Narcisstraat 30
3551 ER Utrecht · 2e Daalsebuurt en omgeving, Utrecht
- Sorház
- Építési év 1903
- 123 m² lakhatás
- 109 m² telek
- G energialabel
- Felújítás alatt
Kérdezzen a következőről: Narcisstraat 30
Tegyél fel egy kérdést az ingatlannal, a környékkel, az értékkel vagy a költségekkel kapcsolatban. Az asszisztens az ezen az oldalon található adatokkal válaszol, és szükség esetén friss információkat keres.
Röviden
Narcisstraat 30, Utrecht egy középső sorház épült 1903 123 m² hasznos alapterülettel és energetikai tanúsítvány G, wijkdeel 2e Daalsebuurt en omgeving (község: Utrecht). A jelzett piaci érték € 734.000–€ 811.000. Lakókörnyezet: zaj 67 dB (nagyon zajos), levegőminőség WHO-ajánlás felett, 26% zöld 500 m-en belül, nincs árvízforgatókönyv. Légiforgalom: körülbelül 8 repülőgéppel naponta alacsonyan (3 000 m alatt) 2 km-en belül. A környék lakhatósága: jóval megfelelő.
Ennek az oldalnak minden tartalma nyilvános nyilvántartásokból és térképekből származik, és ingyenes. Egyedül összegyűjteni órákat venne igénybe lakásonként; itt egy másodperc alatt megtalálható. Minden rész alatt elolvashatja, mit jelent az adott szám az Ön mindennapi életére itt.
Elhelyezkedés
Értékbecslés
Piac
- +2,0% eladási árak Utrecht egy év alatt (CBS árindex, sze 2026)
- € 549.113 átlagos eladási ár Utrecht településen 2025-ben (CBS/Kadaster)
- € 391.000 átlagos WOZ-érték wijkdeel 2e Daalsebuurt en omgeving (CBS 2024)
Így épül fel a indikáció
| Forrás | Kezdeti érték | Jelenlegi árszintre | Súly |
|---|---|---|---|
| 40 hasonló lakás 380 m belül medián WOZ / m², indexálva |
€ 6.302/m² | € 775.146 | 56% |
| 8 hasonló lakás kérőára medián kínálati ár / m², indexálva |
€ 5.989/m² | € 736.647 | 33% |
| Átlagos wijkdeel 2e Daalsebuurt en omgeving CBS WOZ 2024 (€ 391.000) / gem. 73 m² |
€ 5.356/m² | € 863.685 +31,1% 2023 K1 óta |
11% |
Hasonló lakások a környéken (48 találat)
- Narcisstraat 31 € 4.249/m² WOZ, indexelt
- Narcisstraat 33 € 6.184/m² WOZ, indexelt
- Narcisstraat 36 € 5.902/m² WOZ, indexelt
- Narcisstraat 20 € 4.659/m² WOZ, indexelt
- Narcisstraat 5 € 5.271/m² WOZ, indexelt
- Narcisstraat 14 € 6.713/m² WOZ, indexelt
Rekenwijze: elke bron is met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzonderheden van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.
Jellemzők
- Lakástípus
- Sorház
- Használati cél
- Lakófunkció
- Építési év
- 1903
- Hasznos lakóterület
- 123 m²
- Ingatlan alapterülete
- 66 m²
- Telek alapterülete
- 109 m²
- Energiamatrica
- G (17 október 2024)
- Lakóegység státusza
- Felújítás alatt
- Épület státusza
- Használatban
- BAG címszám
- 0344200000074889
- BAG tartózkodási egység
- 0344010000066364
- BAG ingatlan
- 0344100000008937
Forrás és módszer
Alapnyilvántartás Címekről és Épületekről (Kadaster) és az energiacímke‑nyilvántartás. A telek területe a teljes kataszteri terület; társasházaknál ez az egész épülettelek.
Telek, talaj és rendeltetés
Az alapozási problémák ebben a buurtban ritkák. A talaj itt stabil.
- Telek területe (BAG)
- 109 m²
- Feltámaszthatósági kockázat 2e Daalsebuurt en omgeving
- 1,5% az ingatlanoknak cölöprothadás kockázata (alacsony) 2050 magas forgatókönyv 1,5%, különbség 0,8%; település Utrecht 2,8% — Klímahatás-atlasz (Deltares/KCAF)
- Talajlesüllyedés 2e Daalsebuurt en omgeving
- −0,7 mm évente sekély −0,1 mm; település Utrecht −1,0 mm
- Kadaster, magasság, bestemming, talaj
- betöltés…
Forrás és módszer
Telek: Kadaster (BRK, PDOK-on keresztül; a telekhatár a fenti térképen látható). Tengerszint feletti magasság: Actueel Hoogtebestand Nederland. Rendeltetés: ruimtelijkeplannen.nl (szabályozási tervek 2024.01.01-ig; az újabb szabályok a helyi önkormányzat környezetvédelmi tervében találhatók). Talaj és alapozás: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) és RVO/KCAF. Tájékoztató jellegű adatok, nem műszaki vagy jogi tanács.
Energia és hő
Egy pazarló lakás: magas energiaköltségek, huzat és hideg falak télen, nyáron gyakran túl meleg. Számítson több tízezer eurós megújítási költségre, ISDE-támogatással együtt, és alacsonyabb WWS-pontszámra bérbeadáskor. A bankok gyakran magasabb lakhatási költségekkel számolnak itt. Egy hasonló lakás évente körülbelül € 793 tovább-ral/-vel több/kevesebb energiát fogyaszt, mint a 2e Daalsebuurt en omgeving átlagos lakása.
Energiamatrica
G regisztrált címke (NTA 8800)
- Felvevéve
- 17 október 2024
- A vagy jobb címke 2e Daalsebuurt en omgeving
- 26% lakások közül
Rögzítette egy tanúsított tanácsadó a jelenlegi módszer szerint.
Met label E, F of G scoort de woning 4 tot 15 WWS-punten negatief; verduurzaming (isolatie, warmtepomp) komt mogelijk in aanmerking voor ISDE-subsidie.
Fogyasztás és költségek
€ 209 havonta átlagfogyasztás mellett
- Földgáz
- 1.100 m³ évente; wijkdeel 630
- Villamos energia
- 2.520 kWh évente; wijkdeel 1.980
- Éves költségek
- € 2.506 gáz € 1.527, áram € 654, fix költségek € 324
- Átlagos ingatlan 2e Daalsebuurt en omgeving
- € 1.713 évente
- Napelemek
- 34% hasonló lakásokhoz viszonyítva; wijkdeel 16%
Forrás és módszer
Átlagos fogyasztás e típusú, ilyen méretű és ezen építési időszakbeli lakások felé (CBS 2025, hőmérséklet-korrekcióval), a sze 2026 fogyasztói díjak alapján (CBS: 1,39 per m³ és 0,26 per kWh adóval, alapdíjjal és energiaadó-kedvezménnyel együtt). A tényleges fogyasztás a lakóktól és a berendezéstől függ.
Hőátmenet és támogatás
- Távhő a közelben
- 16% az összekapcsolt lakások aránya (2023)
- Fűtés 2e Daalsebuurt en omgeving
- 75% gázkazán, 2% távfűtés (blokkház), 18% távfűtés 2022
- Földhő-potenciál
- Kedvezőtlen Slochteren‑formatie, WarmteAtlas
ISDE 2026 (€ 500 millió): támogatás szigetelésre, (hibrid) hőszivattyúra, napkollektorra, szellőzésre és távfűtés-csatlakozásra (fix € 3.775); hőszivattyúk ~€ 500-tól >€ 13.000-ig típus és teljesítmény szerint. Telepítés után RVO-nál igényelhető.) ISDE bij RVO · Energiatámogatási útmutató (beleértve az önkormányzati támogatásokat is)
Címkék 2e Daalsebuurt en omgeving
Forrás és módszer
Energiaosztály és osztálymegoszlás EP-Online (RVO) adatbázisunkon keresztül; fogyasztási profilok CBS 85140NED (CC BY 4.0); díjak CBS 85592NED; környékfogyasztás CBS Kerncijfers; távhőhálózatok, tervek, kísérleti projektek és fűtési mix WarmteAtlas (RVO, környék szint; a tervek azokhoz a környékekhez vannak rendelve, amelyek középpontja a területen belül fekszik); ISDE: RVO. Tájékoztató jellegű adatok, nem energia-tanácsadás.
Havi költségek: vásárlás vagy bérlés
Számoljon a saját vételárával, bérleti díjával és feltételezéseivel. Minden összeg módosítható; az eredmény tájékoztató jellegű.
Bérlet: pontozás és hozam
Szabad szektor: a bérleti díj szabadon megállapítható. Befektetésként elsősorban a piaci bérlet és a hozam számít alább; bérlőként nincs jogorvoslata a Huurcommissie-nál a bérleti díj mértékével kapcsolatban. A nettó hozam átlagos egy lakásbefektetéshez képest.
Lakásértékelés (WWS)
kb. 178–217 pont Szabad szektor
0143186260+
| Rész | Pontok |
|---|---|
| Alapterület 123 m² használati terület: helyiségek 1 pont/m², egyéb terek 0,75, közlekedő 0 |
101–114 |
| Energiahatékonyság energialabel G, családi ház |
-15 |
| WOZ-érték € 694.800: 1 pont minden € 16.954 után és minden € 268/m²-ért (90% a becsült értékből (WOZ-érték ismeretlen)) |
62 |
| Fűtés 2 pont fűtött helységenként, kb. 5 helység |
8–12 |
| Konyha és szaniter feltevés: munkalap, WC, mosdó, zuhany vagy fürdőkád |
11–24 |
| Kültéri tér kert kb. 43 m² (telek épület nélkül) |
11–20 |
| Összesen | 178–217 |
€ 1.310 maximális bérleti díj havonta 198 pont esetén (2026)
178–217 pont esetén: € 1.173–€ 1.441 havonta.
tól kezdve 187 pont. A konyha, a szaniterek, a fűtés és a külső terület nem ismert ingatlanonként, és sávként szerepelnek; mérje le őket utólag a Huurprijscheck segítségével a Huurcommissie-tól. Bérleti díj ellenőrzés
Kiadás és hozam
€ 2.870 becsült havi piaci bérleti díj
- Piacbérlet a környéken
- € 2.870 6 bérlakás mediánja, € 23 / m²
- Bérszabályozás
- szabad szektor: nincs maximális bér, de érvényesek az éves bérnövelési szabályok
- Bruttó hozam € 772.000 esetén
- 4,5%
- Nettó hozam (jelzőérték)
- 2,9% € 22.709 évente költségek után, finanszírozás és adók előtt
Költségek a nettó hozamban
- Karbantartás (az érték 1%-a)
- € 7.720 évente
- Üresen állás (évente 1 hónap)
- € 2.870 évente
- Épületbiztosítás
- € 300 évente
- Telekadó (OZB) — tulajdonos
- € 560 évente
- Csatornadíj (tulajdonosi rész)
- € 124 évente
- Vízelvezetési díj (épített)
- € 157 évente
A megfizethető lakbérről szóló törvény (2024.07.01-től): legfeljebb 186 pontig a bérlet szabályozott, és a maximális bér érvényes új szerződésekre is; a bérbeadónak meg kell adnia a pontszámítást. Hozam: alapbér, értékbecslés, költségek feltételezések; nem pénzügyi tanács.
Forrás és módszer
Bérlakás‑ármegállapítás, melléklet I (pontozás 2026: energiacímke 2024. július 1. óta, WOZ: 1 pont / €16 954 és / €268/m², a WOZ‑arány max. 33% 187 ponttól) és a Bérlakás‑ármegállapító végrehajtási rendelet, melléklet I (2026‑os maximális bérleti díjhatárok). Terület és típus: BAG; energiacímke: EP‑online; WOZ: saját adatbázis; műemlékek: RCE.
Környék, városrész és település
2e Daalsebuurt en omgeving
- Lakások
- 2.270
- Lakosok
- 3.950
- Átlagos WOZ-érték
- € 391.000
- Eladó lakások
- 49%
- Átlagos építési év
- 1959
- Leggyakoribb
- Lakás (67%)
Noordwest
- Lakások
- 21.827
- Lakosok
- 45.050
- Átlagos WOZ-érték
- € 392.000
- Eladó lakások
- 41%
- Átlagos építési év
- 1957
- Leggyakoribb
- Lakás (55%)
Utrecht
- Lakások
- 175.523
- Lakosok
- 376.757
- Átlagos WOZ-érték
- € 451.000
- Eladó lakások
- 44%
- Átlagos építési év
- 1968
- Leggyakoribb
- Lakás (61%)
E körzet lakásai a térképen Kerület Noordwest · Utrecht · Utrecht
Ellátottság és megközelíthetőség
A bevásárlást gyalog intézheti. Egy általános iskola sétatávolságon belül van, ami kényelmes a családoknak. Tömegközlekedési megálló a sarkon van. Városi környezet: minden közel, a vele járó nyüzsgéssel.
- Nagy élelmiszerbolt
- 400 m átl. távolság a környéken
- Háziorvosi rendelő
- 600 m átl. távolság a környéken
- Általános iskola
- 500 m átl. távolság a környéken
- Bölcsőde
- 400 m átl. távolság a környéken
- Legközelebbi általános iskola
- 350 m Basisschool Jules Verne
- Legközelebbi tömegközlekedési megálló
- 110 m Utrecht, Plantage · bus · 9 vertrekken per uur overdag
- Legközelebbi töltőpont
- 50 m Narcisstraat 51 - We Drive Solar
- Legközelebbi gyermekgondozó
- 90 m KR Kinderdagverblijf Jasmijn
- Legközelebbi adótorony
- 130 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 19,3 m hoog · veilige afstand 14,6 m
- Iskolák 3 km-en belül
- 27
- Urbanizáltság
- Erősen városias 5.233 cím / km²
Forrás és módszer
Úttávolságok, a körzet összes lakójára átlagolva (CBS). Iskola (DUO), tömegközlekedési megálló (OVapi/GTFS, munkanapi indulások), adótorony (Antenneregister), töltőpont és gyermekellátás: légvonalban erről a címről, a saját adatbázisunkból.
Életkörnyezet: zaj, víz, levegő, fény és zöldterület
Zaj
67 dB Nagyon zajos
45 dB-ig — nagyon csendes70 dB fölött — extrém
- Közúti forgalom
- 48 dB
- Vasúti forgalom
- 47 dB
- Légi forgalom
- 41 dB
- Szélerőművek
- nincs
- Közúti forgalom, éjszaka
- 38 dB
- Vasúti forgalom, éjszaka
- 38 dB
wijkdeel 2e Daalsebuurt en omgeving területén az ingatlanok 34%-a zajosabb, mint ez a cím; az átlag 69 dB.
Nagyon zajosig extrém: folyamatos és hangos közúti zaj, közvetlenül autópálya, vasút vagy leszállóútvonal mellett. Erős szigetelés nélkül nyitott ablaknál alvás kizárt; ez a szint nagy hatással van az életminőségre és a WOZ- illetve piaci értékre. A fő forrás: közúti forgalom (48 dB).
Forrás és módszer
Lden: a napi, esti és éjszakai átlagos zajterhelés egy évre vetítve (RIVM-zajkártyák 2020, légi forgalom 2022, szélturbinák 2024, 10 m rács). Durva jelzés, nem a homlokzaton végzett mérés. A WHO javaslata: közúti forgalomnál legfeljebb 53 dB, légi forgalomnál 45 dB.
Árvíz
Geen Geen
A maximális vízmélység térképén ehhez a helyhez nincs árvízi forgatókönyv.
- Lakások 2e Daalsebuurt en omgeving-ben, amelyek elönthetők
- 75%
- Amiből több mint 0,5 m
- 2%
- Maximális mélység a környéken
- 0,62 m
Erre a helyre nincs árvízi forgatókönyv számítva: gátátjárás vagy magas víz esetén várhatóan száraz marad. Az árvíz elleni biztosítás itt nem kötelező.
Forrás és módszer
LIWO (Rijkswaterstaat), térkép a maximális vízmélységről áradás esetén, 25 m raszter; az áradás esélye: Klimaateffectatlas. A mélység nem mond semmit az esemény bekövetkezésének valószínűségéről; a gátak és védművek erre az esélyre vannak tervezve.
Levegőminőség
- NO₂ 18,2 µg/m³ WHO-ajánlás felett
- PM2,5 9,8 µg/m³ WHO-ajánlás felett
- PM10 16,5 µg/m³ WHO-ajánlás felett
Szennyezett levegő: az európai 2030-as normánál magasabb, általában forgalmas út, ipar vagy intenzív állattenyésztés közeli jelenléte miatt. Légúti problémákkal küzdők és kisgyermekek esetén ez számít; szellőztetés a ház nyugodt oldalán segít.
Átlag 2e Daalsebuurt en omgeving: NO₂ 18,2, PM2,5 9,8 µg\/m³.
Forrás és módszer
Éves átlagkoncentrációk 25 m-en (RIVM, legfrissebb térkép). A sávon lévő vonal: WHO-ajánlás (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); a szín a WHO-ajánlással és a 2030-as uniós normával hasonlítja össze.
Éjszakai világítás
Világos
sötétnagyon tiszta
Átlagosan 2e Daalsebuurt en omgeving: világos.
Erős fényszennyezés: sok mesterséges fény utakról, vállalkozásoktól vagy üvegházaktól. Az éjszakai erős fény rossz alvással járhat; ügyeljen a hálószobák elhelyezkedésére.
Forrás és módszer
Mesterséges fény felfelé mérve műholdakról (RIVM fénykibocsátási térkép 2023, 375 m raszter), az összes holland ház viszonylatában rendezve: sötét a legsötétebb 20%, nagyon világos a legvilágosabb 10%.
Zöld a környéken
26% zöldterület 500 m-en belül
Átlag 2e Daalsebuurt en omgeving: 25%.
Kevés zöld: főleg kő és tetők, kertek és fák ritkábban. Ilyen környékek nyáron jobban felmelegednek és zsúfoltabbnak érződnek; önálló zöldítés (homlokzati kert, fák) azonnal segít.
Forrás és módszer
Zöldfelület aránya (fű, bokrok, fák) az ezen cím körüli 500 m-es négyzetben (RIVM zöldtérkártya 2022). A hollandiai lakások fele több mint 52%-nyi zöldterületet tartalmaz 500 m-en belül; egy a tízből kevesebb mint 32%.
Légi forgalom ezen a címen
Alkalmanként repülőgép: naponta néhányszor hallható, a legtöbb lakó számára nem zavaró. 600 m alatt észlelt készülékek vannak: ez leszállási vagy felszállási útvonalra utal, külterületen 70 dB vagy ennél nagyobb zajcsúcsokkal.
Mért értékek, elmúlt 7 nap
8 repülési mozgások naponta 2 km-en belül, 3.000 m alatt
- 1 000 m alattiakat illetően
- 8 naponta; ezek azok a készülékek, amiket valóban hall.
- Legalacsonyabb készülék
- 244 m medián 274 m
- 'Éjjel (23:00–7:00)
- 0% a mozgások közül
- Legforgalmasabb óra
- 11.00–12.00
- Leggyakrabban látott
- Hollandiában regisztrált gép, OORZY repülőgépek: C172, SKAR, R44
Mérünk 26 október óta; az adatok teljes napra átszámítva vannak, és pontosabbá válnak, ahogy egyre több nap gyűlik össze.
Jelenleg a levegőben
A 15 km-en belüli gépek betöltése…
Repülőterek és zajtérkép
- Vliegveld Hilversum
- 10,7 km vliegveld, N
- Schiphol
- 32,4 km luchthaven, NW
- Rotterdam The Hague Airport
- 48,0 km luchthaven, W
- RIVM — repülési zajtérkép
- 41 dB Lden
Szabályszerűen: egy utasszállító repülőgép 1 000 m magasságban kívül kb. 60–65 dB (hangos beszéd) csúcsot ad, 300 m-en már 75–80 dB. 3 000 m felett beleolvad a háttérzajba.
Forrás és módszer
ADS‑B pozíciós üzenetek a gépektől maguktól az adsb.lol és adsb.fi nyílt hálózatokon keresztül; a Huisleon minden 5 percben készít pillanatfelvételt valamennyi, Hollandiánál 3 000 m alatt levő gépről, és a kétkilométeres áthaladások számát a mért sebességgel számolja át. A katonai és néhány kis gép nem sugároz pozíciót, ezek hiányoznak. Zajkontúr: RIVM Atlas Leefomgeving, légi forgalom 2022. Jelzések, nem homlokzati zajmérés.
Klíma és biztonság
Még forró napokon is mérsékelt a hőstressz a ház körül; a környezet estére viszonylag lehűl.
Hőhullám
46–48 °C extrém hőterhelés
Érzékelt hőmérséklet egy forró nyári napon (2022), 1 m-re a háztól.
- Hősziget-hatás
- több mint 2 °C melegebb, mint a külterület
- Meleg éjszakák (20 °C vagy több)
- 8–14 éjszaka évente
- Távolság egy hűvös helyhez
- 200–300 m
- Átlagosan 2e Daalsebuurt en omgeving
- 47 °C érzet szerinti hőmérséklet
Víz
- Hirtelen zápor esetén elvezetődő csapadék (70 mm/óra)
- nincs elektromos hálózat közvetlenül a ház mellett
- Talajvízprobléma 2050-ben
- Nagyon nagy növekedés
- Száraz szint 2e Daalsebuurt en omgeving
- 99% lakások aránya a legsúlyosabb árvíz esetén
- Lakások 2e Daalsebuurt en omgeving-ben közepes vagy nagy valószínűséggel
- 35%
Külső biztonság
- Nagyfeszültségű vezeték
- nincs 2 km-en belül
- Szélturbina
- nincs 5 km-en belül
- Kockázatos tevékenységek 1 km-en belül
- Tanken brandstoffen, vervoer gevaarlijke stoffen
2e Daalsebuurt en omgeving területén az ingatlanok 0%%-a található nagyfeszültségű vezeték mágneses zónájában, és 0%%-a 1 km-en belül szélturbinától.
Forrás és módszer
Hitte, víz és talajvíz: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; érzett hőmérséklet és hősziget 2022, árvízi kockázat és vízmélység a országos árvízi forgatókönyvekből, talajvíz okozta problémák esélye 2050 magas forgatókönyv, vízfolyások 70 mm csapadék egy óra alatt). Nagyfeszültség: RIVM Netkaart számítási távolságokkal (mágneses mező zóna); szélturbinák: RIVM; veszélyes tevékenységek: Register Externe Veiligheidsrisico's a RIVM Atlas Leefomgeving-on keresztül (tevékenységek, amelyek 1 km-en belüli hatásterülettel rendelkeznek). Jelzések térképek alapján, nem mérések.
Biztonság és élhetőség
Életminőség wijkdeel 2e Daalsebuurt en omgeving
Jóval megfelelő Életminőség-mérő 2024, osztály 6 a 9-ből
- Fizikai környezet: elégtelen
- Lakások: megfelelő
- Ellátottság: nagyon jó
- Szociális kohézió: gyenge
- Zavarás és bizonytalanság: gyenge
Életminőség-mérő 3.0 (BZK): az életminőség becsült értéke kilenc osztályban, öt dimenzió alapján az országos átlaghoz viszonyítva. Több erről a buurtról
Bűncselekmények wijkdeel 2e Daalsebuurt en omgeving
62 ezer lakosra évente +17% az előző évhez képest
- Regisztrálva sze 2025 – aug 2026
- 243
- Wijk Noordwest
- 47 ezer lakosra
- Település Utrecht
- 75 ezer lakosra
- Hollandia
- 45 ezer lakosra
- Betörések 1 000 lakásra vetítve
- 0,9 2 inbraken
Leggyakoribb
- Fietsdiefstal
- 43
- Diefstal uit auto
- 31
- Winkeldiefstal
- 26
- Vernieling
- 25
Átlagosnál több bűncselekmény: tipikus a belvárosi területeken, állomás körüli városrészekben és szórakozóhelyek környékén, ahol a látogatók száma növeli az egy főre jutó mutatókat. Nézze meg a bontást: az üzletekből történő lopás és kerékpárlopás más súllyal esik latba, mint a betörés és erőszak. Lakségtörés itt ritkán fordul elő.
Forrás és módszer
Rendőrség — bejelentett bűncselekmények városrészenként (CBS/rendőrség nyílt adatai, havi adatok). Kisebb városrészekben kis esetszámok jelenhetnek meg; az adatokat nézze együtt a lakosság- és lakásszámmal. Nem minden bűncselekményt jelentenek be.
Ajánlani készül Narcisstraat 30? Tudja meg, mennyit ér valójában az ingatlan.
Az ingyenes oldal a tényeket mutatja. A jelentés megadja a választ arra a kérdésre, ami számít: mennyit tegyek ajánlatot? Három forgatókönyv euróban, alátámasztva a Kadaster hasonló lakások valós adásvételeivel, a modellértékkel, a település túlfizetési adataival és az ingatlan állapotával a fotókon. Valamint a kérdések, amelyeket az ingatlanügynöknek fel kell tennie, mielőtt aláír.
Számítási példa: egy 2%-kal túl magas ajánlat egy 450 000 €-os lakásnál már 9 000 €-ba kerül. A jelentés ára 19.
-
Három forgatókönyves ajánlati stratégia
Egy óvatos, piackonform és esélyes ajánlat euróban, a modellértékből, összehasonlítható eladásokból és abból számítva, hogy ezen a településen mennyit fizetnek az ajánlati ár felett. -
Hasonló eladások a Kadasterből
Az ezen a környéken lévő, típusra, méretre és építési időszakra hasonlító ingatlanok valós eladási árai, a térképen és táblázatban, mai árszintre indexálva. -
Modellérték és korábbi eladások
Az automatizált értékbecslés sávval, az eladási előzményekkel ezen a címen és a WOZ alakulásával az évek során. -
Önkormányzati piaci adatok
Eladási idő, túlárazási arány, négyzetméterár és a szűkösségi mutató erre a háztípusra (NVM), hogy tudja, mennyi versenyt várhat. -
Kérdések az ingatlanügynöknek
Egy testreszabott kérdéslista a megtekintéshez, a helyiségek építéskora, energiacímke, környezeti kockázatok, hirdetés és fotóanalízis alapján. -
Toestand van de woning op de foto’s
Egy képelemző modell értékeli a hirdetési fotókat: általános állapot, konyha és fürdőszoba, látható hibák és egy felújítási költségbecslés indikációként. -
Havi kiadások ajánlatonként
Mennyibe kerül egy-egy forgatókönyv havonta: jelzálog, vevői költségek, önkormányzati díjak, energia és karbantartás, valamint a bérlés mint alternatíva. -
Minden a ingyenes oldalról mellé
Lakás, környék, energia, környezeti állapot, klíma, biztonság és légi forgalom összefoglalóban, hogy minden egy PDF-ben legyen.
Több lakást összehasonlítani? 5 jelentés havi 39-ért, további jelentések 6/db. Nem értékbecslés és nincs garancia, de az adatok, amelyekkel megvédheti ajánlatát.
Gyakran ismételt kérdések a Narcisstraat 30-ről
Milyen típusú lakás Narcisstraat 30?
Narcisstraat 30, Utrecht egy tussenwoning, építve 1903-ben, 123 m² lakóterület, telek 109 m². A cím a 2e Daalsebuurt en omgeving körzetben található, község: Utrecht.
Milyen energiacímke van Narcisstraat 30-nak?
A regisztrált energetikai tanúsítvány: G (regisztrálva 17 október 2024). Egy hasonló lakás átlagosan € 209-t költ havonta gázra és áramra.
Mennyi a becsült értéke Narcisstraat 30?
Az indikált piaci érték € 734.000 és € 811.000 között van (középérték € 772.000, árkategória sze 2026), a WOZ‑értékekből, a környék eladási áraiból és kínálataiból számítva. Ez csak indikáció, nem szakvélemény.
Mennyi a lakbér, ha Narcisstraat 30?
Hasonló albérletek a környéken medián € 2.870 havonta (€ 23 / m², 6 lakás). Hogy a bérleti díj szabályozott-e, az az ezen az oldalon található pontozásból derül ki.
Mennyire csendes Narcisstraat 30 környéke?
A homlokzaton mért éves átlagos zajszint 67 dB Lden (nagyon zajos). A legnagyobb forrás: közúti forgalom. Naponként körülbelül 8 repülőgép halad át 2 km-en belül 3.000 m alatt.
Elöntheti Narcisstraat 30?
Az országos maximális vízmélység térképén ehhez a helyhez nincs árvízi forgatókönyv.
Mennyire biztonságos Narcisstraat 30 környéke?
wijkdeel 2e Daalsebuurt en omgeving-ben a rendőrség évente 1 000 lakosra vetítve 62 bűncselekményt regisztrált., 75 ellen a községben és 45 országosan. A Leefbaarometer a lakhatóságot jóval megfelelő-ként értékeli.
Milyen szolgáltatások vannak a közelben Narcisstraat 30-nak?
Átlagos távolságok a környéken: nagy élelmiszeráruház 400 m, háziorvos 600 m, általános iskola 500 m, bölcsőde 400 m (CBS). A legközelebbi iskola, tömegközlekedési megálló, töltőpont és gyermekmegőrzés ezen az oldalon szerepel távolságukkal ehhez a címhez.
Honnan származnak ezek az adatok?
Kormányzati nyilvános forrásokból: BAG és Kadaster (tulajdonságok, telek), EP-Online (energiacímke), CBS (neighbourhood-adatok, árindex, energiafogyasztás), RIVM (zaj, levegő, világítás, zöldterületek), Klimaateffectatlas és LIWO (hőség, víz), rendőrségi nyílt adatok és Leefbaarometer (biztonság), valamint ADS‑B hálózatok (légi forgalom). Minden számítás tájékoztató jellegű, nem minősül értékbecslésnek vagy tanácsnak.