², a WOZ‑arány max. 33% 187 ponttól) és a Bérlakás‑ármegállapító végrehajtási rendelet, melléklet I (2026‑os maximális bérleti díjhatárok). Terület és típus: BAG; energiacímke: EP‑online; WOZ: saját adatbázis; műemlékek: RCE.
Környék, városrész és település
Kralingen West
- Lakások
- 8.024
- Lakosok
- 15.925
- Átlagos WOZ-érték
- € 372.000
- Eladó lakások
- 27%
- Átlagos építési év
- 1956
- Leggyakoribb
- Lakás (92%)
Kralingen-Crooswijk
- Lakások
- 28.567
- Lakosok
- 55.890
- Átlagos WOZ-érték
- € 381.000
- Eladó lakások
- 25%
- Átlagos építési év
- 1968
- Leggyakoribb
- Lakás (91%)
Rotterdam
- Lakások
- 336.770
- Lakosok
- 672.960
- Átlagos WOZ-érték
- € 334.000
- Eladó lakások
- 35%
- Átlagos építési év
- 1967
- Leggyakoribb
- Lakás (75%)
E körzet lakásai a térképen Kerület Kralingen-Crooswijk · Rotterdam · Zuid-Holland
Ellátottság és megközelíthetőség
A bevásárlást gyalog intézheti. Egy általános iskola sétatávolságon belül van, ami kényelmes a családoknak. Tömegközlekedési megálló a sarkon van. Városi környezet: minden közel, a vele járó nyüzsgéssel.
- Nagy élelmiszerbolt
- 300 m átl. távolság a környéken
- Háziorvosi rendelő
- 500 m átl. távolság a környéken
- Általános iskola
- 600 m átl. távolság a környéken
- Bölcsőde
- 400 m átl. távolság a környéken
- Legközelebbi általános iskola
- 550 m De Bavokring
- Legközelebbi tömegközlekedési megálló
- 200 m Willem Ruyslaan · tram · 16 vertrekken per uur overdag
- Legközelebbi töltőpont
- 40 m Oostzeedijk Beneden 163 - EQUANS SGZH 2.0
- Legközelebbi gyermekgondozó
- 300 m NSO de Speeltuin, locatie Assendelftstraat
- Legközelebbi adótorony
- 280 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 22,3 m hoog · veilige afstand 14,6 m
- Iskolák 3 km-en belül
- 19
- Urbanizáltság
- Erősen városias 5.779 cím / km²
Forrás és módszer
Úttávolságok, a körzet összes lakójára átlagolva (CBS). Iskola (DUO), tömegközlekedési megálló (OVapi/GTFS, munkanapi indulások), adótorony (Antenneregister), töltőpont és gyermekellátás: légvonalban erről a címről, a saját adatbázisunkból.
Életkörnyezet: zaj, víz, levegő, fény és zöldterület
Zaj
55 dB Mérsékelt
45 dB-ig — nagyon csendes70 dB fölött — extrém
- Közúti forgalom
- 54 dB
- Vasúti forgalom
- 40 dB alatt
- Légi forgalom
- 40 dB alatt
- Szélerőművek
- 40 dB alatt
- Közúti forgalom, éjszaka
- 44 dB
- Vasúti forgalom, éjszaka
- 13 dB
wijkdeel Kralingen West területén az ingatlanok 44%-a zajosabb, mint ez a cím; az átlag 56 dB.
Mérsékelt: hallható forgalom, például egy forgalmasabb kerületi utcán. Bent, bezárt ablakoknál alig észlelhető; kint ülni lehetséges, de sosem teljesen csendes. A fő forrás: közúti forgalom (54 dB).
Forrás és módszer
Lden: a napi, esti és éjszakai átlagos zajterhelés egy évre vetítve (RIVM-zajkártyák 2020, légi forgalom 2022, szélturbinák 2024, 10 m rács). Durva jelzés, nem a homlokzaton végzett mérés. A WHO javaslata: közúti forgalomnál legfeljebb 53 dB, légi forgalomnál 45 dB.
Árvíz
0,17 m Korlátozott
Ha ez a terület elárasztódik, a térkép szerint a maximális vízmélység itt akár 0,17 m lehet.
- Lakások Kralingen West-ben, amelyek elönthetők
- 97%
- Amiből több mint 0,5 m
- 60%
- Maximális mélység a környéken
- 1,76 m
Korlátozott: árvíz esetén a víz a utcán térdmagasságig ér. Ez nedves padozatokat és kerteket jelent, ritkán okoz kárt a lakószinten. Egy megemelt küszöb és száraz padozat kismértékűre csökkenti a károkat.
Forrás és módszer
LIWO (Rijkswaterstaat), térkép a maximális vízmélységről áradás esetén, 25 m raszter; az áradás esélye: Klimaateffectatlas. A mélység nem mond semmit az esemény bekövetkezésének valószínűségéről; a gátak és védművek erre az esélyre vannak tervezve.
Levegőminőség
- NO₂ 20,4 µg/m³ az EU-norma felett 2030-ig
- PM2,5 9,5 µg/m³ WHO-ajánlás felett
- PM10 16,8 µg/m³ WHO-ajánlás felett
Szennyezett levegő: az európai 2030-as normánál magasabb, általában forgalmas út, ipar vagy intenzív állattenyésztés közeli jelenléte miatt. Légúti problémákkal küzdők és kisgyermekek esetén ez számít; szellőztetés a ház nyugodt oldalán segít.
Átlag Kralingen West: NO₂ 19,7, PM2,5 9,4 µg\/m³.
Forrás és módszer
Éves átlagkoncentrációk 25 m-en (RIVM, legfrissebb térkép). A sávon lévő vonal: WHO-ajánlás (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); a szín a WHO-ajánlással és a 2030-as uniós normával hasonlítja össze.
Éjszakai világítás
Világos
sötétnagyon tiszta
Átlagosan Kralingen West: világos.
Erős fényszennyezés: sok mesterséges fény utakról, vállalkozásoktól vagy üvegházaktól. Az éjszakai erős fény rossz alvással járhat; ügyeljen a hálószobák elhelyezkedésére.
Forrás és módszer
Mesterséges fény felfelé mérve műholdakról (RIVM fénykibocsátási térkép 2023, 375 m raszter), az összes holland ház viszonylatában rendezve: sötét a legsötétebb 20%, nagyon világos a legvilágosabb 10%.
Zöld a környéken
40% zöldterület 500 m-en belül
Átlag Kralingen West: 41%.
Átlagos zöldellés egy holland lakónegyedben: kertek, zöldterületek és burkolt felületek keveréke. Egy park vagy zöldsáv pár perc sétára sokat számít a meleg napokon.
Forrás és módszer
Zöldfelület aránya (fű, bokrok, fák) az ezen cím körüli 500 m-es négyzetben (RIVM zöldtérkártya 2022). A hollandiai lakások fele több mint 52%-nyi zöldterületet tartalmaz 500 m-en belül; egy a tízből kevesebb mint 32%.
Atomerőmű biztonsági zóna: Kerncentrale Doel (B) 69 km-en (zóna 100 km-ig: jódprofilaxis 18 év alattiaknak és terhes nőknek); Kerncentrale Borssele 77 km-en (zóna 100 km-ig: jódprofilaxis 18 év alattiaknak és terhes nőknek). Intézkedési zónák a Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten alapján.
Légi forgalom ezen a címen
Alkalmanként repülőgép: naponta néhányszor hallható, a legtöbb lakó számára nem zavaró. 600 m alatt észlelt készülékek vannak: ez leszállási vagy felszállási útvonalra utal, külterületen 70 dB vagy ennél nagyobb zajcsúcsokkal.
Mért értékek, elmúlt 7 nap
30 repülési mozgások naponta 2 km-en belül, 3.000 m alatt
- 1 000 m alattiakat illetően
- 30 naponta; ezek azok a készülékek, amiket valóban hall.
- Legalacsonyabb készülék
- 137 m medián 366 m
- 'Éjjel (23:00–7:00)
- 0% a mozgások közül
- Legforgalmasabb óra
- 13.00–14.00
- Leggyakrabban látott
- Hollandiában regisztrált gép, LIFELN2, ZXP repülőgépek: EC35, DR40, DA40
Mérünk 26 október óta; az adatok teljes napra átszámítva vannak, és pontosabbá válnak, ahogy egyre több nap gyűlik össze.
Jelenleg a levegőben
A 15 km-en belüli gépek betöltése…
Repülőterek és zajtérkép
- Rotterdam The Hague Airport
- 5,9 km luchthaven, NW
- Breda International Airport (Seppe)
- 41,0 km vliegveld, Z
- Schiphol
- 46,8 km luchthaven, NO
- RIVM — repülési zajtérkép
- a kontúrokon kívül (40 dB alatt)
Szabályszerűen: egy utasszállító repülőgép 1 000 m magasságban kívül kb. 60–65 dB (hangos beszéd) csúcsot ad, 300 m-en már 75–80 dB. 3 000 m felett beleolvad a háttérzajba.
Forrás és módszer
ADS‑B pozíciós üzenetek a gépektől maguktól az adsb.lol és adsb.fi nyílt hálózatokon keresztül; a Huisleon minden 5 percben készít pillanatfelvételt valamennyi, Hollandiánál 3 000 m alatt levő gépről, és a kétkilométeres áthaladások számát a mért sebességgel számolja át. A katonai és néhány kis gép nem sugároz pozíciót, ezek hiányoznak. Zajkontúr: RIVM Atlas Leefomgeving, légi forgalom 2022. Jelzések, nem homlokzati zajmérés.
Klíma és biztonság
Még forró napokon is mérsékelt a hőstressz a ház körül; a környezet estére viszonylag lehűl.
Hőhullám
49–50 °C extrém hőterhelés
Érzékelt hőmérséklet egy forró nyári napon (2022), 1 m-re a háztól.
- Hősziget-hatás
- 1,8–2,0 °C melegebb, mint a külterület
- Meleg éjszakák (20 °C vagy több)
- 8–14 éjszaka évente
- Távolság egy hűvös helyhez
- 0–200 m
- Átlagosan Kralingen West
- 44 °C érzet szerinti hőmérséklet
Víz
- Hirtelen zápor esetén elvezetődő csapadék (70 mm/óra)
- nincs elektromos hálózat közvetlenül a ház mellett
- Talajvízprobléma 2050-ben
- Kis növekedés
- Száraz szint Kralingen West
- 95% lakások aránya a legsúlyosabb árvíz esetén
- Lakások Kralingen West-ben közepes vagy nagy valószínűséggel
- 0%
Külső biztonság
- Nagyfeszültségű vezeték
- nincs 2 km-en belül
- Szélturbina
- 3,0 km Windturbine 3,0 MW, ashoogte 99 m · rotor 100 m · itt kb. 23 dB
- Turbinazaj ezen a címen
- 20 dB Lden a RIVM-zajkártya szerint szélturbinák
- Kockázatos tevékenységek 1 km-en belül
- Industrie, tanken brandstoffen, vervoer gevaarlijke stoffen
Kralingen West területén az ingatlanok 0%%-a található nagyfeszültségű vezeték mágneses zónájában, és 0%%-a 1 km-en belül szélturbinától.
Forrás és módszer
Hitte, víz és talajvíz: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; érzett hőmérséklet és hősziget 2022, árvízi kockázat és vízmélység a országos árvízi forgatókönyvekből, talajvíz okozta problémák esélye 2050 magas forgatókönyv, vízfolyások 70 mm csapadék egy óra alatt). Nagyfeszültség: RIVM Netkaart számítási távolságokkal (mágneses mező zóna); szélturbinák: RIVM; veszélyes tevékenységek: Register Externe Veiligheidsrisico's a RIVM Atlas Leefomgeving-on keresztül (tevékenységek, amelyek 1 km-en belüli hatásterülettel rendelkeznek). Jelzések térképek alapján, nem mérések.
Biztonság és élhetőség
Életminőség wijkdeel Kralingen West
Jó Életminőség-mérő 2024, osztály 7 a 9-ből
- Fizikai környezet: megfelelő
- Lakások: megfelelő
- Ellátottság: kiváló
- Szociális kohézió: elégtelen
- Zavarás és bizonytalanság: elégtelen
Életminőség-mérő 3.0 (BZK): az életminőség becsült értéke kilenc osztályban, öt dimenzió alapján az országos átlaghoz viszonyítva. Több erről a buurtról
Bűncselekmények wijkdeel Kralingen West
59 ezer lakosra évente -9% az előző évhez képest
- Regisztrálva sze 2025 – aug 2026
- 940
- Wijk Kralingen-Crooswijk
- 70 ezer lakosra
- Település Rotterdam
- 79 ezer lakosra
- Hollandia
- 45 ezer lakosra
- Betörések 1 000 lakásra vetítve
- 2,4 19 inbraken
Leggyakoribb
- Fietsdiefstal
- 176
- Diefstal uit auto
- 121
- Vernieling
- 74
- Winkeldiefstal
- 59
Átlagosnál több bűncselekmény: tipikus a belvárosi területeken, állomás körüli városrészekben és szórakozóhelyek környékén, ahol a látogatók száma növeli az egy főre jutó mutatókat. Nézze meg a bontást: az üzletekből történő lopás és kerékpárlopás más súllyal esik latba, mint a betörés és erőszak.
Forrás és módszer
Rendőrség — bejelentett bűncselekmények városrészenként (CBS/rendőrség nyílt adatai, havi adatok). Kisebb városrészekben kis esetszámok jelenhetnek meg; az adatokat nézze együtt a lakosság- és lakásszámmal. Nem minden bűncselekményt jelentenek be.
Ajánlani készül Libellenstraat 46 - B - 02? Tudja meg, mennyit ér valójában az ingatlan.
Az ingyenes oldal a tényeket mutatja. A jelentés megadja a választ arra a kérdésre, ami számít: mennyit tegyek ajánlatot? Három forgatókönyv euróban, alátámasztva a Kadaster hasonló lakások valós adásvételeivel, a modellértékkel, a település túlfizetési adataival és az ingatlan állapotával a fotókon. Valamint a kérdések, amelyeket az ingatlanügynöknek fel kell tennie, mielőtt aláír.
Számítási példa: egy 2%-kal túl magas ajánlat egy 450 000 €-os lakásnál már 9 000 €-ba kerül. A jelentés ára 19.
-
Három forgatókönyves ajánlati stratégia
Egy óvatos, piackonform és esélyes ajánlat euróban, a modellértékből, összehasonlítható eladásokból és abból számítva, hogy ezen a településen mennyit fizetnek az ajánlati ár felett. -
Hasonló eladások a Kadasterből
Az ezen a környéken lévő, típusra, méretre és építési időszakra hasonlító ingatlanok valós eladási árai, a térképen és táblázatban, mai árszintre indexálva. -
Modellérték és korábbi eladások
Az automatizált értékbecslés sávval, az eladási előzményekkel ezen a címen és a WOZ alakulásával az évek során. -
Önkormányzati piaci adatok
Eladási idő, túlárazási arány, négyzetméterár és a szűkösségi mutató erre a háztípusra (NVM), hogy tudja, mennyi versenyt várhat. -
Kérdések az ingatlanügynöknek
Egy testreszabott kérdéslista a megtekintéshez, a helyiségek építéskora, energiacímke, környezeti kockázatok, hirdetés és fotóanalízis alapján. -
Toestand van de woning op de foto’s
Egy képelemző modell értékeli a hirdetési fotókat: általános állapot, konyha és fürdőszoba, látható hibák és egy felújítási költségbecslés indikációként. -
Havi kiadások ajánlatonként
Mennyibe kerül egy-egy forgatókönyv havonta: jelzálog, vevői költségek, önkormányzati díjak, energia és karbantartás, valamint a bérlés mint alternatíva. -
Minden a ingyenes oldalról mellé
Lakás, környék, energia, környezeti állapot, klíma, biztonság és légi forgalom összefoglalóban, hogy minden egy PDF-ben legyen.
Több lakást összehasonlítani? 5 jelentés havi 39-ért, további jelentések 6/db. Nem értékbecslés és nincs garancia, de az adatok, amelyekkel megvédheti ajánlatát.
Gyakran ismételt kérdések a Libellenstraat 46 - B - 02-ről
Milyen típusú lakás Libellenstraat 46 - B - 02?
Libellenstraat 46 - B - 02, Rotterdam egy appartement, építve 1937-ben, 84 m² lakóterület. A cím a Kralingen West körzetben található, község: Rotterdam.
Milyen energiacímke van Libellenstraat 46 - B - 02-nak?
A regisztrált energetikai tanúsítvány: E (regisztrálva 2 augusztus 2016). Egy hasonló lakás átlagosan € 175-t költ havonta gázra és áramra.
Mennyi a becsült értéke Libellenstraat 46 - B - 02?
Az indikált piaci érték € 408.000 és € 451.000 között van (középérték € 430.000, árkategória sze 2026), a WOZ‑értékekből, a környék eladási áraiból és kínálataiból számítva. Ez csak indikáció, nem szakvélemény.
Mennyi a lakbér, ha Libellenstraat 46 - B - 02?
Hasonló albérletek a környéken medián € 1.760 havonta (€ 21 / m², 88 lakás). Hogy a bérleti díj szabályozott-e, az az ezen az oldalon található pontozásból derül ki.
Mennyire csendes Libellenstraat 46 - B - 02 környéke?
A homlokzaton mért éves átlagos zajszint 55 dB Lden (mérsékelt). A legnagyobb forrás: közúti forgalom. Naponként körülbelül 30 repülőgép halad át 2 km-en belül 3.000 m alatt.
Elöntheti Libellenstraat 46 - B - 02?
Igen, elméletben: árvíz esetén a víz itt akár 0,17 m magasan is állhat (korlátozott).
Mennyire biztonságos Libellenstraat 46 - B - 02 környéke?
wijkdeel Kralingen West-ben a rendőrség évente 1 000 lakosra vetítve 59 bűncselekményt regisztrált., 79 ellen a községben és 45 országosan. A Leefbaarometer a lakhatóságot jó-ként értékeli.
Milyen szolgáltatások vannak a közelben Libellenstraat 46 - B - 02-nak?
Átlagos távolságok a környéken: nagy élelmiszeráruház 300 m, háziorvos 500 m, általános iskola 600 m, bölcsőde 400 m (CBS). A legközelebbi iskola, tömegközlekedési megálló, töltőpont és gyermekmegőrzés ezen az oldalon szerepel távolságukkal ehhez a címhez.
Honnan származnak ezek az adatok?
Kormányzati nyilvános forrásokból: BAG és Kadaster (tulajdonságok, telek), EP-Online (energiacímke), CBS (neighbourhood-adatok, árindex, energiafogyasztás), RIVM (zaj, levegő, világítás, zöldterületek), Klimaateffectatlas és LIWO (hőség, víz), rendőrségi nyílt adatok és Leefbaarometer (biztonság), valamint ADS‑B hálózatok (légi forgalom). Minden számítás tájékoztató jellegű, nem minősül értékbecslésnek vagy tanácsnak.